门面租赁合同

时间：2023-07-25 17:40:01 合同大全我要投稿

[合集]门面租赁合同15篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同起到的作用越来越大，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编精心整理的门面租赁合同，欢迎阅读与收藏。

[合集]门面租赁合同15篇

门面租赁合同1

　　甲方：业主身份证号码：

　　乙方：出租人身份证号码：

　　甲方有一个建筑面积为平方米的外立面房间。室内水电接通，设施完好。打算租出去。现经双方协商一致，达成如下协议，共同遵守:

　　1.甲乙双方本着平等互利、互惠互利的原则，自愿签订门面出租合同和门面出租合同。

　　二.租赁期限自年月日起，租金为人民币元，自合同签订之日起一次性支付给甲方。任何一方提出提前解除合同，都需要双方同意。甲方需要提前收回乙方收到的租金，乙方需要提前收回租金，甲方不退还乙方支付的租金..

　　三.租赁期内，乙方应按实际数量向收取水电费的单位或个人支付每月水电费。甲方对乙方因拖欠上述费用而造成的停水停电不承担责任。

　　四.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关治安法规。承租人不得在出租房屋内非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、黄色物品或者从事其他违法犯罪活动。如乙方不遵守国家法律法规，由此造成的一切后果和经济损失由乙方承担..

　　五.门面即将到期时，如乙方需要续租，甲方在同等条件下优先考虑乙方。乙方必须接受租赁价格随着当地市场价格的变化而波动。并应提前一个月支付门面租金。如果乙方无意续租，必须提前一个月通知甲方，否则，乙方将赔偿甲方两个月的.门面租金。如果乙方下一年一次性支付门面租金，乙方有权在租赁有效期内转让，但应通知甲方..乙方自行联系房东的，乙方有权收取装修费用，但甲方联系房东的，乙方无权收取装修费用。

　　六.当乙方将门面交还给甲方时，甲方不承担乙方的任何装修费用，乙方应负责修复门面内外的任何损坏及其他。属于乙方的其他财产，如:服装店卡、收银机、衣架、玻璃门、门、地砖等。，乙方有权拆除可拆除的财产。如果不能拆除，就不能对立面造成任何破坏。

　　七.租赁期内，如遇水、火、电等突发灾害，乙方与甲方无任何关系；如遇不可抗力，乙方负责修复门面。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字，具有同等法律效力。

　　甲方: 乙方:

　　签约地点:

　　年月日

门面租赁合同2

　　出租方(下称甲方):_________

　　承租方(下称乙方):_________

　　根据中华人民共和国民法典a;相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议:

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的座落于_________街_________号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_________平方米。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。门面租赁合同范本。

　　2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第________年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为:

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。门面租赁合同范本。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的'基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议

　　第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

　　(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与

　　第三方发生纠纷或甲方与

　　第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给

　　第三方的。

　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　九、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同

　　第八条第

　　1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

　　甲方:_________乙方:_________

　　签订日期:__________________

门面租赁合同3

　　甲方：乙方：

　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

　　一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

　　二、甲乙门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　　三、租赁经营时间：租赁时间从_______ 年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租赁期限为_______年。

　　四、租金

　　1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。

　　2、乙方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费，由乙方自行向有关部门缴纳。

　　五、押金

　　乙方在合同签订之日，向甲方交纳押金1000元。

　　六、租赁责任

　　1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。、

　　2、甲方的门面室内外所有的.固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

　　3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除或损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

　　七、违约责任

　　乙方不得将甲方门面单方面和或因其他理由为由转租给他人经营或使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方如有特殊情况，需转让门面必须经的甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权做主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效应。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话;

门面租赁合同4

　　甲方:_________

　　乙方:_________

　　经甲方与乙方认真协商，甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方，租赁期________年，年租金__________万元。

　　一、租金

　　自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效职责，双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起，乙方须将租赁房屋租金交付于甲方_________万元人民币。待11个月后即________年____月____日之前乙方须将第________年租金__________万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有权收回所租赁房屋，合同失效终止。

　　二、乙方的职责

　　自租赁甲方门市房起，具有门市房使用权，乙方需装修房屋，如改变内部房屋格局，须经甲方同意后方可改变房屋格局，装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查房屋，如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到，须按市价进行补偿。

