商品房买卖合同

时间：2022-11-05 09:30:00 合同大全我要投稿

商品房买卖合同通用15篇

　　在当今不断发展的世界，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的商品房买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

商品房买卖合同通用15篇

商品房买卖合同1

　　甲方：(出卖人) 乙方：（买受人）

　　甲、乙双方在平等的和自愿的基础上，在充分的协商后，就乙方购买甲方的奶牛达成以下的买卖合同的条款。

　　一、甲方出售出奶母牛头，经甲乙双方协商合确定每头奶牛单价为一万三千五百元（小写13500元）。

　　二、乙方愿意以协商确定的'每头奶牛单价为一万三千五百元（小写13500元）价格，购买甲方奶牛头。

　　三、付款方式：乙方在订立合同时，首付大写元（小写元），作为定金。剩余款项，在时间内，分次付清，每次付款金额为大写元（小写元），

　　四、乙方在没有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂养，奶牛的出奶款和新出生的小牛犊归甲方所有，签订合同后到付清奶牛款前奶牛死亡归乙方。

　　五、当奶牛款付清后，头立即交付给乙方，有乙方喂养。

　　六、本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件，则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

　　七、本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　八、甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。

　　九、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

　　订立合同人：

　　甲方：(盖章) 开户银行、卡号

　　乙方：

　　(盖章)________年____月____日

商品房买卖合同2

　　出卖人：_____________________________________________

　　注册地址：___________________________________________

　　营业执照注册号：_____________________________________

　　企业资质证书号：_____________________________________

　　法定代表人：_________________________________________

　　联系电话：___________________________________________

　　邮政编码：___________________________________________

　　委托代理人：_________________________________________

　　地址：_______________________________________________

　　邮政编码：___________________________________________

　　联系电话：___________________________________________

　　委托代理机构：_______________________________________

　　注册地址：___________________________________________

　　营业执照注册号：_____________________________________

　　法定代表人：_________________________________________

　　联系电话：___________________________________________

　　邮政编码：___________________________________________

　　买受人：_____________________________________________

　　姓名：_______________________________________________

　　国籍：_______________________________________________

　　身份证号码：_________________________________________

　　地址：_______________________________________________

　　邮政编码：___________________________________________

　　联系电话：___________________________________________

　　委托代理人：_________________________________________

　　姓名：_______________________________________________

　　国籍：_______________________________________________

　　地址：_______________________________________________

　　邮政编码：___________________________________________

　　联系电话：___________________________________________

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为__________________。

　　该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为__________________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房为现房预售商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________幢_________座_________单元_________层_________号房。

　　该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。

　　该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

　　买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

　　1、该商品房属预售，按套整层出售，按套内整层内建筑面积计算，该商品房单价为（______________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。

　　2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米__________元，总金额（_______币）_________元整。

　　3、该商品房属现房，按套整层整幢出售，总价款为（_________币）_________元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）

　　本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理：

　　1、差异值为士0。6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；

　　2、差异值为士0。6%以上（不含本数）至士3%以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；

　　3、差异值超过士3%以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第_______种方式付款：

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　3、其他方式

　　买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为______________，专用帐户为_________。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同时间付款，按下列第_______种方式处理。

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2、__________________________________________________________。

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在_______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列各种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1、该商品房经验收合格。

　　2、该商品房经综合验收合格。

　　3、该商品房经分期综合验收合格。

　　4、__________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的；

　　2、__________________________________________________________；

　　3、__________________________________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　2、___________________________________________________________。

　　第十条规划、设计变更的约定

　　该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：

　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2、______________________________________________________________。

　　3、______________________________________________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的'下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：___________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：_____________________。

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之______日起。天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。

　　3、_______________________________________________________________。

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条双方可以就下列事项约定

　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

　　3、________________________________________________________________。

　　第十八条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）

　　第二十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。

　　第二十二条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人____份，______份，______份。

　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记机关备案。

　　出卖人（盖章）____________买受人（盖章）____________

　　法定代表人（签）________法定代表人（签）________

　　委托代理人（签）________委托代理人（签）________

　　签订地点：__________________签订地点：__________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

商品房买卖合同3

　　合同编号___________________(版)

