房地产合同

时间：2023-07-09 10:20:26 房地产合同我要投稿

房地产合同(经典15篇)

　　在人们的法律意识不断增强的社会，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编帮大家整理的房地产合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房地产合同(经典15篇)

房地产合同1

　　抵押人(甲方):

　　抵押权人(乙方):

　　为保证________年________月________日签订的本合同(以下简称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意将其有权处分的财产进行抵押。抵押权人(以下简称乙方)在充分了解甲方财产的所有权状况、使用状况和管理状况的基础上，同意接受甲方财产的抵押。

　　甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋所占面积的土地使用权应抵押给乙方。

　　双方本着平等自愿的原则，就下列抵押事项达成一致，以资共同遵守。

　　第1条甲方抵押的房产位于____________________________________________________________________

　　第2条根据本合同，甲、乙双方确认债务人为________________；抵押期限为______________________________________。

　　第三条甲方应向乙方支付___________________________________________________________________的利息(年利率)

　　第4条在本合同有效期内，甲方不得出售或赠送抵押财产；甲方以任何其他方式迁移、出租、转让、再抵押或转让本合同项下的抵押财产，应取得乙方的书面同意..

　　第5条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下的贷款期限或变更本合同其他条款，应取得乙方同意并达成书面协议。

　　第六条有下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押财产:

　　1.本合同约定的还款期限届满，债务人未按约定偿还贷款本息，或者展期届满后未偿还贷款本息的。

　　2.债务人死亡没有继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3.债务人被宣告解散和破产。

　　第7条抵押权的解除:本合同债务人在合同约定的.期限内偿还贷款本息或提前偿还贷款本息的，乙方应协助甲方解除抵押登记。

　　第8条本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。本合同需要变更或解除时，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的所有条款仍然有效。

　　第9条违约责任

　　1.根据本合同第四条，如因保管不善导致甲方保管的抵押财产受损，乙方有权要求将该财产恢复原状，或提供乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下的贷款本息。

　　2.甲方违反第四条规定擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可酌情要求甲方将抵押财产恢复原状或提前收回本合同项下的贷款本息。并可要求甲方支付__________________________________________________

　　3.甲方因隐瞒抵押财产的所有权、纠纷、查封、扣押或抵押给乙方造成经济损失的，应当赔偿。

　　4.甲乙双方任何一方违反第八条的，应向另一方支付违约金_________________________________________________

　　5.本条所列违约金的支付方式由双方约定如下:

　　_________________________________________________________________________

　　第10条、双方约定的其他事项:

　　第11条解决争议的方式:双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

　　第12条本合同由甲乙双方签署，自签署之日起生效。

　　第13条本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　________年________月________日

房地产合同2

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

　　2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。

　　第二条合作建房

　　1.甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的'办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行利益分成。

　　2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。

　　第三条建房资金

　　1.工程建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　2.建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

　　第四条报批手续

　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。

　　第五条设计、建筑

　　1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监督由乙方负责。

　　2.工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成竣工验收工作。

　　第六条利益分成

　　1.全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。

　　2.超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，不足部分由乙方承担。

　　3.每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方承担，超出部分由乙方承担。

　　4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价部分。

　　第七条违约责任

　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第__20__天内开工、或在第_10___个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2.因甲方的原因造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。

　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在__1__个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　第八条争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条合同生效

　　本合同自政府主管部门批准后生效。

　　甲方：______________________乙方：_______________________

　　授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________

　　日期：___________年___________月_____________日

　　地点：______________________________________________

房地产合同3

　　1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

　　2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　甲方(中介公司)：__________

　　联系电话：__________，

　　联系地址：__________，

　　乙方(出租方)：__________，(委托人：__________)

　　身份证号：__________，

　　联系电话：__________，

　　联系地址：__________。

　　经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出租位于__________的______。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条乙方确认出租房地产的基本情况

　　1.房地产的权属证明为__________;

　　2.房地产的使用性质为__________;建筑时间(以__________为准);

　　1.房地产【建筑面积】【套内面积】：__________平方米;

　　2.该房地产租金__________，押金__________;

　　3.租赁期限：__________个月，从______年____月_____日起至______年______月______日;

　　4.乙方同意付款方式：__________。

　　5.交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于__________前可交吉】;

　　6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租方支付】;

　　9.该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：__________;

　　10.该房地产附带的家俱、设备见附件;

　　11.其它

　　第二条甲方义务

　　1.甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。

　　2.甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。

　　3.甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供虚假情况。

　　4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

　　5.其他

　　第三条乙方义务

　　1.乙方保证对该房地产享有出租权;

　　2.乙方保证所提供的该房地产资料的真实性;

　　1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

　　2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

　　5.其它

　　第四条租房定金

　　甲方如于______年_____月_____日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取租房定金__________元。甲方应在天内将租房定金转交乙方。