　　1、乙方租赁甲方门市期间，乙方须认真守法经商，要遵守消防、防火安全，社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何职责。

　　2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方门市房租赁别人。

　　3、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。

　　4、在乙方租赁甲方门市房期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回门市房，余下租金不退。

　　三、甲方的职责

　　1、甲方在乙方租房合同签字时起，甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下)，甲方具有监督乙方使用房屋的权利，如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜，甲方有权收回门市房，余下租金甲方不退给乙方。

　　2、甲方负责供热费。

　　四、其他

　　1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间，如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏，甲方不追究乙方的职责，余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。

　　2、如在乙方经营期间，租赁合同没到期，遇到国家，有关单位和开发商对房屋进行动迁的状况时，乙方需无条件的停止经营，甲方按合同规定余下的'租金退还于乙方。合同终止。

　　3、自接到动迁搬迁通知起，乙方须在____日内，搬出所租赁的房屋，甲方不负责乙方任何附加的条件，一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题，均由乙方自行处理，甲方不承担任何职责。

　　4、如不动迁，租赁房屋期满后，如乙方再租甲方门市房时，须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。

　　此合同甲、乙双方签字盖章后生效，一式__________份。

　　甲方:_________签字(盖章)

　　乙方:_________签字(盖章)

　　签约日期:________年____月____日

门面租赁合同5

　　甲方：——————

　　乙方：——————

　　为更好提高单位房屋的'使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将坐落于___________________________面积为_____平方米的临街门面租赁给乙方，____使用。

　　二、租期从20xx年___月___日起至______年__月___日止(即：年)。

　　三、年租金____万元整，月租金_____元整，乙方于每月向甲方交清租金，租金在合同第二年开始每年每月递增10%(支付时间与金额双方协商)

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金。

　　六、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构，进行装修装饰必须甲方同意;不能与隔壁店铺相通，违反就合同终止，押金不退。期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。

　　七、合同期内，产生的水、电、物业费用由乙方承担。

　　八、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。

　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金__________元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十一、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十二、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十三、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十四、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：

　　甲方身份证号：乙方身份证号：

　　电话号码：电话号码：签订日期：

门面租赁合同6

　　出租方（甲方）：________

　　承租方（乙方）：________

　　本合同于____年____月____日在____签订

　　门面租赁合同

　　出租方（甲方）：____签订地点：____承租方（乙方）：____签订时间：____年____月____日

　　第一条总则

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就门面的租赁签订本合同。

　　第二条门面基本情况

　　租赁门面座落于____，建筑面积____平方米，门面结构为：砖混，所在层数1层。

　　第三条租赁门面用途

　　租赁门面用途为商用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。

　　第四条租赁期限

　　自____年____月____日起至____年____月____日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限一致。（注：甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期）

　　第五条租金及租金的结算

　　1、租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付，每年预交一次。

　　2、该门面租金按每年递增____ %计算，第一年租金为____元（大写____元整），第二年租金为____元（大写____元整），第三年租金____为元（大写____元整），合同期为5年，门面租金____第三年调整一次，随行就市，根据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。

　　3、租赁门面押金为元（大写元整），租赁期满后，甲方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用，且甲乙双方对本合同履行无异议后，甲方无息退还乙方。

　　4、甲方开户行帐号：____ 。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。

　　第六条其它费用

　　1、租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方承担。

　　2、乙方租赁门面生产经营，应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并承担全部费用。

　　3、租赁期间，如果政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用，则由乙方支付。

　　4、其它费用承担：____ 。

　　第七条双方权利义务除本合同其它条款的约定外，双方还有下列权利、义务：

　　1、甲方权利

　　（1）按约定收取租金

　　（2）经甲方同意后，乙方在租赁期间对合同门面进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方所有，租赁期满，甲方有权收回此类增值部分且不给予乙方任何补偿。

　　2、甲方义务

　　（1）本合同签订后10日内，向乙方交付门面并制作《门面交接清单》，双方代表应在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等情况，并向乙方提供有关门面及附属设施的资料。

　　（2）本合同签订后办理出租登记手续并承担费用。

　　（3）对出租门面及其附着设施定期检查，检查、监督乙方使用合同门面情况并提出合理使用意见。

　　（4）出租门面管理权发生变化，甲方应通知乙方，并有义务将本合同项下的权利义务告知接受出租门面管理权人，本合同继续有效。

　　（5）该出租门面的正常损坏（包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体结构）由甲方在合理期限内维修，正常损坏的维修费用由甲方承担，但乙方须在门面发生毁损之日起两

