个人借款合同

时间：2023-08-13 10:39:09 借款合同我要投稿

关于个人借款合同[精华15篇]

　　在当今不断发展的世界，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的关于个人借款合同，欢迎阅读与收藏。

关于个人借款合同[精华15篇]

关于个人借款合同1

　　抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）

　　抵押人：_______________大厦（以下简称乙方）

　　________年____月____日，_______________有限公司与__________________公司签订协议书一份，规定_________有限公司将_______平方米_________用地退还给__________________公司，____________公司愿补偿_______万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿为__________________公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

　　第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据________年____月____日甲方与____________公司签订的协议书规定的大__________________公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为________年____月____日支付_________万元；________年____月____日支付_________万元。

　　第二条抵押物乙方愿提供座落于______市_________路_______号的'_______________大厦的房产作_________公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地使用证号___________。

　　第三条双方同意抵押担保的范围与__________________公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方：___________________ 代表：___________________

　　乙方：_______________大厦代表：___________________

　　________年____月____日

关于个人借款合同2

　　编号A：

　　个人购房借款/担保合同

　　借款人：

　　贷款人：

　　抵押人：

　　出质人：

　　保证人:

　　特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。

　　本合同各方根据有关法律、法规及规章，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分借款条件

　　第一条贷款种类与金额

　　贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元（大写：）（大小写不一致时，以大写为准）。

　　A、个人购置住房贷款

　　B、个人购置商用房贷款

　　C、个人自建房贷款

　　D、其他:

　　第二条贷款用途与担保方式

　　2.1 本合同项下贷款用于购买/自建坐落于________________，建筑面积______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面积______平方米的车位。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等各种方式监督、核查贷款的使用。本合同项下贷款为个人购置住房贷款的，所贷款项用于购买家庭第套住房（相关认定标准按照监管规定处理）。

　　2.2 本笔贷款的担保方式为，具体约定见本合同相关担保条款。

　　A、抵押

　　B、质押

　　C、保证

　　D、其他

　　第三条贷款期限

　　本合同项下贷款期限为，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第四条贷款利率

　　4.1 贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，（上/下）浮 %确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准,并按下列公式换算：月利率= 年利率/12，日利率=年利率/360。

　　4.2 贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第种方式处理：

　　A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的`，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；

　　B、在贷款期限内不调整；

　　C、其他：。

　　4.3 贷款人根据借款人的申请，在贷款期限内采用固定利率的，各方须另行签订《固定利率补充协议》，该协议为本合同附件，未涉及条款按照本合同条款执行，本合同中其他内容继续有效。

　　第五条放款

　　5.1 贷款发放或继续发放的前提条件是以下第项：

　　A、本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥预售登记备案或预告登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式）并持续有效；且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

　　B、已办妥抵押权预告登记或贷款人认可的其他贷款保障措施生效并持续有效，且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。

　　C、其他

　　5.2 根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付方式的，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。借款人对其提供的收款账户的性质与真实性负责。

　　借款人要求贷款采用自主支付方式将贷款资金直接发放至借款人账户的，应向贷款人提出提款申请，并按照贷款人要求提交相关证明材料。经贷款人同意采用自主支付方式的，借款人应定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

　　借款人承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，不用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。如违反上述承诺，贷款人有权宣布贷款提前到期。

　　5.3 借款人授权贷款人按以下第种方式发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算：

　　A、将贷款一次性划入下列账户：

　　户名：

　　账号：

　　开户行：

　　B、将贷款分次划入借款人指定账户，每次放款的具体条件以贷款人与借款人另行签订的协议为准。

　　5.4 贷款从贷款人账户划出即视为贷款人的贷款义务履行完毕，划出日即为实际放款日，因贷款资金划付产生的费用由借款人承担，除贷款人的过错外，错划、无法划入指定账户产生的法律后果均由借款人承担，不影响其履行本合同项下的所有义务。

　　5.5 本合同生效以后，贷款发放以前，抵押物因毁损、灭失等原因造成价值减少，或涉及房屋质量、权属等纠纷，或贷款人无法联络借款人、担保人，或借款人、担保人不履行或有可能不履行本合同中约定义务的，贷款人有权免除贷款发放的义务或要求借款人提供其他担保，且不承担由此给合同其他方造成的任何损失。

　　第六条还款

　　6.1 经协商一致，借款人按下列第种方式偿还贷款本息：

　　A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

　　每月本息还款额＝

　　（1＋月利率）还款月数－1

　　贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数

　　B、按月等额本金还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

　　+（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率

　　每月本息还款额＝

　　贷款期月数

　　贷款本金

　　C、按月等额本金还款法（按日计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。

　　+（贷款本金－已还本金）×日利率×本期实际天数

　　每月本息还款额＝

　　贷款期月数

　　贷款本金

　　D、按（周/两周/三周）等额本息还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。

　　每期本息还款额＝还款期数（1＋每期利率）－1 贷款本金×每期利率×（1＋每期利率）还款期数

　　E、按（周/两周/三周）等额本金还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。

　　+（贷款本金－已还本金）×日利率×本期实际天数

　　每期本息还款额＝

　　贷款期数

　　贷款本金

　　F、随心还，借款人与贷款人约定每期最低还款额为人民币（小写）元，借款人每期本息还款额不得低于最低还款额；最低还款额遇利率调整保持不变，但若借款人一直按照最低还款额偿还贷款，利率调整可能会导致最后一期的还款金额与本条款约定的

关于个人借款合同3

　　甲方(出借方)：

　　住所地：

　　联系人：

　　联系电话：

　　乙方(借款方)： (身份证号： )

