店面转租合同简单版

时间：2022-10-14 06:26:28 合同大全我要投稿

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店面转租合同简单版（精选8篇）

　　随着人们法律意识的建立，合同出现在我们生活中的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的店面转租合同简单版（精选8篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

店面转租合同简单版（精选8篇）

　　店面转租合同简单版1

　　转租方（甲方）：________________________

　　受转租方（乙方）：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1-1甲方依法承租的座落于__________ 店面，由甲方将上述承租店面转租给乙方。该店面的建筑面积____平方米。

　　1-2该店面的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该店面和乙方在本合同转租期满向甲方交还该店面时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1甲方已向乙方出示该店面该店面的用途为商业，乙方承诺按________租赁合同所载明的用途使用该店面。

　　2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该店面使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　3-1甲、乙双方约定，甲方于20__年__月__日前向乙方交付该店面。转租期为__个月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

　　3-2转租期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该店面的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租

　　书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙双方约定，该店面转租费为人民币______元，（大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。

　　4-2乙方支付租金的'方式如下：_________________________。

　　五、其它费用

　　在店面转租期间，乙方使用该店面所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、___________等费用由乙方承担。其它有关费用，均由___（甲方/乙方）承担。

　　六、店面使用要求和维修责任

　　6-1在转租期间，乙方发现该店面及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　6-2乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-3转租期间，甲方保证该店面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或店面产权所有人要对该店面进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6-4在转租期间，店面产权所有人需要对该店面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　6-5乙方需装修店面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得店面产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、店面返还时的状态

　　7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该店面，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币____元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。

　　7-2乙方按本合同约定返还该店面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　八、转租、转让和交换

　　8-1在转租期间，乙方再转租店面须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得店面产权所有人的书面同意。甲方未征得该店面产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该店面给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。

　　8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该店面承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　九、解除本合同的条件

　　9-1在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　（一）该店面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该店面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该店面毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（四）甲方已被告知该店面出租前已设定抵押，现被处分的。如发生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该店面未使用期间的租金。

　　9-2在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方转租费。

　　十、未尽事宜

　　甲乙双方予以补充：_________________________________

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　店面转租合同简单版2

　　转租方（甲方）：________________________

　　受转租方（乙方）：______________________

　　甲方就乙方承租甲方场地（店面）用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条租赁场地

　　1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

　　2、租赁店面面积：租赁店面建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）。

　　3、乙方将在租赁店面内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期限自___________年_____月日起至___________年_____月日止。

　　第三条租金及相关费用的缴纳

　　1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：

　　（1）本店面实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。

　　（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管理费、公共区域能源综合管理费），大写，缴纳时间同第（1）条。

　　2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：

　　租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。

　　3、乙方进入场地后，如需对店面进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为____元（大写：贰仟元整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏店面环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。

　　第四条乙方对租赁场地的改造

　　1、乙方如需对承租店面进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

　　2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的'使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

　　3、乙方如需对店面的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

　　第五条甲乙双方的权力和义务

　　（一）甲方的权力和义务

　　1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

　　2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。

　　（二）乙方的权力和义务

　　1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付店面时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

　　2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。

　　3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。

　　4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。

　　5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁店面。

　　第六条合同的变更和解除

　　1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。

　　2、本合同终止时，双方应检查店面内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

　　3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。

　　4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。

　　第七条违约金及违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方___________元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金___________元。

　　3、若乙方将店面擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金___________元。

　　4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回店面，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。

　　5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回店面，乙方承担由此产生的相关责任。

　　第八条免责条件

　　若租赁店面因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。

　　第九条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。

　　第十条其它事项

　　1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。

　　2、附件

　　（1）甲方产权证明文件

　　（2）乙方身份证复印件

　　（3）商场结算方式：

　　①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以___________天为一个周期进行结算。

　　②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。

　　（4）__________________________。

　　3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________

　　签订日期：_________年____月____日_________年____月____日

　　店面转租合同简单版3

　　甲方：____________

　　身份证号：____________

　　乙方：____________

　　身份证号：____________

　　经甲乙双方共同协商，本着互惠互利的原则达成如下协议。

　　一、甲方将位于、出租给乙方做商业经营使用。

　　二、租金：每月租金整（￥______元）；押金______元。

　　三、租期一年，从_______年_____月____日至_______年_____月____日止。乙方在同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前两个月告知甲方。

　　四、房屋水电费及其他费用由乙方自理，水电价按国家要求标准计费，租赁期满，乙方应缴清相应费用。

　　五、付款方式：租金每半年付一次，即整（￥________元）先付后使用。

　　六、乙方租用期间不得私自对房屋进行格局或空间改造，如需改造，必须经甲方书面同意，并在租期结束后将房屋按要求恢复。

　　七、乙方租用期间不得将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　八、甲乙双方共同确认租赁房屋的各项基本设施完好（如水管、电路之类等），租赁期间出现的房屋基础设施故障由乙方自行负责。