　　日内通知甲方，否则，甲方不承担任何责任。

　　3、乙方权利

　　（1）按约使用门面。

　　（2）优先续租权。合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权。

　　4、乙方义务

　　（1）按时交纳租金、押金及双方约定的其他费用。

　　（2）如需改变门面内部结构或装修门面或添加对门面结构有影响的设施、设备，必须事先征得甲方的同意。

　　（3）积极协助甲方对门面的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方，按双方约定对门面进行维修维护。

　　（4）承担因乙方原因造成门面及其附着设施损坏及甲方承修门面主体结构范围以外的维护修理的费用。合同期满，

　　（5）如需要续租本门面，应于租期届满前30日告之甲方，逾期视为乙方不再续租，甲方有权另租赁他人。

　　（6）合同期内乙方有监督、保护租赁门面不受损害的责任和义务，门面的非正常损坏由乙方或责任人维修，由此造成的损失由乙方或责任人承担，与甲方无关。

　　第八条乙方承诺

　　1、乙方从签订本合同或实际接收门面之日起，即承担涉及本合同项下租赁门面的安全、环境、治安、消防、工商等方面法律责任，因乙方违反安全、环境、治安、消防、工商等法律、法规和政策而引发的一切责任由乙方自行承担，若因此致使甲方遭受损失的，乙方全额赔偿甲方损失（包括但不限于律师费用）。

　　2、甲方有权对租赁门面安全、环境、治安、消防、工商等方面进行检查，但此项检查不能成为乙方规避或减轻其安全、环境、治安、消防、工商等法定责任的依据或理由。

　　第九条门面的出售与转让

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的门面，但须提前30日通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权（但甲方关联交易除外）。

　　2、乙方未经甲方同意，

　　第十条租赁门面的归还及其他

　　1、租赁期满，乙方不续租的，应于合同期满当日无条件将门面交还甲方，双方办理租赁门面移交手续。乙方交还门面后30日内甲方无息返还乙方缴纳的合同履约押金。

　　2、租赁期间乙方添附的动产乙方可以拆除，不动产及装修部分不得拆除，属甲方所有。

　　3、租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出全部物件，如门面内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　4、租赁期满后，乙方如不按甲方新的定价标准签订合同但继续占用门面的，每逾期一天，按本合同约定平均日租金的`

　　5、门面交付验收时，乙方如对门面及附属设施有异议应当场提出。未当场提出异议的，视为交付符合合同约定。

　　第十一条门面质量、产权瑕疵担保

　　1、乙方已对本合同约定租赁门面的状况及合法性有了充分了解。

　　2、甲方应保障乙方在使用门面时不存在门面质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因门面质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

　　第十二条违约责任

　　任何一方违反本合同，均构成违约，向对方按下列方式承担违约金，或赔偿因违约行为给对方造成的损失：

　　1、甲方违约责任：

　　（1）每延迟一日交付门面，承担合同总金额万分之五的违约金。

　　（2）不履行或不按约定履行门面及其附属设施的修缮义务，影响到乙方正常使用门面，承担合同总金额5 %的违约金。

　　2、乙方违约责任：

　　（1）逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟一日支付合同总金额万分之五的违约金。

　　（2）未经甲方同意，

　　（3）租赁双方在合同期内应签订《消防安全承诺书》，若乙方违反其中有关规定或造成事故或受到有关部门处罚，每违反其中一项向甲方支付1000元违约金并承担一切责任。

　　第十三条合同变更与解除

　　1、双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

　　2、一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以本合同约定之条款承担相应责任。

　　3、因不可抗力原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，双方可以解除合同。

　　4、单方解除事由：

　　（1）甲方可以解除合同的事由：

　　①乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。

　　④乙方装修前必须把装修方案告之甲方，经甲方同意后方可施工。未经甲方同意，乙方将出租门面进行装修、改变门面主体结构或添加对门面结构有影响的设施、设备的；断电等自救措施。

　　（2）乙方可以解除合同的事由：

　　①甲方迟延交付出租门面10日以上的；

　　②甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租门面。

　　5、合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任。

　　第十四条不可抗力

　　1、不可抗力事件包括：战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为、政策行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　2、因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在3日内通知对方，并在10日内提拱证明。