　　承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。

　　第五条费用给付

　　甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后____天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在______向甲方支付中介服务费________元正(￥________)。

　　甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他：__________】手续。

　　承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。

　　其它

　　第六条合同的解除和变更

　　乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费__________元。(该费用不得超过中介服务费)。

　　第七条法律责任

　　1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为__________。

　　2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

　　3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。

　　4.乙方与甲方介绍的'客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为__________。

　　5.其它

　　第八条文件送达

　　双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

　　第九条纠纷解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：

　　1.向xx仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。

　　合同附件与正文具有同等法律效力。

　　第十一条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方___份，乙方___份。

　　1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。

　　甲方(中介公司)：

　　联系电话：__________，

　　联系地址：__________，

　　乙方(出租方)：__________，(委托人：__________)

　　身份证号：__________，

　　联系电话：__________，

　　联系地址：__________。

　　经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出租位于__________的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条乙方确认出租房地产的基本情况

　　1.房地产的权属证明为__________;

　　2.房地产的使用性质为__________;建筑时间(以__________为准);

　　1.房地产【建筑面积】【套内面积】：__________平方米;

　　2.该房地产租金__________，押金__________;

　　3.租赁期限：__________个月，从____年____月____日起至____年____月___日;

　　4.乙方同意付款方式：__________。

　　5.交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于__________前可交吉】;

　　6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租方支付】;

　　9.该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：__________;

　　10.该房地产附带的家俱、设备见附件;

　　11.其它

　　第二条甲方义务

　　1.甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。

　　2.甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。

　　3.甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供虚假情况。

　　4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

　　5.其他

　　第三条乙方义务

　　1.乙方保证对该房地产享有出租权;

　　2.乙方保证所提供的该房地产资料的真实性;

　　1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

　　2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

　　5.其它

　　第四条租房定金

　　甲方如于____年____月____日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取租房定金____元。甲方应在____天内将租房定金转交乙方。

　　承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。

　　第五条费用给付

　　甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在____向甲方支付中介服务费元正(￥________)。

　　甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他：________】手续。

　　承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付____元作为劳务费用。

　　其它

　　第六条合同的解除和变更

　　乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费____元。(该费用不得超过中介服务费)。

　　第七条法律责任

　　1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。

　　2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受

　　到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

　　3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为____。

　　4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为____。

　　5.其它

　　第八条文件送达

　　双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

　　第九条纠纷解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：

　　1.向xx仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。

　　合同附件与正文具有同等法律效力。

　　第十一条本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方____份，乙方____份。

　　第十二条：其他约定：

　　甲方(签章)：________乙方(签章)：________

　　经纪人：________(经纪证号：________)

　　签约时间：________签约时间：________

　　第十二条：其他约定：

　　甲方(签章)：________乙方(签章)：________

　　经纪人：________(经纪证号：________)

　　签约时间：________签约时间：________

房地产合同4

　　经________房地产开发有限公司(以下简称甲方)与________广告有限公司(以下简称乙方)双方友好协商，就甲方授权乙方为甲方的________项目开盘活动提供公关服务的事宜签订本协议。

　　第一条服务项目

　　经甲乙双方协商，乙方为甲方________年________月________日在________饭店举行的________项目开盘仪式提供公关服务。

　　第二条服务内容

　　经甲乙双方协商，乙方为甲方提供如下公关服务项目：

　　1、前期成立____人的项目组，负责活动前期策划和媒体邀请(如甲方需要可为甲方撰写新闻稿件)。

　　2、现场AV与灯光设备的安装与调试。

　　3、现场所有必须物品的事前准备。

　　4、负责开盘仪式形式的设计与执行。

　　5、活动现场安排____人现场服务：____人负责贵宾,作为嘉宾接待;____人负责媒体接待;____人负责场内AV与灯光设备的正常运转;____人负责会议流程监控、协调各方关系(同时负责揭幕仪式);____人负责摄影;____人负责摄像;____人负责维护会场秩序(同时负责揭幕仪式);____人负责演出的安排和监控，并随时检查场内的布景和装饰。

　　6、八名礼仪小姐的安排提供。

　　7、会后提供会议报告(书面、电子版各一份)。

　　8、提供会议照片集、视频光盘各一套。

　　9、监控媒体发稿情况，及时回收稿件，制作媒体简报。

　　第三条甲方的义务

　　甲方将及时向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相关素材的来源;对乙方提供的服务甲方及时确认以及根据本协议的第五条，按时向乙方支付活动费用。

　　第四条乙方的义务

　　委派具有丰富公关经验和专业知识的工作人员组成公关活动项目组，依据公关传播方案(另附)，提供各项公关服务;对公关服务的质量负责并能及时交付甲方所需的服务;为甲方成立项目组，项目组成员按照甲方的合理指示及时改进传播方案，以确保服务质量。

　　第五条费用及付款方式

　　(一)费用________元(人民币____________元整)

