房地产开发合同

时间：2024-02-20 15:03:49 房地产合同我要投稿

房地产开发合同15篇[实用]

　　随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的房地产开发合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房地产开发合同15篇[实用]

房地产开发合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务而取得本合同所约定项目的国有土地使用权及开发权，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规和政府的相关规定。甲、乙双方本着平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则，就乙方介绍甲方和与拥有土地的第三方进行洽谈本项目房地产开发事宜，达成以下协议，以备双方共同恪守。

　　第一条、委托事宜

　　1、甲方授权乙方为项目洽谈工作的委托代理人。

　　2、乙方以居间人的身份负责为甲方在项目取得过程中，为甲方与项目方接触提供介绍及促成合作，在此过程中由乙方提供居间服务。

　　第二条、服务成功界定标准

　　1、乙方为甲方取得项目的开发权，取得标准如下：

　　项目地址：

　　项目占地：

　　项目规划：

　　开发要求：

　　优惠政策：

　　项目的具体数据以项目方及政府有关部门的批文为准，但误差应在5%内，如超出则居间服务费双方可以另议。

　　2、乙方促成甲方与政府相关部门签订《土地出让合同》，并协助甲方办理《土地使用证》

　　第三条、乙方提供的服务内容

　　1、信息收集;

　　2、项目核准调查;

　　3、甲方和项目方合作条件拟定;

　　4、土地使用证的协作办理;

　　5、项目规划的协作办理;

　　6、创造甲方与相关部门的洽谈机会。

　　7、协作甲方把本项目地块增容至5.0以上。

　　第四条、甲方提供资质证明及相关资料

　　根据乙方工作需要，甲方向政府相关部门提供以下资料：

　　1、企业法人营业执照;

　　2、企业代码证、开放商资质证、银行开户许可证;

　　3、国、地税税务登记证;

　　4、法人代表身份证;

　　5、公司近期银行对账单;

　　6、向市政府授权的银行查询函;

　　7、向市政府递交本项目用地的《使用权购买申请书》;

　　8、公司书面介绍材料和在广西的业绩简述。

　　第五条、服务费支付

　　1、居间服务费想计付标准：

　　甲方按万/亩的标准向乙方支付居间服务费合计_________万元。

　　2、居间服务费付款条件：

　　甲方向相关部门支付第一次土地出让金当日，甲方把上述居间服务费中的_________%支付给乙方。

　　本项目土地使用证办到甲方名下后三个工作日内，甲方把上述居间服务费中的_________%支付给乙方。

　　3、居间服务费支付方式：

　　上述第一次的居间服务费中的万元由甲方扣10%税后以现金的形式支付给乙方指定的.账号;

　　余下的居间服务费按上述支付条件由甲方汇入乙方指定的账号。

　　第六条、甲方同意

　　鉴于本合同相关约定服务款项涉及高度商业机密，乙方为甲方提供服务时均以非书面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依约进行服务的凭证。

　　第七条、甲方违约责任

　　1、本合同签订后个月内，甲方如果与其他居间人合作或越过乙方与第三方私自达成交易，或通过其他渠道获得该项目的开发权，仍视乙方居间成功。

　　2、甲方未按约定解付居间服务费给乙方，每逾期一天按所欠付金额的百分之零点五向乙方支付违约金。

　　第八条、乙方违约责任

　　1、如乙方不能协助甲方取得本项目的开发权，则乙方负责协助甲方向相关部门取得甲方提交的相关资料原件。

　　2、如本项目的土地使用证未能按相应的《土地出让合同》办到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居间服务费全额无息退回。

　　第九条、乙方违约责任

　　1、甲方向乙方支付所有居间服务费及履行完各项义务后，本合同自动失效。

　　2、或自本协议生效后个月内乙方不能促成甲方和项目方达成合作协议的，本合同自动失效。

　　第十条、其他约定事项

　　1、甲方取得市国土资源局颁发的本项目土地的国有土地使用证后，即可直接证明乙方已完全履行了合同的义务。

　　2、不论甲方是否与第三方签订与本合同相同或类似人使用、协议，均不影响乙方依本合同享有的权利。

　　3、合同生效后，非经协商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

　　4、乙方有权根据需要自行委托第三方履行本应由乙方履行的本合同义务，但第三方的酬金将从乙方应得酬金数额中由乙方支付。

　　5、本合同在履行过程中存在争议部分，由双方当事人共同协商解决，协商不成，可以向当地人民法院提出诉讼。

　　6、本合同未尽事宜，双方可协商补充，所补充之内容与本合同具有同等法律效力。

　　7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方或代表签字、盖章之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地产开发合同2

　　房地产开发合同

　　订立合同单位：

　　_______________（以下简称甲方）

　　_______________（以下简称乙方）

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守.

