装修房子的步骤及工期

时间：2022-10-20 10:47:31 王娟学习方法我要投稿

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装修房子的步骤及工期

　　新房装修对于每个业主来说都是第一次，所以在装修之前，必须要了解一下新房的装修流程及工期，那么新房装修流程是怎样的呢？工期是多少天呢？下面就跟小编来看看装修房子的步骤及工期吧。

装修房子的步骤及工期

　　一、工期安排流程

　　房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。

　　装修前期的工作主要是装修设计。从选定装修公司到确定设计方案，需10—15天。在这段时间里，业主修需要选好装修所用的主要材料，尤其是瓷砖和厨柜。专业厨柜设计师需要根据实际情况对厨房进行设计，而且定制厨柜也需要花费一定时间，一般需要20—35天。瓷砖则是开工后最先用到的。

　　装修中期主要是施工期。开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖。

　　先铺厨房和卫生间，最后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。

　　提醒在这段时间里，业主可以到市场上寻找喜欢的家具。

　　装修后期，木工需要安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，全部完工大约需3天。

　　二、工期具体时间安排

　　1、开工前至少10天：做设计定方案;选定装修公司，提出装修内容和要求;实地测量有关数据，绘制详细图纸;与设计师全面沟通，确定最终方案。

　　2、开工前至少5天：看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算，同家装公司的预算进行比较;签订装修合同。

　　3、开工前至少2天：进场前做准备;与物业部门联系，完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。

　　4、开工后1-2天：敲墙体改结构。

　　5、开工5-10天：安水管装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。

　　6、开工后10-20天：铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料，比如墙面漆、瓷砖等。

　　7、开工20-30天：做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。

　　8、开工30-50天：铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;厨柜到场安装验收;卫浴产品到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验收。

　　9、开工50-60天：搞验收做决算;进行总结算。

　　施工阶段

　　一、签定施工合同

　　A、施工合同必要内容

　　1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。

　　2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。

　　3、施工对象。一般详细写明房屋所在地

　　4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。

　　5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。

　　6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。

　　7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。

　　8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。

　　9、空气环保质量。

　　10、保修条款。

　　二、进场

　　A、进场办手续

　　1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。

　　2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。

　　3、物业单位与施工队签定施工责任合同。

　　4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。

　　5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。

　　6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。

　　B、施工队进场事宜

　　1、办物业手续

　　2、进场原始房屋现场验收

　　3、水电、木工设备进场

　　4、工人进场住宿、生活用品进场

　　C、进场验收

　　1、材料:与《工程预算报价表》一致无误。

　　2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。

　　3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。

　　4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。

　　5、设计条件:设计条件完全正确无误。

　　6、交接工程首付款，双方办理验收书面文件并签字

　　三、水电阶段

　　A、水电阶段人员安排

　　1、水工

　　2、电工

　　B、水电阶段之前的工作

　　1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。

　　2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场

　　C、工作程序

　　1、划水平线、管路走向线--各工种

　　2、敲墙、砌墙--小工或泥工

　　3、验收--专业人员+业主，严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。

　　4、测量水电项目的工程量--预算人员+业主，工程量确认，增减项目确认。

　　D、工作时间

　　一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同

　　四、毛坯施工(木工)阶段

　　A、毛坯(木工)阶段人员安排

　　1、木工

　　2、小工

　　B、工作程序

　　1、制作吊顶基层

　　2、制作造型木作基层

　　3、制作门、窗套基层

　　4、制作木制柜体

　　5、覆盖表面木作工程

　　6、覆盖石膏板吊顶

　　7、贴门套线(泥工完成之后)

　　8、安装门(泥工完成之后)

　　9、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)

　　C、工作时间

　　一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业

　　D、验收

　　1、吊顶牢固、平整

　　2、门方向正确、开启灵活、四角方正

　　3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口

　　4、柜体稳固、接口牢靠

　　5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声

　　6、工程量确认，增减项目确认

　　7、交付工程中期款，双方办理验收书面文件并签字

　　五、毛坯施工(泥工)阶段

　　A、毛坯(泥工)阶段人员安排

　　1、泥工

　　2、小工

　　B、工作程序

　　1、铺贴卫生间墙砖(门套安装前)