　　卖方(甲方)_______________________买方(乙方)_______________________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条标的种畜禽生产经营许可证编号：__________________，种禽名称：________，品种：________，养殖地：_______，日龄：________。

　　第二条数量、计量单位数量：____________，计量单位：_____________。

　　第三条质量标准

　　1.种用标准：___________________________________。

　　2.甲方应提供引种证明和由县级以上动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。

　　XXX。

　　第四条对疫病的控制要求

　　1.已在____日龄注射______________________疫苗。已在____日龄注射______________________疫苗。XXX。

　　第五条价款(人民币，下同)单价：_________，总金额(大写)：___________(小写：___________)。

　　第六条价款支付按下列第__________项支付价款。

　　1.即时结清。

　　2.乙方应于种禽交付之日起____日内付清。

　　3.合同签订后，乙方支付甲方定金_________元;种禽交付后____日内付清价款，定金抵作价款或返还。

　　XXX。

　　第七条交货时间、地点、方式

　　1.交货时间：________年____月____日。

　　2.交货地点：_______________________________。

　　3.交货方式：以下列第_______方式交货。

　　(1)由甲方送货到___________________________________。

　　(2)由乙方自行到________________________________提货。

　　(3)其他：_______________________________________。

　　4.运费承担：____________________________________。

　　第八条验收

　　1.以下列第________项方式验收。

　　(1)交货时在交货地验收：由乙方抽检________%种禽，并开具验收单据。

　　(2)_________________________________________。

　　2.途损约定：________________________________。XXX。

　　第九条提出异议的时间和方式

　　1.乙方在验收中，如果发现种禽的品种、数量、质量、日龄不符合本合同约定的.，应在________天内向甲方提出异议。

　　2.甲方在接到乙方异议后，应在_______天内负责处理。XXX__。

　　第十条违约责任

　　1.甲方交付的种禽品种、日龄、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方继续履行，并承担因此造成的损失。

　　2.甲方逾期交货，按逾期交付种禽价款的每日_______%向乙方支付违约金;逾期超过_______天，致使乙方不能实现合同目的的，乙方可解除合同。

　　3.乙方未按合同约定期限支付价款的，按逾期支付部分价款每日_______%支付违约金。

　　4.其他违约责任：_________________________________。

　　第十一条其他约定事项。

　　第十二条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，或按下列第________种方式解决。

　　1.提交上海仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十三条本合同正本一式_______份，双方各执______份。

　　甲方________________________乙方_________________________

　　住所________________________住所_________________________

　　法定代表人(负责人)______________法定代表人(负责人)_______________

　　委托代理人________________________委托代理人_________________________

　　银行帐号__________________________银行帐号___________________________

　　联系方式__________________________联系方式___________________________

　　签约地点__________________________签约地点___________________________

　　签约时间__________________________签约时间___________________________

商品房买卖合同4

　　1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。

　　2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

　　4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　5、如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起 10 日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。

　　6 、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。

　　7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。

　　8、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。

　　合同当事人：

　　甲方（卖方）：______________________________________________ ；

　　注册地址：___________________________________________________ ；

　　营业执照号码：_______________ ；资质证书号码：_______________ ；

　　法定代表人：_________________ ；联系电话：___________________ ；

　　通讯地址：___________________________________________________ ；

　　邮编：_______________________________________________________ ；

　　委托代理机构：______________________________________________ ；

　　注册地址：___________________________________________________ ；

　　营业执照号码：_______________ ；资质证书号码：_______________ ；

　　法定代表人：_________________ ；联系电话：___________________ ；

　　通讯地址：___________________________________________________ ；

　　邮编：_______________________________________________________ .

　　乙方（买方）：______________________________________________ ；

　　住所（址）：_________________________________________________ ；

　　国籍：___________ ；性别：___________ ；出生年月：___________ ；

　　身份证 / 护照 / 营业执照号码：_______________________________ ；

　　通讯地址：___________________________________________________ ；

　　邮编：______________________ ；联系电话：____________________ ；

　　移动电话：__________________ ；电子邮箱：____________________ .

