房地产委托合同

时间：2023-06-27 14:59:59 房地产合同我要投稿

房地产委托合同(汇编15篇)

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，越来越多事情需要用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家收集的房地产委托合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

房地产委托合同(汇编15篇)

房地产委托合同1

　　委托人（甲方）

　　名称或姓名：_________

　　法定代表人：_________ 身份证号：_________

　　住所：_________ 电话：_________

　　委托代理人：_________ 身份证号：_________

　　受托人（乙方）

　　名称或姓名：_________ 资格证书号：_________

　　法定代表人：_________ 身份证号：_________

　　住所：_________ 电话：_________

　　委托代理人：_________ 身份证号：_________

　　根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

　　第一条乙方同意接受甲方委托为其代理_________事项。

　　第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。

　　第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

　　第四条双方商定委托事项在_________天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。

　　第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）_________元人民币。

　　第六条甲方同意在签订本合同时预付：

　　（1）代交应纳税、费（大写）_________元人民币；

　　（2）_________元人民币。

　　本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

　　第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的`情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写）_________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

　　第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金（大写）_________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第_________项方式解决。

　　（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁；

　　（2）向有管辖权人民法院起诉。

　　本合同未尽事宜按法律有规定处理。

　　第十条双方需要约定的其他事项：

　　（1）_________

　　（2）_________

　　（3）_________

　　第十一条本合同一式_________份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　委托人（签章）：_________ 受托人_________（签章）：_________

　　委托代理人（签章）：_________ 委托代理人（签章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

房地产委托合同2

　　甲方(委托方)：房地产开发公司

　　乙方(受托方)：

　　鉴于：

　　1、甲方房地产开发公司，系由公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了房地产项目的开发权。

　　2、项目概况：房地产项目规划占地面积约亩，建设用地面积约亩，代征地面积约亩，容积率约。

　　3、根据乙方与公司于年月日签订的《股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得房地产项目的土地使用权和开发权。

　　4、甲方经公司董事会决定，将开发房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。

　　经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：

　　第1条委托事项

　　1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发房地产项目的所有政

　　府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。

　　第2条委托费用

　　2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。

　　2.2 第1条1.1款委托事项，即房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩万元人民币、规划代征用地每亩万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计万元人民币。

　　2.3 甲方支付的房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。

　　第3条委托时间

　　3.1 开始时间：甲方原股东向转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。

　　3.2 完成时间：在年月日之前完成本合同第1.1款约定的`委托事项。

　　第4条付款时间

　　4.1 房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。

　　第5条委托溢价

　　5.1 经甲方财务核算，若房地产项目的利润已经超过万元(不含万元)时，甲方应在财务报告出具之日起日内向乙方支付利润的 %。

　　5.2 经甲方财务核算，若房地产项目的利润在万元(含万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 %。

　　第6条违约责任

　　6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。

　　6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三

　　向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门

　　认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第7条争议的解决

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。

　　第8条其他

　　8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与签订的《股权转让协议》生效之日起生效。

　　甲方：房地产开发公司乙方：

　　二零零五年月日二零零五年月日

房地产委托合同3

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条甲方委托乙方【出售】【出租】房地产，委托房地产的基本情况见附件一。

　　第三条委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第四条乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：

　　（一）【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

　　【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。

　　（二）

　　第五条甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。

　　第六条乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。

　　第七条佣金支付

　　【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：

　　（一）按该房地产成交金额的`_____％支付给乙方。

　　（二）按约定金额人民币_ ________，（大写）元支付给乙方。

　　【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：

　　（一）按该房地产【月】【季】【年】租金金额的％支付给乙方。

　　（二）按约定金额人民币元，（大写）元整支付给乙方。

　　第八条甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

　　第九条甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

　　第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第项解决：

　　（一）向仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）向法院提起诉讼。

　　第十一条本合同壹式________份，甲、乙双方各执________份。

　　补充条款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘贴线）（骑缝章加盖处）

　　甲方(一)：

　　【身份】【】证号：

　　【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：手机：

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【】证号：

　　【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：手机：

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　甲方(三)：

　　【身份】【】证号：

　　【居住】【注册】地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：手机：

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　年月日签于：

　　乙方（名称）：

房地产委托合同4

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　依据《城市房地产管理法》、《合同法》有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设事宜达成如下事项：

　　第一条项目概况(以下简称本项目或项目)

　　1.1 项目名称： ;

　　1.2 项目位置： ;