　　一、项目内容及规模：

　　______________________________________________________________________

　　二、总投资及资金筹措：

　　总投资____万元（其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元）.投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元.

　　三、合作方式：

　　______________________________________________________________________

　　四、各方负责：

　　（1）甲方：_______________________________

　　（2）乙方：_______________________________

　　五、经营方式：_____________________________

　　六、资金偿还及占用费：

　　资金占用费按月利率__%计付，并于每季末的前__天内付给出资方.资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清.

　　七、财务管理：

　　（1）成本核算范围：_________________________

　　（2）决算编制：___________________________

　　（3）财产清偿：___________________________

　　八、利润分配：

　　______________________________________________________________________

　　九、违约责任：

　　__________________________________

　　十、其他：

　　（1）该项目资金在______行开户管理.

　　（2）____方经济责任由______担保.保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任.

　　（3）____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的`附件._____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权.

　　（4）本合同正本一式____份.甲方执____份，乙方执____份.合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份.双方代表签字后生效.

　　本合同附件有___________________，与本合同有同等效力.

　　本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分.

　　甲方：（公章）乙方：（公章）

　　地址：地址：

　　法人代表：（签章）法人代表：（签章）

　　开户银行及帐号：

　　保证方：（公章）

　　地址：

　　法人代表：（签章）

　　开户银行及帐号：

　　签约日期：年月日

　　签约地点：

房地产开发合同3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方就房地产开发项目达成如下协议：

　　1、甲方在____市（地块编号：）拥有房地产开发项目（名称：土地面积㎡；建筑面积㎡；现已完成工程行象进度为。现有偿转让，转让方式为

　　（1）出售

　　（2）交换

　　2、乙方自愿从甲方受让上述房地产开发项目的土地使用权及其房屋建设权。

　　3、甲乙双方对上述房地产开发项目转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为人民币，单价元／㎡，总金额为元。

　　付款方式为分次，第一次付款时间为年月日，付款额为元；第二次付款时间为年月日，付款额为元；第三次付款时间为年月日，付款额为元；并于年月日前全部交完。

　　4、甲方的责任

　　（1）向乙方提供本项目的土地、规划、建设等批件（详见附件1、项目批件明细表）。

　　（2）向乙方提供本项目的技术文件（详见附件2、项目批件明细表）。

　　（3）于年月日向乙方办理资料与场地移交。

　　5、乙方的责任

　　（1）依据甲方提供本项目的土地、规划、建设等批件，按时向土地、规划、建设部门办理审批和备案手续，并自行承担相关费用。

　　（2）于年月日会同甲方办理资料与场地接收事宜。

　　（3）自本项目移交之日始，所发生的一切费用乙方自行承担。

　　6、土地使用年期为年，自年月日起至年月日止。

　　7、乙方继续履行原《土地使用权出让合同》中载明的'权利与义务的有关规定。

　　8、乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全部由甲方负责。

　　9、房地产项目转让中所发生的税费由负责缴纳。

　　10．转让合同由双方签字盖章，经市公证处公证，并到政府主管部门办理变更登记手续后，经市房地产开发建设管理办公室批准乙方正式取得土地、开发、建设经营权。

　　11、本合同正本一式份，甲乙双方、房地产开发建设主管部门权、公证处各份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

房地产开发合同4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方经过充分协商，就乙方作为甲方所属项目经理部进行房地产项目开发建设事宜，为了确保本项目顺利进行，明确公司与项目部的责、权、利关系，保证甲、乙双方的权利与义务，特签订本协议。

　　一、运作方式

　　1、乙方作为甲方直属的独立项目部，必须依法自行筹集、办理项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金及手续，并承担全部相应的法律责任。

　　2、乙方成立名称，负责办理开发建设过程中、全部管理工作、招投标与承包单位签订施工合同及房屋销售等一切手续。

　　3、项目部要认真按照国家房地产开发的相关法律、法规、方针、政策办事、落实公司“诚信做人、精心施工、科学管理、安泰发展”的宗旨，向甲方承诺项目部（经理）工程质量终身负责制，信守合同，创建“用户满意”工程。

　　4、乙方一次性向甲方交纳履约保证金万元，如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为时，甲方有权单方面终止本协议，履约保证金即可转为违约损失补偿金不予归还。

　　二、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程建设地址：

　　3、项目负责人：

　　4、建设面积：

　　5、工程结构类型：

　　三、项目经理部的责任和义务；

　　1、针对该项目单独运作、实行独立核算、设立独立账户、自负盈亏。

　　2、在本工程的开发建设过程中，必须按照国家的规定，照章纳税。并足额交清开发建设经营活动中的一切费用及各种费税。

　　3、根据本项目实际情况，考虑到项目工地安全、质量管理、事故风险开支因素，如出现安全、质量事故、人事伤亡、伤害造成的直接损失，项目部承包人承担一切费用及相应法律责任。

