资产评估报告公示
(二)持续经营假设，假设**有限公司之资产在2009年 11 月 30 日后能够继续以目前的经营范围、规模、方式在合理投入的基础上持续经营。
(三)产权主体变动假设，即以委估资产的产权利益主体变动为假设前提。
(四)国家宏观经济政策、金融政策无重大变化，委估企业所在的电子产品制造行业不出现重大变化和波动。
(五)无不可抗拒因素及不可预见因素造成对委估资产的重大不利影响。
本人根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，本人将不承担由于前提条件的改变而得出不同评估结果的责任。
十二、评估结论
**有限公司评估结果汇总表 单位：万元
账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率%
十三、特别事项说明
(一)本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。
当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。
(二)本次评估是在独立、客观、公正的原则下由本人作出的，本人与委托方或其他当事人无任何利害关系，本人在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分的努力。
(三)由委托方和产权持有者提供的与评估相关的行为文件、营业执照、产权证明文件、财务报表、会计凭证等，是编制本报告的基础;针对本项目，本人进行了必要的、独立的核实工作，委托方和产权持有者应对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。
(四)本人执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出评估师执业范围。
评估过程中，本人已对产权持有者提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行了必要的查验。
本次评估主要是对委估资产在合法存在的前提下，对其价值进行评估，而非对委估资产完整产权的界定和确认。
(五)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊说明而本人执行评估程序一般不能获知的情况下，本人不承担相关责任。
(六)评估结论是本人给出的，受本人的执业水平和能力的影响。
(七)报告中的分析、意见和结论只在报告阐明的假设前提及限制条件下有效，它们代表本人不带有偏见的专业分析、意见和结论。
(八)评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。
(九)本报告含有若干附件，附件构成本报告重要组成部分，与报告正文具有同等法律效力。
上述事项，提请报告使用者予以关注。
十四、评估报告使用限制说明
(一)本评估报告的评估结论是根据前述的原则、依据、评估假设、方法、程序得出的，并只有在上述原则、依据、评估假设存在的条件下方能成立。
(二)本评估报告书及相应的评估结论系对委估资产于评估基准日市场价值的反映，只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
(三)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
(四)本评估报告仅供委托方为本次评估目的所对应的经济行为使用和送交相关主管部门审查使用。
本评估报告书的所有权归本人所有，未征得本人同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
十五、评估报告提出日期
本评估报告形成评估结论的日期为20**年12月15日。
评估人员：**
20**年**月**日
注：本报告只作为企业资产评估报告书的模板供大家参考，所涉及的公司名称和各种情况、财务数据和日期均属虚构。
2016资产评估报告范文(通用版)【2】
一、××有限公司概况
×××××有限公司(以下简称：××××，股票代码：000878)，系中外方于1995年共同投资设立的中外合资经营企业。
投资总额和注册资本均为8亿元人民币。
其中，中方占公司注册资本的37.36%，外方以现汇出资占公司注册资本的62.64%。
公司合营年限为50年。
主要从事啤酒的生产和销售、啤酒技术的开发与培训等。
××有限公司现有两个分厂和一个销售分公司。
第一分厂设计年生产啤酒产量6万吨，并拥有2条大瓶、1条小瓶、1条桶装和1条罐装啤酒包装生产线。
第二分厂设计年生产能力10万吨，主要工艺和设备由丹麦、德国引进，麦芽生产线及大瓶包装线为国外引进技术国内加工制造，主要啤酒生产设备除酿造设备外，有2条大瓶、1条小瓶、1条桶装和1条罐装啤酒包装生产线。
二分厂是非法人、非独立核算单位，是××有限公司的生产单位，通过“内部往来”的形式进行财务核算。
资产负债表上的所有者权益反映的是××有限公司的拨付资金。
销售分公司是××有限公司为开拓××地区市场、更好地销售公司产品，于1999年4月设立的。
由于历史原因，一分厂没有建设污水处理设施，每年产生大约50~60万吨的工业废水，直接进入市政管网。
由于厂区建筑密度大，建设污水处理设施费用较高，历届领导在搬与留的问题上下不了决心。
1999年初，××市环保局连续下发通知，要求企业限期治理污水问题。
2000年初，××市环保局下发停产治理通知，××有限公司董事会作出决议，一分厂永久性停产，研究搬迁方案。