　　委托（法定）代理人姓名：___________ ；国籍：____________ ；

　　住所（址）：_________________________________________________ ；

　　身份证：_____________________________________________________ ；

　　通讯地址：___________________________________________________ ；

　　邮编：______________________ ；联系电话：____________________ .

　　委托代理机构：______________________________________________ ；

　　注册地址：___________________________________________________ ；

　　营业执照号码：______________ ；资质证书号码：________________ ；

　　法定代表人：________________ ；联系电话：____________________ ；

　　通讯地址：___________________________________________________ ；

　　邮编：_______________________________________________________ 。

　　第一条项目建设依据

　　甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

　　甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房（填写《商品房预售许可证》记载的项目名称）。该项目的有关批文如下：

　　1 、《建设工程规划许可证》

　　颁发机关：___________ ；编号：___________ ；

　　2 、《国有土地使用权证》

　　颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局；

　　编号： ___________ ；

　　3 、《建设工程施工许可证》

　　颁发机关：___________ ；编号：___________ ；

　　4 、_______________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据

　　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

　　1 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。

　　2 、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局；编号为：___________ 。

　　第三条合同标的物基本情况

　　乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房（下称该商品房），测绘地址：___________区___________路___________号___________房。

　　该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构；建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。

　　该商品房的用途为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。

　　该商品房【合同约定】（适用于预售）【产权登记】（适用于现售）建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。

　　该商品房面积预测算单位：_____________________________________

　　注册地址：___________________________________________________ ；

　　营业执照号码：___________ ；资质证书号码：___________________ ；

　　法定代表人：__________________ ；联系电话：__________________ ；

　　通讯地址：___________________________________________________ ；

　　邮编：_______________________________________________________ 。

　　第四条物业管理

　　物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。

　　甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。

　　第五条基本术语的含义

　　双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：

　　1 、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准；

　　2 、建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上（含 2.20m ）的永久性建筑；

　　3 、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和；

　　4 、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在 2.20 米以上（含 2.20 米）。

　　5 、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：

　　（ 1 ）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；

　　（ 2 ）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

　　6 、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。

　　7 、_____________________________________________________________________ ；

　　8 、_____________________________________________________________________ 。

　　第六条计价方式、价款、付款

　　甲方与乙方约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1 、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（___________币）每平方米元，总金额（___________币）元（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）整。

　　公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。

　　2 、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（___________币）___________元（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）整。

　　甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：

　　1 、一次性付款

　　总金额（___________币）：___________ 元；（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。在年月日前支付。

　　2 、分期付款

　　（ 1 ）第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内（不超过 5 日），即______年____月___日之前支付全部房价款的_____％，金额___________币）：___________元；（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　（ 2 ）第二期：在______年____月___日前支付全部房价款的_____％，金额（ _________币）_________元；（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　（ 3 ）第三期：在______年____月___日前支付全部房价款的____％，金额（ ________币）________元；（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　（ 4 ）第四期：在_____年____月___日前内支付全部房价款的_____％，金额（________币） ________元；（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　（ 5 ）第五期：在_____年____月___日前支付全部房价款的_____％，金额（________币） ________元；（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　3 、按揭贷款方式付款

　　首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内（不超过 5 日），支付全部房价款的_____ ％，金额（________币）：________元（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　除首期款外，剩余房款金额（________ 币）________元（大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。该款应于_____年____月___日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。

　　按揭银行是 _______________________________________________ 。

　　委托代理人：______________________________________________ ；

　　注册地址：________________________________________________ ；

　　营业执照号码：____________ ；资质证书号码：_______________ ；

　　法定代表人：______________ ；联系电话：___________________ ；

　　通讯地址：________________________________________________ ；

　　邮编：____________________________________________________ 。

　　（ 1 ）甲方代理乙方办理按揭手续

　　乙方在签订本合同并支付首期款后_______日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。

　　（ 2 ）乙方自行办理按揭贷款手续

　　甲方应在乙方支付首期款后_____日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。

　　4 、其它方式：

　　___________________________________________________________。

　　第七条付款方式

　　甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

　　为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账号，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。

　　监控银行：____________________________________________________ ；

　　监控账号：____________________________________________________ 。

　　第八条逾期付款的违约责任

　　1 、分期付款

　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。

　　2 、一次性付款

　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。

　　3 、按揭付款

　　乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当按照本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号；如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。

　　甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户，不得放入其它账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。

　　乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。

　　第九条备案确认

　　_____【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起 10 个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。

　　第十条交房期限

　　甲方应当在_____年_____月_____日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。

　　因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。

　　交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。

　　第十一条交房条件

　　甲方交付的房屋应当符合下列第_____种条件：

　　1 、该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续；

　　2 、该商品房项目已办理初始登记手续。

　　双方可以在上述条件之外，另行约定交房条件：

　　3 、__________________________________________________.

