促销方案

时间：2022-09-08 08:51:06 方案我要投稿

实用的促销方案范文集锦五篇

　　为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，通常需要提前准备好一份方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。方案应该怎么制定呢？下面是小编整理的促销方案5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

实用的促销方案范文集锦五篇

促销方案篇1

　　活动分析：针对20xx年五一活动分析，10年五一企事业单位放假时间为3天，五一节日期间，各商家打折让利销售毕争的黄金季节，让我们做起红红火火的假日销售，让消费者将昨天、明天或下个月的消费集中在五一期间内进行消费。为了引导消费，激发节日冲动性消费，并且要想在五一期间取得较好的销售业绩和较有影响力的社会效应，提升新世纪的企业形象及以文经商的特点，特举办与节日相应的'各种活动，推出文化营销，使营销过程与文化享受有机结合起来，使消费者在享受多元化服务的同时，增加随机消费的欲望。树立高层次的文化消费来吸引消费者，笼络高层次的消费群体，展现名店风范。拟策划以下“繁花似锦五月天，欢乐假期乐无限”五一节日主题系列活动，活动方案如下：

　　一、活动时间：

4月30日(周三)---5月4日(周日)

　　二、活动主体：

真情大奉送五一乐翻天购物旅游欢乐无限

　　三、活动内容：

　　1．购物旅游欢乐无限：

　　2．庆五一会员有礼金牌会员免费游：

　　3．新世纪夏季服装周：

　　三. 系列活动内容：

　　方案甲：(一)购物旅游欢乐无限

　　为在五一黄金周提升新世纪人气，创造销售佳绩，特举办“黄金五月大旅游欢乐五一乐无限”即购物赠五一情侣、全家旅游套票活动。黄金屋一期间，穿着类、百货类全场8折起。(超市、明示商品不打折，可参加旅游活动)

　　实施细则：

　　①活动期间，凡当日累计购物满xx元凭发票及有效证件登记即可获得五一旅游单人票一张。(不累计赠送)

　　②活动期间，凡当日累计购物满3000元凭发票及有效证件登记即可获得五一旅游两人情侣套票一张。(不累计赠送)

　　③活动期间，凡当日累计购物满4000元凭发票及有效证件登记即可获得五一全家旅游标准套票(限三人)一张。(不累计赠送)

　　④活动期间，凡当日累计购物满5000元凭发票及有效证件登记即可获得五一全家旅游标准套票(限四人)一张。(不累计赠送)

　　方案乙：黄金五一欢乐购购物返券欢乐游

　　为在五一黄金周提升新世纪人气，创造销售佳绩，特举办“黄金五一欢乐购购物返券欢乐游”活动，穿着类、百货类满100赠20元购物券，单票满100元，超市满50元即可参加抽奖旅游活动。(超市、明示商品不参加)

　　实施细则：

　　一等奖：20名获得五一全家旅游标准套票(限三人)一张。(不累计赠送)

　　二等奖：50名获得五一全家旅游标准套票(限二人)一张。(不累计赠送)

　　三等奖：100名获得五一旅游单人票一张。(不累计赠送)

　　四等奖：1000名非常可乐一瓶或其他

　　(二)庆五一会员有礼金牌会员免费游

　　为感谢金牌会员多年来对新世纪的支持，截止至4月30日，会员卡累计购物积分排名前10名的金牌会员，凭会员积分卡及身份证登记于4月30日——5月4日期间，领取幸福之家(限三人)豪华旅游套票一张。(过期不候，排名情况于4月30日在新世纪楼前及新世纪网站公布)

　　(三)新世纪夏季服装周

　　活动期间，特推出夏季品牌服饰精品静态展及现场时装模特走秀，参展品牌可在t型台的两侧设立形象展位，介绍品牌历史、服饰风格，营造时装周的氛围；

　　四、促销宣传：(略)

