厂房土地出租合同

时间：2025-07-09 08:56:39 晶敏合同大全我要投稿

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厂房土地出租合同（通用14篇）

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的厂房土地出租合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

厂房土地出租合同（通用14篇）

　　厂房土地出租合同 1

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的'损失。

　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　九、租赁期限为年，从年月日至年日。

　　十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方 .如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

　　十三、争议解决方式：

　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。

　　十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）乙方（盖章或签字

　　年月日年月日

　　附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

　　厂房土地出租合同 2

　　出租方：___________

　　授权代表：__________ 职务：___________

　　地址：____________

　　电话：____________ 传真：___________

　　承租方：___________

　　授权代表：__________ 职务：___________

　　地址：____________

　　电话：____________ 传真： ___________

　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条免租期及租赁物的交付

　　3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条租赁费用

　　4.1租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大写：___________)。

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。

　　4.3物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

　　4.4供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

　　第五条租赁费用的支付

　　5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

　　5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：_______________

　　帐号：_______________

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________。

　　5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　　第六条租赁物的转让

　　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条专用设施、场地的维修、保养

　　7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故

　　障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条防火安全

　　8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

　　8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条保险责任

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

　　第十条物业管理

　　10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十一条装修条款

　　其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。

　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十二条租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。

　　如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的.承租期限;

　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

　　3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

　　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

　　第十三条提前终止合同

　　13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a. 向甲方交回租赁物;b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十四条免责条款

　　14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

　　14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十五条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。

　　第十六条广告

　　若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　　若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　　第十七条有关税费

　　按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第十八条通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。

　　第十九条适用法律

　　19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

　　19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

　　第二十条其它条款

　　20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第二十一条合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方(盖章)：_________________

　　授代表表/委托代理人(签字)：_________

　　乙方(盖章)：_________________

　　授代表表/委托代理人(签字)：_________

　　签订时间：_____年__月__日

　　租赁合同范本三

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　授权代表：__________职务：___________

　　地址：____________邮编：___________

　　电话：____________传真：___________

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　授权代表：__________职务：___________

　　地址：____________邮编：___________

　　电话：____________传真：___________

　　厂房土地出租合同 3

　　出租方： (以下简称“甲方”)

　　通讯地址：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　承租方： (以下简称“乙方”)

　　通讯地址：

　　身份证号码/注册号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经协商，遵循自愿、平等、互利的原则，就厂房、宿舍租赁事项达成如下协议

　　一、租赁标的

　　甲方将名下位于厂房建筑面积为平方米的框架厂房，宿舍，平方米办公室(以下统称“租赁物”)出租给乙方使用。乙方对租赁物的各项情况已有充分了解，并愿意承租租赁物。

　　二、租赁期限

　　本协议的租赁期限为年，自年月日至年月日止

　　三、租金

　　1、厂房租金每月每平米元，宿舍租金每月每平米元，办公室租金每月每平方米元，厂房每月租金元，宿舍每月租金元，办公室每月租金元。在租期的第年起(即自年月起)，租金标准均在上一年的基础上上浮元每月每平米计付，直至本协议履行完毕。

　　2、租金按月结算，采用先交租金后使用的方式，乙方在签订本协议之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月号之前将下月的租金转入甲方以下指定账户：

　　开户行：

　　户名：账号：

　　四、保证金及相关费用

　　1、乙方在签订本协议之日向甲方支付个月租金作为租赁保证金。甲方保证乙方用电(即安)，保证金不计算利息。

　　2、租赁期间租赁物的水电费用由乙方承担，按月结算。每月由甲乙双方共同确认当月水电使用度数后，按当地水电常规费用标准由乙方向甲方支付水电费用。乙方未按时缴纳水电费的，甲方有权阻止乙方继续用水用电后果由乙方自行负责。乙方逾期缴纳水电费用累计超过30日或累计超过共元的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物