　　1.3 项目用地：规划总占地亩;

　　1.4 建设规模：总建筑面积约平方米。

　　第二条委托的内容和方式

　　2.1 本项目所有政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方配合乙方提供所需资料及相关文件;

　　2.2 甲方全面委托乙方代为开发本项目，乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目(包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等)的全过程管理;

　　第三条甲方的权利和义务

　　3.1 所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助;

　　3.2 甲乙双方共同成立项目领导组，并确定具体项目联络人员;

　　3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出;

　　3.4 参加本项目工程的规划、设计，在本项目建设过程中，需明确建设工程的使用功能及其他要求;

　　3.5 有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。

　　3.6 审批已完工程量，根据事实情况支付相应的委托费用

　　第四条乙方的权利和义务

　　4.1 负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;

　　4.2 负责组织施工图设计，报审及招投标;

　　4.3 乙方需就本项目建立专门项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满足本项目开发管理需要;

　　4.4 负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;

　　4.5 负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套;

　　4.6 组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收;

　　4.7 按照约定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定;

　　4.8 对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。

　　第五条建设开发进度工期

　　5.1 本项目开发进度为年，开工日期为年月日，竣工日期为年月日。(建议以某项工作完成双方确认后为开始时间，完成时间根据正常施工惯例双方商讨决定)。

　　第六条违约责任

　　6.1双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　6.1.1 完成的事项违反合同约定的;

　　6.1.2 擅自解除合同的;

　　6.1.3与他人私下串通，损害对方利益的;

　　6.1.4其他过失损害对方利益的。

　　6.2双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条不可抗力

　　7.1 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　7.2 如因不可抗力事件的发生导致工程受损或者合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力结束_14_天内，提供事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商解决或终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第八条通知

　　8.1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的'，方可采取公告送达的方式。

　　8.2 各方通讯地址如下：_________。

　　8.3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起__72__小时内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第九条争议的解决

　　9.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，依法向当地人面法院起诉。

　　第十条补充与附件

　　10.1 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　10.2 本合同叙述主要以技术部分为主，商务部分以补充协议为主

　　第十一条合同效力

　　11.1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方：乙方：日期：

房地产委托合同5

　　合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“代理合同：房地产估价委托合同书”一文：

　　代理合同：房地产估价委托合同书

　　甲方：

　　地址：

　　电话：传真：

　　法定代表人：经办人：

　　乙方：

　　电话：传真：

　　法定代表人：经办人：

　　甲、乙双方经过协商，本着自愿平等原则，就以下的房地产估价项目达成本委托合同书。

　　第一条房地产估价委托内容

　　1.委托估价项目：;

　　2.估价基准日：年月日;

　　3.估价工作开始日期：年月日;

　　4.估价报告提交日期：年月日;共提交报告份;

　　5.估价目的：

　　第二条估价收费

　　1.依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字<1992>625号《资产估价收费管理暂行办法》规定，结合深圳市的实际情况制定的收费标准及项目特点，双方议定本项目总收费人民币万元;

　　2.费用支付办法和时间。①本委托协议书双方签字或盖章后即预付人民币万元，乙方收到预付款后开始进行估价工作。②余款人民币万元在甲方取报告时付清。

　　第三条甲方的责任

　　1.甲方为乙方提供被估价资产的相关资料，并对所提供的资料真实性负责任;

　　2.甲方派熟悉情况的专人配合乙方进行估价工作，并为乙方详细介绍相关的情况，安排合适的工作场地;

　　3.甲方按第二条协定，及时支付估价费用给乙方;

　　4.如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用亦由甲方负责，费用不包括在第二条总收费之内。

　　第四条乙方责任

　　1.乙方按国家有关资产估价的'法律法规，履行必要估价程序，在独立、客观、公正、科学基础上进行估价;

　　2.乙方对估价结果的准确性、公正性、合理性负责任;

　　3.乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务，并及时向甲方通报估价情况;

　　4.估价结果出来时，报告初稿完成并征求甲方的意见后，乙方出具估价报告，甲方的意见必须客观、真实;

　　5.对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的意见进行补充、修改、调整;

　　6.乙方在估价工作中，自觉维护被估价资产相关各方的正当权益;

　　7.乙方对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及估价结果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五条违约责任及处理办法

　　1.本协议书在执行过程中如出现对协议条款的异议，双方协商一致另补充说明有关条款;