　　住所地：

　　联系电话：

　　甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。

　　一、借款金额：乙方向甲方借款人民币(大写) (小写： )。

　　二、借款用途为。

　　三、借款利息：借款利率为年利率 %，利息清算按日计算，利随本清。

　　四、借款期限：借款期限为，从年月日起至年月日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具收据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　五、甲方以转账的方式将所出借款项打入乙方如下账户：

　　乙方用户名：

　　账号：

　　开户银行：

　　六、保证条款：

　　1、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。否则，甲方有权要求乙方立即还本付息，所产生的法律后果由乙方自行负责。

　　2、乙方必须按合同规定的期限还本付息。

　　七、违约责任

　　1、乙方如未按合同约定向甲方偿还借款，每逾期一日，应按照逾期未偿还的借款金额每日利息的百分之五计付罚息，直至全部借款归还为止。同时，乙方还应承担甲方因此所遭受的经济损失以及因诉讼发生的'律师费、诉讼费、差旅费等费用。

　　2、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之二十的违约责任。

　　3、当甲方认为乙方发生或可能发生影响偿还能力之情形时，甲方有权提前收回借款，乙方应及时返还。

　　八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商或调解不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方 (签字)：

　　授权代表：

　　签订日期：年月日签订日期：年月日

关于个人借款合同4

　　借款单位：_________地址：___________贷款银行：_________地址：___________签订日期：________年____月____日立合同单位：借款单位(简称甲方)贷款银行(简称乙方)甲方为适应生产发展需要，依据____，特向乙方申请贷款，经乙方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　1.甲方向乙方借款人民币(大写)___万元，规定用于

　　2.借款期限约定为________年___个月，即从________年____月____日至________年____月____日。乙方保证按计划和下达的贷款指标额度供应资金，甲方保证按规定的用途用款。预计分次用款计划为：________年____月_____万元;________年____月_____万元;________年____月_____万元;________年____月_____万元。

　　3.贷款利息，自支用贷款之日起，以支用额按月息___计算，按季(或月)结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息__%;不按规定用途使用贷款，挪用部门罚收利息___%;超储、积压设备、材料占用的贷款，加收利息__%。在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计(结)算贷款利息，同时书面通知甲方和担保单位。

　　4.甲方保证按还款计划归还贷款本金。还款计划为：________年____月_____万元;________年____月_____万元;________年____月_____万元;________年____月_____万元。甲方保证按下述方式按时付息：甲方不能按时付息的，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

　　5.借款到期，甲方如不能按期偿还，由担保单位代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从甲方(或担保方)的'各项投资和存款户中扣收，或变卖甲方抵押的财产归还其借款。

　　6.乙方有权检查贷款使用情况，了解甲方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。甲方保证按季提供有关统计、会计、财务等方面的报表和资料。

　　7.在本合同有效期内，甲方因实行承包、租赁、兼并等而变更经营方式的，必须通知乙方参与清产核资和承包、租赁、兼并合同(协议)的研究、签订的全过程，并根据国家有关规定落实债务、债权关系。

　　8.需要变更合同条款的，经甲乙双方协商一致，应签订借款合同补充文本。

　　9.甲方需向乙方填送借款申请书，并对偿还借款本息，以抵押或(和)第三方保证的方式提供担保，并签订抵押、担保协议书。甲方填送的申请书和各方签订的协议书，均为本合同的组成部分。

　　10.(甲方双方商定的其它条款)1

　　1.本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。1

　　2.本合同正本三份，甲乙方、保证方各执一份，副本__份，送乙方财会部门和有关部门。借款单位：(公章)法定代表：(签字)______或负责人：(签字)____贷款银行：(公章)法定代表：(签字)____担保单位：(公章)____法定代表人：(签字

关于个人借款合同5

　　借款合同

　　甲方(出借人)：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　乙方(借款人)：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　丙方(保证人)：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　乙方因，向甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保，现甲乙丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，供双方共同信守。

　　一、借款用途：

　　____________________________要从事个体经营，急需一笔资金周转，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，则与甲方无关。

　　二、借款金额

　　乙方向甲方借款金额(大写)人民币万元整(小写：￥元)。乙方指定的收款账户为：

　　开户银行：

　　账户名称：

　　账号：

　　三、借款期限

　　借款期限_______年，自_______年_______月_______日起(以甲方实际出借款项之日起算，乙方应另行出具收条)至_______年_______月_______日止，逾期未还款的'，按本合同第八条处理。

　　四、还款方式

　　应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利息。乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据交给乙方。

　　甲方指定的还款账户为：

　　开户银行：

　　账户名称：

　　账号：

　　五、借款利息

　　自支用借款之日起，按实际支用金额计算利息，在合同第三条约定的借款期内月利为_______，利息按月结算。借款方如果不按期还款付息，则每逾期一日按欠款金额的每日万分之八加收违约金。

关于个人借款合同6

　　经______________(下称贷款方)与 _____________(下称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。

　　第一条自________起，由贷款方向借款方提供____________(种类)贷款(大写)___________________ ，用于_____________，还款期限至_____________止，利率按月息_______计算。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计方法计算。具体用款、还款计划如下：

　　第二条贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的'加息同。

　　第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或者提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收______%利息。

　　第四条借款方保证按期偿还贷款本息。如需延期，借款方必须在贷款到期前提出书面申请，经贷款方审查同意，签订延期还款协议。借款方不申请延期或者双方未签订延期还款协议的，从逾期之日起，贷款方按规定加收______%的利息，并可随时从借款方存款账户中直接扣收逾期贷款本息。

　　第五条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。贷款方按规定收回或者提前收回贷款，可直接从借款方存款账户中扣收。