　　企划部

　　20xx年4月18日

促销方案篇2

　　1、啤酒免费

　　夏季，炎热的夏季。冰镇啤酒，一想起就觉得如火山爆发天降大雨。心里就咯吱一声的凉爽。提前将啤酒冰镇到位，无限量供应。可能有的人认为会亏损，事实证明相当于全单打八折。以前本人在重庆骑龙火锅任职总经理的时候，包括重庆的直营店都是这样的一个营销策略，不仅赚来了十足的人气，更是赚得盆满钵满。有事实作为依据，大家就不用怀疑。

　　最后说明一点，光大家听到啤酒免费就足以吸引眼球。是你，难道不去？

　　2、火上加火策略

　　既然大家觉得吃火锅上火，我们到不如来个火上加火策略。这也是营销策略之一，实际操作方法就是“上火，你更火！”的主题营销活动——“天上掉馅饼，火锅免费整”。

　　活动规则：

　　A、每天前来就餐的顾客，有一桌将会获得全免单的.机会。

　　B、如果你餐厅有68张台位，在抽奖箱里放置68个乒乓球。其中有一个球是免费的。

　　C、在运营高峰期，举例晚上8点是客人入座率最高的时候，将入座的客人进行扎帐。

　　D、挨桌让客人摸奖，若摸到免费那个乒乓球，则在扎帐之前的消费全由店买单。哪怕客人消费了20xx块，只要他又那么好的运气和胆量。

　　此策略的做法就是火上加火，营造一种人们都希望自己火的美好向往。重点要把这种气氛做出来，用互动的气氛转移人们对火的另外一种期盼。同时这种营销策略也符合中国人买福利彩票的四两拨千斤的赌博心理。如果我免单了，我幸运，如同中了彩票头奖；如果我没中，那么我也无所谓。反正自己消费了。

　　3、其他营销小策略

　　A、免费冰激凌。B、免费凉茶。C、免费绿豆汤。

　　以及其他，但小策略的营销活动最好不要单独使用。配合其他大型促销活动使用，增加顾客对我们的映像。

促销方案篇3

　　主题：平安过圣诞快乐迎新年

　　时间：12月23日—1月2日

　　宣传：

　　1. DM 刊宣传。

　　2. 微信朋友圈宣传。

　　3. 店内外广播宣传。(店内外播放活动内容、促销商品、圣诞歌曲、新年歌曲。)

　　4. 采购一些圣诞树，圣诞雪花，圣诞帽等与圣诞相关的'商品，布置一下卖场气氛，同时用于销售。24、25日全体员工戴圣诞帽上岗。

　　5. 联系厂家热卖，费用由厂家提供。

　　活动：

　　1. 过圣诞，幸运二十五。

　　圣诞节当天，凡符合下列条件之一的顾客，赠送小礼品。(礼品由供应商提供，或圣诞帽一顶，或圣诞袜一双。)

　　年龄25、生日12.25，手机尾号2525。

　　2. 迎新年，举杯合家欢。

　　活动期间，购物满元，赠送酒一瓶。(找积压商品往外赠。)

　　3. 有奖春联征集

　　有奖征集原创春联，要求以“xx”为主题，符合格律，寓意深刻，既体现喜庆吉祥，又生动有趣，春联单幅不超过10个字。投稿者请将春联发送至微信：注明：时尚有约，爱上xx超市。

　　我们将在以后的活动中公布评选结果。

　　一等奖：100元购物券一张。

　　二等奖：50元购物券一张。

　　三等奖：20元购物券一张。

　　商品：

　　1. 蔬菜、水果每天各3种惊爆商品。(24日销售平安果)

　　2. 冷鲜肉每天1种惊爆商品。

　　3. 粮油、调料、白酒、啤酒、糖果、干果、果冻，饼干、膨化食品。

　　4. 保暖、纸品、护肤品、日杂品。(本命年商品开始上市销售)

