房地产合同模板(15篇)
在当今社会，人们对合同愈发重视，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家收集的房地产合同模板，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产合同模板1
甲方：_____营销策划有限公司
乙方：_____广告有限公司
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》的有关规定，就甲方委托乙方进行甲方所属的“_____”项目（以下简称项目）的全程宣传推广、创意设计、参与制作之事宜达成如下协议；双方确认在签署本协议前，已详细审阅过协议内容，并完全了解协议各条款的法律含义，秉承平等自愿，互惠互利的原则，订立如下合同条款，以兹共同遵守。
一、合同内容
1、甲方委托乙方就“_____”项目全程广告策划、宣传推广、创意设计、参与制作之事宜，实际工作服务内容以甲方需求所确认的工作计划内容为准，详细内容见《附件一》。
2、乙方在服务范围内开展工作，实际工作服务内容以甲方根据乙方服务范围内的需要所确认的工作计划内容为准。
二、合同期限
本合同自签订之日起生效，为期一年（即年月日起至年月日止）；
三、合同费用及支付方式
经甲乙双方友好协商，本合同服务费为￥000，000元，（大写：人民币00元整）。具体付款如下：
1、双方签订本合同后乙方即全面展开项目推广工作，合同签定生效的7个工作日内，甲方向乙方支付人民币￥00，000元（大写：人民币00元整）作为首期款。
2、其余款项按月均付。即前11个月每月5日之前支付乙方上月月费￥00，000元（大写：人民币000元整），第12个月5日之前支付余款￥000，000元（大写：人民币000元整）。共12个月，共计000，000元整（大写：人民币000元整）。
3、其他费用约定：
（2。1）广告发布及制作的代理费由甲方承担，如委托乙方代理制作与发布费用另计（实报实销）；（2。2）涉及到需第三方配合的服务，由甲方承担相关费用，如甲方自行寻找第三方制作印刷宣传广告成品，
乙方只需提供光盘或样稿；如甲方委托乙方操作的，在经由甲方确认后执行，费用由甲方实报实销；（2。3）涉及XXXX地区以外的推广活动或由甲方邀请之外地考察，乙方工作人员之差旅费及补贴由甲方承担；（2。4）乙方提供正式发票，其所发生的税费由乙方自理。
四、甲方权利和义务
1、甲方委托乙方作为“_____”项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作单位；
2、甲方按双方约定项目进度计划，积极配合乙方展开工作，并向乙方提供设计工作中所需的各类基础资料及咨询等；
3、甲方指定作为项目负责人与乙方进行工作联系，负责转达甲方的'指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换负责人和联系人时应当书面通知乙方；
4、甲方有对委托项目各阶段整体设计方案提出修改要求的权利，并以书面形式提出修改意见和建议，并有义务对修改后的最终设计方案予以确认；
6、委托项目各阶段工作全部完成后，甲方应按双方商定时间推进计划及时进行验收；
7、在合同有效期内，甲方保证按合同规定的方式如期付款；
8、在合同有效期内，甲方不得再以任何名义将本合同所委托之项目推广工作交由乙方之外的公司与个人执行，否则视为违约。
五、乙方权利和义务
1、乙方为甲方提供“_____”项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作服务；
2、在合同有效期内，乙方必须按照甲乙双方的确定的要求、时间和质量完成甲方委托的工作；
3、乙方应专门成立“_____”项目小组，小组整体服务于甲方，同时保证主创人员的稳定性。
4、乙方对于为履行本合同规定义务所得知的甲方的一切业务信息和资料及乙方提供的创意、设计等相关资料，承担保密义务。
5、乙方将根据甲方提出的总体设计风格及功能要求，按本合同附件所规定的内容，为甲方提供项目的推广设计方案；
6、乙方需安排专门人员组成“_____”工作小组，并指定作为项目负责人与甲方进行工作联系，其详细内容见《附件二》，人员如有调整，乙方须书面通知甲方；
7、乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标识等，但此等使用以不能损害甲方的利益为前提条件；
8、乙方应对甲方提出的书面修正意见，在甲方发布实施、制作执行等允许的时间内对工作进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿。
9、乙方在最终设计方案确认后，应严格按照设计方案进行推广执行工作，乙方有权在甲方的委托项目中注明由乙方“全程策划”或设计及提供支持等字样或标识。
10、在有效合同期内，乙方不得再接受与本合同所委托之项目具有同质化（即在本项目所在区域：至项目的同类型个案）的项目个案推广工作，除乙方自有（乙方参与开发）项目外。
六、工作及验收
1、甲乙双方应严格按照本合同附件三确定的运作方式进行工作；
2、乙方完成各阶段规定的工作时，甲方需按双方商定的时间推进计划，并由本合同中指定的甲方项目负责人书面验收签收；
3、如因甲方工期延误所造成的项目推广停滞，在合同的具体执行问题上由双方另行协商解决；
4、在验收中如发现问题，甲方应及时提出解决。超过验收期甲方既不签收，又不提出书面异议，应视为甲方默认；
5、甲乙双方的指令性文件均需双方合同确认的项目负责人签字后生效，双方项目负责人对双方递交之指令性文件负责；
6、甲乙双方在递交正式文件时均需明示文件批复时间，并在规定时间内完成对文件的批复工作，如在双方商定之工作期限内未有书面答复，则视为认同对方文件之全部内容。若因此造成的工作失误，责任由延误方承担。
七、知识产权约定
1、乙方于本合同有效期内提供之广告、包装、印刷等创作设计，其著作权及使用权益归甲方所有；
2、合同中止后，乙方于合同有效期内供之广告、包装、印刷等创作设计，其著作权及使用权益归甲方所有，乙方无权继续使用；
3、甲方因使用乙方设计的作品而导致承担侵权、违反广告法等责任时，该法律责任由乙方承担，如因甲方所提供的资料造成的侵权、违法行为，责任由甲方自行承担。
八、保密约定
1、乙方应严格保守甲方之商业机密，不得以任何形式将甲方的工作文件、项目成本、客户资料、销售计划、公司运营情况等相关资料提供或出售给第三方；
2、本合同履行过程中经甲方书面认可之设计资料，未经甲方同意，乙方不得公开展示。
九、违约责任及合同中止
1、在本合同有效期内，因不可抗力而造成甲乙方不能履行合同规定的责任和义务时，不应视作合同违约，双方不承担违约责任。不可抗力系指：战争、火灾、地震及其他不可预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事故；
2、在合同执行过程中，如甲方未能在规定时间内提供乙方所需要的有关基础资料，或未在规定时间内对乙方提交的方案提出明确修改意见，由此造成工作时间延误之责任及引发的经济损失由甲方承担。反之乙方未能按双方协商确认之规定时间内提交推广方案及修改工作的，因此造成工作时间延误之责任由乙方承担。由此引发的经济损失，甲方保留追究的权利；
3、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传
真送达，一方如果迁址或变更联系电话，应书面通知对方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任；
4、在合同执行过程中，若甲方无故未能按合同约定支付款项，乙方可有权中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按合同总金额的10%计算；
5、在合同执行过程中，若甲方中途无故终止合同或延误造成乙方经济损失，应由甲方按合同总金额的10%赔偿乙方。反之若乙方违约或中途无故终止合同或延误造成甲方经济损失，应由乙方按合同总金额的10%赔偿甲方。
十、合同变更
1、双方均应履行本合同的全部条款，对本合同任何条款、内容之修改、变更和补充，须由甲方与乙方双方共同订立书面协议方生效；
2、合同有效期内如需增减条款，双方书面同意签字后，作为本合同的附件，与本合同具同等法律效力。十一、合同争议解决
1、本合同适用《中华人民共和国合同法》、《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等法律法规。
2、本合同未尽事宜由双方协商解决。
3、本合同一经签定，即受法律保护，双方若有争执，经协商后仍不能解决的，则双方同意向项目所在地法院起诉。
十二、合同的生效
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本一式两份，供甲方备查之用。由甲乙双方法定代表人签字并加盖公章，自合同签订之日起生效。
十三、合同附件
附件一：工作内容，共计4页。
附件二：乙方工作小组名单，共计1页。
附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
为配合甲方工作，经双方协商认可后，乙方对上述附件中的具体内容可作适当完善和相应补充。
甲方：_____营销策划有限公司乙方：_____有限公司
地址：___________地址：___________
法定代表人（签章）：___________法定代表人（签章）：___________
电话：___________电话：___________
传真：___________传真：___________
邮编：___________邮编：___________
房地产合同模板2
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
电话： 传真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
电话： 传真：
甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就产权属于甲方的 项目(以下简称本项目)，委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。
一、 合作方式和范围
甲方委托乙方作为产权属于甲方的 项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。
委托项目位于XX市 ，土地使用权证书号 ，总用地面积1670平方米，总建筑面积22464平方米，容积率：5.8 ;其中委托销售部分总建筑面积6600平方米;
项目详细指标资料作为本合同附件之一(最后指标以政府规划审批指标为准)，项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方;项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。
二、 合同期限
1、 本合同期限：
1) 本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起8个月止。(开盘日是指甲方在项目所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之日)
2) 代理期满后双方再行协商后续合作事宜。在本合同有效期内，除本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。
2、 乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：
a. 销售中心(售楼处)完成并具备现场销售条件;