　　以上交房条件，双方可以任选其一。

　　双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。

　　第十二条房屋及有关资料的交接

　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当在合同约定的交付日_____日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起_____日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志是_______________ 。

　　在双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》。

　　甲方提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》应不低于建设行政主管部门制定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求。

　　如果甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权拒绝接受交付，由此产生的延期交房的责任由甲方承担。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　_______________________________________________________ 。

　　第十三条延期交房的违约责任

　　甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第_____种方式处理：

　　1 、按逾期时间，分别处理（不作累加）：

　　（ 1 ）逾期不超过_____日，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款的违约金，合同继续履行。

　　（ 2 ）逾期超过_____日后，乙方有权单方面解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款 0.5‰ 的违约金。

　　2 、

　　_______________________________________________________。

　　第十四条风险责任的转移

　　该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。

　　第十五条面积确认及面积差异处理

　　根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择第六条计价方式 2 的，不适用本条约定。

　　合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。

　　商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：

　　1 、方式一

　　（ 1 ）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算；

　　（ 2 ）面积误差比绝对值超出3％，乙方有权单方面解除合同。

　　乙方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3％部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

　　面积误差比= （实测计价面积－合同约定计价面积）/ 合同约定计价面积× 100 ％。

　　2 、方式二

　　双方自行约定如下：

　　（ 1 ）_______________________________________________ ；

　　（ 2 ）_______________________________________________ ；

　　（ 3 ）_______________________________________________ ；

　　（ 4 ）_______________________________________________ 。

　　第十六条规划、设计的变更

　　该商品房预售后，甲方不得未经乙方同意擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的.，甲方应征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的 30 日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款期日同期银行房地产开发贷款利率计算）。

　　第十七条权利瑕疵担保

　　甲方应当保证作为本合同标的的商品房不存在权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等；无赔偿义务，如欠缴税费，出让金等；也不存在被法院或其它国家机关、机构、部门查封的情况。

　　若存在权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限内或合理期限内消除瑕疵；超过指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有权单方面解除合同。

　　第十八条产权登记

　　双方同意选择以下第______方式办理产权登记：

　　1 、甲方办理

　　甲方应当在商品房交付使用后______日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。

　　在此场合，乙方应当及时提供产权登记机关要求的需乙方提供的证件资料。

　　甲方应如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，乙方不承担责任。

　　2 、乙方办理

　　在甲方办结初始登记的前提下，乙方自行办理产权登记的，甲方应在商品房交付使用后日内将登记机关要求的需甲方提供的证件资料提交乙方。

　　第十九条迟延办理产权登记的违约责任

　　甲方违反第十八条的约定的，乙方有权按照下列第项处理：

　　1 、乙方单方面解除合同并退房。

　　2 、乙方不退房的，甲方按自迟延之日起每日已付房价款的______％向乙方支付违约金。

　　3 、___________________________________________________________。

　　第二十条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件四）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第种方式处理：

　　1 、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价；

　　2 、___________________________________________________________ ；

　　3 、___________________________________________________________ 。

　　第二十一条乙方单方解除权的行使

　　乙方行使本合同约定的单方面解除本合同的权利时，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方的书面通知之日起日内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为已支付房价款的％，在退还房款时一并支付给乙方。

　　第二十二条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1 、___________________________________________________________ ；

　　2 、___________________________________________________________ ；

　　3 、___________________________________________________________ ；

　　4 、___________________________________________________________ ；

　　5 、___________________________________________________________ 。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1 、___________________________________________________________ ；

