商业合同

商业合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的商业合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

商业合同1

　　出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）

　　公司名称： 公司名称：

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条 租赁内容

　　一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条 租赁期限

　　五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三条 租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。

　　七、每一个租赁年度按月计算。

　　八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条 双方的权利和义务

　　九、甲方

　　（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条 付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租

　　金 元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条 房屋装修或改造

　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　第七条 续租

　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变

　　更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函

　　件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条 违约

　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　二十四、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条 合同生效、纠纷解决

　　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十一条 其他

商业合同2

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：__________________

　　承租方（以下简称乙方）：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

　　关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋

　　的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________。

　　第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。

　　第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） /月。租金按 〔〕 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间，如

　　遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理

　　由任意调整租金。

　　第五条 甲方义务：

　　1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

　　2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加

　　容量由乙方负责。

　　第六条 租赁期间：

　　甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。

　　第七条 乙方义务：

　　1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。

　　2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

　　3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。

　　4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。

　　5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。

　　第八条 终止及解除规定：

　　1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合同，均构成违约。

　　2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

　　第九条 违约的处理：

　　1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视

　　为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

　　3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

　　4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。

　　第十条 其它条款：

　　1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。

　　3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。

　　甲方（签章）：____________________

　　乙方（签章）：____________________

　　_______年______月______日

商业合同3

　　一、合同签订前的审计

　　在合同签订前需要对合同立项及乙方的资信和履约能力进行审计。

　　在立项方面，主要审查合同项目的必要性，有无更好的替代方案。要审查合同的立项手续是否完备，是否有法定代表人的委托书或其他具有法律效力的书面文件作为依据，是否经过职能部门和领导的签批。

　　在资信和履约能力方面。主要审查签约方是否具有合法经营资格：对承包方（分承包方）和采取招标和竞标的签约对象的主体资格进行审查。看其是否在工商部门登记并领取有效的营业执照；是否具有一定的组织机构和财产；签约方名称与营业执照上名称是否相符，并留存签约方的营业执照和法人代表给签约人的授权委托书复印件。对代理人代理签约的，还要审查代理人是否有代理权（授权委托书），其代理范围、合同标的限度、合同金额限度等是否与本次所签合同一致，代理期限、限定代理的总时间或限定代理权终止时间是否在本次签约的时间范围内。

　　在审查签约方资信能力时，要重点审查对方的规模、注册资本金、企业历史信誉、所产产品及已建项目的知名度等。

　　审查签约方是否有自主经营的权利，要防止工程转包和“皮包”公司参与。

　　二、合同条款及内容审计

　　条款审计包括合法性、严密性、准确性和完整性审查，是防止合同纠纷、杜绝违法、无效合同、提高合同履约率的重要措施。审查合同标的名称是否明确具体（采用通用标准名称或标准代号来表示），标的内容是否合法。

　　审查合同条款：签订的各类合同是否做到条款齐全、责任明确、逻辑性强、内容具体、用词准确、字迹清楚并按照示范文本要求填写。

　　当事人的名称和住所：应是经过资质审核的法人或组织名称、地点。

　　标的：必须是符合国家法律、法规的标的。

　　数量：在合同中必须明确标的数量，计量单位和计量方法，有些重要项目的数量必须用大写，防止涂改刮擦。

　　质量：质量条款必须符合国家有关规定和标准化要求。明确规定对标的及附件质量负责的条件、期限和验收标准。并明确标的物的质保内容及期限。

　　价款或酬金：包括单价和总价。审查单价、总价是否相符，合同价款是否合理。

　　结算：结算方式是否具体可行，开户银行、账户名称、账号、结算单位是否具体明白。

　　除法律另有规定外，必须用人民币计算和支付，并通过银行转账结算。

　　支付方法：合同中应明确支付条款，除法律另有规定外；定金（不超过合同标的额的百分之二十）要作为履行合同主要的担保方式。如特殊情况需支付预付款的合同，要作出详细的付款时间。

　　履约期限、地点和方式：要确定明确的履约期限，履约地点和履约方式。

　　违约责任：合同有法定违约责任的，按规定予以明确，否则要具体写明约定的违约金额或计算方法。

　　三、具体合同审计

　　1、购销合同审查：产品质量、数量和包装质量是否符合规定；数量的计量是否按国家规定或供需双方商定的方法；质量要求是否执行国家强制性标准、行业强制性标准或双方协商的标准；产品的规格、型号、色泽、等级、技术标准、工艺要求等内容是否齐全。

　　2、建筑工程承包合同及重大建设工程项目承包合同审查：是否按国家规定的程序和批准投资计划签订。

　　3、建筑、安装工程合同审查：是否明确工程范围、建设日期、中间交工工程开竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、双方互相协作等条款。

　　4、仓储保管合同审查：是否明确规定储存货物品名、规格、数量和保管方法；是否签订验收方法、入库、出库手续及损耗标准、损耗处理、费用负担和结算方法等。

　　5、财产租赁合同审查：是否明确规定租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和租金交纳期限、租赁期间维修保养等责任；租金是否按国家统一规定的标准或当事人双方协商标准签订。

　　6、财产保险合同审查：是否明确规定保险标的、坐落地点、保险金额、保险责任、赔偿办法、保险费缴付办法以及保险起止期限等条款。

　　7、借款合同审查：是否明确了贷款的数额、用途、期限、利率、结算方法和违约责任等条款。

　　8、对外投资（联营）合同审查：是否明确投资总额、合同签订双方的出资额、出资比例、投资利润分配比例、投资收回期限及违约责任条款。

　　9、加工承揽同审查：加工、承揽的内容及保密相关条款是否符合规定和要求。

　　合同虽已签订，但发现显失公平、重大误解和签约方有欺诈行为，并严重损害我方利益的应及时与签约方协商变更或解除合同，并立即采取合法有效的措施，制止危害行为的发生，

　　必要时可以请求仲裁机构或人民法院予以变更或撤销。

　　四、合同履行审计

　　1、合同履行过程中对合同的履约质量进行审查，审查是否有违约行为，并提出处理意见。

　　2、发生合同纠纷时，审计部门要会同合同签订部门进行调查，核对事实，提出处理意见和措施。纠纷的处理，首先双方进行协商，协商不成时，及时向合同管理机关申请调解、仲裁，或直接向人民法院起诉。

　　3、合同出现变更、修改、终止或解除等情况，要审查合同变更是否符合规定解除的条件，是否依照法律规定的合同变更、解除的程序进行。当合同发生转让时，审查是否履行了合同规定的转让手续。

　　4、遇到合同条款不明时的审计

　　质量要求不明确时，审查是否按国家质量标准执行；无国家标准的，是否按通常标准执行。

　　期限要求不明确时，审查债权人（或债务人）是否随时向对方要求履行义务，是否给对方必要的准备时间。

　　履行地点不明确时，审查给付货币的，是否在给付的一方所在地履行，其他标的是否在发生义务的一方所在地履行。

　　价款约定不明确时，审查是否按国家规定的价格执行；没有国家规定价格的是否参照市场价格或同类物品的价格或劳动报酬的标准履行。

　　审查合同的履行是否贯彻了实际履行原则和适当履行原则。审查合同当事人是否按合同约定的标的履行，有无任意改变合同内容或标的，是否按合同规定的主体、客体、期限、地点和方法履行。

　　五、合同履行结果审计

　　1、核实违约责任和对损害企业利益的违纪行为的赔偿是否到位。

　　2、审查合同经济责任是否落实到有关部门、人员，责任是否明确。

　　3、审查合同实现经济效益情况，是否同签订合同前的预测相符并进行对比分析。对经济效益不理想或造成损失的合同要查明原因并提出相关处理建议。

　　4、对各类合同审查是否建立合同档案，有无违约行为和合同纠纷的处理记录。

商业合同4

　　贷款人：________________商业银行

　　借款人：________________________

　　身份证号：______________________

　　现住址：________________________

　　联系电话：______________________

　　出质人：________________________

　　身份证号：______________________

　　现住址：________________________

　　联系电话：______________________

　　借款人因急需资金,以出质人个人储蓄存款／国债为质押向商业银行申请贷款,根据《中华人民共和国担保法》及有关规定，经贷款人、借款人、出质人三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条借款用途：贷款人同意贷给借款人个人贷款，借款人取得借款主要用于______________________。

　　第二条借款金额：（币种及金额大写）______________________元。质押率：___________。

　　第三条借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止。放款日期以贷款借据为准，还款日如遇银行节假日，则相应顺延至节假日后的第一个工作日。

　　第四条借款利率：_______月利率：________％，按日计息，按月结息，在借款期限内如遇基准利率调整，贷款期限未超过一年的合同利率不变；贷款期限一年以上的，次年______月______日调整利率，上下浮动的比例不变。

　　第五条质押担保

　　1．质物

　　名称：______________________

　　户名：______________________

　　账号：______________________

　　凭证编号：__________________

　　金额利率：__________________

　　开户日：____________________

　　到期日：____________________

　　质物合计金额为人民币：（大写）____________________元

　　2．出质人自愿以其处分权的上述财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人；质押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、损害赔偿金、质物保管费和实现质权的费用等。

　　3．质物移交时间为__________年__________月__________日。

　　4．当质物出现价值明显减少的可能时，贷款人有权要求借款人提供相应的担保。借款人不提供的，贷款人有权要求借款人提前归还剩余贷款本金和利息，或处置质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。

　　5．质押的撤销。借款人向贷款人还清本合同项下的借款本息及其他应付款项后，贷款人将质物退还出质人。对已办理质押登记手续的，由贷款人、出质人向登记部门办理注销登记手续。

　　第六条借款归还

　　1．借款期一年（含一年）的，实行到期一次性还本付息，利随本清。

　　2．借款期限一年以上的，本合同项下借款本息的偿还，以方式还本付息。

　　3．提前还款：借款人若要提前还款，须提前_______天以书面形式向贷款人提出申请。征得贷款人同意后，借款人可以提前还贷，贷款利息按合同约定的利率和实际使用天数计算。

　　4．逾期还款：借款人未按本合同约定按期归还贷款，即为贷款逾期。对逾期贷款，贷款人将自逾期之日起按约定利率加收50％罚息。逾期超过一个月时，出质人授权贷款人无征求借款人和出质人的意见，由贷款人主动将本合同约定的质物按序号由小到大顺序变现，以归还贷款人的贷款本息及罚息，由此引起的一切后果由借款人和出质人负责。

　　第七条贷款人义务

　　1．在合同约定的期限内，将借款足额提供给借款人。

　　2．妥善保管质物。

　　3．当本合同项下的质押关系解除后，贷款人须将质物返还给借款人、出质人。

　　第八条借款人义务

　　1．按时足额还本付息。

　　2．在贷款人处开立存款帐户或办理银行卡，并授权贷款人可从该帐户或银行卡划付与借款有关的款项。

　　3．所借款项用于本合同约定用途，不得挪作他用，并随时接受贷款人对其借款使用情况的检查。

　　4．在变更通讯地址时立即以书面形式通知贷款人。

　　第九条出质人义务

　　1．在本合同约定的期限内将质物移交贷款人保管。

　　2．需要办理质押登记的，到有关登记机关办理质押登记手续。

　　3．在变更通讯地址时立即以书面形式通知贷款人。

　　第十条出质人声明

　　1．质物即质押的存款／国债为合法取得，出质人有权独立处置，否则，出质人将对本合同约定贷款承担连带保证责任，并承担一切法律后果。

　　2．本合同约定的质押担保是不可撤销的，只要上述贷款本金利息及所有费用尚未还清，质押担保将继续有效。

　　3．贷款人对质押担保所享有的权益不会因为对本合同的修改、补充、删除而受任何影响。

　　4．在本合同有效期内，质物发生转期，则转期后的质物即自动替代已作质押的质物。未经贷款人同意，借款人、出质人不得以任何方式使用、变现、转让质物。

　　第十一条违约责任

　　有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：

　　1．逾期超过一个月的；

　　2．本合同贷款总期限届满，但借款人尚有欠款未还的；

　　3．借款人在借款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；

　　4．借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务；

　　5．质物价值明显减少且借款人不提供相应担保的；

　　6．借款人或出质人不遵守本合同其他条款的；

　　7．处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等，如处理后有余款，贷款人将其退还出质人；如不足以清偿，贷款人对借款人有追索权，直至还清全部贷款本息。

　　第十二条合同的变更和解除

　　1．本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。合同的变更，须经贷款人、借款人、出质人三方协商同意，并依法签订变更协议。

　　2．借款人如将本合同项下权利义务转让给第三方，应事先取得借款人、出质人的书面同意，其转让行为在受让方和借款人、出质人重新签订借款合同后生生效。本合同同时终止。

　　第十三条适用法律及纠纷的解决

　　本合同履行中发生争议，可由各方协商解决；若通过诉讼解决的，由贷款人住所地人民法院管辖。在协商或诉讼期间，不涉及争议部分的条款，应继续履行。

　　第十四条其他事项

　　本合同有效期内，借款人或出质人变更住所、法定名称，应在变更后三天内通知贷款人。否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件，视同送达。

　　第十五条本合同自各方签字、盖章、依法设定质押权、质物交付贷款人后生效，至贷款本息及其他费用全部还清时终止。

　　第十六条本合同一式四份，各方各执一份。

　　第十七条提示

　　贷款人已提请借款人、出质人对本合同全部条款作全面、准确的理解。在签署本合同时，各方对本合同所有条款均无异义，并对各方权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

　　贷款人：_________________（盖章）

　　借款人：_________________（指印）

　　出质人：_________________（指印）

　　_____________年_______月_______日

商业合同5

　　借款人(甲方)：___________________________

　　住所：________________ 邮政编码：_________

　　身份证号码：_______________________________

　　传真：________________ 电话：_____________

　　贷款人(乙方)：___________________________

　　住所：________________ 邮政编码：_________

　　负责人或授权代理人：_______________________

　　传真：________________ 电话：_____________

　　甲方向乙方申请一般商业性助学贷款，乙方同意提供一般商业性助学贷款。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　借款人(以下简称甲方)：__________________

　　贷款人(以下简称乙方)：__________________

　　甲方向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条 借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)_______________

　　第二条 借款用途

　　本借款是乙方向正在接受非义务教育的学生(简称“受教育人”)的直系亲属或法定监护人(甲方)发放的，用于支付受教育人学杂费、生活费以及其他与学习有关的费用的商业性借款。

　　第三条 借款期限

　　本合同约定借款期限为_________，即从_______年______月_____日至_______年_____月_____日。

　　第四条 借款利率

　　一、本合同项下借款月利率为_________。

　　二、借款利息自借款转存到本合同第五条第二款约定账户之日起计算。

　　三、利率的调整按照中国人民银行的有关规定执行。本合同履行期间如遇中国人民银行修改有关规定，并适用于本合同项下借款时，乙方在恰当的场所公告，无需通知甲方，即可按中国人民银行修改后的有关规定执行。

　　第五条 借款的发放与支用

　　一、发放借款的前提条件

　　除乙方全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件，乙方才有义务向甲方发放借款：

　　(一)本合同附有担保的，符合乙方要求的担保合同已生效并持续保持有效;

　　(二)没有发生本合同第十条所列的违约事项;

　　(三)《中国建设银行一般商业性助学贷款申请表》经乙方审核同意;

　　(四)双方约定的其他发放借款的前提条件：___________________________。

　　二、借款的发放

　　借款一次性发放。由乙方按甲方指定直接划入甲方在建设银行所开立的活期储蓄存折账户或龙卡账户中，该账户户名为___________，账号为__________________。

　　第六条 还款

　　一、还款原则

　　本合同项下甲方的任何还款，均按先还息后还本的原则偿还。

　　二、还款计划

　　(一)借款期限在______年以内(含 年)，的实行到期一次还本付息，利随本清;

　　(二)借款期限在_____年以上的(不含_____年)，采取按月付息，分次任意还本的方式归还借款。

　　结息日固定为每月第_____日，当月利息当月清偿。本金可按照借款人意愿在借款期限内随时偿还，不限次数和每次还款金额。首次付息日为借款发放后的第一个结息日，按照实际天数计算利息;最后一次结息日不能迟于该笔借款到期日，按照实际天数计算利息，日利率=月利率30

　　如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。

　　三、还款方式

　　(一) 还息方式

　　甲方有权采取以下一种方式还息

　　.甲方到建设银行营业网点或通过建设银行的电话银行、网上银行等自动服务工具主动还息。

　　2.甲方在本合同约定的结息日前在约定的还款帐户中备足相应款项，乙方有权在结息日从约定的还款帐户扣收甲方当期应偿还的利息。双方约定的还款帐户：户名为_________，帐号为__________________。

　　若约定的还款帐户被查封、冻结、挂失、甲方应当及时填写《中国建设银行( )贷款变更委托扣款帐号申请书》，提供新的还款帐户。

　　(二) 还本方式

　　甲方应按期到建设银行营业网点或通过建设银行的电话银行、网上银行等自动服务工具主动还本。

　　四、提前还款

　　借款期限在_____年以内(含_____年)的借款，甲方提前还款时，应提前_____天向乙方提出书面申请，征得乙方同意并办理相关手续。

　　甲方提前还款的，原定的借款利率不做调整，甲方应按照原定的借款利率和实际用款期间计付利息。

　　五、借款不可以展期。

　　第七条 甲方的权利和义务

　　一、甲方有权要求乙方对甲方提供的有关个人还款能力、信誉、家庭经济情况的资料予以保密，但双方另有约定或法律、行政法规另有规定的除外;

　　二、甲方必须按照乙方的要求提供有关个人身份、还款能力、信誉、家庭经济情况等资料，并保证所提供的资料、情况的真实性、完整性和有效性;