b. 实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;
c. 项目整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等)不低于其销售总金额的1%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。
三、 甲、乙双方权责
1、 甲方权责：
1) 甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提供项目规划设计的图纸、资料，项目运作的整体计划、方案及甲方要求等;在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本项目策划工作和销售工作的顺利展开。甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。
2) 甲方按本项目商品房买卖合同所约定期限按时交付房屋;保证项目的工程质量符合合同约定的质量标准;按商品房买卖合同所约定的时间为客户办理房屋产权证。
3) 对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。
4) 甲方协助乙方制定整体销售策略，承担有关策划、宣传推广、广告、售楼资料及样板房、售楼现场包装等所需的各项营销推广费用。甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款而产生的银行之手续费。
5) 甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责售楼现场清理、样板房及售楼处的装修、包装布置、办公设备到位等工作(至少在距开盘日7天之前完成)，以具备项目开盘条件;甲方承担售楼处的电话/网络初装费、水电费、通讯费等日常运营费用;为客户提供必要的看楼交通工具。
6) 合同正式签署后，甲方应在本项目合作期间的推广宣传品(含楼书、折页、户外广告、媒体以及各种形式的广告载体)上和营销活动中标识“策划代理：武汉德思勤”字样。甲方同意乙方在自有物料中宣传本项目。
7) 甲方委派专人配合乙方的销售工作，负责收取首期购房款、与客户签署房地产买卖合同并办理相关的各项购房手续。负责在正常销售过程中与有关银行签订按揭支持协议，能为购房客户办理银行按揭手续。
8) 甲方对于乙方提出的有关策略方案负责审定，以高效率的工作方式尽快研究回复。除双方有明确商定的情况以外，其回复时限不能超过3个工作日。
9) 甲方在乙方销售人员进驻咨询处或售楼处前，须向乙方提供盖章确认的关于项目具体内容统一说辞的项目介绍资料;在项目公开发售前提供盖章确认的价格表及房号表;甲方每次价格调整或实施新的优惠措施等须向乙方提供盖章确认的执行文件，乙方按此文件执行。
10) 本项目具体销售周期、销售均价、各阶段销售计划见本合同附件。
11) 甲方按时与乙方结算代理费，如有拖欠须按所欠代理费总额每日千分之五计付滞纳金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有权单方面解除合同。
12) 非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担相应责任。
13) 在本合同生效后，甲方不再自行销售或者委托任何第三方代理销售本合同所指相关物业。
2、 乙方权责：
1) 乙方承接甲方项目营销代理业务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。
2) 在签署本合同书后10个工作日内，乙方提交《营销策划报告》，开展系统营销策划实施工作;并根据市场的变化调整并制定售楼方案和宣传推广计划，经甲方认可决策后组织实施。
3) 乙方与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。派专业人员参加必要的本项目相关单位的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。
4) 乙方在项目重要销售阶段，如各种展示活动、新闻发布会、酒会、展销会、开盘等为甲方提供活动方案，协助并配合甲方筹备组织、实施上述活动。
5) 乙方派驻销售团队进驻销售现场开展客户咨询、接待、跟踪、销售等工作，并按双方共同商定的售楼方案进行销售。负责项目销售现场的日常管理工作，楼盘现场接待、客户追踪、认购预订、成交等合同签订前的`销售工作。
6) 乙方负责管理销控表，组织好楼盘销售工作，根据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有一定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作。
7) 甲乙双方建立工作例会制度定期与甲方沟通，乙方工作人员详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方提交销售进度报告，供双方根据销售实际情况及时调整销售策略。
8) 乙方对每个销售单元的代理责任在客户缴付首期购房款时即告结束，但须协助甲方与客户签订商品房买卖合同，督促业主提供按揭资料。若因甲方原因导致客户不能交首期房款的，则乙方之代理责任于客户签订认购书时结束。
9) 乙方依照本合同的约定在结算日按时与甲方结算代理费。
10) 乙方的销售策划权及代理权不得转让。
四、 代理费及结算方式
1、 代理费取费标准：
乙方提供独家策划代理服务，乙方对委托销售代理并已售出的单元, 每月根据委托物业完成的销售任务(销售率)按2.0%—2.5%的代理费率标准不分段补差收取代理费，如下：
销售率(按面积计算)
50%以下(不含50%)
50%(含50%)—70%
(不含70%)
70%以上
(含70%)
代理费率
2.0%
2.1%
2.5%
2、 乙方每月应收代理费计算公式为：每月应收代理费=累计售出单元总成交金额×代理费率-已收代理费
注：
a. “销售率”指实际售出单元面积与当期委托可售单元总面积之比例，销售率的售出单元计算时间以客户与甲方签署认购书的时间为准。当期代理费率根据当期销售率确定;
b. “售出单元” 指客户已缴纳首期购房款并签订房地产买卖合同的物业;当月售出单元的代理费结算时间以客户与甲方签署房地产买卖合同的时间为准。
c. 不分段补差代理费收取是指，销售率每提升至较高的阶段，按高阶段代理费点数支付累计销售额的代理费差额。如：当销售率超过70%时，之前的代理费按照2.1%标准收取的售出单元，按已售出单元2.5%标准将差额补回支付乙方。
3、 乙方应结销售代理费预留及返还：
a. 如乙方当月销售率在50%以下(不含50%)，则甲方将乙方当月应结算销售代理费预留。如下壹个月乙方超额50%完成阶段销售任务，则上壹个月的乙方应结算销售代理费预留应由甲方在结算日100%返还乙方。超额完成的任务可以累计到下壹个月。如乙方在本合同期限内完成本合同95%的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100%返还此部分乙方应结销售代理费所有累计预留部分。
b. 甲方将乙方应结算销售代理费人民币贰拾万元整在每月甲乙双方应结算销售代理费中分期预留。每月预留部分不超过当月应结算代理费的30%。如乙方在本合同期限内完成本合同95%的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100%返还上述乙方应结销售代理费预留部分。
4、 结算时间：每月20日为代理费结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费。
5、 如乙方连续两个月未完成阶段销售任务，则甲方有权解除本合同。
6、 销售奖励：如乙方在合同期内提前完成本合同95%的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内另行支付乙方销售奖励人民币伍万元整，且每提前销售计划壹个月再额外奖励人民币贰万元整。
7、 若客户交清首期房款前悔约，所没收的定金双方各取50%;若客户在交清首期房款后悔约，定金及罚金归甲方所有，乙方收取相应的代理费。
8、 凡是在代理期内已交齐定金、签署认购书，并在乙方销售代理期
结束后30日内支付首期房款签署房地产买卖合同的物业，甲方于代理期结束后35日内支付乙方应收代理费。
9、 乙方收取甲方费用，按照国家税法规定缴纳相应税费，并向甲方提供相应正式税务发票。
五、 合同生效及其他
1. 合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均需严格遵照执行，否则违约方要赔偿因此对对方造成的一切经济损失。
2. 本合同执行过程中，如有因不可抗拒之因素影响有关条款之执行时，双方应及时通报并协商，而不视之为违约行为。
3. 双方任何一方均不得单方解除合同。任何一方未按照本合同约定单方解除合同的，需赔偿对方相应经济损失。
4. 经双方协商同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
5. 在本合同执行期间，甲方如委托任何第三方代理销售或自行销售本合同相关物业，或者因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方代理销售物业产权主改变乙方无法继续销售本物业时，乙方有权单方解除合同，甲方除应支付乙方售出部分的代理费外，还应支付乙方经济补偿费用人民币伍拾万元，并承担因此对已交定金客户造成损失的各项责任。6. 乙方完成项目开盘前所有筹备工作，因甲方原因导致本项目未能正常开盘对外销售并导致双方解除合同关系的，甲方补偿乙方人力成本等损失人民币叁拾万圆。
7. 因甲方自身原因延迟完成合同约定的项目工程进度和权证取得时间、以及未按所提供的设备和装饰材料标准施工等甲方责任，延误销售计划完成的由甲方承担。
8. 甲方在两年内不得以高薪、提职或其他物质条件录用乙方的服务本项目的乙方工作人员。甲方如果违反本协议，应赔偿乙方已支付给该员工24个月的平均工资总和。不足以赔偿乙方损失的仍需承担赔偿责任。(乙方工作人员包括：乙方的在职人员、包括但不仅限于和乙方有劳动合同关系，或者正在为乙方完成某一项目的临时工作人员等。)
9. 双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。
10. 任何一方按本合同规定提出终止合同时，需提前30天书面通知对方，双方派人于通知日起14日内完成办理相关结清款项、解除合同等手续。
11. 双方同意，当双方公司发生股权变更或者更名时，本合同效力自动顺延。
12. 本合同未尽事宜，双方协商解决;履行合同过程中发生争议，双方应本着友好态度协商解决，若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
13. 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月
房地产合同模板3
委托人：(甲方)______________________
代理人：(乙方)______________________
第一条 订立合同的基础和目的
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条 委托的事项
(一) 委托交易房地产的基本情况
1.座落：__________________________________________
2.建筑面积：______________________________________
3.权属：__________________________________________
(二) 委托事项