　　其中有________元礼品费和________元酒店费用由甲方直接支付。(费用清单见附件)

　　(二)付款方式

　　甲方实际付乙方费用人民币________元(人民币____________元整)

　　合同签订之后2日内甲方将应付费用的30%暨________元(人民币____________整)以支票形式付给乙方;活动开始前一天甲方将应付费用的.60%暨________元(人民币____________整)以支票形式付给乙方;其余10%暨________元(人民币____________整)甲方在会议结束后3日内以支票形式付给乙方。

　　第六条知识产权保护以及秘密条款

　　乙方承诺，对甲方提供的一切资料、信息履行保密业务，未经甲方同意，不同任何第三方以及个人泄漏。

　　第七条违约条款

　　甲方应按时支付乙方各项费用，逾期按照每日总费用1%的违约金，支付乙方;如乙方没有依照双方认可的时间进度表按时完成项目工作，以至影响会议进度，则乙方须赔偿甲方由此产生的损失。

　　第八条附则本协议未尽事宜以及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定;本协议一式两份，由甲乙双方各持一份，签字盖章有效。

　　甲方：________房地产开发有限公司乙方：________广告有限公司

　　公司地址：________________公司地址：________________

　　电话：________________电话：________________

　　时间：________________时间：________________

　　负责人：________________负责人：________________

　　公关项目合作协议书附件(费用清单，略)

房地产合同5

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方为其项目进行前期市场调查分析、全程营销策划及代理销售的相关事宜，经双方友好协商、达成全面代理协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作形式

　　甲方委托乙方为其开发房地产项目的前期市场调研分析、营销策划和代理销售的服务,经双方友好协商，达成全面代理协议，签订本合同。

　　该项目位于___市_ 。

　　经双方协商，就合作形式达成如下协议：

　　1、双方合作期限内，乙方按协议达成工作范围为甲方提供深度服务。甲方应遵守双方协议权责，对该项目在委托期内不再委托其他公司代理销售。

　　2、保证合作的稳定性和服务的高质量，双方采取前期市场调研专项费用 + 销售提成的付费形式。

　　3、乙方成立项目专案小组，并指派现场案场经理1名，为甲方提供服务。

　　4、在本合同签订且乙方提交三个报告后，自乙方主要工作人员按照甲乙双方约定日期（双方对该日期的约定作为本合同附件具有同等法律效力）驻场工作开展之日起，至乙方收到商品房预售许可证之日为止，甲方每月预先支付乙方人民币，用以保证销售人员及案场经理的基本工资、、服装、交通、住宿、餐饮等基本日常开支，乙方为此开具收据。

　　第一次支付款项日期为乙方主要工作人员进驻之日起三日内，之后每月支付的具体日期均以第一个月的支付日为准。

　　此项费用自乙方收到商品房预售许可证之日起从乙方的首次销售提成中扣除。

　　第二条合作期限

　　甲乙双方的本合同合作时间范围为自合同签订即日起，至销售额达到底价总额的%时，即可视为乙方完成全部销售任务而撤场。

　　第三条费用负担

　　1、项目的推广费用(包括但不仅包括报纸广告、杂志广告、电视广告、广播广告、户外广告、中邮、楼书、单页等宣传资料、促销活动、沙盘制作等费用，但不含公关、售房部房租屋装修、电话费和办公家具等费用。)由甲方负责支付，

　　3、乙方所指派的现场销售主管1名及其他销售工作人员的基本工资、销售提成、服装及日常生活支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　1、销售价格由乙方提出建议，最终由甲方认定。

　　2、甲方在销售价格确认后，提供并确认项目的销售价目表为本合同的附件，经双方签字认可后与本合同具备同等法律效力。

　　3、乙方可视市场销售情况并在征得甲方认可后，有权灵活浮动销售价格。

　　4、其优惠比例确定后，甲方超比例的优惠批复，其超出部分不应扣除乙方的佣金。

　　第五条销售计划

　　1、主体工程揭顶之日起十日内，实际销售额应达到底价总额的%。

　　2、工程竣工验收之日起十日内，实际销售额应达到底价总额的%。

　　3、燃气接通之日起十日内，实际销售额应达到底价总额的%。

　　4、销售额达到底价总额的%时，即可视为乙方完成全部销售任务。

　　第六条佣金及支付

　　1、该项目前期市场调研分析专项费用共计人民币元整。乙方为甲方共提交市场调研报告、项目策划定位报告、经济分析报告各一份。

　　（1）市场调研报告——报告针对项目的市场研究、环境分析，包括对宏观环境的深入研究、项目所在地房地产市场整体发展趋势的分析和项目所在区域的市场调查、市场发展趋势研究、竞争性物业分析、项目SWOT分析、项目差异化竞争策略研究、核心竞争力研究，发展商项目运作潜力和自身资源的评估等，最终形成项目的总体定位和发展思路。