　　3、电梯使用维护和年检的费用，由所有承租方按实际使用情况进行分摊。

　　4、租赁期间因使用该租赁物而产生的相关税费和相关管理费用由乙方自行承担。

　　五、续租和转租

　　1、乙方在租赁期限届满时应将厂房、宿舍交还给甲方。如需要继续承租，应在租赁期满60天前与甲方协商，并与甲方签订新的租赁合同。

　　2、租赁期内未经甲方书面同意乙方不得对外转租租赁物。

　　六、租赁物的改造与维修

　　2、租赁期间乙方负责租赁物内电梯、水管、门窗的日常维护维修。因乙方不当使用造成租赁物及相关设施损坏的由乙方负责维修。如因不可抗力的原因造成租赁物损坏的，由甲方负责维修。在乙方将租赁物交还甲方时，应保证租赁物内水管、门窗、消防器材、宿舍电器、厂房电梯能正常使用。乙方租赁期间自行安装水电设施、装修等，租赁期满后，不能拆走。

　　3、乙方承租该租赁物时已确认租赁物的装修标准和消防管道、下水道等设施，消防配套箱只。租赁期满后乙方退租离场前需按甲方原装修标准修复相关设施，正常使用导致的损耗除外但应确保相关设施能正常使用。

　　七、其他规定

　　1、乙方自行负责对所聘工人的工资发放、社会_____及其他相关_____的购买。若出现劳资纠纷、事故、拖欠工人工资或_____等情况所产生的后果由乙方自行承担，与甲方无关。

　　2、乙方在租赁期间应严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关法规，按相关规定要求做好安全防火工作及安装配备足够的消防灭火设施。若租赁物内发生用电或火灾等一切安全事故，造成的'一切后果由乙方承担，由此造成租赁物损坏的由乙方负责赔偿损失。

　　3、乙方负责安当地环保等相关部门标准对租凭物周边进行绿化等相关建设或由甲方代理建设，建设费用由乙方承担。

　　4、乙方如有违法经营并被有关部门认定，甲方有权单方面终止本协议，并无条件收回租赁物。

　　5、乙方在租赁期间如无违法相关规定，合同期满乙方办理退租手续并结清所有租金及水电等费用后，凭保证金收据由甲方退还乙方所缴纳的租赁保证金和水电保证金。

　　6、乙方须委托甲方提供的物业管理单位对厂区及宿舍进行统一的管理，乙方应于每月缴纳物业管理费另议元。

　　7、甲方提供的厂区及宿舍属有偿使用，道路属公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影响其他租户的情况下与甲方协议有偿使用，价钱另议。

　　8协议双方按本协议项下通信地址发出的双挂号或特快专递书面通知自发出之日起三日内即视为合法有效的送达，一方地址变更应及时书面通知对方，否则视为未变更。

　　八、违约责任

　　1、租赁期间乙方违反本协议约定经甲方知会仍不纠正或未经甲方同意转租的，甲方有权单方解除协议并收回租赁物，乙方所缴纳的租赁保证金不予退还。

　　2、乙方未按本协议约定按时向甲方支付租金、相关税费和管理费用的，每逾期一天，甲方按月租金额和应付相关费用金额的千分之五向乙方收取违约金，或先行停电停水，逾期一个月或累计超过50天的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物，乙方缴纳的租赁保证金不予退还。

　　4租赁期间乙方如无任何违法或违约行为，甲方不得提前终止本协议，因特殊情况如政府要拆迁、征用或租赁物改造需拆迁的除外，甲方并应提前一个月通知乙方。租赁期间满乙方没有违约的继续租赁，甲方在同等条件内优先考虑乙方继续租赁。

　　九、争议解决

　　本协议如有未尽事宜，双方应签订书面补充协议，否则视为未变更。因履行本协议发生争议，首先由争议双方友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　　本协议经甲乙双方签章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　年月日签订

　　厂房土地出租合同 4

　　出租方：_____

　　承租方：_____

　　签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

　　一、审查承租方与出租方的基本情况

　　1、对出租方主要应了解内容：_____

　　① 租赁场所相关手续是否齐全。例：_____厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。

　　② 租赁物基本情况，如：_____租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

　　2、对承租方主要应了解的内容有：_____

　　①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。

　　上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

　　二、租赁合同之租金及相关费用的条款

　　(一) 租金

　　1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。

　　2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

　　3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

　　(二) 相关日常费用

　　租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的.承担进行明确约定。

　　三、租赁合同之维修责任条款

　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

　　出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

　　四、租赁合同之拆迁补偿归属条款

　　当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

　　五、租赁合同之押金条款

　　在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

　　六、其他事项

　　签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

　　出租方：_____(以下简称甲方)