　　2 、___________________________________________________________ ；

　　3 、___________________________________________________________ 。

　　第二十三条保修责任

　　乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任。

　　乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。

　　附件一：房屋平面图

　　附件二：甲方针对该商品房所作的具体说明（含广告）

　　附件三：前期物业管理服务合同

　　附件四：装饰、设备标准

　　1、外墙：

　　2、内墙：

　　3、顶棚：

　　4、地面：

　　5、门窗：

　　6、厨房：

　　7、卫生间：

　　8、阳台：

　　9、电梯：

　　10、其它：

　　附件五：合同补充协议

商品房买卖合同5

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

　　一、标的物

　　1、甲方所拥有的坐落于其现用途为自住。

　　2、甲方已于__年月日取得上述房屋的原购房合同。

　　3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

　　二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。

　　三、付款方式买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。

　　四、房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。

　　五、甲乙双方权利与义务

　　1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。

　　2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。

　　房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。

　　房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。

　　3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。

　　甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

　　甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的`违约金。

　　4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。

　　5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。

　　六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：

　　1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁

　　2、向房屋所在地法院起诉。

　　七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。

　　补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

　　八、本合同于__年月日在武汉市新洲区心连心中介所签订。

　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。

　　甲方姓名：________住址：________身份证号：________联系电话：________

　　乙方姓名：________住址：________身份证号：________联系电话：________

　　签订日期：________

商品房买卖合同6

　　合同编号：

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：联系电语：

　　邮政编码：

　　委托代理人：地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理机构：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：联系电话：

　　邮政编码：

　　买受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：国籍：

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　【委托代表人】姓名：国籍：

　　地址：

　　邮政编码：电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商口房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第号房。

　　该商品房地的用途为，属结构，层高为该商品房阳台是。

　　该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款；

　　1. 按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

　　2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

　　3. 按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

　　4. 。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：

　　1. 双方自行约定：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　2. 双方同意按以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内的（含3%的，据实结算房价款）；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还，并按利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第种方式按期付款：

　　1. 一次性付款。

　　2. 分期付款。

　　3. 其他方式。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

　　1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在日之内，(合同范本 )自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的.违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定；

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房将交付买受人使用；

　　1. 该商品房经验收合格。

　　2. 该商品房经综合验收合格。

　　3. 该商品房经分期综合验收合格。

　　4. 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起内告知买受人的；

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：

　　1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起到实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所需商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　（5）；

　　（6）；

　　（7）；

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明人》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷的。因出卖人原因，造成该商品房不能输产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：

　　1. 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2. 。

　　3. 。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关连的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1. ；

　　2. 。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1. ；

　　2. 。

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理。

　　1. 买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。

　　2. 买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。

　　3. 。

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品高度保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏、出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条双方可以就不列事项约定：

　　1. 该商品房所在楼宇的屋面使用权；

　　2. 该商品房所在楼宇的外墙面使用权；

　　3. 该商品房所在楼宇的命名权；

　　4. 该商品房所在小区的命名权；

　　5. ；

　　6. 。

　　第十八条买受人的房屋公作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该商品房有关连的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关连的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按不述第种方式解决；

　　1. 提交仲裁委员会仲裁。

　　2. 依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人份，买受人份。

　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

　　出卖人（签章）买受人（签章）

　　20xx年月日

　　附件一：房屋平面图

　　附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

　　附件三：装饰、设备标准（外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、电梯、其他）

　　附件四：合同补充协议

商品房买卖合同7

　　一、关于对买卖合同第四条（商品房基本情况）的补充约定

　　1、合同约定房价款不包含电话开户费、网络接入开通费、电视系统开通费等，该等费用由买受人自行向相关部门缴纳。

　　2、买受人签订本合同时已知悉所购买物业以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人也作了充分的提示和说明，买受人在合同签订后不得以环境噪声、网线架设干扰等事由向出卖人提出任何权利和主张。

　　3、买受人所购买的 [房号]，最终以公安行政管理部门核准的房号为准（该商品房平面图、朝向、结构、布局等情况及在整栋中的位置图在附件一中已列出）出卖人无需对房号变更承担违约责任。

　　二、关于对买卖合同第五条（抵押情况）的补充约定

　　买受人同意在本协议签订后出卖人对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押，但出卖人不得因此延误买受人对该商品房权属的办理日期。