　　项目策划定位报告——根据市场调研报告的分析进行项目定位，包括项目发展的产品定位、价格定位和客户定位。产品定位分为产品构成、总体建筑风格、建筑特色建议、功能设计及比例建议、装修标准建议、室内室外环境布置建议。并结合项目定位和总体策划方案，对项目整体概念性规划设计提出建议，包括项目规划总平面建议、项目总体商业形态及配套设施组织建议、总体景观建议等。

　　综合经济分析报告——主要内容为项目开发成本分析、项目整体经济效益评价、项目风险评估。包括项目成本测算、项目整体开发资金流量分析、项目整体经济效益评价、项目敏感性和不确定因素分析、项目风险评估。

　　（2）费用支付方式：

　　本合同签定后三天内收取40%的.首付款（即￥元），提交《市场调研报告》后三日内付总款项的20%（即￥元）；提交《项目策划定位报告》后三日内付总款项的20%（即￥元）；提交《综合经济分析报告》后三日内付总款项的20%（即￥元）。如乙方未能如期提交报告，则甲方有权扣除此报告在该提交期付款的20%（即￥元）作为违约金。

　　（3）工作时间计划：21日

　　第1-12日：市场调研（实地调查及资料收集）、资料分析及研判；

　　第13日：提交《市场调研报告》初稿，甲方书面反馈意见，乙方进行调整；

　　第16日：《市场调研报告》定稿；提交《项目策划定位报告》初稿（甲方书面反馈意见，乙方进行调整）；

　　第19日：《项目策划定位报告》定稿；提交《综合经济分析报告》初稿（甲方书面反馈意见，乙方进行调整）

　　第21日：《综合经济分析报告》定稿。

　　2、以甲乙双方共同确认的第一次销售价格为底价。底价以内，乙方的佣金即营销策划推广及代理销售佣金为底价的 %。超出底价的部分，甲乙双方按比例分成。佣金由甲方以人民币形式支付，乙方提供正规发票。

房地产合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　第一条开发项目

　　项目名称：

　　地址：

　　第二条项目规模

　　在本协议所述地块上：拟建________小区工程，规划占地30000平方米。

　　第三条合作方式

　　1、投资方式：合作股份

　　2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份

　　3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的5%计入建设公司

　　第四条承包计算方式

　　1、包工包设备按平方米285元计算

　　2、包工不包设备按平方米188元计算

　　第四条前期工作安排

　　合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

　　(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

　　(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。

　　(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

　　(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

　　(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

　　第五条工程管理

　　本协议签署后，甲方组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

　　第六条物业交付

　　1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

　　2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收。

　　第七条产权确认与产权过户

　　1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得产权，

　　2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。

　　第八条保证

　　1、该项目资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。

　　2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　第九条房屋的维修及管理：

　　_________

　　第十条违约责任：

　　_________

　　第十一条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　乙方：

　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　第十二条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为50年。

　　第十三条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式。

　　2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十四条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的'时限内(书面通知发出_5_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十五条合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十四条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决：

　　(1)提交咸阳市仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十六条不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后10日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称

　　第十七条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第十八条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本合同正本一式4份，双方各执2份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

房地产合同7

　　一、买卖合同的定义：

　　依《合同法》第一百三十条的规定：是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。

　　二、买卖合同的内容：

　　依《合同法》第十二条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；

　　（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　依《合同法》第一百三十一条的规定：买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　三、买卖合同具有以下特征：

　　1、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标的物的所有权是指出卖人在收取一定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利而买受人在支付一定的价款后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。

　　2、买卖合同是双方有偿合同。所谓双方有偿是指出卖人和买受人均享有均等的权利和义务在交易过程中出卖人的义务是买受人的权利出卖人的权利同买受人的义务。如买卖双方在协商一致后买受人有取得该转让物的物权的权利出卖人有移交该出买物物权的义务。

　　3、买卖合同的主体具广泛性。

　　⑴财物的所有权人⑵、抵押权人⑶、质权人⑷、留置权人⑸、人民法院⑹、行纪人。

　　四、买卖合同标的物的广泛性。

　　买卖合同的标的物只要是法律、法规没有禁止流通的物品均可作为买卖合同的标的物。

　　五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成一致对标的物权的转让的真实意思的表示是相互的承诺。

　　六、买卖合同既可用文字表示也可用口头表示。

　　买卖双方可将协商一致的承诺用文字形式固定并经双方签字后生效也可经公证后生效。买卖双方对达成一致意见的标的物的物权转移也可以用口头的形式约定。这种方式简单、省时但必须符合“钱货两清”这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。

　　买卖合同是日常生活最普遍最常见的合同。在签订买卖合同时除了要使用国家主管部门制定的示范文本外，对需要协商的条款，特别是条款的约定，要求具体、详细、规范和具有操作性。