　　注意事项：

　　1. 促销品一律使用爆炸签。

　　2. 促销品必须有特殊陈列。

　　3. 12.22日完成录入促销单。

　　4. 12.22日整理特价商品，闭店前进行试扫。

　　5. 12.22日闭店前粘贴爆炸签。

促销方案篇4

　　一、手机卖场的促销方案：表演形式+文艺汇演+购机抽奖

　　马上就是一年一度的“3.15”消费者权益保护日了，为了提高我们市区专卖店形象和品牌，以及知名度，提高销售量。并且在即将来临的淡季进行销售量的提升，特此以“3.15”为主题设立一种促销方案，具体如下：

　　1：活动的时间：

　　3.8-3.15，日期为一周。

　　2：活动的地点：

　　市区，县区的手机卖常

　　3：准备工作：

　　1）卖场内需准备好促销的机型，价格标签，促销机的功能介绍。

　　2）详细了解各厂家是否有促销活动，这样可以借用厂家促销的机型做为亮点，可以有效的降低成本；

　　3）营业员以及促销员的

　　培训，对有针对性的机型进行特训，以增加活动期间的销量；

　　4）宣传单页（a4），促销dm单，店面外展版/喷绘（尺寸待定），汽车促销宣传以及宣传词。

　　5）卖场内的布置：吊旗悬挂，气拱门的安放，气球的布置，以及促销服装的准备，货源的准备等。

　　4：活动的内容：

　　1）与卖场的老板协商，投入一部分资金进行礼品的购买：手机挂绳，屏保，环保袋等，以此吸引路过的行人，以此增加人气。

　　2）找当地的文艺团体进行一些提高人气的演出以此提高人气不旺时的补救工作，如：锣鼓齐鸣，本土舞蹈等，并且可以吸引更多的路人来参加我们的活动，并为开场进行人员的聚拢。

　　3）准备一些很简单的关于3.8/3.15的问题及游戏，使消费者看到获得奖品的希望，从而调动顾客参与积极性；

　　4）针对消费者心理及习惯，设计一档简单好玩的游戏：请活动现场的各位有兴趣参加的顾客进行写短信比赛，编写“老婆，你辛苦了。”发送至指定号码。以最短时间编写者为胜，并设置其奖品；或者在现场设置捅气球看纸条，并获得奖品的形式来调动顾客的积极性。

　　5）举行店内购机抽奖活动：购机在500元以上者（含500）即可参加抽奖，具体奖品待定。

　　6）团购机型，比如购买宝捷讯系列手机超过6部的团体，赠送饮水机一台等

　　5：活动安排：

　　1）鸣炮，民间文艺团体锣鼓齐鸣，开场舞蹈表演。

　　2）司仪讲开场白并安排卖场经理致辞，活动开始。

　　3）由模特展示本次活动的促销机型（模特需要各个年龄段都有，以此显示手机的多样性）

　　4）现场的互动节目，并现场进行颁奖（奖品：手机）让消费者稳定心态。

　　5）文艺的演出。

　　6）购机抽奖并由主持人大声念出抽奖的礼品名称。

　　6：活动现场安排：

　　1）场地安排：在手机卖场门前搭建舞台，前提是不影响店面通道。

　　2）人员的安排：每店面只安排4人，2人/班发放宣传单页，并引导顾客到店内购机，要求交谈表达力强；现场控制人员1名，保证与主持人以及文艺团体的良好沟通；礼品保管1名，按要求指定获奖人发放奖品；交通疏导1名，保证店面门前通道畅通。

