不动产抵押借款合同（通用11篇）
在人民愈发重视法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，它可以保护民事法律关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编整理的不动产抵押借款合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
不动产抵押借款合同 1
借款人：_________
电话：_________
地址：_________
邮编：_________
贷款人：_________
电话：_________
地址：_________
邮编：_________
抵押人：_________
电话：_________
地址：_________
邮编：_________
经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_________。
第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
一、等额偿还法：
贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数
每月还款本息额=—————————————————————————
(1+月利率)(上标)还款月数-1
二、递减偿还法：
贷款本金
每月还款本息额=———— +(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
贷款月数
本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_______________元，剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
第七条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。
借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
第十条 在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。
第十一条 抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。
第十二条 在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
第十三条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
第十四条 抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的'价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
第十六条 发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
第十七条 贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
第十八条 抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
第十九条 本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
第二十条 其他需要明确的事项。
第二十一条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
第二十二条 本合同自依法设定抵押之日起生效。
第二十三条 本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
借款人(签字)：_________
贷款人(盖章)：_________
抵押人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
签订地点：_________
签订地点：_________
不动产抵押借款合同 2
出借人、抵押权人（甲方）：
身份证号码：
借款人、抵押权人（乙方）：
身份证号码：
抵押人（共有人）：
身份证号码：
乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费______________元整，抵押财产共作价人民币________（大写）______元整，抵押率为________％，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：
一、借款金额、利率、利息
乙方向甲方借款人民币______________元整，（大写）________。
借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。
二、债务履行期限
本协议约定债务履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
三、还款方式
乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方借款______________元整。（小写：________）。
四、甲方的权利和义务
１、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。
２、甲方有权了解乙方的资信状况。
３、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。
五、乙方的权利和义务
１、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。
２、乙方应按本协议的约定归还借款。
六、抵押人的陈述与保证
１、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。
２、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
３、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。
４、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。
５、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况。
七、抵押人的义务
１、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。
２、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。
３、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。
４、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的.行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。
５、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。
６、乙方应按甲方要求，对质押财产中的________办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到________银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。
７、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交________银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。
八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人
１、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；
２、抵押物权属发生争议；
３、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；
４、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。
九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产
１、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；
２、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；
３、债务人被宣告解散、破产的。
处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。
十、违约责任（违约金）
乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币________（大写______元整，（小写：________）。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的________计算利息。如逾期到________日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。
十一、争议协议
本协议项下依下列第________种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。
（１）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；
（２）由________仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。
十二、协议生效
本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。
十三、本协议正本一式________份，抵押人、抵押权人各执________份，抵押物公证、登记部门各________份。具有同等法律效力。
十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。
抵押权人（签字盖章）：
年 月 日
抵押人（签字盖章）：
年 月 日
共有人（签字盖章）：
年 月 日
不动产抵押借款合同 3
合同编号：
抵押权人(甲方)：
住所：
法定代表人：
电话：
邮政编码：
传真：
抵押人(乙方)：
住所：
法定代表人：
开户金融机构：
帐号：
电话：
邮政编码：
传真：
为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》(以下简称“贷款合同“)的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：
第一条抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：
1.房屋位置：
2.房屋类型：
3.房屋结构：
4.建筑面积：
5.使用面积：
6.房屋买卖合同价格：
7.房屋买卖合同编号：
8.房屋所有权证号：
9.保险单编号：
第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写)______元。
1.上述贷款期限自____年__月__日至____年__月__日止。
2.抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。
第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写)______元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。
第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。
第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。
第六条抵押物的保险
1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。
在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。
2.乙方须在办理完毕上述保险手续10日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款;
3.保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的'所有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金;
4.保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;
5.乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销;
6.如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任;
7.如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分;
8.甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方;
9.乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。
第七条抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产;
1.由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用;
2.作为恢复抵押物原有价值的费用。
第八条抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
第九条抵押物登记
甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。
第十条抵押的解除
1.在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押;
2.乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。
第十一条抵押物的处分
1.借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括(但不限于)以下各项：
(1)委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于70%);
(2)将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。
2.下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物：
(1)依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的;
(2)借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的;
(3)乙方不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例;
(4)乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产;
(5)乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收;
(6)乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。
3.甲方将处分该抵押物所有的款项，依下列顺序处理：
(1)支付因处分该抵押物而支出的一切费用(包括但不限于交付接管人的费用及报酬);
(2)支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用);
(3)扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项;
(4)支付其他相关费用。
扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。
4.甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。
第十二条抵押物的使用
1.如该抵押物由乙方使用时，乙方必须合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2.未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;
第十三条发生下列情形之一，甲方有权处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息;
1.乙方被宣告破产或者被解散;
2.乙方违反本合同约定义务或者发生其他严重违约行为;
3.贷款合同履行期间借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况。
第十四条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。
第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。
第十六条乙方保证向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。
第十七条该抵押物的部分或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丧失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损出现后10日内将情况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。