　　1、合同中应当明确标的物所有权转移的时间和条件。买卖合同双方当事人应当约定标的物所有权转移的时间、地点和条件。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件，这要根据买卖双方的具体情况而定。通常有以下方式可供选择：（1）约定在交付时所有权转移；（2）约定在买方付清全部款项时所有权转移；（3）在买方分期付款的情况下，约定当付款额达到一定比例或者数额时所有权转移给买方；（4）约定在卖方仓库所有权转移给买方；（5）约定在买方仓库所有权转移；（6）约定在发货站（港）所有权转移；

　　（7）约定在到达站（港）所有权转移。除了上述可供选择的条件外，当事人还可以根据具体情况约定其他转移条件。

　　2、标的物质量条款尽可能详细具体。标的物的质量是买卖合同的主要条款，当事人在买卖合同中对标的物的质量所作的描述，是买方验收标的物的基本依据。对标的物的质量，一般可作如下约定：（1）适用

　　有关的规范或者标准。根据发布单位的不同，质量标准可以分为国家标准、行业标准和企业标准。目前，大多数的工业产品都有相应的国家标准或者行业标准。有的产品可能既有国家标准，也有行业标准或企业标准。在涉外买卖合同中，可能还涉及外国或者地区的以及国际性的产品质量标准。因此，在签订买卖合同时，当事人应当明确适用的具体标准，并注明其发布单位、文号、标题以及具体的条文等内容。（2）双方约定具体的质量指标。由于并非所有的产品都有相应的标准，特别是在买方对标的物有特殊要求的情况下，根据买方的实际需要，合同当事人双方可以对标的物的型号和质量要求作出特别的约定。由于没有国家标准、行业标准或者企业标准可供参考，因此，当事人在自行约定质量指标时，应当明确、具体、详细，以避免歧义。（3）以样品为标准。它包括买方提供的样品和卖方提供的样品。以样品为质量标准的，当事人应当及时封存样品，予以妥善保管，并在合同中注明样品的'保管人、保管地点、保管责任等情况。原则上，如果有相关的国家标准或者行业标准时，当事人应当适用该国家标准或者行业标准，也可以约定不低于国家标准或者行业标准的具体的质量标准。

　　3、标的物的交接与验收的约定。标的物交接验收既是买卖合同的主要条款，也是双方履行义务的依据。交接验收涉及的问题主要包括交接验收的时间、地点和方式。交接的时间以卖方交付之日为交接日，地点可以在卖方仓库，也可以在买方仓库，甚至可以在第三方任何一个地点，不管在何处交接，都应当在合同中予以明确，便于双方履行交接义务。交接验收的方式可以集中验收，也可以分阶段验收交接，根据标的物的性质和要求具体规定适当的方式。如果标的物存在不符合合同约定的情况时，则买方应在规定的期限内向卖方提出异议，逾期未提的，视为符合合同的规定。

　　4、合同中可以约定标的物毁损灭失的风险。对标的物毁损灭失的风险责任的约定应是合同的主要内容之一。双方没有约定的，标的物毁损灭失的风险以交付为界限，交付前损坏灭失的，由卖方承担；交付后损坏灭失的，由买方承担责任。如果双方约定了标的物的风险责任，则应按约定办理。可能选择标的物风险责任的具体约定主要包括：（1）约定标的物在卖方保管期间的风险由买方负责；（2）标的物在买方保管期间的损坏灭失由买方负责；（3）标的物在所有权转移之前的风险由卖方负责，转移以后由买方负责；（4）

房地产合同8

　　抵押权代理人：_____________

　　抵押人：_____________

　　债券发行人：_____________

　　第一章总则

　　根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保丙方于年月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

　　根据要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的`权利。

　　丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。

　　甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。

　　甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。

　　第二章定义

　　第一条债券发行人——指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。

　　第二条特种金融债券——指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。

　　第三条抵押人——即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

　　第四条抵押权人——指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。

　　第五条抵押权——指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。

　　第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。

　　第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：

　　1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利;

　　2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;

　　3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效;

　　4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;

　　抵押权人：_____________

　　地址：_____________

　　邮码：_____________电话：_____________

　　法定代表人：_____________职务：_____________

　　抵押人：_____________

　　地址：_____________

　　邮码：_____________电话：_____________

　　法定代表人：_____________职务：_____________

　　___年____月___日

房地产合同9

　　委托人(甲方)：_________

　　代理人(乙方)：_________

　　第一条订立合同的基础和目的

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易

　　(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条委托的事项

　　(一)委托交易房地产的基本情况

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面积：_________;

　　3.权属：_________。

　　(二)委托事项_________。

　　第三条佣金支付

　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1.按该房地产_________(总价款/月租金计)_________%，具体数额为_________元支付给乙方;

　　2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

　　(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

　　第四条预收、预支费用处理

　　乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条合同在履行中的变更及处理

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。xx房地产代理合同文本

　　第六条违约责任

　　(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1.完成的事项违反合同约定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.与他人私下串通，损害甲方利益的;