　　授权代表：_____

　　职务：_____

　　地址：_____

　　电话：_____

　　承租方：_____(以下简称乙方)

　　授权代表：_____

　　职务：_____

　　地址：_____

　　电话：_____

　　厂房土地出租合同 5

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　双方经友好协商，根据及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。

　　第一条厂房座落、面积、质量

　　1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。

　　2、出租厂房概况：

　　出租厂房座落地址：_____

　　出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等

　　出租厂房面积：房屋一楼一底 0平方米，厂房平方米，共计出租厂房质量：钢结构与砖混结构。

　　第二条租赁期限

　　厂房租赁期限：__月日止，共计年。

　　第三条租金和保证金条款

　　1、租金单____元/平方米/月，每月合____元。

　　2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方支付保证____元，合____元。

　　乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。

　　第二年起每年租金递增0.5元//平方米/月。

　　3、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民____元整，乙方并在__年______月______日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民____元合同订金。

　　第四条相关费用

　　1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。

　　2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。

　　3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。

　　第五条厂房变更与设立他项权利

　　1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。

　　第六条厂房修缮

　　1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。

　　甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。

　　第七条甲方权利与义务

　　1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。

　　2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。

　　3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知乙方。

　　解除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的分之计算，并如数退还保证金。

　　4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合同终止。

　　第八条乙方权利与义务

　　1、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。

　　乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的.，则应经有关部门批准方能施工。

　　2、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。

　　双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。

　　超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　　3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起5天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。

　　如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延____天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。

　　4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日____天内应提出异议或与乙方协商续约；

　　如在接到乙方通知之日____天内甲方不答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。

　　5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

　　6、乙方渝期10天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何补偿。

　　7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不退剩余时间的租金。

　　第九条争议解决

　　对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。

　　第十条合同生效

　　本协议白双方签字盖章之日起生效

　　第十一条特别约定

　　1、房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。

　　2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法违规的生产、加工等，若甲方发现乙方有违规违法行为，甲方有权向当地公安部门及相关部门报案或反映，并视乙方违约。

　　第十二条附则

　　1、本协议一式两份盖章、签字有效，甲方、乙方双方各存一份，均具有同等法律效力。

　　2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。

　　如补充规定与本合同有条款不一致，则补充规定为准。

　　甲方代表签字：身份证件号码：____________

　　电话：___________电话：________

　　签合同时间：_____年_____月_____日

　　身份证号码：________住址：____________

　　乙方代表签字：____________

　　厂房土地出租合同 6

　　出租方(甲方)：承租方(甲方)：

　　法定代表人：法定代表人:

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：

　　一、租赁库房情况

　　甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为______合同模板格式规范___平方米;本租赁物的功能为_____________ ,包租给乙方使用。如乙合同模板大全方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，劳动合同模板经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先合同模板格式规范权。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租合同模板怎么制作赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以合同模板简单交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

　　四、租赁费用

　　1、库房租金按每月每平方米合同模板格式人民币_________元，物业合同模板怎么制作管理费为每月每平方米人民币________元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙合同模板大全方承担。

　　2、乙方应于本合同签订之前，合同模板向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期满后，合同模板格式规范图片在乙方已合同模板大全向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费合同模板格式规范及因本租赁行为所产生的一切费用，并按劳动合同模板本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合劳动合同模板同所约定的责任后___日内，甲方将无条件退还租赁保证金合同模板格式规范给乙方。

　　3、乙方合同模板下载应于每月___号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的%支付;乙方应于每月__日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的%支付。

　　4、本仓库租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;合同模板乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　　5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对合同模板简单新产权人继续生效劳动合同模板。在同等受让条件下，乙方对本出租租房合同模板物享有优先购买权。

　　6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、

　　保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　7、乙方在租赁期间须严格遵守《合同模板中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防合同模板工作，否则，由此产生的一切责任及损失合同模板由承租方承担。

　　8、在租赁期内，乙方负合同模板格式规范责购买包括甲方财产在内的租赁物的`保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险，由此而产生的合同模板简单所有赔偿及责任由承合同模板简单租方承担。

