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办公写字楼租赁协议

时间:2023-04-26 18:14:10 合同大全 我要投稿

办公写字楼租赁协议

  在社会一步步向前发展的今天,很多场合都离不了协议,签订协议是提高经济效益的手段。那么相关的协议到底怎么写呢?下面是小编为大家整理的办公写字楼租赁协议,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

办公写字楼租赁协议

办公写字楼租赁协议1

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。

  第一条 租用工作用房地址、用途、面积。

  1.地址:______________市_________路_________号_________房。

  2.用途:______________。

  3.使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间_________间;房内设备有:_____电表_________个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:______________),洗手盆_________个,抽水马桶_________个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。

  第二条 租用期限

  乙方租用期为_______________年,即从_________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止。

  第三条 费用及交纳期限

  1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写:____________________元),在当月日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共_________设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_______________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_________(小写:____________________元)。乙方必须在当月_________日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个______月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

  第四条 甲方的责任

  1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的'使用安全。

  2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。

  3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

  4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

  5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

  第五条 乙方的责任

  1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_______________元(小写:____________________元);电话及通话保证金_______________元(小写:______________)(国际长途:____________________元/部;国内长途:____________________元/部;市内:______________/部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。

  2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

  3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。

  5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。

  6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

  7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达______月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

  8.乙方在本合同期满后续签新合同时,交费标准按新合同执行,且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签(新合同)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本合同终止前______月内,到甲方办理退房手续,并于本合同终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

  9.本合同期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。

  10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_________办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料。

  第六条 其他

  第七条 本合同书与甲方_________同时使用,具有同等法律效力。

  第八条 本合同书未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。

  第九条 本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。

  第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。

  第十一条 本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。

  甲方(盖章):_________

  乙方(盖章):_________

  法定代表人(签字)_________

  法定代表人(签字)_________

  日期:_________年__________月____日

  日期:_________年__________月____日

  签订地点:______________

  签订地点:______________

办公写字楼租赁协议2

  甲方(出租人):_________

  乙方(承租人):_________

  身份证号:_________

  根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守。

  一、甲方同意将自有的坐落于______广场______座______的套房______平方米出租给乙方作为办公场所。

  二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金______元(不计息),因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

  三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。

  四、租赁期限自20___年___月___日至20___年___月___日,合同计租之日为20___年___月___日开始。租金每季度为______元(大写:______)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

  五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的.愿意修复原状并费用由乙方自付。

  六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议。

  七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

  八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

  九、违约责任:

  ①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。

  ②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,则与甲方商议同意方可;

  ③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

  十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

  十一、补充条款:办公室内附带物品:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  20___年___月___日

  20___年___月___日

办公写字楼租赁协议3

  出租方(甲方):______

  承租方(乙方):______

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为___平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约___平方米)。

  二、租赁期

  租赁期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳___元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。

  三、租金及保证金

  3。1双方谈定的租金为每月每平方为___元,即每月租金___人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。

  3。2乙方交纳房屋租金应每___支付一次。

  四、出租人责任和义务:

  5。1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  5。2租赁期内甲方不得收回出租房屋。

  5。3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。

  5。4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20xx年xx月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

  5。5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

  5。6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

  五、承租人的'责任和义务:

  6。1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  6。2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  6。3乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。

  6。4乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

  6。5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

  六、解除合同

  7。1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

  B、无故拖欠租金;

  7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。

  七、违约责任

  本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

  八、法律效力

  本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):_______

  法定代表人(签字):_______

  法定代表人(签字):_______

  20___年___月___日

  20___年___月___日

办公写字楼租赁协议4

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  电话:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的.原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  1、房屋位_________室,面积________m,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

  2、房屋产权为甲方所有。

  第二条租期

  1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

  第三条租金

  1、房屋租金为每年__________元,每半年付一次。

  2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。

  3、租期内未经协商一方不得变化租金。

  第四条甲方权利与义务

  1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。

  2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

  3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失。乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

  4、甲方负担支付房屋物业费用。

  5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。

  6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失。若乙方自行维修甲方应承担费用。

  第五条乙方权利与义务

  1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

  2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。

  3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

  4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

  5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。

  6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

  7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

  8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。

  第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

  第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

  第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。

  第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议

  部分外合同其他条款效力不受影响。

  第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。

  第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  代表人签字:_______________

  代表人签字:_______________

  日期:_____________________

  日期:_____________________

办公写字楼租赁协议5

  出租方(以下简称甲方):____________

  法定地址:____________

  承租方(以下简称乙方):____________

  法定代表人:____________

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协商于________年________月________日签订位于的租赁合同(以下简称"本租约")如下:____________