第十八条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失的，均由乙方承担。
第十九条乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他人时，必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进行;乙方应与承租人订立书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起30日内，承租人须无条件交出。
第二十条在抵押期间，乙方将妥善保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。
第二十一条乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在10日之内书面通知甲方。
第二十二条乙方应按时付清该抵押物的各项维修费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。
第二十三条抵押期间，乙方须按时交付土地使用费、有关部门对该抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用;以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所遭受的损失。
第二十四条当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。
第二十五条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由鞍山仲裁委员会仲裁。
第二十六条其他约定事项
第二十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份提交抵押登记管理部分备案。
第二十八条本合同由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。
甲方：(公章)抵押登记机关：
法定代表人：(签章)
经办人：(签章)
20__年__月__日
乙方：(签章)
委托代理人：(签章)
20__年__月__日
不动产抵押借款合同 4
甲方：________________
乙方：________________
甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。
第一条该房地产座落于_________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号_________，土地使用权证号_________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币(大写)_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限为_________个月，至_________年_________月_________日止，担保债务为人民币(大写)_________元。
第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围__________________。
第三条本次抵押担保债务价值为人民币(大写)___________________元。
第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的.本金、利息、罚息、违约金及有关税费。
第五条约定期限：_________年(月)，从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。
第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。
第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。
第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
不动产抵押借款合同 5
抵押人：_________________
(以下简称甲方)证件类型：_________________
证件号码：_________________
地址：_________________
电话：_________________
抵押权人：_________________
(以下简称乙方)证件类型：_________________
证件号码：_________________
地址：_________________
电话：_________________
甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。
第一条主债权详情
1、主债权金额及币种：_________________
2、债务履行期限：_________________
第二条抵押详情
1、□不动产所有权证号：_________________
或□不动产预告登记证明号(预购商品房预告登记证明)：_________________
2、抵押不动产坐落：_________________
3、抵押不动产建筑面积：_________________
4、被担保主债权金额：_________________
5、担保范围：_________________
-2-6、债务人：_________________
7、备注：_________________
第三条特别约定
1、甲、乙双方共同确认：_________________本合同仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记之用的'主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。
2、甲、乙双方共同承诺：_________________本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。
第四条其他
1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。
2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不动产登记机构存档一份。
甲方(签字或公章)：_________________
乙方(签字或公章)：_________________
代理人：_________________
年 _____ 月 _____ 日
不动产抵押借款合同 6
抵押权人(甲方)：
抵押人 (乙方)：
乙方为了_________将自有房产抵押甲方，作为保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。
第一条：该房地产坐落于_______________________，建筑面积____平方米，房地产权证编号：__房地__字(___)第_______，房屋用途_____。
第二条：双方协定该房地产价值为人民币：_________。本次债权数额为人民币：_________。
第三条：设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。
第四条：债务履行期限：____年(月)，从____年____月___日起至____年____月___日止。
第五条：抵押期间，抵押物由乙方占管，乙方在占管期间应当维护抵押物的完好形式处置，不得改变其使用性质，抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知甲方。
第六条：除自然耗损外，抵押物发生毁损，乙方应当采取措施，负责 保养和维修，以减少损失，其费用由乙方自负，并及时通知甲方。
第七条：因乙方过失造成抵押物不能或不足以担保债务时，乙方须及时提供或增加担保。
第八条：抵押已出租的房屋时，乙方应当将房屋出租的事实告知甲方，同时还应当自行告知承租人。
第九条：抵押关系中合同发生变更、本合同继续有效，合同规定的权力、义务，由变更后的合同主体享有、承租。抵押当事人应当共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。
第十条：违约责任：
1、—————————————————————————————————————
2 、—————————————————————————————————————
第十一条：该抵押合同签订后，乙方如未能按约履行债务，当事人双方可以协商拍卖等合法处分抵押房地产。协议不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：
(一) 支付处分抵押物的费用;
(二) 扣缴抵押物应当缴纳的.税费;
(三) 偿还债权人本金、利息、罚息及违约金
(四) 剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款步足偿还甲方贷款本息或有关费用的，甲方 有权追偿应偿还部分。
第十二条：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交合肥市仲
裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉。
第十三条：本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在15日内至房地产抵押登记机关依法申请办理房屋项权利注销手续。
第十四条：本合同经双方签字后生效。
第十五条：本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议。
第十六条：本合同一式____份，甲、乙各执____份， 执____份。
第十七条：双方约定的其他事项：
甲方： 乙方：
证件号码：
法定代表人：
联系地址：
委托代理人：
签约时间： 年 月 日
不动产抵押借款合同 7
抵押人：______________(以下简称甲方)
地址：______________
电话：______________
抵押权人：_________________(以下简称乙方)
地址：______________
电话：______________
甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。
第一条主债权详情
主债权金额及币种：______________
债务履行期限：______________
第二条抵押详情
不动产权证书、证明号：______________
抵押不动产坐落：______________
抵押不动产建筑面积：______________
被担保主债权金额：______________
担保范围：______________
第三条特别约定
1、双方共同确认：_________________本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。
2、双方共同承诺：_________________本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
3、争议解决方式：_________________在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向不动产所在地人民法院提起诉讼。
第四条其他
1、本合同与抵押当事人签订的`相关合同具有同等法律效力。
2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
3、本合同一式份，甲方__________份，乙方__________份，不动产登记机构存档一份。
甲方(签字或公章)：_________________乙方(签字或公章)：_________________
法定代表人(负责人)法定代表人(负责人)
授权代理人(签字)：_________________或授权代理人(签字)：_________________
__________年__________月__________日
不动产抵押借款合同 8
合同编号：____
甲方（出借人）：
姓名：____
身份证号：____
联系地址：____
联系电话：____
乙方（借款人）：
姓名：____
身份证号：____
联系地址：____
联系电话：____
鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿以其合法拥有的不动产作为抵押物担保还款，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，订立本合同。
第一条 借款金额、用途及期限
1.1 借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥）。
1.2 借款用途：乙方承诺将该借款用于____，不得挪作他用。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回全部借款。
1.3 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。实际借款起始日期以甲方放款之日为准。
第二条 借款利率及还款方式
2.1 借款利率：双方约定借款年利率为____%，利息从甲方实际放款之日起计算。
2.2 还款方式：乙方采用____（等额本息 / 等额本金 / 一次性还本付息等）的方式还款，每月____日为还款日。乙方应在每个还款日前将应还本息存入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____
账户名称：____
账号：____
第三条 抵押物情况
3.1 抵押物：乙方以其名下位于____【具体地址，需与房产证一致】，房产证号为____的不动产作为抵押物。该不动产建筑面积为____平方米，房屋用途为____。
3.2 抵押物评估：双方确认，该抵押物经____（评估机构名称）评估，评估价值为人民币（大写）元整（￥）。
3.3 抵押登记：乙方应在本合同签订后____个工作日内，配合甲方到相关不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。
第四条 双方权利义务
4.1 甲方权利义务
4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他费用。
4.1.2 甲方应按照本合同约定及时向乙方发放借款。
4.2 乙方权利义务
4.2.1 乙方有权按照本合同约定使用借款。
4.2.2 乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，如实提供与借款相关的资料，接受甲方对借款使用情况的监督和检查。
4.2.3 未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行出售、出租、赠与、抵押、再抵押或其他任何可能影响甲方抵押权实现的处置行为。
第五条 违约责任
5.1 若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的`____% 向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息、违约金及其他相关费用。
5.2 若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金额的____% 支付违约金。
5.3 若因乙方原因导致抵押物价值减少或影响抵押权实现，乙方应在接到甲方通知后____日内提供甲方认可的其他担保；否则，甲方有权提前收回全部借款。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同签订地为____。
第七条 其他条款
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本金、利息及其他相关费用之日终止。
7.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（签字 / 盖章）：____
日期：____年____月____日
乙方（签字 / 盖章）：____
日期：____年____月____日
不动产抵押借款合同 9
合同编号：____
甲方（出借人）：
名称：____
法定代表人：____
统一社会信用代码：____
联系地址：____
联系电话：____
乙方（借款人）：
姓名：____
身份证号：____
联系地址：____
联系电话：____
鉴于乙方因____（具体原因）需要资金，向甲方申请借款，双方经平等协商，就借款及抵押事宜达成如下协议：
第一条 借款条款
1.1 借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥）。
1.2 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
1.3 借款利率：本借款采用固定利率，年利率为____%，按____（月 / 季 / 年）结息。
1.4 借款发放：甲方应在本合同生效且办理完抵押物抵押登记手续后____个工作日内，将借款一次性划入乙方指定账户，账户信息为：
开户银行：____
账户名称：____
账号：____
第二条 还款条款
2.1 还款方式：乙方应按照以下第____种方式还款：
（1）按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥）；
（2）按季付息，到期一次性还本，每季度末月____日支付当季利息，借款到期日偿还全部本金。
2.2 提前还款：乙方若提前还款，应提前____个工作日书面通知甲方，经甲方同意后，提前还款部分按照实际使用天数计算利息，且乙方需向甲方支付提前还款金额____% 的违约金。
第三条 抵押条款
3.1 抵押物：乙方以其所有的位于____【详细地址】，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____的不动产作为抵押物。
3.2 抵押范围：本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
3.3 抵押物保险：乙方应在本合同签订后____日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限不短于借款期限，保险第一受益人为甲方。