　　9、乙方在租赁期满或合同提前合同模板怎么制作终止合同模板简单时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并合同模板将租赁物交还给甲方。如乙方归合同模板格式规范还租合同模板格式规范图片赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。

　　10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、合同模板格式规范图片地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　四、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方合同模板怎么制作必须对租赁物进行装修、合同模板格式规范改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向合同模板简单政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻合同模板怎么制作用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。合同模板格式规范改建、装修费用由乙方自行承担。

　　2、装修、改建增加的附合同模板格式规范图片属物合同模板格式规范产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴合同模板。

　　五、转租

　　1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方合同模板怎么制作的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内合同模板格式规范容必须在原合同模板格式规范图片有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

　　2、乙方须要求转租合同模板格式户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就合同模板大全本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙合同模板下载方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

　　六、合同模板下载仓库租赁合同的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用合同模板大全超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人租房合同模板的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日合同模板下载起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　　2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的合同模板怎么制作租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保合同模板格式规范证金无息退还乙方。

　　七、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　八、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于租房合同模板终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方合同模板格式规范有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负合同模板下载保管责任。

　　九、广告安装

　　若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按合同模板格式规范政府有关规定执行。

　　出租方(印章)：_______________承租方(印章)：授权代表(签字)：______________授权代理(签字)：______________时间：______________

　　厂房土地出租合同 7

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1、甲方将位于的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。

　　2、本租赁物的功能为生产用厂房，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主)，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。

　　2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条租赁物的交付

　　在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条租赁费用

　　1、租金

　　厂房每年租金万元整(大写： )，支付方式为每支付一次，金额为元。

　　2、租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为人民币万元(大写： )在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。

　　3、其它费用

　　物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费)由乙方向物业管理办公室交纳。

　　4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。

　　第五条租赁物的转让

　　1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。属自然损坏、自然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。

　　第六条消防安全

　　乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。

　　第七条物业管理

　　1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责。

　　第八条装修条款

　　在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。同时须向政府有关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响，不得影响楼梯消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。

　　第九条租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　　第十条提前终止合同

　　1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

　　若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本合同，在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

　　(1)向甲方交回租赁物;

　　(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

　　(3)应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币万元整(大写： )的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　3、如果甲方确需提前解约，须提前两个月书面通知乙方，并在合同终止前一日或之前向乙方支付相

　　等于保证金倍的款项作为赔偿。

　　第十一条免责条款

　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

　　2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的`、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应书面通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应及时处理，及时理赔。

　　第十二条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方，租赁物及附属物均应处在可运行状态。

　　第十三条适用法律

　　本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过法律程序解决。

　　第十四条其它条款

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　2、本合同一式参份，甲、乙、集聚区管理局各执壹份。

　　第十五条合同效力

　　本合同经双方签字或盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方(印章) 乙方(印章)

　　代表人：代表人：

　　___年__月__

　　厂房土地出租合同 8

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　第一条出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房地址：，租赁建筑面积为 2599.2 平方米。

　　第二条厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期为个月。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金按市场租金涨幅作适当调整并另行签订书面合同。

　　第三条租金等费用承担和支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁月租金为人民币 19 元/平方米，即每月租金合计49384.8 元人民币，大写：肆万玖仟叁佰捌拾肆元捌角。每季度租金为总计148154.4 元人民币，大写：壹拾肆万捌仟壹佰伍拾肆元肆角。

　　2、租金每季度缴一次，先交租后使用，起租日期如不足一个季度，按实际季度时间加下一季度租金交纳，即3月25日、6月25日、9月25日、12月25日前交纳下一季度租金，依此类推。

　　3、如乙方未能如期全额支付租金、管理费、水电费及其他费用，每逾期一天，按拖欠租金及费用总额人25%加收违约金;逾期缴费超过五天，甲方有权停止水电供应;逾期缴费超过十天，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，并追究乙方责任……

　　第四条其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。

　　2、租赁期间，水电设施按现有的容量交付给乙方使用，如乙方需要水电增容，增容费用全部由乙方负责。合同期满或终止时，增容设施不得有意损坏或拆除，无偿归还甲方所有。

　　第五条租赁期间厂房的装修、搭建与维护

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　5、乙方在合同期满后可拆除自己出资安装的吊车、生产机械、经营设备等，但固定装修设施、电容柜、吊车轨道无论由哪一方出资、一经安装后均不得拆除或破坏，合同终止(包括合同提前终止)后无条件归还甲方。

