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运维项目合同范本（通用8篇）
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编精心整理的运维项目合同范本，希望对大家有所帮助。
运维项目合同 1
物业服务人(甲方)：____;业主委员会备案号：____;业主委员会主任;联系人：____;联系电话：____;传真电话：____;邮箱：____;邮编：____;地址：____。
物业服务人(乙方)：____;统一社会信用代码：____;法定代表人：____;联系人：____;联系电话：____;传真电话：____;邮箱：____;邮编：____;地址：____。
根据《中华人民共和国民法典》和国务 院、省、市物业管理服务方面的法律、法规、规章、规范性文件和行业标准的规定，根据业主大会的决定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方代表本物业服务区域全体业主选聘乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。本合同对业主具有法律约束力，全体业主、物业使用人享受本合同提供的服务并承担支付物业服务费等相应义务。
第一章物业项目的基本情况
第一条物业项目基本情况：____
物业项目名称：____;
物业项目类型：____;
占地面积(平方米)：____;
建筑物总面积(平方米)：____;
物业项目坐落位置：____;
物业服务区域四至：____;
物业服务用房建筑面积(平方米)：____;
物业服务用房坐落位置：____。
(《物业项目规划平面图(建设工程设计方案总平面图)》《物业项目构成》《物业项目共用部位和共用设施设备》附后(详见附件1～3)。
第二章物业的承接查验
第二条甲方应当做好物业服务用房、业主共用部位和共用设施设备和、相关资料和财物的移交工作，协调原物业服务企业配合乙方做好查验和交接工作，负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
甲乙双方应当对共用部位、共用设施设备进行查验，共同确认查验结果，签订物业验收协议。物业验收协议应当对物业验收基本情况、存在问题、解决方法及时限、双方权利义务、违约责任等事项作出约定。
第三条甲方应当向乙方移交下列资料、财物：____
(一)承接查验时建设单位移交的资料;
(二)业主清册;
(三)共用部位和共用设施设备;
(四)物业服务期间改造、维修、保养有关物业形成的技术资料;
(五)物业服务期间配置的属于业主所有的固定设施设备;
(六)共有资金;
(七)实行酬金制的，预收的物业服务资金和服务期间的财务资料;
(八)其他应当移交的财物、资料。
第四条甲方应当按规定的标准向乙方提供物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主，专用于物业管理服务工作，供乙方在合同期限内无偿使用，不得挪作他用，不得改变其用途。本合同终止时，乙方应当及时交还物业服务企业用房。
第三章物业服务的内容与质量
第五条在物业服务区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下基本内容：____
(一)物业综合性管理服务;
(二)房屋天面、外墙等物业共用部位的维修、养护和管理;
(三)电梯、消防等物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
(四)物业共用部位和相关场地的清洁卫生、四害消杀防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理;
(五)公共绿化的养护和管理;
(六)公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理;
(七)车辆停放秩序维护和车位经营的协助管理;
(八)人防工程的平时维护管理;
(九)装饰装修的协助管理和服务;
(十)物业账目等档案资料管理。
(十一)制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件工作预案，处置或协助处置应急突发事件。
第六条乙方应当按照《广东省城乡生活垃圾处理条例》《广州市生活垃圾分类管理条例》等规定，履行生活垃圾分类管理的相应责任。建立本物业服务区域生活垃圾分类投放日常管理制度，公告不同类别的生活垃圾的投放时间、地点、方式等;开展生活垃圾分类知识宣传，指导业主、物业使用人分类投放;监督本物业服务区域内的生活垃圾分类投放，对业主、物业使用人不符合生活垃圾分类投放要求的行为，要求其改正，拒不改正的，报告所在地的区城市管理行政主管部门处理;制止混合已分类投放的生活垃圾;有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾应当移交给有经营权的生活垃圾分类收集单位;建立生活垃圾分类投放管理台帐，记录责任区内产生的生活垃圾类别、数量、去向等情况。
实行小区清扫保洁服务外包的，乙方应当将生活垃圾分类投放要求纳入清扫保洁服务合同，并对生活垃圾投放结果不符合分类标准的责任作出相应约定，督促保洁员协助业主、物业使用人开展生活垃圾分类投放工作。
第七条委托乙方管理维护玻璃幕墙等建筑幕墙的，甲方应当将施工单位移交的《建筑玻璃幕墙使用维护说明书》提供给乙方。乙方应按照《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》等相关规定提供以下服务包括但不限于：____
1.安排人员对玻璃幕墙进行日常巡查，做好巡查记录、隐患报告、跟进处理等相关工作，并对所安排的人员进行相关专业技术的培训;
2.制定玻璃幕墙突发事件处置预案，发现安全问题应及时围蔽，消除安全隐患后方可解除围蔽等安全防护措施;
3.加强对玻璃幕墙的日常维护，不得随意拆卸玻璃幕墙上的材料，不得添加影响玻璃幕墙安全性能的构件，不得增加玻璃幕墙的附件荷载;
4.按照《广州市玻璃幕墙管理办法》第十三条要求，定期对玻璃幕墙进行检查;
5.出现《广州市玻璃幕墙管理办法》第十四条所列出情形的，应当委托具有相关建筑工程质量检测资质的鉴定单位进行安全性鉴定;
6.若乙方不具备相应技术能力的，应书面提醒甲方委托相关专业机构提供服务以保障幕墙安全。甲、乙双方也可另行签订玻璃幕墙等建筑幕墙的管理委托协议。
第八条乙方应当参照市行政主管部门发布的物业服务规范(市地方标准)，结合本物业服务区域的实际情况，制定本物业服务区域的《物业管理服务方案》(详见附件4)。
第九条乙方可以将本物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人，但应当就该部分专项服务事项向业主负责。电梯、消防设施等涉及人身、财产安全的设施设备，应当委托具有相应资质的专业性服务企业进行维修和养护。乙方不得将本物业服务区域内的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。
第十条全体业主、部分业主或单个业主可以委托乙方提供本合同约定以外的服务事项，服务内容、标准、费用等相关事宜由委托人与乙方另行商定。
第四章物业服务的费用
第十一条物业服务收费遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。乙方应当按照本物业服务区域的《前期物业管理服务方案》，按照市价格主管部门发布的价格标准，参考市物业管理行业协会发布的物业服务价格监测信息，合理确定收费标准，实现服务标准与收费标准的有效联动，实现质价相符。本物业服务区域的物业服务收费选择以下第种方式。
(一)包干制。
1.物业服务费用由业主按专有部分面积支付。乙方包干使用，并享有盈余或者承担亏损。具体收费标准如下：____
多层住宅：________元/月·平方米;
高层住宅：________元/月·平方米;
别墅：________元/月·平方米;
办公物业：________元/月·平方米;
