土地抵押合同

时间：2025-01-09 09:54:54 俊豪合同大全我要投稿

土地抵押合同（通用15篇）

　　在人们越来越相信法律的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编帮大家整理的土地抵押合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

土地抵押合同（通用15篇）

　　土地抵押合同 1

　　甲方（抵押人）：___________________________

　　身份证号码：______________________________

　　地址：____________________________________

　　乙方（抵押权人）：_________________________

　　身份证号码：______________________________

　　地址：____________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，达成如下土地抵押合同：

　　第一条抵押土地基本情况

　　1. 抵押土地位置：____________________________

　　2. 土地使用权证号：_________________________

　　3. 土地面积：___________平方米

　　4. 土地用途：________________________________

　　第二条抵押担保债权

　　1. 本合同所担保的债权为：____________________________

　　2. 债权金额：______________元

　　3. 债务人（如与甲方不同）：______________________

　　第三条抵押期间

　　1. 抵押期间为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　第四条抵押权的行使

　　1. 乙方在甲方未按约定履行债务时，有权依照法律程序处置抵押土地。

　　第五条甲方的权利与义务

　　1. 甲方应保证所抵押土地的合法性及权属清晰，不得以任何形式转让、出租、抵押第三方。

　　2. 甲方应及时向乙方提供与抵押土地有关的所有必要的文件及信息。

　　3. 甲方应承担因抵押土地产生的税费。

　　第六条乙方的.权利与义务

　　1. 乙方有权对抵押土地进行评估，保证抵押物的价值符合债务要求。

　　2. 乙方应妥善保管与抵押权相关的所有文件。

　　第七条违约责任

　　1. 如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金________元。

　　2. 如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失。

　　第八条争议解决

　　本合同如有争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条其他约定

　　1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：____________________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（签字）：____________________

　　日期：____年__月__日

　　土地抵押合同 2

　　甲方（抵押人）：

　　姓名/名称：______________________

　　身份证号码/统一社会信用代码：______________________

　　住址/注册地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　乙方（抵押权人）：

　　姓名/名称：______________________

　　身份证号码/统一社会信用代码：______________________

　　住址/注册地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　鉴于甲方因资金需求，自愿以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，向乙方申请借款，并承诺在借款期限内按时还款。乙方同意接受该土地使用权作为借款的担保。双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

　　一、抵押物基本情况

　　1. 土地使用权证编号：______________________

　　2. 土地位置：______________________

　　3. 土地面积：______________________平方米

　　4. 土地用途：______________________

　　5. 土地使用权终止日期：______年______月______日

　　二、借款金额与期限

　　1. 借款金额：人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________）。

　　2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、抵押担保范围

　　甲方以其上述土地使用权为借款本息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用等提供抵押担保。

　　四、抵押物保管与使用

　　1. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。

　　2. 未经乙方书面同意，甲方不得改变土地用途或进行重大建设。

　　五、抵押权实现

　　1. 若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于清偿借款本息及乙方实现债权的费用。

　　2. 处分抵押物所得不足以清偿全部债务的，乙方有权向甲方追偿剩余债务。

　　六、违约责任

　　1. 如甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权提前行使抵押权。

　　2. 因甲方违约导致乙方损失的`，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

　　七、争议解决

　　双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　八、合同的生效与终止

　　1. 本合同自双方签字盖章并完成抵押登记之日起生效。

　　2. 本合同在甲方全额偿还借款本息及乙方实现债权的费用后终止。

　　九、其他

　　1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）：______________________

　　日期：______年______月______日

　　乙方（签字/盖章）：______________________

　　日期：______年______月______日

　　土地抵押合同 3

　　甲方（抵押人）：_____________

　　身份证号码/统一社会信用代码：_____________

　　住址/注册地址：_____________

　　联系电话：_____________

　　乙方（抵押权人）：_____________

　　身份证号码/统一社会信用代码：_____________

　　住址/注册地址：_____________

　　联系电话：_____________

　　鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的土地使用权（土地使用权证编号：_____________），并愿意以此土地使用权作为抵押物，向乙方借款。乙方同意接受该土地使用权作为借款的担保。双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

　　一、借款金额与用途

　　1. 借款金额：人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 借款用途：_____________。