　　第六条双方权利义务

　　1、甲方的权利义务：

　　(1)在履行完承租手续后，将租赁物移交给乙方。

　　(2)租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　(3)如乙方需要，可协助乙方办理工商登记有关手续，所产生的费用由乙方承担。

　　(4)不得非法干预乙方正常经营活动。

　　(5)负责租赁期间因甲方的原因所发生的与该厂房及设施相关的一切债权、债务及安全事故。

　　(6)按照合同的约定收取租金及相关费用。

　　(7)修建A幢2-3跨中间隔离。

　　2、乙方的权利义务：

　　(1)按约定接受厂房，按时、足额支付租金、管理费、水电费、煤气费、通讯费等相关费用。

　　(2)租赁期间，承租厂房由乙方负责购买意外事件和防盗财产保险并承担保险费，如因乙方不购买保险，发生保险事故，致使甲方因事故造成的损失得不到保险公司赔偿的，有乙方赔偿甲方的经济损失。

　　(3)按照国家与地区的相关法律、法规依法办理经营项目的营业执照、环保许可证、税务登记、劳务备案等事项;自行负责税务、工商、卫生、治安、环保、消防等税费。若因乙方在经营过程中违反国家或地区相关法律、法规而导致甲方财物受到损坏的，由乙方赔偿甲方的经济损失。

　　(4)负责租赁期间因乙方的原因所发生的一切债权、债务、环保及安全事故。

　　(5)租赁期满后，甲方如继续出租该厂房是，乙方享有优先权，本合同另有约定的除外。

　　(6)乙方在用电方面产生的一切责任由乙方自己承担。

　　(7)乙方须对甲方签订的合约价格、条款保密，如因乙方违约，将追究乙方责任。

　　第七条厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租、借出，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、借出，则甲方不再退还租金和保证金。本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租、借出而改变，

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　第八条租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方在租赁严禁将消防设施改作其它用途，因乙方擅自改动消防设施而造成消防事故或第三方损害的.，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　6、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　第九条合同的终止

　　合同期满不再续约或合同提前解除时，乙方应如期(合同期满的在期满日，合同提前解除的在解除日)退还该厂房，并将存放在厂房内的财物搬走。如乙方逾期退还厂房，按每天50元/平方米收取违约金，超过五天则视为乙方自动放弃该财物的所有权，可由甲方自行处理，乙方不得追索。还有以下情形之一的，本合同终止：

　　1、经甲、乙双方协商达成解除合同协议的。

　　2、厂房因国家建设或其他用地需要而被征收、征用的，本合同自行终止，双方互不追究责任，征服赔偿的按照相关法律、法规及赔偿项目是根据甲乙双方的产权归属获利。

　　3、乙方若违反本合同规定，甲方有权终止合同，没收乙方的保证金，不再退还已收租金，若保证金及已收取租金不足以弥补甲方因乙方违约造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

　　4、乙方不按照合同的约定使用厂房或利用厂房进行非法活动。

　　5、乙方不配合甲方的督促和协助做好消防、安全、卫生等工作的。

　　6、乙方在租赁期内不得拖欠工人工资，若乙方拖欠工资情况严重因此被工人集体向劳动部门投诉的，则视为乙方违约。则乙方同意由甲方将其位于租赁厂房内的财物变卖用以清偿工资、工伤等待遇。剩余款项在扣除欠甲方的租金、费用、损害赔偿金后可退还乙方。

　　第十条免责条件

　　若租赁厂房因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁厂房，乙方需立即书面通知甲方并尽力抢救减少损失，否则甲方有权追究因乙方怠慢通知和救助而致使损失扩大的法律责任。

　　第十一条争议解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向佛山市顺德区人民法院起诉……

　　本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章并签字后生效，均具有同等的法律效力。

　　出租方：承租方：

　　授权代表人：授权代表人：

　　身份证：身份证：

　　电话：电话：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

　　厂房土地出租合同 9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成如下协议。

　　一、租金支付方式

　　1、双方约定，租赁内容包括：厂房面积____ m2，每平方租金11.5元库房面积____ m2；每平方租金6元，办公室两间，合计____m2，每平方租金8元；

　　二楼宿舍2间，每间都有开户窗。

　　2、前三年年租金不变，年租金为元；半年支付一次。满期后甲乙双方根据租金行情再行协商。

　　3、租期时间约定：_____年___月____日至_____年___月____日.