商业物业：________元/月·平方米;
物业：________元/月·平方米;
物业：________元/月·平方米。
2.物业服务费用主要用于以下开支：____
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护的相关费用;
(3)物业服务区域清洁卫生、垃圾分类的相关费用;
(4)物业服务区域绿化养护的相关费用;
(5)物业服务区域秩序维护的相关费用;
(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(7)办公费用;
(8)管理费分摊;
(9)物业服务企业固定资产折旧;
(10)法定税费;
(11)物业服务企业的利润;
(12)经业主同意的其它费用。
3.乙方按照上述标准收取物业服务费用，上述范围使用物业服务费用，并按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。
(二)酬金制。
1.乙方按专有部分面积向业主预收物业服务资金，在预收的物业服务资金中按约定比例提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，由业主享有结余或者承担不足。具体预收标准如下：____
多层住宅：________元/月·平方米;
高层住宅：________元/月·平方米;
别墅：________元/月·平方米;
办公物业：________元/月·平方米;
商业物业：________元/月·平方米;
物业：________元/月·平方米;
物业：________元/月·平方米。
2.预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或____元从预收的物业服务资金中提取。
3.预收的物业服务支出由交纳物业服务资金的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：____
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护的相关费用;
(3)物业服务区域清洁卫生、垃圾分类的相关费用;
(4)物业服务区域绿化养护的相关费用;
(5)物业服务区域秩序维护的相关费用;
(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(7)办公费用;
(8)管理费分摊;
(9)物业服务企业固定资产折旧;
(10)经业主同意的其它费用。
4.物业服务支出应用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，由交纳物业服务资金的业主按专有部分面积所占比例所有，可用于抵扣业主所需支付的物业服务资金或经业主同意的其它费用。年度结算不足部分，由全体业主承担，按方式处理。因不可预计的突发原因导致物业服务无法正常开展，需要实施物业服务资金年度预算以外项目的，乙方应根据本项目《管理规约》《业主大会议事规则》的'有关约定执行或组织召开业主大会同意后实施。
第十二条专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未登记的，按照测绘机构的实测面积计算;尚未实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算。管理费分摊是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用。
第十三条乙方应当每年向全体业主公布物业服务费年度预决算，每季度公布物业服务费的收支情况。业主、业主大会或者业主委员会对公布的物业服务费的年度预决算和收支情况提出异议的，乙方应当自收到异议之日起七日内书面答复。业主委员会可以聘请专业机构对采取酬金制的物业服务费收支情况进行审计，乙方应当予以配合，且不得转移、隐匿、篡改、毁弃会计凭证、会计账簿、财务会计报告以及其他与财务收支有关的资料。
第十四条本物业服务区域内的机动车车位由乙方实施物业管理。
车位属于开发建设单位或自有产权业主所有的，由开发建设单位或自有产权业主按照住宅____元/月·个、商业____元/月·个的标向乙方支付车位物业服务费。车位属于全体业主共有并由乙方经营管理的，乙方按照住宅____元/月·个、商业____元/月·个的标准，(每月/每季/其他)从本物业服务区域的共有收入中扣除车位物业服务费。车位的物业服务收费不得高于规定的上限标准。
第十五条委托乙方管理维护玻璃幕墙等建筑幕墙的，乙方另行收取相关费用，收费方式和标准如下：____
1.____;
2.____;
3.____;
4.____;
5.____。
第十六条依法变更物业用途的，根据变更后的物业用途的收费标准支付物业服务费。住宅小区内教育和医疗卫生配套设施的物业服务收费不高于本小区住宅物业服务收费标准。教育配套设施，是指符合规划要求配套建设的托儿所、幼儿园和中小学校。医疗卫生配套设施，是指符合规划要求配套建设的医院、卫生院(站)等医疗机构和社区卫生服务机构。
第十七条乙方对共用部位、共用设施设备产生的水电用量执行分摊工作的，应当按水电收费周期及时向业主公开公共水电用量、单价、金额等情况，按照约定方式向业主合理分摊实际费用。没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积占专有部分总面积的比例分摊。乙方不得将下列费用列入分摊：____乙方办公、生活的自用水电费用;本物业服务区域内地下停车场、绿化养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭的水电费用;本物业服务区域内开展喜庆、宣传、装饰等公共活动的水电费用;利用共用部位、共用设施设备开展经营活动的水电费用。业主、业主大会对分摊情况提出异议时，乙方应当及时答复或协助供水单位、供电单位及时答复。
第十八条乙方接受供水、供电、供气、通讯、有线电视、垃圾处理等专营服务单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费、周转金、保证金等费用，但法律、法规等另有规定的除外。乙方不得与电信、互联网、广播电视等业务经营者签署排他性、垄断性协议，或者以其他方式实施排他性、垄断性行为。乙方不得以欠缴物业服务费或者其他与乙方相关的原因为由，擅自中断业主的正常用水、用电、用气和通讯、有线电视网络等。
第十九条业主应当自本物业服务合同生效之日起向乙方支付物业服务费。空置的房屋也应当支付物业服务费。本物业服务区域内的配套公共服务设施，包括教育、医疗卫生、文化、体育设施和行政管理设施、服务设施、福利设施等，由使用单位负责支付物业服务费。
物业服务费和车位物业服务费(每月/每季/其他)交纳，业主、物业使用人、配套公共服务设施使用单位应当在(每次缴费的具体时间)前交纳物业服务费，具体采用(现金/银行托收/微信/支付宝/其他)的交费方式。采用银行托收方式的，业主、物业使用人、配套公共服务设施使用单位应当签订托收协议并根据托收金融机构要求提交相关资料。仅以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业服务费及相关费用的，每逾期一日按欠费总额的万分之向乙方支付滞纳金。
第二十条因物价变动、职工最低工资标准调整、物业服务成本增加等原因，本合同履行过程中，物业服务费标准可按照以下第种方式调整：____
1.自年月起，每年按照%的比例调整，其中：____
多层住宅：________元/月·平方米;
高层住宅：________元/月·平方米;
别墅：________元/月·平方米;
办公物业：________元/月·平方米;
商业物业：________元/月·平方米;
车位物业服务费：________元/月·个;
物业：________元/月·平方米;
物业：________元/月·平方米。
(因不同分期有不同收费标准的，应详细列明)。
2.其它调整方式：____
第五章物业的经营管理