　　2.本协议书执行过程中如一方有违约行为，另一方有权要求对方停止违约行为，如对方仍不停止违约行为，可以向人民法院起诉，并有权要求违约方承担违约行为造成的损失。

　　第六条其他事项

　　1.本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力;

　　2.本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。乙方收到预付款时，合同生效;

　　3.其他未尽事宜，甲、乙双方协商补充。

　　甲方(盖章) 乙方(盖章)

　　代表：代表：

　　年月日

房地产委托合同6

　　委托方：(甲方)*********

　　受托方：(乙方)**********

　　甲乙双方经充分协商，就*********项目的房地产估价事宜订立本合同。

　　一、估价内容、估价目的、估价时点

　　1、估价内容：*********

　　2、估价目的：甲方因*******的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。

　　3、估价时点****年**月**日。

　　二、双方责任和协作事项：

　　1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。

　　2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。

　　3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

　　4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在***个工作日内每宗房地产向甲方出具一式***份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。

　　三、估价收费标准及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按(***)方式收费。收费方式分别如下：

　　(1)按累进费率计：

　　评估值(万元)规定收费累进费率(‰)协商确定累进费率(‰)

　　1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。

　　2、100-500(含500)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。

　　3、500-xx(含xx)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。

　　4、xx-5000(含5000)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。

　　5、5000以上：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。

　　(2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按****元收取。

　　2、支付方式：

　　(1)合同签订时，甲方先支付定金人民币****元(大写人民币***万****仟***佰***拾***元整)。

　　(2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)

　　四、违约责任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。

　　五、争议解决方式

　　1、甲方接到乙方出具的.估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第(***)种方式处理：

　　(1)向**法院起诉。

　　(2)向**仲裁委员会申请仲裁。

　　2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(***)种方式处理。

　　3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(***)种方式处理。

　　六、其它约定事项

　　*******

　　七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。

　　八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：*** 乙方：***房地产评估有限公司

　　代表人：*** 代表人：

　　联系人：** 联系人：

　　签订地点：****** 　　签订时间：

　　****年**月**日

房地产委托合同7

　　（合同编号：）

　　委托人（甲方）

　　名称或姓名：

　　法定代表人：

　　身份证号：

　　住所：

　　电话：

　　委托代理人：

　　身份证号：

　　受委托人（乙方）

　　名称或姓名：

　　资格证书号：

　　法定代表人：

　　身份证号：

　　住所：

　　电话：

　　委托代理人：

　　身份证号：

　　根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

　　第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。

　　第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。

　　第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。

　　第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）元人民币。

　　第六条甲方同意在签订本合同时预付：

　　（1）代交应纳税、费（大写）元人民币；

　　（2）元人民币。

　　本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

　　第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的`委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

　　第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。

　　（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁；

　　（2）向有管辖权人民法院起诉。

　　本合同未尽事宜按法律有规定处理。

　　第十条双方需要约定的其他事项：

　　第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　委托人：

　　受委托人：

　　（签字或盖章）

　　年月日

　　委托代理人：

　　（签字或盖章）

　　年月日

房地产委托合同8

　　委托估价方：（以下简称甲方）

　　受托估价方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议：

　　一、甲方因为，特委托乙方对进行评估。

　　二、甲方应于年月日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下：

　　1、上述住宅楼房的确权证明材料复印件；

　　2、其他有关资料。

　　三、乙方应根据甲方委托评估的目的，对委估房地产的.价格予以客观、公正的评估，并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估，一般应在甲方提供资料后两周内完成。

　　四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责，除向政府主管部门申报外，未经对方同意，不得对外公开或泄露给他人。

　　五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》（京价[房]字[1997]第398号）文件规定的房地产价格评估收费标准（见下表）所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。

　　本协议签字之日，甲方向乙方预付评估费人民币万元，乙方将评估报告交付甲方时，甲方将剩余的评估费一次付给乙方。

　　六、甲方如中途中断委托评估，乙方不退还甲方预付的评估费。

　　七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜，由双方另行协商解决。

　　八、本协议于XX年月日正式签定。一式四份，甲、乙双方各执二份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

房地产委托合同9

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将清心园委托乙方实行物业管理，订立本合同。

　　一、物业基本情况

　　建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。

　　二、委托管理事项

　　1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廓通道、门厅。

　　2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。

　　3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。

　　4、公用绿地、花木等的养护与管理。

　　5、附属配套建筑和设施的养护和管理。

　　6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的'清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