　　4、水电费的结算，按照实际使用度数(以供电局的_____单为依据)和平摊下来的'公共用电来结算。

　　二、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

　　4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，甲方应该提前告之，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满三个月，甲方有权有权终止租赁协议并追讨房租。

　　三、其他条款

　　1、租赁期间，甲方不得提前终止合同。租赁期间，乙方也不能提前退租。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　甲方：(签字盖章)

　　乙方：(签字盖章)

　　签约日期：_____年___月____日

　　厂房土地出租合同 10

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《合同法》等国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况：

　　甲方出租给乙方的厂房座落在薛城区永福路北首路东，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。

　　二、厂房租赁期限：

　　1、厂房租赁自2019年月日起，至年月日止。租赁期年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满一个月前，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金支付方式

　　1、甲乙双方约定该厂房年租金为元，双方约定按月支付。

　　2、双方约定在每月5日前向甲方支付每月租金元。

　　3、鉴于此厂房现在甲方与金红食品厂尚未完全交接，双方约定租金在甲方就此厂房所有权与金红食品厂完全交接完毕后，乙方开始支付租金，交接前未付租金在厂房产权交接完毕后一次性付齐，此后按照双方约定支付。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在3天内付款。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的'影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，征得甲方的同意可以将该厂房转租。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　2、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　5、甲方应保证完全拥有该出租厂房的全部产权，且无任何权属及债权债务纠纷。

　　6、如乙方生产经营、注册公司等活动需要甲方配合出具相应手续，甲方应积极的配合，否则应承担违约赔偿责任。

　　7、乙方所租厂房如遇国家征占拆迁，乙方装修增值部分的补偿及征占拆迁造成乙方停产、搬迁且基于此而给予的补偿归乙方所有，甲方无权享有。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金并赔偿给乙方造成的其他经济损失。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，甲方应保证无产权权属纠纷等问题影响乙方正常生产经营。

　　3、乙方租赁期间的生产经营活动及出入甲方场地甲方不得予以干涉、刁难和妨碍，同时甲方对于乙方租赁厂房的生产车间、设备等也应负安全、看护义务。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续的，甲方应予配合，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式两份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：承租方：

　　电话：电话：

　　签约日期：年月日

　　厂房土地出租合同 11

　　甲方：______________（以下简称甲方）

　　乙方：______________（以下简称乙方）

　　甲、乙双方在_____________年__________月__________日签订的关于租赁__________市__________路__________号__________楼的《租赁合同》的.基础上，经协商一致，对《租赁合同》作如下补充。

　　一、经双方协商同意，由《租赁合同》上出租人原某街道变更为现出租人建造人

　　二、房租租金的变更

　　三、房屋义务的变更（房屋的维修，用途等）

　　四、本补充协议一式叁份，原出租人，承租人，现出租人各执一份。

　　五、本补充协议自双方签字盖章后与《租赁合同》均具同等法律效力。若本补充协议的约定与原《租赁合同》的。约定不一致，以本补充协议的约定为准。本补充协议没有约定的，按《租赁合同》的约定执行。

　　甲方（公章）：_________________

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（签字）：_________________

　　_____________年__________月__________日

　　厂房土地出租合同 12

　　甲方（出租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　甲方将位于____________________厂房，面积约__________平方米，出租给乙方使用，经双方协商，达成如下协议：

　　一、厂房租期为__________年，（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，全年租赁费为人民币__________元），每年的租赁费提前一个月一次性交清。

　　二、乙方在使用期间，厂房的'水费、电费等一切费用（一切票据保留）均由乙方自行交纳。

　　三、在租期内乙方必须保证厂房完好无损，不得改变厂房主体结构。如有损坏，乙方负责维修或按价赔偿。乙方向甲方交纳厂房抵押金人民币__________元整（￥__________，租赁期满时，如厂房没有任何损坏，则甲方将抵押金一次性退还给乙方。）

