离婚的协议书

时间：2022-08-23 09:23:13 离婚协议书我要投稿

【推荐】离婚的协议书范文汇总七篇

　　在现实社会中，我们用到协议的地方越来越多，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是小编收集整理的离婚的协议书7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

【推荐】离婚的协议书范文汇总七篇

离婚的协议书篇1

　　男方：_________，___族，_______年___月___日生，住__________________，身份证号码：___________________________；

　　女方：_________，___族，_______年___月___日生，住__________________，身份证号码：___________________________。

　　男方与女方于_______年___月认识，于_______年___月___日在_____________登记结婚，婚后于_______年___月___日生育一女儿，名_______。因男方实施家庭暴力致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

　　一、男女双方自愿离婚。

　　二、子女抚养、抚养费及探望权：

　　1、女儿___________由乙方抚养，随同乙方生活，抚养费由甲、乙双方分摊，甲方每月支付女儿抚养费（包括医疗费、教育费、保险费）_______元（大写：________________），甲方应于每月的05日前将女儿的抚养费转账到乙方指定的__________银行账户内，账号：_________________________。如果女儿抚养期间产生一次性大额支出的，双方可再协商解决；

　　2、抚养费支付期间，如果甲方不能按时支付的，每天加收万分之五的赔偿金；

　　3、抚养费支付到女儿年满18周岁，超过18周岁以后，确定有必要支付抚养费时，甲乙双方协商确定支付数额和支付时间；

　　4、离婚后一年内子女户口迁到乙方，甲方应协助配合办理，如果甲方不配合办理，则赔偿乙方经济损失________元人民币（大写：________________）；

　　5、离婚后，乙方未经甲方书面同意，不得改变女儿的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付甲方赔偿金_________元人民币（大写：________________）；

　　6、乙方应悉心抚养女儿，不得有虐待、遗弃、家庭暴力等行为；

　　7、甲方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿______次，甲方在周六上午八点接女儿到甲方居住地，于周日下午六点送回乙方居住地，但应提前通知乙方，甲方也可以到学校探望，寒暑假可以与女儿共同生活______天，如甲方临时或春节探望，可提前一天与乙方协商，达成一致意见后可探望，乙方有协助的义务；

　　8、甲、乙双方任何一方对女儿身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权。

　　三、夫妻共同财产的处理：

　　（1）房产：

　　1、夫妻双方婚后购有坐落在________________________________的楼房一套，登记在男方/女方（或双方）名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记手续。

　　因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_________元，在本协议签订之日起____日内付清。

　　2、夫妻双方婚后购有坐落在________________________________的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向__________银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。

　　因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的.一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_________元，在本协议签订之日起____日内付清。

　　夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等（见清单），双方同意作价_________元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币_________元，在本协议签订之日起____日内付清。

　　（2）机动车辆：

　　_______年___月___日购有_______牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币_______元，在本协议签订之日起______日内付清。

　　（3）存款：

　　双方名下现有银行存款共_元，双方各分一半，为_____元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于_______年___月___日前一次性支付_____元给女方/男方。

　　四、债务的处理：

　　双方确认在婚姻关系存续期间，男方于_______年___月___日向_______所借债务由男方自行承担。

　　五、家暴损害赔偿

　　男方家暴对女方造成严重的影响，应赔偿女方物质损害赔偿和精神损害赔偿，包括医疗费、误工费、残疾生活补助费等经济损失___________元。

　　六、经济帮助及精神赔偿：

　　因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费元。上述男方应支付的款项，均应于年月日前支付完毕。

　　七、违约责任的约定：

　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元给对方（/按支付违约金）。

　　八、协议生效时间的约定：

　　本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

　　九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向_______人民法院起诉。

　　男方：

　　_______年___月___日

　　女方：

　　_______年___月___日

离婚的协议书篇2

　　间××，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：______盐××，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：______兹双方因意见不合，自思难以盐头偕老，协议离婚，特订立离婚条件如下，以资共同信守。

　　一、自本离婚协议书签立后，双方婚姻关系终止，日后男婚女嫁，各不相干。

　　二、双方婚姻关系存续中育一女二子，于协议离婚后，间×强之扶养监护权利归女方行使，间×莉、间×国之扶养监护之权利归男方行使，但双方保有随时前往探视之权利。

　　三、女方于离婚后，双方只债权债务关系鹰自行清理，与他方无涉，双方均不得对他方为任何主张或请求。

　　四、双方应协同至民政局办理离婚登记及户籍迁出登记等有关手续，各不得借故刁难不办。

　　五、以上条件系双方基于自由意识下充分了解后喜悦签字，日后不得异议或反悔。

　　六、本协议书一式三份，由双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。男方：（签名）女方：（签名）