　　3）奖品的确定：待定

　　4）经费预算：略

　　7：对活

　　动的事前事中事后分三部分来控制，各部分应考虑到的问题：

　　1）活动前，工作人员的招聘及简单培训、促销场地的预约、与其它部门的沟通协调、经费的预算申请、现场安全性问题、时间长度及时间点。

　　2）活动中，保证会场气氛的活跃、卖场的销售配合。

　　3）活动后，对本次活动进行评估、对本次活动损益分析、无形效益分析、如果促销效果明显可以借助后期的节假日再次进行促销（如五一）。

　　二：乡镇手机店铺的促销方案：宣传+重奖+价格优惠

　　俗话说，酒香不怕巷子深，就是说，再好的产品，也需要宣传。大凡实体小店，基本就没有做过什么宣传。很多乡镇店铺本身规模不大，就是死死地开在那，等顾客上门购机，这样绝对不行，必须要做宣传，必须要做活动。而且现在马上就要进入手机的一个淡季，根据我们手机的定位在二线品牌，并针对的是三四级市场，那么，乡镇的手机店铺就是我们的重点销售客户，所以我们一定要和店铺的老板一起通过做宣传，活动，把店铺的人气和气氛搞起来，以此带动我们手机的销售量和知名度的提升。

　　1）宣传的噱头：开张大吉，厂家厂庆，店铺几周年庆等。

　　2）根据宣传的噱头录制专门的光碟，在宣传活动的前一两天（乡镇不逢集的时候），找一个面包车，将促销的`内容简明扼要的做到一个喷绘上悬挂在车上，并在车顶放置一个喇叭，在附近的乡镇和村子去吆喝，并且在人多的地方：茶铺，广场等地方停留几分钟，把这次的促销的机型，店铺名称，奖品等优惠给老百姓喊出来，因为老百姓都喜欢买优惠的东西，而且以此要造势，让附近的人提前知道，在那一天哪一个店铺可以买手机送什么东西，可以享受到打的优惠。

　　3）店铺的装扮，要把活动的气氛弄出来。也可以让乡镇的锣鼓队来店铺面前吹吹打打，搞搞气氛，也可以吸引到那些不想买手机的人来凑凑热闹，增加店铺的人气。

　　4）店铺内的手机，如果是开张，那么价格一定要便宜，非常的便宜，有的产品甚至可以在保本的情况下卖出，并且要用大纸条明码标价上去，如果是周年庆，那么把奖品要摆放在门口，并且把买手机送xx的活动印制成彩页，到处发放，并在购机后领取奖品时要放鞭炮给其造势，同时也给别人看到奖品是实实在在的，不是虚造的。总之所有的手段，都是要造成一种万人抢购的浪潮。人都有一种从众的习惯，看到别人在抢购，他也会忍不住手痒，本来不想买的，也会去买，还有本来是看热闹的，看到实在的奖品，他也会跟过去购买。

　　5） “套餐”式销售，比如你购买我的手机，我可以送手机卡，话费，以及内存卡等，做成套餐式的，这样商家也可以从手机卡，配件等上可以赚钱，老百姓也认为很实惠，一举几得，让顾客在你的店铺里同时购买几种东西，是很重要的。

　　6）宣传的期限不能太长或者太短，一般在7-10天最好。

　　7）宣传活动时的人员安排，场面的控制，费用的预算，礼品的发放等要合理。

　　8）做宣传活动要因地制宜，因店而宜，要根据店铺的周边的消费人群和环境来制定具体啊宣传内容和促销的机型以及奖品的确定。

　　9）多多让利给消费者，少让利给终端。要让顾客知道在促销期间，终端的加价利率低于平时的加价利率，让顾客确实感到商家是把大的实惠给了自己。这样顾客就会心无旁虑的购买。

　　10）促销特价后的零售价格的制定：效仿超市的价格表示，突出x99，并赠送xx礼品顾客就认为自己享受到了双重优惠。

促销方案篇5

　　一、活动目的和背景

　　本次房地产开盘活动初定时间为20xx年6月19日，星期六。

　　从20xx年度至今年五月份在“亿万酒店”项目的推广，再加上5月下旬开始的媒体推广到现在，“太极景润花园”在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从6月6日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。