　　三、关于对买卖合同第十条（逾期付款的处理）的补充约定

　　1、买受人以银行汇兑方式支付的汇款到达出卖人账户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日，不接受其他形式的付款。

　　2、逾期在30日（含第30日）之内的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际实付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，合同继续履行；

　　3、逾期付款超过30日的，出卖人有权单方面解除合同并另行处理该房屋。出卖人选择单方面解除合同的，买受人按总房款的百分之十向出卖人支付违约金，该违约金从买受人已付房款中扣除，剩余房款无息退还买受人。如买受人已支付的购房款不足以支付违约金，出卖人有权继续追偿。

　　出卖人选择继续履行合同或者买受人愿意继续履行合同且经出卖人同意的，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，但买受人在出卖人宽限的期限内仍未支付应付款项和违约金全款的，出卖人仍有权解除买卖合同并收取总房款的百分之二十的违约金。

　　4、无论买受人是以住房公积金贷款还是商业银行贷款或其他贷款方式支付房价款，均按前述约定执行。

　　四、关于对买卖合同第十二、十三条（规划、设计变更）的补充约定

　　1、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化及不可抗力因素直接导致的.规划设计变更，出卖人应在变更确立后30日内书面告知买受人，但不承担违约责任。

　　2、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更，双方权利义务仍按合同及本补充协议约定执行。

　　3、本合同中所称的“商品房设计”是指：买受人所购商品房之套内户型设计及买受人所购商品房之所在楼宇的用途设计，“设计变更”仅指商品房的房型、朝向以及整个楼宇的用途变更。

　　4、在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准

　　或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案作出局部的调整，可不通知买受人。若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计方案进行调整，可不通知买受人。

　　5、因设计变更导致商品房面积发生变化的，双方应按照本补充协议约定第五条处理。

　　6、锅炉房、变电室/箱/站、调压站、垃圾处理站、化粪池及其他小区配套设施及功能性设施等尚未最终确定的建筑及设施，不属于环境布局范围之内，买受人同意出卖人为了小区的整体利益或应有关主管部门要求对上述设施的最终位置进行调整。最终位置以实际交付为准，届时本合同继续履行，且出卖人无须因该调整向买受人承担任何责任。

商品房买卖合同8

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：北京某某房地产经纪有限公司

　　依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方代理购买于市区房产，建筑面积平方米，权属性质，原商品房销售契约编号。

　　第二条委托代理期限

　　乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

　　第三条房产价格及付款时间、付款方式

　　1.该房产购买价格为人民币(大写) 元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。

　　2.付款日期、付款方式：

　　第四条甲乙双方相互提供下列相应证件

　　甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。

　　乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。

　　第五条甲方义务

　　1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的.相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。

　　3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。

　　4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。

　　第六条乙方义务

　　1.乙方确保代理事项真实合法。

　　2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。

　　3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。

　　4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。

　　第七条其他事项约定

　　1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。

　　2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。

　　第八条违约责任

　　1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

　　2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。

　　3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。

　　第九条合同争议的解决办法

　　本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。

　　第十条合同生效日期

　　本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十一条补充条款

　　甲方：乙方：某某房地产经纪有限公司

　　现在住址：地址：

　　身份证号码：房地产经纪机构资质证书编号：

　　第号

　　委托代理人：经办人：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：

商品房买卖合同9

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法：

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：

　　甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。

　　七、违约责任：

　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

　　十三、本合同附件：

　　1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)

　　2、________渡假村别墅暂行管理(略)

　　甲方：(盖章)乙方：(盖章)

　　代表：代表：

　　地址及电话：地址及电话：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　____年____月____日____年____月____日

　　卖方：___________________________(简称甲方)

　　买方：___________________________(简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________________________________________房产住宅，建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。

　　第二条上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：_________________________________元整)。

　　第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。

　　第四条付款时间与办法：

　　乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。

　　第五条交房时间和交房条件：交房时间。

　　在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

　　第六条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的`一切税费由____方承担。

　　第七条违约责任

　　本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

　　第八条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

　　甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

商品房买卖合同10

　　甲方(卖方)：____________身份证号：____________

　　家庭住址：____________邮编：____________电话：____________

　　乙方(买方)：____________身份证号：____________

　　家庭住址：____________邮编：____________电话：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：