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
第三条 佣金支付
(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1.按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;
2.按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第( )项的，应当按按照合同约定的佣金____%，具体数额为______币___________元，给付甲方。
第四条 预收、预支费用处理
乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第五条 合同在履行中的变更及处理
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
第六条 违约责任
(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
1.完成的事项违反合同约定的';
2.擅自解除合同的;
3.与他人私下串通，损害甲方利益的;
4.其他过失损害甲方利益的。
(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
1.擅自解除合同的;
2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;
3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第七条 发生争议的解决方法
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决
1.向________________仲裁委员会申请仲裁
2.向法院提起诉讼房地产代理合同范本
第八条 订立合同数量
本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。
补充条款
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(粘贴线)(骑缝章加盖处)
甲方(名字/名称)：___________乙方(名称)：_________________
身份证/其他证件号码：_________营业执照号码：_________________
住/地址：_____________________住/地址：_____________________
邮编号码：_____________________邮编号码：_____________________
联系电话：_____________________联系电话：_____________________
本人/法定代表人(签章)：_____法人/法定代表人(签章)：_____
代理人(签章)：_______________执业经纪人(签章)：___________
执业经纪证书(编号)：_________
_________年________月________日_________年________月________日
签于：_________________________签于：_________________________
特别告知
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《青岛市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。
二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。
三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。
四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。
五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的“补充条款”予以补充约定。
六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。
八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。
房地产合同模板4
合同编号：___________________
本合同双方当事人：_________________________
委托人：（甲方）___________________________
经纪人：（乙方）____________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介________；代理_________；咨询________；向乙方提供以下有效证明（见附件一略）：
（）1．身份证：国籍____________编号____________
（）2．营业执照：编号__________________________
（）3．房地产权证：编号________________________
（）4．商品房预售许可证：编号__________________
（）5．他项权利证书：编号______________________
（）6．其他证明或资料：___________________________
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二略）：
（）1．身份证：国籍____________编号____________
（）2．营业执照：编号____________
（）3．房地产权证：编号____________
（）4．商品房预售许可证：编号____________
（）5．他项权利证书：编号___________
（）6．其他证明或资料：____________
乙方向甲方提供上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。
第三条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助，并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第四条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：
1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的'各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；
4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
5．________________________________________________________。
6．________________________________________________________。
7．________________________________________________________。
第五条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失；
1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；不给付约定服务费，或中途委托他人未经乙方书面同意的；
3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
4．________________________________________________________。
第六条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第七条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的、及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第八条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第九条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。
第十一条本合同经申、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的
十天内，由乙方按规定将本合同交XX市__________区_______县_______房地产交易中心（交易管理所）备案。
第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一进行解决：
1．向______仲裁委员会申请仲裁。
2．向签订合同所在地法院提起诉讼。
第十三条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，XX市________区__________县_________房地产交易中心（交易管理所）_____份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：______________________
甲方代理人（签章）：________________
____________年__________月________日
乙方（签章）：______________________
乙方代理人（签章）：________________
____________年__________月________日
补充条款
———————————————————————
（粘贴线） （骑缝章加盖处
房地产合同模板5
委托人（甲方）：_________________________
地址：___________________________________
身份证号码（营业执照注册号）：___________
电话：___________________________________
受托人（乙方）：_________________________
地址：___________________________________
营业执照注册号：_________________________
资质等级及证号：_________________________
电话：___________________________________
注册经纪人姓名：_________________________
注册证号：_______________________________
电话：___________________________________
经纪人协理姓名：_________________________
电话：___________________________________
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：
一、委托代办的房地产基本情况
所有权人/承租人：________________________
座落：___________________________________
建筑面积/使用面积：______________________
标的物价值（万元）：_____________________
房屋所有权/使用权证号：__________________
预售合同登记号：_________________________