  第一章承租区域与用途

  1.1甲方合法拥有坐落于

  (以下简称"承租单元" ),甲方同意将其租予乙方。

  1.2承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

  第二章承租期

  2.1租赁期限:____________________年,自________年________月________日至________年________月________日

  第三章租金及支付方式

  3.1租金

  3.1.1租金按年计算,年标准租金为人民币________元。乙方以年为付款单位,即每次支付一年租金。

  3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付一年的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在每年的7月31日(法定节假日顺延)前,向甲方全额缴付下年的租金。

  3.1.3经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,乙方须按3.1.1条款约定的标准租金,按实际承租日期将差额补齐。

  3.1.4若乙方未能在每年7月31(法定节假日顺延)前,向甲方按时支付应支付的下年全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

  3.2其他各类费用

  3.2.1甲方负责对乙方承租区域的供水供电,费用已合并计算在房屋租金中,不再另行收取。

  3.3付款方式

  3.3.1上述租金、保证金等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

  第四章改造、装修及维护

  4.1乙方在合同签订后,按约定向甲方缴纳完毕首年租金后,甲方为其办理入住手续。乙方对于消防、供水、供电等设施的装修改造方案,必须取得甲方的正式书面批复后,方可实施装修改造。

  4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

  4.3乙方的装修方案未获得甲方正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。

  4.4乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大楼结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大楼或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

  4.5若由于乙方的原因而对承租房屋的建筑结构等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。

  4.6承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。

  第五章双方责任及保证条款

  5.1在租赁期内,甲方为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况。

  5.2采暖供应时间:____________

  采暖采用自行供暖,每年10月15日至第二年4月15日。

  5.3在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生),甲方不得无故收回承租房屋。

  5.4若乙方注册公司,甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用,并承担因挪为他用时的'法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。

  5.5乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应承担损失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同。

  5.6乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金和各项应缴纳费用。若乙方违约,甲方有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、水、暖气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

  5.7未获得甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

  5.8乙方须遵守政府有关防火、卫生的法律、法规及甲方制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大楼的任何地方进行烹煮或燃烧任何物品,也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、等危险的物品及重型设备。

  5.9在承租期内,乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时,应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复,乙方可自行或委托修复,费用由甲方负担,并从下年租金中直接扣除,若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知,造成涉及乙方损失或不能正常办公,其损失和责任甲方不予承担。

  5.10乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分用于宗教或其他仪式,或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方构成损害或危险。

  5.11若因乙方违反本合同规定,造成政府执法部门依据相关法律法规,对甲方进行处罚,其处罚金由乙方全部承担。

  第六章合同续约、终止

  6.1合同续约

  6.1.1租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租,须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函,续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件,在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权,在双方达成共识后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

  6.1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方不再续租,在此种情况下,甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察,且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

  6.2合同解除、终止

  6.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止。

  6.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止。

  6.2.3甲乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同。

  6.2.4甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:____________

  1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

  2、交房时房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的。

  3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

  6.2.5乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:____________

  1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;

  2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

  6.2.6除6.2.4条款、6.2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时,可按约定解除、终止合同。

  第七章违约及违约责任

  7.1本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿。

  7.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。

  7.3在本合同有效期内,该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的,双方互不承担违约及赔偿责任。

  7.4乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用,且以超出约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时,在甲再次通知给予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时,属于乙方已违约,甲方有权解除本合同,并有权采取必要的维权措施,以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任,均由乙方自行承担。

  7.5除本章违约责任外,本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

  第八章变更

  8.1双方同意除本合同有约定以外,如再发生变更之内容,须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

  第九章合同生效及其他

  9.1本合同及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  9.2本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。具有同等的法律效力。

  9.3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

  甲方:____________乙方:____________

  法定代表人:____________

  签订时间:________________年____月____日

办公写字楼租赁协议6

  出租人_____

  承租人:_____

  根据其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自觉尊守办公租赁合同。

  1、本合同租期为______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

  2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为______人民币

  元,乙方应在每月的 _____日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名____________,开户行:______,账号为______,如超过5天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金.