　　房地产开盘活动紧紧围绕“销售”为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~40%的成交率，同时将“太极景润花园”的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

　　二、活动时间

　　20xx年6月19日（星期六）

　　三、活动地点

　　太极景润花园项目销售中心现场

　　四、房地产开盘策划方案主题思路定位

　　强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功

　　1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

　　2）通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

　　3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。

　　4）通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。

　　五、房地产开盘活动现场规划布置方案

　　1）现场布置

　　A在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板（双面），舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

　　B售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。

　　C舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。

　　2）外围道路布置

　　A塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。

　　B项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。

　　C在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。

　　3）售楼部分区布置及其他布置

　　A售楼部内部分为4个区域

　　a、选房区：主要用做通知到的'放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。

　　b、签约区：主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。

　　c、展示区：主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。

　　d、休息区：原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。

　　注：选房区与签约区设在同一区域，意向性划分。

　　B其他区域

　　a、活动区：售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。 b、休闲区：用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。

　　⑶新客户排号台：设在售楼部入口右侧，立柱之后，用作新客户临时排号之用，同时也用作临时室外咨询台之用。

　　六、房地产活动流程安排

　　开盘典礼开始时间：20xx年6月19日上午9：30时

　　7：00 所有现场外包装工作完成

　　8：00 所有物品归位完毕

　　8：00 所有现场工作人员到位

　　8：08 售楼部开门正式迎接客户和来宾，不作选房。喊号人员开始宣读购房流程 8：50 所有礼仪、庆典人员、表演人员、主持人到位

　　9：00 乐队按照项目总指挥的安排进行表演，奏迎宾曲。礼仪小姐开始迎宾（佩带嘉宾胸花，引领入座）。

　　9：20 礼仪小姐邀请嘉宾到剪彩台旁边就位。

　　9：25 喊号人员开始进行开盘之前的最后一次选房、购房流程的讲解。

　　9：30 主持人上台，宣布开盘典礼正式开始，致主持人说辞。

　　9：35 主持人邀请市级领导（待定）讲话。

　　9：40 主持人邀请相关行业领导人讲话。

　　9：45 建丰科技产业有限公司董事长或总经理致辞。

　　9：50 主持人宣布开盘仪式正式开始，并邀请嘉宾上台为开盘剪彩。主持人一边介绍嘉宾，嘉宾一边上台，同时进行，乐队奏响（到主持人再次准备讲话时停）

　　XXX（待定）负责按照嘉宾身份引领到相应剪彩位置。

　　9：53 礼仪小姐端上金黄色剪彩用具，分别站于嘉宾右后方。

　　9：55 主持人宣布剪彩仪式正式开始，嘉宾剪彩。

　　（热烈鼓掌，乐队奏响，落地礼炮18门同时奏响，8串鞭炮气球从上至下炸响，舞狮队舞狮，现场气氛达到高潮）

　　9：58 礼仪小姐端下鲜花彩球和剪彩用具，暂时搁于销售部货物储藏室，并迅速按照该段时间的工作岗位各就其位，保安人员、保洁人员立即按照时段分配迅速就位到各自的工作岗位。所有现场工作人员各就其位。

