北京市房屋租赁合同

时间：2023-07-14 16:26:39 赛赛租赁合同我要投稿

北京市房屋租赁合同（精选16篇）

　　在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的北京市房屋租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

北京市房屋租赁合同（精选16篇）

　　北京市房屋租赁合同 1

　　出租方：______________（以下简称甲方）

　　承租人：______________（以下简称乙方）

　　1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，将房屋租赁给承租人：________，租赁地址为：________为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

　　2、租赁期限：3个月，从_____年____月____日至_____年____月____日。该房屋租金金额为人民币________元，家具的.水、电、气租赁期限按数字计算，收费标准多退少付。

　　3、该房屋现有装修、设备、器材详见合同清单，作为出租人按本合同约定交付承租人使用和承租人在本合同租赁期限届满时退房的验收依据。

　　4、承租人应按时支付租赁期内的水、电、气费用。因不及时付款而逾期付款的，承租人应承担逾期付款费用。

　　5、未经出租人同意，承租人不得转租或出借租赁物。未经承租人同意，出租人不得将房屋收回或提前转租给他人。

　　6、租赁期满，合同自然终止，房屋到期后承租人按时退房。

　　7、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租人：______________

　　承租人：______________

　　________年____月____日

　　北京市房屋租赁合同 2

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县)，出租房屋面积共__________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　3.经双方协商该房屋每月租金为___________元；于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月的房租_____元以及_____元的押金共计为___________元(大写______仟______佰______拾_____元整)

　　4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

　　5.乙方在使用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，由乙方承担一切责任。

　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状，有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的'。

　　8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，如果乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。

　　9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　10.房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。

　　11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　12.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方（签字）：________

　　乙方（签字）：________

　　_______年_____月_____日

　　北京市房屋租赁合同 3

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市______区（县）________________________________。

　　该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积______________平方米，使用面积____________平方米，装修状况__________________，其他条件为______________________________________________________，该房屋（□已/□未）设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________________________。

　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________。

　　第三条房屋用途该房屋用途为：

　　__________________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条交验身份

　　（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及____________等真实有效的身份证明。

　　（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及____________等真实有效的身份证明。

　　第五条房屋改善

　　（一）甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。

　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：________________________________________________________________________________________________________，双方也可另行书面约定。

　　第六条租赁期限

　　（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日（□书面/□口头）通知对方。

　　第七条租金

　　（一）租金标准：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：__________________________元（大写：________________________________元）。该房屋租金________（□年/□月）不变，自第________（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

　　（二）租金支付时间：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的'除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：______________________________元）。

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条房屋的交付及返还

　　（一）交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　出租人（签章）：_______________承租人（签章）：________________

　　联系电话：______________________联系电话：_______________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

　　北京市房屋租赁合同 4

　　出租方姓名：_____[简称甲方]

　　身份证号：_____

　　承租方姓名：_____[简称乙方]

　　身份证号：_____

　　甲方现有_____m2面积的房屋，套型为_____地址：_____，甲方将该房出租给乙方使用，在签订本合同时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下合同：

　　一、租房从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，有效期为_____年。

　　二、该房出租的使用性质为_____用房，月租金为_____元，缴租方式为_____支付一次，计人民币(大写)_____元(￥_____元)。以后应在付款期末前_____天支付。

　　三、乙方接收到此房后，检查室内外设施是否完好，如果完好能正常使用，乙方应及时更换门锁。如果发生意外，与甲方无关。

　　四、乙方不得擅自改变此房屋的`使用性质，更不能擅自改变房屋的`.结构，必须爱护此房内外设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。乙方无权将此房转租他人，且必须按约定方式期限内限时交纳房租及应缴费用，否则视为乙方自动放弃租用此房，甲方有权收回此房。

　　五、在合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房租或转租他人，更不得提高房租或终止合同。

　　六、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的`损失由乙方承担。乙方在租房期间如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等事宜均与甲方无关。