　　2、铺贴阳台地面砖

　　3、铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)

　　4、浴缸基础砌筑

　　5、卫生间、厨房地面防水层

　　6、卫生间地面

　　7、厨房地面

　　C、工作时间

　　一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业

　　D、验收

　　1、表面平整

　　2、卫生间地面2.5‰坡度

　　3、墙面、地面砖无空鼓

　　4、阴阳角方正顺直

　　5、砖石表面无污染、缺口

　　6、工程量确认，增减项目确认

　　六、油漆施工阶段

　　A、油漆阶段人员安排

　　1、油漆工

　　B、工作程序

　　1、木作面腻子

　　2、木作面封底

　　3、木作面面漆

　　4、墙壁表面打磨处理

　　5、墙壁表面腻子

　　6、墙壁表面底漆

　　7、墙壁表面面漆

　　8、墙纸粘贴

　　C、工作时间

　　一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业

　　D、验收

　　1、表面平整

　　2、锈眼处理

　　3、石膏板防开裂处理

　　4、阴阳角方正顺直

　　5、裱糊工程无起翘，接缝良好

　　6、工程量确认，增减项目确认

　　七、安装阶段

　　A、安装阶段人员安排

　　1、木工

　　2、水电工

　　B、工作程序

　　1、安装灯具

　　2、安装插座、开关

　　3、安装洁具

　　4、安装龙头

　　5、玻璃制品安装

　　6、电器安装(厨卫电器)

　　7、安装晾衣架

　　8、全面清洁

　　C、工作时间

　　一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。

　　D、验收

　　1、洁具连接无渗漏

　　2、浴缸、马桶盛水无渗漏

　　3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热

　　4、工程量确认，增减项目确认

　　八、竣工验收

　　A、竣工验收人员安排

　　1、木工

　　2、水电工

　　3、泥工

　　4、油漆工

　　5、业主

　　B、工作程序

　　1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线

　　2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认

　　3、检查地面砖、墙砖，工程量确认

　　4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认

　　5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认

　　6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认

　　C、工作时间

　　一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。

　　D、验收--阶段之门

　　1、所有部位合格

　　2、工程量确认，增减项目确认

　　3、交付工程尾款，双方办理验收书面文件(保修单)并签字。

　　延误房子装修工期原因盘点

　　1.老房装修比新房工期长

　　(一) 老房装修有拆除部分，拆除过程大约需要7天左右时间，因此一般相同平米数的老房比新房工期长15-20天左右。

　　(二)墙面恢复夏季需要3-5天能干透，冬季等低温情况下可能需要7-10天才能干透。

　　(三)老房水电改造也需进行3-5天时间。

　　2.合同工期的文字限制

　　工期是针对装修得最基础的项目算出的，消费者如果有额外的要求就会增加工期，而此时造成的延误家装公司不负责。

　　3.设计方案迟迟不能敲定

　　设计装修方案是整个装修过程的开端，其牵涉的项目多，消费者很难一开始就将所有的项目确定下来，或者一开始匆忙确定方案，但是后期频繁改动，因此工期延误从此刻便开始了。

　　4. 工程与主材的衔接

　　整个装修过程中，关于施工和材料的衔接部分造成延误的可能性最高，几率最大。装修过程是一个连锁反应，工程与材料的衔接配合对规范工期至关重要。

　　5. 单量多工人不够用

　　很多装修公司前期疯狂接单，接完单后装修工人不够用也是导致工期延误的原因之一。

　　6.业主配合

　　装修工程是一个家装公司、主材供应商和业主配合的系统工程，如果业主不及时配合，也很容易发生工期延误。

　　修房子注意事项禁忌

　　床边空虚

　　在新房装修注意事项中，切忌“床边空虚”，所谓的床边空虚是指床放在房屋的正中央，不依靠墙壁，四周空旷。风俗说法，认为床应该摆放在卧室的角落里，靠墙的那一边越多，越有利于主人的事业和财运。而科学上认为，人平躺着入睡的时候看不到头前的情况，所以床头应该尽量靠墙，避免露空而减少安全感，特别是床头露出空位的时候，潜意识里会让人缺乏安全感，以致于晚上做恶梦，导致睡眠质量下降，从而引起白天里精神萎靡。