　　第六条借贷双方发生纠纷，由双方协商解决;协商不成，按下列第______种方式解决：

　　1.提交____________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第七条其他

　　第八条本合同未尽事宜，按国家有关法规及银行有关贷款规定办理。

　　第九条本合同从借、贷双方签章之日起生效。

　　本合同一式______份，借、贷双方各执一份。

　　借款方：_______________________

　　贷款方：________________________

　　借款单位：_____________________

　　贷款单位：(公章)______________

　　(公章或者合同专用章)

　　经办人：(章)__________________

　　法定代表人：(章)_____________

　　负责人：(章)_________________

　　经办人：(章)_________________

　　开户银行及账户：_______________

　　签约日期：_____________________

　　签约地点：_____________________

关于个人借款合同7

　　贷款方：________

　　借款方：__________

　　保证方：________

　　借款方为进行_______项目经营活动____，向贷款方申请借款，并请___________作为保证人，贷款方业已审查，根据《合同法》的’有关规定，经三方协商，达成一致意见，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条贷款种类___人民币___。

　　第二条借款用途___________等项目的经营活动。

　　第三条借款金额_5000000__，人民币（大写）_伍佰万元整__。

　　第四条借款利率借款利息为_24%/年___。

　　第五条借款方式和借款期限

　　1、借款时间共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。

　　2、借款方式__一次性全额汇入借款方账户__。

　　第六条还款时间、资金来源及还款方式

　　1、还款时间为____年____月____日。

　　2、还款资金来源：________________________。

　　3、还款方式__本息一次性还清，汇入贷款方账户_。

　　第七条保证条款

　　1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得

　　用借款进行违法活动。

　　2、借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　3、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、

　　统计、财务会计报表及资料。

　　4、保证人担保负连带责任，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的

　　权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　5、借款方用________做抵押担保，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方

　　有权处理抵押物。借款方到期如数归还贷款的，抵押物由贷款方退还给借款方。

　　6、由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的

　　意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。

　　第八条违约责任

　　一、借款方的违约责任

　　1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷

　　款，对违约使用的部分，按法律有关规定的利率加收罚息。

　　2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按法律有关规定的

　　利率加收罚息。借款方提前还款的.，应按规定减收利息。

　　3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款

　　方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，

　　由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任

　　1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。

　　违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　2、贷款方的责任造成借款方损失或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　第九条解决合同纠纷的方式：

　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方可向人民

　　法院提起诉讼解决纠纷。

　　第十条其它

　　本合同非因《合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《合同法》要求变更或解除本借

　　款合同时，应及时采用书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补

　　充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同经三方签字盖章后生效，合同正本一式三份，贷款方、借款方、保

　　证方各执一份；合同副本一式六份__，经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关各留存一份__。

　　贷款方：________（公章）借款方：________（公章）

　　代表人：________（盖章）代表人：________（盖章）

　　地址：________地址：________

　　电话号码：________电话号码：________

　　银行帐户：________银行帐户：________

　　保证方：________（公章）

　　代表人：________（盖章）

　　地址：________

　　电话号码：________

　　银行帐户：________

　　签约日期：________签约地点：________

关于个人借款合同8

　　为了使___________，双方经过友好协商，就有关事项协议如下：

　　第一条还款内容

　　1还款金额：人民币。

　　2.还款期限：自签订此协议之日起乙方至年月日前还清。

　　3.利率：按照的利率执行，具体为：_____。

　　第二条抵押物

　　乙方将__________作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。

　　第三条甲乙双方的义务

　　(一)甲方的义务：

　　1.对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2.在甲方到期还清所有本协议规定的`款项后，将抵押物的单证完整交给甲方。

　　(二)乙方的义务：

　　1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。

　　2.乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。

　　第四条违约责任

　　乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。

　　第五条本合同经___________见证后生效。

　　本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。

　　甲方：(公章)

　　代表人

　　乙方：(公章)

　　代表人：

　　签约日期：

　　见证单位：(签章)：

　　甲方(债权人)：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　乙方(债务人)：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

关于个人借款合同9

　　1、借款种类

　　借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。

　　2、借款币种

　　借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的`除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。

　　3、借款用途

　　借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所决定的，银行严格规定各种借款用途并监督贷款的使用情况，有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调发展，同时也有利于保证贷款的安生性。

　　4、借款数额

　　借款数额，是指借贷货币数量的多少。任何合同都必须有数量条款，只有标的而没有数量的合同是无法履行的。没有数量，当事人权利义务的大小就无法确定，借款合同没有借款数额，就无法确定借贷货币的多少，也失去了计算借贷利息的依据，因此，没有借款数额条款，借款合同便不能成立。

　　5、借款利率

　　利率是指一定时期借款利息与借款本金的比率。利率的高低对确定借贷双方当事人权利义务多少至关重要，借款合同不能没有利率条款。

　　6、借款期限

　　借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。借款期限应按借款种类、借款性质、借款用途分别确定。在借款合同中，当事人订立借款期限必须具体、明确、全面，以确保借款合同的顺利履行。

　　7、还款方式

　　还款方式，是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人。借款人一般可以采用一次结清和分期分批偿还，如果是分期的情况，应明确具体时间以及具体金额等。

　　8、违约责任

　　违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。借款合同中约定违约责任条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同，保护当事人权益有重要意义。

　　合同范本

　　贷款人(甲方)：_______________________

　　借款人(乙方)：_______________________

　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

　　第一章贷款金额、期限及利率

　　第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_______________________(大写)_________________(小写)。

　　第二条贷款用于乙方购买坐落于_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

　　第三条贷款期限为_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章贷款的发放

　　第五条乙方不可撤销地授权甲方在__________号和___________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

