项目投资合同

时间：2023-12-09 08:21:25 合同大全我要投稿

项目投资合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的法律效力与日俱增，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编帮大家整理的项目投资合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

项目投资合同

项目投资合同1

　　建设方：_______________（以下简称甲方）

　　代建投资方：_______________（以下简称乙方）

　　为加快市中心城区的建设，甲方根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》和市中心城市建设领导小组办公室印发的《_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见（试行）》、《关于代建投资承揽项目有关问题的补充意见》、《对_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见（试行）〉的补充通知（二）》及相关法律法规的规定，依照招标文件所约定的内容，接受了乙方的投标。本着平等自愿、协商一致的原则，现就项目投资承揽事项达成以下协议。

　　一、项目概况

　　项目名称：_______________

　　项目地点：_______________

　　项目内容：_______________

　　项目建设总投资额：_______________万元（以中标金额为准）

　　项目建设规模：_______________

　　项目建设范围：_______________

　　项目资金来源：自筹

　　二、代建投资承揽的方式及内容

　　1、甲方根据_____市人民政府城市规划的要求，将_______________项目交由乙方投资承揽代建，由乙方承担该项目的全部投资资金，按法定程序交付给甲方使用后，甲方按照本合同约定方式向乙方支付投资回报。

　　2、代建投资承揽的内容包括本合同_______________项目的征地、拆迁、安置、青苗补偿、建安工程等全部工作。具体包括：

　　（1）该项目红线范围内的征地、拆迁、安置、青苗补偿；

　　（2）该项目范围内建安工程，包括：排水设施等（具体建设内容，以中标的工程量清单为准）；

　　（3）该项目投资费用支付承诺匹配土地上的征地、土地报批、拆迁补偿及青苗补偿。

　　3、若乙方将本合同项下的征地、拆迁、安置、青苗补偿工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本项目实施单位受托完成，并由乙方与项目实施单位签订委托合同。该委托合同应约定在委托合同生效后____日内由受委托人完成委托事项，若受委托人不能在此期限内完成，超过合同委托期限20%以内的，属宽限期，不补偿乙方的损失；超过合同委托期限20%以上的天数，以乙方投入的拆迁补偿和青苗补偿总费用为基数，由受托人按照银行同期贷款基准利率的3倍计息，补偿给乙方。

　　4、乙方也可委托具有相应资质的拆迁公司进行拆迁。

　　5、乙方建成后的市政公用设施的产权全部归甲方所有。

　　三、项目投资价款

　　1、本项目代建投资承揽的合同价款金额为_____元，包括项目占地的征地、拆迁、安置、青苗补偿；建安工程；匹配土地征地、拆迁、安置及青苗补偿、前期费用等部分。

　　2、本项目合同价款确定后，因材料价格、机械费和人工工资发生变化，甲方不再给予相应调整。

　　3、乙方在代建投资承揽过程中所产生的相关税费按国家和省市有关规定承担。劳保基金的扣缴按上级劳保基金有关规定和招标文件执行。

　　四、合同工期

　　1、本项目履行期限从________年____月____日开始，至________年____月____日竣工完成，共计____天。在此时间范围内，详细的分期工期另行约定。（此合同工期包括国家法定的节假日在内）

　　2、因人力不可抗拒的自然灾害造成的工期延误可以顺延，但投资专项资金不计息；因重大规划调整或甲方的原因引起合同工期的延误，乙方可以提出延期申请，经甲方审核后工期可以顺延。顺延工期在60天以内的，投资专项资金不计息，在60天以上的，乙方可以要求计息。具体计算办法，以乙方投资专项资金帐上的实际余额，按银行同期活期存款利率计息。因乙方的原因引起合同工期的延误，由乙方自行负责，甲方不给予顺延工期。

　　3、延误工期每天赔偿元，最高延误工期赔偿限额为合同总造价的1%。

　　五、质量要求

　　乙方代建投资承揽的工程必须达到国家、省、市现行各项质量验收标准的要求，确保合格，争取优良。

　　六、代建承揽项目的管理

　　1、甲方委托_______________公司负责该项目实施过程中的管理和协调工作。

　　2、乙方应成立项目管理部，负责项目实施过程中的管理和协调工作。

　　3、本合同签定后，若乙方需自行组织施工的，应具备相应的市政施工资质。若乙方不具备市政施工资质的，乙方应在市建设工程招标办的监督下通过邀请招标的方式确定施工队伍，并办理项目报建各项手续。

　　七、工程量的变更

　　1、工程量、土石比在设计文件及招标人提供的工程量清单中已明确，在项目建设过程中，原则上不作项目工程量和土石比的变更（含沟槽）。但在项目建设过程中，因甲方设计图纸的变更及其它原因引起的项目造价增加或减少达到或超过一定的比例时，由乙方书面向甲方提出变更理由并计算出变更数量后，经甲方同意，报相关部门审核后，可以相应的变更工程量。

　　2、工程量的变更在本条款约定的比例范围内的，由乙方自行负责，甲方不给予乙方增加或减少工程量。甲方只对变更造价达到总造价的5%（含）以上的工程量相应增加或减少工程款。

　　增加或减少的造价达不到上述比例的不予变更，增加变更若多个子项目累计才超过上述比例的，则在计算增加变更总额时，应按上述比例扣除后才计算，若是单个子项目增加，则依实际发生计算。