第二十一条物业服务区域内规划用于机动车停放的车位、车库尚未出售或者利用全体业主共有部位做车位的，受委托代为经营管理的乙方应当予以出租，并应当首先出租给本物业服务区域的业主、物业使用人。在满足本物业服务区域的业主、物业使用人的停车需要后，将车位出租给其他人的，其租赁期限不得超过六个月。
第二十二条
车位属于开发建设单位所有的，租金收益(含临时停车收入)归开发建设单位所有，业主、车位使用人应当按照住宅____元/月·个、商业____元/月·个的标准向开发建设单位支付车位租金，开发建设单位委托乙方代为经营管理的，业主、车位使用人应当向乙方支付车位租金。乙方按照住宅____元/月·个、商业____元/月·个的标准，(每月/每季/其他)从车位租金中提取管理成本和经营酬金，开发建设单位可另行与乙方签订车位的经营管理协议。
车位属于全体业主共有的，租金收益(含临时停车收入)归全体业主共有，由乙方代表全体业主经营管理，业主、车位使用人应当按照住宅____元/月·个、商业____元/月·个的标准向乙方支付车位租金。乙方按照住宅____元/月·个、商业____元/月·个的标准，(每月/每季/其他)从车位租金中提取管理成本和经营酬金。
车位租金(每月/每季/其他)交纳。业主、车位使用人应当在(每次缴费的具体时间)前交纳车位租金，每逾期一日按欠费总额的万分之支付违约金。具体采用(现金/银行托收/微信/支付宝/其他)的交费方式。
自有产权车位不需交纳车位租金。未按照住宅停车场议价规则的规定进行协商议价的，甲、乙双方均不得擅自制定、提高机动车车位租金。
第二十三条乙方应当与车位使用人(临时停车除外)签订书面的车位租赁服务协议，或通过其他合法方式明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。需要提供车辆保管服务的，车位使用人须与乙方另行签订保管服务协议，或通过其他合法方式明确双方利义务。乙方应当将本物业服务区域内临时停车的收费标准等信息在显著位置公示。每次停车服务结束时，由乙方向车位使用人代收费用。
第二十四条本物业服务区域内会所归(开发建设单位/全体业主/其他)所有。委托乙方经营管理的，乙方(每月/每季/其他)按照会所经营收入的%或____元提取经营管理费用。乙方应当按照公示的收费标准向使用人收取费用，并依法接受业主监督。
第二十五条本物业服务区域内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。本物业服务区域内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。本物业服务区域内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有部分委托乙方经营，包括但不限于以下内容：____
1.利用长期停放车辆，利用临时停放车辆;
2.利用长期开展经营，利用临时开展经营;
3.利用刊登广告;
4.利用;
5.利用。
乙方可以根据法律法规，结合实际情况，合理安排经营项目、经营方式，确定、公示收费标准，不得不合理低于周边同期同类出租费用标准，并依法接受业主监督。经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，可以另行与乙方签订相关的经营管理协议。
第二十六条委托乙方管理业主共有资金的，乙方应当开立一个专户管理业主共有资金，与乙方其他资金分开管理，账户名称是(共有资金管理单位名称)，帐号是。乙方应当将全部业主共有资金存入该账户，并按照《中华人民共和国会计法》等相关规定和共有资金财务管理制度，设置会计账户，进行会计核算，制作并妥善保管会计凭证、会计账薄、财务会计报告等会计资料，不得伪造、变造、隐匿、故意销毁共有资金的会计资料。
乙方应当向业主每季度公开业主共有资金的收支情况。业主、业主委员会、物业管理委员会或者居民委员会对共有资金收支情况提出异议的，乙方应当自收到异议之日起七日内书面答复。业主委员会、物业管理委员会或者居民委员会可以聘请专业机构对共有资金的收支情况进行审计，乙方应当依法配合。
业业主大会决定由业主委员会管理业主共有资金的，乙方应当自业主大会决定生效之日起三十日内，将属于业主所有的共有资金转入业主委员会开立的业主共有资金专用账户。不得以个人名义开立业主共有资金专户。
第二十七条乙方利用本物业服务区域内全体业主所有的共用部位、共用设施设备进行经营的所得收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。可以用于物业管理的下列支出：____
1.补充维修资金;
2.由乙方承担之外的其他服务于业主的费用，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的中修、大修和依法新建、更新、更换、改造费用以及专项财产保险。但物业服务合同另有约定的除外;
3.甲方的办公经费，甲方委员的补贴，甲方专职工作人员的薪酬，召开业主大会会议所需费用;
4.乙方的管理成本和经营酬金，依法应当缴纳的税费;
5.对共有资金的审计费用;
6.业主共同决定用于物业管理的其他支出。
乙方(每月/每季/其他)按照公共收入的%或____元提取共用部位、共用设施设备的管理成本和经营酬金。管理成本和经营酬金应当根据客观实际合理确定，提取的费用可随着经营状况相应变动，并通过补充协议或其他合法方式加以明确。
甲、乙双方均不得擅自处分业主共有部分，不得擅自挪用、侵占业主共有资金。乙方可以制定共有资金使用规则或者年度使用计划，经业主大会决定后使用共有资金。
第六章物业的使用与维护
第二十八条乙方应当按照下列规定在本物业服务区域内公开并及时更新有关信息：____
1.在楼宇的大堂或者入口处张贴物业服务人名称、服务电话;
2.在收费地点张贴企业营业执照、服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准和方式;
3.在电梯内张贴电梯维护保养单位的名称、联系电话和应急处置措施等;
4.在显著位置张贴消防、安防、供水、排水、供电、供气、通信、有线电视等共用设施设备安全警示标志、人民防空工程标志牌和应急处置联系电话等;
5在显著位置张贴服务履行情况、维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况;
6.按照法律、法规等规定以及管理规约的约定，在显著位置张贴应当向业主公布的其他信息。
乙方应当听取业主、物业使用人对物业服务的意见和建议，及时处理投诉，改进物业服务。
第二十九条甲、乙双方应当支持、配合党组织在本物业服务区域内开展的相关活动，应当支持、配合各级各部门在本物业服务区域内开展的宣传、培训、调研、矛盾调处、行政检查、行政执法等相关工作，应当支持、配合消防灭火、医疗抢救、疫情防控、垃圾分类、创文创卫、出租屋管理等应急处置措施和其他管理措施。甲、乙方应当支持建立本物业服务区域内的业主决策电子投票数据库，并按照广州市业主决策电子投票的规定配合做好相关工作。
第三十条本物业服务区域内发生治安案件、火灾、水灾、公共卫生事件或者供水、排水、供电、供气等安全事故以及影响他人正常使用的情况时，属于乙方责任的，乙方应当及时维修、养护、抢险或者采取相应防范、整改措施;属于业主责任的，乙方应当督促、组织业主及时维修、养护或者采取相应防范、整改措施;属于政府或专营服务单位责任的，乙方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门和专营服务单位报告，并协助做好处置工作。
第三十一条因维修、养护物业或者公共利益，业主、物业使用人、相关单位确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得甲、乙双方的同意，接受乙方现场检查;乙方确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得甲方的同意。乙方应当向全体业主及时公告施工方案和施工期限。业主、物业使用人、相关单位、乙方应当尽可能减少影响，临时占用、挖掘的道路、场地以及临迁的共用设施设备，应当在约定期限内恢复原状。