　　(1)_________年_________月_________日，金额________________元;

　　(2)_________年_________月_________日，金额________________元;

　　(3)_________________________________________________________。

　　第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

　　第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

　　第三章贷款的归还

　　第八条甲乙双方商定，自___________起乙方用下列方式归还贷款本息：______________。

　　第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_________日归还，每期金额_________元，共_________期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起

关于个人借款合同10

　　抵押人：====

　　营业执照号码： ==============

　　法定代表人/负责人：==============

　　住所地：=================== 邮编：============

　　开户金融机构及账号：===============

　　电话：====================== 传真：==============

　　抵押权人：======================

　　法定代表人/负责人：===============

　　住所地：===================== 邮编：========

　　电话： ===================== 传真：==========

　　为担保本合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押物清单的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。双方经平等协商订立本合同。除本合同另有约定外，本合同中的词语解释依据主合同确定。

　　第一条主合同

　　本合同之主合同为：

　　抵押权人与榆林市凯爱商贸有限责任公司之间签署的编号为《20xx年陕中银靖短借字003号》的短期《流动资金借款合同》及其修订或补充。

　　第二条主债权

　　主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下，下同）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。

　　第三条抵押物

　　抵押物有关情况见附件“抵押物清单”。

　　抵押期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

　　第四条抵押登记

　　依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后 15 日内，抵押人与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续。

　　抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，抵押人与抵押权人应在登记事项变更之日起30日内到有关登记部门办理变更登记。

　　第五条抵押物的占有和保管

　　本合同项下的抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物的权利凭证应交由抵押权人保管。抵押人同意随时接受并有效配合抵押权人及其委派的机构和个人对抵押物进行的检查。

　　抵押人应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要维修，抵押人应及时进行，并承担相应费用。

　　未经抵押权人书面同意，抵押人不得全部和部分转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式处分抵押物；经抵押权人书面同意的，处分抵押物所得价款应用于提前清偿债权或向抵押权人指定的第三方提存。

　　第六条抵押物价值减少的处理

　　在本合同主债权获得完全清偿之前，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的并为抵押权人认可的其他担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务，债务人不按要求履行债务的，抵押权人有权行使抵押权。

　　如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少的，抵押人应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知抵押权人。

　　第七条孳息

　　债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的其他情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。

　　前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

　　第八条担保责任的发生

　　如果债务人/被担保人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。

　　前款所指的正常还款日为主合同中所规定的本金偿还日、利息支付日或债务人/被担保人依据该等合同规定应向抵押权人支付任何款项的日期。前款所指的提前还款日为债务人/被担保人提出的经抵押权人同意的提前还款日以及抵押权人依据合同等规定向债务人/被担保人要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期。

　　第九条抵押权行使期间

　　在担保责任发生后，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。

　　若主债权为分期清偿，则抵押权人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。

　　第十条抵押权的实现

　　在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

　　处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。

　　主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。

　　第十一条本合同与主合同的关系

　　主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，抵押人对于主合同项下已发生的债权承担担保责任。

　　主合同双方协议变更主合同内容，除涉及币种、利率、金额、期限或其他变更导致增加主债权金额或延展主合同履行期限的情形外，无需征得抵押人的同意，抵押人仍以本合同项下抵押物对变更后的主合同承担担保责任。

　　在需征得抵押人同意的情形下，若未征得抵押人书面同意或抵押人拒绝的，抵押人对增加部分的主债权金额不承担担保责任，延展主合同履行期限的则抵押权行使期间仍为原定期间。

　　抵押权人为债务人/被担保人开立信用证后，又相继与之叙做进口押汇融资或其他形式的后续融资，无需征得抵押人的同意，抵押人对这些融资仍以本合同承担连续的不间断的担保责任。抵押人应与抵押权人在进口押汇协议或其他后续融资协议签署日内依法办理抵押登记。

　　若本合同项下抵押物上存在其他抵押权人的，未经其他抵押权人书面同意，上述变更不得对其产生不利影响。

　　第十二条声明与承诺

　　抵押人声明与承诺如下：

　　1、抵押人依法注册并合法存续，具备签订和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力，并对抵押物享有合法的所有权或处分权；

　　2、抵押人保证抵押物之上没有其他共有人，或者虽有共有人但抵押人已获所有共有人的书面许可。抵押人承诺在签署本合同前将该书面许可交抵押权人保存；

　　3、抵押人完全了解主合同的内容，签署和履行本合同系基于抵押人的真实意思表示，已经按照企业章程或者其它内部管理文件的要求取得合法、有效的授权。

　　抵押人为第三人且为公司的，抵押人提供该担保，已经按照公司章程的规定由董事会或者股东会、股东大会决议通过；其公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，本合同项下担保未超过规定的限额。

　　签署和履行本合同不会违反对抵押人有约束力的任何合同、协议或其他法律文件；抵押人已经或将会取得设置本抵押所需的一切有关批准、许可、备案或者登记；

　　4、抵押人向抵押权人提供的所有文件和资料是准确、真实、完整和有效的；

　　5、抵押人未向抵押权人隐瞒截止本合同签订日在抵押物上存在着的任何担保物权；

　　6、若在抵押物上设置新的担保物权、抵押物被查封或涉入重大诉讼或仲裁案件，抵押人应及时通知抵押权人。

　　7、抵押物为在建工程的，抵押人承诺在该抵押物上不存在第三人的优先受偿权；如存在第三人的'优先受偿权，抵押人承诺使该第三人出具放弃优先受偿权的书面声明，并交抵押权人执管。