　　三、甲方应按照合同约定使用借款，不得挪用;

　　四、甲方应按双方约定方式、期限归还借款本息;

　　五、本合同有效期间，甲方如要为他人债务提供担保，可能影响其债务清偿能力的，应当提前书面通知乙方并征得乙方同意;

　　六、债务清偿前，甲方有下列情形之一的，应当在_____日内通知乙方：

　　(一)甲方通讯方式发生变化，可能影响合同履行的;

　　(二)甲方个人资料及家庭经济状况发生变化，可能影响甲方借款清偿能力的。

　　七、债务清偿前，受教育人有退学、休学、受到刑事处罚或被学校开除等情形时，甲方应当在_____日内通知乙方;如乙方要求提前偿还借款本息，甲方应当立即偿还。

　　八、甲方应当承担与本合同及本合同项下担保有关 费用。

　　第八条 乙方的权利和义务

　　一、乙方的权利

　　(一)有权核实、了解有关甲方身份、还款能力、信誉、家庭经济情况等资料，有权对甲方有关资料及用款情况进行定期监督检查;

　　(二)甲方未按期足额偿还其在本合同项下任何应付款项的，甲方同意乙方有权直接从甲方在 开立的账户中予以划收，乙方 及时将扣划情况通知甲方。

　　二、乙方的义务

　　(一)按照本合同的约定发放借款，但因甲方造成迟延的除外;

　　(二)对甲方提供的有关个人还款能力和信誉的资料予以保密，但双方另有约定或法律、行政法规另有规定的除外。

　　第九条 预期违约

　　当发生下列情形之一时，视为甲方以自己的行为表明将不履行合同的按期还款义务，乙方有权要求甲方提供符合乙方要求的新的担保，有权提前收回已发放借款本息，有权解除借款合同：

　　(一)债务清偿前个人资料及家庭经济状况发生变化，可能影响借款清偿能力的，甲方未在_____日内通知乙方;

　　(二)转移个人资产，以逃避债务;

　　(三)有确切证据表明甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，可能影响乙方信贷资产安全的;

　　(四)有确切证据表明足以影响债务清偿能力的其他情形发生;

　　(五)甲方未履行其对 的其他到期债务。

　　第十条 违约责任

　　一、甲方的违约责任

　　(一) 因本合同而发生的债务清偿前，甲方违反本合同第七条、第九条中约定义务，即构成甲方的违约。

　　(二) 保证人发生下列情况之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的担保，即构成甲方违约：

　　1.有确切证据表明保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的;

　　2.有确切证据表明保证人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响乙方债权实现的;

　　3.保证人丧失或可能丧失担保能力的。

　　(三)抵押人发生下列情况之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的担保，既构成甲方违约：

　　1.抵押人未按合同约定办理抵押物财产保险的，或发生保险事故后，未按抵押合同约定处理保险赔偿金的;

　　2.因第三人的行为导致抵押物毁损、灭失、价值减少、抵押人未按抵押合同约定处理损害赔偿金的;

　　3.未提前七个工作日，书面通知乙方，抵押人将房屋出租的;未经乙方书面同意，抵押人赠与、转让、重复抵押、改变用途或以其他方式处分抵押物的，法律法规有相反规定的，未提前七个工作日将具体事项通知我行;

　　4.抵押人经乙方同意或依法律法规规定提前七个工作日将具体事项通知我行后处分抵押物，但处分抵押物所得价款未按抵押合同约定进行处理的;

　　5.抵押物毁损、灭失、价值减少、足以影响本合同项下的借款本息的清偿，抵押人有过错时未及时恢复抵押物价值，或未提供乙方认可的其他担保措施的。

　　(四)质权存续期间，出质人经乙方同意处分质押财产，但处分质押财产所得价款未按质押合同约定进行处理的，乙方有权要求甲方提供新的担保;如甲方未能提供符合乙方要求的新的担保，即构成甲方违约。

　　(五)担保合同未生效、无效、被撤消，或担保人出现部分或全部丧失担保能力的其他情形或者拒绝承担担保义务时，甲方未按乙方要求落实担保措施的，即构成甲方违约。

　　(六)违约救济措施

　　出现上述(一)至(五)项违约情形之一的，乙方有权行使下述一项或几项权利：

　　1.限期纠正违约行为。

　　2.对于本合同项下的借款，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方立即归还有关借款本息、费用;

　　3.本合同项下的借款逾期后，对甲方未按时还清的债务本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的债务本金和利息)，按人民银行规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。

　　4.乙方有权主动从甲方在 开立的账户上扣划任何币种款项，偿还贷款本息，乙方 及时将扣划情况通知甲方。

　　5.乙方有权行使担保权利。

　　6.乙方有权要求甲方重新提供乙方认可的担保(包括抵押、质押及保证等);

　　7.有权解除合同。

　　二、乙方的违约责任

　　由于乙方的过错导致甲方无法支用借款的，乙方应按日息万分之四向甲方支付违约金。

　　第十一条 合同的变更和终止

　　本合同生效后，任何一方需修改本合同条款时，应及时通知另一方，并经双方协商一致，达成书面协议。双方另有约定的除外。

　　双方约定终止本合同或因甲方违约导致乙方中止或解除本合同时，本合同之相关约定仍适用于本合同项下任何尚未归还的借款。

　　第十二条 其他约定事项 ___________________________

　　第十三条 合同争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，

　　一、向乙方所在地人民法院起诉。

　　二、向双方商定的__________________法院起诉。

　　三、提交__________________仲裁委员会(仲裁地点为__________________)，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　诉讼期间本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

　　第十四条 合同的生效

　　本合同经甲方签字、乙方负责人或授权代理人签字并加盖公章后生效。

　　第十五条 合同文本

　　本合同正本一式_________份。

　　甲方(签字)：____________________________

　　乙方(公章)：____________________________

　　负责人或授权代理人(签字)：______________

　　__________________年_________月_________日

商业合同6

　　甲方(买方)：马增昌 身份证号：

　　乙方(卖方)： 身份证号： 身份证号：

　　身份证号：

　　经甲、乙双方友好协商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿镇瓦窑圪台“阿镇Al 6.02地块"西悦城(原名称为“阳光160商街”)的商业用房(一至四层)(以下简称此商业用房)的买卖等有关事宜，达成如下合同：

　　一、此商业用房的来源为政府征用乙方所在村社的集体土地给予乙方的商业安置，此商业用房正在建设中且没有确定具体楼号、单元、房号(即尚未具体分配)，建筑面积为240平方米。

　　二、乙方将此商业用房以壹佰捌拾万元(1800000)的总价款出售给甲方。在签订此合同时，甲方一次性付清，乙方给甲方出具收款收条。

　　三、此商业用房的质量标准，以20xx年4月1日伊旗阿镇查干四社村民委员会与鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司签订的《协议书》(以下简称《协议书》)第六条的约定为准(可以写具体内容)。

　　四、乙方在接收到此商业用房后的三日内，将此商业用

　　房交付甲方使用。否则，乙方按总价款1800000元的每日千分之五承担违约金。

　　五、乙方向甲方交付的此商业用房建筑面积如超过约定建筑面积在3平方米以内的，甲方不向乙方找差价;对超过3平方米以上的部分，甲方向乙方按照开盘后市场销售价找差价。乙方向甲方交付的此商业用房建筑面积如小于约定建

　　筑面积，乙方必须按照开盘后市场销售价向甲方找价。

　　六、在乙方收到鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司办理的关于此商业用房的房屋所有权证、国有土地使用证后三日内交付甲方。否则，乙方按总价款l800000元的每日千分之五承担违约金。

　　七、甲方办理此商业用房过户的正常费用(包括：交易税、印花税、勘查费、登记费、工本费等)由甲方一方交纳和承担，乙方无条件协助。两共基金按照《协议书》)第七条的约定，由鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司承担。

　　八、在签订本合同后，此商业用房的所有权由甲方一方享有。乙方保证此商业用房在出售前不存在与第三方的经济纠纷。

　　九、在签订本合同后，如乙方又将此商业用房出售给第三方，乙方承担房屋憩骱喇nⅨ㈣元两倍的违约责任。在签订此合同

　　后，如乙方反悔不卖，乙方承担房屋总锛菇H踟伽师两倍的违约责任;如甲方反悔不买，乙方收取的房屋总价款l800000元不予退还甲方。

　　十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由不动产所在地人民法院管辖。

　　十一、如因政府原因，取消“阿镇Al 6.02地块"西悦城(原名称为“阳光l60商街”)的商业用房建设项目，乙方收取的房屋总价款l 800000元应及时退还甲方，乙方并按月利率2%承担资金实际占用期间的利息。

　　十二、如阿镇查干村民委员会采用“抓阉”方式分配此商业用房时，由乙方给甲方出具书面授权委托书，由甲方亲自“抓阉"。

　　十三、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议

　　与本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙双方和中介人各执一份，甲、乙双方签字后生效。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　中介人(签字)：

　　20xx年XX月XX日

商业合同7

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，简单租赁合同。

　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　_________。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条 免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事项

　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，出租方、承租方各执_________份；合同副本_________份，送_________单位备案。

　　出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________

　　开户银行：_________ 开户银行：_________

　　帐号：_________ 帐号：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　电挂：_________ 电挂：_________

　　邮政编码：_________ 邮政编码：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：

商业合同8

　　商业与技术秘密是企业的核心竞争力和生存的根本。商业机密的泄漏可能会给企业带来损失，而商业机密往往又是由于本企业工作人员故意泄漏出去的。因此，为防止员工侵犯企业的商业机密，企业应同员工签订保密合同。

　　公司名称（简称甲方）：上海××科技有限公司

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地 址：上海市××路××号××大厦××室

　　邮 政 编 码：

　　雇员（简称乙方）：

　　文化程度：

　　性 别：

　　出生日期： 年 月 日

　　身份证号码：

　　户籍地址：

　　永久通讯地址及邮编：

　　合同书编号：

　　合同签订日期：200×年××月××日

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订合同，共同遵守本合同所列条款。

　　鉴于乙方将在甲方任职，并将获得甲方支付的相应报酬，双方当事人就乙方在任职期间及离职以后保守甲方技术秘密和其他商业秘密等有关事项，签订下列合同条款，双方共同遵守。

　　第一条 双方确认，乙方在任职期间，因履行职务或主要是利用物质技术、业务信息等产生的发明创造、作品、计算机软件、技术秘密及其他商业秘密信息，有关的知识产权均属于甲方享有。甲方可以在其业务范围内充分自由地利用这些发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，进行生产、经营或者向第三方转让。乙方应依照甲方要求，提供一切必要的信息，采取一切必要的行动，包括申请、注册、登记等，协助甲方取得和行使有关的知识产权。

　　第二条 乙方在甲方任职期间所完成的、与乙方业务相关的发明创造、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，乙方认为由其本人享有知识产权的，应当及时向甲方申明。经甲方核实，并明确属于非职务成果的，由乙方享有知识产权，甲方不得在未经乙方明确授权的前提下利用这些成果进行生产、经营，亦不得向第三方转让。

　　乙方没有申明的，推定其属于职务成果，甲方可以实用这些成果进行生产、经营或者向第三方转让。即使日后证明实际上是非职务成果的，乙方亦不得通过诉讼途径解决。

　　乙方申明后，甲方对成果的权属有异议的，可以通过协商解决，协商不成的，通过诉讼途径解决。

　　第三条 乙方在甲方任职期间，必须遵守甲方规定的任何成文和不成文保密规章、制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。

　　甲方的保密规章、制度没有规定或者规定不明确之处，乙方必须本着谨慎、诚实的态度，采取必要、合理的措施，维护其任职期间知悉或者持有的任何属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，以保持其机密性。

　　第四条 除了履行职务的需要外，乙方承诺，未经甲方同意，不得以泄漏、告知、公布、发表、出版、传授、转让或者其他任何形式使任何第三方（包括按照保密制度的规定不得知悉该项秘密的相关其他职员）知悉属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，也不得在履行职务之外使用这些秘密信息。

　　甲方的上级主管人员同意乙方披露、使用有关的技术秘密或其他商业秘密的视为甲方已同意这样做，除非甲方已事先公开明确其主管人员无此权限。

　　第五条 双方同意，乙方在无论因何种原因离职之后，仍对其在甲方任职期间接受知悉的属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，承担如同任职期间一样的保密义务和不得擅自适用有关秘密信息的义务。

　　乙方离职后承担保密义务的期限为下列第（一）种（没有做出规定的，视为无限期保密）：

　　（一）无限期保密，直至甲方宣布解密或者秘密信息实际上已经公开；

　　（二）有限期保密，保密期限自离职之日起，计算到 。

　　甲方在支付乙方的工资报酬时已考虑了乙方离职后需要承担的保密义务，故而无须在乙方离职时另外支付保密费。

　　第六条 甲方承诺，在为乙方履行职务时，不得擅自使用已属于他人的技术秘密或其他商业秘密信息，亦不得擅自实施可能使用他人知识产权的行为。

　　若甲方违反上述承诺而导致乙方需承担对第三方的侵权责任的，甲方应当承担乙方为应诉而支付的一切费用。乙方因此而承担侵权责任的，有权向甲方追偿。上述应诉费用和侵权赔偿可以从甲方的工资报酬中扣除。

　　第七条 乙方在履行职务时，按照甲方的明确要求或者为了完成甲方明确交付的工作任务必然导致侵犯他人知识产权的，若甲方遭受第三方的侵权指控，应诉费用和侵权赔偿不得由乙方承担或部分承担。

　　乙方的上级主管人员提出的要求或交付的工作任务，视为甲方已同意这样做，除非甲方已事先公开明确其主管人员无此权限。

　　第八条 乙方承诺，其在甲方任职期间，非经甲方事先同意，不再与甲方生产、经营同类产品或在提供同类服务的其他企业、事业单位、社会团体内担任任何职务，包括股东、合伙人、董事、监事、经理、职员、代理人、顾问等等。

　　乙方离职之后是否仍有前款规定的义务，由双方以单独的协议另行规定。如果双方没有签署这样的单独协议，则甲方不得限制乙方从甲方离职之后的就业、任职范围。

　　第九条 乙方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着甲方秘密信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘、仪盘、仪器以及其他形式的载体，均归甲方所有，而无论这些秘密信息有无商业上的价值。

　　若记录着秘密信息的载体是由乙方自备的，则视为乙方已同意无条件的将这些载体所有权转让给甲方。甲方应当在乙方返还这些载体时给予乙方相当于载体本身价值的经济补偿。

　　第十条 乙方应当于离职时，或者于甲方提出要求时，返还属于甲方的财物，包括记载着甲方秘密信息的一切载体。

　　但当记录着秘密信息的载体是由乙方自备的，且秘密信息可以在载体上消除或复制出来时，可以由乙方将秘密信息复制到甲方享有所有权的其他载体上，原载体上秘密信息消除。如果该秘密信息不可被消除或复制，由乙方必须将载体归还甲方，甲方也无须给予乙方经济赔偿。

　　第十一条 本合同提及的技术秘密，包括但不限于：技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、研究开发记录、技术报告、检测报告、实验数据、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文件、相关的函电等等。

　　本合同提及的其他商业秘密，包括但不限于：客户名单、行业计划、采购资料、定价政策、财务资料、进货渠道等等。

　　第十二条 本合同称的任职期间，以乙方从甲方领取工资为标志，并以该项工资所代表的工作期间为任职期间，无论加班是否在甲方所属场所内。

　　本合同所称的离职，以任何一方明确表示解除或辞去聘用关系的时间为准。乙方拒绝领取工资且停止履行职务的行为，视为提出离职。甲方无正当理由拒绝发给乙方全部或部分工资的行为，视为乙方被甲方解聘。

　　第十三条 因本合同引起的纠纷，如果协商解决不成，任何一方均有权提起诉讼。双方同意，选择甲方住所地的，符合级别管理规定的人民法院作为双方合同纠纷的第一审管辖法院。

　　第十四条 乙方如违反本合同任何一条款，应当一次性向甲方支付违约金人民币5万元，并追究乙方相应的法律责任；无论违约金支付与否，甲方均有权不经预告，立即终止与乙方的聘用关系，且不支付任何补偿金。

　　乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的损失，违约金不能代替赔偿损失，但可以从损失额中抵扣。

　　上述违约金何损失赔偿，可以从乙方的工资报酬中扣除。

　　第十五条 本合同自双方签字或盖章完成之日起生效。

　　第十六条 本合同如与双方以前的口头或书面协议有抵触，以本合同为准。

　　第十七条 本合同的修改必须采用双方同意的书面形式。

　　第十八条 双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过合同的内容，并完全了解合同条款的法律含义。双方确认了严格遵守本合同规定并承担相应的法律责任，对自己违约行为负责任。

　　甲方：上海××科技有限公司 乙方：

　　法定代表人： 身份证号码：

　　年 月 日 年 月 日

商业合同9

　　出租方： (以下简称甲方)________________________

　　承租方： (以下简称乙方)________________________

　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。

　　二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为

　　元。

　　三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至

　　年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方(签章)：________________________

　　签订时间： ___________________________

　　代表人(签章)： _____________________

　　乙方(签章)：________________________

　　代表人(签章):________________________

　　签订时间：________________________

商业合同10

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住址：

　　鉴于：

　　1、甲方为民营科技促进会下属专门从事培训、咨询、成果转化、投融资、国际交流的服务公司。

　　2、乙方为________________________；

　　3、双方将共同致力于_________，并建立牢固的合作关系；

　　4、双方共同认为：双方在合作过程中，均会向对方披露己方的商业秘密同时也会从对方处获悉商业秘密。为拥有一个良好的合作基础，体现公认的商业道德，双方应本着诚实信用的原则签订本保密合同。