房地产权证号：___________________________
土地使用面积：___________________________
土地使用证号：___________________________
土地使用性质：___________________________
备注：___________________________________
二、委托代办事项（选项打“√”）
□房地产交易登记
□房屋使用权过户
□房屋初始登记
□国有土地使用证
□房地产权证
□商品房预售许可证
□规划许可证
□二手房按揭
□转按揭
□其他手续（ ）
三、委托权限（选项打“√”）
□全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。
□一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。
四、限制代办情况
甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同：
1．被司法机关查封、罚没、财产保全等；
2．属公告拆迁范围，即将实施拆迁的；
3．已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；
4．共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；
5．弄虚作假和非正当交易一经发现的；
6．其他限制交易的情况。
五、甲方应遵守的约定
1．应出示身份证明、营业执照等真实的'身份资料证明;
2．提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；
3．如实申报交易价格，缴纳有关税费；
4．有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件；
5．甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。
6．甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。
六、乙方应遵守的约定
1．应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明;
2．在授权范围内依照有关法律、法规开展代办服务工作；
3．如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策;
4．协助整理有关资料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关；
5．将代办过程中的有关问题及时告之甲方；
6．在约定的时限内办理完甲方委托的事项，领取有关证件及登记合同；
7．为委托人保守其交易秘密和个人隐私。
七、甲方应交付代办事项所需的证件（选项打“√”不选“x”）
□房屋所有权证
□国土使用证
□买卖合同
□抵押合同
□借款合同
□上级机关批文
□董事会决议
□授权委托书
□营业执照
□组织机构代码证
□结婚证
□身份证明
□其他
八、代办时限从甲方登记要件交验齐全之日起，共_________个工作日内完成代办事项。
九、代办服务费及付款方式乙方全部完成甲方委托事项，甲方应向乙方支付的代办服务费总额为_________元（大写_________）。付款方式如下（选项打“√”不选“x”）
□合同签订后，甲方一次性支付代办服务费和税费。
□合同签订后，乙方预收甲方代办服务费和税费_________元（大写_________），在领证时一次性结算。因甲方原因中途停止委托的，甲方应按代办服务费总额的______%支付已乙方劳务费。乙方所收各项费用必须开具有乙方代办机构财务专用章的收款票据。
十、违约责任若一方违反本合同约定，违约方向守约方支付违约金为代办服务费的_______%。
十一、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“√”）：
1．向_________仲裁委员会申请仲裁（ ）
2．向_________人民法院提起诉讼（ ）
十二、本合同（含附件页）一式叁份，甲乙双方及办证机关各执一份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
_________年____月____日 _________年____月____日注册房地产经纪人：_________
房地产经纪人协理：_________
_________年______月______日
房地产合同模板6
经纪机构或经纪人（甲方）
名称或姓名：__________________ 资格证书号：__________________
住所：________________________ 电话：________________________
法定代表人：__________________ 身份证号：____________________
委托代理人：__________________ 身份证号：____________________
资格证书号：__________________ 电话：________________________
委托人（乙方）
名称或姓名：__________________ 身份证号：____________________
住所：________________________ 电话：________________________
委托代理人：__________________ 身份证号：____________________
住所：________________________ 电话：________________________
委托人（丙方）
名称或姓名：__________________ 身份证号：____________________
住所：________________________ 电话：________________________
委托代理人：__________________ 身份证号：____________________
住所：________________________ 电话：________________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条 本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二条 具体事项条款
（1）乙方自愿将坐落于沈阳市_______________区（县）_________街（路）_________巷_________号楼_________单元_________层_________号，权属证载明的建筑面积_________平方米的房地产_________（转让、出租、交换）给丙方。该房朝向_________，（所有权证、租赁证）号码_________。转让总价款（大写）__________________人民币。
（2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为______年；租金_________元／月；年租金（大写）__________________人民币。
（3）交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市_______区（县）_______街（路）_______巷______号楼______单元_________层_________号，权属证明的建筑面积为_________平方米_________（所有权、使用权）的房地产交换给乙方。该房朝向_________，（所有权证、租赁证）号码_________。
（4）丙方向乙方预付定金（大写）__________________元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。
（5）乙方、丙方向甲方交付中介服务费（大写）______________元人民币，其中乙方交付________元人民币，丙方交付________元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。
（6）乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。
第三条 甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取报酬，还应承担违约赔偿金（大写）__________________人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第四条 乙方向甲方提供_________（转让、出租、交换）的.房地产必须真实准确，若因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）__________________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第五条 丙方向甲方作出_________（受让、承租、交换）房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承担违约责任赔偿金（大写）__________________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第六条 本合同签订后，由_________方负责办理__________________（转让、租赁、交换）手续。
第七条 其他约定事项
（1）__________________________________________________________________；
（2）__________________________________________________________________；
（3）__________________________________________________________________。
第八条 合同纠纷的处理
本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定采取下列第_______项方式解决
（1）向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。
（2）向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。
第九条 本合同一式_________份，效力等同，_________方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
丙方（签章）：_________
_________年____月____日
附件
1．本合同所称房地产经纪（居间），是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动
2．本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。
3．本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。
4．本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。
5．本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。
6．在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。
