土地厂房租赁合同

租赁合同 时间:2018-03-05 我要投稿

  租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。下面是小编整理的几篇关于土地厂房的租赁合同范本,供大家阅读参考。

  土地及房屋租赁合同一

  出租方:甲方

  承租方: 乙方

  一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:

  二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算。

  三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用。

  四:其他条款:

  (一)甲方责任和权利:

  1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产。

  2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内。

  逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息。

  3:合同期内,所租用土地不得擅自收回。

  因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。

  提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。

  4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.

  5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。

  6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理。

  (二)乙方责任和权利

  1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例。

  2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。

  3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理。

  4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款。

  5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产。

  因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿。

  6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。

  7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

  乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出。

  8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力。

  五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同。

  六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力。

  七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

  土地及房屋租赁合同二

  出租方(以下简称甲方)

  承租方(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。

  一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

  二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

  三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

  四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

  五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。

  六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。

  国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

  七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。

  八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

  九、租赁期限为 年,从 年 月 日 至 年 日。

  十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为 元,由乙方于每年 日交纳给甲方 。

  如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

  十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。

  十三、争议解决方式:

  十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同自双方签字盖章后生效。

  十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

  甲方(盖章) 乙方(盖章或签字

  年 月 日 年 月 日

  附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

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