　　八、代建投资专项资金的管理和使用

　　1、本项目的投资专项资金共分三期交纳：第一期为项目投资响应金，按照区财政局审核的道路工程红线范围内征地和青苗赔损及税费估算费用人民币__万元和前期费用人民币____万元，合计人民币____万元，于投标资格确认登记前转入到招标人指定的银行帐户；第二期按区财政局审核的建安工程预算的60%交纳，即人民币____万元（60%）作为投资专项资金，在完成第一期项目投资额后____日内交纳；第三期以匹配土地的报批、征地、青苗补偿及安置等所需费用按区财政审定的金额，在完成第二期项目投资额后____日内交纳。此条款列入合同条文。对不履行合同的，对前期工程不予验收。

　　所交投资专项资金优先满足道路工程红线范围内征地、拆迁、安置、青苗补偿及税费估算费用和前期工作费用的需要。

　　2、乙方将打入甲方指定帐户的响应金转为该项目的投资专项资金后，该专项资金实行双控，且不计利息。乙方在代建投资承揽过程中根据项目建安工程建设的需要，可以使用该专项资金。专项资金首先保证道路红线范围内的征地拆迁及青苗补偿的需要，代建承揽人申请使用专项资金用于征地拆迁和青苗补偿方面的，可由代建承揽人按市财政审定的金额申请使用，若该专项资金除满足该项目征地拆迁和青苗补偿需要外仍有剩余，则用于建安工程建设，根据建安工程形象进度完成情况，代建承揽人可以提出使用申请，经项目实施单位和我司核实后，可按核实的已完建安工程预算造价与中标人建安工程投标报价的比例乘以专项资金剩余部分，作为甲方同意代建承揽人使用的专项资金额度。

　　原则上乙方申请使用专项资金的时间间隔不得少于15天，且实际使用金额达到25万元时，方可申请使用。

　　3、在项目实施过程中，项目用地上的征地、拆迁、安置、青苗补偿费用超过投标报价的部分，经市政府审批确认后，由代建投资承揽人在已缴纳的项目响应金之外追加出资，计入项目成本。

　　4、变更工程量，按规定程序认定，但不从项目响应金中拨付进度款。

　　5、本合同签订前，乙方应将代建投资承揽项目总预算金额的3%的现金缴入市财政局指定的银行帐户，做为代建投资承揽项目的履约保证金。此履约保证金的使用和退还，按照国家有关规定执行，不能用于工程进度款拨付，只能竣工验收合格后一个月内无息退还，履约保证金不计利息。

　　九、投资回报及支付方式

　　1、项目投资的回报：采用以下两种方式：

　　（1）乙方参与该匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目投资款抵缴项目配地的土地出让金作为项目投资回报。

　　（2）他方参与匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目配地的土地出让金作为项目投资回报。

　　2、工程竣工验收后，土地方可挂牌：

　　（1）竣工验收合格一年内，除质保金外，则可以项目投资回报金抵扣全部土地出让金，不足部分由乙方用其它资金补足。

　　（2）竣工验收合格一年后，则可以项目投资回报金抵扣全部土地出让金，不足部分由乙方用其它资金补足。

　　3、乙方以参与公开出让土地形式回报的，应按照市政府有关文件的规定到国土、规划等相关部门办理相关手续。

　　4、本项目匹配土地经市国土资源部门认定位置、面积、价格和挂牌时间后，经市政府批准，市财政部门出具承诺书。乙方对于投入的项目前期费用和征地拆迁费用（包括征地、报批和拆迁补偿、青苗补偿费用等），只能选择土地出让形式回报（在代建投资承揽合同签订时选定）。选择土地出让形式回报的（参见上述第一条款内容），待该匹配土地出让时，以该匹配土地的基准地价挂牌，最终按成交价结算，成交价超出起始价部分由甲方与乙方共同分配。其分配的比例为：乙方以投入该项目的前期费用和征地、拆迁补偿和青苗补偿资金占项目总造价的比例获得超出部分资金，其余归甲方所有。若选择现金回报的，则从本合同签订之日起，至工程结算之日止，以乙方投入的项目前期费用和征地、拆迁补偿、青苗补偿等费用总额为基数，按照银行同期贷款基准利率的'两倍计息。

　　十、项目的验收

　　项目验收分阶段性验收和竣工验收。项目的阶段性验收和竣工验收由乙方向甲方提出书面申请后，甲方组织相关单位进行验收。

　　十一、双方的责任

　　1、甲方的责任：

　　（1）组建项目矛盾协调小组，协助乙方调处项目建设过程中征地、拆迁、青苗补偿和阻工等矛盾纠纷；

　　（2）委托监理单位，派出总监、监理工程师、现场监理等相关人员；

　　（3）会同相关部门核定和批准项目工程量变更，并给予签证；

　　（4）监管项目建设进度、质量，核定和审查项目结算；

　　（5）按约定支付项目代建投资费用；

　　（6）接收竣工合格项目；

　　（8）双方协商的其它责任。

　　2、乙方的责任：

　　（1）足额提供项目红线范围内和匹配土地上的征地、批地、拆迁补偿、青苗补偿和前期费用等；

　　（2）完成项目红线范围内的建安工程建设任务，包括设计图纸内的场地平整、土石方、基层、面层、排水、绿化、亮化等工程任务；

　　（3）按规定确定符合资质的工程建设施工队伍，并督促施工单位严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，对施工质量安全事故和施工中产生的纠纷负责；

