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怀化房产局局长在第十一届房交会新闻发布会上的讲话（完整版）
导语:12月有许多重要的会议召开了。下面是小编为是大家整理的,怀化房产局局长银志远在第十一届房交会新闻发布会上的讲话，希望对大家有所帮,欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮z学习网!
各位媒体朋友、同志们：
大家上午好!
今天，根据怀化市第十一届房地产交易会暨首届网上房交会组委会的安排，我主要发布两个方面的内容：一是当前房地产的市场形势;二是本次房地产交易会的基本情况。
一、当前房地产市场形势
(一)基本情况。截止11月底，全市商品房新批准预售面积309.05万平方米，同比下降33.62%;其中市城区新批准预售面积144.67万平方米，同比下降50.88%，在去库存的压力下，商品房入市供应量明显减少。全市商品房销售面积536.41万平方米，同比增长25.48%;其中市城区商品房销售面积280.93万平方米，同比增长26.69%，在2015年基数较高的基础上，今年全市及城区商品房销售继续增长。全市商品房销售均价为3693元/平方米，同比增长12.56%;住宅平均售价为3152元/平方米，同比增长8.69%。其中，市城区商品房销售均价为4384元/平方米，同比增长23.46%;住宅平均售价为3824元/平方米，同比增长18.43%。今年以来，出台了刺激住房销售的降价措施，我市楼市销售增长较快，随着多措并举出台**政策，我市房地产市场将维持稳中有进态势，全市房地产销售形势将持续向好。
(二)去库存情况。据初步统计，截止2015年底，我市本级商品房库存面积为426万平方米(不含小产权房和“两违建筑”)。今年以来，按照省、市去库存的工作部署，我们积极谋划，多措并举。一是积极推进高效服务制度，提高办事效率;二是积极开展支持农民工和农民进城购房工作，房产部门与农业银行怀化分行推出了“农民安家贷”业务;三是从房产部门自身让利和企业让利筹办了第十届房交会，7月1日至5日为期五天的第十届房交会商品房成交面积13.46万平方米，成交总金额达到10.82亿元，成交量为往年的10倍左右;四是通过打造购房信息网及微信推荐楼盘实施企业让利团购等**政策，让周边群众进入怀化购房;五是积极组织房源支持城市棚改拆迁户购房。通过多措并举，截止今年11月底，市本级消化库存面积约178万平方米，占比41.78%，近几个月去库存进度连续排名全省前三位。
另外，《关于促进住房消费的实施意见》(怀政办发﹝2016﹞37号)已于2016年12月26日由市人民政府办公室正式颁发出台，推出了十条去库存**措施，自2017年1月1日起正式实施。目前在市本级以及各县市区利用宣传车、电视、网络媒体、报纸等进行全方位宣传，结合第十一届房交会暨首届网上房交会，通过**政策加节会的形式以及通过全方位推广宣传我市房地产新政，进一步加大去库存力度。
二、举办怀化市第十一届房交会暨首届网上房交会的基本情况
为了进一步促进我市房地产市场持续稳定发展，抢抓“一极两带”和“一个中心，四个怀化”的发展机遇，加快我市房地产去库存步伐，激活我市房地产市场，经市人民政府同意，决定举办怀化市第十一届房交会暨首届网上房交会。下面，将本次房交会的基本情况通报如下：
一是经市人民政府同意，我市将于2017年元旦春节“双节”期间同时举办“线下”和“线上”房地产交易会。“线下”房交会即怀化市第十一届房地产交易会，于元月1日至5日在怀化国际会展中心举办;“线上”房交会即怀化首届网上房交会，于元月1日至2月10日在怀化购房信息网上举办。本次房交会由市人民政府主办，市房产管理局和市房协承办，以“绿色怀化•宜居宜业”为主题，力争实现销售面积30万平方米以上，销售额20亿元以上的目标。并通过大力宣传和精心策划，力争在三年内将我市的房交会打造成五省周边区域具有核心影响力的房地产盛会。
二是本次房交会的**政策：第一，按照市人民政府办公室最新出台的《关于促进住房消费的实施意见》率先实施相关税费**;第二，参展房企针对不同楼盘对展会期间签约购房者给予**。
三是展会规模情况：本次房交会共设展位121个，展区面积1万余平方米。共75家以上相关企业参展，为历届房交会参展企业数量之最，包括房地产开发企业、装饰建材家电企业等。展会期间，每天将吸引入场参观洽谈人员3 万人次以上，整个展会期间与会人员估计在 15 万人(次)以上。
四是相关活动情况。活动期间，每天有文艺节目表演、免费享受美食活动、抽奖活动、微信互动等。一是在房交会期间举办美食博览会活动，让购房者及参加节会群众享受美食活动;二是节会期间将组织120余个文艺节目演出，包括社区广场舞大赛、参展企业文艺节目比赛等;三是利用微信网络媒体举行抽奖活动。凡传播10人以上将获精美礼品一份，还可以参加现场抽奖;四是网上房交会还推出了团购房、特价房以及凡在网上购房可获得全自动洗衣机一台或空调一台的奖励，发布10人以上获10元美食券奖励等活动。
本次房交会秉承“政府搭台，企业唱戏，媒体推动，百姓受益”的宗旨，紧扣中央去库存及供给侧改革政策，按照市委、市人民政府要求，结合怀化实际情况，落实各项去库存的政策和措施，宣传推介参展楼盘，服务市民观展选房，促进房地产交易。通过配套活动和节目表演，努力将我市房交会打造成展示房产企业品牌的平台、住宅与房地产业的窗口、沟通供需双方的桥梁、企业之间交流的园地。
最后，我相信在各参展企业的共同努力下，在各职能部门和金融部门的大力支持下，怀化市第十一届房地产交易会暨首届网上房交会将与各参展企业、部门及相关单位一起携手共创我市房地产业发展的新局面，努力满足广大人民群众的住房需求，为促进怀化社会和经济发展作出新的贡献!谢谢大家!
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