  3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

  4、乙方向甲方承诺

  ⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;

  ⑵不得作为仓库等使用;

  保证做好自身财产及人身安全;

  防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

  5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交。

  租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的'费用,均由乙方负责交纳支付.如果乙方拖延交纳支付,视为违约,甲方有权解除合同并取消押金。

  6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。

  7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。

  8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。

  在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有。

  9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。

  10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。

  11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否则视为自动放弃所有权,由甲方处理,

  12、租赁期满后,该房产需进行公开招租。

  任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

  13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

  14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

  15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。

  16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自签订之日生效。

  电表底度:______度 水表底数:______ 吨

  甲方代表 ______乙方代表:______

  签约地址:______________________________

  联系方式:__________________

  签约时间______年______月______日

办公写字楼租赁协议7

  承租方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:

  一、乙方所租用房屋位置及面积。

  乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室,出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。

  二、出租房屋的用途:仅作办公场地使用。

  三、租赁期限

  租赁期共 1 年,从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

  四、费用支付方式及其支付时间

  1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算,管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算,共计1750.1元/月(大写:壹仟柒佰伍拾元壹角)

  2、办公室水费:按每月实际消耗总量,与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

  3、电费:4楼所有办公室电费挂总表计费,各办公室按设备功率大小分摊电费,公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。

  4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超过半月按整月收取。

  五、保证条款

  租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间,如属于此房屋原结构部分出现问题,由甲方负责维修,如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料,如有维修更换需要,由乙方负责材料费用,甲方免费更换安装。

  六、租赁期内,甲方应当履行下列义务:

  1、按约定收取租金、管理服务等费用。

  2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

  3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

  七、租赁期内,乙方应当履行下列义务:

  1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。

  2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的'费用由乙方自理。

  3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

  4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋,不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

  5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

  7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。

  八、违约责任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。

  2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用,每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用,除每日按每期费用的千分之三支付违约金外,甲方有权解除合同,并有权采取强制措施责令乙方搬迁,由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

  3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

  4、租赁期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方,所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。

  九、其它事项

  1、租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

  2、涉及到管理服务费理方面的有关事项,乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。

  十、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以协商解决。协商不成,按下列第 2 种方式解决。

  1、提请仲裁委员会仲裁。

  2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  十一、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商议,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方: 乙方:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

办公写字楼租赁协议8

  出租方(甲方):

  身份证号:

  承租方(乙方):

  身份证号:

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本协议。

  一、建物地址

  甲方将其所有的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。

  二、房屋面积

  该房屋的登记建筑面积为 平方米,其中套内建筑面积 平方米,公摊建筑面积 平方米,房屋产权证号为。

  三、租赁期限

  租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止,为期自 年 月 日起 日为装修期,装修期内出租房免收承租方租金。

  四、租金

  1、物业管理费元/平方米/月,水费/立方,电费/度,空调费元/平方米.日。

  2、租金支付方式为:

  3、如乙方逾期支付租金超过天,则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天,需甲方书面告知,若乙方3日内依然未交纳房租,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。

  五、甲方义务

  1、甲方须本合同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方使用,若甲逾期7天以上未交付房屋,乙方有权单方面终止合同。

  2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,甲方需退还乙方已交租金,并向乙方支付违约金。

  3、甲方应对房屋及其设备应每隔壹年认真检查,修缮一次,以保障乙方办全和正常使用。

  4、甲方在将房屋交付乙方使用之前,应结清该房屋年月的物业费、水电费、宽带费等相关费用。

  5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用情况下,若该房屋出现停水、停电及物业服务不到位等现象,由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后,依然无法解决,乙方有权终止该协议。

  6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。

  六、乙方义务

  1、乙方应按协议的规定按时支付租金。

  2、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将用于装修的'设备不予搬走,留给甲方处理,并确保不影响房屋的完好及正常使用。

  3、乙方可以将承租的房屋转租或分租,需爱护使用该房屋,并按时向甲方交付房租,若因转租所产生的纠纷,全部由乙方承担。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。

  4、乙方应按本协议规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

  5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。

  七、协议终止及解除的约定

  1、乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月以书面形式通知甲方,由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

  2、租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方绝无异议。

  3、本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  八、违约及处理

  1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下,不履行本协议规定条款,导致本协议中途终止(本协议另有约定的除外),则视为该方违约,双方同意违约金为合同总额的百分之十,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