　　九、租赁期间，乙方应做好防火防盗等安全防范工作，并对自己的人身安全负责，因乙方问题造成的个人及财产损失由乙方自行承担，给房屋造成损失的，由乙方承担一切赔偿责任。

　　九、租赁期满，乙方的`物质与设施由乙方自行全权处理。

　　十、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，并依合同扣除押金填补甲方损失：

　　1、未按约定期限交付租金，超过____天的；

　　2、未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

　　3、从事非法经营或违法犯罪活动的。

　　4、乙方未经甲方同意，擅自与业主联系的。

　　十一、甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：

　　1、甲方不交付，或延迟交付租赁房屋____天以上的；

　　2、乙方租赁期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷涉及房屋使用问题，导致乙方无法正常经营超过20天的。

　　3、乙方租赁期内，甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　十二、如房屋在租赁期间通知将被征收或拆除，此合同自行解除，乙方应配合交房，并享有一个月的交房准备期，此期间免租金。

　　十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

　　十四、本合同一式____份，双方各执____份，双方签字按手印后生效，具有同等法律效力。

　　甲方：（签字）_________________

　　乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日

　　店面转租合同简单版4

　　甲方：____________

　　身份证号：____________

　　乙方：____________

　　身份证号：____________

　　甲方愿意将房屋转租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条、房屋坐落地址

　　甲方转租的商铺坐落地址：________________市东大街壹购潮流广场负2楼29号店面（挂面除外）

　　第二条、租赁期限

　　租期自________年______月______日起至________年______月______日止。月租金为________人民币，大写_______________________________圆整。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、租人转租给第三方必须在合同期内，并告知第三方与甲方，如没有告知，则转让不被认同，所产生的纠纷和损失由承租方承担。

　　2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权和优先转让权。若店面房租涨价甲方则按照相应的涨幅转租给乙方。

　　第三条、租金和租金交纳期限：额约定如下：

　　1、乙方每______月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。

　　2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的.宽限期，从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠月租金______%加收滞纳金。

　　第四条、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，承租方方在不破坏房屋结构的前提下有自主装修的权利。

　　第五条、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2、水电费：由乙方自行缴纳；

　　3、租凭期间，乙方所产生的费用均由乙方自行承担。

　　甲方：（签字）_________________

　　乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日

　　店面转租合同简单版5

　　甲方：____________ 身份证号：____________

　　乙方：____________ 身份证号：____________

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条甲方于_____年_____月_____日前将位于__路36号之一的店铺（面积为80平方米）转让给乙方使用。

　　第二条该店铺的所有权证号码为________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，月租为________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括________）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

　　第四条乙方在_______年_____月____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写______元整（￥______元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的.所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

　　第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失________元，并支付转让费的______%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失________元，并支付转让费的______%的违约金。

　　第九条本合同一式_____份，自签字之日起生效。

　　甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　店面转租合同简单版6

　　转让方（甲方）：____________

　　顶让方（乙方）：____________

　　房东（丙方）：______________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议：

　　第一条丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的店面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延____年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　第二条丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

　　第三条店面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店面租赁合同中所规定的条款。

　　第四条转让后店面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该店面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　第五条乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让店面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第六条乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的'债权、债务由乙方负责。

　　第七条违约责任：

　　（1）甲方保证该店面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付店面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；

　　（2）乙方应该按时接收店面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；

　　（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　第八条如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　第九条本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：_______________乙方签字：_______________丙方签字：_______________

　　签订日期：_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

　　店面转租合同简单版7

　　甲方：____________

　　身份证号：____________

　　乙方：____________

　　身份证号：____________

　　经甲乙双方协商达成如下合同：

　　一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

　　二、租金及交付方式：每年租金为_______万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费（每年的_____月____日前）

　　三、租赁期限为叁年整，从_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。

　　四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。

　　五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的'合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

　　六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。

　　七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　八、本合同经甲乙双方签字后生效。

　　甲方：（签字）_________________

　　乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日

　　店面转租合同简单版8

　　甲方：____________

　　身份证号：____________

　　乙方：____________

　　身份证号：____________

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条、甲方于_____年_____月_____日前将位于____路36号之一的店铺（面积为80平方米）转让给乙方使用。

　　第二条、该店铺的所有权证号码为________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，月租为________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条、店铺现有装修、装饰、设备（包括________）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

　　第四条、乙方在_______年_____月____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写______元整（￥______元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的'债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

　　第七条、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　第八条、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失________元，并支付转让费的______%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失________元，并支付转让费的______%的违约金。

　　第九条、本合同一式_____份，自签字之日起生效。

　　甲方：（签字）_________________

　　乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日

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