　　4、工程质量：在本项目施工中，对施工企业要严格按照国家的建筑工程施工质量验收规范和操作规程组织施工，使单位工程质量达到合格，对于经检查不符合规范要求的分项工程必须进行返工，费用自负，直到合格为止。

　　5、负责项目结束后，保修期内的工程质量的`保修，并且负责保修费用。项目部承诺该项目的工程质量和发生的一切事情都为终身责任，所有责任由项目部自行承担。

　　6、项目部全面负责开发建设过程中的一切债权、债务及资金的运作，经济业务中形成的经济纠纷和造成的经济损失均由项目部负责。

　　7、项目部出现管理不善、弄虚作假、渎职失职等影响公司信誉的行为，甲方有权收回使用名称，并追究其责任，情节严重者交司法部门处理。

　　8、项目部必须按有关劳动法及国家相关法律、法规不得拖欠员工工资及农民工工资。如果因项目部拖欠工资造成集体上访或恶性的事件的发生，由项目部承担一切责任。给公司信誉造成影响、甲方有权将项目部交给有关部门处理。

　　四、其它事项

　　1、本名称只能在本项目中使用，以上各项项目部严格遵守。

　　2、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。双方签字后生效，并具有法律效力。如有违约，则各自承担违约及赔偿责任。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

房地产开发合同5

　　甲方(委托方)：房地产开发公司

　　乙方(受托方)：

　　鉴于：

　　1、甲方房地产开发公司，系由公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了房地产项目的开发权。

　　2、项目概况：房地产项目规划占地面积约亩，建设用地面积约亩，代征地面积约亩，容积率约。

　　3、根据乙方与公司于年月日签订的《股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得房地产项目的土地使用权和开发权。

　　4、甲方经公司董事会决定，将开发房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。

　　经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：

　　第1条委托事项

　　1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发房地产项目的所有政

　　府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。

　　第2条委托费用

　　2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。

　　2.2 第1条1.1款委托事项，即房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩万元人民币、规划代征用地每亩万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计万元人民币。

　　2.3 甲方支付的房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。

　　第3条委托时间

　　3.1 开始时间：甲方原股东向转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。

　　3.2 完成时间：在年月日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。

　　第4条付款时间

　　4.1 房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。

　　第5条委托溢价

　　5.1 经甲方财务核算，若房地产项目的利润已经超过万元(不含万元)时，甲方应在财务报告出具之日起日内向乙方支付利润的 %。

　　5.2 经甲方财务核算，若房地产项目的利润在万元(含万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 %。

　　第6条违约责任

　　6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。

　　6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三

　　向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的`违约责任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门

　　认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第7条争议的解决

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。

　　第8条其他

　　8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与签订的《股权转让协议》生效之日起生效。

　　甲方：房地产开发公司乙方：

　　二零零五年月日二零零五年月日

房地产开发合同6

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的'，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十四条、合同的效力

　　1．本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2．本协议有效期为____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。

　　3．本协议正本一式___份，双方各执___份，都具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

　　法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

　　委托代理人（签字）：_______委托代理人（签字）：_______

　　开户银行：开户银行：_________________ _________________账号：_____________________账号：_____________________

　　_________年______月______日

房地产开发合同7

　　甲方（发包方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方（承包方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　丙方（担保方）：先生身份证号码：

　　住所地：

　　签约背景：

　　甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司，甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资（）号《关于同意建设“A”商品房项目的批复》；于年月日取得市规划局（）规选址第号《建设项目选址意见书》，从而取得 “A”商品房项目的开发经营权。

　　为了有利于该项目尽快开发建设，经甲、乙双方协商一致，就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜，依照中华人民共和国法律法规的规定，订立本合同条款，以共同执行。

　　一、定义

　　除本合同中另有说明，下列词语在本合同中具有如下含义：

　　1、项目：指 “A”商品房项目。

　　2、本合同双方或三方或各方：指签署本合同之承发包双方或加上担保方，包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。

　　3、日：除本协议书另有约定外，均指日历日。

　　4、元：指中华人民共和国法定货币人民币

　　二、项目概况

　　1、项目位置：山

　　2、项目建设用地面积：平方米

　　3、容积率为

　　4、总建筑面积：平方米以内（不含地下室）

　　5、土地用途：商品房综合开发，包括商业及住宅（别墅）。

　　6、项目尚未缴交土地价款与配套费。

　　三、承包经营权

　　1、甲方将项目发包给乙方承包经营。乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分，由乙方享有；项目承包经营利润低于承包金的部分，由乙方负责补足。

　　2、承包期限：自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。

　　前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算，房产交付完毕、www。fdcew。com办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕，或双方同意的其他时间。

　　3、在承包期间，由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作，乙方还有权以项目对外融资。甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。