　　二、抵押物详情

　　1. 土地使用权证编号：_____________。

　　2. 土地位置：_____________。

　　3. 土地面积：_____________平方米。

　　4. 土地用途：_____________。

　　5. 土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。

　　三、抵押担保范围

　　甲方以其拥有的上述土地使用权为借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。

　　四、抵押物评估与登记

　　1. 双方同意，本合同签订前，已对抵押物进行了价值评估，评估价值为人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 双方应在本合同签订后__日内，共同前往当地土地管理部门办理土地使用权抵押登记手续。

　　五、借款期限与还款方式

　　1. 借款期限：自____年__月__日至____年__月__日。

　　2. 还款方式：甲方应于借款到期日一次性还清本金及利息。利息按年利率__%计算，自借款发放之日起计算。

　　六、违约责任

　　1. 若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息及其他费用。

　　2. 若因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，甲方应提供乙方认可的替代担保或提前清偿债务。

　　七、合同的.变更与解除

　　1. 本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

　　2. 若因法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

　　八、争议解决

　　双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　九、合同的生效

　　本合同自双方签字盖章，并完成土地使用权抵押登记之日起生效。

　　十、其他

　　1. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（签字/盖章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　土地抵押合同 4

　　甲方（抵押人）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（抵押权人）：_____________

　　身份证号码/统一社会信用代码：_____________

　　住址/注册地址：_____________

　　鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的农村土地使用权，为了向乙方借款，甲方自愿将该土地使用权作为抵押物抵押给乙方，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

　　一、抵押物详情

　　1. 土地位置：_____________

　　2. 土地面积：_____________平方米

　　3. 土地用途：_____________

　　4. 土地使用权证编号：_____________

　　5. 抵押期限：自_____________年_____月_____日起至_____________年_____月_____日止

　　二、借款金额及用途

　　1. 借款金额：人民币_____________元（大写：_____________圆整）。

　　2. 借款用途：_____________

　　三、抵押物价值评估

　　双方确认，该土地当前市场评估价值为人民币_____________元，以此作为设定抵押权的依据。

　　四、抵押权设立

　　1. 甲方应于本合同签订后_____________日内，协助乙方到相关部门办理土地使用权抵押登记手续。

　　2. 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让或以其他方式处分该土地使用权。

　　五、债务履行与抵押权实现

　　1. 甲方应按约定的期限和方式偿还乙方借款本息。

　　2. 若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依据本合同约定及相关法律规定，通过拍卖、变卖抵押物或以其他合法方式处置抵押物，所得款项优先用于清偿甲方所欠乙方债务。

　　六、违约责任

　　任何一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为借款总额的_____________%，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

　　七、争议解决

　　因本合同引起的'或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____________仲裁委员会仲裁，或依法向_____________人民法院提起诉讼。

　　八、其他

　　1. 本合同自双方签字盖章，并完成土地使用权抵押登记之日起生效。

　　2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________

　　乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：_____________

　　土地抵押合同 5

　　甲方（抵押人）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（抵押权人）：_____________

　　身份证号码/统一社会信用代码：_____________

　　住址/注册地址：_____________

　　鉴于：

　　1. 甲方为_____________（土地所有权人或使用权人），拥有位于_____________（具体位置）的农村土地一块，面积_____________平方米，土地使用权证编号：_____________。

　　2. 甲方因_____________（借款、融资等具体原因）需要，自愿以上述土地作为抵押物向乙方申请_____________（借款金额或其他融资形式）。

　　3. 乙方同意接受甲方提供的土地作为抵押，并依据相关法律法规及本合同条款向甲方提供_____________（具体融资条件）。

　　现甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

　　第一条抵押物详情

　　1.1 土地位置：_____________

　　1.2 土地面积：_____________平方米

　　1.3 土地使用权证编号：_____________

　　1.4 土地用途：_____________

　　1.5 评估价值：_____________元人民币

　　第二条抵押担保范围

　　本合同项下抵押担保的`范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

　　第三条抵押期限

　　本合同项下抵押期限自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。

　　第四条抵押物保管与使用

　　4.1 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自改变土地用途，不得再次抵押或转让。

　　4.2 未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行重大处分，包括但不限于出租、出售等。

　　第五条抵押权的实现

　　5.1 若甲方未能按期履行主合同项下的还款义务，乙方有权依据本合同约定及法律规定处分抵押物，所得款项优先用于清偿甲方所欠乙方的债务。

　　5.2 处分抵押物所得不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿；超出部分，应退还甲方。

　　第六条违约责任

　　任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金_____________元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。