　　第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的`商品房(以下简称商品房)，商品房位于红旗街购物广场C1号，建筑面积为 ____________平方米。

　　第二条：商品房总额为____________(汉字大写)

　　第三条：乙方先付甲方商品房总额____________，剩余房款____________于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。

　　第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。

　　第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，(如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合)。

　　第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。

　　第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签字)：____________乙方(签字)：____________

　　____________年____________月 ____________日

商品房买卖合同11

　　出售方（甲方）：

　　地址：___________________________________

　　邮码：_______________

　　电话：_____________

　　购买方（乙方）：_________________________

　　姓名：

　　性别：

　　出生：________年____月____日

　　国藉：

　　身份证号码：

　　址：

　　邮码：

　　电话：

　　分协议书

　　第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。地块编号：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地兴建XX，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述XX的第____幢____号（第__层）。建筑面积____㎡，土地面积㎡（其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡）。

　　第三条甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1。人力不可抗拒的自然灾害；

　　2。施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

　　3。其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述订购之XX售价为：____单价元㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________ 分期（一次）付款（见附表一）

　　第五条乙方如未按本合同

　　第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将XX出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同

　　第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日

　　第二天起计算付款利息，以补偿乙方的.损失。

　　第七条甲方出售的XX须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在XX交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该XX有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购XX只作____使用，在使用期间不得擅自改变该XX结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的XX所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的XX，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：

　　1。由仲裁机关仲裁；

　　2。由人民法院裁判；

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　代表：____________ 代表：

　　________年____月____日

商品房买卖合同12

　　甲方（卖方）：_______________身份证号码：___________________________

　　乙方（买方）：_______________身份证号码：___________________________

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1.1座落于______________________________，建筑面积为_________平方米；套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米；

　　1.2出售房屋的所有权证（不动产权证）证号为___________________________；

　　1.3房屋平面图及其四至见房产证。

　　3.1该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　3.2该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。若因此发生相关纠纷，其后果由甲方承担。甲方需付乙方违约金_________万元。甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致乙方心理不安的'严重情况，不存在不正常辐射及其他致病等情况，若有，甲方必须尽到告知义务。如果乙方发现房屋中曾经发生过上述情况而甲方未曾予以书面披露的，乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金____________万元。

　　第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币_________元整；

　　第四条履约定金乙方在________年____月____日前付给甲方定金人民币（大写__________________）元，（小写_________）元。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第五条价款支付：乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在________年____月____日前付人民币______万元；

　　第二期：在不动产权证过户手续办理完毕之日，付款______万元；

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。每期付款，甲方收到后向乙方出具收据并签字画押。乙方以转账方式向甲方支付款项，甲方收款信息如下：开户：____________________________________。开户名称：____________________________________。　　账号：____________________________________。

　　第六条不动产权变更

　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起____日内办理过户手续。

　　2、在乙方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

　　第九条承担违约责任。

　　3、办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第七条附属设施等相关手续办理时间约定：

　　1、甲、乙双方定于________年____月____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于________年____月____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第八条共有产权人情况甲方确认本合同所售房屋（有无）共有产权人。如果有，无论不动产权证上是否登记了共有权人，甲方需提供共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见。

　　第九条违约责任

　　1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期______天按房价的总额________计算违约金给与乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并按房屋总价的______%向乙方支付违约金。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日__________计算的违约金给与甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同总价________%的违约金。

　　3、违约方要承担守约方为实现债权而产生的律师费、差旅费、误工费等。

　　第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，转移前灭失的风险由甲方承担。

　　第十一条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由________承担。

　　第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十四条本合同一式______份。其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关______份。均具有相同的法律效力。

　　第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方（签章）：________________

　　乙方（签章）：_____________________

　　联系地址：______________________

　　联系地址：________________________

　　联系电话：______________________

　　联系电话：________________________

　　________年____月____日

商品房买卖合同13

　　出卖人：__________________（以下简称甲方）

　　买受人：__________________（以下简称乙方）

　　兹为__________________货物买卖，经双方同意议定条件如下：

　　第一条乙方向甲方订购____________货物，如合同成立同日由甲方交付样品同品同种同类同质的货物______件，甲方应于____日内交付乙方。

　　第二条甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除合同。因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。