第三十二条业主、物业使用人应当负责物业专有部分的日常检查、维护养护、修缮治理，对其所有或者使用的可能影响公共安全的建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物等承担管理责任，并承担相应的治理费用。禁止从建筑物中抛掷物品，避免危害他人安全或者破坏环境卫生。
乙方应当采取排查隐患、整治危险、设立警示标志、设置围蔽设施等必要的安全保障措施，做好业主共用部位、共用设施设备的安全管理。发现业主、物业使用人负责的专有部分存在安全隐患的，应当通知业主或者物业使用人及时处理。
第三十三条甲、乙双方根据本物业服务区域的《管理规约》开展工作时，可要求业主和物业使用人给予配合。
业主、物业使用人违反法律、法规、规章、规范性文件、相关强制性标准、管理规约等，实施影响公共安全、损害公共利益或者他人合法权益的行为，甲、乙双方可采取劝阻、制止、等措施制止。无效的，甲、乙双方应当向有关行政主管部门报告并协助处理。乙方发现本物业服务区域内的租赁房屋未进行房屋租赁登记备案的，应当提醒房屋租赁当事人依法办理。
第三十四条房屋保修期限届满后出现渗水影响相邻房屋的，责任人应当及时维修，依法承担赔偿责任。甲方、乙方应当为业主处理渗水纠纷提供协助。责任人不履行维修义务的，由乙方维修，所需费用由责任人承担。因共用设施设备损坏造成渗水的，乙方应当及时维修，所需费用在维修资金或者共有资金中列支。
第七章物业专项维修资金
第三十五条本物业服务区域的物业专项维修资金属于业主所有，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用设施设备安全的预防性维修和更新、改造;可用于投保物业共用部位、共用设施设备的专项财产保险。
物业专项维修资金使用方案应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。发生危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况，需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，组织实施单位可以依法申请使用维修资金。
维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。任何单位、个人不得挪用、侵占物业维修资金。
第三十六条共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用分摊方式的，有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照下列规定分摊费用：____
1.属于物业服务区域内全体业主共有的共用部位、共用设施设备，由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;
2.属于单幢房屋内业主共有的共用部位、共用设施设备，由该幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;
3.属于一个单____元内业主共有的共用部位、共用设施设备，由单____元内的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;
4.属于车位的共用部位、共用设施设备，由与车位存在共用关系的业主按照各自拥有车位面积的比例共同承担;
5.上述情况外的共有部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同分摊。
业主个人物业专项维修资金分户账金额不够支付所分摊维修工程费用的，差额部分由该业主承担。
第三十七条物业共用部位、共用设施设备的中修、大修和更新、改造费用，应当通过物业专项维修资金、业主共有资金列支，或者由相关业主按规定另行筹集、通过其它合法渠道落实，不计入物业服务支出或者物业服务成本。本物业项目《物业服务企业承担维修费用的范围和标准》详见附件5。
第八章合同期限和到期处理
第三十八条本合同期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。如不能如期接管本物业服务区域，则乙方自接管后开始履行本合同的责任、义务。
第三十九条本合同期限届满前，业主依法共同决定续聘的，甲方应当代表本物业服务区域全体业主与乙方在本合同期限届满前续订物业服务合同。
第四十条甲方依法可以解除本合同的情形包括：____期限未满但业主依照法定程序共同决定解聘的;期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，乙方继续提供物业服务的不定期合同的;其他法定解除的情形。
业主、业主大会依照法定程序共同决定解聘乙方的，可以解除本合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知乙方，另有约定的除外。解除本合同造成乙方损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
本合同期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
第四十一条乙方依法可以解除合同的情形包括：____期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，乙方继续提供物业服务的不定期合同的;其他法定解除的情形。
乙方需提前终止本合同的，应当提前3个月书面告知本条第一款所列的相关单位和人员，双方解除合同前乙方不得停止服务，并承担如下违约责任：____。
本合同期限届满，乙方决定不再续签的，应当在本合同期限届满3个月前书面告知甲方、业主、物业所在地的镇人民政府(街道办事处)和居民委员会(村民委员会)，以及供水、供电、供气、通信、有线电视等专营服务单位。另有约定的除外。
第四十二条乙方应当按照相关规定，在约定期限或者合理期限内退出本物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给甲方或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。未在约定期限或者合理期限内退出本物业服务区域的，应当按照____元/日的标准支付违约金。
乙方不得拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主、物业使用人支付物业服务合同权利义务终止后的物业服务费;造成业主、物业使用人损失的，应当赔偿损失。
第九章违约责任
第四十三条甲方应当遵纪守法，热心公益事业，遵守管理规约，履行业主义务，按时按标准缴交物业服务等有关费用，按时按标准缴交物业专项维修资金以及需业主共同分摊的费用，没有损害业主公共利益的行为。
甲方应当及时了解、收集本物业区域内业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助乙方履行物业服务合同;督促业主、物业使用人遵守管理规约，交纳物业服务费及其他相关费用，调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷;履行法律、法规规定和业主大会赋予的其他职责。
第四十四条乙方违反相关法律、法规、规章的规定或者本合同、临时管理规约的约定，管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准，给业主、物业使用人造成损失，或者损害业主、物业使用人合法权益的，由乙方按规定整改，负责据实赔偿。
乙方损害、擅自利用本物业服务区域内共用部位、共用设施设备营利，或者存在将公共收益全部据为己有等其他侵害业主共同权益行为的，应当承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失、返还收益等民事责任。