  2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民提起诉讼。

  九、其他

  1、本协议附件是本协议的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  2、本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份。

  3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整,自乙方交付履约保证金之日本合同开始生效,甲方收到乙方履约保证金后将房屋交付乙方开始装修。解除合同无违约情况下无息退还。

  4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。

  甲方(盖章): 乙方(盖章): 证件号码: 证件号码: 日期: 日期:

办公写字楼租赁协议9

  出租方(下称“甲方”):_______________

  承租方(下称“乙方”):_______________

  甲、乙双方经协商,就乙方向甲方承租[ ]大厦(下称“大厦”)的单元达成一致意见,特立此租赁合同为证。详细内容如下:

  第一章定义及释义

  本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下:

  “承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;

  “承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;

  “免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;

  “租金”指本合同附件一第5条所述的租金;

  “公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施,还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施,但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方; “公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等,但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;

  “管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;

  “管理费”指本合同附件一第6条所述的费用;

  “物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度; “装修守则”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则;

  使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;

  “特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。

  第二章承租单元

  2.1甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。

  2.2除承租单元外,乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利,但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。

  第三章租期

  3.1乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。

  3.2在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金,但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。

  第四章租金

  4.1承租期内,乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。

  4.2租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。

  4.3甲乙双方同意按以下方式支付租金:租金以[ ]元计算,乙方以[ ]元支付租金,由管理机构统一收取。

  4.4若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金,每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。

  第五章管理费及其他费用

  5.1甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。

  5.2在承租期内,乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。

  5.3管理费的支付办法,包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。

  5.4管理费的使用范围详见物业公约所定。

  5.5在承租期内,管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费,但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。

  5.6若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用,每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向管理机构支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。

  第六章押金

  6.1在签订本合同后五日内,乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金,以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。

  6.2如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定,且全额缴清应付租金、管理费,则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。

  6.3在承租期内,若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费,或因乙方违反本合同、《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定给甲方造成损失,甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金,否则按违约论处。

  第七章承租单元用途

  7.1承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围,乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。

  7.2乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式,或用于赌博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。

  7.3除甲方或管理机构统一设计所提供,或书面认可的指示牌及名牌,乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。

  7.4未经甲方书面同意,乙方除了用大厦名称为其营业地址外,不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称,乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。

  7.5甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记,但须事先通知乙方变更的名称和理由。

  第八章装修或改建

  8.1乙方须遵守甲方或管理机构就承租单元的装修或装饰所制定的装修守则,向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明。

  8.2在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前,乙方不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复,并协助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。

  8.3未经甲方事先书面同意,乙方不得对承租单元进行任何重大改动或附加装置,以及对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的空调系统及公共设施进行任何改动或附加装置,或割损任何门窗、墙体、结构材料或大厦其他构造。

  第九章维护与修理

  9.1管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的管理和维修保养,并承担有关的费用和责任。

  9.2承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用。

  第十章损坏

  10.1在承租期内,如因不可抗力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能使用,或损坏严重而根本不能修复,在上述损坏发生后的90日内,甲方有权选择:

  (1)宣布由于上述损坏而终止本合同;或

  (2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的'时间。在修缮期间,乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后180日内仍旧未能修复完毕时,乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。

  10.2如承租单元因不可抗力的情况原因只是轻度损坏,部分可以使用,并能满足乙方特定业务的需要,甲方应予以即时修缮,直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时,租金可相应按损坏比率予以部分减免,有关的租金减免应依据承租单元的修缮期按天数计算。

  第十一章续约

  若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议,甲方或其代表、授权人,可在承租期终止前3个月经提前通知乙方,可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此物业,则双方将参照当时合理的市场聚格制定续约后的租金,甲方给予适当优惠。

  第十二章法律费用

  12.1本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。

  12.2若一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款,一切有关费用(包括律师费及诉讼费)应由败诉方承担,并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。

  第十三章甲方责任及保证条款

  甲方向乙方声明及保证如下,且除本合同另有规定外,甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任:

  13.1中央空调及单元空气甲方应向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调,应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。

  13.2公共区域、公共设施的检查及维修

  管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期安全检查及日常维修,使其连续处于良好、适用状态。

  13.3保安、防火、环境、卫生

  管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等事项并承担相应责任。

  13.4大厦配套

  管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。

  13.5大厦水牌和标识

  甲方承诺并责成管理机构,在广告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置,以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明,且租期内不收任何费用,但标牌制作费应由乙方承担。