　　4.其他过失损害甲方利益的。

　　(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1.擅自解除合同的;

　　2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;

　　3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　(三)双方商定，发生上述违约行为的`，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条争议的解决方法

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决：

　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁;

　　2.向_________法院提起诉讼。

　　第八条

　　合同数量

　　本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份。

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　代表(签字)：_________

　　_________年____月____日

房地产合同10

　　一、现有甲乙双方就广告代理一事，本着“互惠互利，共同发展”的原则，在“平等、自愿”的基础上，签定本合同，内容如下：

　　1、甲乙双方须共同遵守《中华人民共和国广告法》及相关国家法律法规。

　　2、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广告管理规定（刊登细则）。

　　3、乙方代理甲方媒体的广告，在原报价基础上享受优惠的代理价格为： 20万以下代理费 20% 20~40万 30% 40万以上 35%

　　4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款后登的原则。

　　5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙方的广告代理资格证明。

　　6、甲方同意乙方在宣传手册、网站等乙方媒介上对外宣传甲方媒体，甲方有义务为乙方提供相关宣传内容，如：甲方媒体背景、发行量、读者群、广告报价等。

　　7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡（广告联播）可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。

　　8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。

　　9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。

　　10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为一年(XX年1月1日—XX年12月31日) 。

　　11、其他未尽事宜，双方另行商定。

　　12、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

　　甲方：xx房地产报社乙方：xx广告有限公司

　　代表：代表：（盖章）（盖章）

　　年月日年月日

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条（委托的事项）

　　（一）委托交易房地产的基本情况

　　1、座落：

　　2、建筑面积：

　　3、权属：

　　（一）委托事项

　　第三条（佣金支付）

　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1、按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；

　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的'佣金______％，具体数额为________币________________元，给付甲方。

　　第四条（预收、预支费用处理）

　　乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________ ，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条（合同在履行中的变更及处理）

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条（违约责任）

　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、完成的事项违反合同约定的；

　　2、擅自解除合同的；

　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的；

　　4、其他过失损害甲方利益的。

　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、擅自解除合同的；

　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；

　　3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条（发生争议的解决方法）

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗

　　2、向法院提起诉讼〖〗

　　第八条（订立合同数量）

　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

房地产合同11

　　甲方：

　　法定代表人：

　　公司地址：

　　乙方：

　　身份证号：

　　就乙方申请入股参与甲方的“××××工程”项目建设一事，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经双方协商一致，达成如下协议：

　　一、项目概况：

　　1、项目规模：本工程建设占地面积约66.7亩，计入容积率(不含车库)建筑面积约38000m，建筑占地面积约12367.6m，绿化占地面积约13602.1m，道路及其它占地面积约18481.3m，建筑密度约27.8%，容积率约0.885（含公共基础配套设施占地），绿化率约30.6%，建设楼层为多层（局部4＋1层）楼房(注：以上指标均以通过审查后的施工图所注指标为准)。

　　2、建设周期：三年（20__年6月—20__年5月，能正常动工建设之日起计算，非甲方原因造成的延误工期顺延）。

　　3、项目总投资额：约15000万元

　　二、入股金额及利润分配比例：

　　乙方按照每股投入资金50.00（伍拾）万元起算（本合同约定时间内股金不计利息），乙方投入的资金同甲方进行风险共同承担的原则进行利润分配，具体按以下方法实施：

　　1、如本项目清水房建面的销售均价为6000元/m，则甲方按本协议约定的时间及方式按公式：利润=计算出的金额向乙方分配利润；

　　2、如本项目的房屋销售清水房建面均价大于或小于6000元/m（但不得小于或等于5000元/m的基价），则甲方按本协议约定的返6000元/m按公式：利润=投入股金总额×（1＋、清水房建面销售均价小于6000元/m按公式：利润=投入股金总额×（计22算出的金额向乙方分配利润；

　　3、如本项目的清水房销售建面均价小于或等于5000元/m，甲方对乙方不进行利润分配，则甲方用该项目房屋抵扣乙方投入的股本（抵扣房屋的.价格按本项目相同或近似位臵、楼层、户型的房屋销售市场价格计算）；

　　三、乙方投资款的支付时间及支付方式:

　　本协议签定后3日内将约定相应额度的款项一次性拨付至甲方的银行账户，甲方查证到账款项额度同本合同约定额度相符后即出具收款依据给乙方（甲方出具的收款依据作为乙方日后享受该项目利润分配的有效证件）。