　　（4）项目工程达到合同规定的质量、安全标准，按规定时间移交竣工验收合格的项目；

　　（5）提出项目建设变更申请，并向甲方说明变更理由，计算变更工程数量；

　　（6）接受甲方委托单位的全程管理；

　　（7）双方协商的其它责任。

　　十二、违约处理

　　1、甲方违约处理：

　　甲方违反本合同规定，致使本合同无法履行的，甲方应向乙方支付本合同价款金额的5%的违约金。给乙方造成重大经济损失的，应按损失金额向乙方承担赔偿责任。

　　2、乙方违约处理：

　　乙方违反本合同规定，致使本合同被解除、终止而无法履行的，甲方不再退还乙方缴纳的履约保证金（且乙方还应向甲方支付违约金万元）。给甲方造成重大经济损失的，乙方还应按损失金额向甲方承担赔偿责任。

　　十三、合同的免责条款

　　由于国家政策变动或其它人力不可抗拒的原因造成项目需解除或终止的。

　　十四、合同的组成文件

　　组成合同的文件包括：

　　1、本合同协议书；

　　2、中标通知书；

　　3、招标书及其附件；

　　4、投标书及其附件；

　　5、标准、规范及有关技术文件；

　　6、项目投资建设总预算书；

　　8、本合同的各项书面补充、修订或变更及其它附件；

　　7、图纸。

　　十五、合同的解除和终止

　　有下列情形的，本合同可以解除或终止：

　　1、甲、乙双方在合同签订后超过约定时间56天仍不能按期履行合同义务的。

　　2、乙方违反代建投资承揽合同关于建设进度的约定，乙方承揽项目建设速度缓慢，经甲方或其委托单位书面催促后乙方仍不能改正，导致不可能按期完成的。

　　3、在征地、拆迁、安置和青苗补偿等政策性工作中，乙方不执行市政府的统一政策标准，恶意突破政策界限，造成大规模上访或严重扰乱全市建设秩序现象的。

　　4、乙方在执行合同过程中，自己或通过他人直接或间接行贿，有损建设单位利益或公共利益的；或伙同监理单位营私舞弊、虚假签证的。

　　5、代建投资承揽项目在建设过程中出现重大质量、安全隐患，乙方拒不整改或整改后仍达不到要求或造成重大事故的。

　　6、乙方严重拖欠工程款或民工工资影响社会稳定的。

　　7、乙方破产或宣布破产、或陷于重大经济纠纷或被司法机关依法羁押而不能继续履行合同的。

　　8、乙方完成全部建设工作，经竣工验收达到约定质量等级要求并将项目依程序移交给甲方，且甲方全部付清项目费用后。

　　十六、其它

　　本合同一式拾贰份，双方各执陆份，甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________

　　甲方委托单位（盖章）：_______________

　　________年____月____日

项目投资合同2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　为充分利用土地资源，加快_____区经济发展，甲方将部分土地出让给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本项目投资意向合同书。

　　第一部分项目基本情况

　　第一条本合同用地主要用于建设“__________”生产项目。项目投资总额为人民币_____亿元。

　　第二条甲方拟向乙方出让本合同项下用地（下称“项目用地”），用于建设上述项目。

　　第三条本合同各方的基本情况

　　甲方作为本协议的一方，甲方承诺并保证具有履行本协议各部分项下权利和义务的权利能力和行为能力，其自有的职责范围或经上级授权足以履行本协议。

　　乙方作为本协议的另一方，乙方承诺并保证具有履行本协议项下权利和义务的能力。

　　第二部分项目用地的出让

　　第一条项目用地出让范围

　　项目用地位于_______________，地块红线面积约为_____亩（以实际测量为准），具体四至及范围见附图。

　　第二条项目用地出让价款及出让方式

　　（1）本项目用地分两部分采取“招、拍、挂”牌方式出让，招、拍、挂”牌起始价为：人民币_____万元/亩。

　　（2）乙方自本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付____万元，作为乙方启动项目用地“招、拍、挂”程序的定金；

　　（3）甲方收到乙方上述订金后___个月内，即启动项目用地的“招、拍、挂”牌程序。乙方根据项目用地“招、拍、挂”程序的要求向甲方支付保证金（前述乙方已支付的定金转为保证金，保证金可抵作乙方的土地出让价款）。

　　（4）乙方成功摘牌并取得各部分项目用地成交确认书之日起三日内，再向甲方支付成交土地总价款的40%；剩余成交土地款乙方须自取得项目用地的国有土地使用证之日起3日内向甲方一次性付清。