乙方违反相关法律、法规、规章规定和合同约定，擅自扩大收费范围、提高物业服务、停车服务等收费标准或者重复收费的，业主、物业使用人就超额部分有权拒绝交纳。乙方已经收取的违规费用，业主、物业使用人有权要求乙方返还。
第四十五条以下情况乙方不承担责任：____
1.因不可抗力导致物业管理服务中断，或者发生可能对业主利益、公共安全造成重大损失的紧急情形时采取紧急避险措施造成损失的;
2.乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;
3.维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停止供应水、电、气等或者停止使用物业共用部位、共用设施设备等造成损失的;非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他物业共用部位、共用设施设备使用、运行障碍造成损失的;
4.属于物业专项维修资金或共有资金列支范围，因未通过业主大会同意从而未维修、更新、改造物业的共用部位、共用设施设备造成相关后果的;其他经本物业服务区域内全体业主共同决策从而造成的失误;
5.。
第四十六条业主、物业使用人违反相关法律、法规、规章的规定或者本合同、临时管理规约的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准，给乙方或其他业主、物业使用人造成损失的，乙方应追究并配合其他业主、物业使用人追究违法违规违约的业主、物业使用人的责任，并要求其据实赔偿。业主、物业使用人不配合、借故阻挠相关工作，造成全体业主共同损失或者其他业主、物业使用人损失的，应当承担相应的法律责任。
第四十七条对无故不缴交有关费用的业主、物业使用人，乙方可采取合法的催缴措施，也可以通过法律途径解决争议。
业主出租、出借物业时，应当将物业服务费标准等事项告知物业使用人，就本合同的权利义务进行约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费、车位服务费等费用的，从其约定，物业使用人不履行本合同约定的义务的，业主应当承担连带责任。业主应当将物业出租、出借物业的情况及时告知乙方。物业发生产权或者使用权转移时，业主、物业使用人应当及时与乙方结清物业服务费，业主、物业使用人不结清物业服务费的，乙方有权依法追缴。
依法调整物业服务、停车服务等费用标准后，乙方应及时通知业主、物业使用人按调整后的收费标准交纳相关费用。业主、物业使用人不按照调整后的收费标准交纳的，乙方有权依法追缴。
第十章其他事项
第四十八条甲方签订本合同时，应当出具业主大会的决定和由物业所在地镇人民政府(街道办事处)出具的业主委员会备案回执。乙方应当具有独立法人资格，具备为业主提供物业管理专业服务的能力。乙方应当自本合同签订之日起十五日内在市物业管理信息平台填报合同信息。本合同的附件、补充协议是本合同的组成部分，乙方公开作出的有利于业主的服务承诺、制定的服务细则应当认定为物业服务合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第四十九条甲乙双方的联系方式以本合同明确的联系人、联系电话、地址等信息为准，双方对所提供资料的真实性、准确性负责。一方联络方式如有变更，应在变更后五日内以书面形式通知对方，否则按本合同明确的联系方式发出通知、函件的视为已经送达，相关责任由对方承担。本合同明确的联系方式也是解决纠纷时送达各类诉讼材料的地址，因拒收、查无此人、地址不详、无法发送等原因未能收取的，视为已经送达。
居住在本物业服务区域内的业主，以本物业服务区域内的房屋为收件地址。不住在本物业服务区域内的业主，以业主与乙方约定的最后一份通信地址为准。业主为两个或两个以上自然人的，乙方向其中任何一自然人送达函件即视为对其他自然人送达函件。
第五十条本合同在履行过程中发生争议的，可以协商解决，也可以申请物业所在地人民调解委员会、镇人民政府(街道办事处)调解，或者委托广州市物业管理行业协会、各区物业管理行业协会调解。协商、调解不成的，双方可选择以下第种方式处理：____
1.任何一方有权向中国广州仲裁委员会申请仲裁;
2.任何一方有权向物业所在地的人民法院提起民事诉讼。
第五十一条本合同一式份，甲方执份、乙方执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字、盖章之日起生效。
甲方签章：____乙方签章：____
业委会主任：____法定代表人：____
委托代理人：____委托代理人：____
运维项目合同 2
甲方：__________ （以下简称甲方）
法定代表人：__________
乙方： __________（以下简称乙方）
法定代表人：__________
_______________公路全长22公里，今年6月以来阴雨连绵，到处塌方中断，特别是_____和_____两处山体滑坡长_____多米，路面坍塌严重，连自行车也不能通行。为尽快修复__________公路，保证甘蔗的正常拉运，经甲、乙双方协商，达成以下协议。
一、工程量及内容
1、乙方负责清除_____和_____两处山体滑坡的土石方。
2、乙方负责填平__________蔗区公路22公里，清除路边塌方，完善侧沟。
二、工程质量及要求
1、乙方将_____和_____两处山体滑坡的土石方全部清
除，保证公路宽5米，并留有护坡。
2、乙方负责维修__________公里的`蔗区公路，清除路边塌方，完善侧沟，填平路面。
三、工程造价
乙方在施工中的机械费、人工费、材料费等所发生的一切费用实行包干，共计人民币_____万元整（￥_____元）。
四、付款方式
乙方施工结束，经甲、乙双方组织验收，工程合格后一次性付清工程款_____万元整（￥_____元）。
五、安全责任
乙方施工要注意安全，在施工中所发生的一切伤亡事故甲方不承担任何责任。
六、工程工期
_____年 _____月_____日至 _____月_____日，共_____天，每提前一天奖50元，每延期一天罚款50元。
七、法律责任
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力，双方必须共同遵守。协议未尽事宜必须经双方协商解决。
甲方：__________（签章）乙方：__________（签章）
法定代表人：__________法定代表人：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
运维项目合同 3
甲方：_______________
乙方：_______________
根据石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司招标文件，招标编号为____承德县水利基础设施建设项目的招标文件，遵照《_招标投标法》等有关规定，就该项目进行公开招投标后，确定____（乙方）为成交单位，为保证承德县水利基础设施建设项目按设计要求高质量、高标准如期完成，使资金发挥更大效益，维护甲乙双方利益，保持良好合作关系，按照《合同法》的有关规定，甲乙双方签定如下工程施工合同：
一、工程建设地点、内容及工程量：
1、设计在乡工程量以验收实际核算为准。
2、工程量：工程建设乡村道路公里，挡土墙1400米。
3、工程价款：总价款_____￥元（含工程相关费用），最后以实际验收合格的`工程量计算价款。
二、工程技术要求：
工程建设乡村道路公里，挡土墙1400米。其中孟家院乡毛杖子村乡村道路2公里，宽3米，厚15厘米；八家乡桲椤台村乡村道路3公里，宽3米，厚15厘米，挡土墙400米；八家乡桑园村乡村道路公里，宽米，厚18厘米，挡土墙600米；大营子乡八卦岭村乡村道路公里，宽米，厚18厘米，挡土墙400米；安匠乡大窝铺村乡村道路公里，宽米，厚18厘米。（具体详见承德县八家乡桲椤台村、桑园村等20__________年以工代赈乡村道路工程可行性研究报告）
三、甲乙双方责任
（一）甲方责任
1、负责工程的勘测设计，施工指导和质量监督。
2、负责向乙方提供施工技术要求、图纸等技术资料。
