给全体业主的一封公开信
各位业主：
能共同生活在山水凤凰城这样一个环境优美、风景宜人的生态小区，是我们大家共同的福份和缘份。我们应携起手来，共同建好、管好我们美好的家园。
根据国家法律规定，业主委员会是小区业主自治性群众性组织。成立业主委员会是现代小区自主管理的有效模式，是业主们沟通交流的桥梁和纽带，是业主们共商小区大事的有效载体和平台，是业主们维护正当权益的便利途径和渠道。
我们山水凤凰城小区部分园区业主入住已近十年。据统计，目前业主已达3200多户，小区完全开发建成后将有上万户业主入住。对于这么大的一个小区，成立业主委员会十分必要。随着小区入住率不断提高，物业交付使用时间的'推移，小区遇到的问题越来越多，而且越来越复杂，事关我们业主的切身利益。这些问题有来自开发商方面的，比如随着交房时间的推移，一些房屋和公用设施的质量问题开始显现，开发商卖房时的一些承诺迟迟不能兑现。有来自物业的，比如收费不合理，服务质量不高等问题。有来自个别业主的，比如随意独占公共资源问题，随意放养宠物的问题。等等以上问题，仅凭少数业主的抗争和努力无济于事，必须依靠业主们的整体力量和集体智慧才能解决。正是基于以上考虑，以凤仪园蒋延胜业主为代表的数名热心公益事业的业主强烈呼吁成立业主委员会，并为筹备业主委员会付出了艰辛的劳动和心血。在筹备业主委员会的过程中，我们遇到了许多的困难和矛盾，如小区入住率低，业主来自五湖四海，通信联系十分困难，业主委员会筹备组没有任何经费来源，筹备组成员大多数要上班和工作。但筹备组成员横下一条心，捏成一股绳，迎难而上。针对联系困难问题，建立短信平台通过短信形式与各位业主沟通联络。针对筹备工作任务重时间紧，筹备组成员牺牲休息时间加班加点。针对业委会筹备组没有任何经费来源，筹备组全体成员先分摊垫支。针对开发商、物业和部分业主参与热情不高的问题，主动去做协调沟通工作，尽最大努力争取他们的支持和配合。
各位业主，按照《中华人民共和国物权法》规定，成立业主委员会应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此，为解决业主们顺利参加业主委员会选举和确保业主委员会成立合法性问题，我们不惜人力物力建立短信平台，因为现代信息技术将会使业主们的选举行为在短信平台上留有记录。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，电子证据为合法有效证据。短信记录将成为业主委员会成立的合法证据。在此，我们敬请各位业主通过现场参与、特快专递、电子邮件、短信、微信等多种形式积极参与业主委员会的选举工作。我们相信在政府的有力指导下，通过我们广大业主的共同努力，山水凤凰城业主委员会一定能够顺利合法产生，山水凤凰城一定会成为一个和谐、文明、安全、优美的小区。
山水凤凰城小区业主委员会筹备组
二〇一五年四月二日
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