　　5、本合同所指的商业秘密包括双方合作过程中向对方获悉的一切细节，该细节包括但不限于：合作主体信息、人员分配情况、合作目标、谈判意向、投资情况及任何一方认为不应该对外泄露的信息等等。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

　　一、定义

　　1、本合同所称商业秘密指：一方所合法拥有的，不为公众所知悉的，具有实用性，能为其带来经济利益并经其采取保密措施的技术信息、经营信息及其他信息。

　　2、技术信息包括但不限于：技术方案、技术指标、计算机软件、数据库、操作手册、技术文档、相关的函电，等等；

　　3、经营信息包括但不限于：客户名单、行销计划、采购资料、产销策略、定价政策、财务资料、货源情报、管理诀窍、招标投标中的标底及标书，等等；

　　4、其他信息：除上述两方面信息外，任何一方认为应该成为商业秘密的信息。法律另有规定的除外。

　　二、本合同项下之商业秘密还应包括一方在本合同之后的任何一书面文件中要求另一方保密的条款。

　　任何一方保证其向对方披露的任何商业秘密不侵犯任何第三人的知识产权或其他合法权益。

　　三、以下信息不应构成双方之商业秘密：

　　1、在本合同或此后的任何合同签订时从公开渠道可直接获得的信息；

　　2、在本合同或此后的任何合同签订后，非任何一方原因而被公众所知的信息；非商业秘密权利方对此类信息的使用、披露，仅应以公知的限度为限；

　　3、在本合同或此后的任何合同签订后，非商业秘密权利方从第三人合法取得的信息；

　　4、在本合同或此后的任何合同签订后，商业秘密权利方公开向他人提供的信息；

　　5、国家强制要求公开的；

　　6、一方书面同意另一方公开的。

　　四、一方对另一方向其披露的商业秘密，应采取以下保密措施：

　　1、建立保护商业秘密的规章制度并将对方的商业秘密纳入管理体系之中；

　　2、采取使有关职工保守商业秘密的具体措施，如签订保守秘密的保证书；该等职工包括一方临时雇用的可能接触该商业秘密的任何人员，如法律顾问、评估顾问等；

　　3、仅可对有关职工，在为达到本合同目的的必要的限度内，披露商业秘密；

　　4、仅可在必要的最小的限度内，进行有关商业秘密材料的复印、复制；

　　5、双方在本合同及此后的任何合同签订后，未经对方同意，一方不得将该合同的全部或部分转让给第三方；

　　五、任何一方未经对方书面同意，不得向第三人披露商业秘密，亦不得在公开场合向任何人士或媒体披露。

　　六、乙方在双方合作期间不应当再与第三方签定与甲乙双方合作内容相雷同的协议、合同、意向书等法律文件。

　　七、甲方作为乙方本次融资以及上市工作的唯一境内财务顾问，乙方不得再聘请其他财务顾问从事融资以及上市工作。

　　八、因一方的原因，导致商业秘密被第三人使用或公知，或一方违反本合同任何条款的，违约方须向对方支付违约金_____万元。如果对方所受损害超过了该等违约金的，违约方还应赔偿超过部分。

　　九、当事人因本合同产生的一切纠纷，由双方友好平等地协商解决，协商不成，任何一方均有权向本合同签定地的人民法院提起诉讼。

　　十、本合同一式二份，双方各执一份。具有同等法律效力。并自双方授权代表签字并盖公章之日起生效。如签订时间不一致的，以最后签字方签订时间为准。

　　甲方：

　　授权代表

　　签订时间：

　　乙方：

　　授权代表

　　签订时间：

商业合同11

　　出租人(以下简称甲方)：______________

　　承租人(以下简称乙方)：______________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、房屋基本情况

　　1、房屋地点：甲方房屋坐落于________省________市________区(县)________街(路)________号，门牌号为__________。

　　2、房屋范围：甲方楼房为_________室________厅________卫________厨，平房为________间，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

　　3、甲方房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、房屋用途

　　甲方房屋用途为______________。

　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______________使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　三、房屋租赁期限

　　该房屋租赁期共________个月。自________年________月________日起至________年________月________日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　四、房屋租金及付款方式

　　1、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

　　2、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。

　　五、租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　(2)甲方承担的其他费用：_____________________________________________________.

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　六、双方的权利和义务

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

　　2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。

　　3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

　　4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。

　　6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　七、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　(1)擅自拆改承租房屋结构的;

　　(2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;

　　(3)拖欠租金累计达____个月;

　　(4)利用承租房屋进行违法活动的;

　　(5)故意损坏承租房屋的

　　2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。

　　3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。

　　4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方的租赁合同解除。

　　八、免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　九、争议解决方式

　　1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。

　　2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院管辖。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　出租人(甲方)章：______________承租人(乙方)章：______________

　　________年________月________日________年________月________日

　　签约地点：____________________签约地点：____________________

商业合同12

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　为了为荣州苑商务中心各商务单位创造一个舒适、安全、文明、整洁的经营环境，甲方对中心实行社会化、规范化、经营型物业管理服务，依照《物业管理条例》及政府有关物业管理规定进行管理、服务，双方就物业管理服务达成一致意见，签订本合同。

　　一、物业管理服务的内容

　　1、清扫保洁服务：甲方对乙方专有部分以外公共地段以及物业区域内的公共道路进行清扫保洁服务，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。

　　2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。加强租赁户管理，督促办理暂住证，加强消防管理，强化消防措施。

　　3、交通与车辆停放的管理服务：甲方提供室内停车库停放车辆，实行优惠收费。

　　4、养护、维修服务：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位提供日常的养护和维修。(不含设施设备的更新、更换或大修理)。

　　5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与管理。

　　6、监管装饰、装修：参照《住宅室内装饰装修管理办法》，进行方案审查，施工监管，严格验收。

　　7、房屋主体结构的管理：根据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，维护房屋主体结构不被破坏，保证房屋的安全、正常使用。定期对屋面进行检查。

　　8、档案、资料的管理：保存竣工资料、图纸，设备设施资料，房屋使用情况，编制业主档案。

　　9、配合相关部门工作：配合公安机关、区物管办、居委会等政府部门完成宣传工作，积极开展赈灾等社区活动。

　　前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。

　　10、其它服务：

　　(1)甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员24小时值班，开通服务热线电话68855408/68855409，负责接待来访或投诉、处理物业管理的有关事宜。

　　(2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、资料等(包裹除外)。

　　(3)甲方代收代缴水、电、宽带网络服务费等，

　　(4)甲方可向乙方联系提供多项便民有偿活动。

　　(5)甲方对乙方的自用设施、设备可代为维修，费用由乙方支付。

　　(6)组织开展社区文化娱乐活动。

　　二、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、根据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际情况，制订本物业的各项管理制度。

　　2、甲方根据建设部(20_)第110号文的有关规定，结合本物业具体情况制订《装修管理规定》，严格监管房屋装修，保证房屋结构之安全。保护物业区域内大多数业主的利益。

　　3、根据有关的法律、法规、《重庆市物业管理条例》、《业主公约》，甲方对物业使用人违反法律、法规、规章、条例、公约的行为，提请有关部门调解、处理和要求赔偿。

　　4、根据需要，甲方可选聘专业公司进行本物业的专项服务。

　　5、甲方负责编制房屋、共用设施、设备、绿化等的年度维修、养护计划和大、中修方案;通过协商后组织实施。

　　6、甲方有权按有关规定收取费用(物管服务费、代收的水、电及各项费用及提供的有偿便民服务费)。

　　(二)乙方的权利和义务：

　　1、乙方必须严格遵守《装修管理规定》，不得破坏房屋的结构。

　　2、乙方入住后应遵守《市民公约》、《物业管理条例》及甲方制定的物业管理规定等，保证物业区域的安全文明、干净整洁。

　　3、乙方入住后不得高空抛物，应自觉维护清洁卫生，爱护花草树木。

　　4、乙方入住后应按时交纳各种费用。

　　5、乙方不得利用房屋进行违法、犯罪活动，物业区域内出现治安或其它突发事件，乙方应配合、协助公安机关和政府有关部门工作。如因乙方管理不善致使发生治安、消防事件/偷盗事件等由乙方承担全部责任。

　　6、乙方在使用房屋从事经营活动时，不得影响其他商务单位的正常的经营活动。

　　7、乙方或房屋使用人在使用过程中，因房屋的共用部位、共用设施、设备维修时，应予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相关配套的公用设施和设备，应随时保证合理使用并使其处于良好可用状态。

　　8、乙方的用电设施设备若要增设大功率的电器，应向乙方申请配电增容，否则造成损失，概由乙方承担。增容费用由乙方承担，具体额度双方另行协商。

　　9、乙方不得在物业区域空地、通道内停放车辆，甲方对此不承担保管责任，如需入库停车享受优惠停车标准，并签订停车专项合同。

　　10、乙方在使用物业时应遵守甲方的有关消防的管理规定，开业前应向甲方提供消防验收意见书并配合甲方作好消防演练，加强消防措施。

　　11、乙方在在使用水电中不得有意破坏水电的计量器具，否则乙方应承担全部修理或更换费用外还应按同期使用水电数加倍承担水电费用。

　　12、乙方在使用房屋时不得侵占房屋的共用部位，物业区内的公用部分，不得随意改变房屋规划、设计的使用用途，确需改变的，应事先按《重庆市物业管理条例》有关规定报请甲方同意。服从甲方对公用部分使用的统一规划、调整。

　　13、如乙方在本物业内申请安装有广告架(牌)，在本合同止时由乙方自行拆除，如乙方在三个工作日内未拆除，则视为自动放弃权利由物业公司自行处理。乙方所使用该广告架(牌)期间所涉及的一切安全责任事故(含第三人责任)概由乙方承担，与甲方物业公司无关。

　　三、物业管理服务质量

　　物业管理服务质量达到如下标准：

　　1、房屋完好率：99%

　　2、房屋维修及时率：90%

　　3、维修工程合格率：100%

　　4、排污管道、化粪池完好率：98%

　　5、清扫保洁率：95%

　　6、维修服务回访率：100%

　　7、业主对物业管理满意率：90%

　　8、水、电供应正常率99%

　　9、事故率：2.5%

　　四、物业管理服务期限

　　本合同期限与承租房屋合同有效同步。

　　五、物业管理服务费用

　　1、乙方交纳物业服务费及相关费用的时间为每月的12- 15日，乙方应自行到甲方的管理处交纳费用。

　　2、本物业的物业服务费根据渝价(__________)778号文件执行：

　　(1)写字楼及普通营业场所3.5元/平方/月(建筑面积)收取，

　　(2)作餐饮营业场所按5.5元/平方/月(建筑面积)收取，乙方承租面积为___________平方米,乙方物业使用性质为：普通营业场所，物业服务服务费共计: __________/月，设施设备使用费合计为: ______/月，公共水电按实际使用分摊。

　　3、甲方代收、代缴水电费用，水价每吨__________元，电价每度__________元(含变损、线损)，乙方应在每月的12-15日按时交纳，逾期每日按5%追收滞纳金。本物业有应急发电机组，应急发电电价按实际消耗柴油分摊。水、电价供应部门如有价格调整则相应调整。

　　4、物业区内广告位由甲方统一管理，实行有偿使用，使用费根据具体位置和使用面积另行协商。

　　六、违约责任

　　1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法津效力。

　　2、甲方违约：乙方可以向九龙坡区人民法院起诉。

　　3、乙方违约：

　　1、甲方可以依照约定和有关规定进行处理，乙方违约若有偷用水、电的行为，应双倍补交费用。并按本合同条款的约定处理。

　　2、乙方有其他违约行为(包括与甲方其它约定)，甲方将按照有关规定进行处理或追究当事人的法律责任。并有权采取停止一切服务(包括但不限于停水、停电等)的措施并不承担任何责任。

　　七、其它约定

　　甲方：__________乙方：__________

　　签字：__________签字：__________

　　盖章：__________盖章：__________

　　20_年__________月__________日

商业合同13

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

　　国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________；邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真：_______；e-mail:________________________

　　承租方（以下简称乙方）：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________

　　国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________；邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真________；e-mail:_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条

　　房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

　　第二条

　　房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条

　　租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条

　　租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条

　　付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

　　第六条

　　交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条

　　甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条

　　维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条

　　关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十一条

　　租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条

　　因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1．擅自将承租的房屋转租的；

　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累计达____个月；

　　5．利用承租房屋进行违法活动的；

　　6．故意损坏承租房屋的；

　　7．_____________________________。

　　第十三条

　　提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条

　　登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

　　第十五条

　　违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条

　　不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条

　　其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条

　　合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条

　　争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第二十条

　　合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

　　甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________

　　授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）_________________

　　________年______月______日

　　_______年______月______日

商业合同14

　　甲方(出租方)：

　　负责人：

　　乙方(承租方)：(经营品牌)

　　负责人：经甲、乙双方协商一致，达成以下协议，签订本房屋租赁合同。

　　第一条: 房屋位置：位于____区路西口2号商业裙楼E区东半部分 。

　　第二条：租赁面积和期限、递增比例。

　　1、租赁面积为 499 ㎡。

　　2、租赁期共________年整，甲方从________年____月____日至________年____月____日止。装修期为 天，装修期内不计房租，租赁期限自动顺延。合同期满后，如甲方继续出租该房屋的，同等条件下乙方享有优先续租权。

　　3、递增比例为： 房屋租赁期限内前两年房屋租赁每平米每月单价不变，第________年开始(包含第________年)每年在前________年的基础上递增 8 %

　　第三条：租金、押金、物业费、水、电天然气等费用交纳期限。

　　1、租金为每年(大写) 元整(不含税)。小写 元整(不含税)，合同签订后一次性交付陆个月(半年)房租。

　　第一次交付房租到期后每陆个月(半年)提前壹个月支付下半年房租。

　　2、押金 元整，押金为壹个月房租，合同签订后一次性交付，合同到期后若甲乙双方达成一致不续签合同，____日内退还押金。

　　3、物业费 3.5 元 ㎡(不含税)按季度交付(乙方进场装修前付清一季度的物业费)。 水费 5 元吨，按季度交付。电费 1.35 元度，预购电插卡使用。

　　4、其它费用，乙方另行向市政及其他相关部门交付，如乙方需加天然气接口费用自负与甲方无关，其它市政及相关费用与甲方无关，烟道安装使用总费用分摊40000元一次性收取，后期烟道维护修理等费用由所有烟道使用商户自行协商处理。乙方进场装修前缴纳装修保证金5000元整，乙方正常营业三个月后由甲方工作人员检查确认各项装修内容合格后给予退还。

　　5、备注：如所有有关房屋租赁需缴纳税金由乙方全部承担解决与甲方无关 。

　　第四条：甲方责任甲方应保证所出租的房屋权属没有争议，若发生产权纠纷或债务由甲方负责，并承担因此给乙方造成的经济损失。

　　第五条：乙方责任

　　1、乙方不得利用所租房屋进行非法活动，损害公共利益。

　　2、乙方不得在合同租赁期限内私自转租、转让，须经甲方同意。

　　3、乙方应及时交纳实际使用的水电费用，交纳因使用房屋所产生的各种市政、市容等费用。

　　4、乙方续租房屋须在租赁期届满前一个月提出申请，经甲方同意，双方重新签定租赁合同;租赁期届满前一个月未提出续租申请的，合同到期乙方应交出所租赁房屋。

　　5、乙方自主经营甲方无权干涉，由于乙方经营当中发生任何安全或经营不善所造成损失由乙方全部负责与甲方无关。

　　第六条：违约责任乙方逾期3天不交付租金的，视同解除本合同，出租方有权收回房屋，押金不予退还，乙方由于任何原因不撤离承租区域造成甲方损失的，甲方每日将按当年全年总租金的10%收取乙方滞纳金，乙方无任何异议。

　　第七条：免责条件

　　1、房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　2、因政策性原因造成合同提前终止的，双方互不承担责任。

　　第八条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第九条：其它约定事项

　　1、每月由相关物业部门查收承租方水费。

　　2、水费按相关物业部门收取标准收取、特行除外(如：XX发厅用水18元吨)等。

　　3、甲方提供给乙方空调安装位置为门前立柱(严格按照城管要求安装使用)，乙方若需要在租赁区域后部安装空调，甲方负责协商空调安装使用费。

　　4、乙方的广告门头安装必须做好密封工作、排风口必须做好隐蔽XX观工作、空调安装使用必须做好空调排水工作(不允许空调排水直接排在门前，须做好专业空调排水设施)，以上三项工作施工届时务必有甲方工作人员现场指挥确认。

　　第十条：餐饮及其它特殊行业的约定

　　1、 烟道甲方统一规划、设计、施工有关费用由需用烟道的餐饮商户平均分摊。

　　2、 隔音设施乙方自行解决，甲方做好配合协调工作。

　　3、 如出现住户投诉等问题，甲方积极配合乙方做好协调工作，由此产生费用问题由乙方承担。

　　4、 由餐饮商户产生的泔水垃圾由乙方自行解决。

　　5、 餐饮行业商户必须安装国家正规厂家合格油烟净化器。

　　6、 餐饮行业商户必须安装有关内部厨房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)，若发生堵塞、渗漏等事故乙方自行维修，造成所有损失由乙方全部承担。

　　第十一条：本合同未尽事宜，由双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式四份，双方各执两份，甲乙双方签字盖章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　______年____月____日

　　________年____月____日

商业合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经充分协商一致，本着公平、公正、诚实信用的原则，就商业用房买卖合同达成以下条款，双方共同遵守，不得违约。