　　四、乙方在租期内，应注意厂房的安全防火、防盗，如出现问题，由乙方自行负责，并赔偿给甲方所造成的相应损失。

　　六、厂房到期前两个月，甲乙双方应重新协商，乙方如不继续租用，应按时离开，并将厂房完好交给甲方，甲方将验收厂房的完好性。

　　七、乙方不得利用此房从事任何违法活动，否则乙方承担全部后果。

　　八、如因乙方原因院内水泥地面造成破损，乙方应立即停止生产，维修路面，否则立即终止本合同，抵押金不退。

　　九、此协议一式两份，双方各持一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：__________

　　乙方（签字）：__________

　　手机：__________电表：__________

　　__________年__________月__________日

　　厂房土地出租合同 13

　　甲方(出租方)：_________________

　　乙方(承租方)：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，分协商，订立本合同，并共同遵守：

　　一、甲方将位于________________________________的厂房出租给乙方使用，厂房面共__________平方米，每______月每平方____________元。另有宿舍房五间，合计___________元。乙方对房屋已作充分了解，愿意承租上述房屋。

　　二、双方确定：_________________租赁期限为______________年，即从_____________年___________月_____日起至_____________年___________月_____日止。

　　三、租金一______年一付，租金为人民币________________元，乙方需要在本合同签订之日起支付租金。房租必须提前一个______月支付给甲方，先付后用，不含税。

　　四、甲方收取房屋外围保安/搞卫生等区块费用，及电梯修理维护费用，乙方按甲方的统一摊派支付。

　　五、本合同签订之日起三天内，乙方尚需向甲方支付水电费押金______________元，房屋保证金期_______________元。(水、电费及网络费)。

　　六、乙方如果需将装修房屋，则装修方案须经甲方的认可，并且不得改变房屋的结构，乙方如室内安装水、电管线，消防等设施时并向甲方说明情况后可施工。在租赁的房屋其楼顶外立面以场地(不在租赁范围之内)其使用权归甲方所有。若乙方在装修及使用期间，损坏了房屋的设施，影响乙方的质量问题，甲方不负任何责任，乙方自负。

　　七、乙方在开业前应办好工商、税务、治安等部门的相关手续并按规定交纳有关费用。在租赁甲方的附属房时，首先要了解甲方的手续是否齐全，甲方不具备手续的情况下，有乙方自己承担相关手续，甲方不付责任。从事经营过程中必须按时发放工资，甲方享有监督的权利和措施，如拖欠职工工资，一切后果由乙方自负。

　　八、乙方如需将房屋转租给第三人或临时出租给第三人使用的，必须取得甲方的同意，否则终止合同。

　　九、本合同到期后自动终止，乙方应在租赁期满前_____天内把房屋交还给甲方。乙方因装修新增加的设施，由乙方负责自行拆除搬走，附属与墙体不能移动的装修物，乙方自行拆除，恢复原貌。若乙方未自行拆除搬走，由此产生的清理费用由乙方支付，同时除双方另有约定外，甲方不对乙方的装修投入作任何补偿。如乙方需继续承租的，应提前两个______月与甲方协商，双方另签定租赁合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十、在租赁期内，租用室内设施损坏由乙方承担自负，并合理使用其所承租的房屋及附助设施，到期恢复原样，如有损坏应给予赔偿。

　　十一、租用房屋后，防盗、防火、盗劫及人生安全，凡发生一切意外事故由

　　乙方承担，甲方不付任何责任。

　　十二、凡涉及本合同履行中的一切变更、解除事项，双方应采取书面形式，并在接到通知之同起十五天内做出答复，否则视为默认。

　　十三、违约责任.存合同期内，双方均应严格履行合同，若有违约，违约的'一方应向另一方支付租金总额的__________违约金，违约金不足以弥补另一方实际损失时，还应支付赔偿金。

　　在下列情况下，甲方应承担违约责任：

　　(1)、未按合同规定的期限提供房屋。

　　(2)、未按合同规定的要求提供服务。

　　有下列情况之一，乙方应承担违约责任，同时甲方有权收回房屋：

　　(1)、从事违法经营和其它违法活动，被有关部门查处的;

　　(2)、生产、销售假冒伪劣商品的;

　　(3)、逾期缴纳各项费用(包括水、电费等)在3天以上的，严禁通水、通电。