　　七、乙方必须遵守当地暂住区域内的`各项规章制度，处理各种相关证件，按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及治安、物业管理等费用。乙方交保证金_____元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，由甲方退还乙方所交保证金。另电表底度为：_____度，折合_____元。乙方的民事纠纷均自行解决。

　　八、若乙方在本合同期满后续继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。否则，如超出一天，算三天房租；如超期三天不与房东联系，房东有权收回房屋撬开房门处理室内财物。一切后果由承租方自行负全部责任。

　　九、甲、乙双方在合同期内，均不得违约，如违约则违约方均按本房屋壹月租金赔偿对方作为违约赔偿金，如遇特殊原因，双方自行协商解决。另：房屋税收由甲乙双方共同协商。

　　十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签字之日起生效，到期自行作废。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　北京市房屋租赁合同 5

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　根据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

　　一、出租物业坐落地点及设施情况：

　　1、甲方将其拥有的位于_____市__________“该房屋”租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑/套内面积为__________平方米的房屋。

　　2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　二、租赁期限

　　1、该房屋租赁期限共_____个月。

　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前_____个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、该房屋租金为人民币_____元/月。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

　　四、佣金的支付

　　乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费_____元（该房屋月租金的_____%）_____元（该房屋月租金的_____%）

　　五、租赁条件

　　1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。

　　2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

　　3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

　　5、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

　　6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

　　7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

　　六、产权变更

　　1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的.房屋所有人继续有效。

　　2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

　　七、关于押金

　　为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支_____元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。

　　八、合同的终止

　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

　　3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

　　九、违约的处理

　　1、甲方违约的处理

　　（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的.，每逾期一天，甲方应按月租金的_____%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。

　　（2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的_____%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

　　2、乙方违约的处理

　　（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租_____个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的.，甲方可据实追索乙方责任，并甲方有权终止合同。

　　（2）租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

　　（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

　　（4）租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的_____%向甲方支付违约金，所预付的租金甲方可不予退还。

　　十、免责条款

　　1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　十一、特别约定：

　　_______________

　　十二、其他

　　1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。

　　3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　日期：_____

　　北京市房屋租赁合同 6

　　出租方：_______(以下简称甲方)

　　身份证号：_______

　　承租方：_______(以下简称乙方)

　　身份证号：_______

　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号，房屋使用面积：_________平方米，乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的.；

　　(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；

　　(3)无故拖欠租金三个月以上的。

　　四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

　　六、甲方对乙方承租的`房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

　　七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

　　九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

　　(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

　　(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

　　(3)撤销租约。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

　　十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

　　十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

　　十三、其他_________。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年_______月_______日________年_______月_______日

　　北京市房屋租赁合同 7

　　出租方：_________，以下简称甲方

　　承租方：_________，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.拖欠租金_________个月或空关_________个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_________款执行：

　　1.有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担；

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的`房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按_________的规定执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除；

　　3.由乙方负责维修；

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由_________方承担；

　　所有权属_________方。

　　第五条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_________元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的'，违约方负责赔偿对方_________元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_________％，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_________％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_________％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜：_________。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　北京市房屋租赁合同 8

　　出租方：__________________________

　　承租方：__________________________

　　房屋所在地：______________________

　　合同签定时间：________________________

　　省工商行政管理局监制根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

　　第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落________路________号、间数________面积________________结构___________用途______________

　　第二条租赁期限租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收。

　　第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金________元，租期租金总额________元。承租方将租金以________________方式，于________________付清给出租方。

　　第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

　　第五条出租方和承租方的变更

　　1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租方将租用房屋转让给

　　第三方承租使用，必须事先征得出租方的`同意并重新签定房屋租赁合同。

　　4、合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前________个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。

　　第六条合同终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达六个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　第七条违约责任

　　1、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金________元；

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金________元；

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约金________元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元；

　　5、承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的`，应负责赔偿；

　　6、承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金________元。

　　第八条免责条件

　　1、经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；

　　2、租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。

　　第九条争议的解决方式当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：

　　（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；

　　（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条其它约定事项________________________________________________________________________