　　一、甲方将位于大武口区大汝路马占全综合商业楼（一至二层）卖给乙方，房屋建筑面积210平方米，双方约定每平方米5500元，总房款115万元。

　　二、甲方与乙方签订合同时，乙方先向甲方付订金10万元，合同履行2个月内，乙方向甲方付房款90万元，剩余房款待房产证、土地证办到乙方名下时，乙方必须向甲方付清。订金顶房款。

　　三、甲方收到乙方房款时，甲方必须给乙方出收据，证明甲乙双方购房凭证。

　　四、目前房产证，土地证尚未办理，待政策允许时，甲方必须协助乙方将房产证，土地证办到乙方名下。在办理有关房产证、土地证过程中，所产生费用由甲方承担。乙方享有独立产权和所有权。

　　五、如有一方违反以上条款，违约方须向守约方支付房款总额30%违约金34.5万元（1150000×30%=345000元）。六、若系政府原因导致甲乙双方在约定的时间内，无法协助办理房产证、土地证时，甲乙双方无须承担违约责任，只退房款、利息，装潢费用，解除买卖合同。

　　七、甲乙双方发生争议，协商解决，若协商不成，由不动产所在地人民法院管辖。

　　八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，本合同与补充协议具有同等法律关系。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后即生效。

　　甲 方： 乙 方：

商业合同16

　　甲方（卖房人）：身份证号：

　　地址：

　　乙方：（购房人）:身份证号：

　　地址： 甲、乙双方根据《合同法》及其相关的法律规定，甲、乙双方在公平、公证、平等的协商下达成如下房屋买卖协议如下：

　　一、甲方将其所有的商业门面房（底上两层各两间，整栋楼房最西边两间底上两层约平方米，西至，南至，北至省道，房屋的具体面积以房产证上计数目为准），以万元（大写：）出售给乙方，甲方保证宅基和房屋与四邻，其他人无争议，无任何瑕疵，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让给乙方。

　　二、乙方向甲方签订合同协议后，即拥有该房屋的终身所有权，甲方不得以任何形式向乙方主张房屋的宅基的权利和干扰乙方的正常生活。

　　三、甲方新建的房屋必须符合房屋用途的质量要求。

　　四、此协议系甲、乙双方自愿签订，甲、乙双方需共同自觉遵守，不得反悔，否则即视为违约，违约方除向未违约方支付协议总额30%的违约金外，并继续履行协议，同时赔偿未违约方的经济损失。

　　五、乙方已给付房款元（大写：）剩余房款万元（大写：整）为乙方办理房产证费用，甲方承诺承担办理房产证一切费用，否则视为违约。

　　六、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字后合同立即生法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

商业合同17

　　第一条家具名称（文本中所指家具包括生活家具和办公家具）

　　家具名称____________

　　商标

　　规格型号____________

　　材质____________

　　颜色____________

　　生产厂家____________

　　数量____________

　　单价___________

　　总价

　　第二条定作家具图纸提供办法及要求：_________。

　　第三条质量标准：_________。

　　第四条交货方式、时间及地点：（）买方自提；（）卖方送货，送货费用由_________承担。交货时间：_________；交货地点：_________。

　　第五条验收及三包期限：对于家具的数量、结构、颜色等表面瑕疵，买方应在交货时当场提出异议；对于其他质量问题要求三包的，应按照《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》办理。

　　第六条付款方式、地址、时间：_________。

　　第七条定金：买方应在_________年_________月_________日前向卖方交付总价款_________%的定金（此比例不得超过20%），卖方交货后，定金抵作价款。买方违约中途解除合同的，无权要求返还定金；卖方违约中途解除合同的，应双倍返还定金。

　　第八条违约责任：

　　（一）一方迟延送货或提货的，应每日向对方支付迟延部分家具价款_________%的违约金；

　　（二）_________。

　　第九条卖方撤离展销会或市场的，由展销会或市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向卖方追偿。

　　第十条争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商或调解解决或向有关行政机关申诉解决；协商、调解、申诉解决不成的，按下列第_________种方式解决；

　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉；

　　第十一条其他约定事项：_________。

　　卖方（签章）：_________卖方（签章）：_________

　　住所：_________住所：_________

　　电话：_________电话：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　帐号：_________帐号：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

商业合同18

　　买方：____

　　电报：____电传：____

　　卖方：____

　　电报：_____电传：____

　　按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。

　　1、品名、规格：____

　　单位：____

　　单价：____

　　总价：____

　　总金额：____

　　２、原产国别和生产厂：____

　　３、包装：

　　须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运／邮寄／空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

　　由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

　　包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。

　　４、装运标记：

　　卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：

　　５、装运日期：____

　　６、装运港口：____

　　７、卸货港口：____

　　８、保险：____

　　装运后由买方投保。

　　９、支付条件：

　　分下述三种情况：

　　（1）采用信用证：

　　买方收到卖方交货通知〔详见本合同条款11（1）ａ〕，应在交货日前1５～２０天，由______银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具1００％发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第1０款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后1５天内有效。

　　（２）托收。

　　货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第1０款），通过卖方所在地银行和买方________银行提交给买方进行托收。

　　（３）直接付款买方收到卖方装运单据（见本合同第1０款）后７天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。

　　1０、单据：

　　（1）海运

　　全套洁净海运提单，标明“运费付讫”／“运费预付”，作成空白背书并加注目的港____公司。

　　（２）空运：

　　空运提单副本一份，标明“运费付讫”／“运费预付”，寄交买方。

　　（３）航邮：

　　航邮收据副本一份，寄交买方。

　　（４）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票根据有关合同详细填写。

　　（５）由厂商出具的装箱清单一式两份。

　　（６）由厂商出具的质量和数量保证书。

　　（７）货物装运后立即用电报／信件通知买方。

　　此外，货发1０天内，卖方将上述单据（第５条除外）航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港____公司。

　　11、装运：

　　（1）Ｆ、Ｏ、Ｂ、条款：

　　ａ、卖方于合同规定的装运日期前３０天，用电报／信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

　　ｂ、卖方船运代理____公司____

　　（电报：____），负责办理租船订舱事宜。

　　ｃ、____租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港1０天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。

　　若船在买方通知日后３０天内尚未抵达，则第３０天后仓储费和保险费用由买方承担。

　　ｄ、若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。

　　ｅ、货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。

　　（２）Ｃ＆Ｆ条款下：

　　ａ、在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。

　　ｂ、货物经航邮／空运时，卖方于本合同第５条规定的交货日前３０天，以电报／信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报／信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。

　　1２、装运通知

　　货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报／信件通知买方。若因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。

　　1３、质量保证：

　　卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起1２个月为质量保证期。

　　1４、索赔：

　　自货到目的港起９０天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭____出具的商检证书，有权要求更换或索赔。

　　卖方担保货到目的港起1２个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具____商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。

　　1５、不可抗力：

　　在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发1４天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。

　　不可抗力事故发生后超过1０个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。

　　1６、合同延期和罚款：

　　除本合同1５条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的５％。卖方若逾期1０个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。

　　1７、仲裁：

　　凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交____仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在____进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。

　　1８、附加条款：

　　本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。

　　卖方：____ 买方：____

______年____月____日 ____年____月____日

　　注：商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特殊要求的条件下，一般都采用商业合同的内容和形式。

商业合同19

　　委托方(以下简称甲方)：____________

　　法定代表人：____________

　　注册地址：____________

　　联系电话：____________

　　受委托方(以下简称乙方)：______物业服务有限公司

　　法定代表人：____________

　　注册地址：____________

　　联系电话：____________

　　根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。

　　第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。

　　第二条 物业基本情况

　　此物业位于_______市________街______号______层，建筑面积______平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。

　　第三条 委托管理事项

　　1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。

　　2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。

　　3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。

　　4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。

　　5，交通与车辆停放秩序的管理。

　　6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。

　　7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

　　第四条 物业费用及缴纳方式 ：

　　1，甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_______元(大写人民币___________________元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。

　　2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。

　　第五条 委托管理期限：自本合同签订之日起至__________年_____月_____日止。

　　第六条 甲方权利义务

　　1， 随时检查监督乙方管理工作的执行情况;

　　2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担

　　3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。

　　4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。

　　5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活;

　　第七条 乙方权利义务

　　1，根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;

　　2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

　　3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;

　　4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;

　　5，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;

　　第八条 违约责任

　　1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。

　　2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。

　　①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;

　　②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;

　　3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

　　第九条 附则

　　1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。

　　2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

　　3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。

　　4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份

　　甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：______物业服务有限公司

　　法定代表人/代表：________法定代表人/代表：________

　　身份证：____________ 身份证：________

　　签约日期：____________ 签约日期：________

商业合同20

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司商业摄影事项，双方经协商一致，签订本服务合同，信守执行：

　　1 、拍摄项目为：____________________

　　2 、图片类别为：乙方为甲方提供_____________

　　3 、乙方需在_____个工作日内拍摄出甲方___________（委托事项）作品初稿。或按照甲方的约定时间，拍摄完成共需______个工作日。

　　4 、此次拍摄服务的收费标准为:元一天（张、件）(大写)， 共 元 。

　　5 、此次拍摄数量为：拍摄基础数量 件（张）,超出基础数量时按实际数量计算。 6 、甲方在收到乙方拍摄的成品图片文件后即向乙方付清全部服务费用。

　　7 、乙方应保证拍摄质量达到甲方的要求，如甲方对乙方的拍摄效果不满意，可以要求乙方修图或重新拍摄，不得延迟或拒绝支付乙方的本次的拍摄服务费用！

　　8 、甲方负责为乙方提供其所要拍摄的商品，必要时提供拍摄场地和电源以及相应的道具等设施。

　　9 、乙方保证恪守职业道德，不得将拍摄的图片等资料外泄或用于以盈利为目的的商业用途，但是乙方有对外展示这些图片的权利。如因乙方泄露其产品资料而让甲方蒙受损失，甲方有追究乙方的责任并向乙方索赔的权利。

　　10 、乙方无偿为甲方保存本次拍摄的图片六个月，在此期间甲方如重新需要拍摄的原图片，可预约像乙方索取，乙方不得收取任何的保管费用。照片可在1星期内进行图片处理，超出1周重新修改价格另算。

　　11 、本协议执行期间，如遇不可抗力（如因天气等原因导致无法按时完成拍摄），致使本协议无法履行时，双方应按照有关法律规定及时协商处理。

　　12 、本协议于双方签字之日生效。一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议内容如与国家相关法律、法规相悖，应以法律、法规的规定为准。

　　13 、乙方在为甲方服务（摄影）期间，甲方需积极配合（包括有关部门和人员）。如果由于甲方配合不积极所造成的后果有甲方承担。

　　注：双方可对本协议的条款如进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：____________________

　　乙方（盖章）：____________________

　　甲方代表签名：____________________

　　乙方代表签名：____________________

　　地址：____________________

　　地址：____________________

　　电话：____________________

　　电话：____________________

　　签定日期：__年__月___日

　　签定日期：__年__月___日

商业合同21

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方协商达成以下协议：

　　1、甲方做为乙方的摄影师，拍摄乙方所指定商品的权利，并享有拍摄作品的使用权。

　　2、甲方只能将所拍摄作品用于非商业用途，只可用于本摄影工作室网站作品展示以及出版样本册。

　　3、甲方需保护乙方的隐私权，未经乙方同意不得随意透露乙方的有关资料。

　　4、甲乙双方经协商，拍摄产品的种类如下：

　　拍摄前支付20%，拍摄当天拍摄前再支付80%，以收据为凭。

　　6、在拍摄过程中，甲乙双方的路费和餐饮费用可自理，也可以经双方协议。(协议如下)

　　7、上述如果乙方没按时到达、或是因为其他原因而导致终止拍摄，乙方先前支付的20%费用，概不退还。(天灾除外)

　　8、本合同一式两份，双方签字后产生法律效应。

　　甲 方 ： 乙 方 ：

　　(签字)： (签字)：

　　身份证号： 身份证号：

　　日期： 年月日日期： 年月日

商业合同22

　　房租()号

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

　　二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。

　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递增___%。

　　五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式___。

　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。

　　七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

　　1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

　　2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;

　　3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

　　4.拖欠租金累计___个月以上的;

　　十四、自本合同签订之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。

　　十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。

　　十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

　　十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。

　　十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取(房屋租赁证)。

　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取(房屋租赁证)后，方可转租。

　　二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

　　二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打，未打的，按选择1对待)：

　　1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;

　　2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、盛市有关房屋租赁管理规定。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。

　　二十四、双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

商业合同23

　　甲方(特许人)：__________________

　　住所：__________________

　　联系电话：__________________

　　法定代表人：__________________

　　注册号：__________________

　　经营范围：__________________

　　乙方(被特许人)：__________________

　　住所：__________________

　　联系电话：__________________

　　法定代表人：__________________

　　注册号：__________________

　　经营范围：__________________

　　双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许经营合同如下，以兹共同遵守：____________

　　第一部分 总 则

　　第一条 定义

　　除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：____________

　　"特许经营体系"，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

　　"加盟__"，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

　　"特许标识"，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(__铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

　　"特许产品"，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

　　"经营手册"，是指由甲方制订的指导加盟__经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟__招募手册》、《__务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

　　"直接特许"，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟__，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　"区域特许"，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟__，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　"复合区域特许"，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟__，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

　　"特许区域"，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

　　"营业地"，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟__的住所。

　　"建筑物"，是指营业地所在的建筑物。

　　第二条 特许经营授权

　　一、甲方拥有 特许经营体系，经营范围：__________________ ，甲方依照本合同的约定，授予乙方 特许经营权。

　　二、甲方授予乙方的特许经营权性质：____________

　　□ 直接特许

　　□ 区域特许

　　□ 复合区域特许

　　三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：____________

　　□ 具有独占性

　　□ 不具有独占性

　　第三条 期限

　　一、本合同期限为 ________年，从 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日，双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

　　二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前 _______个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

　　三、甲、乙双方约定：____________本合同的续期条件为 。

　　第四条 特许区域与营业地

　　一、乙方获准行使特许经营权的区域为：____________中国 省(市) 县(区)东至 、西至 、南至 、北至 的区域。(见附件2：____________《特许区域附图》)。

　　二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟__。本合同签订时的加盟__的地址为 。

　　三、加盟__的面积为 。

　　第五条 特许经营费

　　一、加盟费：____________

　　乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币 _______元，该笔款项应在本合同签订后 ________日内支付。

　　除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

　　二、特许权使用费：____________

　　在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每年 ________日前向甲方支付特许权使用费：____________

　　□ 支付定额特许权使用费人民币 _______元;

　　□ 按照加盟__□当月/□当年营业额的 %，按比例支付特许权使用费。

　　□

　　三、保证金：____________

　　1.乙方应在本合同签订后 ________日内支付人民币 _______元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

　　2.甲、乙双方约定，保证金由：____________

　　□上海连锁经营协会保管;

　　□ 。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后 ________日内补足保证金并缴足欠款。

　　四、其他约定的费用：____________

　　五、本条所述之特许经营费采用下列第 项方式支付：____________

　　□ 现金;

　　□ 支票;

　　□ 银行转账(甲方指定账户为 );

　　□ 。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

　　第二部分 信息披露及商业秘密保护

　　第六条 信息披露

　　一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营管理办法》第四章"信息披露"的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经营的基本信息资料。

　　二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

　　三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

　　四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　第七条 商业秘密的保护

　　一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

　　二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

　　三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

　　第三部分 加盟__的开业

　　第八条 设立加盟__的形式

　　一、乙方以自身名义经营加盟__的，加盟__视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。加盟__作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

　　二、除以乙方名义经营加盟__之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟__的，必须在加盟__开业前的 ________日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

　　第九条 商号的使用

　　甲方□允许/□不允许乙方将 注册商标用作加盟__商号使用。如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟__名称变更登记手续。

　　第十条 加盟__的经营资格

　　乙方须保证加盟__符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

　　第十一条 加盟__的开业指导

　　甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟__的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟__筹备工作提供必要的协助和指导。

　　第十二条 加盟__的开业培训

　　在加盟__开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟__管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟__。

　　第十三条 特许经营体系的提供

　　甲方应在本合同签订之日起 ________日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门__样式、__堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟__的运营。乙方应予书面签收。

　　第十四条 加盟__开业时间

　　乙方应保证在本合同签订之日起 ________日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

　　第十五条 加盟__开业的条件

　　加盟__开业须符合以下条件：____________

　　一、加盟__已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照;

　　二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格;

　　三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务;

　　四、加盟__符合《经营手册》规定的其他标准。

　　第四部分 特许产品的提供和配送

　　第十六条 除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应;双方另有约定的除外。

　　第十七条 加盟__经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟__需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意;未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

　　第十八条 乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前 天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

　　第十九条 甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起 ________日内进行维修。维修累计 次不能排除设备故障的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

　　第二十条 甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任;乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

　　第二十一条 加盟__销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

　　第五部分 监督、培训与指导

　　第二十二条 为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟__的经营活动进行监督。

　　第二十三条 加盟__应当保持完整、准确的交易记录，在每月 ________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

　　第二十四条 甲方应当在不影响加盟__正常营业的前提下，定期或不定期对加盟__的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

　　第二十五条 甲方有权定期或不定期检查和审核加盟__的交易记录等文件。

　　第二十六条 在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟__管理职责的人员提供不少于 次的统一培训。

　　第二十七条 在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟__提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟__提供必要的协助。

　　第六部分 知识产权的授予与使用

　　第二十八条 甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权：____________

　　□ 注册商标。

　　注册商标名称：__________________ ，《商标注册证》编号：__________________ ，

　　核定使用商品或服务项目：__________________ 。

　　甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

　　□ 专利。

　　专利名称：__________________ ，《专利证》编号：__________________ ，

　　专利内容：__________________ 。

　　甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/ □乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