7．本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。
房地产合同模板7
甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。
一、劳动合同期限
甲乙双方约有固定期限的劳动合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。
二、工作内容及工作地点
(一)乙方根据甲方要求，经过协商，从事______________工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果，按照合理诚信原则，变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的安排。
(二)甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制订的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。
(三)甲乙双方约定劳动合同履行地为：：_________________________________________
三、工作时间和休息休假
(一)甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致确定平均每周工作________天( 小时)，(乙方可根据工作的实际调整时间)。
(二)甲方严格遵守法定的工作时间，控制加班加点，保证乙方的休息与身心健康，甲方因工作需要必须安排乙方加班加点的`，应与乙方协商同意，依法给予乙方补休或支付加班加点工资。
(三)甲方为乙方安排带薪年休假：_________________________________________。
四、劳动保护和劳动条件
(一)甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。
(二)甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，安排乙方从事有职业危害作业的，应定期为乙方进行健康检查。
(三)乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行。
(四)甲方按照国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定，对乙方提供保护。
(五)乙方患病或非因工负伤的，甲方应当执行国家关于医疗期的规定。
五、劳动报酬
甲方应当每月至少一次以人民币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方向乙方支付的工资不得低于甲乙双方事先约定的( )。
六、劳动纪律
甲方制定的劳动纪律应当符合法律、法规、政策的规定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照执行。
七、协商条款
经甲乙双方协商一致，同意选择________条约定条款。
a.乙方工作涉及甲方商业秘密的，甲方应当事前与乙方依法协商约定保守商业秘密或竞业限制的事项，并签订保守商业秘密协议或竞业限制协议。
b.由甲方出资招用或培训乙方，并要求乙方履行服务期的，应当事前征得乙方同意，并签订协议，明确双方权利义务。
c.甲方出资为乙方提供其它特殊待遇，如________________(住房、汽车等)，并要求乙方履行服务期的，应当事前征得乙方同意，并签订协议，明确双方权利义务。
八、劳动合同终止的条件
经甲乙双方协商约定，出现下列情形之一的，可以终止劳动合同：
1.劳动合同期满的;
2.甲方未能履行本合同规定的协议条款。
九、劳动争议处理
(一)甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
(二)甲方违反劳动法律、法规和规章，损害乙方合法权益的，乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门举报。
十、其他
(一)劳动合同期内，乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化，应当及时告知甲方，以便于联系。
(二)本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。
(三)本合同不得涂改。
(四)本合同如需同时用中文、外文书写，内容不一致的，以中文文本为准。
(六)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
(七)本合同于________年________月________日生效。
甲乙双方自愿申请劳动合同鉴证的，应当在劳动合同签订之日起三十日内向劳动保障行政部门提出。
甲方法定代表人签名：
公章
签名日期：
签章日期：
乙方签名：
公章
签名日期：
签章日期：
房地产合同模板8
卖方（以下简称甲方） 买方（以下简称乙方）
身份证号码： 身份证号码：
卖方代理人： 买方代理人：
身份证号码： 身份证号码：
中介服务方（以下简称丙方）
工商注册号：
备案证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条、本宗买卖房产状况：
1、房屋座落：甲方房产座落于福州市 区
2、建筑面积： 平方米（其中：私有面积： ㎡、共有面积 ㎡附属间面积 ㎡）
（详见榕房权证 字第 号）（土地使用证 _________字第______________号）
3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为 （币种）
（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）
[其中：房产买卖价为 （币种）（大写） 佰 拾 万 仟 拾 元整（￥ ）；装修及附属配套设施转让价为 （币种）（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）].
4、成交细目：
1）配套：
2）家电：
3）家具：
4）其他：
5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。
第二条、中介服务方承诺：
1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章；
2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；
3、 保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）
第三条、委托中介服务事项：
1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；
2、 丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。
第四条、中介服务范围：选择下列第[ ]项服务。
1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；
2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；
3、房产行销推介；
4、为当事人代办房产评估手续；
5、代办权属过户手续；
6、为乙方办理 〔注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款〕手续；
7、代办房地产公证、见证手续；
8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；
9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；
10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；<
11、其他 .
第五条、中介服务段落：
1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；
2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。
第六条、中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）
1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后 日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
a、丙方向甲方收取中介服务佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方向乙方收取中介服务佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（￥ ）
*2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。
a、丙方收取甲方交易服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方收取乙方交易服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（￥ ）
*3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。
丙方收取乙方按揭服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（￥ ）
第七条、当事人配合与保密：
1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。若因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延；
2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。
第八条、中介权益说明：
甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。
第九条、丙方的权利义务：
1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》；
2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；
3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验；
4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；
5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用；
6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续；
7、在合同履行期间，丙方应当积极告知督促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。
第十条、甲方的权利义务：
1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息；
2、甲方在签订合同时向丙方提供下列资料：
（1） 身份证复印件；
（2） 房屋权属证书；
（3） 土地使用权证；
（4） 其它相关资料： .
