存量房买卖合同

时间：2022-05-19 10:18:16 合同大全我要投稿

存量房买卖合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场合都离不了合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的存量房买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

存量房买卖合同

存量房买卖合同1

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：

　　第一条房地产权属情况

　　1、房地产地址（下称“该房地产”）：

　　2、房地产权证号码：

　　或其他证件号码：

　　3、【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。

　　4、房屋使用性质：

　　【住宅】【商铺】【办公】【其他：。

　　5、建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】】

　　建筑时间：。

　　6、房屋共有情况：【无】【有】。

　　7、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

　　8、该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：

　　（1）【不带家私家电】【带家私家电】；

　　（2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；

　　（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。

　　9、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。

　　第二条计价和价款

　　该房地产按整套出售并计价，总金额￥元整亿佰拾万仟佰拾元）。

　　第三条付款方式：

　　甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。

　　1、甲乙双方选择自行交割房款

　　签订本合同时，乙方向甲方支付￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第种方式按期付款；

　　（1）一次性付款

　　总金额：￥元整（大写：佰拾佰拾元）。乙方应【于年月日前】向甲方支付。

　　（2）分期付款

　　第一期：乙方应【于月日前】【￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）

　　第二期：乙方应【于月日前】【￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）

　　第三期：乙方应办理房产过户手续后的向甲方支付房款￥仟佰拾万仟佰拾元）

　　（3）按揭方式付款

　　首期款（含定金）：乙方应在【房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天】向甲方支付房款￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当于签订本合同后日内及时提供办理按揭手续所需的资料，且甲方需协助乙方申请银行按揭。

　　a如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意乙方【于月日前】【】以【现金】【转账】【其他】向甲方支付剩余房款。

　　b如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他】方式向甲方补足差额。

　　2、甲乙双方选择银行托管交割房款，并通过补充协议另行约定具体事项。

　　3、其他方式：

　　第四条交楼时间和交接手续

　　1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。

　　2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的`所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

　　3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第

　　（1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。

　　（2）该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。

　　（3）该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第种方式办理：

　　a、由甲方自本合同生效之日起户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。

　　b、由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。

　　第五条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定办理产权转移登记：

　　第六条税费缴交

　　1。甲乙双方按以下第

　　（1）按政府规定各付各税；

　　（2）卖方承担全部税费；

　　（3）买方承担全部税费；

　　（4）其他。

　　2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下

　　（1）全部由卖方承担；

　　（2）全部由买方承担；

　　（3）买卖双方各自承担；

　　（4）其他。

　　第七条违约责任

　　各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任，并支付违约金10万元。

　　第八条交易不成的违约责任

　　1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的30%，并退回乙方已付的全部费用。

　　2、乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%

　　第九条延期交房的违约责任

　　甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。由于乙方原因，导致未能按期交付的，按以下方式处理：视作甲方已履行交房义务一切责任由乙方自行承担。

　　第十条逾期付款的违约责任

　　乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。

　　甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方，并支付违约金10万元。

　　第十一条迟延办理产权登记的违约责任

　　如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：

　　1、违约方支付违约金

　　2、解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。

　　3、其他：

　　第十二条单方解除权的行使

　　甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。

　　第十三条免责条款

　　本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。

　　第十四条争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业所在地法院

　　第十五条送达约定

　　本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。

　　第十六条其他约定：

　　1、乙方确认已查阅该房地产的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无意异议，并已实地查看及了解，故对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等予以认可。

　　2、乙方知悉限购及贷款新政，确保可提交真实、有效的贷款所需文件（如缴纳或社保缴纳证明、户籍证明等）以办理过户及贷款手续。

　　3、此《广州市存量房买卖合同》为示范本本，甲乙双方均同意按照此合同条款签订《广州市存量房买卖合同》确认打印版，并同意在签订本合同后内进行办理《广州市存量房买卖合同》确认打印版签订手续。甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签署相关合同文件，以顺利完成交易。如一方原因导致不能进行网签及交易过户，则违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失，如双方违约，则各自承担违约责任。

