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售楼部设计调研报告
随着个人的素质不断提高，我们使用报告的情况越来越多，不同种类的报告具有不同的用途。我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，下面是小编为大家整理的售楼部设计调研报告，仅供参考，欢迎大家阅读。
一、调研概况
调研时间：20xx年9月24日调研对象：“上海城”售楼部
二、调研内容
1、楼盘简介：
类型：普通住宅，小高层
项目位置：XX市雨花区韶山南路633号（林学院对面）均价：4590元
上海城规划摒弃了所有房子排排站的高效益做法，在选址上选择了原生大树最多的地方，为保留避让这些大树，其房子随着地势和规划设计，采用错体排列的方式，变得错落有致，做到视觉无障碍。楼与楼之间均为30~40米以上的超宽栋距，其超宽错落栋距可使一楼住户也能每天享受到充足的阳光，而且错体排列还能保全住户对私密的要求。阶梯式绿化园艺手法使其拥有最大限度的绿色视野。
2、售楼部功能组成及面积规模（一、二层平面图及室内各设施、家具、设施尺寸等）
3、售楼部外部形式特色此售楼部外立面首先呈中轴对称形式，两边分别采用类似西方古典建筑中的柱式形成骨架，配以拱形玻璃窗的装饰，更显出一种庄重、堂皇的皇家气派，将一个原本只是售楼部的建筑做的相当具有震撼力。此外，外部颜色采用天然大理石的暖系色调，且纹路清晰，使人有一种自然地亲和感，过路的人就会不由自主的就想进去享受一番，更而想在此拥有一套自己的舒适住宅。此售楼部也做了充分的室外环境分析，它距人行道有17米的宽度以便停车，人行道距马路边也有3米的缓冲带，空间开阔且不影响交通。
4、售楼部内部特色此售楼部面积较大，功能齐全、设备先进、布置合理，特别是装修豪华，在庄严气派的外表下内部更是富丽堂皇，金色的灯光下聚拢的是各式类型楼盘及户型模型。茶间、洽谈区、询问处、接待处、办公室、缴费区、洗手间功能齐全，交通方便，流线清晰，争取给来访的客人以最大的方便，留给别人最好的口碑，为自己作出无形的广告，从而带来利益上的收获。室内楼梯呈弓形在中间“上海城”的标牌两边左右对称安置，使空旷的室内空间增添了不少动态与层次感，也突出了中间“上海城”标牌的响亮度。二楼布置简洁，用多个隔板将空间分割成几个半私密性的空间，供需要交付各种钱或票据的人能够相对独立的完成自己的事情，从而最终在二楼东北角处完成缴费及业务办理。
三、调研结论
通过这次对售楼部的调研，我学到很多东西。
第一，必须充分考虑到室外停车与交通的关系，必须保证在不影响交通的前提下尽量做到停车空间大且方便；
第二，售楼部外形必须吸引眼球且具有特色，使路人看到这个时有进去一看的欲望，同时风格要和整个楼盘建筑风格相似，以便来访者对楼盘建筑有个初次印象；
第三，室内布置必须尽量做到人性化，例如茶座、洗手间、休息处都必须具备，从而让来访者在看的同时感到很舒适；
第四，以方便消费者为遵旨进行室内设施布置，例如洽谈区、银行收费处等等需留有空间布置等等。
总之，这次售楼部调研使我受益匪浅，相信在自己以后的设计中也会取长补短，以更好的能力，完善自己的作品。
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