  13.6大厦转让和纠纷

  甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况,应事先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项,均应征得乙方同意方为有效。

  13.7承租单元平静使用权

  甲方保证并责成管理机构依据公约及有关法规认真履行管理职责,保障承租单元得以安全、安静和洁净地正常使用。

  第十四章乙方责任及保证条款

  乙方向甲方和管理机构声明及保证如下:

  14.1支付租金及有关费用

  在承租单元达到正常使用条件下,依据本合同所规定的时间和方式及时支付租金、押金、管理费、各种设施收费等。

  14.2转让、分租

  除非得到甲方的书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何部分进行转让、分租、或以其他方式让与使用权,但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用途和地址,同时应由乙方向甲方统一承担本合同所述责任。

  14.3物业管理规定及保安、保险条例遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、维修公约》,《装修守则》等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等所制定的规定。

  14.4遵守防火及安全规则

  在对承租单元的使用期间,须遵守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规则,并由乙方自费在承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火器。

  第十五章交还

  15.1在承租期期满或提前终止时,乙方应立即将承租单元之装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态(正常折旧、磨损除外),并在良好、清洁、坚固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。

  15.2在承租期期满或提前终止时,乙方负责拆除其对承租单元所进行的任何附加装置或改动。

  15.3在承租期期满或提前终止时,乙方应搬走其属于自己的物品。否则,甲方有权自行处理承租单元内的留置物品,处理留置物品引致费用将由乙方支付。

  第十六章违约责任

  16.1本合同各方应遵守本合同的各项约定,如任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失。

  16.2如因甲方违约或侵权给乙方造成损失,乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。

  第十七章终止租约

  在不影响本合同其他规定的前提下,如一方违反本合同任何条款或条件,或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实,并在接到对方书面通知后七日内不予纠正时,守约方有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。

  第十八章通知

  18.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日,除非文件内对生效日期另有规定。

  18.2甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址。

  第十九章仲裁

  19.1愚笨合同有关的一切争议,应尽量通过友好协商解决,若任何一方不愿意协商或进行协商30日后仍不能达成一致意见时,任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。

  19.2在解决争议的期间,除正在进行仲裁的部分外,双方应继续遵守及履行本合同。

  第二十章其他规定

  20.1双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  20.2本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。

  20.3本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

  20.4若本合同的规定与《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定有任何不一致之处,应以本合同的规定为准。

  20.5本合同一式三份,甲方两份、乙方一份,具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。

  甲方:_______________乙方:_______________

  日期:____________________

办公写字楼租赁协议10

  承租方(简称甲方):

  出租方(简称乙方):

  因工程需要,甲方租用乙方工程机械设备,本着公正、公平、合理的原理,经双方友好协商,按《中华人民共和国合同法》的.有关规定,达成如下协议:

  一、设备:数量:壹台,机械使用地点:

  二、租赁期限(时间):自年日起至年月日止。工程机械设备的租赁以月租的方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式改变月租方式。

  三、租金及支付:月租,每月租金元整(大写:元)人民币,工作时间为240小时/月,如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停产或气候原因以致完不成工作,均由甲方自行负责,乙方租金仍按月租标准计收,甲方应保证乙方按月累计2天的维修时间,超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度使用不足240小时,仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。

  四、甲方应该安排好机械作息时间,师傅一天工作9小时,超出9小时则补助司机加班费

  五、甲方不能按约定时间支付租金,乙方有权停机。停机期间视为设备正常工作,租金照收。甲方必须在月工作时间完成后10日内支付租金。

  六、甲方无偿提供设备使用的燃料(柴油)和设备操作机手的食宿,甲方在租赁乙方机械期间机械所有权归乙方,甲方不得擅自转租或抵押。

  七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作,其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。

  八、违约责任:由违约方负责。

  九、本合同未尽事宜,双方友好协商解决。此合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字之日起生效,机械退场办清退租手续,款项结清时,本合同自动失效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

办公写字楼租赁协议11

  合同编号:______________

  出租方:____________________________________

  承租方:____________________________________

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、 房屋的座落、面积及装修、设施

  1、甲方将其合法拥有的座落在本市______________区______________路______________弄________号________室______________ 出租给乙方使用。