　　四、乙方之承包金和甲方应承担的费用

　　1、本项目承包金为亿元（大写：亿元）。但是，如果本合同第七条约定的股权转让得以进行，则本合同约定的项目承包金等额转化为股权转让款，且乙方另外增加支付万元，即股权转让款总额为亿元（大写：千万元）。

　　除另有约定外，甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。

　　2、双方初步估定项目土地价款为万元、配套费为万元，共计万元（大写：万元），由甲方承担并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金（或股权转让款）中扣付。

　　若应缴纳的配套费超过万元，则超出万元至万元（含本数）的部分由甲方承担，本合同继续履行；若应缴纳的土地价款超过万元，则超出部分也由甲方承担，本合同继续履行。该些款项由乙方垫付后，从应付甲方的前期承包金（或股权转让款）中先行全额扣减。

　　若应缴纳的配套费超过万元，则乙方享有选择继续履行合同或解除合同的权利。若乙方选择继续履行合同，则超出万元的部分由乙方承担。

　　若项目存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等，则仍应由甲方继续负责承担。

　　3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支出发票一并供乙方作入项目经营开发的成本帐。若上述土地价款、配套费总额超过万元，则由甲方承担的超过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。

　　4、除上述土地价款、配套费万元（大写：千万元）外，剩余承包金万元（若是股权转让款，则为万元），从乙方取得项目销售许可证之日（最迟不超过年月日）起按每月支付万元的标准在个月内付清万元，余额在项目开发完毕进行会算后15日内付清。

　　乙方支付的承包金付至甲方名下的银行帐户，由甲方自行处理。

　　5、本项目的营业税由乙方承担，甲方因获取承包金（或丙方因获取股权转让款）所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方（或丙方）承担。

　　6、除本合同另有约定应由甲方负责承担的费用、事项外，自本合同签订之日起，与该项目有关的以下费用、事项均由乙方负责承担：

　　（1）负责项目的开发、建设、销售、经营等一切事项；

　　（2）负责承担项目所需的一切开发、建设、经营等资金和税收（但不包括甲方因获取承包金所应缴纳的企业所得税和个人所得税）。

　　7、乙方承包经营后取得高于承包金部分的利润由乙方享有，并按以下方式支付：

　　五、双方保证及责任

　　（一）甲方保证及责任：

　　1、在本合同签订之前，甲方不存在任何违反税收、工商管理等法律、法规而需承担或可能承担法律责任的情形；甲方同时保证该项目真实、合法、有效和独立完整，该项目不存在被政府收回的潜在风险；保证没有任何第三方对该项目提出权益主张；

　　2、保证不干扰乙方对项目的正常经营开发活动，而且必须积极配合乙方对项目的经营开发工作（包括但不限于融资、售房、按揭手续工作等），应乙方的要求，在需要甲方出具证明、报告或使用甲方印鉴时，须及时（两日内）且无条件提供给乙方。

　　3、甲方于本合同签定后，除非乙方违约，不得以任何方式对项目的整体或者任何部分或者涉及项目的任何权利进行处分，亦不得与乙方之外的其他任何人签定与本合同相同或者类似的`任何合同性文件。

　　4、保证截止至本合同签订时不存在，而且将来未经乙方同意也不会发生将该项目为甲方或任何第三方的债务提供抵押或其他任何可能损害乙方权益的行为或事实。

　　5、保证截止至本合同签订时，甲方和乙方丙方不存在任何已发生或潜在的其他诉讼、仲裁或其他司法机关、执法机关的行为对本合同的签署、履行构成法律障碍的情形。

　　6、保证不存在未向乙方披露的与该项目有关的任何合同性文件或其他债权债务。

　　7、保证甲方的其他经营不致影响乙方对该项目的开发建设和经营，并不会损害乙方权益。

　　8、甲方签署、履行本合同已取得一切必要的批准（包括但不限于取得甲方公司董事会的批准）及履行一切必要的授权程序。

　　（二）乙方保证及责任：

　　1、保证按合同规定投入项目全部开发建设资金并承担项目赢盈亏及风险。

　　2、保证在以甲方名义对外进行活动过程中不会作出任何损害甲方商业信誉或损害甲方其他经营活动的行为。

　　3、项目在承包经营期间或因乙方原因产生的债权债务由乙方承受，除此之外的甲方债权债务概由甲方承受。

　　4、乙方签署、履行本合同已取得一切必要的批准（包括但不限于取得乙方公司董事会的批准）及履行一切必要的授权程序。

　　六、特别约定

　　1、在本合同签订后日内，甲、乙双方对甲方的财务进行审计，以示承包前后的区别。

　　2、在本合同签订后，甲、乙双方开始对项目批文及印鉴（包括甲方营业执照、文件档案、验资报告、财务凭证、项目批文等资料的原件及甲方现有全部印鉴）进行共管，届时，甲、乙双方可对旧的印鉴共同销毁或作记号，以示承包前后的区别，并签署相应的备忘录。