　　第十三条缔约过失

　　本合同签订后，抵押人拒绝或者拖延办理抵押登记，或因为抵押人的其它原因，致使本合同不能生效，抵押权不能有效设立的，构成缔约过失。由此使抵押权人受到损失的，抵押人应对抵押权人所受损失承担赔偿责任。

　　第十四条违约事件及处理

　　以下情况之一即构成或视为抵押人在本合同项下违约：

　　1、抵押人违反本合同的规定，擅自转让、出租、出借、()以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押物；

　　2、抵押人以任何方式妨碍抵押权人依法和根据本合同有关规定处分抵押物；

　　3、发生本合同第六条所述抵押物价值减少的情形，抵押人不按抵押权人的要求提供相应的担保；

　　4、抵押人在本合同中所做的声明不真实或者违反其在本合同中所做的承诺；

　　5、抵押人违反本合同中关于当事人权利义务的其他规定；

　　6、抵押人终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；

　　7、抵押人在与抵押权人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件。

　　出现前款规定的违约事件时，抵押权人有权视具体情形采取以下一项或多项措施：

　　1、要求抵押人限期纠正其违约行为；

　　2、全部、部分调减、中止或终止对抵押人的授信额度；

　　3、全部、部分中止或终止受理抵押人在其他合同项下的业务申请；对于尚未发放的贷款、尚未办理的贸易融资，全部、部分中止或终止发放和办理；

　　4、宣布抵押人在其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；

　　5、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除抵押人与抵押权人之间的其他合同；

　　6、要求抵押人赔偿因其违约而给抵押权人造成的损失；

　　7、行使抵押权；

　　8、抵押权人认为必要的其他措施。

　　第十五条权利保留

　　一方若未行使本合同项下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，并不构成该方对该权利的放弃或对该义务、责任的豁免。

　　一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。

　　第十六条变更、修改与终止

　　本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或修改，任何变更或修改均构成本合同不可分割的组成部分。

　　除法律、法规另有规定或当事人另有约定外，本合同在其项下权利义务全部履行完毕前不得终止。

　　除法律、法规另有规定或当事人另有约定外，本合同任何条款的无效均不影响其他条款的法律效力。

　　第十七条法律适用与争议解决

　　本合同适用中华人民共和国法律。

　　凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方可先通过协商解决。协商不成的，双方同意采用与主合同之约定相同的争议解决方式。

　　在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。

　　第十八条附件

　　下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

　　抵押物清单；

　　第十九条其他约定

　　1、未经抵押权人书面同意，抵押人不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。

　　2、若抵押权人因业务需要须委托中国银行股份有限公司其他机构履行本合同项下权利及义务，抵押人对此表示认可。抵押权人授权的中国银行股份有限公司其他机构有权行使本合同项下全部权利，有权就本合同项下纠纷向法院提起诉讼或提交仲裁机构裁决。

　　3、在不影响本合同其他约定的情形下，本合同对双方及各自依法产生的承继人和受让人均具有法律约束力。

　　4、除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。

　　5、本合同中的标题和业务名称仅为指代的方便而使用，不得用于对条款内容及当事方权利义务的解释。

　　第二十条合同生效与抵押权设立

　　本合同自双方法定代表人、负责人或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效，但依法需要办理抵押登记的，则自抵押登记手续办理完毕之日起生效。

　　抵押权于合同生效之时设立。

　　本合同正本一式五份，双方及债务人/被担保人各执一份，具有同等的法律效力。

　　抵押人：============= 抵押权人：=======

　　有权签字人：====== 有权签字人：========

关于个人借款合同11

　　借款人：电话：

　　地址：邮编：

　　贷款人：电话：

　　地址：邮编：

　　抵押人：电话：

　　地址：邮编：

　　__年__月__日

　　中国农业银行

　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)____(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码____)。

　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数

　　每月还款本息额=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上标)还款月数-1

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下贷款本息采用____法偿还。首期还款日为__年__月__日，首期还款日为__年__月__日，首期还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。

　　第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。

　　第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过____次，且每次延期的期限不超过1个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。

　　第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。

　　第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的'，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。

　　第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。

　　第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。

　　第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

　　第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。

　　第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。

　　第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：

　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;

　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;

　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。

　　第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。

　　第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。

　　第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷

　　款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第二十条其他需要明确的事项。

　　第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。

　　第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。

　　第二十三条本合同一式____份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。

　　借款人：(盖章)贷款人：(公章或合同专用章)

　　(抵押权人)

　　借款人：(签字)法定代表人：(印章)

　　(授权代理人)

　　抵押人：(盖章)

　　抵押人：(签字)

　　签约地点______

　　签约时间______

关于个人借款合同12

　　编号：______年[________] 字______号

　　贷款人(甲方)：_______________________

　　借款人(乙方)：_______________________

　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

　　第一章贷款金额、期限及利率

　　第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_______________________(大写)_________________(小写)。

　　第三条贷款期限为_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章贷款的发放

　　(1)_________年_________月_________日，金额________________元;

　　(2)_________年_________月_________日，金额________________元;

　　第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

　　第三章贷款的归还

　　第八条甲乙双方商定，自___________起乙方用下列方式归还贷款本息：______________。

　　第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_________日归还，每期金额_________元，共_________期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_________个月的_________日归还，每期金额_________元，共 _________期。_________乙方按_________归还贷款本息的，应自借款之日起于_________归还，每期金额 _________元，共_________期。

　　第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的.存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

　　第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_______罚息。

　　第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

　　第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日______日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。

　　第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

　　第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计良乙方提前还款部分的贷款利息。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