  2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______________平方米。

  3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。

  除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  二、租赁用途

  1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》,其用途为_________。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为___________________________使用。

  3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

  三、租赁期限

  1、该房屋租赁期共___________年。

  自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  2、 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的_______月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  四、租金及支付方式

  1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元,月租金总计为人民币_______ 元。

  2、该房屋租金_______年内不变。

  自第_______年起,租金每_______年递增_______%。

  3、乙方必须在____月_____日前支付_____租金。

  逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的_______%支付滞纳金。

  4、该房屋租金支付方式如下:__________________________________

  五、其他费用

  1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及____________________________等费用,计算或分摊办法:__________________________________

  2、上述费用的支付方式和时间:__________________________________

  六、房屋修缮责任

  1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。

  乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。

  如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。

  按规定应向有关部门办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。

  租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;

  乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。

  3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。

  4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前_______天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。

  因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的`,双方互不承担责任。

  七、转租的约定

  1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

  但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。

  2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:______

  转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

  转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  3、 乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。

  4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

  八、变更和解除本合同的条件

  1、 在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:______

  甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

  因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过_______天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的_______天内,乙方未予以纠正的;

  因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  在租赁期间,该房屋经市或区政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

  2、 变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。

  因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同第八条 款第第,第项可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  九、乙方的违约责任

  1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;

  未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

  未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;

  拖久租金累计_______月以上的;

  因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

  2、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及_______等费用,每逾期一天,则应按上述费用的_______ %支付滞纳金。

  逾期达_______个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。

  3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;

  若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  4、 租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

  如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金_______倍的违约金。

  十、甲方的违约责任

  1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。

  逾期_______天,则视甲方不履行本合同。

  甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第 款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任。

  十一、其他条款

  1、本合同自甲、乙双方签署之日起的 5天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区房地产交易管理部门办理登记。

  2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效。

  本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的 5天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续。

  3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

  但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。

  本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

  出租方:______________承租方:______________

  代表人:______________代表人:________________

  ______年________月________日

办公写字楼租赁协议12

  出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)按合同法的有关规定,经甲、乙双方协商同意,特签订本合同条款,双方共同遵守履行。

  一、租赁期间内的法律责任:

  1、乙方承租期内的一切费用,由乙方自己承担,甲方概不负担。

  2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的'投资,合同终止时,由甲方无常收回。

  3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

  4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全,并不得随意改变承租房屋的结构,承租期满保证房屋完好无损,由于故意或过失造成事故或损失,均有乙方全部负责。

  二、甲方应当按约定的事项,保证乙方正常使用房屋、财产和场所,便于乙方经营。

  1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

  2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

  三、如出现以下情况,甲方有权解除本合同:

  1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。

  2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。

  3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同,

  甲方应提前30日通知乙方。

  4、乙方未按规定时间缴纳租金。

  四、乙方自愿租赁甲方

  1、租赁期限为,从至。

  2、租赁用途:。

  3、租金数额为:。

  4、租金缴纳方式和期限为:。

  5、乙方用电、用水:。

  五、其他约定:

  本合同一式二份,双方签字生效。

  甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):

  代表人:代表人:

  年月日年月日

办公写字楼租赁协议13

  委托方(甲方):____________________

  受托方(乙方):____________________

  签约地点:____________________

  签订日期:_____年_____月_____日

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方写楼事宜,经协商一致,达成如下协议,并保证共同遵守。

  第一条写楼的位置和面积

  乙方租赁甲方合法拥有的位于的,作为之用,合计建筑面积平方___米(含公共分摊面积),乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算,乙方租用场地的具体位置见附件1,租用场地装修及设备见附件2。

  第二条租赁期限

  1、双方商定,乙方的租赁期为年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

  2、甲方将于_____年_____月_____日前通知乙方进场装修。

  3、租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

  4、如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙方应提前三个月通知甲方,在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外),并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后,甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

  5、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面终止本合同,甲方应提前三个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金,乙方应同意解除合同,并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。

  第三条租金和租赁保证金

  1、租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元,楼宇的租金为每月元人民币,大写:(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);第四年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);第五年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为%。

  2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民币作为定金,该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租赁保证金,租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约,在租赁期满后个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

  3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,不以任何名义收取其他费用。

  4、乙方须于每月5日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地点缴交当月租金。

  5、租金缴付方式:以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后,应向乙方开具符合国家规定的发票。