　　3、本合同签订后，双方同意以甲方名义在中国建设银行xx分行开元支行开设基本金帐户，作为乙方承包经营项目的资金专用账户，并将该专用账户交由乙方管理及使用，该帐户中的资金全部归属乙方所有。

　　为了便于甲方的监督，乙方同意由双方各持一枚银行预留印鉴共同监管该专户，但甲方应当配合乙方为项目的开发建设而利用或者使用该专户的一切行为。

　　4、甲方董事会现有名董事，甲方同意：在乙方承包经营期间，由乙方指派人员出任其中的名董事，并在本合同签订后日内申办工商变更登记手续。若因有关政策规定而暂时无法变更的，则甲方应在本合同签订后按乙方要求向乙方提供经过公证的甲方现任董事出具的不可撤销的授权委托书，授权乙方指定的人员代为行使《公司法》等法律、法规及甲方《章程》等文件规定的董事职权。授权委托期限与本合同承包期相同。

　　5、甲方同意，在项目土地权证取得后将办公场所迁移到乙方指定的地点。

　　七、股权转让或项目转让

　　1、甲方、丙方同意并保证，在甲方公司股权符合转让条件后的任何时机，乙方有权要求将甲方股权转让登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下，甲方、丙方届时不得以任何理由推辞或者拒绝，且乙方无须就股权转让再向甲方、丙方支付本合同第三条约定的款项之外的其他任何形式的款项或者费用。股权转让所需的一切税费及相关费用均由乙方承担，但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。

　　2、甲方、丙方同意并保证，在项目符合法定转让条件后的任何时机，乙方有权要求将项目过户登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下，过户所需的一切税费及相关费用均由乙方承担，但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。届时，各方可就本合同第三条约定的款项支付问题另行协商并签订补充协议。

　　八、违约责任

　　1、本合同签订后，甲、乙双方均应严格遵守并履行本合同各条款的规定，非经对方书面同意，任何一方均不得擅自修改、变更或单方终止或解除合同，否则即构成违约。违约一方应赔偿对方的一切经济损失（含可得利益的损失）。

　　2、本合同签订后，甲、乙任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合本合同规定的，另一方有权要求违约方予以纠正并赔偿由此造成的经济损失；若由于甲、乙任何一方的违约行为导致另一方不能履行合同的，应按规定赔偿守约方的经济损失（含可得利益损失）。

　　3、若因甲方原因（包括但不限于甲方干涉乙方的经营活动；因甲方原因致使项目被查封、冻结、拍卖；甲方在项目上设定抵押权或其他第三方权益等），影响乙方对项目的开发经营的，乙方有权解除本合同并要求甲方、丙方退还乙方投入本项目的全部资金并按不低于50%的回报率补偿乙方经济损失。

　　4、上述三款规定的守约方的经济损失难以确定的，应按其在签订本合同时所预见的在合同正常履行下守约方所能获得的全部利益为准。

　　九、免责条款

　　由于下列情形之一导致一方未能履行合同义务的，可以免除其违约责任：

　　1、战争、不可抗力因素；

　　2、双方书面同意的其他免责情形。

　　十、合同担保

　　丙方同意对甲方基于履行本合同项下的债务全部义务承担连带保证责任；保证期间为自本合同签订之日起至20xx年12月31日止。

　　十一、争议解决

　　凡因本合同产生的或与本合同有关的争议，各方当事人均有权提交xx仲裁委员会依申请时该会现行仲裁规则仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方当事人均有约束力。

　　十二、其他事项

　　1、本合同自签订之日起生效。

　　2、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商并订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　xx长江房地产开发有限公司

　　有权代表签字：

　　签署日期：年月日

　　乙方：

　　xx黄河房地产开发有限公司

　　有权代表签字：

　　签署日期：年月日

　　丙方：

　　签署日期：年月

房地产开发合同8

　　法人代表：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方就《联合成立房地产开发有限责任公司协议》未尽事项经协商达成如下补充协议：

　　一、甲乙双方分别于年月日、年月日签订的《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》和《联合成立房地产开发有限责任公司协议》均为双方真实意愿表示.

　　二、《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》效力不受《联合成立房地产开发有限责任公司协议》影响，《联合成立房地产开发有限责任公司协议》未涉及到的或与《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》相冲突的事项均以《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》的.约定为准.

　　三、根据《联合成立房地产开发有限责任公司协议》成立的开发公司，其注册资本金及组建费用均由乙方全部承担，相关的所有手续由乙方办理，运营过程中的一切债权债务(包括甲方承担部分)由乙方全部负责.