　　第三条土地用地性质和出让土地使用年限：项目用地在交付时为符合建设用地规划的工业用地。工业用地的使用年限为五十年，使用期以《国有土地使用权证》核准的.日期起计算。

　　第三部分双方权利义务

　　第一条甲方权利义务

　　（1）甲方负责本出让土地的“三通一平”及其费用，即负责通水、通电（公共线路供电）、通路到地块红线，地块平整按现状；

　　（2）在本合同约定的时间内为乙方办理好项目用地的出让手续和国有土地使用证；

　　（3）协助乙方参与国有建设用地“招、拍、挂”，办理项目报批、环评、土地报批办证、开工投产等有关手续，确保上述手续顺利办妥。

　　第二条乙方权利义务

　　（1）积极准备项目资料和资金参与项目地块的国有建设用地“招、拍、挂”；

　　（2）建设用地的规划建设必须符合《_____工业项目准入办法（试行）》，并执行当地工业园总体规划；

　　（3）本项目须在项目用地签订完成正式出让合同后三个月内报建，五个月内开工建设，一年内建成投产；

　　（4）按有关部门要求，及时向甲方提交办理国有土地使用证所需的有效证照、资料。

　　第四部分附则

　　第一条本协议未尽事宜，甲方和乙方以补充合同的形式完善。

　　第二条甲、乙双方在本合同中的授权委托人除任何一方以书面的形式作出变更外，均作为双方的有权代理人，有权签发相关的文件。

　　第三条甲、乙双确认以下为各方的有效送达地址：

　　甲方的有效地址：_______________

　　邮政编码：__________

　　乙方的有效地址：_______________

　　邮政编码：__________

　　在本合同履行的过程中，对上述对方地址的送达构成有效的送达。任何一方变更上述地址，应以书面的形式告知对方。

　　第四条甲、乙双方应切实、全面履行本合同。因履行本合同发生的任何争议，甲、乙双方应本着诚信的原则协商解决。

　　第五条因本合同发生的任何争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第六条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自双方签字（盖章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　授权代表：__________

　　乙方：_______________

　　授权代表：__________

　　签约地点：__________市

　　签约日期：_____年_____月_____日

项目投资合同3

　　甲方：_______

　　投资策划有限公司乙方：__________

　　为发挥各自优势，搞好招商引资工作，根据乙方申请，甲方初步考察论证，本着自愿、平等、诚实、互利的原则，在友好协商的基础上签定如下合作意向，共同严格履行。

　　一、合作项目：

　　二、合作方式：投资策划，直接投资或代理联系第三方投资。

　　三、实施步骤：

　　1、乙方根据甲方要求，在_____日内向甲方提供真实准确的项目资料，向甲方上交投资调研策划费__________元，委托甲方进行投资调研策划，撰写出招商引资分析报告，经乙方审核通过后，提供投资商投资决策参考。若乙方已拥有分析报告或自备上述资料。将资料一式五份_____日内交给甲方，并向甲方上交代理费__________元，委托甲方直接代理引资工作。

　　2、甲方依据投资分析报告，自行调研选择投资或联系其他投资单位或个人投资。投资前再次邀请有关专家进行专项考察，根据考察结果具体协商投资合作事宜，签定有关投资合同或协议，严格按协议投资管理运作。

　　四、投资方到乙方专题考察，费用由乙方承担。甲方联系投资商投资成功，根据到位资金额度，依据运城市人民政府招商引资有关规定，收益方一次向甲方支付到位资金_____%的佣金和2%的'奖金，同台交割，互不拖欠。乙方前期上交的策划费因已代乙方撰写了有关分析报告不退，代理费可从佣金中扣除。

　　五、合作期限：_______个月。自乙方上交费用之日起生效。未尽事项，另行协商解决。

　　甲方签字盖章____________

　　______年_____月_____日

　　乙方签字盖章_____

　　______年_____月_____日

项目投资合同4

　　本合同双方当事人：

　　甲方：____________（以下简称甲方）

　　乙方：____________（以下简称乙方）

　　甲方是依法成立的国有控股有限责任公司，依据国家发展改革委员会、江苏省人民政府、南京市人民政府的有关文件精神，由开发区管委会授权，具体实施南京化学工业园区规划范围内的地块规划、管理并进行基础设施建设，对入园企业投资项目用地进行规划安排、提供相关服务。

　　乙方是__________________，在南京化学工业园园区内投资建设的_______企业，该项目拟定项目名称为_________、主产品_______、年产量______、总投资______、注册资金______、注册日期________、开工日期______、投产日期_______.

　　为满足该投资项目建设用地需要，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规和当地政府文件规定，就投资项目用地事宜，本着平等、自愿、公平、互利的原则，经过充分、友好协商，订立本合同。

　　第一条合同标的

　　1.1乙方在甲方规划管理范围内的投资项目用地（以下简称“宗地”），位于南京化学工业园区内，地籍编号为_________，面积约________平方米（最终面积以土地管理部门实测为准），其四至范围如本合同附图所示。

　　1.2甲方确保本合同项下的宗地为国有土地。

　　第二条土地用途

　　2.1本合同项下的土地用途为工业用地，目的为满足乙方该投资项目的建设需要。

　　2.2在使用期限内，乙方使用宗地必须符合国家以及化工园区有关规划建设、环保、安全的要求，如需改变土地用途和规划要求，须按规定程序经有关部门批准。

　　2.3乙方保证按照项目可研批复和项目概述要求，落实该项目的投资，并按照经批准的投资计划和项目建设计划规定的时间实际投入、开工建设、竣工投产。

　　第三条宗地的交接

　　3.1本合同签订后，甲方在收到乙方首批土地款15日内，向乙方出具正式的用地红线图，经有资质的单位验线，双方确认后并在用地红线图上签字盖章即视为完成宗地的交接。

　　3.2乙方应当有效利用土地。办理宗地交接后，乙方享有按照投资计划进行项目建设的权利，同时负有按照投资计划进行项目建设的义务。该宗地交接完成后_________月内乙方必须开工建设，如未能按期开工，甲方有权收回该宗地。项目开工建设后，乙方在________月内对该宗地的土地利用率未达到2/3，甲方有权收回未使用部分的`土地。即便是乙方已获得该宗地国有土地使用权证，不影响甲方上述权利的行使，收回土地价款不得高于本合同约定价款，同时由于乙方的原因造成宗地闲置超过规定的期限被国家无偿收回时，责任由乙方自负。