　　10：00 主持人感谢各位嘉宾，并祝仪式结束辞，宣布太极景润花园正式开盘。 10：03 公司领导陪同嘉宾参观售楼部，客户开始进入现场正式选房。

　　七、开盘当天人员及工作安排

　　1、礼仪小姐10名，统一着装，身着有“太极景润花园欢迎您”字样的绶带。由庆典公司提

　　供，营销部选拔。具体分配如下

　　①正式开盘前位于活动区，工作职责：

　　·协助签到人员签到

　　·为嘉宾佩带胸花

　　·引领嘉宾到售楼部就坐，同时通知嘉宾作剪彩准备

　　·形象展示

　　②剪彩活动进行时，工作职责：

　　·配合主持人为嘉宾端上金色剪彩用具

　　③剪彩活动结束之后，工作职责：

　　·端下剪彩用具和鲜花彩球，临时放于售楼部储藏室

　　·售楼部正大门安排4名礼仪小姐，负责简单的客户咨询和形象展示

　　注：礼仪小姐在整个活动期间的工作岗位轮换和工作职责安排由庆典公司安排，营销部XXX（待定）负责。

　　2、保安人员7名，统一着白色上档次的保安服装，要求高矮一致，形象较好，保安负责人员1名，具体工作分配如下：

　　① 开盘活动当天，专门安排1名保安人员于停车范围，工作职责：

　　·引导客户或来宾的汽车正常、快速、安全的进出停车处

　　·引导客户或来宾的汽车停放有序

　　·指引客户或来宾停车处位置

　　② 售楼部开门迎接客户以前：

　　A、售楼部主入口安排2名保安，工作职责：

　　·封锁售楼部入口，禁止除公司员工和嘉宾外的其他人员进入售楼部

　　·形象展示

　　B、活动区安排4名保安，工作职责：

　　·负责活动现场的次序维护

　　·活动现场的安全维护

　　·客户咨询的回答

　　③、开门迎接客户之后，也就是客户进行现场参观和选房的这一段时间，除停车处1名保安外的6名保安进行分工，各司其职，具体如下：

　　A、在隔开的选房区的入口，设置2名保安，工作职责：

　　·禁止未通知到号码的客户和不相干人等（公司员工除外）进入选房区

　　·售楼部内秩序维护

　　注意语气的礼貌和平和，不要引起客户的反感

　　B、在售楼部大门口设置2名保安，工作职责：

　　·售楼部的形象展示

　　·禁止社会上的闲杂人群如：拾垃圾的，拾矿泉水瓶的，民工等人群进入售楼部 ·客户咨询的回答

　　C、在活动区域设置2名保安，工作职责：

　　·负责活动现场的次序维护

　　·活动现场的安全的维护

　　·突发事件的控制

　　3、清洁工作人员4名：要求尽量年轻，以防中暑。具体工作分配如下：

　　①6月19日早上7：30到达项目现场，与项目销售经理王华联系，对售楼部内外进行开盘前的最后清洁工作。

　　② 售楼部内设置1-2名保洁人员，工作职责：

　　·售楼部的随时清洁卫生工作（不能够影响到客户）

　　·卫生间的随时清洁卫生工作（不能够影响到客户）

　　③ 售楼部外活动区域设置2名保洁人员，工作职责：

　　·区域内的清洁工作

　　·客户简单区域咨询、指引等回答

　　4、财务人员2名，由财务部指定，工作职责：

　　·客户缴纳认购定金的收取

　　·票据的开具

　　·VIP贵宾卡及诚意金收据的索还

　　5、医生1名，工作职责：

　　·负责活动当天有人中暑或生病时的临时医疗

　　·负责当有可户临时发病同时病情较重时的抢救和联络车队负责人协调派车送医院 ·负责配合办公室购买防中暑药品

　　6、选房区置业顾问、认购签定人员、内部销控人员统一由销售部负责分配，工作职责： ·对进入选房区客户的讲解和算价

　　·对客户进行有效的房型引导

　　·对客户进行签单的心理诱导

　　·带领客户缴费和办理相关手续

　　·对选定房的客户认购书的签定

　　·对客户关于何时签定合同及后手续的简单说明

　　·内部销控的注销和掌控

　　·确保准确、合理的内部销控

　　·确保外部销控板的准确

　　·确保销控不被其他人为的改变

　　7、喊号人员1名：由销售部门负责分配，工作职责：