  第四条物业管理和管理费

  1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理,管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理,而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。

  2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月元人民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为元/月(大写:)。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。

  3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金,金额相当于三个月的.管理费,即人民币元。物业管理保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下,管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。

  第五条免租期及装修

  1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日,开始计算租期,起租期最初个月为免租期,即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金,但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠,并不适用于任何续约或延长租期,乙方须于免租期届满后,开始向甲方缴交租金。

  2、乙方自费装修该场地,包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时,必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求,并向管理公司交纳装修押金元人民币(大写:)。如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改,必须取得甲方和管理公司的书面同意,并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。

  3、乙方装修工程全部完毕后,须报请管理公司及政府有关部门审验,以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。

  第六条双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  甲方的权利:

  1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。

  2、甲方有权委派管理公司进行物业管理,物业管理公司的变换,不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。

  3、甲方有在乙方违约时,依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。

  甲方的义务:

  1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利,并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。

  2、乙方进场装修期间,提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)。

  3、提供附件2中列明的有关设备。

  4、负责对租赁场地作定期安全检查。

  5、从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。

  6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,需要维修并造成乙方损失的,甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。

  (二)乙方的权利和义务

  乙方的权利:

  1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。

  2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。

  3、乙方有在所租赁的范围内,在符合政府有关管理部门规定的前提下,安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。

  4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机,费用由乙方自行负担。

  乙方的义务:

  1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。

  2、保证不改变租赁场地的用途,乙方在租赁期间内,按照国家批准的业务范围合法经营业务,不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。

  3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用,不得对租赁场地设定抵押。

  4、租赁期间,乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备,如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的,由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。

  5、在租赁期限内,因不可抗力原因导致租赁场地危破维修,需乙方临时搬迁时,甲方与乙方签定回迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索取任何费用。

  6、租赁期届满或者解除合同的,一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰),一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机),甲方并不予补偿。

  7、租赁期届满或者解除合同的,如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的,则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用,不足部分由乙方负责赔偿。

  8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)。

  第七条违约责任

  1、乙方逾期缴付应缴费,甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日%收取违约金。如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理费及其他应缴费用,无论乙方是否已收到书面催收通知,甲方均有权单方面解除本合同,收回所租赁场地和附件2中列明的设备,甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的,乙方应予以赔偿。

  2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等,甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金,因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿,甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。

  3、如乙方违反本合同其他方面的规定时,甲方有权没收租赁保证金,乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。

  4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的,每延迟一日,甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。

  5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用,则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月,则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。

  6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下,任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的,对方有权要求赔偿损失。

  第八条免责条款

  1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

  2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的,不能免除违约责任。

  第九条合同变更

  在租赁期间,甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方,甲方应当提前天通知乙方,乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。

  第十条合同终止

  租赁期限届满,如乙方无违约行为,甲方和管理公司应在租赁期届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为,甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的,甲方和管理公司有权向乙方追偿。

  租赁期届满,乙方须清理租用的场地,交还所有钥匙,并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗则属例外)。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下,有续租的优先权。

  第十一条其他

  1、本合同履行时发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。

  2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。

  3、电费按电表计收,商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。

  4、本合同未尽事项,双方可另行议定,其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。

  5、本合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,甲乙双方各执贰份,每份合同具同等法律效力。合同自双方签盖章之日起生效。

  7、其他约定:____________________

  甲方:____________________乙方:____________________

  签约代表:____________________签约代表:____________________

  联系地址:____________________联系地址:____________________

  联系电话:____________________联系电话:____________________

办公写字楼租赁协议14

  出租方(甲方):____________________________

  承租方(乙方):____________________________

  签订日期:_______ 年 _______ 月 _______ 日

  甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规,经甲、乙双方平等、自愿、诚实、信用原则基础上协商,达成以下租赁协议:

  一、房屋详情

  甲方将其拥有的位于_____ 租给乙方办公使用,该房屋建筑面积为 _____平方米。房屋中部分设施留于乙方使用。

  二、租赁期限

  租赁时间为_____年,即从_____年_____月_____日起至______年______月_____止。租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及屋内设施,乙方应按期交还。乙方如要求续租,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,并重新签订租赁合同。

  三、租金及支付方式

  1、该房屋租金为每月人民币_______元(此价格不含相关税费)。乙方租赁期满,如需续租,从第三年开始,租金每年递增_____%。甲方应予乙方优先租用,租金按递增后执行。