　　3、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。

　　第十五条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向门面所在人民法院提起诉讼。

　　第十六条通讯地址

　　双方确认下列地址为双方的法定通讯地址，如有变更应及时通知对方。

　　出租方（甲方）通讯地址：____

　　联系人：____

　　电话：____

　　承租方（乙方）通讯地址：____

　　联系人：____

　　电话：____

　　第十六条其他

　　1、本合同未尽事宜，另行商定补充协议。

　　补充条款：

　　2、附件：本合同之附件为合同组成部分。本合同包含下列附件：

　　（1）门面附属设施及门面配套设施清单。

　　（2）双方认为应作为本合同附件的其它资料。

　　3、本合同自双方签字并加盖手印之日起生效。

　　4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本两份，双方各持一份，副本一份，送有关部门备案。

　　乙方（签字盖章）________甲方（签名盖章）________

　　地址：________

　　身份证号：________

　　身份证号：____________

　　联系电话：________

　　开户银行：________

　　账号：________

　　附件2：门面附属设施及门面配套设施清单

　　开户银行：____

　　账号：________

　　甲方（签字）：____

　　乙方（签字）：________

　　交接日期：____年____月____日

　　甲乙双方身份证复印件粘贴

　　消防安全承诺书

　　为了加强此商铺（以下简称本单位）及消防安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生，保障人身财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的有关规定，特签订本承诺书：

　　1、承诺人的从业人员应具有相应的资质，并组织安全生产教育，承担安全生产责任，对本单位及雇请人员引起的火警火灾、爆炸、中毒及其他造成人身财产损失的事故负全面责任。

　　2、承诺人应贯彻“安全第一、预防为主”的方针，对其经营管理区域内的安全管理全面负责，负责建立、健全本单位安全管理责任制；制定安全管理制度和操作规程，督促、检查本单位的安全管理工作，及时消除安全事故隐患；组织制定本单位的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全管理规定，确保安全经营。一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。

　　3、承诺人须对经营范围内包括消防器材在内的安全设备设施进行经常性维护、保养，并定期检测，保证处于适用状态。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。

　　4、承诺人应加强防火措施，按规定配备足量、有效消防器材（每50M2宜配置1—2个灭火器），并放置于容易取到的位置。

　　5、承诺人进行装修前，应向消防部门提出申请（面积超过50平方米的），经审批并准许后方可进行装修。

　　6、装修期间消防设施、设备应按照规定装修，商铺消防管网阀门位置须设置观察孔，不能将阀门位置封闭，如未按规定装修，后期产生整改费用全部由承诺人承担，产生消防事故责任有承诺人全部负责。

　　7、承诺人应依法将消防设计审核的建设工程设计文件，报送公安消防机构备案。

　　8、承诺人须提供公安消防机构审核意见书、消防改动图纸、消防改动人员资质。

　　9、在商铺投入使用、营业前应当进行消防验收的建设工程，提供消防机构审核合格证明，以及消防改动峻工图。

　　10、装修后的消防设备、设施的维护，由商铺使用人自行负责，因装修引起的公共消防部位、公共消防设施损坏，本人承诺及时修复并赔偿损失。

　　11、承诺人承诺并遵守以下政府法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所造成的后果负责，包括：

　　（1）严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施；

　　（2）严禁擅自动用消防水源；

　　（3）严禁占用、遮挡、堵塞消防栓；

　　（4）严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道；

　　（5）严禁遮挡安全疏散指示标志；

　　（6）禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品。

　　（7）严格用火、用电、用气、用油的安全管理。

　　（8）严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路；从事电业、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”；动火作业时，应提供政府消防主管部门的审核文件。

　　（9）电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。

　　（10）自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修。

　　（11）禁止在经营场所内使用明火做饭，过夜留宿。（12）其他有关消防安全管理的内容。

　　12、政府消防主管部门对承诺人的经营场所进行防火安全检查。对不符合消防安全管理规定或政府消防主管部门开具的消防问题处理意见的，承诺人应在限期内进行整改。逾期不整改的，由政府消防主管部门处理。

　　13、本承诺书一式二份，承诺人及门面出租方各执一份，具有同等的法律效力。

　　承诺人：____年____月____日

门面租赁合同7

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　为了更好地提高单位房屋的利用率，甲乙双方根据国家有关法律法规，经充分协商，同意签订租赁协议。合同条款如下：