关于个人借款合同13

　　甲方(借款人、抵押人)：

　　乙方(贷款人、抵押权人)：

　　丙方(保证人，即开发商或售房单位)：

　　第一章总则

　　第一条签订合同依据

　　《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。

　　第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。

　　第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。

　　第二章贷款

　　第四条借款用途

　　见本合同第四十六条。

　　第五条借款金额

　　见本合同第四十七条。

　　第六条借款期限

　　见本合同第四十八条。

　　第七条贷款利率

　　见本合同第四十九条。

　　本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。

　　国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。

　　第八条划款方式

　　甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。

　　第三章还款

　　第九条还款原则

　　借款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息。

　　借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。

　　甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账。

　　第十条还款总期数

　　甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五十一条。

　　第十一条还款方法

　　甲方借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。

　　甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。

　　一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。

　　每月还款额=月利率×(1+月利率)还款总期数-1×贷款本金

　　二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

　　每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

　　第十二条还款方式

　　甲乙双方约定采取以下两种还款方式中的一种，具体约定见本合同第五十三条。

　　一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。采取委托扣款方式的，须签订《代扣还款委托书》，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。

　　如甲方提供的个人账户出现冻结、扣划、变更等情况而造成乙方无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的活期存款账户用于扣收贷款本息。

　　如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订《代扣还款委托书》、约定新账户启用日期后方可实施。

　　二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的，应将所有拖欠款项和当期还款额一并交纳。

　　第十三条提前还款

　　甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前偿还部分或全部贷款。

　　甲方申请提前部分还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。

　　提前归还的部分贷款本金必须是1万元的整数倍，并必须在还款前由甲乙双方签订《变更协议》，在还款期限不变的前提下，就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。

　　甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，应先归还当月应还贷款本息，再还清全部剩余贷款。

　　乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。

　　第十四条延长还款期限

　　甲方在本合同履行期间，如因客观原因导致不能按照合同约定按期归还借款，须提前个工作日向乙方申请延长借款期限，经乙方批准后，双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，并根据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。

　　第四章贷款担保

　　第十五条本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。

　　抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。

　　第十六条本合同项下担保条款的效力独立于本合同。

　　第十七条抵押物

　　抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买的房屋，具体内容见本合同第五十四条。

　　第十八条抵押担保范围

　　抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)。

　　第十九条本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束，见本合同第五十五条。

　　第二十条甲方取得所购房屋的《房屋所有权证》后，必须立即依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

　　第二十一条抵押期限

　　抵押担保的期限自所购房屋取得房屋所有权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。

　　第二十二条抵押期间，甲方应将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方，由乙方代为保管。

　　第二十三条抵押期间，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择：

　　一、提前清偿贷款;

　　二、转为定期存款，存单用于质押;

　　三、用于修复抵押物，以恢复抵押物价值。

　　具体约定见本合同第五十六条。

　　在借款人未足额清偿债务或抵押物价值未恢复之前，甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

　　第二十四条抵押关系终止

　　甲方还清全部借款本息及其他应付款项后，则抵押关系终止。抵押终止后，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

　　第二十五条保证范围

　　保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等。

　　第二十六条保证方式

　　在保证期间，丙方愿对甲方的债务承担连带责任，如甲方未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方有权要求丙方就全部债务承担保证责任，丙方同意乙方从其在乙方开立的存款账户中直接扣划。

　　第二十七条保证期间

　　保证期间自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方代为保管之日止。

　　第二十八条除以下情况外，甲方与乙方协议变更借款合同的，无需得到丙方的同意：

　　一、延长借款期限;

　　二、增加借款金额。

　　第二十九条保证期间，遇国家法定利率调整而变更借款合同利率的，无需得到丙方的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认。

　　第五章保险

　　第三十条保险

　　一、本合同签订以后，甲方须办理抵押财产保险。有关保险手续可到乙方认可的保险公司或委托乙方办理。保险期限届满日不能迟于本合同项下的借款期限届满日。保险期满，甲方未能清偿本合同项下全部债务时，甲方须对抵押物续办保险，在债务存续期间，不得以任何理由中断或撤销保险。投保金额不得低于贷款本息，保险费由甲方负担。

　　二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。

　　保险期间，抵押房屋如发生保险责任以外的毁损而不足以清偿本合同项下全部债务时，甲方应重新提供乙方认可的抵押物，并办妥保险手续。

　　三、保险单必须注明乙方为保险第一受益人，并在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。该保险赔偿金有以下几种处理方法可供选择：

　　(一)提前清偿贷款;

　　(二)转为定期存款，存单用于质押;

　　(三)用于修复抵押物，恢复抵押物价值。

　　具体约定见本合同第五十七条。

　　第六章权利和义务

　　第三十一条甲方的权利和义务

　　一、甲方有了解、咨询、知悉购房借款有关事项的权利;

　　二、甲方有义务保证其向乙方提供的借款有关资料、文件的真实性;

　　三、甲方有权依本合同的约定获得相应的借款;

　　四、在甲方借款清偿前并正常还款的情况下，甲方有权自行居住，或者征得乙方书面同意后，将抵押房屋转让、出租、重复抵押或作其他处分;

　　五、甲方在还清借款后，有权从乙方取回《房屋他项权证》及其他有关文件资料，办理抵押登记注销手续;

　　六、甲方应按本合同的约定按期归还借款本息;

　　七、甲方必须按本合同约定用途使用借款，不得将借款挪作他用，甲方无条件接受乙方对贷款使用情况进行检查;

　　八、甲方承担抵押物的评估、保险、鉴定、登记等费用;

　　九、甲方的通讯地址(如住址、联系电话等)发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。

　　十、抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减损的情况时，应及时恢复抵押物价值，或在30天内重新提供相应的经乙方认可的.其他等值抵押物;