　　3.3乙方在宗地内进行建设和生产时，应当服从甲方基础设施统一规划管理和实施。有关投资项目用水、用电、用汽、污水处理、废弃物处理、厂区内规划等以及其他设施与园区主管线对接和引入引出工程应按园区规定办理。

　　第四条基础设施条件

　　4.1项目开工前，甲方必须提供宗地场地平整、临时道路、临时用电、临时用水等项目建设所需条件。

　　4.2项目投产时，甲方负责宗地具备道路通行、生产给水、生活给水、通讯、通电、通汽、雨排水、污水排放等项目投产所必须的基础设施条件。

　　4.3项目建设和生产过程中，有关管廊、铁路、码头等公用设施的使用条件、水和蒸汽的供应价格、污水的处理价格等，双方另行商定。

　　第五条土地价款

　　5.1本合同项下宗地单价为每平方米___________元人民币，宗地总面积为________平方米，价款总额为____________万元人民币。

　　5.2按5.1之规定，乙方应当支付甲方宗地价款人民币。该宗地价款包括：省规费、征地包干费、宗地场平、必要基础设施的提供所发生的所有成本费用。该宗地价款不包括乙方应交纳的耕地占用税、契税、测绘费及供地规费。除非《国有土地使用权出让合同》和本协议另有约定或国家土地政策调整外，乙方无义务向甲方或任何第三方支付其他任何费用，如发生该等费用，由甲方予以支付。

　　9.6乙方接收宗地后，因迟延用地或违法、违约用地，宗地被收回或由行政管理机关依法处罚的，不影响甲方向乙方索赔的权利。

　　第十条法律管辖

　　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决依照中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第十一条争议的解决

　　甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成时，任何一方可向本合同项下宗地所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同的生效

　　本合同须经双方盖章、法定代表人（委托代理人）签字后生效。

　　第十三条其他

　　13.1本合同及附件一式陆份，甲、乙双方各执贰份，土地管理部门贰份。

　　13.2本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等法律效力。双方同意本合同未约定事项所引起的争议或已约定事项在与国家（包括地方政府）相关规定相悖（含发生变化）时的处理，按国家法律、法规及施市相关文件规定执行。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　法定住所：法定住所：

　　联系电话：联系电话：

项目投资合同5

　　甲方：_____________

　　身份证号：_____________

　　乙方：_____________

　　身份证号：_____________

　　甲、乙双方本着真诚合作、互惠互利的原则，建立长期稳定的战略伙伴关系。乙方充分利用自身在高科技咨询领域的背景、渠道、资源及专业能力，为甲方项目申报提供咨询服务。

　　第一条、合作事项

　　乙方协助甲方申报“_____”项目，为甲方提供专家咨询、协助甲方开展申报材料编制和项目申报的相关工作。

　　第二条、甲、乙双方的义务

　　1、甲方的义务

　　（1）甲方应当给予乙方充分的信任，委派专人配合乙方开展工作，并为乙方的咨询服务工作提供必要的便利条件。

　　（2）甲方应当向乙方提供申报所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和及时性。

　　（3）甲方应当在乙方协助下，按照相关模板要求和范本格式编制申报材料。

　　（4）甲方做出与本合同合作事项有关的决定时，应提前与乙方进行沟通和交流，并达成书面协议。

　　（5）依照本合同的约定及时足额向乙方支付咨询费。

　　2、乙方的义务

　　（1）乙方应当发挥其行业咨询经验和专家资源优势，为甲方提供优质服务。

　　（2）乙方应当指导并协助甲方整合资源，完成申报前准备工作。

　　（3）乙方应当针对项目的申报要求，在规定时间内协助甲方完成申报材料编制及项目申报咨询指导等工作。

　　（4）乙方应当协助甲方开展项目申报的递交、立项、请款、验收等相关工作。

　　（5）乙方应当适时向甲方通报工作进展情况，沟通协调项目申报过程中出现的意外情况。

　　第三条、费用及支付方式

　　1、前期咨询服务费

　　本合同中前期咨询服务费计人民币_____元整（小写：_____￥元），此费用在本合同签订后的_____日内由甲方向乙方_____次性付清。

　　2、后期咨询服务费

　　如甲方项目申报成功，甲方还应当向乙方支付后期咨询服务费。

　　项目申报是否成功和项目是否被批准立项及时间以主管部门公告或政府文件为准（含网站公告）。

　　（1）项目申报成功后7日内，甲方按国家和地方承诺支持总额的_____次性全额支付给乙方后期咨询服务费。

　　（2）乙方享受项目批准立项后的权益不受本合同有效期限、合同解除、合同终止的影响，甲方必须继续履行支付乙方后期咨询服务费。

　　（3）甲方需从自有资金中支付乙方所有咨询服务费。如延迟支付，按日_____‰支付滞纳金。

　　第四条、保密义务

　　甲、乙双方均承诺，对在合作过程中获得或知悉的对方商业秘密及其它技术和经营信息，任何一方均负有保密义务，在未得到对方许可的情况下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否则应承担违约责任。双方的.保密义务不因本合同的解除、终止而解除。

　　第五条、汇款方式

　　开户银行：_____________

　　账户名称：_____________

　　银行账号：_____________

　　第六条、协议的履行与终止

　　除本合同另有约定的以外，本合同经甲、乙双方加盖公章之日起生效，有效期_____年。

　　第七条、其他事项

　　1、双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决。协商不成的，由_____方所在地有管辖权的法院诉讼解决。