　　7、交通与车辆停放秩序的管理。

　　8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视门岗执勤。

　　9、协助社区开展社会文化活动。

　　10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。

　　三、委托管理期限及物管收费标准

　　1、委托管理期限为叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

　　2、物业管理服务费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方根据建筑面积大小按5至50元向业主或物业使用人收取。

　　四、双方权利和义务

　　1、甲方的权利和义务：

　　(1)代表和维护业主、物业使用人的合法权益。

　　(2)监督业主和物业使用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和管理办法。

　　(3)审定乙方拟订的物业管理制度和费用收支情况。

　　(4)检查、都督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

　　(5)了解业主的意见和建议，监督和协助物业管理履行物业服务合同。

　　(6)甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为开办费。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元;如果小区业主大会正式选聘乙方进行管理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。

　　(7)甲方向乙方提供管理用房和门卫室各一间(产权归属甲方)，由乙方无偿使用。

　　(8)甲方向乙方提供停车场地，出租费用由乙方收取。

　　(9)非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳200元管理服务费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费(甲方缴纳该项费用最长不超过五个月)。

　　2、乙方的权利和义务：

　　(1)根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，履行委托接收管理项目内容。

　　(2)负责向业主或物业全用人告知并都督其对物业的使用规定，对违反法规和业主公约等行为进行规劝、批评、警告、制止或提请有关部门依法处理。

　　(3)负责编制房屋及配套设施、设备维修养护和大、中型维修计划方案，经双方议定后，由乙方组织实施。

　　(4)每半年向全体业主和物业使用人报告管理服务费收支帐目。

　　(5)对所受托管理的物业及共用设施、设备不得擅自占用、处理、抵押和改变用途。

　　五、物业管理服务质量

　　乙方须按下列约定，实行目标管理：

　　1、房屋及设施、设备的维修、养护，维护人员昼夜值班，保证正常、有效使用。出现故障及时处理。

　　2、公共环境：做到楼道及场地、通道每日清扫保洁，生活垃圾每日清运。

　　3、绿化：定期防治病虫害，施肥、除草、修剪、浇水。

　　4、保安：24小时值班守卫。

　　5、保证所托管理区域内的秩序稳定，不准机动车或非机动车乱停放。

　　6、业主和物业使用人对乙方的满意率达到80%。

　　六、违约责任

　　1、甲方违反本合同约定，使乙方未完成管理目标，造成乙方经济亏损的，甲方或当事人应当给予乙方经济赔偿。

　　2、乙方违反本合同约定，未达到管理标准不能正常使用物业的，甲方业主有权提出限期整改，逾期未整改的，业主及物业使用人有权拒缴管理服务费或要求双方解除合同，造成损失的，乙方应给予经济赔偿。

　　3、业主或物业使用人拒缴物管服务费的，乙方或业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，乙方可向人民法院起诉。

　　4、甲乙双方任一方无正当理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金，给对方造成损失的，违约一方应赔偿对方。

　　七、其他约定

　　1、本合同在执行期间，如遇纠纷、问题，甲乙双方应依法协商解决;协商不成的，提交自贡市仲裁委员会裁决。

　　2、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，由甲乙双方盖章生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产委托合同10

　　委托估价方: (以下简称甲方)

　　受托估价方: (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:

　　一、甲方因为，特委托乙方对进行评估。

　　二、甲方应于年月日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:

　　1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件;

　　2. 其他有关资料。

　　三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。

　　四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。

　　五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[1997]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的`评估标准收费，向乙方支付评估费。

　　房地产价格评估标准收费计算表

　　档次

　　房地产总额(万元)

　　累进计费率‰

　　1 100以下(含100) 5

　　2 101以上至1000 2.5

　　3 1001以上至XX 1.5

　　4 XX以上至5000 0.8

　　5 5001以上至8000 0.4

　　6 8001以上至10000 0.2

　　7 10000以上 0.1

　　本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。

　　六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。

　　七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。

　　八、本协议于XX年月日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。

　　甲方: 乙方:

　　(盖章) (盖章)

　　负责人签名: 负责人签名:

房地产委托合同11

　　委托方(甲方)：

　　地址：

　　受委托方(乙方)：

　　地址：

　　身份证号码：

　　甲方系房地产开发公司，有意取得德阳市旌阳区杏花巷和水利设计院德阳分院西小区家属院小二楼旧房拆迁改造项目，基于乙方在该项目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，现甲方继续将该项目的部分工作委托给乙方进行，双方经协商一致，本着平等自愿的原则签订本合同，双方共同遵守：