　　第七条合同的变更与解除

　　本合同的任何变更或解除均需双方书面同意，并符合国家法律法规的规定。

　　第八条争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____________（具体仲裁机构或法院）按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼解决。

　　第九条其他

　　9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日

　　乙方（签字/盖章）：_____________ 日期：____年____月____日

　　土地抵押合同 6

　　甲方（抵押人）：____________________

　　身份证号码：____________________

　　地址：____________________

　　乙方（抵押权人）：____________________

　　身份证号码：____________________

　　地址：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲乙双方就农村土地抵押事宜经友好协商，达成如下合同条款：

　　第一条抵押土地情况

　　甲方同意将其合法拥有的位于____________________（土地地址）的土地抵押给乙方。该土地的总面积为______________平方米，土地使用权证号为____________________。

　　第二条抵押目的

　　本合同的抵押目的'是为了保障乙方对甲方贷款金额______________元（大写：______________）的债权。甲方承诺该贷款用于____________________。

　　第三条抵押期限

　　本合同的抵押期限为______________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四条权利与义务

　　1. 甲方应确保抵押土地的所有权清晰，未被其他债权人抵押或处置。

　　2. 甲方应负责抵押土地的日常管理，并承担相应的维护费用。

　　3. 乙方有权在合同约定的情况下，行使抵押权并处置抵押土地。

　　第五条违约责任

　　如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权依照法律程序对抵押土地进行处置，并追索甲方的剩余债务。

　　第六条争议解决

　　本合同在履行过程中产生的争议，双方应协商解决；若协商不成，则可向____________________人民法院提起诉讼。

　　第七条其他事项

　　本合同自双方签字之日起生效，可以根据双方协商的结果进行修改和补充。未尽事宜，双方可另行约定。

　　甲方（签字）：____________________

　　日期：________年____月____日

　　乙方（签字）：____________________

　　日期：________年____月____日

　　土地抵押合同 7

　　甲方：(贷款人)

　　身份证号：

　　住所：

　　乙方：(借款人)

　　身份证号：

　　住所：

　　风险提示：

　　借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。

　　兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方借款_____元。

　　风险提示：

　　借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。

　　借款期限年，从______年____月____日起到______年____月____日止。

　　风险提示：

　　借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明___年____月___日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇一二年三月十六日。

　　价款利率为月______%，乙方在每月____日前支付当月利息，利息一月一结。

　　风险提示：

　　利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。

　　二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的'抵押。

　　土地使用权证号为：

　　使用权人为：

　　双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。

　　三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

　　四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。

　　五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。

　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

　　七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

　　八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。

　　甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

　　风险提示：

　　除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。

　　九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

　　十、本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。

　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。

　　风险提示：

　　为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。

　　甲方(签名盖章)：

　　日期： ___年____月___日

　　乙方(签名盖章)：

　　日期： ___年____月___日

　　土地抵押合同 8

　　甲方：(贷款人)

　　乙方：（借款人）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规，当事人各方经协商一致，订立本协议。

　　一、甲方于 ___年____月___日向乙方发放借款____元，(大写：)借款期限___年____月___日起到年月％，乙方在每月____日前支付当月利息，利息一月一结。

　　二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用权证号为：使用权人为：

　　三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的情况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款。

　　四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产。

　　1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格索取土地使用权，抵押价格按每亩 ____万元，共亩，共计人民币________万元整。

　　2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方索偿。

　　五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺。

　　六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产。

　　七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

　　八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额的10%的'违约金。

　　九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权。乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。

　　十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

　　十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。

　　十二、提示

　　甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。

　　本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受。

　　甲方（贷款人）盖章：乙方（借款人）盖章：

　　负责人法定代表人

　　或授权代理人或授权代理人

　　签约地点：

　　土地抵押合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方自愿协商，达成如下协议：

　　一、乙方无资金周转向甲方借款_____元，乙方自愿将作抵押。

　　二、借款期限：于 ___年____月___日起至 ___年____月___日止。

　　三、乙方到期不还清甲方本息，甲方有权将抵押的转让、转租给他人。收取的租金相抵本息，如租金超出本息余款归甲方所有，如租金不足本息，不足的部分由乙方补交。

　　四、借款利息双方自愿约定。

　　五、乙方换押的土地不得有隐瞒欺骗行为，若有隐瞒欺骗，给甲方造成的`的损失由乙方双倍返还借款本金。

　　六、付款时乙方将抵押的合同原件交给甲方，待乙方还清本息时甲方将合同原件退还给乙方。

　　本协议自双方当事人签字之日起生效。

　　此协议一式三份，甲乙双方各持一份，见证方留存一份。甲方：

　　乙方：

　　___年____月___日

　　土地抵押合同 10

　　债权人______（以下简称甲方）

　　债务人______（以下简称乙方）

　　兹因土地抵押贷款事宜，经双方同意订立各条款如下：

　　第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押贷款。

　　第二条本合同抵押贷款金额人民币________万元。

　　第三条本合同抵押贷款期间，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共计__年。期限届满之日清偿。