第四条 双方承诺与保证
4.1 甲方承诺与保证
4.1.1 甲方具备出借资金的合法资格和能力。
4.1.2 甲方按照本合同约定向乙方发放借款。
4.2 乙方承诺与保证
4.2.1 乙方提供的所有资料真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。
4.2.2 乙方合法拥有抵押物的所有权，抵押物不存在任何权利瑕疵或权利纠纷，未被查封、扣押、监管等。
4.2.3 乙方承诺在借款期间，按时足额偿还借款本息，不从事任何可能损害甲方利益的行为。
第五条 合同变更与解除
5.1 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。
5.2 若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并提前收回全部借款：
（1）未按照本合同约定用途使用借款；
（2）未按照本合同约定按时足额偿还借款本息；
（3）经营状况严重恶化，丧失还款能力；
（4）其他严重违反本合同约定的.行为。
第六条 通知与送达
双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效联系方式，任何一方发出的通知、函件等均以书面形式送达对方上述地址。如一方联系方式发生变更，应在变更后____日内书面通知对方，否则视为未变更，由此产生的不利后果由未通知方承担。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本息及其他应付款项之日终止。
甲方（盖章）：____
法定代表人或授权代表（签字）：____
日期：____年____月____日
乙方（签字 / 盖章）：____
日期：____年____月____日
不动产抵押借款合同 10
合同编号：____
甲方（出借人）：
姓名：____
身份证号：____
联系地址：____
联系电话：____
乙方（借款人）：
姓名：____
身份证号：____
联系地址：____
联系电话：____
丙方（抵押人，若与乙方非同一人填写此项）：
姓名：____
身份证号：____
联系地址：____
联系电话：____
鉴于乙方有借款需求，甲方同意向乙方提供借款，丙方自愿以其名下不动产为乙方的借款提供抵押担保，为明确各方权利义务，根据相关法律法规，经协商一致，订立本合同。
第一条 借款基本信息
1.1 借款金额：人民币（大写）元整（￥）。
1.2 借款用途：仅用于____，乙方不得擅自改变借款用途。
1.3 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。
1.4 借款利率：借款年利率为____%，利息按____（月 / 季）结算。
第二条 还款安排
2.1 乙方应按照以下方式偿还借款本息：（具体还款方式，如每月固定日期偿还固定金额等）。
2.2 乙方应将还款资金存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：
账户名称：____
账号：____
第三条 抵押担保
3.1 抵押物：丙方以其名下位于____【详细地址】，房产证号为____的不动产为乙方的借款提供抵押担保。
3.2 抵押登记：丙方应在本合同签订后____个工作日内，与甲方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。
3.3 抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得对抵押物进行转让、出租、抵押等任何处分行为。若抵押物价值减少，丙方应在接到甲方通知后____日内提供甲方认可的其他担保。
第四条 各方权利义务
4.1 甲方权利义务
4.1.1 有权要求乙方按照合同约定使用借款并按时还款，有权对抵押物进行监督检查。
4.1.2 按照合同约定向乙方发放借款。
4.2 乙方权利义务
4.2.1 有权按照合同约定使用借款。
4.2.2 按时足额偿还借款本息，配合甲方对借款使用情况及抵押物的'检查。
4.3 丙方权利义务
4.3.1 保证抵押物的合法性和完整性，承担因抵押物权利瑕疵给甲方造成的损失。
4.3.2 当乙方未履行还款义务时，丙方应按照本合同约定承担抵押担保责任。
第五条 违约责任
5.1 若乙方未按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权通过法律途径处置抵押物以实现债权。
5.2 若丙方违反抵押担保相关约定，应向甲方支付相当于借款金额____% 的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他事项
7.1 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本息及相关费用之日终止。
7.2 本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字 / 盖章）：____
日期：____年____月____日
乙方（签字 / 盖章）：____
日期：____年____月____日
丙方（签字 / 盖章）：____
日期：____年____月____日
不动产抵押借款合同 11
合同编号：____
甲方（出借人）：
名称：____
法定代表人：____
统一社会信用代码：____
联系地址：____
联系电话：____
乙方（借款人）：
名称：____
法定代表人：____
统一社会信用代码：____
联系地址：____
联系电话：____
鉴于乙方因生产经营需要资金，向甲方申请借款，双方经友好协商，依据相关法律法规，就借款及不动产抵押事宜达成如下协议：
第一条 借款条款
1.1 借款金额：人民币（大写）元整（￥）。
1.2 借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，实际借款起始日以甲方放款日为准。
1.3 借款利率：本借款执行浮动利率，利率以____（如贷款市场报价利率 LPR）为基准，上浮____% 确定，利率每____（月 / 季度 / 年）调整一次。
1.4 借款发放：甲方在本合同签订且完成抵押物抵押登记后____个工作日内，将借款发放至乙方指定账户。
第二条 还款条款
2.1 还款方式：乙方采用____（如先息后本、等额本息等）方式还款，还款周期为____（月 / 季），还款日为每个还款周期的____日。
2.2 乙方应确保在每个还款日前，账户中有足够资金用于偿还当期应还本息。若账户资金不足导致逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。
第三条 抵押条款
3.1 抵押物：乙方以其名下位于____【具体地址】，不动产登记证明号为____的不动产为本次借款提供抵押担保。
3.2 抵押登记：乙方应在本合同签订后____个工作日内，配合甲方办理不动产抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。
3.3 抵押物保管：抵押期间，乙方负责抵押物的保管和维护，确保抵押物的安全和完整。若抵押物发生损毁、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施减少损失。
第四条 权利义务
4.1 甲方权利义务
4.1.1 有权按照合同约定收取借款本金、利息及其他费用，有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。
4.1.2 按照合同约定及时向乙方发放借款。
4.2 乙方权利义务
4.2.1 有权按照合同约定使用借款。
4.2.2 按照合同约定按时足额偿还借款本息，如实向甲方提供财务报表等与借款相关的资料，接受甲方的监督检查。
4.2.3 未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与或进行其他可能影响甲方抵押权实现的行为。
第五条 合同变更与终止
5.1 本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容，并签订书面变更协议。
5.2 出现下列情形之一的，本合同终止：
（1）乙方还清全部借款本金、利息及其他应付款项；
（2）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行；
（3）双方约定的'其他终止情形。
第六条 特别约定
6.1 若乙方为公司，其股东或实际控制人应向甲方出具不可撤销的连带责任保证书，为本合同项下乙方的债务承担连带保证责任。
6.2 甲方在处置抵押物时，所得价款按以下顺序清偿债务：（1）实现抵押权的费用；（2）违约金、损害赔偿金；（3）利息；（4）本金。
第七条 其他条款
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____
法定代表人或授权代表（签字）：____
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：____
法定代表人或授权代表（签字）：____
日期：____年____月____日
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