　　四、本合同一式四份，双方各执二份，双方签字后生效.

　　甲方(签章)：

　　乙方(签字)：

　　法定代表人：

　　年月日

房地产开发合同9

　　甲方：_______市_____房地产开发有限公司

　　法定代表人：__________________________

　　住所地：______________________________

　　乙方：______________房地产开发有限公司

　　法定代表人：__________________________

　　住所地：______________市____________路

　　甲乙双方此前共同参与了合作开发____市____街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：

　　一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付________万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的.收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。

　　否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。

　　二、保证金的留置期限为________年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分（下称余下保证金），由乙方按照________的利率支付给甲方利息；

　　三、余下保证金的归还期限为：_________________________________________________

　　四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判；

　　五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。

　　甲方：____市______房地产开发有限公司

　　乙方：____________房地产开发有限公司

　　_____________年_________月________日

　　立合同单位：_______________（以下简称甲方）

　　_______________（以下简称乙方）

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　项目内容及规模：______________________________________________________________________

　　总投资及资金筹措：总投资____万元（其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元）。

　　投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元；

　　乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。

　　合作方式：______________________________________________________________________

　　各方负责：

　　甲方：_______________________________乙方：_______________________________

　　经营方式：_____________________________

　　资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

　　财务管理：

　　1、成本核算范围：_________________________

　　2、决算编制：___________________________

　　3、财产清偿：___________________________

　　利润分配：______________________________________________________________________违约责任：__________________________________

　　其他：

　　1、该项目资金在______行开户管理。

　　2、____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　3、____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

　　本合同附件有__________________，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

　　甲方：______（公章）乙方：______（公章）

　　地址：______地址：______

　　法人代表：______（签章）法人代表：______（签章）

　　开户银行及帐号：______保证方：______（公章）地址：______法人代表：______（签章）

　　开户银行及帐号：______

　　签约日期：____年__月__日

　　签约地点：______

房地产开发合同10

　　合同编号：_________房字第_________号

　　借款单位：_________(以下简称甲方)

　　地址：_________

　　电话：_________

　　贷款单位：_________(以下简称乙方)

　　地址：_________

　　电话：_________

　　担保单位：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款(大写)_________元，用作开发_________的`周转金。附用款计划。

　　二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

　　四、逾期贷款，加计利息_________%，挪用贷款加罚利息_________%。

　　五、甲方以_________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。

　　六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

　　七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。

　　八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。

　　九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。

　　十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。

　　十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。

　　十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　负责人(签字)：_________ 负责人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　担保单位(盖章)：_________

　　负责人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

房地产开发合同11

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲乙双方通过友好协商就共同建设“______________大厦(暂名)”事宜达成协议如下：

　　一、双方同意以甲方名义向_______市_______区政府管理部门申请“______________大厦”建设项目。该项目申请土地面积暂定为_______亩，具体以甲方与土管部门签订的《土地出让合同》及此后颁发的《土地使用权证》的记载为准，土地用途为__________。

　　二、上述项目建筑面积为______________万平方米，建筑项目性质为综合(具体以行政文件的许可内容为准)。

　　三、上述项目的土地授让后，甲乙双方按照_______∶_______的比例分割土地使用权，房屋建筑面积的分割事宜双方另行商定。

　　分割之后双方应各自办理土地使用权证及房屋所有权证，办证手续由甲乙双方共同配合、共同实施，所需税、费等费用由各自承担。

　　四、项目实施过程中的土地款按照各自的分割比例分别由甲乙双方承担，其中需由乙方承担的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手续，由甲方先行垫费。

　　上述垫费款从土地使用权证发放之日起三个月内由乙方予以归还，并按照______________同期银行贷款利息向甲方支付利息。

　　五、为顺利实施上述项目，甲方的职责是负责项目所需资金的.足额及时到位，而乙方则负责取得该项目的立项审批、工程施工建设直至完工交付使用过程中的所有政府批准和许可工作。

　　该项目的建设工程施工、设计等事项，由甲方负责落实。

　　六、本联建项目一经启动，双方均不得以任何理由退出，否则应承担由此带来的一切损失。

　　七、本协议经双方代表签字后生效，协议书一式四份，双方各执二份，未尽事宜双方另签补充协议。

　　甲方：______________

　　代表：______________

　　乙方：______________

　　代表：______________

　　______年_____月___日

　　合同样本房地产开发联建合同样本3

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　第一条项目内容及规模：

　　原北京的军区613团营房区开发，建设中高档住宅小区。小区总占地面积62928平米，基地面积18000平米，住宅面积87892平米，营业房面积6500平米，绿地占36%。

　　第二条总投资及资金筹措：

　　总投资万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。

　　第三条合作方式及各方负责：

　　合作方式：甲方提供全部建设用地，乙方承担整个项目的开发建设。各方负责：

　　甲方：负责办理土地、立项、报建等各项前期工作，协调该项目开发与有关部门的关系，协助乙方搞好工程建设工作。并承诺本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