　　第十七条家私家电备注：

　　第十八条本合同与任何在此之前甲乙双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　备注：乙方要求必须吉屋交屋，（即不带租赁合同）否则视为违约。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

存量房买卖合同2

　　转让方：(甲方)_______________

　　地址：______________

　　电话：______________

　　法定代表人：________

　　性别：______________

　　出生：______年____月_____日

　　职务：______________

　　国籍：______________

　　身份证号码：______________

　　受让方：(乙方)______________

　　地址：______________

　　电话：______________

　　法定代表人：______________

　　性别：______________

　　出生：______年___月___日

　　职务：______________

　　国籍：______________

　　身份证号码：______________

　　双方达成如下协议：

　　第一条甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产；名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

　　第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　　土地面积：________________________；

　　其中：基底分摊面积________________；

　　公用分摊面积______________________；

　　其他()面积______________________；

　　共有使用权土地面积：______________；

　　物业部分为：______________。

　　第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元／，总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

　　第六条乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

　　转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　________年____月____日

　　签约地点：

　　房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合同方式将其房地产转让给他人的合同。

　　房地产转让合同的主要内容包括：双方当事人的名称、地址等基本情况；房地产的位置、面积及物业情况；转让费用；使用期限；变更产权的登记手续、附件、签约地点和签约时间等。

　　特别提示：

　　1.下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权，不符合我国《城市房地产管理法》第38条规定条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　2.以出让方式取得土地使用权的'，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产的房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者做其它处理。

　　4.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　5.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

　　6.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

存量房买卖合同3

　　甲方(出卖人)：____________________

　　法定代表人(负责人)：_________________

　　营业执照注册号∕身份证号：____________________

　　委托代理人：________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：________________________

　　住所地：___________________________

　　乙方(买受人)：_________________________

　　法定代表人(负责人)：____________________

　　营业执照注册号∕身份证号：___________________

　　委托代理人：_____________________________________

　　身份证号：_________________________________

　　联系电话：__________________________________

　　住所地：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条房屋位置及基本情况

　　甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋基本状况见附件一。

　　第二条房屋交易价格及相关税费

　　(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。

　　(二)相关税费按照下列方式处理___________________：

　　1、按国家相关规定各自承担;

　　2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式：__________________________________。

　　第三条付款及房屋产权过户

　　甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过户：

　　1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;

　　2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。

　　3、办理贷款_______________________________________________________。

　　第四条房屋交付

　　1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方;

　　2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。

　　3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。

　　第五条甲、乙双方义务

　　(一)甲方义务

　　1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担;

　　2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;

　　3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;

　　4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;

　　5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的.证件、材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;

　　6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;

　　7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;

　　8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

　　(二)乙方义务

　　1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充分了解;

　　2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;

　　3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;

　　4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;

　　5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

　　第六条违约责任

　　1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;

　　2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付违约金;

　　3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;

　　4、_____________________________________________________________。

　　第七条不可抗力

　　因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。

　　第八条争议解决方式

　　合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第________项方式解决。

　　1、提交银川仲裁委仲裁;

　　2、向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　1、合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;

　　2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;

　　3、__________________________。

　　第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。

　　甲方(出卖人)(签章)：____________ 乙方(买受人)(签章)：____________

　　法定代表人(签章)：____________ 法定代表人(签章)：_________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：______________________

　　委托代理人(签章)：_______________ 委托代理人(签章)：_______________

　　签订时间：_____年_____月_______日签订时间：______年_____月______日

存量房买卖合同4

　　（____房字[____ ]第____号）

　　卖方（下称甲方）：

　　买方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守，武汉市存量房买卖合同。

　　第一条甲方所有房屋，座落于武汉___________________________，为_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”，“土地使用权证”号为“____________字第___________号”。房屋附属设施见附件。