　　·开盘当天每个时段的选房、购房流程的宣读

　　·根据选房区客户数量情况，同时充分把控选房区客户心理，适时喊号

　　八、开发商需筹备的工作人员（部门）及工作事项

　　㈠、工作人员

　　A、礼仪小姐10名，策划部门配合完成

　　B、保安人员7名

　　C、保洁人员4名

　　D、财务人员2名

　　E、医生1名

　　F、其他工作人员，如矿泉水供应人员、看房车司机、秩序维护人员等。㈡、工作事项

　　A、开盘前（6月18日之前）

　　1、与销售合同相关的事项

　　a、预售许可证等相关证件

　　b、合同样本

　　c、合同附件（交房标准、销售平面图等）

　　2、各级政府领导、相关行业部门领导、兄弟单位领导及媒体记者等嘉宾的邀请及请柬的准备与发放，嘉宾名单务必于6月15日之前传达至策划部

　　3、嘉宾及领导演讲稿的准备

　　4、庆典公司的落实，现场包装的配合，保安及保洁人员的服装

　　5、舞狮队及军乐队的组织

　　6、所有工作人员手机号码的统计

　　B、开盘当天（6月19日）

　　1、开盘当天嘉宾及媒体记者的接待工作

　　2、开盘当天饮料配送的调度和准备

　　3、开盘当天表演活动的安排

　　4、开盘当天突发事件的处理，诸如：空调出现故障的修理，现场包装的维护与检查，用电故障的处理等

　　5、工地现场的封锁

　　九、费用预算

　　根据所涉及工作目前情况，费用暂时难以估算，总体控制在4万元左右。

　　十、备注

　　1、策划方案签字通过后，立即发文到相应部门，传达到相应责任人，着手开始准备工作。

　　2、所有开盘当天工作人员于6月19日早上7：30到达现场，8：00全部到位就绪。

　　3、所有工作人员佩带工作牌。

　　4、开盘当天所有工作人员手机一律开机，电量充足。

　　篇三：开盘执行方案

　　截止9月20日，仁达购房护照申领数量为303张，为9月25日“购房护照选房日活动”做准备工作，我司建议延续二期开盘时所使用的“持护照客户优先意向选房”，由置业顾问提前电话邀约持照客户前来了解所公开房源价格，明确多个选房意向，初步制订购房方案，用“选房日”之前的三天时间，派送优先认购须知，同时让客户了解房源价格，以避免开盘当天仓促选择、延长选房时间的局面。

　　1、前提：

　　确定领取《商品房预售许可证》的时间

　　2、时间安排：

　　9月22——24日

　　3、内容安排：

　　1）9月21日电话邀请持护照客户9月22日——24日分批至现场，围绕其意向房源，告知其价格，（价格自9月21起向客户公布）为每位客户制订两到三套“置业计划书”，其中一套作为“首选”购房方案、两套“备选”方案，以备客户在排队选房时，根据变化中的现场情况灵活调整。同时通过现场氛围有意识地引导客户向楼盘中非热销户型转移意向。

　　2）到场的持购房护照客户领取《优先选房通知函》及《优先认购须知》。

　　4、邀约客户安排

　　由置业顾问根据各自情况，采取电话邀约持购房护照客户的来访时间。300组左右的已申领“购房护照”的客户，分3天接待，每天接待约100组左右客户，同时接待新客源。

　　5、派发《优先选房通知函》、《优先认购须知》9月22日——24日对VIP客户进行意向洽谈时同时派发《仁达滨江壹品优先选房通知函》及《仁达滨江壹品优先认购须知》

　　注：《通知函》及《认购须知》采用“复印”、盖章。

　　开盘活动“优先选房日”工作安排

　　一、开盘时间

　　20xx年9月25日上午9：19分

　　二、开盘针对人群

　　已申领“购房护照”客户及仁达二期滨江视界VIP卡客户

　　截止20xx年9月20日，购房护照申领数量为303张。

　　三、开盘地点

　　仁达滨江壹品售楼部

　　四、开盘流程组织

　　1）签到发号

　　持护照客户按排队顺序，上午08：30—09：00时开始核查客户购房护照、护照收据及身份证，发放 “选房顺序号”。为了以示公正，选房顺序号从001号起编，以客户排队顺序依次派发。