3、有权对乙方违反施工技术要求的工程项目提出处理意见，确定返工、停工等事宜。
4、项目所在地乡镇、村负责协调好各种关系，处理好相关事宜，保证该项目顺利施工。
（二）乙方责任
1、严格按甲方设计图纸及技术要求进行施工，并接受甲方检查监督。施工中及时与水务部门沟通，保证行洪安全。
2、承担因招投标发生的招标代理服务费等费用。
3、保证工程质量，按期交工验收。
4、承担因施工原因造成的返工、停工、人身伤亡等一切经济损失。
四、工程款结付形式
工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格后，乙方凭票据及相关材料结算工程款。
五、违约责任
1、因甲方技术指导有误，乙方不承担施工责任。
2、乙方施工质量不合格，甲方有权限期改正，否则终止合同，不支付乙方任何费用。
六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：__________代表：__________
乙方：__________代表：__________
____年____月____日____年____月____日
运维项目合同 4
甲方（付费方）：
乙方（服务方）：
甲乙双方本着互相信任、真诚合作的原则，经双方友好协商，就乙方为甲方提供技术支持服务达成一致意见，特签订本合同。 一、合同适用说明
本合同适用于使用乙方软件产品及需要乙方技术服务的用户。
本合同为软件运维合同，运维的软件系统是乙方为甲方开发兴鸿博物流园网站。
二、服务内容
乙方提供的服务内容：
产品培训：乙方负责教会甲方人员正确使用网站管理系统维护网站内容。 热线支持：乙方服务人员通过电话或QQ 向用户提供技术问题的解答。
现场维护：乙方派遣技术人员到用户现场处理和解决问题。 错误修改：乙方服务人员测试和修改网站中出现的错误。 功能改进：乙方根据甲方要求对软件功能进行修改。
硬件支持：乙方提供服务器及网络运行环境，并保障网站正常运行。 乙方的服务限制：
受限于运维经费，乙方无法为甲方提供频繁的运维服务，超过合同规定次数和范围的运维需求，乙方有权拒绝接受和执行，参见附件一。
运维服务只针对当前运行的网站系统，不包括任何想要建设的其它系统，如维语版网站。
运维期间最多只能开发不超过5个简单功能，运维服务不包括复杂功能开发，如果甲方提出的需求过多和复杂，则应按照新项目来协商开发费用。
运维期间，甲方对界面布局、样式有特殊要求，需要乙方修改，甲方需要提供效果图作为修改的凭证和参考，否则乙方有权拒绝。
运维期间，只要是网站中出现的错误，乙方都有责任维护和解决问题。
乙方的服务承诺：
乙方接到甲方通过电话，信函，传真，电子邮件等方式提出关于软件的服务请求后，在当日内给予响应并提供服务。
乙方提供给甲方的服务，必须按照合同规定的.服务内容进行。
三、甲方责任
甲方应确保有专人对软件的使用和管理负责。
甲方应建立相关制度，以确保软件运行环境（包括计算机，打印机及相关硬件设备）的安全，为软件正常运行提供保障。
甲方定期做好系统数据备份，并对备份数据进行妥善保管。
甲方在应用过程中发现软件出现异常，应及时与乙方取得联系，并记录当前故障现象，便于乙方诊断故障原因。
甲方在乙方服务人员服务完成后，配合检查软件系统运行是否正常。 四、收费办法和合同期限
年服务费为：￥50000.00元（大写：伍万元整）。
合同有效期为一年，自20__年__月__日至20__年__月__日止，期满合同自动中止。
签到合同后，甲方应一次性向乙方支付年服务费，即￥50000.00元（大写：伍万元整）。
按照双方约定，甲方如果在其他地州新开物流园区，那乙方应配合甲方针对新开园区要求新建平台，但仅限于在现有物流园平台基础上的进行修改，甲方同样按照新开园区站点的数量，按照每个站点50000.00大写：(伍万元整）给以乙方支付运维费用。
合同运维满后，双方协商，甲方可要求乙方继续提供软件运行维护服务，但双方必须重新签署新的服务合同。
五、争议处理
甲乙双方如对协议条款规定的理解有异议，或者对与有关的事项发生争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。
协商不能解决的，依照《中华人民共和国合同法》，任何一方可向乙所在地的人民法院起诉。
六、其他
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后产生书面文件，作为本合同的补充条款，具备与本合同同等法律效力。
对本合同内容的任何修改和变更需用书面形式，并经双方签字确认后生效。 本合同为双方唯一的正式协议，其他任何方案，口头说明及与本项目有关的信函、传真、邮件等，均以本合同为准。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：签订地点：
运维项目合同 5
甲方：____
乙方：____
日期：____
甲方：____
乙方：____
本协议由甲乙双方磋商同意，甲方为确保机房业务系统及软硬件设备正常使用，委托乙方负责现有机房业务系统、软硬件设备周边设备的维修与保养，经双方友好协商特签订如下维护合约：
一、合同期限：
合同自签订当日起，合同期一年，合同服务结束双方可选择续约或自然解除合约：
二、服务内容
机房业务系统及软硬件设备定期保养、故障排除，维修保养清单见附件；
三、服务要求
1、乙方为保障甲方机房的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。
2、乙方接到甲方设备故障通知24小时内（特殊情况除外）赶到甲方公司尽快排除故障；
3、当甲方系统故障需要更换时，乙方应以最低市场价提供配置，并负责安装；
4、乙方在合同期间内，定期（每月最少提供两次）上门进行保养维护及优化作业
5、若合同以外通知的特殊作业（如新增点位，新增布线）等由乙方另行报价。
6、乙方在维护过程中更换设备单次所需配件总价金额未超过100元由乙方负责支付，如在维护过程中更换设备配件单次金额超出100元由甲方另行支付。
四、维护费用：
甲方机房需维护项目有：机房运维服务、渗透测试、漏洞扫描、暴露面检测服务、安全意识培训、安全通告服务、应急响应、安全规划，详细清单见附件；
综合以上资讯，经甲乙双方协商同意，乙方每年向甲方收取维护费（____）____元整。
五、支付方式：
付款方式为合同签订后付合同额的'95%（____元整），质保金为5%（____元整）待项目实施结束后支付。
六、双方责任：
（1）甲方责任
1、硬件或软件发生故障时，甲方应及时通知已方。
2、甲方不得随意拆卸及改变设备的其他连接，不得由第三方介入本合同内的服务；
3、甲方不得要求乙方在服务过程当中提供违法服务；
4、维护过程中，甲方有重要数据需要保存或处理，应先告之乙方，否则乙方因不知情造成重要数据丢失等不承担任何责任，由甲方自己承担。但乙方应尽力为甲方损失的数据或设备进行维修或恢复；如是由于乙方的原因造成甲方设备或数据损坏应由乙方负责维修或恢复，所需费用由乙方承担。
（2）乙方责任
1、乙方在维护过程中为甲方的商业数据保密，不可泄露第三方知道；
2、乙方在维护过程中需满足甲方的正当要求，保障机房系统及其他相关设备的正常运行。
七、其他事项：
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等的法律效力，自双方签字盖章后生效。任何一方不得擅自变更或取消。单方面解除或变更本合同承担全部相关责任。
甲方：____乙方：____
委托代理人签字：____委托代理人签字：____
联系电话：____联系电话：____
____年____月____日____年____月____日
运维项目合同 6
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话：
为提高污染源在线监测系统的管理维护水平，根据《污染源自动监控系统管理办法》（国家环保总局令第28号）等法律法规和技术规范，甲方委托乙方对甲方现有的污染源在线监测系统进行运营维护，保障设备的正常稳定运行。甲乙双方本着互利互惠，公平公正的原则，签订本合同。