　　第二条经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）_____________________________________。

　　第三条本合同签定之日，乙方应付人民币（大写）_______________给甲方，余款人民币（大写）__________________________________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

　　第四条甲方应在收到乙方全部房款_______日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任，合同范本《武汉市存量房买卖合同》。

　　第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的`______%向乙方哪个支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。

　　第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

　　第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。

　　第十条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同自双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。

　　第十三条补充协议、附件：

　　立合同人

　　卖方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　买方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　签订时间：年月日

存量房买卖合同5

　　卖方(以下简称甲方)

　　买方(以下简称乙方)：

　　经纪代理方(以下简称丙方)：

　　合同签署地：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

　　第一条、甲方所有的房屋坐落于武汉市区，为结构，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。

　　第二条、经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)拾万千佰拾元。

　　第三条、付款方式约定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　(1)乙方于年月日付清全部房款人民币(大写)拾万千佰拾元。

　　(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款

　　2、乙方直接付款给甲方的

　　(1)乙方于年月日付清全部房款人民币(大写)拾万千佰拾元。

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委托丙方代收

　　2、乙方直接付款给甲方的

　　第四条、房屋交易税费用承担方式：甲方承担已方承担。

　　第五条、在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币(大写)元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的%，计人民币(大写)元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的%，计人民币(大写)元。

　　第六条、本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

　　第七条、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

　　第八条、甲方应在收到：(1)乙方全部房款日内，(2)房屋过户完成后日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)

　　第九条、甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的.%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的%向乙方支付违约金。

　　第十条、乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付违约金。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

存量房买卖合同6

　　出卖人（甲方）：_________________________

　　买受人（乙方）：_________________________

　　根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守

　　第一条出卖存量房的具体状况如下

　　（一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________

　　（二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。

　　（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

　　（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。

　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。

　　第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后________日内甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

　　第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。

　　存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

　　第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理

　　一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行

　　二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

　　第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的'，甲、乙双方同意按下列方式处理

　　一、逾期未超过_______日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金，合同继续履行

　　二、逾期超过_______日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起______日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　一、___________________________________________________________

　　二、___________________________________________________________

　　第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

　　第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决

　　一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁

　　二、[依法向人民法院起诉]。

　　第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。

　　第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲方（签章）：_________________

　　乙方（签章）：_________________

　　证件号码：_____________________

　　【居住】【注册】地址：_________

　　邮政编码：_____________________

　　代理人：_______________________

　　_________年_________月_______日

　　附件

　　附件一随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理

　　设备：_________

　　装饰：_________

　　关于设备及装饰费用按以下第_________款办理：

　　（一）以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方不另外支付费用；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方；

　　（二）以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方需另外支付费用人民币（大写）_______元，在本合同约定的存量房验收交接时，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。

　　附件二付款协议

　　一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜：

　　（一）乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户

　　1．_________年_________月_________日前将人民币（大写）________元存入托管账户；并在_________日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。

　　2．_________年_________月_________日前将人民币（大写）_________元存入托管账户；并在_________日内｛申请｝【不申请】办理存量房转移手续。

存量房买卖合同7

　　出卖人：____________________________________________________________(以下简称甲方)

　　本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________

　　身份证护照营业执照号：_____________________________________________________

　　住址：________________________________________联系电话：_________________________

　　委托代理人：__________________________________联系电话：_________________________

　　本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________

　　身份证护照营业执照号：_____________________________________________________

　　买受人：___________________________________________________________(以下简称乙方)

　　本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________

　　身份证护照营业执照号：_____________________________________________________住址：______________________

　　联系电话：_________________________

　　委托代理人：__________________________________联系电话：_________________________

　　本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________

　　身份证护照营业执照号：_____________________________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

　　第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为____________(《房地产交____市场准入证》证号为__________)，房屋建筑面积__________平方米，属__________结构，用途为__________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