　　第四条本合同抵押贷款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。

　　第五条本合同抵押贷款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部贷款一次交付与乙方。

　　第六条本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。

　　第七条本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。

　　第八条本合同期限届满前后，若乙方还清贷款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得贷词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的`不动产土地。

　　第九条本合同自签订日下生效。

　　第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。立合同书人甲方：______住址：身份证统一号码：乙方：______

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　________年__月__日

　　土地抵押合同 11

　　贷款方：________________________（以下简称甲方）

　　法定代表人：____________________

　　通讯地址：______________________

　　联系方式：_______________________

　　借款方：________________________（以下简称乙方）

　　法定代表人：____________________

　　通讯地址：______________________

　　联系方式：_______________________

　　甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以_________使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。

　　第一条抵押物基本情况

　　本房产座落于___________________，乙方于_____年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：___________________。登记土地使用权面积为___________________，用途为___________________用地，使用年限为_____年，使用终止日期为___________________。

　　第二条借款金额及支付方式

　　1、借款金额：人民币（大写）：__________，小写_______元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。

　　2、甲乙双方于本合同签订后_____个工作日内进行抵押登记，抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户。

　　3、甲方可以指定第三人将借款汇到乙方指定账户。

　　第三条借款用途

　　本合同项下借款乙方主要用于企业支付工资、各种社会统筹和偿还各种债务及企业经营等，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。

　　第四条借款期限及借款利息

　　1、借款期限为_____个月，自本合同生效之日起计算。

　　2、本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。

　　3、乙方指定账户为：

　　开户名：_________________________

　　开户行：_________________________

　　账号：__________________________

　　4、期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙方需续借，应提前_____日提出申请，由双方协商一致后再续签协议；如果乙方提前还款应提前_____日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。

　　5、借款年利息为：_____，即每月利息为：_____元。

　　6、利息支付方式：_________________________。

　　7、乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：

　　开户名：_________________________

　　开户行：_________________________

　　账号：__________________________

　　第五条抵押登记

　　1、甲乙双方于本合同签订后_____个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。

　　2、抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起_____日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。

　　第六条违约责任

　　1、乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。

　　2、如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括向人民法院申请支付令或者请求人民法院执行乙方担保财产等。

　　3、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之_____的违约金。

　　4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。

　　第七条乙方声明及保证

　　乙方声明及保证如下：

　　1、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

　　2、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向甲方书面披露的情形以外，乙方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向甲方披露。

　　3、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。

　　4、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。

　　第八条抵押担保的范围

　　抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用（含诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖佣金、聘请律师的费用等）。

　　第九条抵押权的实现

　　如果乙方未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，甲方可以选择下列方式之一实现抵押权：

　　1、如甲方提出要求，乙方同意将抵押物折价转让给甲方，抵押物的`价格按当时的市场价格双方进行协商，协商不成的，由甲方提交柳州市的任何一个有评估资质的第三方评估机构评估，乙方接受评估结论，对评估结果不提出任何异议，双方按照评估价格予以结算。

　　2、甲方有权向人民法院申请支付令，乙方收到支付令后放弃提出任何异议的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以甲方向人民法院出具的有关收支证明为准。甲方根据支付令向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。

　　3、抵押权人直接向人民法院提起诉讼。

　　第十条抵押权实现的费用

　　（一）甲方实现抵押权的费用包括但不限于：

　　1、与拍卖或诉讼有关的费用（含律师代理费用，但律师费不得超过合同标的额的_____%）；

　　2、其他实现抵押权的费用。

　　（二）抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　第十一条合同变更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十二条抵押权撤销

