小区业主委员会工作计划

时间：2022-12-23 19:34:52 工作计划我要投稿

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小区业主委员会2023年工作计划

　　日子在弹指一挥间就毫无声息的流逝，我们的工作又进入新的阶段，为了今后更好的工作发展，我们要好好计划今后的学习，制定一份计划了。那么计划怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？以下是小编帮大家整理的小区业主委员会2023年工作计划，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

小区业主委员会2023年工作计划

　　20xx年即将结束，为进一步提升小区品质，规范业委会工作，更好的为小区业主服务，经业委会成员讨论，20xx年业委会工作计划如下：

　　一、年度重点工作

　　1、xxxx业主大会议事规则修改

　　xxxx业主大会议事规则于20xx年制定，近几年国家法律法规有了变化，小区情况也发生了变化，业主大会议事规则需要进行调整和完善，计划于20xx年1-2月份完成业主大会议事规则修改完善工作。

　　2、小区西门(8栋附近)侧门是否开通

　　部分业主建议，开通小区侧门，方便接送孩子上下学、购物、散步等。因改变小区规划，根据业主大会议事规则需征询全体业主意见。

　　3、地面非机动车车棚及充电桩建设

　　xxxx小区入住率越来越高，非机动车数量增长迅速，非机动车停车位及充电桩日益紧张，业委会在20xx年和20xx年分别组织过二次征询，业主大会都没有通过。现因部分业主强烈要求，计划20xx年再次征询。如征询通过，将公开招标施工单位。

　　4、地下人防车库地面维修

　　xxxx小区人防车位及公共区域维修，计划在20xx年1-2月份完成地面维修的调研工作。如征询通过，将聘请第三方专业监理公司介入，对车库维修工程进行公开招标。

　　以上四项工作都需要召开业主大户征询全体业主意见，计划在20xx年3月份进行，请业主们关注业委会和物业通知。会根据投票结果和法律法规规定的程序安排工作。如工作能进行，过程公示，投票结果(明细到户)公示!欢迎业主监督!

　　二、常规工作

　　[emailprotected]集箱(放置在物业前台办公室)、“美丽xx郡”公众号三个途径，收集业主的意见及建议，每周末收集一次，三个工作日内书面回复;

　　2、每月同物业召开月度例会，通报业主反馈的问题及建议，督促物业对业主关心的问题进行整改，商议下个月的工作安排，讨论上个月工作完成情况;

　　3、紧急、应急事项的沟通、协调、处理。

　　三、月度重点工作

　　一月份：

　　1、业委会修改业主大会议事规则;

　　2、春节长假期间小区内安保工作，并督促物业制定好节日期间值班及应急方案;

　　二月份：

　　需要征询的四件事项进行前期工作准备;

　　三月份：

　　1、对修改后的业主大会小区议事规则、小区西门(8栋附近)侧门是否开通、地面非机动车车棚及充电桩建设、地下人防车库地面维修这四件事项召开业主大会征询意见;

　　2、督促物业对小区绿化检查，安排补植计划，跟进进展并检查补植情况;

　　四月份：

　　1、聘请第三方，对物业管理的公共收益的收支情况进行审计;

　　2、五一节小长假期间小区内安保工作，并督促物业制定好节日期间值班及应急方案;

　　3、根据征询意见跟进业户大会投票同意的工作;

　　五月份：

　　根据征询意见跟进业户大会投票同意的工作;

　　六月份：

　　1、根据梅雨季情况，关注地下车库渗漏情况，并督促物业及时排水，并找到维修方案;

　　2、督促物业消防设施检查、管理;

　　七月份：

　　1、业委会的账目半年公示，并准备半年工作总结;

　　2、提醒物业防洪、降暑，人员及设备设施安全;

　　八月份：

　　根据6/7两个月地下车库渗漏情况，落实整改、维修方案;

　　九月份：

　　国庆节长假期间小区内安保工作，并督促物业制定好节日期间值班及应急方案;

　　十月份：

　　1、督促物业对小区绿化进行补植，并检查补植情况;

　　2、督促物业对业主大会投票同意的工作阶段性质量检查;

　　十一月份：

　　提醒物业冬季设备设施保暖防寒工作，降雪应急安排;

　　十二月份：

　　1、督促物业消防设施检查、管理;

　　2、业委会的账目半年公示;

　　3、总结一年的工作，并制定下一年的工作计划。

　　以上工作会根据实际情况进行调整和修正。

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