　　2）分组构成

　　上午09：19起，以叫号的方式，每五位持护照及选房顺序号的客户编为一组，入场选房以“组”为单位分批次进行，每组选房时间最多为5分钟，根据现场状况，掌握时间，为制造现场氛围，内外场掌握放人技巧。保持内外场所都要产生热闹场面。特别是选房区内场要让有客户在选房，同时又有二到三个客户在业务员旁边焦急等待或跑来跑去看房源销控信息为宜。但又不至于出大乱的人数为准，放人由活动总指挥通过对讲机统一控制。

　　3）场地安排

　　现场排队处售楼处门前步行道，与售楼处门口需有一定距离。可搭建钢架成一至二条排队通道。是为“外场排队区”，在此设置一发号处。旁边可设置公告栏，以公告当天选房组织流程、公开房源状况及其它需在当天公告之事宜（比如三期效果图及大约户型状况。售楼现场分为两个半场，一楼为“洽谈选房区”，门前设置为“外场等候区”。

　　“洽谈选房区”设置5组洽谈桌椅，安排业务员与客户一对一商洽，选定房号，连着喊控台另排列三张办公桌是为缴款处（银行刷卡机）；

　　“外场等候区”用脚手架划分出“绿色通道”。外场等候区内设现场咨询人员，进行情绪安抚工作。

　　发完号后，“选房顺序号”进入“外场等候区”；第一次放进20组客户进入外场等侯区。售楼处门口叫号第一组客户直接进入“洽谈选房区”落座，开始选房；后续根据现场节奏放人进入选房区，由总指挥控制。另叫号一到两组等待客户，其余客户在售楼处门外由保安组织排队及进行安抚工作。

　　4）喊控定房

　　“洽谈选房区”内，客户选房须经过置业顾问和经理之间的“喊控方式”确定，具体房源一经认定，便由专人在“销控板”上当众贴红。业务员帮该客户填写好《仁达·滨江壹品定购协议》后，客户签字确认，由专人引导客户将定购协议交控台专案处审验后由专案经理签名后再到财务处交纳定金，过程中经理保存一份定购协议，财务保存一份定购协议。客户自已保存一联。（通过话筒的喊控定房让正在选房的客户及已进入一楼的客户和暂未进入一楼的客户都听到，紧迫感由然而生。每落定一套房源所有工作人员“恭喜”并由专人敲锣一次。

　　5）客户的退出/进入

　　客户至“交费处”交完定金后由财务开二联收据，一份给客户，并专人发放礼品券及抽奖券，凭礼品券至“礼品发放处”领取礼品一份。选房未成功的客户可凭购房护照领取礼品一份，“外场等候区”内的一组客户依据一楼楼梯口的工作人员唱号，进入“洽谈选房区”落座选房；外场等候客户依据唱号进入“外场等候区”，后续操作依此进行。

　　6）选房结束后的情绪安抚工作

　　销售经理起立宣布房源情况，感谢到场客户的支持与厚爱，对尚未选中房号的客户深表歉意，提请其关注本案的后续推广活动，（到内场但未选中房号的客户可凭护照领取礼品一份）。

　　7）新客户的接待

　　当天只针对VIP客户进行接待，新客户不进行接待，同时为保证部分VIP客户未能到8：30—9：00领取选房顺序号，在售楼处门显要位置的“外场排队区”处设置的发号处上午不撤销，直到有可能房源全部选完为止

　　五、选房步骤

　　步骤1：客户在排队区等候发放选房顺序号

　　（地点：外场排队区）

　　负责人：

　　步骤2：客户听到唱号后进入外场等候区

　　（地点：外场等候区）

　　负责人：

　　步骤3：客户阅读认购须知、认购流程、房源信息及定购协议书