　　第三条如因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。

　　第四条买卖货款议定每件人民币______仟______佰元共人民币______万______仟______佰元于甲方，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除合同。因此所受的损害亦得请求赔偿。

　　第五条乙方预知届期不能付款的，可于____日前通知甲方展延日期交货，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，如给对方造成损害，应付赔偿之责。

　　第六条甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖合同，甲方无异议。因此乙方致受有损害者，更得请求赔偿。

　　第七条货价如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除合同等情况。

　　第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

　　（一）提交____________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项：________________________本合一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出卖人（甲方）：____________买受人（乙方）：________年____月____日买卖合同篇10购货单位：以下简称甲方供货单位：以下简称乙方

　　第一条其产品名称、规格、质量（技术指标）单价、总价等略

　　第二条产品包装规格及费用_________

　　第三条验收方法______________

　　第四条货款及费用等付款及结算办法___________

　　第五条交货规定

　　1、交货方式：______

　　2、交货地点：______

　　3、交货日期：______

　　4、运输费：_______

　　第六条经济责任

　　1、乙方应负的经济责任

　　（1）产品花色、品种、规格、质量不符合本销售买卖合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的'，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期____日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之___计算向甲方偿付逾期交货的违约金。

　　（2）乙方未按本销售买卖合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的___%的罚金。

　　（3）产品包装不符合本销售买卖合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符销售买卖合同规定包装价值__%的罚金付给甲方。

　　（4）产品交货时间不符销售买卖合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之__的罚金。

　　（5）乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

　　2、甲方应负的经济责任

　　（1）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值%的罚金。

　　（2）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值__%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按销售买卖合同规定收货。

　　（3）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延____日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之__的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

　　（4）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之___的罚金。

　　（5）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之__计算付给乙方，作为延期罚金。

　　（6）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。

　　第七条产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之__作为罚金付给甲方。

　　第八条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销销售买卖合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销销售买卖合同一方须向对方偿付注销销售买卖合同部分总额__%的补偿金。

　　第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前__天与甲方协商。

　　第十条本销售买卖合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本销售买卖合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改销售买卖合同一方赔偿一切损失。

　　第十一条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本销售买卖合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行销售买卖合同的理由。在取得有关机构证明后，本销售买卖合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

　　第十二条本销售买卖合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（两者选一）

　　第十三条本销售买卖合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本销售买卖合同规定将货款结算以后作废。

　　第十四条本销售买卖合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本销售买卖合同之内，所有附则在法律上均与本销售买卖合同有同等效力。

　　第十五条本销售买卖合同一式___份，由甲、乙双方各执正本一份、副本__份。

　　订立销售买卖合同人：

　　甲方：____________（盖章）

　　乙方：__________（盖章）

　　负责人：___________（盖章）

　　负责人：_________（盖章）

　　日期：____________

商品房买卖合同14

　　出卖人(以下简称甲方)：__________________________________

　　买受人(以下简称乙方)：__________________________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《______________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条

　　甲方通过土地使用权______________(出让转让划拨)方式取得______________区/市(县)______________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：____________________________，土地面积为：______________，土地用途为：______________。

　　甲方经批准，在该地块上投资建造《______________》______________(暂定名现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为______________结构;建筑物地上层数为______________层，地下层数为_________层。

　　乙方购买的商品房为______________(现房预售商品房)。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_______________________。现房产权登记备案号为_______________________。

　　第二条

　　乙方向甲方购买______________路______________幢(号)______________层_______________室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为______________。

　　该商品房阳台是______________(封闭式非封闭式)。

　　据甲方暂测该房屋建筑面积为______________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。

　　该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。

　　第三条

　　乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币______________元。(大写)：____________________________。

　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币______________元。(大写)：_______________________。

　　第四条

　　乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的'暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

　　第五条

　　在该房屋交付时，房屋建筑面积以______________市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;

　　2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

　　第六条

　　本合同一式______________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______________份，_________各执______________份。

　　甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________

　　联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日