  2、租金以人民币统一结算,按___半年___结算,先交后用,每半年周期第一个月_____日交清。签订本合同时,乙方应先交纳首期租金人民币________元给甲方。

  3、在签订合同时,乙方需向甲方交纳押金人民币_____元。该押金在乙方租赁期满无违约行为,并结清有关费用,甲方验房并认可后退还,同时乙方需将该房屋钥匙退还甲方。

  四、甲方的权利义务

  1.在合同生效后,甲方于_______年_______月_____日将租赁房屋及租赁物交付给乙方使用。

  2.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用,乙方未经甲方同意,不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构,甲方有权制止,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

  3.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

  4.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

  5.甲方如出售该房屋,需提前三个月书面通知乙方,同等条件下,乙方有优先购买权。

  6.如甲方依据法定程序将该房屋所有权转移第三方时,无特别约定情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。

  五、乙方的权利义务

  1.在法律规定及合同约定范围内使用租赁房屋及租赁物。

  2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

  3.非经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或者全部转租他人,不得改变租赁用途。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙承担对甲方及第三方的违约责任。

  4.乙方按约定交纳租金,如超过_____天未交租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金,超过_____天未交租金,甲方有权单方面终止合同,收回租赁房屋及租赁物。

  5.接受产权单位的安全、消防监督,做好租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

  6.合同终止或双方协商一致解除合同后,乙方应在终止或解除后_____天内将租赁房租及租赁物返还甲方。

  7.乙方自行承担租赁期间产生的水费、电费、物业费、电话费、宽带费等实际使用的`相关费用,租金税费由乙方按有关规定自行承担。如逾期未缴纳以上费用达一个月时,甲方有权用押金支付,乙方承担造成的一切后果。

  8.因乙方使用不当或者不合理使用致使该房屋内部设施损坏或故障,乙方应及时联络进行维修并承担所需费用。

  9.乙方在租用期间,需保持室内清洁,文明租房,遵纪守法,不从事违法犯罪活动。租期满后,乙方需对室内进行一次彻底清扫,恢复原状。

  六、违约责任

  1.合同终止或依法解除,乙方不按约定返还租赁房屋及租赁物的,每延迟一日,乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

  2.租赁期内,若乙方中途擅自退租,乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金,所预付的租金和押金甲方将不予退还。

  3.如使用该房屋注册公司地址的,乙方应于解除合同之日前五日内到房屋租赁管理所办理相关注销(解除)房屋租赁合同登记(备案)手续。乙方每逾期一天,应按原日租金的两倍向甲方支付违约金。

  七、争议的解决方式

  1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

  2.甲乙双方发生一般争议时,本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时,通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  3.本合同依法订立后即有法律约束力,任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

  4.本合同如有附件产生,即是本合同不可分割的一部分,与本合同有同等法律效力。

  八、免责条款

  1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2.由于政府政策原因导致合同不能全面履行时,甲、乙双方互不承担责任。

  3.如发生本条款1、2条情况时,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  出租方(甲方):________________

  身份证号:______________________

  联系电话:______________________

  承租方(乙方):________________

  身份证号:______________________

  联系电话:______________________

  签订日期:_____ 年 ______ 月 ______ 日

办公写字楼租赁协议15

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  签订地点:__________________________

  签订时间:__________________________

  根据相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条租赁资产名称与地点甲方将其所有的坐落在____________________的`场地,含办公室,出租给乙方使用。

  第二条租赁期限租赁期共_____年,出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权。

  第三条租金及租金的交纳期限租金每年计人民币_________万元,每期支付六个月的租金,本协议生效后先付六个月的租金,自第七个月开始支付第二期租金,以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。

  第四条租赁期间租赁财产的保养乙方应合理、妥善使用租赁财产,如乙方使用不当造成租赁财产损坏的,由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。若因租赁物自然原因而损坏的,则由甲方负责维护,保障乙方能正常使用。

  第五条争议的解决方式本合同执行过程中若发生争议事项,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意向_________人民法院提起诉讼解决。

  第六条租赁期满,甲乙双方结清所有费用后,甲方收回租赁物,本合同终止。

  第七条本合同未尽事宜,按有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

  出租方:______________________

  承租方:_____________________

  _____年_____月_____日

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