　　四、乙方投资款及投资回报返还时间及方式：

　　1、返还时间：项目全部建成完工验收后6个月内一次性返还本金；甲方与施工单位结算完成后3个月内一次性分配利润。

　　2、返还方式：乙方可自由选择现金返还或房屋抵账两种方式（注：选择以房屋抵账方式返还的，签定本合同时甲乙双方另行签订房屋抵账协议）。

　　3、利润金额：乙方的最终利润是甲方扣除乙方应缴纳利润所得税后的金额。

　　4、甲方按本协议支付完清乙方的投资款及利润后，甲乙双方签署关于本项目的入股文件及资料自然失效。

　　五、乙方的投资仅限于该项目的建设，不涉及甲方公司的其他任何业务。

　　六、乙方不参与甲方该项目的任何日常及其它管理工作。

　　七、免责约定：

　　因“不可抗力”事件导致本合同无法履行和无法完全履行，双方协商解除本合同，双方均不承担违约责任。本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　八、在履行本协议发生争议时，双方应按照互谅互让的原则协商解决，协商不成应按本合同约定通过法律途径解决。

　　九、本协议未尽事宜，双方可签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　十、本协议一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　十一、本协议经双方签字盖章后生效。

　　甲方：（盖章）乙方（签章）：

　　法定代表人（签章）：代表：

　　20__年_月_日20__年_月_日

房地产合同12

　　委托方_____________ 合同编号：

　　承揽方_____________ 签定地点：

　　签定时间：年月日

　　依据《中华人民共和国合同法》、《加工承揽合同条例》、《广告管理条例》等有关法律法规的规定，房地产广告合同范本。经双方协商，签定本合同，共同信守。

　　第一条广告承揽要求。

　　1. 1项目（媒介）：__________________________

　　1. 2广告内容及有关证件的名称、编号________________________

　　承揽方应按《广告管理条例》等有关规定，认真审查上述证件。委托方提供虚假的证件，应承担相应责任，向委托方提供的广告内容不合法，承揽方有权拒绝。

　　1.3发布时间：________________________________________________

　　1.4颜色：________________________________________________

　　1.5规格或材料：________________________________________________

　　1.6刊播次数、起讫时间、日期：_____________________________________

　　1.7其他要求：_____________________________________

　　第二条广告费及支付方法。

　　2.1广告费

　　类别单价数量金额（元）备注

　　设计、制作费

　　发布费

　　代理费

　　合计金额（大写）

　　2.2 结算方式和期限：___________________________________

　　第三条验收方式及时间。

　　______________________________________________________________

　　第四条违约责任。

　　4.1委托方擅自不履行合同，按未履行部分广告费用的________%，向承揽方赔付违约金，超过合同规定期限付款，每逾期一天，按所欠款项的__________赔付违约金。

　　4.2承揽方不能完成合同规定的工作，按未履行部分广告费的'__________%，向委托方赔付违约金，不能按合同履行超，每逾期一天，按逾期未完成部分广告费的__________赔付违约金。

　　4.3其他违约责任按《加工承揽合同条例》执行。

　　第五条纠纷解决方式。

　　发生合同纠纷，双方协商不成，按下列第（）项规定办理。

　　1、向__________ 地经济合同仲裁机关申请仲裁。

　　2、向__________ 地人民法院起诉。

　　委托方：承揽方：

　　单位名称（盖章）：单位名称（盖章）：

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

房地产合同13

　　委托人：_____________(为甲方)

　　身份证号码：___________________________

　　中介人：_____________(为乙方)

　　执照名称：________

　　第一条委托事项及具体要求和标准：

　　_____________________________________

　　第二条委托期限：

　　从本合同生效之日起至_____个月内止,(除双方另有约定同意延期外)。

　　第三条委托报酬、支付方式和期限：

　　乙方经过认真、细致的工作,报酬为成交价额的_____%计算,(或以“差价”计算,即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方报酬)。甲方应在成交合同订立后的______天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬,只能给付______元的劳务费。

　　第四条甲方的.权利与义务：

　　①甲方的权利最终是自己达到与_______方成交合同的订立。

　　②甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得任意干涉,在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙方提供的信息、条件、机会,擅自不履行合同,私自与______方订立成交合同。

　　第五条乙方的权利与义务：

　　1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额报酬。

　　2、乙方的义务是：应认真负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,损害甲方的利益。

　　第六条本合同解除的条件：

　　1、当事人就解除合同协商一致;

　　2、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。

　　第七条争议解决：

　　本合同在履行过程中发生的争议,先由双方协商解决,协商不成,也可依法申请仲裁或起诉。

　　第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

　　甲方签字：______________________

　　乙方签字：_____________________

　　合同签订地点：______________________

　　合同签订时间：_____年___月___日

房地产合同14

　　一. 合作条件：

　　甲(开发商)乙(推广方)双方本着自愿、平等的关系进行合作事宜，合作之前双方首先确定对方能力以及负责态度，然后签订合作协议。

　　二. 合作方式：

　　合作采取按年结算(年费)或者按月结算(月费)的.形式进行合作;