　　乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。

　　第十三条未尽事宜

　　未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。

　　第十四条合同生效及其他

　　本合同在双方签字盖章后立即生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。

　　本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，土地登记机构_____份，具有同等法律效力。

　　附件：抵押物宗地图、土地使用权证、双方主体资格材料。

　　贷款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________

　　法定代表人（签章）：_____________法定代表人（签章）：_____________

　　________年______月______日________年______月______日

　　土地抵押合同 12

　　抵押人(甲方)：

　　抵押权人(乙方)：

　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条

　　甲方用作抵押的.房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　　第二条

　　根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条

　　经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之_______。

　　第四条

　　甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条

　　乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条

　　抵押房地产现由___________________________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条

　　抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条

　　抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条

　　在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条

　　在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条

　　抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条

　　合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条

　　本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十六条

　　本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十七条

　　双方商定的其它事项：

　　甲方(签章)：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方(签章)：

　　地址：

　　联系电话：

　　合同签定时间： ___年____月___日

　　土地抵押合同 13

　　抵押人（以下简称甲方）：福建南安颖华装饰材料有限公司

　　抵押权人（以下简称乙方）：戴荣胜

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则，就土地使用权抵押事项进行充分协商，特订立以下合同以资共同遵守。

　　一、甲方为清偿债务以合法拥有的座落在南安市康美镇赤岭村南国用（籍）第00090244号土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。其四至为：东邻规划路；西邻杂地；南邻康福公路；北邻杂地；抵押土地面积5296.00平方米，现用途为工业用地，使用权类型：出让，终止使用日期为20__年02月27日。地上建筑物建有仓库厂房等一并作为抵押物。

　　二、担保范围：

　　1、抵押借款的贷款本息。

　　2、处分抵押物所需费用。

　　3、甲、乙双方应缴纳的税费。

　　4、其它

　　三、抵押期限及抵押额：

　　甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限月，时间从 ___年____月___日至 ___年____月___日止。抵押地块经评估 ___年____月___日土地使用权抵押出让总价为人民币元，大写。甲方同意以土地使用权总地价的 %，折合人民币元，大写，为最高额贷款付给乙方。

　　四、民事责任：

　　1、甲方对产权的责任。抵押期间，甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好。乙方有权按抵押合同约定，检查由甲方占管的抵押物使用状况。

　　2、甲方占管期间，未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。

　　五、违约责任及争议处理办法。甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况或违反本合同的约定，给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿，并支付乙方主合同借款总额20%的违约金。出现上述情况乙方可提前收回借款。

　　六、抵押物的'处分：

　　本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能履行债务，抵押权人占有或处分土地使用权时，处分土地使用权所得价款，双方一致同意首先向政府交纳抵押人与福建省南安市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用。

　　七、合同的登记与解除：

　　1、自本合同生效之日起15个工作日内甲乙双方需及时共同办理抵押财产的登记手续，甲方不得无故拖延，登记费用由甲方承担。

　　2、抵押关系终止，甲、乙双方应在终止之日起二十日（港、澳、台地区或境外当事人在三个月）内，向福建省南安市国土资源局申请注销抵押登记。

　　八、本合同若有未尽事宜，双方议定补充如下：

　　_____________________________

　　九、本合同经甲、乙双方签章，并经福建省南安市国土资源局办理登记后生效。

　　十、本合同及补充协议、附件一式一份，甲、乙双方、登记机关有关部门各执一份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

　　抵押人（签章）：

　　法定代表人（签章）：

　　委托代理人（签章）：

　　签约时间：年

　　签约地点：

　　月日抵押权人（签章）：法定代表人（签章）；委托代理人（签章）：

　　土地抵押合同 14

　　甲方（抵押人）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系方式：

　　乙方（抵押权人）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系方式：

　　根据《民法典》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

　　一、抵押宗地基本情况

　　本宗地座落于______镇（乡）______村（集镇、社区）______街______号，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用权，土地使用证号为：____________ 公用（）字第______号。登记土地使用权面积为______m2，用途为____________，使用年限为_______年，使用终止日期为______年___月___日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为__________ m2，建筑面积为__________ m2。

　　二、抵押贷款情况

　　本宗地土地使用权评估价额为人民币__________元，抵押金额为人民币__________元，欠缴土地使用权出让金为人民币__________元，抵押期限为_____年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。

　　三、双方权利和义务

　　1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

　　2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。

　　4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。

　　四、违约责任

　　1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额_____%的违约金。

　　2、由甲方因隐瞒抵押物的`共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。

　　3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失。

　　4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。