　　____年__月__日____年__月__日

　　使用说明：

　　一、若子女归女方监护，可向男方请求扶养费。如：“甲方愿意每月负担抚养人民币一万五千元整”。

　　二、关于离婚时财产之分配与取得，亦得在协议中规定。如座落罗湖区××号之土地一笔，归×方取得。

离婚的协议书篇3

　　男方姓名：

　　出生年月：

　　民族：

　　身份证号：

　　住址：

　　女方姓名：

　　出生年月：

　　民族：

　　身份证号：

　　住址：

　　双方于年月日在____区人民政府办理结婚登记手续。（结婚证号码：），并生有XX名婚生子（年月日出生）

　　现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿离婚一事达成如下协议：

　　一、双方自愿解除夫妻关系。

　　二、婚生子由女方直接抚养。抚养期间，男方承担婚生子的抚养费（包括医疗费、教育费、保险费）元；

　　女方应悉心抚养婚生子，不得有虐待、遗弃、家庭暴力行为；

　　男方每个月可以探望婚生女XX次，也可以到学校探望，每周可与婚生子共同居住XX天，寒暑假可以共同居住XX天，女方有协助的义务；

　　探望权的行使以不影响学业为准。

　　任何一方对婚生子身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权；

　　三、财产分割

　　（1）双方认可婚后分开居住期间各自收入归各自所有的约定；

　　双方认可婚后个人随身物品归个人所有。个人随身物品中包含衣物、首饰、个人用品、手机、化妆品等个人专用物品。

　　婚前财产：男方女方

　　婚前个人债权债务：男方女方

　　婚姻存续期间个人债权债务：男方女方

　　（2）女方自离婚证领取之日起，取得下列夫妻之间共同财产的.所有权：XX件，总计约XX元；

　　银行存款XX元，归女方XX元，男方XX元。

　　（3）双方确认无其它共同债权、无共同债务。

　　四、男方确认给女方经济补偿XX元；

　　五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活。不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金XX元。

　　六、双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产。

　　七、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。

　　八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

　　男方：

　　女方：

　　年月日

离婚的协议书篇4

　　男方：身份证号：

　　女方：身份证号：

　　双方于XX年X月X日在XXX政府依法办理结婚登记手续，由于婚姻证明遗失，于XXX年X月X日在XXX民政局申请补办了两本结婚证，结婚证字号为XXXX号。现因多种原因导致感情破裂，双方自愿协议离婚。双方经协商，对子女抚养、财产分割及债权债务事项达成如下协议：

　　一、子女抚养：

　　1、双方育有X儿X女，女儿XX，XXXX年XXX月XXX日出生，儿子XXXX，XXXX年XX月X日出生;

　　2、女儿XXXX已成年并成家立业，无需抚养;儿子XXXXX还未成家立业，今后的成家立业由XXXX负责。

　　二、财产分割：

　　1、XXXXXXXX地的1幢住房属双方共同财产，该房屋所有权证编号为，该房屋归女方所有;

　　2、位于XXXXX栋XX单元XXXX层XXXX号住房属双方共同财产，该房产所有权证(或合同备案号)为，该房产归女方所有，以上两处房产由XXXXXX继承该产权并通过公证处公证，其他任何人无权继承。

　　3、位于XXXX区X栋X单元XXXXX室住房属双方共同财产，该房产所有权证(或合同备案号)为，该房屋归男方所有;

　　4、车牌号为XXXXXX机动车，归女方所有;

　　5、车牌号XXXXX机动车，归男方所有;

　　6、车牌号XXXXX牌机动车，归男方所有;

　　7、双方名下的其他财产，凡不在本协议内的，归男方所有，财产的继承权同样归XXXXXX继承，双方的存款归各自所有。

　　三、债权、债务的.处理：

　　在婚姻关系存续期间除女方隐瞒的负债外，其他所发生的一切债权和债务，与女方无关，由男方一应承担，包括XXXXX的房产、XXXXX的房产所欠按揭贷款的XXXXX万元由男方负责归还。若女方隐瞒负债的，由女方自行负责偿还。

　　在婚姻关系存续期间，由男方开办的XXXXXXX公司，股权归男方所有，并由男方经营，以利债务偿还，且公司今后的债权债务与女方无关。

　　四、离婚后男女双方不得干涉对方的婚姻自由。

　　五、本协议一式三份，男方、女方、婚姻登记处各持一份，法律效力同等。

　　六、上述协议事项，双方保证真实属实，协议内容如有隐瞒、欺骗，责任自负。本协议未尽事项，由双方协商解决或通过司法程序解决，与婚姻登记处无关。

　　男方：女方：

　　年月日年月日

离婚的协议书篇5

　　办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。比如协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，因此双方意见很容易产生分歧，一方认为已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有，另一方却认为既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。这样在不能协商一致情况下，只能诉诸法院。