　　1、甲方将位于___________________平方米的临街立面出租给乙方使用。

　　2，租赁期限从____________________________________________________________________________________________

　　3、年租金为人民币__________________________________________________________________________

　　4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付定金（不含利息），定金金额为人民币元。

　　5、乙方必须按照合同支付租金。

　　6、如乙方在租赁期内不能改变房屋整体结构，甲方必须同意进行装修；不能和隔壁店沟通，违反协议就终止，押金不退。租赁期满不续租的'，装修材料由乙方处理，拆除的费用由乙方承担。

　　6、合同期内，乙方应承担由此产生的水、电、物业费。

　　8、如果房屋在租赁期间因不可抗拒的自然灾害而损坏，本合同自然终止。

　　9、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途，租赁期满或合同终止时，乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租，应提前一个月与甲方协商。

　　10、租赁期内，甲乙双方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或扩建需要收回房屋的，必须提前三个月书面通知乙方，并征得乙方同意。如果乙方需要退货，还必须提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方违约的，支付违约金人民币___________________元，乙方违约的，不要求返还定金，并赔偿不足的损失。

　　11、合同期满后，如乙方需要续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。

　　12、本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

　　13、因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以上诉人民法院处理。

　　14、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，自签字之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

门面租赁合同8

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　1。乙方租用甲方房屋前，必须取得工商行政管理部门核发的营业执照，并符合工商行政管理部门核定的经营项目。非本地常住人员还应具备身份证、暂住证、计划生育证、流动人口证等有效证件，并将所有证件复印件及门面租赁合同提交给甲方。

　　2。在签订本合同前，乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　3。合同签订后，门面不得中途退给甲方，否则押金不予退还。租赁期内，乙方不得擅自将门面转让给另一方经营。因特殊情况需要外立面转让的，须经甲方同意，甲方每次收取转让管理费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。擅自转让的，对乙方罚款人民币元（从押金中扣除），对新租户罚款人民币元，并重新签订租赁协议。

　　4。门面租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　5。乙方必须遵守国家的法律、法令和政策，搞好综合管理，服从各行政部门的管理，在经营范围内合法经营。如有违反法律法规和不服从管理的行为，一切后果由乙方承担。后果特别严重的，甲方有权解除合同，没收押金。

　　6。租赁期内，乙方应自行承担企业管理费、税费、水电费、设施维护费、环卫费（如去收费厕所小便）等。从事餐饮业的业主应注意环境卫生，特别是要保证下水道的`畅通。如果下水道被堵塞，对下水道有影响的餐饮业主将共同出资疏浚。

　　七。租赁期内，乙方应做好防火、防盗和门前三包工作。如甲方因乙方“门前三包”不合格受到行政部门处罚，甲方罚款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，如发生责任事故，给自己和他人造成的损失由乙方负责，后果特别严重的交由* * *门处理。

　　八、乙方应在租赁期内妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏按价赔偿（从押金中扣除），不得擅自改造立面整体结构（如撞墙、开门、开窗等）。），如需装修立面，需征得甲方同意，否则甲方有权收回立面并没收押金。

　　九。本协议的有效期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同终止后，不要求甲方赔偿。

　　10。本合同一式两份，自签字之日起生效。如有未尽事宜，双方协商解决。合同期满后，甲方投标立面，同等条件下乙方享有优先权。

　　甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

门面租赁合同9

　　出租人(以下简称甲方)________________身份证号码__________________________

　　承租人(以下简称乙方)________________身份证号码__________________________

　　甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：

　　一、标地：

　　乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。

　　二、租赁期限：

　　房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　三、租金：

　　房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的.当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。

　　四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。

　　五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。

　　六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。

　　七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。

　　八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

门面租赁合同10

　　甲方：________________联系电话：____________________________

　　乙方：________________联系电话：____________________________

　　经甲乙双方协商达成如下协议：

　　1、甲方将所属位于________________________________________________________的两间门面房租赁给乙方使用。

　　2、租金及交付方式：每年租金为_______万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租费（每年_______日前）

　　3、租赁期限为叁年整，从___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

　　4、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。

　　5、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议，则乙方的`所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