　　乙方：负责整个项目的开发建设，精心设计、精心施工、组织招标、工程管理、销售及售后服务等;负责资金的准时到位，保证工程进度。并承诺其是一家依法

　　设立并有效存续的公司;有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议。

　　第四条财务管理

　　1.成本核算范围：开发成本，施工费住宅每平米700元，合计61524400;营业房每平米1300元，合计8450000。城市配套费、税金、人防费等每平米250元，合计23598000元。绿化、硬化、美化费每平米80元，合计3594240元。合计成本97166640。

　　2.利润分配：拟定售房价格为营业房每平米3000元，住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米×1333元=23431474元;营业房1300平米×3000=3900000元)。

　　第五条违约责任：

　　任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。并由违约方负担由此而造成的一切经济损失。

　　第六条本合同正本一式____份，甲方执____份，乙方____份。合同副本____份，报送____ 等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

　　本合同附件有________________与本合同有同等效力。

　　第七条本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地产开发合同12

　　转让方（甲方）：_________________________

　　受让方（乙方）：_________________________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。

　　第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况

　　（一）土地使用权状况

　　1．土地座落位置：_________________________________

　　2．土地使用权面积：_______________________________

　　3．已批准的容积率为：_____________________________

　　4．已批准的建筑面积：_____________________________

　　5．土地规划用途：_________________________________

　　6．土地使用期限：_________________________________

　　7．土地现状：_____________________________________

　　（二）项目开发权状况

　　1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

　　2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证；

　　3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。

　　（三）其他权利状况

　　1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

　　第二条本协议之转让价格

　　1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币______________元,计人民币_________元；

　　2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

　　3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第三条转让价款之支付

　　（一）支付：

　　1．在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。

　　2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；

　　3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

　　4．在乙方根据项目开发需要,将原规划的`办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_____％给甲方。

　　5．在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

　　（三）甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第四条资料的交付及土地使用权证的办理

　　1．在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2．在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第五条税费之负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第六条土地使用权转让的法律状况

　　1．甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2．在土地

　　使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3．甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第七条违约责任

　　（一）甲方的违约责任

　　1．在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2．因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3．甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4．因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。

　　（二）乙方的违约责任

　　1．在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；

　　2．乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。

　　3．出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第八条保密

　　一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。>第九条补充与变更

　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。

　　第十条不可抗力

　　1．因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约责任。

　　2．本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。

　　第十一条管辖法

　　本协议受中华人民共和国的法律管辖。

　　第十二条争议的解决

　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选择下列方式第____种方式进行解决：

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条送达方式

　　甲方地址：_________________________________________________

　　乙方地址：_________________________________________________

　　任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

　　第十四条其他

　　本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______

房地产开发合同13

　　立合同单位：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　项目内容及规模：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　总投资及资金筹措：

　　总投资＿＿＿＿万元（其中：征地费＿＿＿＿万元，开发费＿＿＿＿万元，建筑安装费＿＿＿＿万元）。投入资金规模＿＿＿＿万元，甲方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元，预收款＿＿＿＿万元；乙方出资＿＿＿＿万元，分＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元。

　　合作方式：

　　各方负责：

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　经营方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　资金占用费按月利率＿＿‰计付，并于每季末的前＿＿天内付给出资方。资金的'偿还按如下时间及金额执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

　　财务管理：

　　１．成本核算范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　２．决算编制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　３．财产清偿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　利润分配：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　违约责任：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　其他：

　　１．该项目资金在＿＿＿＿＿＿行开户管理。

　　２．＿＿＿＿方经济责任由＿＿＿＿＿＿担保。保证方有权检查督促＿＿＿＿＿方履行合同，保证方同意当＿＿＿＿方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　３．＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。＿＿＿＿＿方不履行合同时，＿＿＿＿方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　本合同正本一式＿＿＿＿份。甲方执＿＿＿＿份，乙方执＿＿＿＿份。合同副本＿＿＿份，报送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有关单位各存１份。双方代表签字后生效。

　　本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

　　甲方：（公章）乙方：（公章）

　　地址：地址：

　　法人代表：（签章）法人代表：（签章）

　　开户银行及帐号：

　　保证方：（公章）

　　地址：

　　法人代表：（签章）

　　开户银行及帐号：

　　签约日期：年月日

　　签约地点：

房地产开发合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　本着友好合作的精神，公平交易的原则，经甲乙双方友好协商，就“ ”整合推广事宜达成如下协议：

　　一、 项目名称:

　　“ ”