因此，目前××有限公司只有二分厂在正常生产。
一分厂全部生产车间停产待搬。
二、评估目的
本次评估的目的是为满足A股份有限公司拟收购外方持有的××有限公司中部分股权的需要，对××有限公司的整体资产进行评估，确定被评估资产的公平市值，为A股份有限公司收购股权提供价值参考依据。
三、评估范围和对象
A股份有限公司拟收购外方所持有的××有限公司部分股权，由此确定的评估范围
(6)《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院1994年1月1日起施行); (7)其他相关的法律、法规文件。
3.评估产权依据
(1)中外双方签订的合资经营的合同、章程;
(2)中华人民共和国对外贸易经济合作部颁发的“外商投资企业批准证书”; (3)××有限公司营业执照;
(4)××有限公司提供的房屋所有权属说明文件; (5)××市房屋土地管理局颁发的国有土地使用证;
(6)××市房屋土地管理局和××有限公司签订的“××市国有土地使用权出让合同”。
4.评估参考资料
(1)××有限公司近年来的资产负债表、利润表、成本构成表、技术经济指标等财务会计资料;
(2)企业年度经营和财务计划; (3)企业发展规划和技术改造计划;
(4)××有限公司对企业发展前途、市场前景预测、企业成本和管理等意见; (5)评估人员市场搜集的有关行业方面资料;
(6)中央、地方和行业有关政策、法律法规以及其他诸如合同、协议、文件等; (7)A股份有限公司关于×××注册商标许可使用权的处置意见; (8)××有限公司一分厂、二分厂总平面布置图;
(9)A股份有限公司收购××有限公司股权项目可行性研究报告; (10)有关会计师事务所的审计报告; (11)其他与评估有关的资料。
中预计的净收益还原为基准日的资本额或投资额。
具体评估办法是通过估算被评估资产在未来的预期收益，并采用适当的折现率或资本化率折现成基准日的现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值。
在收益法评估中，被评估资产的内涵和运用的收益以及资本化率的取值必须是一致的。
对企业净资产评估时，收益值取企业的净利润，即企业利润总额-所得税;折现率取预期的资本收益率。
(二)适用条件
运用收益现值法，是将评估对象置于一个完整、现实的经营过程和市场环境中，对企业整体资产的评估，评估基础是对企业资产的未来收益的预测和折现率的取值，因此被评估资产必须具备以下前提条件：
1.被评估资产与其经营收益之间存在稳定的比例关系，并可以计算。
2.被评估资产未来的收益能用货币衡量，并基本可以预测。
(三)基本公式
收益现值法评估的计算公式为：
评估值=未来收益期内各期的收益现值之和，即公式式中：P——整体资产评估值;
Ft——未来第t年预期收益额;当收益期无限时，t为无穷大;但收益期有限
时，Ft值中包括期末资产剩余净额值; i——折现率;
t——收益计算年，取2000年6月30日t=0; n——预期收益年限，为无限期。
四、(略)
五、评估原则
根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循独立性、客观性、科学性、公正性、资产持续经营、替代性、公开市场的原则，以及其他一般公允的评估原则，对××有限公司的整体资产进行评估。
六、评估假设和依据
(一)评估假设
由于××有限公司一分厂存在环保问题，已处于永久性停产状态，需要搬迁后方能开展正常经营的实际，对A股份有限公司而言，拟收购的××有限公司股权价值在于收购后目标公司所能产生的收益。
因此，对××有限公司收益法评估时一分厂以“搬迁后持续经营”和“公开市场”作为假设前提，二分厂以“持续经营”和“公开市场”作为假设前提。
(二)评估依据
我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律、法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：
1.评估行为依据
(1)A股份有限公司收购××有限公司股权的相关法律文件; (2)A股份有限公司与评估机构签订的评估业务委托书。
2.评估法规依据
(1)国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》;
(2)国家国有资产管理局国资办发[1992]36号文《国有资产评估管理办法施行细则》; (3)国家财政部财评字[1999]91号《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》;
(4)中国资产评估协会《资产评估操作规范意见(试行)》;
(5)《中华人民共和国企业所得税暂行条例》(国务院1993年12月13日);
七、评估方法
由于本次评估的目的是为了确定外方在××有限公司中的股权价值，而股权价值的评估方法应以该股权未来的获利能力为基础，其价值是由××有限公司未来的盈利能力所决定的，因此，在本项目的评估中选用了收益现值法。
(一)方法简介
收益现值法是本着收益还原的思路对企业的整体资产进行评估，即把企业未来经营
八、有关收益预测的基准和假设条件
(一)基准
对××有限公司的收益预测是根据公司以前年度实际的生产经营基础和潜力以及2000年上半年公司的经营业绩及各项经济指标，考虑一分厂搬迁后持续生产的假设前提，并遵循国家现行法律、法规和外商投资企业会计制度的有关规定，本着客观求实的