　　6、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。

　　7、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　8、本协议经甲乙双方签字后生效。

　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

门面租赁合同11

　　出租方（甲方）：________________________________

　　承租方（乙方）：________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　1、甲方出租给乙方的门面房位于_______________________________________________________门面房，该门面房面积共_________平方米。

　　甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　2、租赁期限、用途

　　（1）租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　（2）乙方向甲方，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。

　　（3）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3、租金及支付方式

　　（1）该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）

　　（2）房屋租金支付方式：_________________________

　　（3）甲方收款后应提供给乙方发票。

　　4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　5、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________%的违约金。

　　6、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　7、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　8、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的.正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。

　　9、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　10、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。

　　11、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　12、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。

　　13、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　14、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　15、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。

　　16、其他约定事项

　　（1）___________________________________________________________________；

　　（2）___________________________________________________________________。

　　甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

门面租赁合同12

　　甲方:

　　乙方:

　　一、为了更好地提高单位房屋的利用率，甲乙双方根据国家有关法律法规，经充分协商，同意签订租赁合同。合同条款如下:

　　1.甲方出租位于县城_______中路汽车站_______商场内，靠近车站东门的一个82.5平方米的临街门面，供______使用。

　　二、租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月______日止(即两年)。

　　三、年租金为人民币_______元整，乙方每年月向甲方缴纳当年租金，但甲方必须提供税务发票。

　　4.房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付定金xxx元(不含利息)，合同到期返还定金。

　　5.乙方必须按照合同支付租金。如有违约，乙方每天按违约金额的0.5%收取违约金。

　　6.租赁期内，乙方可在不改变或影响房屋整体结构的情况下进行装修；期满不续租的，装修材料由乙方处理，如需拆除，费用由乙方承担，并恢复原貌。

　　七.合同期内，甲方应提供水、电供应。水电费由甲方按月收取。同时，乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理执行。因甲方停水停电给乙方造成损失的，甲方应按年租金总额的0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需要增加容量，其手续和费用由乙方承担。

　　八.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维护。如委托乙方维修，费用由甲方承担甲方延误维修或未委托维修，造成房屋损坏，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。乙方负责各种室内设施(包括门窗)的维护费用。

　　九.如果房屋在租赁期间因不可抗拒的自然灾害而损坏，本合同自然终止。

　　10.租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途，租赁期满或合同终止时，乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租，应提前三个月与甲方协商。

　　11.租赁期内，甲乙双方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或扩建需要收回房屋的`，必须提前三个月书面通知乙方，并征得乙方同意。如果乙方需要退货，还必须提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方违约，除退还定金外，还将支付违约金_______元，并赔偿不足的损失。乙方违约的，不得要求返还定金，并赔偿不足的损失。

　　十二.合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

　　十三.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以上诉人民法院处理。本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，自签字之日起生效。

　　甲方法定代表人签字:

　　盖章

　　乙方法定代表人签字:

　　盖章

　　____年____月____日

门面租赁合同13

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　1、甲方现将给乙方。使用面积2/3，甲方同意乙方在此经营木门及铝合金门、卫生间门。

　　2、租期从起至止。

　　3、合同生效后，乙方向甲方交付一年租金元。并于租期前5日内交清。

　　4、合同期内，产生的共同费用。

　　5、合法经营，反之后果自负。

　　6、如遇市场内长房租，按比例平摊。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

门面租赁合同14

　　出租方（甲方）：_____________________

　　承租方（乙方）：_____________________

　　甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　1、甲方店面包括___层租给乙方，租期为___年，从__________年_____月_____日到__________年_____月_____日止。

　　2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整，分月份缴纳，每月租金为___整，乙方应在每月_____日前缴清。

　　3、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

　　4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

　　5、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

　　6、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的`前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

　　7、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

　　8、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

　　9、本合同订立之日，乙方交押金____元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

　　10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

　　出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：____________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

门面租赁合同15

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于___________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

　　2、内附属设施：（或附表）

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　签订日开始租金为每年人民币，大写。第一次需支付年租金，一次性支付元，大写。第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年 %递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

　　六、乙方的权利与义务：

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的'赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定按时支付租金。

　　5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　八、续租

　　租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：

　　（一）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　十、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十一、其他约定

　　租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写***。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　证件号：证件号：

　　产权证号：公司印章：

　　签约日期：签约日期：

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