　　床头靠窗

　　在新房装修注意事项中，床头靠窗的摆放是最大的禁忌。窗户是气流和光线流通最强的地方，而床头则是我们休息的时候头部的朝向部分，人在进入睡眠时身体抵抗力处于最弱的状态，这个时候只要外界对我们的健康有一点不利的因素，我们都无法抵抗，这种睡眠状态下长此以往，会让身体状况不好的住户生病。还有一项，窗户常年饱受风吹雨淋，就算窗户的密封性再好，对我们的卫生状况也会造成一定影响。

　　中心受污

　　在新房装修注意事项中，不要把房屋的中心部位做成厕所，合理的户型设计都会在厕所旁设一个外窗，便于污气排放。厕所在屋子中心位置的话，一方面空气不易流通，另一方面，厕所里的排泄物中可能含有对人体有害的成分，容易导致人生病。

　　座位背窗

　　在新房装修注意事项中，家里的办公桌或书桌不应该靠着门窗放置，应背靠着墙壁。一般来说，如果背靠经常过人的门窗，在工作中很容易听到行人的脚步声和喧哗声，这些声音会干扰到自己的工作，而且也容易暴露工作过程中的机密，就算是高楼的外窗，也因为光线从背后直接射过来而让人感到坐立不安。

　　装修房子水电注意事项

　　一、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。

　　二、电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则，不故意绕线，保持相对程度上的“活线”。

　　三、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。

　　四、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(特别是二手房，下面会做说明)问题，如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。

　　五、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案

　　六、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才能对水电改造方案做出准确定位。

　　七、普通住宅水电设计设备功能参考配置，以三室一厅一卫一厨普通配置为例，大户型以此类推。

　　房屋装修时水电改造

　　1.水电改造图必不可少

　　水电改造在正规的装修中是必须有图纸的，无论你是找装修公司还是施工队，这个图纸都是必须有的。因为它不仅指导着工人如何排线定位，还是以后维修水电的依据。所以这个图纸必不可少，不仅装修时要用到，事后也不能丢弃。

　　2.客厅电路改造

　　客厅电路改造需要事先考虑到位置的摆放，做好预留工作，一般需要安装的电线包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等，可以将电话线接口放置在沙发边缘位置，进门的内测预留门铃线接口，如果需要饮水机以及加湿器的话要预留相应的电源口。一般情况下客厅要预留至少五个电源接口，像空调以及DVD这些插座，好选择开关就在插座上面的，这样不用的时候可以直接关掉，避免费电。

　　3.厨房水路改造

　　家装水电改造注意事项中，要考虑到厨房水路改造问题，主要包括水龙头和热水器，一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器，所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置，这样才能确定冷热水管安装的位置，方便进行水路改造。在安装水管的时候要注意一下，应该保证冷热水管的管口高度一致，应该高出墙面两厘米左右，间距在15厘米左右，应该严格按照这个标准安装，冷热水管应该都采用入墙安装的方法，开槽的时候要注意槽的深度，不能同槽，电热水器的话要固定在承重墙上，如果固定在非承重墙上的话需要做固定支架。

　　4.卫生间水路改造

　　在家装水电改造中，卫生间水路改造的注意事项比较多，洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要提前想好，地漏的下水道处理要到位，否则可能会造成返水现象。水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。

　　5.水管排布

　　水路布线时尽量避免水管从地上过，因为日后地面水管更容易受压。此外，水路布线有冷水管和热水管之分，在排布时注意遵循左热右冷的规律。埋在墙内的冷水管至少要有1cm的保护层，而热水管的保护层要比冷水管厚0.5厘米，在开槽时要注意开槽的深度。

　　6.防水

　　防水是水路改造中必须重视的部分，因为防水做不好不止自家会被遭殃，楼下的邻居家更是会遭殃，长此以往难免引发邻里纷争。做好防水要尽量采用涂膜防水，效果更好。浴室的墙面防水至少要做到1.8米，地漏、阴阳角和管道这些地方的防水要多做一次。等到水电全部验收合格之后，再来做防水，防水验收要记得要做2次蓄水试验，确保万无一失。