　　十一、抵押期间，甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第三十二条乙方的权利和义务

　　一、乙方有权对甲方提供的资料、文件的合法性、真实性进行调查;

　　二、乙方及其授权代理人有权对甲方所购买的房屋进行查询和认证;

　　三、乙方有权检查贷款的使用情况;

　　四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进行处分，并获得优先受偿;

　　五、设定的抵押物意外毁损或灭失，以及因甲方的行为导致抵押物价值减少，足以影响借款合同项下的贷款本息清偿的，乙方有权要求甲方提供新的担保或恢复抵押物价值;

　　六、保证期间，乙方有权对丙方的资金和财产状况进行监督，有权要求丙方如实提供其财务报表等资料;

　　七、乙方应按本合同约定的时间及时发放贷款;

　　八、乙方有妥善保管《房屋他项权证》及其他有关文件资料的责任，若有遗失或毁损，乙方负责补办;造成损失的，乙方将承担民事责任。

　　第三十三条丙方的权利和义务

　　一、丙方有了解、咨询、知悉本合同有关事项的权利;

　　二、保证期间，丙方失去担保能力或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、撤销等行为，丙方应提前30天书面通知乙方。本合同项下的全部义务由变更后的机构或由对丙方作出撤销决定的机构承担。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证能力，由丙方或作出撤销决定的机构落实为乙方所接受的保证人，并重新签订保证合同;

　　三、保证期间，丙方有义务接受乙方对其资金和财产状况进行监督，并向乙方如实提供其财务报表等资料;

　　四、保证期间，丙方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保;

　　五、丙方的通信地址发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。

　　第七章合同的变更

　　第三十四条本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

　　第三十五条甲方因转让用本合同项下的借款所购买的房屋而将本合同项下的权利、义务转让给他人时，应事先经乙方书面同意，并征得丙方认同，方可由受让人与乙方和丙方重新签订借款合同。

　　第三十六条甲方在合同履行期间死亡(包括宣告死亡)、宣告失踪或丧失民事行为能力，除其遗产或财产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意继续履行甲方签订的借款合同外，乙方在其债权未获清偿时，有权请求人民法院取消继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人接受甲方所购房屋的权利，并将该房屋折价、拍卖、变卖以清偿甲方的债务。

　　甲方遗产的继承人、受遗赠人同意继续履行本合同义务的，应持经公证的继承协议、文件与乙方签订债务承担协议。

　　第三十七条甲方申请延长贷款期限，经乙方同意后，甲乙双方应签订延期还款协议，同时重新办理公证、保险、抵押登记和贷款担保变更手续。

　　第八章违约责任

　　第三十八条甲方的违约责任

　　一、甲方未按合同约定用途使用借款，乙方对挪用部分从挪用之日起按本合同第五十八条规定之利率计收利息;

　　二、甲方未按本合同约定清偿贷款本息，乙方从贷款逾期之日起按本合同第五十九条规定之利率对逾期本息计收利息;

　　上述两项违约责任中，若甲方的借款既逾期又挤占挪用，乙方只择其重者采用，而不并处。

　　三、发生下列情况之一时，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任：

　　1.甲方向乙方提供虚假的证明材料而取得贷款的;

　　2.甲方未按本合同约定用途使用贷款的;

　　3.借款期间，甲方累计六个月(包括计划还款当月)未偿还贷款本息和相关费用的;

　　4.借款到期，甲方未按期归还贷款本息，并自乙方发出催还通知书之日起30天内(以挂号寄出时间为准)仍未清偿的;

　　5.甲方拒绝或阻碍乙方对贷款使用情况实施监督检查的;

　　6.甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或作其他处分的;

　　7.抵押期间，甲方转让抵押物所得价款未优先用于向乙方提前清偿借款的;

　　8.甲方拒绝或阻碍乙方对抵押物使用情况实施监督检查的;

　　9.甲方与他方签订有损乙方权益的合同;

　　10.甲方在借款期内间断或撤销保险或拒不续办保险的;

　　11.甲方在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行借款合同的;

　　12.甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的;

　　13.丙方违反保证合同或丧失承担连带保证责任能力，抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息，而甲方未按乙方要求落实新的保证人或提供新抵押的;

　　14.甲方发生其他足以影响其偿还债务能力的事件。

　　四、甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押等情况，而给乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿。乙方有权就甲方应承担的赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中扣划。

　　第三十九条乙方的违约责任

　　乙方未按合同约定及时足额发放贷款，影响甲方按本合同规定使用借款，乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按本合同第六十条约定的违约金率向甲方支付违约金。

　　第四十条丙方的违约责任

　　保证期间，丙方发生下列情况之一的，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除借款合同，提前收回已发放贷款本息：

　　一、丙方拒绝乙方对其资金和财产状况进行监督的;

　　二、丙方向第三人提供超出其自身负担能力的担保的。

　　第四十一条处分抵押物所得价款的清偿顺序

　　乙方对处分抵押物所得价款按下列顺序和原则清偿：

　　一、支付处分抵押物的有关费用;

　　二、清偿甲方所欠乙方贷款本息(包括罚息);

　　三、清偿甲方应给付乙方而未给付的违约金和赔偿金等;

　　四、所得价款在支付上述款项后的剩余部分，乙方应返还甲方;若所得价款不足清偿甲方所欠乙方贷款，乙方可向甲方继续追偿，甲方仍承担相应还款义务。

　　第九章其他约定事项

　　第四十二条合同争议解决方式

　　本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可协商解决，协商不成，可以向乙方所在地人民法院或有专属管辖权的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。

　　第四十三条合同的生效和终止

　　本合同经甲方签字、乙方和丙方签字并加盖公章后生效，至本合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

　　第四十四条其他约定事项

　　具体约定见本合同第六十一条。

　　第四十五条合同文本份数

　　见本合同第六十二条。

　　第十章特别签订条款

　　第四十六条对第四条的约定

　　本借款用于购买。

　　第四十七条对第五条的约定

　　乙方向甲方提供人民币贷款(大写) (小写：元)。

　　第四十八条对第六条的约定

　　本合同约定借款期限共计(大写) 月，自乙方将借款划入到甲方所指定并经乙方认可的账户之日起计算，即从年月日起至年月日。

　　第四十九条对第七条的约定

　　贷款月利率为‰，以乙方实际划款当日国家法定利率为准。

　　第五十条对第八条的约定

　　甲方的借款由乙方直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名称：，账号：.