　　第十一条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同一式________份，合同双方各执________份；合同副本________份，送单位备案。

　　出租方（章）：________ 承租方（章）_________

　　单位地址：____________ 单位地址：___________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：_________

　　电话：________________ 电话：_______________

　　开户银行：____________ 开户银行：___________

　　帐号：________________ 帐号：_______________

　　鉴证意见：_______________经办人：_______________

　　鉴证机关（章）________年____月____日 ________年____月____日

　　有效期限：________年____月____日至________年____月____日

　　北京市房屋租赁合同 9

　　出租人(甲方)：_________________证件号码：_________________联系电话：_________________

　　承租人(乙方)：_________________证件号码：_________________联系电话：_________________

　　甲乙双方经协商，同意就原房屋租赁合同(_______________)续租事宜达成下列协议并共同遵守：

　　一、续租期限为个月，具体时间为：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　二、续租月租金为人民币__________元整(__________￥元)。

　　三、付款方式为_______________，每下期租金应提前天支付。

　　四、续租押金为人民币__________元整(__________￥元)，此次需补交人民币__________元整(__________￥元)。

　　五、本续租协议其它条款，仍按原《租赁合同》执行并保持不变。本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分，与原《租赁合同》具有同等法律效力。

　　六、本续租协议履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。

　　七、本续租协议一式两份，双方各持一份，自双方签字之日起生效。

　　八、签订本续租协议当日，乙方应向甲方交纳_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金(人民币)__________元整(_______________￥元)。

　　出租人(甲方)：_________________签订日期：_________________

　　承租人(乙方)：_________________签订日期：_________________

　　北京市房屋租赁合同 10

　　出租方（甲方）：______________________

　　承租方（乙方）：______________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的'基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条、房屋基本情况

　　该房屋坐落于____号，使用面积____平方米。

　　第二条、房屋权属状况

　　该房屋属于公租房。

　　第三条、房屋用途

　　该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。

　　第四条、租赁期限

　　（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

　　（二）租赁期满，乙方应无条件交还甲方该房屋。乙方有意继续承租的，应提前3个月向甲方提出书面续租要求，双方经协商后可重新签订房屋租赁合同。

　　第五条、租金

　　（一）租金标准：按全县公租房价格进行支付。

　　（二）租金支付时间：____月____日。

　　第六条、房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付_________元房屋租赁保证金。

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清水、电、物业管理等费用后如数返还乙方。

　　第七条、合同争议的解决办法

　　（一）本合同项下发生的`争议，由双方当事人协商解决，协商不成的`由房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　（二）本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的`变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签字：__________承租方（乙方）签章：__________

　　________年_______月_______日________年_______月_______日

　　北京市房屋租赁合同 11

　　出租方（甲方）：__________

　　身份证号：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　身份证号：__________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　第一条甲方将位于____________________________________的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，计_______个月。

　　第二条单间房屋月租金为人民币_______元，按_______（月/季度/年）结算。每_______（月/季度/年）初____日内，乙方向甲方支付全_______（月/季度/年）租金_______元。

　　第三条乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的`消费。租赁结束时，乙方须交清欠费，并通知甲方。如果没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主提供的.物品和房屋破损情况，如有损坏，需按相关标准赔偿。

　　第四条乙方同意预交_______元作为保证金，协议终止时，当作房租冲抵。

　　第五条单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。

　　第六条在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行承担全部责任。

　　第七条甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的`.必备简单生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。

　　第八条就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。

　　第九条本协议一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：____________

　　电话：_____________________电话：____________________

　　________年_______月_______日________年_______月_______日

　　北京市房屋租赁合同 12

　　出租方（以下简称甲方）：_______________

　　承租方（以下简称乙方）：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　甲方将位于____________________________________________________门面（面积______________________）租赁给乙方。

　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　第三条租金

　　店面年租金总额为人民币：____________元，以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

　　第四条双方的权利和义务

　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　（二）甲方对乙方所租赁的.房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的`房屋及设施拥有合法使用权。