　　2、本合同一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：_____________

　　签订地点：_____________

　　_________年________月______日

　　乙方（签字）：_____________

　　签订地点：_____________

　　_________年________月______日

项目投资合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　____两省旅游资源十分丰富，旅游市场具有较强的互补性，旅游合作潜力巨大。两省同属“9＋2”泛珠三角经济合作区域范围，旅游行政管理部门和旅游企业之间业已形成多渠道、多领域和多种形式的良好合作关系。为进一步加快两省旅游业发展，落实“9＋2”区域合作框架协议，联合打造泛珠三角旅游精品，按照“自愿、平等、公正、双赢”的原则，签订此协议。

　　一、甲、乙双方积极参与推动“9＋2”泛珠三角旅游合作。在共同落实“9＋2”框架协议方面互通信息、协调立场、经验共享；在泛珠三角区域旅游多边合作方面，互相创造条件、互相支持和帮助。

　　二、甲乙双方积极推动两地旅游资源开发，实现优势互补、客源互济。双方通过多种渠道将本地区有开发潜力的旅游资源向旅游开发、投资商进行广泛宣传，支持和引导本地企业到对方考察旅游资源，为对方企业在本地的旅游开发及经营活动提供全面的咨询、服务和帮助。双方以互为目的地的形式开展旅游宣传促销活动，为对方旅游行政部门及旅游企业在本地的.促销推介活动提供帮助。双方联合开发跨省精品旅游线路，共同开拓国内外客源市场，共同打造发挥本省资源优势的旅游品牌。

　　三、甲乙双方按照互利、双赢的原则，为两省旅游业发展中的薄弱环节的改善提供帮助。乙方的喀斯特山地生态旅游产品和民族文化、特色文化旅游产品可以作为甲方旅游产品体系建设的组成部分；甲方对乙方在提高接待能力和管理水平方面组织有关企业进行专项招商，按互惠互利的原则支持本地企业在乙方投资兴业，谋求资源开发和市场需求的协调发展。

　　四、双方确定把旅游扶贫和旅游就业作为本地旅游业推进“三个文明”进步的重点，为对方在旅游扶贫和旅游就业方面提供培训和经验共享，组织本地旅游行政部门和旅游企业实施对口帮扶，并在生态旅游、乡村旅游、农业及工业旅游等专项旅游产品建设、市场开发方面给予支持和帮助。

　　五、甲、乙双方共同组织和指导旅游企业开展广泛合作，逐步消除旅游壁垒，推进两省无障碍旅游合作。双方支持对方旅游企业在本地开展旅游经营活动，并提供必要帮助，在政策允许范围内享受本地旅游企业同等待遇，共同维护旅游企业和游客的合法权益。双方组织、引导本地旅游企业与对方企业在市场开发和利益分配方面通过协商，形成合理、协调的跨省企业合作机制，鼓励企业间形成互惠互利、形式多样的联合作，放宽对方企业在本地的准入标准，为对方企业的经营活动创造条件。

　　六、双方积极组织本地旅游行政管理部门、旅游企业和媒体参加对方的大型旅游宣传、促销、招商活动，双方通过协商，在国内外联手组织大型促销活动。

　　七、双方积极推动旅游产业信息化工程，谋求共建旅游信息平台，实现旅游信息共享。

　　八、进一步加强双方旅游行政管理部门的联系，两省旅游局高层定期会晤，互通情况。在“黄金周”等旅游高峰期相互提供交通、接待设施及景区容量监控的信息，双方对旅游交通、旅游安全和重大旅游投诉等问题采取协调一致的合作立场，共同处理应急事件。双方在旅游发展规划、市场开发计划、旅游政策等旅游业发展重大决策方面及时通气，形成互相学习、借鉴和合理互动的合作机制。以上协议的实施由双方提出具体实施方案后协调办理，未尽事宜双方商议解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

项目投资合同7

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　经甲乙双方协商一致，依据诚实守信和公平公正原则，订立居间服务合同如下，以资双方共同遵守。

　　一、居间事项甲方现面向中华人民共和国内地客户开展_____类项目投资事项，并获知乙方能够提供内地相关客户信息且能够帮助甲方完成投资。现甲方委托乙方寻找介绍拥有合适项目的资金需求方，协助甲方达成项目合作意向及投资意向。乙方接受该居间委托，并严格履行，已达成双方目的。

　　二、居间人权利与义务

　　1、乙方在接受委托时，可向第三方表明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍甲方投资项目的相关情况。

　　2、乙方应认真完成甲方所委托居间事项，积极为甲方寻找机会，并为甲方及相关相对人签订协议提供联络、协助及撮合等服务。

　　3、乙方在代理甲方所托事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方赔偿其损失。

　　4、乙方对甲方所投资项目及款项不承担任何的担保责任。甲乙双方的关系仅为居间关系，不适用其他劳务关系相关约定或规定。

　　三、居间报酬风险提示：

　　投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。

　　1、若乙方促成由_____项目持有方（借入资金意向的第三方）与甲方达成相关合作及投资意向，甲方按照实际投资额度的_____%向乙方支付居间报酬，该报酬在甲方或甲方所寻找的其他投资主体向相对人支付款项前予以支付。

　　2、若甲方未能按时支付酬金，除应与支付外，还应以未支付款项额度为基数，以日____分之____向乙方支付滞纳金。

　　3、本合同项下的项目合作资金及投资资金在相对第三方使用完毕后，仍需使用并与甲方签订续用合同的，本居间服务合同视为续展，酬金费用按照_____%支付。

　　四、违约责任风险提示：

　　为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的.估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。