　　□ 其他。

　　第二十九条 在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

　　第三十条 乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

　　第三十一条 乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

　　第三十二条 特许标识或注册商标的所有权和著作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

　　第三十三条 乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

　　第七部分 加盟__的统一运营

　　第三十四条 乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

　　第三十五条 乙方在加盟__的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更;双方另有约定的除外。

　　第八部分 消费者投诉的处理

　　第三十六条 乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟__内设置监督电话。

　　第三十七条 乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

　　第三十八条 因加盟__原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

　　第九部分 广告宣传与促销

　　第三十九条 甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

　　第四十条 甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

　　第四十一条 乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

　　第十部分 合同的变更和解除

　　第四十二条 甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

　　第四十三条 在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的所有条款。

　　第四十四条 乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。

　　在转让之日起 ________年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定。

　　第四十五条 甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后 ________日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：____________

　　一、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料;

　　二、未按本合同约定履行加盟__开业前及经营过程中的培训、技术指导义务;

　　三、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应;

　　四、累计 次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失;

　　五、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚;

　　六、 。

　　第四十六条 甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：____________

　　一、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;

　　二、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的;

　　三、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权;

　　四、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

　　第四十七条 乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后 ________日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：____________

　　一、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业;

　　二、未按本合同约定支付相关费用;

　　三、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务;

　　四、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟__特有的外部与内部设计;

　　五、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训;

　　六、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉;

　　七、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密;

　　九、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息;

　　十、 。

　　第十一部分 违约责任

　　第四十八条 甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后 ________日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付 违约金。

　　如逾期未更正超过 ________日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任(可多选)：____________

　　□ 要求甲方赔偿人民币 _______元;

　　□ 符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同;

　　□ 。

　　第四十九条 乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的 ‰支付违约金。逾期超过 天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

　　第五十条 乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后 ________日内更正，逾期未更正的，乙方应向甲方支付 违约金。

　　如逾期未更正超过 ________日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任(可多选)：____________

　　□ 要求乙方赔偿人民币 _______元;

　　□ 符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同;

　　□ 。

　　第五十一条 如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

　　第五十二条 乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

　　第十二部分 合同终止后双方的权利义务

　　第五十三条 本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十四条 乙方获准使用甲方注册商标作为加盟__商号的，应在本合同终止后 ________日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

　　第五十五条 乙方应在本合同终止之日起 ________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

　　第五十六条 本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十七条 乙方应在本合同终止之日起 ________日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

　　第五十八条 剩余特许产品的处理

　　甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：____________

　　□ 甲方以原售价回购;

　　□ 乙方自行处理;

　　□

　　第五十九条 竞业限制

　　乙方在本合同有效期内以及合同期满后 ________年内，除约定的加盟__外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类似的业务。

　　第十三部分 不可抗力

　　第六十条 任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

　　第十四部分 其他约定

　　第六十一条 本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

　　第六十二条 联系信息与送达

　　一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

　　二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：____________

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　邮编：__________________

　　联系人：__________________

　　电话：__________________ ，传真：__________________

　　乙方：__________________

　　地址：__________________

　　邮编：__________________

　　联系人：__________________

　　电话：__________________ ，传真：__________________

　　第六十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

　　第六十四条 如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第 种方式解决。

　　一、向上海仲裁委员会申请仲裁;

　　二、向人民法院提起诉讼;

　　三、提交 解决。

　　上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

　　第六十五条 本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六十六条 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

　　第六十七条 甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

　　甲方：__________________ 乙方：____________

　　授权代表：__________________ 授权代表：____________

　　日期：__________________日期：____________

　　签于：__________________ 签于：____________

商业合同24

　　甲方乙方双方互联网商铺转让事宜，甲方向乙方转让其在浙江省淘宝网、网络有限公司，浙江省支付宝网络有限公司的网络交易账号，经甲乙双方友好协商，订立如下协议，希共同遵守，坚决执行，

　　第一条、转让内容：

　　甲方向乙方转让甲方的浙江省淘宝网有限公司淘宝旺旺帐( )及浙江省支付宝有限公司账号( )的所有权和使用权。

　　第二条、转让价格及相关事项：该店铺原所有权证号码为 ，原所有权为甲方。现于年 月 日以人民币 元整等价转让予乙方所有，乙方支付约定的转让费给甲方之后，由乙方全权负责此帐号的经营费用、民事及刑事责任，甲方对此帐号不再负经营费用、民事及刑事责任，不再拥有所有权和使用权。同时甲方保证乙方同等享有甲方在原店铺操作中所享有的权利与义务，所有权发生变动后，甲方不得干涉乙方任何合法经营行为。

　　第三条、交付及付款办法：于签订本契约之时起日内，甲方应向乙方交付淘宝商店账号及密码，支付宝账号及密码，淘宝、支付宝密码保护(如没有，可协助乙方更改)，支付宝数字证书，等所有相关信息与资料；乙方于签订本契约之日起日内，交付甲方人民币(大写)整{小写：元}；除双方协商所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用

　　第三条、双方权利义务

　　1、乙方接手经营前因甲方经营所产生的债权债务由甲方负责，与乙方无关；该店铺的认证工作原由甲方办理，乙方接手后继续以甲方名义正常营业，参加淘宝网举行的等相关活动等，但接手后的一切合法经营行为及产生的债权、债务由方负责，与甲方无关。

　　2、乙方承诺在取得店铺所有权之后，保证经营合法性，否则所产生的对第三方权益有损害的行为及其产生的债权债务、民事及刑事责任均由乙方自己负责，与甲方无关。

商业合同25

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方将合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面是已订立本合同。

　　1. 甲方将合法拥有的坐落于梨香南路建宇房产盛府丽苑10号楼11号门面房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积约44平米。

　　2. 乙方在租赁门面作为商业门面使用。

　　3. 乙方向甲方承诺，在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自门面的原有结构和用途。

　　4. 本合同租赁期为一年，自20xx年3约20日起至20xx年3月20日止，

　　5. 租金为20000元一年，(大写;贰万元整)租金按年付，如续租第二年租金经双方协商约定，租金以现金支付，根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施，水电物业费押金3000元带租赁期满且结清费用并且设施完好后，在乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方。

　　6. 甲方应在乙方支付租金之日将上述门面房钥匙交付乙方。

　　7. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租(买)给任何第三者，或在租赁期内房租加价，

　　8. 租赁期满，乙方有优先续租权，乙方未续租的甲方有权收回门面房，并且在租赁期满后7日内搬离。

　　9. 乙方在不破坏门面原主体构的基础上，有权安根据营业要求对门面进行装修，甲方不得干涉。

　　10. 在租赁期内，应租赁门面所产生的水电卫生费物业服务费等一切费用由乙方自行承担。

　　11. 乙方应合理使用并爱护门面及附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及附属设施损坏，或发生故障的，乙方应负责修理。

　　12. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后7日内应返还该门面房，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按一日500元向甲方支付该门面占用使用费。

　　13. 乙方按合同约定返还该门面时，应甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。

　　14. 在租赁期内，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方同意，

　　15. 未按约定期限交付租金的，超过7天以上甲方有权解除合同并收取一定的逾期费用。

　　16. 乙方如续租的，应在到期的前一个月的一日交付(也就是20xx年2月1日交付)。

　　17. 壁挂炉由甲方购买乙方使用，甲方凭购买壁挂炉的发票的金额向乙方收取10%折旧费，如续租第二年5%，第三年2%，收取方式;如续租就在下一年交租金时一并付，如不续租就从押金中扣除。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商业合同26

　　_______年___月___日，以________先生为代表________公司(以下简称甲方)，以_________先生为代表__________公司(以下简称乙方)签订本合同。

　　甲方愿意指定乙方在______地区为独家代理并销售甲方________________产品。

　　双方同意如下条件：

　　1.甲方指定乙方为甲方在_________地区销售________________产品的独家代理。

　　2.甲方供给乙方________________产品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。

　　3.乙方每月销售不少于____套/箱。

　　4.若乙方6个月不能销售双方同意的数量，本合同在任何时候可予以作废。

　　5.本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在_____________地区销售12V-400ZC型主机零配件。

　　6.若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。

　　7.广告费由乙方负担。

　　8.经双方同意后，本合同自签字之日起生效。

　　9.本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时，以____文本为凭。

　　10.本合同遇有修改，需经双方同意。

　　甲方:______________公司

　　乙方:______________公司

商业合同27

　　委托方：

　　代理方：

　　依照国家有关法律法规，签约双方就委托代理出口业务有关事项协商一致，订立本合同：

　　一委托代理出口商品名称：

　　出口口岸：深圳；总金额：万美元，在XX年底前履行完毕。

　　具体型号、规格、数量、金额在每批出口前另行确认。

　　二 双方权利义务：

　　（一）代理方：

　　1 代理委托方办理有关货物出口报关、报检、托运手续及结汇、退税事宜，但因出口合同及其附件的瑕疵所产生的一切责任由委托方自行承担。

　　2 因委托方原因致使出口合同不能履行、不能完全履行或迟延履行的，代理方有权解除本代理合同，委托方应承担由此产生的一切费用和后果。

　　3 因外商原因致使合同不能履行、不能完全履行或延迟履行，代理方应及时通知委托方采取补救措施。如委托方在诉讼时效内书面要求对外索赔的，代理方应根据其出口合同，积极协助委托方对外索赔，委托方承担由此产生的一切费用和后果。并应在索赔前，依据代理方书面通知将预付费用划至代理方帐户。若委托方未支付有关索赔费用，而由代理方先行支付的，则委托方丧失享有索赔产生的权利，但不免除因索赔而产生的义务。上述义务包括但不限于承担代理方先行代垫的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、通讯费等。反之，如外商索赔，由代理方应诉/应裁，但委托方应无条件协助并承担应诉/应裁的一切费用和后果。

　　（二）委托方：

　　1 应提供以下有效证件复印件：

　　① 企业法人营业执照（含非法人营业执照）；

　　② 组织机构代码证；

　　③ 税务登记证（国税）；

　　④ 增值税一般纳税人资格证书或申请认定表（正在申请一般纳税人的企业）；

　　⑤ 如是外商投资企业或中外合资企业，还需要提供：港澳台侨企业批准证书。

　　若以上证照到期后，委托方在年审后半个月内应提供上述资料复印件给代理方。

　　2 保证所委托出口的货物符合出、进口国的国家政策法律规定，并保证委托出口的货物不侵犯他人知识产权。

　　3 负责组织出口货源，并根据出口合同的规定按时将委托出口货物运至出运口岸及承担运费，并保证所委托的实际货物与报关品名、规格、数量、质量、包装等相符。若委托方违反本条规定，则应承担由此产生的对外及对代理方的赔偿责任。

　　4协助代理方办理报关、报检、制单、结汇等具体业务，保证从代理方处取得的所有单证的安全，不得挪作它用。

　　5 代理方原则上不接受拼柜货物。若确有必要，委托方应于货物报关出口前一周书面通知代理方，由代理方决定是否接受。

　　6 委托方应如实申报，不得虚报数量，高报价值。

　　7 如委托方指定货代以及需异地报关出口的货物，委托方应通知代理方其货代名称、地址、联系人、电话、传真等详细资料，并允许代理方与货代直接联系，在货物正式报关出口前，由货代将装箱单、发票传真给代理方确认。

　　8保证增值税发票和专用缴款书真实、有效、合法。

　　9 未经代理方同意，委托方不得擅自更改确认后的合同条款，不得对外商作出合同之外的承诺。

　　10 承担因委托方原因致使本合同及与外商签订之合同不能履行的一切责任。

　　11 对外商资信负责，承担因外商原因致使与外商签订之合同不能履行或与外商签订之合同已部份履行但无法收汇核销的责任。前述外商违约导致本合同不能履行或不能完全履行，不影响本协议项下代理方收取代理费的权利。

　　12保证在报关日后30日内将报关单、核销单等退税单据交还代理方，并保证报关单、核销单的所有内容与相应的增值税发票和专用缴款书内容一致。

　　13 因委托方的原因，导致增值税发票和专用缴款书未能退税时，代理方有权向委托方追索该部份退税款。委托方应在收到代理方书面通知后3个工作日内将该部份退税款，付到代理方指定的银行帐户上。

　　三 费用与代理手续费结算：

　　1 代理出口过程中所发生的一切费用，除退税外均由委托方承担，如因需要由代理方代为缴纳的，委托方应在每笔费用实际发生前转入代理方帐户，代理方也可直接在货款中扣除。本合同项下的出口费用包括：保险费、港口码头费、装运港市内短途运杂费、仓储费、出口检验费、检疫费、报关费、国内银行费用等。

　　2a.代理方负责接收国外客户t/t货款，该货款应于60天内汇到代理方指定的银行帐户）。在代理方收到委托方国外货款，先按1美元：8.26人民币元将货款汇入同增值税发票上相符的银行帐户，在核销单、报关单退回后，并收到委托方提供的增值税专用发票、税收缴款书后 3个工作日内将外汇货款按1美元：9.14人民币元的比率，扣除已按1美元：8.26人民币元支付的货款，将剩余货款按委托方的通知汇入同增值税发票上相符的银行帐户，其余部分（包括不低于 13%的退税款额）作为代理方的代理费用。

　　3如出口合同外商付款期至时，代理方未实际全部收汇，代理方对委托方就该笔货款保留追索权。如代理方在委托方开具增值税发票和缴款书二个月后在国税局依然查无增值税发票和缴款书的相关信息，委托方有责任协助代理方向当地国税局查询。

　　四 违约责任：

　　1 在本合同项下，如一方违约，除依法依约应承担违约责任及赔偿责任及赔偿守约方的实际损失外，还应承担守约方为实现债权而支付的费用，该费用包括但不限于律师费用、诉讼费用、差旅费、通讯费。

　　2 自违约方违反本合同约定及法定义务之日起，其于后支付的任何款项按以下顺序清偿：

　　（1）守约方为实现权利支付的费用；

　　（2）利息或违约金、损失赔偿金；

　　（3）货款本金。

　　五争议解决方式：

　　1本合同适用《中华人民共和国合同法》及我国对外贸易代理的有关规定。

　　2委托代理过程中发生纠纷，由双方协商解决，协商未果的，由合同签订地法院裁决。

　　六其他：

　　1上述结算价双方将根据XX年度实际退税时间及市场行情协商调整。

　　2委托方或委托方指定的工厂若需要代理方提供“产品购销（买卖）合同”，该合同仅限于开具增值税发票用，其内容若与本协议有矛盾，以本协议为准。

　　3如中国人民银行美元和人民币的汇率发生变动，高于或低于1：8.26（不含本数）时，则代理方与委托方另行协商该代理合同中第三条第2点中结算比例，以保证代理方不发生代理业务亏损。

　　4如国税局对该产品出口退税比例进行调整，高于或低于13%（不含本数），则代理方与委托方另行协商该代理出口合同中第三条第2点的结算比例，以保证代理方不发生代理业务亏损。

　　七本合同一式两份，双方各执一份，经双方签章后生效。

　　如有未尽事宜须补充或修改的应以书面提出并经双方签章后生效，并与本代理出口合同具有同等的法律效力。

　　委托方： 代理方：

　　（盖章） （盖章）

　　代表人： 代表人

商业合同28

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

　　二、租赁门面用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金为 元每年（大写： 圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥ 元（大写：人民币 整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。

　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

　　5、租赁期满，乙方未续租的`，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述

　　门面进行装修，甲方不得干涉。

　　3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

　　等一切费用由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　六、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 1 2

　　八、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

　　（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

　　（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　2、 租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、 如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。

　　十二、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。

　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　签约日期：

商业合同29

　　出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(身份证号码：)(以下简称“乙方”)

　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲乙双方达成如下协议：

　　租赁范围：

　　一、甲方将坐落在商铺租赁给乙方经营。

　　二、租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期到期前30天与甲方协商。双方另行协商签定续租合同;在同等条件下，乙方享有优先续租权。

　　三、租赁期内，乙方不得转租，不得利用承租房进行非法活动。

　　租金及保证金：

　　四、甲、乙双方议定上述栋层号的商铺，第一年租金每月￥元(大写：元整)。从第二年(年月日)起，租金按，从第三年(年月日)起，租金按。

　　五、从年月日起开始计算租金。

　　六、第一年租金按每年缴纳一次，第一期的租金合计￥元(大写：人民元整)，乙方需在签订合同当日交付。从第二年起，租金每年交付一次。

　　七、乙方须在每期租期到期前15日内支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按当期应付租金金额的千分之五向乙方收取滞纳金。乙方逾期未交付租金或滞纳金达到7天以上的(含7天)，甲方有权终止合同。如乙方逾期交租金或滞纳金达到15天以上(含15天)的，甲方有权解除本合同，并收回租赁商铺;乙方按本合同第十条承担违约责任。

　　八、乙方应在本合同签订之日交付给甲方保证金￥元，(大写：元整)。合同到期之日后30日内经确认乙方无违约行为并结清相关费用后，甲方无息全额退还保证金给乙方，如因乙方原因提前终止合同，则乙方按本合同第十条承担违约责任。

　　九、双方签订合同后，乙方足额交纳保证金和首期租金之日起合同方才生效。

　　十、违约责任：

　　1、租赁期间，如甲、乙双方中的任何一方违反合同约定，则另一方有权书面提请对方在规定时间内改正。因一方违约给另一方造成损失的，应由违约方承担赔偿责任。如果一方严重违约，另一方有权解除合同，但应提前5个工作日以上时间以书面形式通知违约方。如果甲方严重违约，乙方可要求甲方双倍退还乙方保证金;如果乙方严重违约，甲方不退还乙方保证金，并有权清退乙方出场。