　　第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始取得方式为__________出让划拨，《土地使用证》证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。__________套建筑面积计算，单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(____________________元)。

　　第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：

　　(一)一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元(____________________元)一次性支付给甲方。

　　(二)分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元(____________________元)给甲方，并于__________支付购房款人民币大写__________元(__________元)给甲方，余款于__________结清。

　　(三)其他方式：________________________________________________________________________。

　　第五条甲方的义务

　　(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供的不是真证件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

　　(二)甲方不得对下列房屋进行交易：

　　(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

　　(2)依法收回土地使用权的;

　　(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(4)权属有争议的;

　　(5)未依法登记领取权属证书的;

　　(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：

　　(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的`____%支付违约金给乙方。

　　(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

　　(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

　　第六条房屋交付使用时间甲方应于________年____月____日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

　　第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过____日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起____日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。

　　第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期____日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金;逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。

　　第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日(不得超过____日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。

　　第十条房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋______权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付;在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

　　(二)______________________________________________________________________________;

　　(三)______________________________________________________________________________。

　　第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。

　　第十五条甲、乙双方约定的其他事项

　　(一)________________________________________________________________________;

　　(二)________________________________________________________________________;

　　(三)________________________________________________________________________;

　　(四)________________________________________________________________________。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　________年____月____日

　　签于________________________

存量房买卖合同8

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：

　　1、房屋坐落于（乡、镇）路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。

　　2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

　　第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。房款的'支付方式和支付时间为：

　　1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

　　2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。

　　乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

　　第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。

　　2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。

　　3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

　　第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：

　　1、由方完全承担。

　　2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。

　　第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。

　　第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决：

　　1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条本合同自双方签字盖章之日生效。

　　第十一条本合同一式份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一份。

　　第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

存量房买卖合同9

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　法定代表人或负责人(单位产须填写)：

　　委托代理人：

　　身份证号：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　法定代表人或负责人(单位产须填写)：

　　委托代理人：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋权属情况

　　1、甲方自愿将坐落在太原市坞城路623号20幢一单元3号(现实际为1号楼1单元201号)，建筑面积为106.64平方米，《房屋所有权证》证号为房权证并字第00090301号房屋性质为的自有房屋出售给乙方。

　　房屋租赁情况：无【】

　　买受人为该房屋承租人【】

　　卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应当由共有人共同申请，甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿;乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。

　　二、成交价格、付款方式

　　(一)经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币(大写) 元整(小写) ￥元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币(大写) 元整。

　　(二)买受人采取第种方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。(建设使用)

　　2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于年月日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式：

　　三、甲乙双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交给乙方;甲方应当将该房屋建筑范围内的.土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　附属设施情况：

　　四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金;甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之违约金。

　　五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第种方式解决纠纷。

　　1、提交太原市仲裁委员会仲裁。

　　2、各有管辖权的人民法院起诉。

　　六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担;

　　七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的刻房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下;房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。

　　八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容：

　　房地产经纪机构：

　　经纪机构备案证明编号：

　　法定代表人或负责人：

　　房地产经纪执业人员姓名：

　　联系电话：

　　资格证书名称：

　　资格证书备案编号：

　　九、双方约定的其它事项：

　　十、本合同经甲乙双方签字后生效。

　　十一、本合同一式份甲乙双方各执份，记主登记机关1份。

　　甲方(签字)

　　乙方(签字)

　　共有人(签字)

　　委托代理人(签字)

　　年月日

存量房买卖合同10

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于市_____区_____路，建筑面积_____平方米，房屋用途为住宅；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为；

　　（三）房屋平面图及其四至范围；

　　（四）房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自_____年_____月_____ 日至_____年_____月____日；划拨取得。

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）_____元，（大写）_____元，其中含定金（小写）_____元，（大写）_____元，尾款（小写）_____元，（大写）_____元。