　　其次，合同中，许多当事人常约定因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。本合同任何一方违反本协议之约定给对方造成损失的，都应赔偿因此而给对方造成的一切损失，并按照本居间服务合同所确定的报酬数额的_____倍承担违约责任。

　　五、争议的处理

　　本合同在履行过程中如发生争议，由争议双方友好协商解决，如协商不成的，任何一方都可向法院提起诉讼。

　　六、其他约定事项

　　1、本协议中所指项目合作、投资事项及款项，甲方有权直接出资或另行居间介绍其他主体介入出资，无论是由甲方直接出资或由甲方再行居间介绍其他主体介入该事项，只要乙方所介绍之客户获得相对额度的资金，皆视为甲方与乙方按照本协议所约定的居间报酬结算依据。

　　2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3、甲方应对项目合作、所投资款项、操作程序的正当性及合法性承担责任。

　　4、本协议所适用法律为中华人民共和国内地法律，合同文本以中文版为准。

　　5、本协议一式_____份，双方各执_____份，签字盖章后生效。

　　甲方（签字）：签订地点：________年____月____日

　　乙方（签字）：签订地点：________年____月____日

项目投资合同8

　　甲方：

　　负责人：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　甲乙双方经友好协商，根据实际现实情况，双方本着互惠互利的原则，就乙方投资甲方的茶叶项目事宜达成如下协议，以期共同遵守；

　　第一条甲方已经投资经营的“”项目。

　　第二条投资期限为签订之日起，至本茶叶停止之日止。

　　第三条投资出资额及方式

　　1．乙方以现金方式出资，计人民币大写万元。占投资总额___%的股份；

　　2.甲方将在银行开设一专用账户（户名：，账户：），用于本茶叶经营的款项使用；

　　3．乙方的出资金额，于签订本协议后分三期支付，第一期在3日内付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投资款应汇入甲方指定账户，逾期未支付，将按违约处理；

　　4.签订协议支付投资款后，原甲方茶叶的资产为双方共有财产，不得随意请求分割，本协议终止后，本茶叶的资产双方协商处理；

　　第四条利润分享和亏损分担

　　1．甲、乙双方按各自出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，但乙方不承担第一年的亏损责任，第二年起共同分担投资的亏损责任。

　　2.甲方同意在一年内可以退还乙方的投入资金，但应扣除乙方的`利润分红。

　　3．利润分配于每月的5日前，根据乙方结算的上月利润报表进行分配，利润报表必须有甲方的审核签字，否则无效。专职参与茶叶经营管理的股东按___的工资发放。

　　第五条双方的权利与义务

　　1.甲方的权利与义务；

　　①负责茶叶的经营战略管理，乙方必须按甲方的经营模式对外开展业务；

　　②对财务的绝对控制权，所有支出必须由甲方签字方可支出；

　　③所有的商品由甲方负责采购；

　　④甲方拥有一票否决权。

　　2.乙方的权利与义务：

　　①负责茶叶的日常经营管理，包括月底的库存盘点表、销售报表、利润报表和日常的经营费用等；

　　②向甲方汇报本月开支的情况，建议引进新产品等；

　　③全面负责茶叶的帐册及资产的安全；

　　第六条投资的转让

　　1.在合作期间乙方不得向他人转让在本茶叶的股份，特殊情况必须经甲方同意；

　　2.乙方需要转让其出资额时，在同等条件下，甲方享有优先购买的权利。

　　第七条协议的终止及终止后的事项

　　1.因以下事由之一得终止：

　　①需要重新装修时乙方不在投入的；

　　②甲、乙双方同意终止合伙投资关系；

　　2.终止后的事项：

　　①甲乙双方对合伙账目进行清算；

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙投资人或第三人，其价款参与分配；

　　③清算后如有亏损，不论合伙投资人出资多少，先以合伙投资共同财产偿还，合伙投资财产不足清偿的部分，由合伙投资人按出资比例承担。

　　第八条违约责任

　　1.如甲方或乙方违反上述各条中有关各方权利义务的约定，给对方造成

　　损失的，应向对方赔偿相应的损失。

　　2.如乙方在经营管理过程中，给本茶叶造成重大经济或名誉损失的，乙方应承担全部的经济损失和所造成的法律责任，同时甲方有权开除乙方的经营管理权；

　　第九条纠纷的解决

　　甲、乙双方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙投资事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以向本茶叶营业执照所在地的法院提起诉讼。

　　第十条其他

　　1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

　　2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方(签字)：

　　负责人签字：

　　年月日

项目投资合同9

　　本协议由以下双方于________________年____月________日于中国武汉签署。

　　甲方：________________

　　乙方：________________集团公司

　　鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震________集团有限公司项目事宜达成如下协议：

　　一、投资开发主体

　　1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震________房地产开发公司(以下简称博震________)为________集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。

　　2、甲、乙双方通过对博震________公司的控股，获得震________集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震________公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。

　　3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震________公司组建手续。

　　二、出资比例及支付

　　1、公司博震________注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震________公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%；乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。

　　2、博震________公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震________公司的帐户支付资金。甲方应200____年____月____日前将人民币5000万元支付至博震________公司帐户；乙方应XX年____月____日前将人民币5000万元支付至博震________公司帐户。

　　3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震________公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

　　4、甲、乙双方须按照各自在博震________公司中的出资比例承担________集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震________公司也可以自行筹措________集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。

　　三、公司经营范围

　　房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划；自有房屋的物业管理、房地产信息咨询（中介服务除外）。