3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；
4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。
第十一条、乙方的权利义务：
1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购买上述房产；
2、乙方应在签订本合同后 日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料；
3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。
第十二条、定金
签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金 （币种）（大写） 万 仟元整（￥ ）给甲方（定金可抵作购房款）
如果甲、乙双方同意，可以选择下列[ ]种方式确保交易安全：
1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；
2、暂时将部分定金 （币种）（大写） 万 仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；
3、 .
第十三条、费用承担方式：
1、交易税费由 方承担；
2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用 承担；过户至乙方名下的土地证费用 承担；
3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由 承担；
4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、 等
的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；
5、_____________________________________.
第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。
第十五条、违约责任
1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的'双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额 ；
2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；
*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之 ）；
4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；
5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；
6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承担违约责任。
第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履
约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。
第十七条、本合同解除条件：出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除） 1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、__________________.
第十八条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担。
1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；
2、暂时将部分定金 （币种）（大写） 万 仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；
3、__________________.
第十三条、费用承担方式：
1、交易税费由 方承担；
2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用 承担；过户至乙方名下的土地证费用 承担；
3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由 承担；
4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、 等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；
5、
第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。
第十五条、违约责任
1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额 ；
2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；
*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之 ）；
4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；
5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；
6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承担违约责任。
第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
电话：_________________电话：_________________
代表：_________________代表：_________________
签约日期：_____________签约日期：_____________
房地产合同模板9
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间，建筑面积为____平方米。
第二条 上述房产的交易价格：
第三条 付款时间与办法：
1.
2.
第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的.交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________。
第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：
甲 方：________________________
代 表：____________________
____年____月____日
乙 方：________________________
代 表：____________________
____年____月____日
房地产合同模板10
出售方(以下简称甲方)：
买受方(以下简称乙方)：
居间方(以下简称丙方)：
甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间服务买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守：
第一条 甲方出售给乙方的房屋位于___市________________________________________ (以下称交易房屋)。建筑面积_______平方米，规划用途为__________。
第二条 交易房屋所有权证编号为：______________________________;共有权证编号为：__________________________。
第三条 产权人为：_____________________;共有权人为：________________________。
第四条 交易房屋产权性质： □商品房 □成本价购买的房屋 □经济适用房 □其他房屋
第五条 交易房屋抵押状况为： □未设定抵押 □已设定抵押
抵押权人为：_____________，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，抵押金额为：￥___________。
甲方应于____________________时或_____年_____月_____日前办理解除抵押登记手续。
第六条 交易房屋的使用状况为：□自住 □空置 □出租 □出借他人
第七条 甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民币(大写)：_________________________(小写)￥___________(以下称交易价格)。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方。
第八条 乙方购房方式： □全款购买 □商业银行按揭贷款 □办理公积金贷款 □混合贷
第九条
(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民币￥_______元作为购房意向金并授权丙方在甲方接受，签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金(或定金的一部分)。同时，甲乙双方协商一致于本合同签订后___日内，乙方支付甲方购房定金(含意向金)人民币(大写) ：_____________________________(小写)￥__________。定金数额不得超过交易价格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金转为购房款。
(二)甲乙双方协商一致于____________________时或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民币(大写)：______________________________(小写)：￥_____________。
(三)甲乙双方协商一致，剩余购房款：
□于___________________________________时支付。 □由贷款银行直接转付甲方。
(四)甲乙双方协商一致于______________________时或______年_____月_____日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的，则过户日期相应顺延。
(五)甲乙双方协商一致，办理交易房屋过户手续涉及的税费的承担方式为：
□甲、乙双方各自承担□甲方承担□乙方承担：甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据，因无法出具票据而增加的税费由甲方承担。
(六)甲乙双方协商一致交易房屋的物业交割手续于______________________时或______年_____月_____日办理。交割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方承担，交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承担。
(七)因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决：
□买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。
□买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。
□本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
□其他解决方式
第十条 交易房屋中登记有甲方或其他人员的户籍，则甲方应当于_______________________将房屋交易中登记的户籍迁出。
第十一条 甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户，租户已放弃优先购买权。
第十二条 丙方提供的主要居间服务
(一)丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进行推广、搜寻潜在购房客户信息。
(二)向乙方推荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交易房屋。
(三)为甲、乙双方订立合同提供居间服务，协助双方达成交易。
第十三条 丙方收费项目及标准
1房屋买卖居间服务费：交易价格的1%，即(大写)_______________________________元(小写) ￥_________。