　　2、如因不可抗力因素和不可预见性因素(如政府政策，水电气部门停水、停电、停气或不可抗自然灾害等)而使承租的商铺无法经营，双方互不承担责任。

　　十一、合同的变更、终止

　　1、合同经双方协商一致后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。

　　2、甲、乙双方中的一方如欲在租赁期内终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经过双方的协商后，才能终止;否则视为单方毁约，并按本合同第十条承担违约责任。

　　3、双方履行本合同而发生争议时应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、相关约定：

　　1、签定本合同后，乙方应及时缴纳水费、电费、气费、有线电视收视费及物业管理费等相关费用，如不及时缴纳上述相关费用，所产生的后果由乙方承担。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用出租方的门市后，不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　2、乙方在租赁期间，应自觉爱护该住房的相关设施及设备。在租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责;内外玻璃门窗等易碎或易耗件，租赁期间如有任何损坏由乙方负责维修;但正常磨损除外。

　　3、乙方应在租赁期届满前十日内清偿其所欠甲方及物业管理公司的各种费用，租赁期满，乙方必须按时将租赁房内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。若因其它原因提前终止本合同，乙方撤出住房的应参照该款规定执行。

　　十三、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行商议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力

　　十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　联系电话：联系电话：

　　经办人：经办人：

　　月日月日

商业合同30

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国反不正当竞争法》和国家、地方有关法律、法规及政策规定，鉴于乙方受聘甲方或服务于甲方，在职或服务期间有从甲方获得商业秘密和技术秘密的机会，有获得及增进知识、经验、技能的机会;甲方给乙方的劳动支付了工资、奖金、提成、奖励等报酬;乙方明白泄露甲方商业秘密、技术秘密会对甲方造成极大损害。为保护甲方的商业秘密、技术秘密，维护甲方及乙方共同的长远利益，双方自愿约定如下：

　　1.保密内容和范围

　　1.1 乙方在合同期内开发设计的技术成果，包括技术研究成果、工程设计、产品设计图纸及其说明等;

　　1.2 甲方现有的开发成果和技术秘密及设计开发方案;

　　1.3 甲方所有的工艺技术资料、图纸和所有的财务资料及数据;

　　1.4 甲方尚未付诸实施的经营战略、规划及生产经营数据;

　　1.5 甲方销售方案、计划及客户资料;

　　1.6 甲方采购计划及供应商资料;

　　1.7 甲方生产定额、工时定额;

　　1.8 甲方其他认为需要保密的其他保密事项。

　　2.具体保密要求

　　2.1 乙方在聘用合同期内必须按甲方的要求从事产品的设计与开发，其设计开发的所有资料属甲方所有;

　　2.2 乙方必须严格遵守甲方的保密制度及要求，防止泄露企业的技术秘密和商业秘密;

　　2.3 对含有甲方商业秘密或技术秘密的作品，如乙方为了发表论文、评定成果、职称等需要在较大范围内公开的应事先取得甲方的书面认可;

　　2.4 未经甲方书面同意，乙方不得利用技术秘密进行新研究与开发;

　　2.5 乙方在与甲方解除聘用合同后的三年内不得生产、经营同类产品或在有竞争关系的其他企业任职;

　　2.6 乙方必须不使他人获取、使用保密信息，不直接或间接地劝诱或帮助他人劝诱企业内掌握商业秘密、技术秘密的员工离开企业;

　　2.7 乙方保证遵守甲方为保护知识产权制订的相关制度与规章，认真执行保密措施，在发现他人有侵犯甲方商业秘密、技术秘密的行为时，有义务有责任及时向甲方总经理或公司人事行政部报告。当乙方结束在甲方的工作时，及时将所有与甲方经营活动有关的文件、记录或材料交给甲方指定的人员。

　　3.协议期限

　　聘用合同期_________内;

　　解除聘用合同后的_________年内。

　　4.保密费的数额确定及支付方式

　　甲方对乙方在聘用合同期内所取得的成果支付了工资，工资中内含保密费，其保密费为_________元/月，作为甲方对乙方支付的月份固定保密费。另外还视乙方工作业绩、工作态度、成果的作用和其创造的经济效益而定，给予年终奖励，年终奖励也包括了保密费。

　　5.双方违约责任

　　5.1 经双方协商，达成协议：任何一方违约另一方均有权无条件解除本合约，并有权要求对方赔偿违约保证金额的五倍违约罚款;

　　5.2 乙方违反协议，造成甲方重大经济损失，应赔偿甲方所受全部损失，并按甲方有关制度处理;甲方如因此上禀法院，乙方自动放弃相关权利;

　　5.3 以上违约责任的执行，超过法律、法规赋予双方权限的，申请仲裁机构仲裁或向法院提出上诉。

　　6.说明

　　6.1 协议双方签字生效;未尽事宜由双方另行具文，与本合同书具有同等效力。

　　6.2 本协议一式叁份，协议双方各执一份，人事行政部备案一份。

　　6.3 本合同书作为乙方聘用合同的附件。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　身份证号：_________ 身份证号：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业合同31

　　出租方：（以下简称甲方）________________________

　　承租方：（以下简称乙方）________________________

　　甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

　　一、甲方同意供给乙方经营用房___平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于___。

　　二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为___元。

　　三、租金于___交付，每延迟一天按总租金的___计罚。若___天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交___元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为___，从___年___月___日至___年___月___日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，

　　，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

　　甲方（签章）：________________________乙方（签章）：________________________

　　代表人（签章）：_____________________代表人（签章）：________________________

　　签订时间：___________________________签订时间：________________________

商业合同32

　　委托方：_________（以下简称【甲方】）

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________

　　联系电话：_________

　　受托方：_________（以下简称【乙方】）

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　法定代表人：_________

　　电 话：_________

　　依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：

　　一、委托标的。

　　1、标的物：位于_________的_________广场（以下简称“_________”）内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________平方米。

　　2、标的用途：_________广场为 商业 用房，经营范围以_________广场有限公司营业执照规定之项目为准。

　　二、委托方式。

　　甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。

　　三、委托事项。

　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

　　2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；

　　3、制定统一经营的标准并严格执行；

　　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同；

　　5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴；

　　6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；

　　7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；

　　8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；

　　9、其它与经营相关事宜。

　　四、委托期限。

　　1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。

　　2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

　　五、合同的存续。

　　在本合同有效期限内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。

　　六、租金支付。

　　1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

　　2、支付日期：

　　（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式向甲方一次性付清。

　　（2）租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。

　　七、经营收入的处置。

　　乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给_________广场有限公司作为储备金。

　　八、甲方的权利和义务

　　1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。

　　2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。

　　3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。

　　4、甲方不得单方面解除本合同。

　　5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。

　　6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。

　　九、乙方的权利与义务。

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

　　2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；

　　3、制定统一经营的标准并严格执行；

　　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；

　　5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；

　　6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；

　　7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；

　　8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；

　　9、乙方须按期足额向甲方交付租金；

　　10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；

　　11、其它与经营相关的事宜。

　　十、违约责任。

　　1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20% 作为违约金。

　　2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。

　　3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的0.5‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从_________广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。

　　4、甲乙双方必须遵守《_________广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

　　2、本合同有效期届满；

　　3、经双方同意的其他情况。

　　十二、争议解决。

　　如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。

　　十三、补充条款。

　　本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　法人代表（签字）：_________ 法人代表（签字）：_________

　　签约时间：_________年____月____日

商业合同33

　　出租方: (以下简称甲方)

　　承租方: (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同,以供双方共同遵守:

　　第一条:甲方(面积: m2)租赁给乙方作为之用。

　　第二条:租赁期为拾年即从年月日至年月日止。

　　第三条:租金、费用的数额及交纳

　　1、租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。

　　2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。

　　第四条:双方的权利和义务:

　　1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过45天,甲方有权停水、停电。

　　2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见:

　　3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定,领取合法证照。

　　4、乙方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。

　　第五条:乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付,工程结算由甲方参与并经甲方认可,甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。

　　第六条:不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经甲方同意,擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,甲方都有权解除合同。

　　第七条:租赁期间,乙方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全,出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害,乙方应负全部赔偿责任。

　　第八条:违约责任

　　1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。

　　2、乙方未经甲方同意提前终止合同,除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。

　　3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。

　　3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。

　　第九条:租金期满,本合同终止,乙方应在期满后三十日内,将房屋腾空交还给甲方,故意损坏房屋结构,乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁,应在期满前三十日通知甲方,在同等条件下,乙方有优先租赁权。

　　第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。

　　第十一条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　代表:

　　代表:

　　身份证号:

　　签约日期:

　　年月日

商业合同34

　　_________年_________月_________日，

　　以_________先生为代表_________公司（以下简称甲方），

　　以_________先生为代表_________公司（以下简称乙方）签订本合同。

　　甲方愿意指定乙方在_________地区为代理并销售甲方_________型主机零配件。

　　双方同意如下条件：

　　1．甲方指定乙方为甲方在_________地区销售_________型主机零配件的代理。

　　2．甲方供给乙方_________型主机零配件的成品，由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。

　　3．乙方每月销售不少于_________套／箱。

　　4．若乙方6个月不能销售双方同意的数量，本合同在任何时候可予以作废。

　　5．本合同有效期内，甲方未经乙方同意前，不得指派另一家公司或工厂在_________地区销售_________型主机零配件。

　　6．若乙方每月销售量达到规定的数量，乙方有权永久担任代理。

　　7．广告费由乙方负担。

　　8．经双方同意后，本合同自签字之日起生效。

　　9．本合同用中英文签署，一式两份，双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时，以英文本为凭。

　　10．本合同遇有修改，需经双方同意。

　　甲方（盖章）：_________公司　　　　　　乙方（盖章）：_________公司　　　　　　

　　代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

商业合同35

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方有房屋门面出租，乙方愿意承租，双方自愿，协议如下：

　　1：甲方现将房屋门面的一号门面的一，二层出租给乙方从事经营活动，乙方愿意承租。

　　2：甲方只保证水通，电通，承担房屋出租税和房屋使用税，其他一切费用由乙方自理。

　　3租用期为伍年，即从 年 月 日起至 年 月 日止，租用期内，乙方可转租。如需转让，必须征得甲方同意，三方协商，重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋装修刚无偿送给甲方，甲方无任何补偿给乙方。

　　4：租金为 年 月日至 年 月 日每年4万元整，另交租房押金3万元，年租金一年一交，交租时间在每年的元月1日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方识乙方自动退租，从租房押金中扣除实际使用时的租金后另罚租房押金的50%，强行搬走乙方。____年12月31日以后的租金在____年12月31日前根据市场行情协定，如租价无法达成协议，则按前一年的租金给乙方使用两个月，按自动退房处理。

　　5：合同期内， 国家征收，甲方退期租房押金，不补偿装修费用，甲方从____年1月1日至____年12月31日(即合同期内)不得收回租房，否则甲方全额退还租房押金给予乙方，还应补偿乙方的装修费用(按国家的标准核算补偿办法补偿)。合同期满，本合同终止。甲方自已有经营活动或其他原因不再出租外，同等条件同样租金乙方优先承租，重新签定合同。

　　6：乙方不得随意改造，破坏房屋结构，损坏墙面，墙体，地面及水电设施，否则照价赔偿，因此造成的重大损失和人员伤亡，乙方担负完全责任。

　　7：未尽事宜，由双方协商解决。

　　8：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，对上述条款，甲乙双方均无异议，本合同钱款到位，双方签字生效。

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)：

　　 年 月 日

商业合同36

　　出租方：_（以下简称甲方）

　　承租方：_（以下简称乙方）

　　根据《民法典》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁房屋概况：

　　1、乙方向甲方租赁____路____号，底层__开间房屋，建筑面积为______平方米，场地____平方米（详见建筑平面图所示）原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。

　　2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租赁的房屋共计__间，甲方提供照明电源__间，计____照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。

　　4、乙方租赁的房屋内，有__间卫生间（卫生间内设施见设施清单）__只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。

　　5、乙方租赁的房屋内，有__只电表、__只煤气表，所有的费用由乙方自行承担。

　　6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。

　　7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第二条房屋用途：

　　乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营____。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。

　　第三条租赁期限：

　　1、租赁期共________年，甲方从________年____月____日起将交付乙方使用，乙方至________年____月____日撤离房屋，由甲方收回。

　　2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。

　　第四条租金和租金的交纳期限：

　　（一）租金按每间为单位计算：

　　1、第一周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元（大写______）。

　　2、第二周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元（大写______）。

　　3、第三周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元（大写______）。

　　4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。________年____月____日前为

　　第一次付款，

　　第五个月中旬以前为第二次付款。下________年度付款日期同上________年度。

　　（二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为__个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。

　　第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养：

　　1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用（除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外）。

　　2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。

　　3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行（政府部门审批手续由乙方自行办理）提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。

　　4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在____日内进行修复。乙方自行无法修复或____日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。

　　5、合同终止（包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在____日内搬移。超过____日的，归甲方所有。

　　6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。

　　7、租赁期所发生的环境卫生生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。

　　第六条租赁关系的变更：

　　1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为________年的为10个月的租金、租期为________年的为20个月的租金、租期为________年的为30个月的租金，依此类推）如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。

　　如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。

　　（1）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑；

　　（2）擅自将本建筑转租的；

　　（3）逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；

　　（4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如动迁，包括房地产项目开发），导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。

　　第七条违约责任：

　　1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋）租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的房屋租金，如逾期第____月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。

　　3、乙方违反本合同第六条第（1）、（3）、（4）款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元）。

　　4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在____日内负责修复，并赔偿甲方损失。

　　5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在____日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。

　　第八条争议的解决方式：

　　本合同未尽事宜，按《民法典》的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　出租方（全称）_承租方（全称）

　　签约日期：________年____月____日

商业合同37

　　合同双方当事人：______________________________________

　　转 租 方(甲方)：_____________________________________

　　受转租方(乙方)：_____________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1-1 甲方依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新村)____号____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

　　1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

　　2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　3-1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

　　3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元，月租金总计为(____币)______元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。

　　该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。

　　4-2 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

　　五、其它费用

　　5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。

　　5-2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知。

商业合同38

　　甲方：______________

　　乙方：_______

　　甲、乙双方通过友好协商，就房地产销售及市场策划事宜达成如下的协议：

　　乙方为甲方就其座落在______路______号，______大厦的商品房，共壹栋______层______单位，销售面积合共______平方米提供商业咨询服务的内容及条件如下：

　　1.管理咨询内容

　　市场策略评估策划。

　　销售价格评估策划。

　　景观设计评估策划。

　　帮助选择营销队伍评估。

　　2.乙方提供管理咨询的酬金

　　经协商地上建筑及地下车库以销售总金额的______%作为乙方代理佣金所得。

　　3.合作期限

　　甲、乙双方自签订协议之日起至该楼盘销售完毕。

　　4.佣金结算方式

　　销售总面积超出______%后方可结算。

　　结算时间：按销售进度，完成______%后先结算______%佣金，其余______%到完成销售进度的______%后一星期内结算。

　　汇款方式：乙方指定的账户内。

　　5.关于市场评估费用

　　经甲、乙双方充分协商，由乙方提供市场推广，总承包费用为

　　6.甲方责任

　　甲方负责提供真实资料及信息，包括相关评估手续。

　　7.乙方责任

　　乙方负责______大厦所有销售面积。

　　时间：办公用房在______年______月______日，商铺在______年______月______日

　　8.本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字之日起生效。如有途中发现未写事宜，双方协商处理。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商业合同39

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙双方就房屋租凭事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于 皖桐城市环城西路11号 门面出租给乙方使用，租凭期限至__20xx___年__6__月__8__日至___20xx__年-__6___月__8_日，计_12_个月。

　　二、门面租金为人民币 1000 元/月，乙方子自租房日起，每月的8号按期交付足额房租，不得拖欠一天。另乙方须向甲方交纳押金500元整，合同到期乙方不再续约，甲方将如数退还乙方500元整。

　　三、乙方租凭期间，各项税费、水电费、卫生费等以及其它由乙方租用期间而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋结构设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁期间一切安全问题由乙方自行负责，如房屋被盗等不安全问题，甲方概不负责。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，或不再租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同，同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。(租金另定)如需转让，须通知甲方，达成协议后转。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，如乙方强行终止合同，甲方有权不退还房租和500元整押金。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，提请由当地人民法院仲裁

　　八、乙方在租房期间应合法经营，不得有违法行为，如乙方发生违规行为，甲方概不承担任何连带责任。

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业合同40

　　甲方：_____________________

　　乙方：_________________大学

　　推广产品：_________________

　　甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________大学_________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

　　名称

　　规格（长×宽）

　　单价（元／天）

　　使用天数

　　金额（元）

　　场地

　　＿米×＿米

　　名称

　　规格

　　单价（元／个／天）

　　使用天数

　　金额（元）

　　音响

　　舞台

　　背板

　　线轴

　　帐篷

　　场地位置

　　合计

　　活动时间

　　备注

　　双方权利与义务：

　　1．协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供1.5千瓦／100平米电量、电源线及接线设备。

　　2．活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者_________名，甲方有义务对乙方所提供的_________名志愿者进行培训，乙方要派_________名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场，并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。

　　3．活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。

　　4．乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。

　　5．甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署合同后，活动举办前3个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。

　　6．乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承担。

　　7．合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求（除恶劣天气因素），甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的_________％如因乙方原因提出取消甲方活动要求（除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期），乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的_________％。

　　活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_____大学

　　地址：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　签约人（签字）：_______签约人（签字）：_______

　　代表（签字）：_________代表（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_____________签订地点：_____________

　　附件

　　活动安全协议书

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　为维护甲、乙双方友好地合作关系，避免双方在活动期间遭受不必要的损失，特申明甲乙双方的责任关系。