　　第五十一条对第十条的约定

　　甲方应从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，还款总期数为期。

　　第五十二条对第十一条的约定

　　甲、乙双方约定采用本合同第十一条确认的第种还款方法。

　　在当前利率水平下，若采用第一种还款方法，则每月归还本息金额为人民币元;若采用第二种还款方法，则每月归还本金金额为人民币元，利息逐月结算还清。

　　借款期内，如遇国家法定利率调整，由乙方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额。

　　第五十三条对第十二条的约定

　　甲、乙双方约定采用本合同第十二条所述的第种还款方式。

　　第五十四条对第十七条的约定

　　甲方借款所购买并作为抵押物的住房具体内容如下：

　　房地产坐落地号

　　抵押房地产评估总价值(元)大写小写抵押土地面积(平方米)

　　土地使用年限(年)

　　土地来源

　　《国有土地使用证》号

　　抵押土地评估价值(元)大写小写

　　抵押房屋

　　现房抵押抵押房屋建筑面积(平方米)

　　《房屋所有权证》号

　　房屋所有权人《房屋共有权证》号共有房屋面积(平方米)

　　共有权人及其共有权份额

　　4.抵押房屋评估价值(元)大写小写期房抵押抵押房屋建筑面积(平方米)

　　房屋所有权人

　　《北京市内(外)销商品房预售契约》号

　　抵押房屋评估价值(元)大写小写

　　抵押人身份证号

　　保证人

　　抵押权人

　　抵押人代理人身份证号

　　抵押权人代理人身份证号

　　借款人

　　贷款金额(元)

　　贷款用途

　　抵押率(%)

　　本次：

　　累计：抵押期限自年月日起至年月日止

　　第五十五条对第十九条的约定

　　共有人同意将本合同项下的房屋用于抵押。

　　共有人：(签字) (盖章)

　　第五十六条对第二十三条的约定

　　甲乙双方约定采用第种处理方式，即.

　　第五十七条对第三十条第三款的约定

　　甲乙双方约定采用第种处理方式，即.

　　第五十八条对第三十八条第一款的约定

　　挪用贷款部分按每日万分之计收利息。

　　第五十九条对第三十八条第二款的约定

　　逾期贷款部分按每日万分之计收利息。

　　第六十条对第三十九条的约定

　　由于乙方未按借款合同约定及时、足额向借款人提供贷款，乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按每日万分之的违约金率支付违约金。

　　第六十一条对第四十四条的约定

　　一、

　　二、

　　三、

　　第六十二条对第四十五条的约定

　　本合同正本一式份。

　　甲方(签字)：乙方(公章)：

　　年月日

　　法定代表人或授权代理人(签字)：

　　年月日

　　丙方(公章)：

　　法定代表人或授权代理人(签字)：

　　年月日

关于个人借款合同14

　　贷款人：（以下简称为“甲方”）

　　（抵押权人）住所：

　　借款人：姓名（名称）（以下简称为“乙方”）

　　（抵押人）身份证地址：

　　有效证件（照）及号码：

　　居住地址：

　　第一条：总则

　　甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。

　　第二条：抵押房地产

　　座落（四至范围）：

　　建筑面积：

　　房屋、土地用途：

　　房屋结构（类型）：

　　抵押房地产价值：人民币万元整

　　权证编号：

　　地号：

　　第三条：抵押房地产担保范围

　　借款本金（当金）、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。

　　第四条：借款金额（当金）及借款期限

　　借款数额（当金）：人民币（大写金额）万元整（协议）。

　　月利率： %，月综合费率： %

　　借款期限：自年月日至年月日，（借款具体期限在双方签署的当票上予以确认）。借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。

　　第五条：登记

　　本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区（县）的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。

　　第六条：保险

　　抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。

　　第七条：抵押房地产的占管

　　抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。

　　第八条：抵押房地产的处分限制

　　抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　第九条：抵押房地产的租赁

　　抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的`事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。

　　第十条：乙方保证及承诺

　　乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。

　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。

　　抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。

　　乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。

　　第十一条：房地产抵押物关系的终止

　　乙方还清借款本金（当金）、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。

　　第十二条：房地产抵押权的行使及实现

　　乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。

　　借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。

　　第十三条：拍卖

　　甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。

　　第十四条：费用

　　与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。

　　第十五条：合同生效及份数

　　本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。

　　若抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。

　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。

　　第十六条：特别约定

　　乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。

　　《续当凭证》及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。

　　第十七条：通知条款

　　所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。

　　若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的30日后，视为对方已收悉；若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。

　　任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。

　　第十八条：争议解决

　　凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向本合同签订地所在地人民法院申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。

　　第十九条：法律适用

　　本合同未尽事宜，依《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、《上海市房地产抵押办法》、《典当行管理办法》相关规定办理。

　　若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。

　　第二十条：提示条款

　　乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。