2代办房屋产权过户费，(大写)________________________元整(小写)￥ 。
3代办的银行贷款(贷款额的1%)，即(大写)_______________________________元(小写)￥_________。
4垫资(垫资额的___%)即(大写)_______________________________元(小写)￥_________。如受不可抗力因素(如自然灾害、政府、银行及房产交易部门)的影响，借款期限超过____个月的，按实际超出天数的____计算垫资费用。
5为保证双方权益和交易手续的顺利进行，甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的项目为 合计人民币￥___元;由乙方支付的项目为 合计人民币￥___元。
第十四条 甲乙丙三方应按照约定履行，未经三方协商一致不得解除本合同 。
第十五条
(一)逾期交房责任 除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将交易房屋交付乙方的，按照下列方式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)
(1)逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止。甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金，并于交易房屋实际交付之日起 日内向乙方支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的`___%向乙方支付违约金。
(二)逾期付款责任 乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)
(1)逾期在___日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款值日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之___的违约金，并与实际支付应付款之日起___日内向甲方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起___日内按照累计的逾期应付款的___%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。
(三)甲方将交易房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起___日内退还乙方全部已付款，按照交易价格的___%向乙方支付违约金。
(四)乙方违反约定不购买交易房屋的，甲方有权解除合同。乙方应当自解除合同通知送达之日起___日内按照交易价格的___%向甲方支付违约金。
(五)出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的，每日支付买受人____元作为违约金直至将户籍迁出之日止。
第十六条 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承担违约责任。
第十七条 合同解除后一年内，甲乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否则甲乙双方共同承担按照本合同中交易价格的2.5%的标准赔偿丙方。
第十八条 本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。未尽事宜或需变更部分，经协商一致可达成补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十九条 因签订、履行本合同产生的纠纷，由签约各方协商解决。协商不成，由交易房屋所在地人民法院管辖。
第二十条 签约各方住址或如有变更，应于变更后三日内通知其他缔约方。如未通知，以本合同签约时留存、方式为准。
第二十一条
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份证号： 身份证号：
签约日期： 签约日期：
丙方：
经纪人：
签约日期：
房地产合同模板11
深圳市规划国土局制
使用须知
一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。
二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。
三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。
深（龙岗）房现买字（ ）第 号
卖方（下称甲方）：
姓名： 国籍/籍贯： 电话：
身份证/护照号码：
地址：
公司或机构名称：
地址： 电话：
法定代表人： 职务：
身份证/护照号码：
委托代理人： 国籍/籍贯： 电话：
身份证/护照号码：
地址：
买方（下称乙方）：
姓名： 国籍/籍贯： 电话：
身份证/护照号码：
地址：
公司或机构名称：
地址： 电话：
法定代表人： 职务：
身份证/护照号码：
委托代理人： 国籍/籍贯： 电话：
身份证/护照号码：
地址：
现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。
第一条 甲方房地产坐落于深圳市区路（项目名称）幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。
第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。
第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。
第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。
第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。
甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。
甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的`百分之 向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。
第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。
第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的""里打"√"）：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。
第十条 本合同一式份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。
第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：
年 月 日
房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）：（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）
监证单位：深圳市龙岗房地产交易中心（签章）
房地产合同模板12
甲方：
乙方：
依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设 小区，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。
第一条 项目概况（以下简称“本项目”或“项目”）
1地块（号宗地）系年日国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总积 ㎡，中标地价万元整，
2、项目位置及四至： 四至为：北至，南至，东至 ，西至。
3、现己经由甲方出资受让了上述土地，并与国土资源局于日签订了
《 国有土地使用权出让协议书》（编号： ），并支付了土地出让款人民币万元，
3、项目用地：规划总用地 平方，规划净用地约 平方（具体面积和容积率以批准的用地规划为准。）
4、建设规模：总建筑面积约平方米（以上具体以双方确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。）
第二条 项目委托
鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。
第三条 委托的内容和方式
1、本项目的全部投资由甲方向银行申请贷款。
2、本项目所有政府批准文件及征地手续，由甲方负责办理，乙方协助。
3、取得土地使用权后，甲方委托乙方负责本项目建设开发（包括勘探、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理以及后期配套等）的全过程管理。
4、甲方负责对本项目设计、施工方案的审定。对施工、监理工作、工程进度及工程质量实施监督、协调，参加项目工程例会。
5、在本项目建设过程中，双方应加强沟通，甲方有权参加乙方和施工单位组织的工程例会，原则上每月应召开一次以上工程例会，通报工程进度、及时协商、解决本项目过程中所遇到的问题。
6、本项目类型属于商住两用，第一层为商铺，用于经营商铺；第一层以上楼层为住宅楼， 用于销售商品楼。
7、项目符合商品房预售条件后，二层（含二层）以上住宅楼由甲方销售商品房，一层所有商铺由乙方规划经营商铺项目。
第四条 项目核算及资金管理
1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建帐。因本
项目所产生的各项税费（包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等）由乙方承担。
2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。
3、项目所需资金由甲方以土地抵押给银行贷款。
4、乙方为开发本项目应设立项目专户，专门用于本项目资金往来收付。
5、项目开始后，由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，项目资金专款专用，对项目资金实行封闭管理，乙方不得挪作他用。
6、甲方对乙方项目专户资金的使用情况享有监督权，可以随时审查项目专户资金流向，如发现有项目资金挪用情况的，有权追究乙方违约责任。
第五条 项目开发管理
1、甲方成立项目领导组，并确定具体项目联络人员；
2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满足本项目开发管理需要。
3、乙方应制定本项目开发方案，推进项目进程一。待本项目详细规划批准及户型方案确定后，制定开发项目实施方案，包括：工程进度计划、开发各工作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施计划等方案。
4、甲乙双方确定例会制度，研究解决项目开发过程中遇到的各项问题，并做好工作安排。
第六条 项目权属
1、本项目的所有住宅楼归甲方所有，由甲方自行支配，乙方无权销售本项目住宅楼。
2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。
3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有，由乙方自主经营商铺项目。
第七条 甲方的权利和义务
1、所有政府批准文件及手续，包括土地补偿、折迁、安置等工作，由甲方进行办理、乙方协助。
2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入，并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。
3、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。
4、审查设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。
5、负责项目建设主供应材料（如门窗、电梯等）的选定和交房标准的制定。
6、有权查验工程的进度计划实施情况、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。
第八条 乙方的权利和义务
1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等。
2、协助甲方办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。
3、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。
4、组织工程竣工决算、处理工程索赔，组织竣工验收。