　　甲方责任：

　　1．校园活动期间，甲方要妥善保管自己携带的物品及设备。

　　2．校园活动期间，甲方要妥善保管和使用租赁乙方的物品。

　　3．如甲方违反上述规定所造成的损失，一切后果由甲方承担。

　　乙方责任：

　　1．维护活动现场秩序，活动期间设置志愿者进行安全巡视。

　　2．遇突发事件能够及时进行处理。

　　3．校园活动期间，乙方要保证现场不得造成哄抢、拥挤等情况发生，以免造成人员伤害和物品被盗。

　　4．如乙方违反上述规定所造成的损失，一切后果由乙方承担。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　联系电话：_____________联系电话：_____________

　　安全负责人：___________安全负责人：___________

　　现场负责人：___________现场负责人：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_____________签订地点：_____________

商业合同41

　　1、合同当事人

　　(1)合同当事人：_________

　　(2)合同当事人的关系：_________(不存在代理关系)

　　2、序言

　　(1)合同的观念、宗旨、目的：_________

　　(2)合同解释的标准：_________

　　(3)合同的适用范围：_________

　　3、定义：_________

　　4、特许经营权的授予：_________

　　5、允许商标等的使用

　　(1)允许使用对象的登记或注册：_________

　　(2)允许使用的条件：_________

　　(3)使用方法及管理：_________

　　6、特许经营权的地区和商店的所在地：_________

　　7、特许连锁总部的经营指导及技术援助

　　(1)资料的提供：_________

　　(2)指导：_________

　　(3)进修及培训：_________

　　8、促进销售

　　(1)特许连锁总部的促销方法：_________

　　(2)特许连锁总部对促销的援助：_________

　　(3)有关特许连锁加盟店促销义务的事项：_________

　　9、特许连锁加盟店筹办的物品

　　(1)物品的种类、品质、数量：_________

　　(2)筹办的方法：_________

　　10、特许加盟店的支付义务

　　(1)支付的理由：_________

　　(2)金额的计算：_________

　　(3)支付的时间、方法以及其他条件：_________

　　11、特许连锁加盟店销售的商品及服务的质量管理：_________

　　12、其他有关特许连锁加盟店营业的重要事项

　　(1)合同的期限及更新：_________

　　(2)解除合同的事由及解除合同的方法：_________

　　(3)其他的合同终结原因及其手续：_________

　　(4)合同终结时应处理的事项：_________

　　14、其他合同事项

　　(1)免除责任条款：_________

　　(2)特许经营权合同的转让：_________

　　(3)连带担保、财产抵押及有关其他提供担保的事项：_________

　　(4)管辖仲裁的一致意见、仲裁条款及有关其他解决纠纷的事项：_________

　　(5)合同的修改：_________

　　(6)合同的年月日：_________

　　(7)运营规则，其他与合同书有关的补充文件：_________

　　特许方(签章)：_________加盟方(签章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

商业合同42

　　出租方:(以下简称甲方)________________________

　　承租方:(以下简称乙方)________________________

　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议:

　　一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于

　　二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

　　三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

　　四、乙方同意预交元作为保金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权或其它有关材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公诉后与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以双方共同认可并经公诉后生效。

　　甲方(签章):________________________乙方(签章):________________________

　　代表人(签章):_____________________代表人(签章):________________________

　　签订时间:________________________签订时间:_______________________

商业合同43

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，就乙方为甲方进行商业摄影事项，经平等、友好协商一致，签订本合同，以资共同信守行：

　　1 、拍摄项目为：

　　2 、图片类别为：乙方为甲方提供产品照片(图片格式为JPG格式)

　　3 、乙方需在收集齐货品的 3 个工作日内拍摄出甲方 产品照片 初稿。待双方协商定好初稿后，定稿后并全部拍摄及处理完成，乙方提交成品至甲方共需花时 10 个自然日。

　　4 、此次拍摄服务的收费标准为：150元一款(大写：壹佰伍拾元)，拍摄内容分为两大部分(A单品硬照、B组合合照);

　　A：单品硬照拍摄详细如下：

　　①正面照

　　②侧面照

　　③内面照X1 X1 X1

　　X2 ④使用功能前后对比照

　　⑤材料细节照X2

　　以上为(A单品硬照)的照片数量，根据甲方的要求，拍摄风格为纯白色底无任何装饰及边框等点缀成份的硬照，每件提供共7张基本产品照，6款产品共为42张照片;

　　B：组合合照如下：

　　①同款不同色合照;

　　②同色系不同款合照;

　　以上为(B组合合照)，根据产品的颜色和款式搭配，结合摄影师的创作手法，为甲方提供2-3张的组合合照;

　　5 、此次拍摄照片的总数量约为 45 张，照片数量超出10%不另作收费。

　　6 、本次拍摄总费用 玖佰圆整 拍摄为前甲方须向乙方支付 叁佰圆 定金，总价格费用已包含发票税金在内，甲方在收到乙方拍摄的成品图片文件后即向乙方付清全部服务费用。

　　7 、乙方应采取必要措施使拍摄质量达到甲方的合理要求，如甲方对乙方的拍摄效果不满意，可以要求乙方不多于两次的修改，不得延迟或拒绝支付乙方的本次的拍摄服务费用。

　　8 、乙方提供其所要拍摄的商品、场地，人力相应的道具等设施。

　　9 、所拍摄作品的著作权由乙方享有，乙方可以将所拍摄的作品用于宣传、展示等，但需在用于宣传、展示的图片上添加甲、乙双方的LOGO标识，但是乙方在行使著作权时应当充分保障甲方的合法权益。甲方拥有所拍摄作品的终身使用权，甲方因工作需要，有权展示、复制、修改所拍摄作品。

　　10 、售后服务：甲方在付清乙方全款后，如甲方在一个月(30天)内如需增添拍摄产品，乙方义务不收取任何费用无偿为甲方添拍两款产品

　　11 、乙方无偿为甲方保存本次拍摄的作品原片一个月，在此期间甲方如需要乙方重新提供拍摄的原片，可向乙方预约索取，乙方不得收取任何的保管费用。

　　12、本合同执行期间，如遇不可抗力(如因天气、自然灾害、战争等原因导致无法按时完成拍摄)，致使本合同无法履行时，双方应按照有关法律规定及时协商处理。

　　13 、本合同于双方签字之日起生效。一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同内容如与国家相关法律、法规相悖，应以法律、法规的规定为准。

　　注：双方可对本合同的条款如进行修改或补充，可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　甲方代表签名： 乙方代表签名：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

商业合同44

　　出卖人：(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　受买人：(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　甲方在娄星区育才路有住宿、餐饮、娱乐、门面经商为一体的综合大楼一栋，取名为“东方明珠”自愿出售。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，出卖人和受买人秉着平等自愿合法互利的原则反复协商，达成一致意见，现就有关事项特签订本合同。

　　一、综合楼的基本情况

　　综合楼总计14层：-1层建筑面积329.75㎡;1层建筑面积423.35㎡;2层建筑面积386.26㎡;3层建筑面积574.59㎡;4层建筑面积574.59㎡;5层建筑面积649.93㎡;6层建筑面积649.93㎡;7层建筑面积649.93㎡;8层建筑面积649.93㎡;9层建筑面积649.93㎡;10层建筑面积649.93㎡;11层建筑面积649.93㎡;12层建筑面积649.93㎡;13层建筑面积649.93㎡;共计建筑面积8137.91㎡(包括-1层)。土地面积共计为508.2㎡，另有出让地一宗，使用面积346.5㎡，精确数字以房产证、土地证为准。

　　二、计价方式与价款

　　出卖人与受买人约定，综合楼共计14层，总建筑面积为8137.91

　　3、甲方要将肖伟良房的押金和20xx年4月15日以后已收的部分租金，退归乙方所有。

　　4、甲乙双方签订本合同都要求夫妻双方签字。

　　六、违约责任

　　甲方要保证整栋楼没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方的原因造成不能办理产权过户手续或反口，由甲方负责，除退还乙方第一期购房款壹佰壹拾捌万元整(1180000元)还要赔偿乙方违约金贰佰万元整(2000000元).签订合同后，如乙方无法定理由不履行本合同规定的义务，乙方的第一期购房款，甲方不予退还。并要求乙方赔偿甲方违约金贰佰万元整(2000000元)。

　　七本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，该合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力，签字生效。

　　甲方：乙方：

　　担保方：

　　年月日

商业合同45

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称为甲方）： 住所地：

　　【身份证号码】：

　　联系电话：

　　电子邮箱地址：通讯地址：

　　承租方（以下简称为乙方）： 住所地：

　　【营业执照号码】：

　　【身份证号码】：

　　联系电话：

　　电子邮箱地址： 通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民

　　共和国城市房地产管理法》及其他有关法

　　律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的

　　基础上，为明确甲方与乙方的权利义务关

　　系，甲、乙双方就房屋租赁的有关事宜达成

　　协议如下合同条款，由双方共同遵守执行：

　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）

　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。 3房屋质量： 装修状况▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。 （不足部分可以补充）

　　4、权属类型：

　　5、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

　　6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

　　7、如房屋管理机关核定的本房屋的建筑面积与本租赁合同约定的建筑面积存在差异，双方同意按核定的建筑面积计算租金。

　　第二条 甲方对产权的承诺

　　甲方保证出租的该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第三条 房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四条 房屋用途

　　1. 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　2. 未经甲方书面同意，乙方用房屋从事了不符合本合同约定的其他经营业态的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权单方面解除合同而无需向乙方承担任何违约责任。

　　3. 乙方改变房屋的租赁用途，需经甲方书面同意。

　　第五条 交验身份

　　1. 甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

　　2. 乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

　　第六条 房屋改善

　　1. 甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。

　　2. 甲方（□是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修、装饰或添臵新物的范围是：，双方也可另行书面约定。

　　第七条 租赁期限

　　1. 房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；

　　2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋。如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　3. 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。

　　4. 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方有优先购买权。乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　5. 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第八条 租金

　　1. 经双方协商该房屋租金标准：人民币 元（即大写 元整），/（□月/ □季/ □半元）。该房屋租金（□年 / □月）不变，自第（□年 / □月）起，双方可协商对租金年/ □年），租金总计：▁▁元（大写：

商业合同46

　　甲方(购方)：__________

　　地址：___________

　　电话：_____________

　　乙方(销方)：__________

　　地址：___________

　　电话：_____________

　　经双方协定一致，签订泥购销合同条款如下：______________

　　一、材料价额

　　品名：______________

　　规格：______________

　　数量：______________

　　计量单位：______________

　　单价：______________

　　金额(________元)

　　备注：______________

　　总金额(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____________元。

　　二、质量标准：______________钢材规格执行国家规定标准.由乙方按批向甲方交送钢材出厂质量通知单.甲方凭单验质。

　　三、钢材合格率达到国家规范要求。

　　四、交货方式,地点和运杂费负担：甲方组织运输工具到乙方仓库提货、运费、上、下车费等均由甲方自理,乙方凭合同和甲方收货人出据的证明发货。乙方垫付的款项,随同钢材价款一并结算。

　　五、甲乙双方必须按如下期限提(供)货：

　　____年____月____________日前提(供)________吨.其中：_________吨,______吨.

　　____年____月____________日前提(供)________吨.其中：_________吨,______吨.

　　____年____月____________日前提(供)________吨.其中：_________吨,______吨.

　　____年____月____________日前提(供)________吨.其中：_________吨,______吨.

　　甲方逾期提(收)货的乙方有权处理该货,并不免除甲方责任。

　　六、付款办法和期限：______________

　　1.甲方在____年____月____________日前付定金________________元;

　　2.采取先汇款后结算方式：______________甲方按购钢材总金额分期先汇款.

　　____年____月____________日前电汇________________元;____年____月____________日前电汇________________元;

　　____年____月____________日前电汇________________元;____年____月____________日前电汇________________元.

　　3.采取托收承付方式：______________按《中国人民银行结算办法》第八条第一、二、三、五、六、七、八项规定执行.乙方每月____________日～____________日凭实发钢材开具销售发票向甲方开户银行办理托收。

　　七,违约责任：______________

　　甲方责任：______________

　　1.中途退货或违约拒收的,偿付退(或拒收)货部分货款总值____%的违约金.逾期提货的,每天偿付逾期提货部分货款总值____%的违约金,并承担乙方实际支付的代管费用.

　　2.逾期付款的每天偿付逾期付款总额____%的违约金.

　　乙方责任：______________

　　1.不能交货的,偿付不能交货部分货款总值5%的违约金;逾期交货的,按逾期交货部分货款总值计算,每天偿付____%的违约金.

　　2.所交钢材质量,规格不符合同规定,除自费负责处理外,还要赔偿实际经济损失.

　　八、本合同一式____份.经法定代表人签字后生效.有效期自____年____月____________日起至____年____月____________日止.

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　_______年_____月_____日________年_____月_______日

商业合同47

　　中英文国际技术咨询服务合同

　　合 同 号：________________

　　签订日期：________________

　　签订地点：________________

　　中国____________公司（以下简称委托方）为一方，______国______________ 公司（以下简称为咨询方）为另一方，双方就_____________的技术咨询服务，授权双方代表按下列条款签订本合同。

　　第一条 合同内容

　　1.1 委托方希望获得咨询方就_____提供的技术咨询服务，而咨询方愿意提供此项服务。

　　1.2 技术咨询服务范围详见本合同附件一。

　　1.3 技术咨询服务的进度安排详见本合同附件二。

　　1.4 技术咨询服务的人员安排见本合同附件三。

　　1.5 技术咨询服务自合同生效之日起_____个月内完成，将在_____个月内提交最终技术咨询报告，包括图纸、设计资料、各类规范和图片等。咨询方应免费通报委托方类似工程的最近发展和任何进展，以便委托方能改进该工程的设计。

　　第二条 双方的责任和义务

　　2.1 委托方应向咨询方提供有关的资料、技术咨询报告、图纸和可能得到的信息并给予咨询方开展工作提供力所能及的协助，特别是委托方应在适当时候指定一名总代表以便能随时予以联系。

　　2.2 委托方应协助咨询方向有关机构取得护照签证、工作许可和咨询方要求的其它文件以使咨询方能进入委托方国家和本工程的现场，但费用由咨询方负担。

　　2.3 除了合同附件三所列的技术人员外，咨询方还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。咨询方应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使委托方免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。

　　2.4 咨询方应根据咨询服务的内容和进度安排，按时提交咨询技术咨询报告及有关图纸资料。

　　2.5 咨询方应协助委托方的技术人员获得进入咨询方国家的签证并负责安排食宿，食宿费用由委托方负担。咨询方应为委托方的技术人员提供办公室、必要的设施和交通便利。

　　2.6 咨询方对因执行其提供的咨询服务而给委托方和委托方工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于咨询方人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。咨询方仅对本合同项下的工作负责。

　　2.7 咨询方对本合同的任何和所有责任都限定在咨询方因付出专业服务而收到的合同总价之内，并将在本合同第7．3条规定的保证期满后解除。

　　第三条 价格与支付

　　3.1 本合同总价为___________（币种）_______（大写：__________)。各分项的价格如下：分项一的合同价为________（币种）_______（大写：）；分项二的合同价为________（币种）_______（大写：）；分项三的合同价为________（币种）_______（大写：）；分项四的合同价为________（币种）_______（大写：）。

　　3.2 本合同总价包括咨询方所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括咨询方在其本国和委托方国家因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到委托方办公室所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如果委托方所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。

　　3.3 委托方向咨询方的所有付款均通过委托方所在地的___________银行以电汇方式支付到__________银行咨询方的帐户上。

　　3.3 对咨询方提供的服务，委托方将以下列方式或比例予以付款：

　　3.3.1 合同总价的_____%，即__________（大写：_________), 在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后 ______ 天内支付给咨询方：

　　A.咨询方国家有关当局出具的批准证书或不需批准的证明文件，正本一份，副本二份；

　　B.咨询方银行出具的金额为_______元（大写：__________),

　　以委托方为受益人的对预付款的不可撤销保函正本一份，副本一份,保函格式见合同附件。

　　C．金额为合同总价的形式发票一式五份；

　　D．签发的标明支付金额的商业发票一式五份；

　　E．即期汇票一式二份。

　　上述单据应在本合同生效之日起不迟于______ 天内交付。

　　3.3.2 分项一合同价 ______%，即_________（大写：____________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后______天内支付给咨询方：

　　A．分项一的技术咨询报告一式十份；

　　B．签发的标明支付金额的商业发票一式五份；

　　C. 即期汇票一式二份。

　　3.3.3 分项二合同价的_____%，即__________（大写：____________), 在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_______天内支付给委托方：

　　A．分项二的技术咨询报告一式十份；

　　B．签发的标明支付金额的商业发票一式五份；

　　C．即期汇票一式二份。

　　3.3.4 分项三合同价_____ %，即__________（大写：____________), 在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_____ 天内支付给咨询方：

　　A．分项三的技术咨询报告一式十份；

　　B．签发的标明支付金额的商业发票一式五份；

　　C.即期汇票一式二份。

　　3.3.5 分项四合同价_____%，即__________（大写：____________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_______天内支付给咨询方：

　　A.分项四的技术咨询报告一式十份；

　　B.签发的标明支付金额的商业发票一式五份；

　　C.即期汇票一式二份。

　　3.3.6 分项四合同价_____%，即_________（大写：_____________), 在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方：