　　第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：

　　乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：

　　1、_____年____月_____日前将自有资金人民币（小写）_____元，（大写）贰_____万元解交托管账户。

　　2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为_____人民币（小写）元，（大写）_____元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于_____年____月_____日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。

　　3、甲方同意乙方自留尾款____元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

　　甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：

　　（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）

　　经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。承担违约金肆仟元。

　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。

　　乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。

　　第五条甲、乙双方定于_____年____月____日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于____年_____月_____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。

　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。

　　甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：

　　（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。

　　甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

　　（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

　　乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的.（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：

　　房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

　　第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

　　第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十三条本合同自甲乙双方签订之日自_____之日起生效。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。

　　第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

存量房买卖合同11

　　(合同编号： )

　　卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：经纪代理方(以下简称丙方) ：_____________________ 合同签署地：

　　第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市_______区，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“ 字第________号”，“土地使用权证”号为“ 字第_______号” 。

　　第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____圆整。

　　第三条付款方式约定：

　　1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币_______圆整给甲方，甲方交人民币_______圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后_____日内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付；

　　2、甲乙保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间

　　内办理甲方名下权证，经甲、乙、丙三方协商，办理甲方名下产权证费用由□甲方 □乙方承担，于签订本合同起_____日内，甲方将本合同项下房屋的购房合同、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证所需相关资料，交由丙房保管，用于办理甲方名下产权证。□甲方 □乙方将办理将办理甲方名下产权证费用_____圆整于签订本合同之日起_____日内打入丙方账户，丙方在收到该款后于___日内办理甲方名下产权证，该产权证出证后由丙方保管，用于办理后期过户及贷款等相关手续，具体出证日期以各区局公示时间办准；

　　3、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续；

　　4、乙方剩余购房款人民币____________________圆整，以下列第___种方式支付；

　　1）于签订本合同后_______日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后，于__日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户；

　　2）乙方于签订本合同__日内,打入甲方指定账户;

　　3）在见到已是乙方名下的房产证收件单后___日内(遇节假日顺延),由乙方打入甲方指定账户；

　　5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不承担任何责任。

　　第四条本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费承担方式为：甲方承担_____________，乙方承担___________________；如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关

　　政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。

　　第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币____________圆整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币____________圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的_____%，计人民币____________圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的_____%，共计人民币________________圆整。

　　第六条本合同签订之日起__________________日内，甲、乙双方须提供相关证件及资料（资料清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于______日内为乙方办理贷款手续，在：（1）_____内，（2）贷款审批通过_____日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

　　第七条甲方保证其所提供的'上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并自行解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。

　　第八条甲方应在收到：（1）乙方全部房款后____日内，（2）房屋过户完成后____日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后，与本合同具同等法律效应）

　　第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至物业交接当日，此后产生的上述费用与甲方及丙方无关；

　　第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_____%向乙方支付违约金。

　　第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的____%向甲方支付违约金。

　　第十二条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日____%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日____%的违约责任。

　　第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应依照本合同第七条、第十条及第十一条之约定承担对应的赔偿责任。

　　第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签订补充协议，具体如下：

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第十五条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第____种方式解决：

　　（1）提交武汉仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方经协商可解除合同，并互不承担违约责任。

　　第十七条本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙．丙三方各执一份。

存量房买卖合同12

　　(合同编号： )

　　立存量房买卖合同人

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：

　　(一) 存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室(车库等部位： )，权属证号为：，类型：，用途：，结构：。

　　(二)建筑面积平方米（含【】【】面积平方米）。

　　（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

　　(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)（详见附件四）。

　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)：仟佰拾万仟

　　佰拾元，￥元。

　　乙方的'付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起

　　日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。

　　第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

　　第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。

　　存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。

　　在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

　　第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。

　　第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　一、

　　二、

　　第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。

　　本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

　　第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种方式解决：1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁]；2、[依法向人民法院起诉]。