5、负责按照约定的工程进度组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。
6、负责对本项目项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套（具体包括供电、煤气或天燃气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套），具备使用条件。
7、负责乙方现场人员工资福利和日常办以费用。
8、乙方对本项目施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权承担法律责任。
9、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系。
第九条 建设开发进度工期
本项目开发进度为 年，从取得土地使用证之日开始计算。
第十条 违约责任
1、本协议签订后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。
2、若甲方违约逾期支付项目工程款等，致使项目开发延期的，由甲方自行承担逾期交房违约责任。
3、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一承担违约责任。
4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。
5、若乙方擅自挪用项目专户资金的，除及时补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方承担违约责任。
6、如遇双方解除合同的`， 甲方有权要求乙方将本项目过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应委托管理费。
7、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。双方解除合同的，不影响违约责任的承担。
8、房屋交付使用后，出现的工程质量和水电暖供应等质量问题，由乙方承担修理、更换等违约责任。
第十一条 争议的解决
1、如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；若协商不成，应向宝安区仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。
第十二 其他事项
1、在工程建设过程中，如因政策因素导致该项目停建，互不追究违约责任。因不可抗力等致一方违约的，另一方不予追究违约责任。
2、本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
3、本协议及补充协议中未约定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。
4、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
5、本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人： 或授权代表： 或授权代表：
年月
年月 日 日
房地产合同模板13
委托方（甲方）：___________
受托方（乙方）：___________
甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《广告管理条例》及有关法律，本着平等自愿、公平互利、诚实信用的原则，经过双方就本模型设计制作项目充分协商，订立以下合同条款，双方保证严格遵照履行。
一、项目名称：
二、制作比例及尺寸：（制作方案详见附件）
1、在原有总体模型上增加1座、2座、11座、12座（共7栋建筑）采用实体制作
2、在原模型上增加2套平层户型：1：25；沙盘尺寸：800mm×800mm；采用实体制作
三、合同费用及付款方式
1、总造价：人民币￥元正（大写：贰万捌仟圆整）（含设计制作费用、材料费、底座价、税金、一次性运输费、差旅费、维护费等全部费用），在制作过程中如甲方提出进行局部细微的修改，乙方应按甲方要求进行且不收取费用。大面积的修改由双方确认修改工作量，确认后支付相应的修改费用。
2、付款方式
（1）签订合同后七日内乙方收取总造价的40%作为预付款，模型制作完成甲方在广州验收合格后由乙方运至现场安装完毕后支付余下总造价的55%，剩余5%为维护费用和质保金，在质保期满无质量问题予以返还。
（2）乙方收款前应按甲方财务要求提供合法有效的发票，否则甲方有权拒付款项，甲方通过银行转帐或支票的方式予以支付；
（3）因甲方需求分多次安装，乙方应予以配合，甲方应支付相应的交通费及运输费用。
（4）乙方完成制作安装后甲方需进行布展、调整等工作时，乙方不得拒绝，甲方负责乙方安装人员的车费、人工费及食宿费用，乙方应出具相应合理的票据给甲方，经甲方审核合格，方可报销。
四、模型制作工期及保修期
模型制作和安装工期：天，工期应从乙方收到甲方合同预付款及图纸之第二日起计。
五、双方责任
1、甲方责任：
（1）向乙方提供与制作该模型相关的资料及图纸；
（2）提供必要的协助义务：建筑外立面定色、分色、图纸的及时提供及其它乙方要求甲方配合的事宜；
（3）应按照本合同约定之"付款方式"支付各期款项；
（4）如因甲方原因导致部分模型未能按时完成的，甲方须于工期届满之日起十五天内补充相关资料或于工期届满之日起十五天内明确处理方案。
（5）如甲方擅自提前解除本合同或拒绝验收建筑模型成品的，乙方所收甲方之预付款不予退回并且甲方仍须继续向乙方付清余下制作费；
（6）模型成品经甲方验收合格，因甲方原因未能按约定时间收货的，甲方须先付清所有款项后再暂时将模型成品堆放在乙方现场，如堆放时间超过30日的，乙方有权向甲方收取相应的堆场费；
（7）无故拒绝接收模型，应当赔偿乙方因此造成的损失与运输费用；
2、乙方责任：
（1）必须按甲方要求按时按质按量完成建筑模型成品的制作工作；
（2）在制作过程中，对于模型规格、质量、技术、效果、需严格按照甲方认可的'方案进行制作，做到局部精细、整体和谐、层次分明、布局合理、色彩协调。
（3）应对甲方提供的模型图纸资料负责保密，并对模型尺寸和技术要求不随意变动。如模型不符合甲方的设计制作要求，或未经甲方同意进行变动，甲方有权拒收模型，乙方应赔偿由此造成的损失。
六、制作安装程序
1、本合同签订之日起3天内（已包含在总工期内），乙方应按本合同的具体要求，向甲方出具模型制作安装计划书，经甲方审核批准后，乙方方可开始制作，在制作过程中乙方应和甲方充分沟通，听取甲方关于制作的意见；甲方应指定专人对模型的制作项目进行签署及确认工作，避免多头指挥，延误工作进度。
2、在制作过程中，乙方应对甲方的检查提供方便，如甲方对乙方的制作不满意，乙方应予以修改，直到满意为止；
3、模型制作初步完成，乙方应通知甲方参与验收，如甲方对乙方的制作不满意，乙方应按甲方要求进行修改。
4、双方根据合同的约定和安装计划书进行验收，经验收合格，方可进行安装。
七、违约责任：
1、如甲方未按本合同约定向乙方提交与设计制作该建筑模型相关的所有资料及图纸的，乙方有权顺延交货时间，且乙方不需负责由此而引起的延迟交货的违约责任；
2、如甲方逾期支付制作费的，应按逾期应付金额每日1‰的标准向乙方支付违约金，并且乙方有权相应顺延交货时间；
3、乙方逾期完成制作和安装的，每逾期一天，应按逾期应付金额每日1‰的标准向甲方支付违约金，如乙方逾期超过五日，甲方可拒收建筑模型成品，乙方除双倍退还已收预付款、承担逾期违约金外，还需向甲方支付制作费总额20%的违约金；
4、如乙方提交的建筑模型成品不符合本合同的约定，乙方应在15天内负责免费修理、调换或补充至合格，否则，视为乙方违约，甲方可拒收建筑模型成品，乙方除双倍退还已收预付款外，还需向甲方支付制作费总额20%的违约金。
八、保修约定
1、乙方提供自验收合格起一年的保修服务保证（指模型常规清洁及电路检修，交货使用一年后所有灯具不再属于免费保养范畴，如损坏需按实际购买价格收取材料费，如乙方报价过高，可由甲方直接购买，乙方负责安装），接到甲方的通知，在12小时内作出回复，于24小时内约定工作日安排技术人员上门解决故障问题；
2、因甲方因素造成的模型损坏及因甲方图纸修改引起的模型修改，乙方将按实际发生工程量收取一定的材料费用。
3、保修期内乙方负责每个月免费清洁维护服务一次，保修期满后，乙方应每三个月派人对模型进行终身保养服务（指模型专业常规清洁及模型维护），视实际情况收取适当的工料费（指乙方进行维护需要使用的材料费，费用由乙方报送，甲方审核后确定，甲方视情况可直接购买）。
4、乙方完成制作安装后，逾期维修和养护，甲方将自行维修和养护，所需费用将直接从质保金中扣除，保修金不足之处，甲方有权予以追偿。
九、其他：
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，效力相同，双方负责人签名及加盖公章有效，合同附件与本合同效力相等。在本合同期内，甲方和乙方之间如有任何争议或歧见，应及时协商解决。若协商不成，可将有关争议或歧见提交甲方所在地人民法院进行诉讼。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地产合同模板14
卖房人：_________________________________；（以下简称甲方）
买房人：_________________________________；（以下简称乙方）
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第1条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第2条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。
第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的`买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲方乙方方各执一份。
卖房人（甲方）：_______________________签字
身份证号：__________________________________
联系方式：_____________________________
买房人（乙方）：_______________________签字
身份证号：__________________________________
年月日
房地产合同模板15
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：
一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋（建筑面积共_______________平方米），出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元（大写） 。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。
三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。
四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的`定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。
五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。
3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。
六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。
七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。
九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。
十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。
十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。
十三、双方约定的事项：
甲方（签名或盖章）乙（签名或盖章）
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
住 址：_______________ 住 址：_____________
联系电话：_______________ 联系电话：_____________
邮政编码：_______________ 邮政编码：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
二0___________年_____月_____日
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