成立业主委员会倡议书

时间：2020-11-05 12:35:51 倡议书我要投稿

2017年成立业主委员会倡议书

　　导语：为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境,完善物业管理,成立为我们自己说话办事的业主委员会(维权监督机构),让我们成为自己的家园--真正主人!下面是YJBYS网为大家整理的成立业主委员会倡议书，欢迎大家参考借鉴!

2017年成立业主委员会倡议书

　　2017年成立业主委员会倡议书【一】

　　****小区的广大业主朋友们：

　　大家好!

　　****小区从2015年12月交房至今已经一年半时间，这18个月以来我们****的业主朋友们遭遇到了许多小区管理方面的问题。自交房验房到装修服务，自保安保洁到电梯运行，自物业费用到天然气、采暖问题、物业服务水准问题，诸多公共设施故障以及小区车库的高额费用。。。。。。诸如此类等等问题。

　　而我们小区因为暂不具备成立正式的业主委员会条件，所以在维权路上我们艰难百倍，失去了很多话语权。

　　为了建设更好的家园，加强业主在小区生活中的参与性，提高开发商、物业服务公司之间的沟通和交流，加强小区物业管理服务的监督，促进楼盘品质和物业服务品质的共同提升，进一步维护广大业主的合法权益。在小区暂不具备成立正式业主委员会的前提下，本着从维护广大业主利益的角度出发，我们倡议成立缤纷南郡临时业主委员会，请各位业主积极参与和支持。同时成立临时业委会也为今后成立正式业主委员会提供管理和服务方面的经验积累。

　　成立临时业委会也需要和成立正式业委会一样，首先需要成立临时业委会筹备小组，以开展成立临时业委会的前期工作，临时业委会应该代表广大业主的利益，也应该由广大业主积极参与支持并组建起来。因此，请各位业主以自荐或推荐所住楼宇代表的形式报名参加临时业委会筹备小组。为充分发挥业主各自的.优势，尤其希望有充足时间、工作热情、沟通协调能力较好的业主、律师、以及有相关人脉资源的业主踊跃参与。各位业主的积极程度直接关系到临时业委会和未来正式业委会成立的成功与否。因此，亲爱的业主朋友们，为了缤纷南郡更加美好的明天，请大家积极参与和支持!

　　临时业委会筹备小组成立后，将着手开展前期准备工作，制定未来正式业委会成立所需的《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》、《业主公约》，向有关部门申报成立正式业委会申请，召开临时业主大会等工作。因此，临时业委会筹备组人员约需10人左右。望亲爱的业主朋友们积极自荐或推荐。感谢参与和支持!

　　倡议人：www.wenshubang.com

　　20XX年XX月XX日

　　2017年成立业主委员会倡议书【二】

　　尊敬的业主，您好!

　　为了更好地建设、共同管理我们居住的d(别墅)区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，行使我们大家自己的权利和义务。我们倡议组建“小区业主委员会筹备委员会”，请大家积极参与和支持。

　　一、本小区已具备成立业主委员会的条件

　　物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：

　　(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;

　　(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

　　二、成立业主委员会的必要性。

　　业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用：

　　1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;

　　2、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;

　　3、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;

　　4、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;

　　5、监督公共建筑、公共设施的合理使用;

　　6、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职权。

　　针对本小区的具体情况，成立业主委员会更显得很必要。

　　三、成立业主委员会的步骤。

　　第一步：在满足成立条件的小区，发起成立业主委员会的倡议，同时致信本区物业办和当地社区委，要求尽快到小区指导成立业主委员会。

　　第二步：在所在地社区委和区物业办的指导监督下，组建由社区委、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组。

　　第三步：筹备组开始工作，起草业主委员会议事规则和业主公约，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，通知全体业主和告知相关居委会。

　　倡议人：www.wenshubang.com

　　20XX年XX月XX日

　　2017年成立业主委员会倡议书【三】

　　尊敬的业主朋友们：

　　小区自交房至今已2年有余，已经具备成立业主委员会的条件，为了更好的建设小区，加强业主在小区生活中的参与性，提高业主与开发商、物业服务公司之间沟通互动的效力，强化业主之间的沟通和交流，加强对小区物管服务和质量的监督，促进楼盘品质和物业服务水平的提升。根据国家《物权法》、《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》等法律法规赋予业主的权利，经部分业主协商，建议成立业主委员会。

　　一、成立业委会必要性

　　业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用：

　　1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;

　　2、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;

　　3、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;

　　4、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;

　　5、监督公共建筑、公共设施的合理使用;

　　6、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职权

　　二、成立业委会条件

　　根据《湖南省物业管理条例》法律法规：

　　第十九条物业管理区域内，符合成立业主大会条件的，建设单位应当书面报告物业所在地的县市区人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

　　占业主总人数10%以上的业主可以联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。