　　第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一份。

　　第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

存量房买卖合同13

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　特别授权代理人：

　　身份证号：

　　买方（以下简称方乙方）：

　　身份证号：

　　居间方（以下简称丙方）：永州市冷水滩恩童房地产营销策划有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国物权法》及其他有关法律，法规之规定，甲乙丙叁方在平等，自愿，协商一致的基础上，签定本合同，以此共同信守执行。

　　一、甲方自愿将落在之房产及土地出售给乙方，房产建筑面积为平方米（详见房屋产权证）。土地证号：。

　　二、上述房产的交易总价格为：人民币：元整（大写：）

　　三、付款方式：

　　1、签订合同交定金元整（大写：元整）。甲方提供房产证、土地使用证、身份证复印件给乙方。

　　2、甲乙双方到永州市房产局签字后，乙方当天付款元整（大写：万元整）给甲方。

　　3、在不动产局签字受理后，付元整（大写：万元整）给甲方。剩余房款万元整，交房时当天支付给甲方。

　　4、产权交易过户的所有税费经双方协商由方承担。房屋以前的水电物业费用等卖方结清，并协助水电过户。

　　四、经甲乙双方协商于年月日前到永州市房产局办理过户手续。

　　五、交房时间：

　　六、交房标准：

　　七、附送的家具电器清单：

　　八、签订本合同之后，在乙方没有任何违约的情形下，甲方不得再出售上述房产，所售房屋内的所有设施不得变更和损坏。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，产权人及共有人都同意出售此房地产。九、丙方责任：

　　1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　十、居间服务费：

　　1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　2、甲方在签订此合同时支付丙方居间服务费人民币：元，交易办结时支付人民币元。乙方在签订此合同支付居间服务费人民币：

　　元，交易办结时支付剩余居间服务费元。如甲乙方双方私自成交，甲乙双方均须按第十条约定标准的三倍向丙方支付居间服务费，丙方有权从代为收取、保管的费用中优先提取居间服务费。

　　3、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　4、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　十一、违约责任：

　　1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。甲方如延期交房，逾期超过叁日，乙方有权解除买卖合同，甲方应当双倍退还乙方已付购房款；乙方不解除买卖合同的.，有权接收房屋，且不支付剩余房款。

2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。乙方如延期付款，逾期超过叁日，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。

　　3、甲乙双方延迟办理过户的违约责任。乙方逾期超过柒日视为反悔不买，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。甲方逾期超过柒日视为不卖，甲方需双倍退还定金；已收取购房款的，应全额退还并赔偿已收购房款 %的违约金。

4、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　十二、本合同如与过往或其他双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。甲乙丙叁方履行合同发生争议且无法协商解决的，任何一方有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　十三、本合同共贰页，一式叁份，持有情况如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以身份证地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。

　　十四、其他事项（房产委托销售/购买协议书、房屋买卖确认书、委托购房诚意金协议书均可作为本合同之附件）

　　甲方（签章）：身份证号：

　　代理人：身份证号：

　　乙方（签章）：身份证号：

　　丙方（签章）：

　　经办人：

　　本合同签订地：

　　签订日期：

存量房买卖合同14

　　卖方（下称甲方）：

　　买方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

　　第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。

　　第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。

　　第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

　　第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

　　第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的'____％向甲方支付违约金。

　　第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

　　第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同自双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。

　　第十三条补充协议、附件：

　　立合同人：

　　卖方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　买方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　签订时间：年月日

存量房买卖合同15

　　卖方（下称甲方）：

　　买方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守，存量房买卖合同。

　　第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。

　　第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的.全部税费，并按全部房款的（转载自百分网，请保留此标记，合同范本《存量房买卖合同》。）____％向甲方支付违约金。

　　第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同自双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。

　　第十三条补充协议、附件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　立合同人：

　　卖方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　买方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　签订时间：年月日

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