　　四、管理机构设置

　　1、博震________公司董事会由五人组成，其中甲方推荐____名董事，乙方推荐____名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理人选，甲方推荐副总经理人选；乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。

　　2、博震________公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震________公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。

　　3、博震________公司的利润分配，按会计年度结算。博震________公司因经营武汉博震________集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。

　　4、甲、乙双方承诺，博震________公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。

　　5、凡涉及博震________公司的具体事项，均以博震________公司章程的约定为准。

　　五、双方权利与义务

　　1、甲方的权利和义务：

　　（1）按照照本协议的约定对武汉博震________集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震________集团有限公司项目开发提供人民币________________万元的启动资金（含投标保证金和注册资金）；

　　（2）与乙方共同制定公司博震________利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过；

　　（3）遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

　　2、乙方的权利和义务：

　　（1）按照本协议的约定对武汉博震________集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震________集团有限公司项目提供人民币________________万元的项目开发启动资金（含注册资金）；

　　（2）负责武汉博震________集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震________集团有限公司项目利益的最大化；

　　（3）在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震________集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续；

　　（4）与甲方共同制定博震________公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过；

　　（5）严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

　　第六条合作条件和前提

　　（1）乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以________________万元/亩取得相应土地使用权；

　　（2）乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠；

　　（3）土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内（代垫之日起）将由甲方垫付的.土地款归还甲方。

　　第七条终止协议的约定

　　1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

　　2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。

　　3、由双方确认的因素造成博震________公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

　　第七条不可抗力因素

　　1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、________、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

　　2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

　　3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。

　　4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。

　　第八条争议解决

　　任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交________仲裁委员会仲裁，并按________仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。

　　第九条其他

　　1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。

　　2、本协议的任何修改、补充、变更，须经项目公司投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　3、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　4、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

　　5、本协议正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙双方各执两份，具同等法律效力。

　　6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方：________________

　　（盖章）

　　地址：________________

　　法人代表：____________

　　（签字）

　　电话：________________

　　传真：____________

　　签约日期：____________________

　　乙方：________________集团公司

　　（盖章）

　　地址：____________

　　电话：____________

　　传真：____________

　　签约代表：________________

　　（签字）

　　签约日期：____________________

项目投资合同10

　　甲方：瑞金市商务局江西瑞金经济开发区管委会 (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　经年月日项目评审会议讨论，同意乙方在瑞金投资工业项目，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

　　第一条项目基本情况

　　1、项目规模：

　　2、项目投资总额：万元，其中固定资产投资额(指土地、设备、厂房等) 万元，流动资金万元。

　　3、项目注册资本：万元。

　　4、项目经营范围：。

　　5、项目竣工投产后达到年销售收入万元以上，年缴纳生产性税收万元以上。

　　第二条项目用地

　　1、用地面积亩，详见项目宗地红线图(附件一)。四处界址及宗地面积以本合同的《国有土地使用权出让合同》为准。

　　2、土地用途及年限：项目宗地为工业用地，使用年限为50年。未经批准，乙方不得改变土地用途。

　　3、土地取得方式。项目用地采取挂牌出让，以6.4万元/亩为挂牌起始价，乙方合法取得国有土地使用权，与瑞金市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。乙方全面履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的义务，及时付清土地出让金及相关税费，可按程序申请办理《国有土地使用证》。

　　4、土地由甲方根据地形和道路平整，公用道路通到项目用地红线附近。

　　第三条项目建设

　　1、建设要求：项目宗地容积率1.2以上，建设密度35%-40% ，绿化率小于20%。

　　2、建设周期：乙方在甲方规划部门出具用地红线图(以书面通知为准)之日起30日内向甲方规划部门提交项目厂区规划方案，方案审批通过后40日内提交项目建筑施工图及消防、环保审批等工程报批手续;在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地(三通一平、具备施工条件、以书面通知书为准)之日起60日内开工建设(以主体厂房挖基础为标准)，个月内全部工程竣工，个月内投产。

　　3、履约保证金：乙方在项目宗地交付使用7日之内，向江西瑞金经济开发区管委会一次性缴交履约保证金(含建设周期、建筑面积、民工工资保证金，按3000元/亩计算) 万元，汇入江西瑞金经济开发区管委会财政专户管理，并由江西瑞金经济开发区管委会出具正式票据。如乙方在本合同约定的建设周期内完成固定资产投资，且未欠缴民工工资的，甲方应7日内将履约保证金全额退还给乙方(不计利息)。

　　第四条投资强度

　　1、投资强度不低于150万元/亩。固定资产投资额的确认按《中华人民共和国会计法》要求确定。设备投资以原始税务发票(或有资质的机构出具的评估报告)为依据，建筑工程投资以瑞金市建筑安装营业税等税务发票为准，土地出让价款以实际支付购地款计算。

　　2、乙方在江西瑞金经济开发区管委会提供项目用地个月内全面完成项目固定资产投资并投产。

　　第五条税收

　　乙方在项目正式投产后每年缴纳的生产性税收应达5万元/亩以上。

　　第六条优惠政策

　　乙方享受《瑞金市促进产业发展优惠办法》(瑞府发〔20____〕7号)文件规定的优惠政策。

　　第七条不可抗力

　　1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　2、遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的`情况以书面形式通知另一方，并且在事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面材料。

　　第八条违约责任

　　任何一方违约，违约方应当按照有关法律、法规的规定，承担违约责任，并赔偿经济损失。