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物流园区商铺租赁合同范本
甲方:乙方:为发展市场,繁荣经济,甲方在_________________建物流城一处,甲方将三产服务楼二层商铺租赁给乙方使用,经双方协商一致,自愿达成协议如下:
一、甲方将三产服务楼_______,面积_____平方米租赁给乙方使用,用途:物流办公室
二、租赁。期限及费用:租赁期为____年,自_____ 年___月 __日起至月。其中自租赁之日起第一年租金为 元/年,第二年为元/年,自租赁之日算起,乙方须向甲方缴纳第一年的租金________元,水电、设施及经营保证金_______元,物业及卫生管理费______元/年,乙方向甲方交纳第二年租金应提前一个月向甲方交纳,逾期不交甲方将向乙方收取滞纳金,按每天租金总数的千分之五收取。
三、 甲乙双方的权利义务。
1、甲方拥有房屋的所有权。
2、甲方负责提供给乙方水电使用,并保证服务设施齐全。
3、未经甲方同意,乙方不得改变商铺建筑结构或进行加建,以免造成不良损失。在解除本合同时乙方应将商铺完好移交甲方。
4、乙方在租赁期间,应爱护物流城内公共设施等物品,如有损坏按原价赔偿。
5、在租赁期间,未经甲方同意,乙方不得转租、承包、抵押,否则甲方有权在任何时间随时终止合同,由此造成的一切损失由乙方自己承担。
6、乙方在甲方物流城范围内,不得从事危险品的运输和存贮,如发现,甲方有权予以阻止并给予报警处理。
7、乙方应服从甲方的统一管理,守法经营,独立承担民事责任。
8、乙方要做好安全防范措施,管好自己财产不受意外损失,对因已方所产生的安全事故负责,并承担连带责任。
9、在租赁期间,乙方应按时向甲方交纳水电等费用,如不能按时交纳,甲方在以后的任何时间有权停水、停电,造成的一切损失由乙方承担。
10、合同到期后,如乙方继续租赁,应在合同到期前一个月内与甲方另行签订租赁合同;在同等条件下,乙方有优先选择权,如乙方不继续租赁,应在合同到期日前把库里的财产清除干净,逾期不清除则无偿归甲方。
11、乙方门头安装等应按甲方统一样式,统一尺寸。建筑物外立面及物流城内非乙方使用商品房范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
四、合同的解除。
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用商铺或未经甲方同意而不按正常时间开门经营,经甲方两次书面通知未改正的。
3、未经甲方同意将商品房擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换商品房的。
4、违反甲方依法制订规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
5、存运国家违禁物品或有安全隐患,经甲方警告而不能改正的。 因以上原因在合同解除的同时,保证金和剩余租金将视违约金不予退还。五、租用期限内,因政策性影响变更或终止合同时,甲方可给予铺位调整或退还剩余租期的租金。六、本合同未尽事宜,甲乙双方可以作出补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。
七、本合同一式两份,甲乙双方签字盖章生效。
甲方: 乙方:法人代表: 法人代表:年 月 日
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