　　二、工作内容：

　　甲方委托乙方为“ ”唯一指定广告推广公司，并全程负责“ ”房地产项目广告的全程整体推广策略、创作、实施建议、制作执行及产品监管等服务。（具体事项见合同附件）

　　三、工作时间：自合同签定日起至年。

　　四、 服务费用

　　根据甲乙双方协商，确定工作期间乙方的广告整合推广服务费为用为

　　万元/月，共十二个月，合计费用为：人民币元整。

　　五、付款方式：

　　甲方每月日前支付当月服务费用，即万元/月。

　　六、 权利与义务：

　　1、甲方须向乙方提供与设计相关的各种必需资料，以确保乙方准确地

　　掌握有关设计要素；

　　2、合同签署后，乙方迅速组建项目小组和拟定该项目的工作进程表，

　　并在规定时间内完成各项工作内容；

　　3、代理期间，甲乙双方应委派专人负责对接工作并定期工作例会及举

　　行项目分析会,由发展商组织安排每月最少一次工作沟通会，参会人员：项目小组成员（以具体会议内容，指定相关人员出席）；

　　4、双方须积极配合进行不定期交流，甲方有权对乙方提交的策划思

　　路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的.书面工作文件及时以书面形式（包括传真）提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿（乙方指定AE对项目合同内容的时间、具体每阶段服务内容、质量进行把控，策略、创意、平面、文案由乙方指定人员各司其职，具体项目服务内容甲方可根据需要进行一对一的专业交流，乙方为甲方提供良好的沟通平台，便于项目顺利实施；

　　5、项目进行过程中未涉及内容并需要由乙方完成的，双方另签单项工作

　　合同予以确认；

　　6、代理期间双方各项行动须遵守《中华人民共和国广告法》及地方法规的规定；

　　7、甲方应按本合同的付款方式执行付款，以便乙方顺利开展项目工作；甲方结清应付工作费用后，甲方即时拥有所有创作的版权，在不影响甲方形象及利益的前提并征得甲方同意以后，乙方拥有所提供方案在非项目推广渠道的使用权（即公司简介、广告评比参选及乙方宣传自身的宣传物料）；

　　8、乙方承诺工作期间严守甲方经营机密，恪守应有的职业道德。

　　七、违约责任：

　　1、乙方必须按双方约定的时间、内容，完成合同规定的设计、发包工作，如需变更内容时，必须经过甲方同意。由于时间延缓，阻碍项目相关工作进行，甲方有权终止合同并向乙方提出相应的赔偿。

　　2、双方便于合同内容沟通及调整预留相应长的时间为前提，乙方按甲、乙双方确定的内容时间表，提前三天交给甲方；如遇特殊情况，双方视具体情况而定。

　　3、在乙方如期履行协议的前提下，甲方按照协议中的付款办法如期向乙方支付费用。如甲方无故拖延付款，乙方有权终止合同并向甲方提出相应的赔偿。

　　4、如有其它因素甲乙双方需终止合同，需由甲乙双方达成一致方可终止。

　　八、其它事宜：

　　1、合同未尽事宜，可经甲、乙双方协商另行签定补充合同；

　　2、本合同在实施过程中如发生争执，经双方友好协商解决；如协商无效，双方有权诉诸法律解决；

　　3、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　签署：签署：

　　日期：日期：

房地产开发合同15

　　甲方：xx

　　法定代表人：xx

　　注册地址：xx

　　乙方：xx

　　法定代表人：xx

　　注册地址：xx

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：

　　第一条、项目概况

　　本项目位于xx，项目暂定名为“xx”。项目用地面积xx平方米（约xx亩），规划用地性质为xx用地，土地使用年限xx年。项目总建筑面积xx平方米，其中地上xx层（包括住宅面积xx平方米、底层商网面积xx平方米），地下一层（面积xx平方米）。

　　第二条、合作形式

　　根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下：

　　甲方负责以自己的名义办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律行政手续，负责本项目的建设开发运作，承担相关费用。

　　乙方向本项目提供合作投资资金，与甲方共同经营本项目，并独立享有本项目的利润。

　　甲乙双方对外承担责任的方式为：xx。

　　第三条、甲方权利与义务

　　1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。

　　2、甲方负责依法依规办理本项目前期的'土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起x月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起x月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致。

　　3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。

　　4、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用），以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。

　　5、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。

　　6、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约提供的款项用于其他用途。

　　7、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。

　　8、甲方应向乙方提交与本项目相关的资料，以确保乙方对本项目的监督管理。

　　第四条乙方权利与义务

　　1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。

　　2、乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权，负责对本项目的建设开发（包括开发土地、建设项目、销售房产等过程）提供咨询以及相关协助。

　　3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证项目开发工作的顺利进行。

　　4、乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料。

　　第五条投资形式、利润分配

　　1、乙方对本项目投资最高总额为人民币xx元整。

　　2、付款方式为：xx。