一、乙方承接甲方如下在线监测设备的运行、维护项目
1.□VOCs
2.□水质：
□COD□BOD□氨氮□总磷□总氮
□氯□PH□流量□重金属
二、运维期限、费用及付款时间
1.运维期限为1年，自 年 月 日至 年 月 日。如果一方要求续约需提前一个月通知对方。
2.甲方自签订合同后五个工作日内，一次性向乙方支付一年的运营维护服务费，共计人民币____________（小写￥__________）。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方负责现有治污设施的正常运行，使污染物排放持续稳定达到国家或地方环保标准以及环保部门的管理要求，如因甲方排放的污染物超标导致的一切后果均由甲方承担；
2.甲方所选设备必须符合当地环保局的要求；
3.甲方所选设备的通讯接口必须满足省、市污染源在线监控的联网要求，并提供相应的数据接口和通讯协议；
4.甲方应提供设备运行需要的水、电及设备房间，保证监测设备的安全（防盗、防破坏），并保证水、电、气的正常供应。若遇停水、停电及检修等影响设备正常运行和数据传输的情况时，甲方应提前一天以书面形式通知乙方，若出现紧急停电时必须及时通知乙方，并上报当地环境保护部门。否则，因此造成监控设备损坏或停运及其它损失，甲方应承担相应责任。
5.甲方应为乙方的工作提供方便，不得阻碍乙方工作人员进厂开展运维工作；
6.甲方不得阻碍各级环境保护行政主管部门的监督检查；
7.甲方应明确在线监测系统管理岗位责任人，并将姓名、联系电话通知当地环境保护部门及乙方备案。如人员有变动，应及时通知上述单位作相应变更。
8.甲方不得随意操作、维修、关闭和拆除监测仪器，否则出现的一切后果由甲方承担；
9.甲方应按时支付运营管理服务费给乙方。
（二）乙方权利与义务
1.乙方应配备有可对污染源在线监测系统中的各项监测指标项目的分析仪进行手工测定的仪器,配备有其他运营所需的计量仪器仪表；
2.建立设备档案文件；
2.1技术档案内容
2.1.1设备的生产厂家、设备的安装单位和竣工验收记录及仪器的通讯协议；
2.1.2监测仪器零点和量程漂移的例行检查报表；
2.1.3监测仪器的例行检查记录；
2.1.4仪器设备的检修登记记录；
2.1.5各种仪器的操作、使用、维护规范。
2.2技术档案基本要求
2.2.1档案中的表格必须采用统一的标准表格；
2.2.2记录必须清晰、完整，现场记录必须在现场及时填写，有专业维护人员的签字；
2.2.3可从技术档案中查阅和了解仪器设备的使用、维护和性能检验等全部历史资料，以对运行的各台仪器设备做出正确的`评价；
2.2.4所有记录均应妥善保存。
3.设备的检修
为了使在线监测设备能维持完整的数据获取率，需具备迅速的故障排除、充足的备品备件、便捷的交通和通讯工具等必要的保证条件。
3.1发现故障或接到故障通知，乙方应在24小时内派专业技术人员进行现场处理；
3.2对于一些容易诊断的故障，如管路堵塞、数据仪死机等，可携带工具或者备件到现场进行针对性维修，此类故障维修时间不应超过8小时；
3.3仪器经过维修后，在正常使用和运行之前必须确保维修内容全部完成、性能通过检测程序，按仪器相关技术标准对仪器进行校准检查。若监测仪器进行了更换，在正常使用和运行之前，乙方必须对仪器进行一次对比监测和校验。
4.在线监测设备及所有的技术档案接受当地环境保护部门的定期检查和不定期抽查；
5.每月向当地环境保护部门书面汇报运营工作；
6.若在线监测设备产生较大故障，致使监测数据缺少达72小时，需将故障原因和处理方案及时上报甲方相关负责人及当地环境保护部门并承担相关事故责任；
7.若出现弄虚作假或监测数据有重大误差以及由于乙方原因造成监测数据大量丢失的，乙方应承担相应责任；
8.按国家相关标准，乙方应保证所运营的在线监测设备的测定时间不得小于总运行时间的75%，监测数据合格率在95%以上；
9.由于乙方的原因，导致在线监测设备不能正常反映排污情况，致使甲方经济损失，乙方应承担相应责任，予以甲方相应的经济补偿。
四、违约责任
1.在合同约定的服务期限内，若甲方无故终止合同，乙方已收取的服务费用不予退还；
2.若乙方未按照合同的约定提供运维服务或怠于开展运维工作的，甲方有权要求乙方改正，由此造成的损失由乙方赔偿。
五、其它事项
1.本合同未尽事宜，双方应友好协商,达成一致的，双方应签订补充协议。补充协议作为该合同的附件，与本合同具有同等法律效力；
2.双方发生争议协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼；
3.本合同自双方签字盖章后生效；
4.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
传真：传真：
电话：电话：
经办人：经办人：
开户行:开户行:
账号：账号：
税号：税号：
授权代表（签名）：授权代表（签名）：
签字日期： 年 月 日签字日期： 年 月 日
运维项目合同 7
合同编号：
委托方(以下简称“甲方”)：
受托方(以下简称“乙方”)：
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，就乙方向甲方提供__________集团OA办公系统软件运维服务事宜协商一致，特订立本合同。
第一条 服务项目
乙方为甲方使用的市菜篮子产业集团OA办公系统软件提供运维服务。
第二条 合同期限
本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同期限内，若需缩短该期限，须经甲、乙双方协商一致后方可缩短系统软件运维期限;本合同期限届满后，若需继续委托乙方运行维护本合同系统软件的，由甲、乙双方协商一致后，另行订立合同。
第三条 服务内容、方式
(一)服务内容(详见《X集团OA办公系统运维服务范围列表》)
1.系统日常运维服务，包括当不限于系统操作指导、因系统缺陷导致的各种BUG的修复、因操作失误导致的数据错误维护等。
2.系统突发事件的诊断、排除。
3.因甲方业务发展需要或需求变动引发对本合同约定的系统的新增、完善软件功能且工作量小于等于2人日的开发工作的。
4.本合同签订后，乙方须指定专人对甲方提出的本合同约定的系统软件各项相关技术问题进行解答，包括但不限于技术咨询、指导和信息提供等。
5.本合同签订后，乙方应定期指派专人清理运维过程中所生成的生产数据库中的临时表，优化数据库，如建立并优化索引、优化存储过程、数据库表拆分等，提供系统运行速度。
6.本合同签订后，乙方应定期撰写运维总结报告，重点描述和分析出现的 技术问题和服务质量问题，并给出整改方案。
(二)运维服务形式
1.现场技术服务，即本合同约定的系统软件出现重大故障导致甲方业务中止时，乙方收到甲方通知后应立即指派技术人员到达现场，与甲方技术、业务人员一起对故障进行分析，提出解决方案，在征得甲方同意后对故障进行处理和排除。
2.远程维护，即甲方出现系统故障时，乙方通过电话、电子邮件、或远程访问等方式进行系统故障的处理、技术支持、咨询服务等工作。
3.按月巡检，即本合同期限内，乙方每月指定专人到现场对系统进行全面检查，优化系统软件，同时做好系统运行情况记录。对可能出现的故障提出解决预案及系统功能改进等方面的技术咨询工作，并提供必要的现场指导。乙方还可根据甲方业务需要，在现场对甲方的业务人员进行系统运行管理、日常维护、使用操作等方面的培训。
(三)运维服务要求
1.本合同签订后，对于甲方提出的任何运维服务，乙方工作人员需严格填写运维服务记录单，并由甲、乙双方签字认可。
2.乙方应保证指派经验丰富的运维工程师来具体承担运维服务工作，服务人员应保证相对固定，若有变动，乙方须提前三日通知甲方并征得甲方同意。
3.乙方为甲方提供电话技术支持服务要求为365天×24小时。
4.运维响应：工作日运维服务响应时间应在 小时以内，非工作日运维响应时间应在 小时以内;若需乙方指派专人现场进行运维服务的，乙方应在接到甲方运维服务通知后 小时内赶到甲方现场。
第四条 维护费价格及支付方式