　　三.合作内容：

　　1. 乙方在甲方项目开盘预售前进行详细市场调研，制定销售推广案、并根据项目情况制定项目策划案，以及一系列包装、推广、活动。

　　2. 乙方针对甲方项目进行调研，制定出符合甲方项目实际情况的项目定位，并进行一系列的活动、包装，使之能更加有效的提高销售额。

　　3.乙方针对甲方在售项目进行跟进，针对具体情况进行实际摸底，并制定出相应应对方案，使之能和销售更有力结合。达到销售目标。

　　4.商业方面，乙方可以根据情况向甲方提供：业态规划，招商方案，项目引导，置业培训方案制定等一系列服务内容。

　　未尽事宜，由双方商定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地产合同15

　　甲方（出租方）：_________________________

　　企业法人营业执照号码：___________________

　　注册地址：_______________________________

　　乙方（承租方）：_________________________

　　企业法人营业执照号码：___________________

　　注册地址：_______________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项，订立以下合同。

　　第1条合同前提条件

　　鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租给乙方，乙方同意承租。

　　第2条合同房产范围、使用和处置

　　2.1 合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部分房产共_________处，所占总建筑面积共为___________平方米（以下简称“合同房产”）。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”，该等附件构成本合同之一部分。

　　2.2 甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同。具体合同的约定与本合同有冲突的，以本合同为准。

　　2.3 乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产，并接受甲方的监督，如改变用途，需征得甲方同意。

　　2.4 非经甲方同意，乙方不得改变合同房产主体结构。

　　2.5 租赁期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产。

　　2.6 租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方，本合同对该第三方具约束力。

　　第3条租赁期限

　　3.1 除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外，合同房产租赁期限为_______年，追溯自_______年______月______日起算。

　　3.2 如果乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。

　　3.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。

　　3.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下的部分或全部合同房产，但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。

　　第4条租金和税费

　　4.1 乙方每年应按照平均每个平方米人民币_________元（_________元）的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼一万平方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合同》。

　　4.2 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一个付款日的`实际天数。

　　4.3 甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该等费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。

　　4.4 租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他有关使用该合同房产的费用由乙方负担。

　　第5条运作方式

　　甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金分配计划，并就该等租金计划达成一致，分别下发。甲方在制定该计划时，应考虑按不同区域和不同房产的情况，内部调整房产单价，并于每年11月30日前将该计划提交给乙方。

　　第6条双方权利义务

　　6.1 甲方权利：

　　（a）甲方有权依据本合同的约定收取租金。

　　（b）甲方有权对乙方使用合同房产的情况进行监督。

　　（c）租赁期限内，对因乙方原因造成的合同房产的损坏，甲方有向乙方索赔的权利。

　　（d）甲方有权享有本合同规定的其他权利。

　　6.2 甲方义务：

　　（a）甲方保证合同房产的产权所有人的合法性以及根据本合同出租房产的合法性，同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利。甲方保证采取一切必要措施使根据本合同项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定。如果因此类原因使乙方受到损害，甲方保证对乙方进行赔偿。

　　（b）对乙方提出的与使用合同房产相关的合理请求，甲方应及时提供必要的帮助。

　　（c）甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常使用合同房产。

　　（d）甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房产租赁登记手续。

　　（e）除非本合同另有规定，本合同有效期内，甲方不得提前收回合同房产。

　　（f）对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，同时甲方应保证自_______年______月______日起一年内办理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。

　　6.3 乙方权利：

　　（a）乙方有权依据各具体合同及本合同约定的原则使用合同房产。

　　（b）乙方依据生产经营需要，并征得甲方同意，可对合同房产进行改造添附，并享有改造添附部分的所有权。

　　（c）乙方可以转租，但需经甲方同意。

　　（d）乙方可以退租，但应至少提前6个月书面通知甲方。

　　6.4 乙方义务：

　　（a）乙方必须依法使用合同房产。

　　（b）依照本合同约定交付租金。

　　第7条双方进一步的责任

　　合同双方有义务采取进一步的其他必要的行动，包括签署其他有关的协议或合同或文件，以确保实现本合同的宗旨和规定的内容。

　　第8条合同的变更和终止

　　8.1 本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租，应按本合同的有关条款进行。

　　8.2 本合同按下列方式终止：

　　（a）本合同期限届满，或

　　（b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或

　　（c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

　　（d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

　　第9条违约责任及损害赔偿

　　任何一方违约，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第10条双方的陈述和保证

　　10.1 甲方的陈述和保证：

　　（a）甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　（c）甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如需要）以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　（d）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定

　　10.2 乙方的陈述和保证：

　　（a）乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　（c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定

　　第11条不可抗力

　　11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　11.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　11.3 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同8.2（c）关于合同终止的规定。

　　第12条其他规定

　　12.1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　12.2 合同及其附表构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　12.3 本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　12.4 本合同或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　12.5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

　　12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第13条通讯

　　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　（a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第7天（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。