　　A.签发的标明支付金额的商业发票一式五份；

　　B.即期汇票一式二份。

　　3.4 如果依据合同规定咨询方应支付预提税和应向委托方支付违约金，委托方有权从上述款项中扣除。

　　3.5 为执行合同在中国境内发生的银行费用由委托方承担，中国之外的发生的费用由咨询方承担。

　　第四条 交 付

　　4.1 前述技术咨询报告以CIF ______________价格条件交付的最后期限为：

　　A.分项一的技术咨询报告：合同生效后 __________月内；

　　B.分项二的技术咨询报告：合同生效后 __________月内；

　　C.分项三的技术咨询报告：合同生效后 __________月内；

　　D.分项四的技术咨询报告：合同生效后 __________月内。

　　4.2 咨询方在航空邮寄上述资料时应以传真方式将邮寄日期和航空提单号等通知委托方。委托方收到上述技术咨询报告后应及时通知咨询方。

　　4.3 如果在邮寄过程中上述资料发生丢失、损坏，咨询方应在接到通知后两周内免费予以替换。

　　第五条 保 密

　　5.1 由委托方收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给咨询方时，均被视为保密的，不得泄漏给除委托方或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束咨询方。

　　5.2 合同有效期内，双方应采取适当措施对本合同项下的任何资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。

　　5.3 一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。

　　第六条 税 费

　　6.1 中华人民共和国政府根据其税法对委托方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由委托方负担。

　　6.2 中华人民共和国政府根据中国税法和中华人民共和国政府与咨询方政府签订的避免双重征税和防止偷逃所得税的协定而向咨询方课征的各项税费均由咨询方支付。委托方依据本国的税法有义务对根据本合同而应得的收入按比例代扣一定的税费并代向税务机关缴纳，在收到税务机关出具的关于上述税款税收单据后，委托方应毫不迟延地转交给咨询方。

　　6.3 中华人民共和国以外所发生的与本合同有关和履行本合同的各项税费均由咨询承担。

　　第七条 保 证

　　7.1 咨询方保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展咨询服务，其合同项下的咨询服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。

　　7.2 如果咨询方在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向委托方提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，委托方可将不满意之处通知咨询方，并给咨询方＿＿＿＿天的期限改正或弥补，如咨询方在委托方所给的期限 内改正或弥补，所有费用立即停止支付直到咨询方能按照本合同附件一的规定提供令人满意的服务为止。

　　7.3 咨询方的保证义务在本咨询服务经委托方最后验收后或最后一批款项支付后的 _______月到期。

　　第八条 技术咨询报告的归属

　　8.1 所有提交给委托方的技术咨询报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术咨询服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于委托方的财产，咨询方在提交给委托方之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。

　　8.2 咨询方可保存上述资料的复印件，包括本合同第五条所指的委托方提供的资料，但未经委托方的书面同意，咨询方不得将上述资料用于与本咨询项目之外的任何项目。

　　第九条 转 让

　　9.1 未经另一方事先书面同意，无论是委托方或是咨询方均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。

　　第十条 违约和合同的解除

　　10.1 如果由于咨询方的责任，技术咨询报告不能在本合同第4条规定的交付期内交付，咨询方应按下列比例向委托方支付迟延罚金：

　　A．第一至第四周，每周支付合同总价的百分之__________；

　　B．第五至第八周，每周支付合同总价的百分之__________；

　　C．从迟延的第九周起，每周支付合同总价的百分之______；

　　在计算违约金时，不足一周按一周计。

　　10.2 迟延交付的违约金总额不得超过合同总价的百分之_______。迟延交付违约金的支付并不免除咨询方交付技术咨询报告的义务。

　　10.3 对咨询方的下列违约行为，委托方可书面通知的方式全部或部分解除合同，并不影响其采取其它补救措施：

　　A．在本合同第四条规定的交付任何一项的技术咨询报告期限后_____天内仍不能交付部分或全部技术资料；

　　B．无法使技术咨询报告达到合同附件一规定的最低验收标准。对上述解除合同，咨询方应退还委托方已支付的所有金额，并按年利率百分之______加付利息。

　　10.4 如果一方有下列行为，任何一方可书面通知对方全部或部分解除合同，并不影响其采取其它补救措施：

　　A． 没有履行合同规定的保密义务；

　　B． 没有履行合同规定的其它义务，轻微的违约除外，并在收到对方书面的通知后天内或双方商定的时间内对其违约予以弥补；

　　C． 破产或无力偿还债务；

　　D． 受不可抗力事件影响超过______天。

　　第十一条 不可抗力

　　11.1 任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况以传真通知另一方，并在事故发生后十四天内以航空挂号信件将有权证明的机构出具的证明文件提交另一方证实。

商业合同48

　　出租方（简称甲方）： 身份证号：

　　承租方（简称乙方）： 身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条 租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条 租赁期限为_____年，自 年月日起至 年月日止。

　　第三条 租金、保证金：

　　1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

　　第四条 设施及费用承担：

　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

　　第五条甲方责任和义务：

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　第六条 乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联

　　营或其他有损甲方利益的行为。

　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　第七条 合同的解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。

　　第八条 违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第九条 补充约定：

　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

　　电话： 电话：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

　　於长乐市梅花镇

商业合同49

　　甲方（特许人）：_______________

　　住所：_______________

　　联系电话：_______________

　　法定代表人：_______________

　　注册号：_______________

　　乙方（被特许人）：_______________

　　住所：_______________

　　联系电话：_______________

　　法定代表人：_______________

　　注册号：_______________

　　双方根据《中华人民共和国民法典》、《商业特许经营管理条例》等法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商业特许经营事宜，达成如下协议。

　　第一部分总则

　　第一条定义

　　除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：_________

　　"特许经营体系"，是指甲方的特许经营体系，包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、经营模式等经营资源。

　　"加盟店"，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个体工商户、个人独资企业、合伙企业、公司或其他组织等。

　　"特许标识"，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标、商号、招牌（店铺标志）、特有的外部与内部设计（装修、装饰、颜色配置、布局、家具等）、制服、广告等。

　　"特许产品"，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

　　"两店一年"，是指特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。

　　"特许经营操作手册"，是指由甲方制订的指导加盟店经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟店招募手册》、《店务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

　　"单店特许"，是指甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　"区域特许"，是指甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　"特许区域"，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

　　"营业地"，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟店的场所。

　　"建筑物"，是指营业地所在的建筑物。

　　第二条特许经营许可

　　一、甲方拥有特许经营体系，经营范围，甲方依照本合同的约定，许可乙方使用特许经营权。

　　二、甲方许可乙方的特许经营权性质：_________（只能选择一项）

　　□单店特许。

　　□区域特许。

　　三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：_________（只能选择一项）

　　□具有独占性：_________甲方不得自行或许可第三方在特许区域内投资设立门店。

　　□具有排他性：_________甲方可以自行但不得许可第三方在特许区域内投资设立门店。

　　□具有非排他性：_________甲方可以自行或授权第三方在特许区域内投资设立门店。

　　第三条合同期限

　　一、本合同期限为________年，从________年________月________日起至________年________月________日。

　　二、乙方要求对本合同续期的，应当至少在本合同期限届满前提前_______个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

　　第四条特许区域与营业地

　　一、乙方获准行使特许经营权的区域为：_________中国省（市）

　　县（区）东至、西至、南至、北至的区域。（见附件2：_________《特许区域附图》）。

　　二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟店。本合同签订时的加盟店的地址及面积为：_________

　　1面积：_______________ 。

　　2面积：_______________ 。

　　3面积：_______________ 。

　　4面积：_______________ 。

　　5面积：_______________ 。

　　第五条特许经营费用

　　一、加盟费

　　乙方应当向甲方一次性支付加盟费人民币_______元，该笔款项应当在本合同签订后________日内支付。

　　除因甲方违反本合同第四十一条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

　　二、特许权使用费

　　在本合同有效期内，乙方可在□每月________日前/□每年________月________日前向甲方支付特许权使用费：_________

　　□支付定额特许权使用费人民币_______元；

　　□按照加盟店□上月/□上年营业额的%，支付特许权使用费。

　　三、保证金

　　保证金约定如下：_______________

　　四、其他约定的费用

　　五、支付方式

　　□现金。

　　□票据。

　　□银行转账（甲方指定账户为：_______________）。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应当开具收款凭证。

　　第二部分信息披露与商业秘密保护

　　第六条信息披露

　　一、双方承诺严格按照《商业特许经营管理条例》、《商业特许经营信息披露管理办法》的有关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经营的信息。

　　二、甲方向乙方提供的信息应当真实、准确、完整。甲方向乙方提供的信息发生重大变更的，应当及时通知乙方。

　　第七条商业秘密保护

　　一、在本合同有效期内及终止后任何时间，乙方未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

　　二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息。

　　第三部分知识产权

　　第八条甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权：_________

　　□注册商标。（可另附页）

　　注册商标名称：_______________，《商标注册证》编号：_______________，核定使用商品或服务项目：_______________ 。

　　甲方应当与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并按照有关规定向商标主管部门办理备案手续。

　　□专利。（可另附页）

　　专利名称：_______________，《专利证》编号：_______________，专利内容：_______________ 。

　　甲方应当与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并按照有关规定向知识产权主管部门办理备案手续。

　　□其他

　　第九条在本合同有效期内，甲方应当确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

　　第十条乙方应当按照《商标使用许可合同》的约定和《特许经营操作手册》的规定，规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

　　第十一条除为特许经营目的之外，乙方不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

　　第四部分加盟店的开业

　　第十二条商号使用

　　甲方□允许/□不允许乙方将注册商标用作加盟店商号使用。如允许乙方使用，甲方应当提供书面许可文件。

　　第十三条加盟店经营资格

　　乙方应当保证加盟店符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

　　第十四条加盟店的开业指导

　　甲方应当对乙方目标市场的考察调研、加盟店的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟店筹备工作提供必要的协助和指导。

　　第十五条加盟店的开业培训

　　在加盟店开业前，甲方应当对乙方或其指定的加盟店工作人员进行培训，通过考核后上岗。

　　第十六条特许经营体系的提供

　　甲方应当在本合同签订之日起________日内，向乙方提供特许经营体系的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门店样式、店堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《特许经营操作手册》等。乙方应予书面签收。

　　第十七条加盟店开业时间

　　乙方应当保证在本合同签订之日起________日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

　　第十八条加盟店开业的条件

　　加盟店开业应当符合以下条件：_________

　　一、加盟店已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照；

　　二、营业地建筑物的装修经甲方验收合格；

　　三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务；

　　四、加盟店符合《特许经营操作手册》规定的其他标准。

　　第五部分特许产品的提供和配送

　　第十九条除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商供应的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应，具体约定详见附件3。

　　第二十条加盟店经营所需的特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟店需增售或使用不属甲方或其指定供应商供应的货物，应当事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意；未经甲方书面同意，乙方不得向其他供应商采购或自行制造产品。双方另有约定的除外。

　　第二十一条乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，应当提前天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格。

　　第二十二条甲方应当在收到乙方要求维修甲方供应的设备通知之日起________日内进行维修。

　　第二十三条加盟店销售特许产品应当遵循甲方指定的零售价标准，不得擅自降低或提高零售价，甲方指定零售价标准方式为：_________

　　□统一零售价。

　　□其他：_______________ 。

　　第六部分监督、培训与指导

　　第二十四条为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟店的经营活动进行监督。

　　第二十五条加盟店应当保持完整、准确的交易记录，在每月________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

　　第二十六条甲方应当在不影响加盟店正常营业的前提下，对加盟店的经营活动进行指导、检查、监督和考核，乙方应当遵循甲方在特许经营过程中的建议和指导。甲方可以委派督导员完成本条所述甲方工作。

　　第二十七条甲方有权检查和审核加盟店的交易记录等文件。

　　第二十八条在本合同有效期内，甲方每年应当对乙方的人员提供不少于次的统一培训。

　　第二十九条在本合同有效期内，甲方应当持续地对加盟店提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟店提供必要的协助。

　　第七部分加盟店的统一运营

　　第三十条乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

　　第三十一条乙方在加盟店的运营过程中，应当严格遵守本合同约定和《特许经营操作手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更。

　　第八部分消费者投诉的处理

　　第三十二条乙方应当遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟店内设置监督电话。

　　第三十三条乙方对消费者直接投诉加盟店的应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应当及时采取补救措施。

　　第三十四条消费者向甲方投诉乙方设立的加盟店的，对确有瑕疵甲方已直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

　　第九部分推广与宣传

　　第三十五条甲方开展推广与宣传活动，应当严格遵守法律、法规的相关规定。

　　第三十六条甲方在开展推广、宣传活动前，应当将有关活动信息或要求及时通知乙方。若活动相关费用须由乙方承担的，甲方应当在活动之日前至少________日以书面形式通知乙方。

　　第三十七条乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的推广、宣传活动，但须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

　　第十部分合同的变更和解除

　　第三十八条乙方在本合同签订之日起________日内，可单方解除合同。甲方应当返还乙方已支付的特许经营费用。

　　第三十九条在本合同有效期内，任何一方将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，双方应当另行签订协议。

　　第四十条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应当在接到通知后________日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知甲方单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：_________

　　一、未按本合同约定向乙方提供本合同第十六条所述特许经营体系的书面资料。

　　二、未按本合同约定履行加盟店开业前及经营过程中的经营指导、技术支持、业务培训。

　　三、累计次延迟配送特许产品或维修设备。

　　第四十一条甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知甲方单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：_________

　　一、在本合同签订时不符合"两店一年"的法律规定。

　　二、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息，致使合同目的无法实现的。

　　三、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权。

　　第四十二条乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应当在接到通知后________日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知乙方单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：_________

　　一、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业。

　　二、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务。

　　三、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟店特有的外部与内部设计。

　　第十一部分违约责任

　　第四十三条甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后________日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付_______元违约金。

　　逾期未更正超过________日的，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任（可多选）：_________

　　□要求甲方赔偿人民币_______元；

　　□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同；

　　第四十四条乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的‰支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同。

　　第四十五条乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后________日内更正，逾期未更正的，乙方应向甲方支付_______元违约金。

　　逾期未更正超过________日的，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任（可多选）：_________

　　□要求乙方赔偿人民币_______元；

　　□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同；

　　第四十六条由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

　　第四十七条乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

　　第十二部分合同终止后双方的权利义务

　　第四十八条本合同终止后，乙方应当立即停止使用甲方许可的注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第四十九条乙方经甲方许可，使用甲方注册商标作为加盟店字号的，应当在本合同终止后________日内向原登记主管部门申请名称变更或者注销登记。

　　第五十条乙方应当在本合同终止之日起________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括但不限于"特许经营操作手册"中所列举的所有手册、可视光盘、教材等文件及其副本、复印件或复制品。

　　第五十一条本合同终止后，除甲方回购外，乙方应当按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十二条乙方剩余特许产品的处理由双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：_________

　　□甲方以原售价回购。

　　□乙方自行处理。

　　□其他：_______________ 。

　　第五十三条竞业限制

　　乙方在本合同有效期内以及合同期后________年内，除约定的加盟店外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类似的业务。

　　第十三部分其他约定

　　第五十四条联系信息与送达

　　一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，应当用书面形式，且采用以下方式：_________

　　□挂号邮寄。

　　□直接送达的方式。

　　送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

　　二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关双方的联系信息如下：_________

　　甲方：_______________

　　地址：_______________

　　邮编：_______________

　　联系人：_______________

　　电话：_______________，

　　传真：_______________

　　乙方：_______________

　　地址：_______________

　　邮编：_______________

　　联系人：_______________

　　电话：_______________，

　　传真：_______________

　　第五十五条合同争议的解决

　　双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去）。

　　第五十六条本合同的附件、《特许经营操作手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第五十七条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　授权代表：_______________

　　授权代表：_______________

　　日期：_______________

　　日期：_______________

　　签于：_______________

　　签于：_______________

商业合同50

　　甲方（用人单位）名称：

　　乙方（劳动者）姓名：

　　根据《中华人民共和国劳动法》和本市的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

　　第一条 劳动合同期限

　　一、本合同期限为三年，自20xx年3月15日起至20xx年3月15日止。

　　二、以出勤天数为劳务报酬的依据，实行月工资制度。

　　第二条 劳动岗位

　　甲方安排乙方从事建筑工作，根据生产经营的需要，甲方可以合理变更乙方的工作岗位和任务。乙方应完成甲方合理分配的生产任务。

　　第三条 劳动报酬

　　甲方按照国家规定和乙方的工作岗位，按照月预付，每季进行一次结算的方式支付乙方劳动报酬。实行现金支付，每月不低于人民币3000元。

　　第四条 社会保险和福利待遇

　　甲乙双方依法参加工伤社会保险，由甲方缴纳工伤社会保险费。其他福利待遇暂定。

　　第五条 劳动保护和劳动条件

　　一、甲方根据国家法律和本市的有关规定，给乙方提供安全卫生的劳动条件，发给乙方必要的劳动保护用品。

　　二、甲方对乙方进行安全教育和必要的培训。乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。

　　三、乙方在劳动过程中应严格遵守劳动安全卫生规程和操作规程，有权拒绝违章指挥，对甲方及其管理人员漠视职工安全和健康的行为有权检举、控告。

　　第六条 劳动纪律

　　一、乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律。

　　二、甲方有权依据国家和..市的有关规定及企业的规章制度和劳动纪律对乙方实行管理。

　　第七条 本合同的解除、变更、终止

　　一、经甲乙双方协商一致，本合同可以变更或解除。

　　二、以完成一定的工作为期限劳动合同，工程完工劳动合同终止。

　　三、有固定期限的劳动合同，合同期满甲乙双方任何一方不再续订的，劳动合同终止。

　　第八条 劳动争议处理

　　甲乙双方因执行本合同发生劳动争议时，应协商解决。协商无效的，任何一方均可向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方任何一方也可以直接向劳动争议仲裁委会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第九条 其它事项

　　一、本合同未尽事宜或条款与法律、法规有抵触的，按国家和xx市的有关规定执行。

　　二、本合同甲乙双方签字盖章后，双方必须严格遵照执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　

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