　　装修的原则

　　1、安全原则：装修不能破坏房屋承重结构和建筑结构；在材料使用上必须环保，防止装修污染；对于水电材料和水电施工项目，应比建筑行业高一至两个档次；总之家装安全系数要求远大于其他建筑工程。

　　2、实用原则：要最大限度的满足客户的使用功能，任何一个装修项目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意义。装修必须满足人们生活、工作、学习、娱乐的环境空间的需要和物品储存的需要。

　　3、美观原则：家装的美观原则就是要有艺术性。美观应与您的性格、审美标准、文化修养、个人爱好等因素综合考虑，力求做到装修个性化；在公共装修项目上应与大众的审美观念相一致，即也要讲求共性化；美观应做到个性美与共性美协调统一。

　　4、经济原则：用尽量少的钱达到满意的装修效果，这就是家装的经济原则。经济原则常常与实用美观原则发生矛盾和冲突，只要您把握合理的装修“性价比”，就能协调好他们之间的相互关系。

　　装修房子需要哪些材料

　　(一)客厅、卧室

　　1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(核心)

　　2、灯具类:主灯、射灯、落地灯装修合同范本

　　3、布艺类:窗帘

　　4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线(R15R25R4)

　　(二)厨房

　　1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜

　　2、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯

　　3、电器类:灶具、油烟机马可波罗瓷砖价格

　　4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具

　　(三)卫浴

　　1、建材类:地砖、墙砖、吊顶鹰卫浴怎么样

　　2、灯具类:主灯、射灯马可波罗瓷砖怎么样

　　3、电器类:换气扇、浴霸

　　4、洁具类:洗面盆、台面、MT、镜面

　　5、五金类:置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线。

　　装修房子的流程

　　1、需找合适的工人

　　这是新房装修施工的开始，也是一个很重要的过程。找到一个责任心强的施工队，是新房装修的必备，也是后期的准备。

　　首先，要找到合适的施工工人，一般都是到专业的劳务市场去物色，也就是所谓的装修“游击队”。有些常年做家庭装修的装修工人或“包工头”，无论是信誉还是施工技术，都会比一些家装公司还要好。

　　2、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外，要在室内。

　　3、水电安装

　　水电安装是新房装修的一个大工程，这个环节是一个核心。质量和安全是核心。

　　家庭中的家用电器和设备越来越一等，也越来越多。从装修开始阶段的水管、电线铺设，到装修结束阶段的灯具安装，水电工的工作贯穿整个施工工程。水电安装与泥水工程的关系最紧密。所以，请泥水工介绍他所熟悉的水电工。

　　装修中一般将水管、电线埋在墙内，一旦出现问题，可能就要敲开墙面，重新安装。因此，水电安装一定要保证质量。

　　如果装修中地面被稍稍抬高，那么通常会将水管装在地面之下。在水管接好之后，务必通水一天，以便检查管道有无漏水问题。在确定没有漏水问题后，才可以进行后续工作。比如铺水泥、地砖或地板。装修家庭还应该记录水管的位置。这样，万一漏水，检查起来比较方便。

　　4、买灯具要注意

　　一般要尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

　　5、家具和墙面的油漆工作

　　油漆是家装过程中较后一个比较大的工程。

　　油漆工作分成两大部分，一是家具的油漆;二是墙面的油漆。前者步骤多、工期长，是一件细活。油漆一件家具，通常要经过多道打磨、上漆的工序。因此，在预估工期时要留有余地;后者则包括平整墙面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付给油漆工的工钱也就越高。

　　通常，先油漆家具，再漆墙面。这时应该在地上铺纸板，以保护地砖或地板。

　　6、安装及收尾工作

　　在这个阶段，还有许多零星的收尾工作要做，这也是一个既要细心又很费时间的工作。

　　一是请木工装门把手、衣柜把手、大门的猫眼等。这些看似不起眼的配件，就像选衣服的纽扣一样，挑得好，会有画龙点睛之效。配得不合适，则会影响整个装饰效果。所以，不妨在选购时多花些心思。这些配件应在油漆结束后才安装上去，主要是为了避免沾上油漆;

　　二是将厨卫设备都装好。如果厨房的橱柜和操作台是由专门的公司定做的，那么，要提前请他们来量尺寸，以便在这个阶段安装。

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