　　另外，还要防止签订离婚协议时一方隐匿财产，因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。下面从几个具体方面来探讨如何签订离婚协议：

　　（1）离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。

　　比如，协议约定： “双方同意离婚；女儿归男方抚养；财产已分割完毕，双方对此无异议。”

　　问题争议不大，即使有争议，也可以很容易通过法院解决。但财产问题却漏洞较大，“财产已分割完毕”意味着双方对财产的数额、分割的方案、分配的数目均已协议一致，并处置完结。但是，有哪些财产、如何进行分割协议当中却没有体现。这样，会产生两种对立的观点：

　　第一种，既然财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有；

　　第二种，既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。

　　由于争议较大，难以协商，因此，一般解决的方法只能诉诸法院。

　　（2）离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方。

　　比如，协议约定：“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”等。一般情况下，在协议离婚时双方签订的协议，是建立在签订时双方已知对方财产情况下的意思表示，但离婚后，一方发现另一方隐匿了房产或存款，但根据这一条款，就极有可能失去了索要胜诉的机会，因此，该条款风险性较大。

　　（3）贷款房屋的约定和处理。

　　一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。

　　另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

　　如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。

　　最后提醒一点，根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复（国税函〔１９９９〕３９１号１９９９年６月３日）的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人变更，是不用交契税的。这样，就可以避免房价1。5%—3%的契税。

　　（4）银行存款的约定和处理。

　　夫妻共同生活中，一般银行存款主要存在一方名下，而另一方，特别是有些不太在意而整日忙于事业的男士，往往还不知道家里的积蓄被存于哪个银行，甚至家里有多少存款都不知道。为了使财产分割透明化，以及防止财产的漏分，在离婚协议中明确共同存款的数额，以及现存于谁的名下、存于哪一个银行也是非常有必要的。如果给付义务方在离婚后不履行义务，另一方也好及时到法院起诉，根据离婚协议记载的存款信息及时查到存款的支取情况及钱款的去向。

　　在很多离婚协议中，对于银行存款的处理往往这样约定：“各自名下的存款归各自所有”。我们认为这样约定有好有坏，好处在于这样简单写省事儿又省力，节约墨水；不利之处在于，如果一方还有另一方不知道的存款，这样约定处理方法后，即使离婚后另一方又知道一方还有银行存款，也很难要求分割，毕竟，已经同意“离婚时各自名下的存款归各自所有”，因此，这样的约定对有钱不报者有利，这样的约定，可能会使夫妻的财产分割实际上不公平。因此，为达到公正公平的目的，我们还是建议夫妻在离婚协议中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。

　　（5）股票的约定和处理。

　　离婚协议中，当事人一般只会笼统地约定一方名下股票的总市值，这样，如果一方不履行给付义务，而另一方再起诉到法院，由于不知对方的具体股市信息，查询起来就会比较麻烦和困难。因此，在离婚协议时，如果写明股东代码、账号，以及在何证券交易所开户，将会大大省去不必要的麻烦。

　　另外，现实中常常有请他人代为炒股的情况，即夫妻一方用共同财产炒股，但不是以自己的`名子开户，而是借他人的名义，在他人账号下用夫妻双方共有的资金进行股票炒作。很多当事人在离婚协议中注意到这一点，并明确约定这部分股金为共同财产。但是，这样的约定不能被法院直接采纳，如果代炒人不承认代炒关系或户头借用关系，或对代炒的资金数额、股票种类有异议，法院将很支持夫妻一方的要求。因此，在离婚协议中上，制订必要的条款让代炒人签字，甚至另行制订一个关于股票情况的协议由三方签字，是完全必要的。

　　（6）公司股权的约定和处理。

　　越来越多的婚姻纠纷涉及到公司股权的分割。如果遇到夫妻一方或双方在公司拥有股份时，通常的作法是，夫妻共同约定一方持股，给予另一方对价补偿。如果这样约定，只需双方协议并收面明确价款及支付方式即可。但是，如果夫妻双方经过约定，决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的，还必须符合《公司法》的相关规定。

　　最高人民法院关于适用《》若干问题的解释（二）规定，审理离婚案件中，涉及分割中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：