　　（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。

　　第五条续租

　　乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第六条其它

　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。

　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。

　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。

　　第七条违约

　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的______%。

　　第八条合同生效、纠纷解决

　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。

　　出租方（盖章）____________________承租方（盖章）____________________

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

　　北京市房屋租赁合同 13

　　转租人（甲方）______________

　　承租人（乙方）______________

　　第一条基本概况

　　转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号（门牌）市区路__________号）层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。

　　第二条转租期限

　　______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。

　　第三条租金

　　1、每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳。

　　2、保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。

　　第四条使用转租物的限制

　　1、本转租房屋系供居住之用。

　　2、未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

　　3、乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

　　4、转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。

　　5、转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

　　第五条危险负担

　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

　　第六条其他特约事项

　　1、转租房屋的.`税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

　　2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

　　3、乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

　　4、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

　　第七条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。

　　本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

　　甲方（签字）______________ 乙方（签字） ______________

　　________年_______月_______日________年_______月_______日

　　北京市房屋租赁合同 14

　　甲方(出租方)____________

　　乙方(承租方)____________

　　现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：

　　一、房屋位于__________________________________________。

　　二、租赁期限：______年，即______年______月______日至______年______月______日。

　　三、租金及交纳时间：每月______元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前______天付清。

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金______元，到期甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

　　2、水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水______吨，电______度，气______方。每月乙方应按时向甲方支付。

　　3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。

　　4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。

　　5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的..损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的`.，由人民法院裁定。

　　8、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。

　　9、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金______元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：____________乙方(签字)：____________

　　联系电话：______________联系电话：______________

　　签约日期：________年________月________日签约日期：________年________月________日

　　北京市房屋租赁合同 15

　　出租方（简称甲方）：________________身份证号码：_____________________________________

　　承租方（简称乙方）：________________身份证号码：_____________________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款如下：

　　一、甲方将拥有产权或处置权__________________________________________的房屋（建筑面积____________平方米），出租给乙作使用。

　　二、租期从_________年________月_______日起至_________年________月_______日止（即______个月）。

　　三、该房屋每月租金为人民币________________________元整，乙方每______个月向甲方缴纳租金________________________元整，并于每______个月的______日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。

　　四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳______个月的.房屋租金作为履约保证金和____________元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。

　　五、租赁期间房屋的'``房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由______方负责交纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由______方负责交纳。

　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的______%加收滞约金拖欠租金达______天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

　　七、甲方应承担房屋工程质量及维修的.责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

　　八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。

　　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。

　　十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。

　　十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

　　出租人（签章）：_________________承租人（签章）：_________________

　　联系电话：________________________联系电话：________________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

　　北京市房屋租赁合同 16

　　出租方(以下简称甲方)：_______________

　　身份证：______________________________

　　承租方(以下简称乙方)：_______________

　　身份证：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订如下协议：

　　1、房屋位置

　　房屋座落于_______________市__________区_______栋_______楼____________平方，间数_______间。

　　2、租赁期限

　　租赁时间从___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租赁期限为_______年。

　　3、租金和租金的交纳方式

　　乙方向甲方缴纳月租金为___________元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月_____日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。

　　4、甲方义务

　　(1)甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付，则视为违约。

　　(2)甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。

　　(3)甲方不得干涉乙方的`正当合法经营活动。

　　5、乙方义务

　　(1)甲方将现有库存商品元折价为_______元转让给乙方，乙方必须一次性缴纳________元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款)

　　(2)乙方应当按照本合同约定的'期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。

　　(3)乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。

　　(4)租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。

　　6、违约责任

　　甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金___________元，对方还有权终止本合同。

　　7、其它约定

　　(1)租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。

　　(2)乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金_____元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。

　　(3)租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。

　　8、争议的解决方式

　　甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。

　　9、本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：_______________________

　　乙方：______________________

　　___________年_______月_____日

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