(一)收费标准：每月 元整(￥ )，该标准为不变价格，不随市场相关服务行业的服务价格变化而变动。若超出本合同第三条第(一)款约定的服务内容，需增加服务费用的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议。
(二)支付时间：
自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方须于每年的 月 日前向乙方支付当年度的系统软件运行维护费。 (三)支付方式：甲方支付系统软件运行维护服务费用前，乙方应向甲方提供书面付款申请单及正规等额增值税专用发票;甲方在收到乙方出具的书面付款申请和增值税专用发票后7个工作日内通过银行转账的方式向乙方在本合同指定的银行账号支付本合同约定的系统软件运行维护费。
(四)甲方增值税专用发票账号
1.名 称： ;
2.纳税人识别号： ;
3.住 所 地： ;
4.开 户 行： ;
5.银行账号： 。
(五)乙方指定的银行账户
1.户 名： ;
2.开 户 行： ;
3.银行账号： 。
第五条 双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.本合同签订前，甲方有权要求乙方对本合同系统软件运维服务的费用、服务内容、服务方式等进行详细说明。
2.本合同签订前，甲方应明确向乙方提供系统软件配置应具备的详细表单、流程数据等系统软件运维服务需求。
3.本合同签订后，甲方运行系统软件的电脑硬件设备及操作系统由甲方自行解决。乙方不会替甲方的电脑平台提供升级或维护，并不会为甲方其它软件版权等事宜负任何责任。
4.本合同签订后，甲方应及时对乙方的运维服务成果进行验收。
5.甲方应按照本合同第四条第(二)款约定的支付时间，及时向乙方支付本合同相应的服务费。
(二)乙方权利义务
1.本合同签订后，乙方应根据甲方提供的运维服务需求制定系统软件运维服务方案，并提供给甲方。
2.本合同期限内，乙方应及时、有效地完成系统软件运维服务工作。
3.本合同期限内，乙方应在本合同约定的系统软件配置上线后，免费为甲方培训使用系统软件的人员。 4.本合同期限内，若系统软件版本更新，乙方应免费为甲方提供系统升级服务。
5.本合同期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转让给任一第三方。
6.本合同期限内，乙方应定期对本合同项下的系统软件进行检查，保证系统软件能够运行顺畅。
第六条 系统功能修改、增加
本合同签订后，甲方在使用本合同项下的系统软件过程中，如需要增加合同附件(软件运维服务范围列表)之外的其它方面，或修改合同附件(软件运维服务范围列表)里的范围，则要另行支付乙方运维费用，具体费用由甲、乙双方另行协商;若属系统软件本身配置问题，乙方免费为甲方修正。
第七条 商业秘密
(一)本合同签订后，甲方应告知乙方其提供的资料中是否有属于保密范围及密级。
(二)乙方有权了解其承担运行维护部分的包括的所有内容，并负有为甲方保密的义务。
(三)乙方对甲方提供与甲方业务有关的商业秘密文件、资料不得丢失，不得自行复制，不得向任一第三方提供，不得用于本合同项下系统软件之外的任何地方。
第八条 技术成果归属
本合同期限内，因甲方需要或者业务需求，乙方在提供系统软件运行服务过程中进行系统软件功能调整开发所产生的技术成果归甲方所有。未经甲方同意，包括乙方在内的任何单位或个人不得使用该技术成果，但乙方为履行本合同使用的除外。
第九条 验收标准、方法
(一)本合同期限内，乙方须保证每次(项)运行维护符合甲方的要求，系统能够正常运行。
(二)乙方完成每次(项)运维任务，应向甲方发出书面通知，甲方在收到乙方书面通知完成运行维护之日起 日内，对系统运维结果进行验收，验收合格后应在验收清单上签字确认。若甲方在收到验收通知后未按约定时间进行验收的，视为系统通过验收，乙方该次(项)维护工作完成。
第十条 违约责任
(一)甲方违约责任
1.甲方未按照本合同约定提供详细表单、流程数据等事项，或者所提供的详细表单、流程数据等事项有重大缺陷，导致乙方软件运维工作停滞、延误、失败的，甲方应向乙方支付本合同约定的每月运维服务费的.千分之五作为违约金。
2.甲方未按照本合同第四条第(二)款约定的时间支付运维服务费的，每逾期一天，甲方应向乙方支付应付而未付运维服务费的千分之五作为违约金。
(二)乙方违约责任
1.因乙方的原因，造成甲方无法正常使用本合同约定的系统软件的，乙方应向甲方支付本合同约定的每月运维价格的千分之五作为违约金。
2.因乙方的原因，造成软件日常使用失败的，乙方应当返还部分或者全部软件运维经费，并向甲方支付本合同约定的每月运维价格的千分之五作为违约金。
3.乙方原因，因甲方需要或者业务需求，乙方在提供系统软件运行服务过程中进行系统软件功能调整开发所产生的技术成果归甲方所有。未经甲方同意，包括乙方在内的任何单位或个人不等使用该技术成果，但乙方为履行本合同使用的除外。
第十一条 争议解决
因履行本合同过程中发生争议的，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，甲、乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他事项
(一)本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字，加盖公章后生效。
(二)本合同一式 四 份，甲方执 二 份，乙方执 二 份，各文本具有同等法律效力。
(三)本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。
(四)甲、乙双方承诺，以下联系方式系各自的有效联系方式，如有变动应提前3日书面通知对方。本协议项下的通知、法律文书等材料，通过专人递交、快递、邮寄、传真或电子邮件的方式，按下述地址送至或发至对方，即视为送达：
1.甲方住所地： ，邮编： ，收件人： ，电话： ，电子邮箱： ;
2.乙方住所地： ，邮编： ，收件人： ，电话： ，电子邮箱： 。
(五)附件作为本合同的组成部分，具有合同效力，本合同附件为：《X集团OA办公系统运维服务范围列表》。
甲方：
法定代表人(或委托代理人)：
乙方：
法定代表人(或委托代理人)：
合同签订时间： 年 月 日;
合同签订地点： 。
运维项目合同 8
第一条 合同目的
本合同的目的在于明确甲方（单位名称 ）、乙方（单位名称）在合作中的职责和义务，供双方在合作过程遵守执行。
第二条 服务站类型
一类服务站：XX服务站、XX服务站
二类服务站：XX服务站
第三条 服务标准
（一）一类公路服务站。
服务、值班人员设6人，全天24小时对外服务。能为过往司机和行人提供停车、喝水、休息、卫生间、盥洗、简单车辆修理工具、静态地图、修车台、路况查询、小药箱
、手机充电等服务。
（二）二类公路服务站。
服务、值班人员设5人，全天24小时对外服务。能为过往司机和行人提供停车、休息、卫生间、路况查询等服务。
第四条 支付费用
甲方向乙方支付公路服务站运行维护费人民币（大写）：
其中一类服务站运维资金 元，二类服务站运维资金元。
第五条 合同期限
合同限期为 至 。甲方如需续费，需在合同到期前1
个月内通知乙方。
第六条 其他
1． 甲、乙双方若因履行本合同或因本合同任何条款的'解释与适用而发生任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，
可向当地人民法院提起诉讼。
2． 若因第三方原因或不可抗力（本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观
事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及
社会事件如战争、动乱、政府行为等）等因素引起服务站不能正
常使用的，甲方的服务有效期可以做相应的延长，但甲方不得以
不能正常使用为由向乙方要求其它任何形式的赔偿。
3.本合同一式四份。甲乙双方各二份。
甲方: 乙方： （盖章） （盖章）
授权代表：授权代表：
日期： 日期：
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