　　一、委托事项：

　　1、甲方委托乙方负责德阳市旌阳区杏花巷小二楼旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的开发权。

　　2、乙方保证该项目新建房屋容积率为6.5及以上，该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。

　　3、甲方取得该项目开发权后，乙方协助甲方办理项目所涉及的32亩土地的土地使用权证，协助办理该项目开发的'相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方承担。

　　4、委托乙方负责承担该项目报建前的所有工作;委托支付相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该项目所涉及的旧危房拆除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。

　　二、委托费用：

　　采用委托包干形式，委托费用为人民币5600万元。

　　1、本协议签订时甲方向乙方支付1000万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的使用进行监管，乙方保证专款专用于该项目，不得挪着他用。

　　2、乙方完成拆迁后3个工作日内甲方支付给乙方20 万元。

　　3、从甲方入场开工建设之日起6个月内，甲方支付给乙方余款2600万元。

　　4、该项目报建且乙方将清理完毕的项目土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下所有委托工作。

　　三、委托工作完成时间：

　　六个月。从甲方支付第一次1000万元款项之日起开始计算，乙方应于约定期限内完成所有委托工作。

　　四、违约责任：

　　1、乙方从收到1000万元之日起六个月内，未按约定完成委托工作，将干净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并承担违约金200万元。

　　2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应承担违约金200万元。

　　五、其他

　　若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。

　　本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地产委托合同12

　　编号：字第号

　　委托人(简称甲方)：

　　受托人(中介人，简称乙方)：

　　甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：

　　1．委托事项：____________________________________。

　　2．中介服务权限和范围：__________________________。

　　3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。

　　4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_____________％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的`，应由违约方赔偿。

　　5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。

　　6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____________(仲裁、诉讼)途径解决。

　　7．其他约定：_____________。

　　双方当事人签字盖章

　　甲方乙方

　　合同订立时间：年月日

房地产委托合同13

　　合同编号：

　　委托人：（以下简称甲方）「身份证号」「护照号」「营业执照注册号」住所：邮政编码：联系电话：

　　受托人：（以下简称乙方）法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：住所：邮政编码：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

　　第一条委托权限

　　甲方选择以下第种委托权限。

　　1、甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。

　　2、甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。

　　第二条委托事项：

　　1、交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。

　　（1）出售

　　（2）出租

　　（3）置换

　　（4）求购

　　（5）求租

　　第三条限制交易的情况：

　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的；

　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的`；

　　5、其他法律、法规限制交易的情况。

　　第四条甲方的责任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金。

　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。

　　5、及时向乙方支付佣金。

　　第五条乙方的责任：

　　1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。 2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。

　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。

　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。

　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私。

　　6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。

　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。

　　8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。

　　第六条委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为个月。

　　第七条佣金：

　　乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额

　　第八条付款方式及期限：

　　甲方按下列第

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九条甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据（税收发票）。

　　第十条违约责任：

　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。

　　第十一条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。

　　1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。

　　2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十二条其他约定；

　　种方式按期付款。 %支付。

　　第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：代理人：电话：

　　注册房地产经纪人：注册号码：

　　电话：

　　协理：注册号码：

　　电话：签约地址：

　　签约日期：年月日

房地产委托合同14

　　签订合同双方：

　　委托估价方：（以下简称甲方）

　　受理估价方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：

　　一、甲方因的需要，委托乙方对下列房地产在年月日的价值进行评估，估价范围为：

　　___________________________________________________________________________________________________

　　二、乙主应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估房地产的估价报告书，于年月日以前交给甲方。甲方应于年月日以前将委估房地产的产权经营状况、税务或建造费用等估价所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。

　　甲方应提交给乙方的资料具体如下：

　　___________________________________________________________________________________________________

　　三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟悉情况的人员配合。

　　四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

　　五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：

　　___________________________________________________________________________________________________

　　估价服务费总额为元（人民币或美元）。自本合同签订之日起日内，甲方应预付给乙方元（人民币、美元），余款待乙方将估价报告书交付甲方后日内付清。

　　六、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费_____%；甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。

　　七、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的` %，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。

　　八、甲方接到乙方提交的估价报告书次日起日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起日内完成委估费房地产的复估或重估报告书交会甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。

　　九、其他：

　　十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。未尽事宜，需经双方协商解决。