　　（一）、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；

　　（二）、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。

　　（7）给付金钱义务约定和处理。

　　一般在离婚协议中，夫妻双方仅对给付另一方的数额和给付期限做了约定，比如，男方在办理完后的一个月内向女方支付人民币十万元。可是，这样约定对于故意迟延履行一方没有惩罚措施，因此，建议再加上一句：“若不按期支付，延期给付部分按同期银行贷款利率的双倍计算罚息”，这样，若给付义务人不按期履行，自己就会感到罚息的压力，从而可以达到惩戒的目的。

　　（8）孩子抚养费的约定和处理。

　　一般可以约定抚养费给付到孩子十八岁，或独立生活为止。根据最高院的司法解释（一），到孩子完成高中教育阶段时，父母就没有义务再对孩子进行抚养费的支付，但从现实情况看，上大学的阶段甚至大学毕业后尚不能完全独立生活阶段，父母资助的情况相当普遍。我们认为，在父母对抚养期限没有约定的情况下，父母抚养期限适用法定的高中教育阶段完毕后；在父母对抚养期限有明确约定的情况下，适用父母的约定。比如，父母约定支付抚养费至孩子大学毕业止，若一方在孩子上大学后拒不履行，孩子有权向其主张抚养费用。

　　实践中很多当事人特别是女方希望一次性支付孩子的抚养费用，根据有关司法解释和司法实践来看，当事人的这种要求往往得不到法院的支持。法院判决或调解一次性支付孩子的抚养费的情况往往具备以下几个条件：

　　一方要求一次性支付；

　　另一方同意一次性支付；

　　另一方完全有一次性支付的能力；

　　不损害他人权益。

　　也就是说，如果另一方不同意一次性给付孩子的抚养费，法院很难支持一方一次性支付抚养费的诉讼请求。

　　（9）探视权的约定和处理。

　　婚姻法规定，离婚后不带孩子的一方有探视孩子的权利，带孩子一方及其家人不得阻挠。在离婚协议中，探视权往往不被当事人所重视，只是在离婚协议中简单写上孩子归某方抚养，对于探视的时间、地点、方式有明确约定的不多，导致离婚后一旦产生争议，还要再次通过法院确认，增加了当事人的经济成本和时间成本。我们婚姻律师在为当事人起草离婚协议时，对于探视权往往这样书写：

　　双方婚生女/子（年月日出生）随女方生活，男方每月支付抚养费 X 元，直到独立生活止。男方每月享有两次探视权，在每个月的单周五，根据女儿的意愿，在协议的地点探视女儿。遇有特殊情况，探视时间、方式由双方约定。

　　双方也可以约定由另一方将孩子周五接走，周六或周日送回，不妨再具体明确一下接送的具体地点和方式。

　　一般而言，每月探视的次数不宜过多，若探视过度频繁，会给双方带来很多不便，并会影响孩子的正常生活和学习。等孩子十周岁以上了，具体探视的时间及方式，还可以听取孩子的意见，以孩子的独立意志为转移。

　　（10）关于户口的约定处理

　　离婚后，户口迁移的问题也是离婚案件的难点。比如，离婚了，女方的户口仍在男方为产权的房子里。而根据离婚协议的约定，女方应该在办理完毕离婚协议手续的一段时间后将户口迁出，而女方拒不迁出，给男方造成一定的损失或麻烦的情况如何处理。根据现在的户口管理规定以及法院的审判实践，法院一般不会受理以户口强迁为诉讼请求的侵权案件，而是以归口管理机关为公安机关为由让当事人找公安管理部门解决。而公安机关的答复往往是此类请求不符合强迁的法律规定，因此往往也是难以办理。

　　此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大，但时常也有此类情况的发生，因为缺乏有效的相关规定，导致当事人投诉无门。那么，如何预防此类纠纷的发生呢？我们认为，办法还是有的，就是在离婚协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定：

　　若女方在离婚手续办理完毕的三个月内不能自行将户口迁出，每逾期一日应向男方支付XX无的不便补偿；若男方在转让该房时，因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响，女方应赔偿男方差价部分。

　　需要注明的是，逾期的补偿不应写成违约金，因为户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持可能会有难度。而写成不便补偿，合情合理，同时也不违反法律规定，法院支持的可能性较大。

　　另外，若男方转移该房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。

　　一般情况下，有了这样的约定，有义务迁出一方，会积极配合另一方将户口在最短时间内迁出，不一定要走到上法庭那一步。当然，协议时如果迁出义务一方不肯加上延时补偿条款，另一方就得自己衡量是否愿意承担法律风险了。如果上法院，法院可能会在判决书中加上“女方应在离婚后的三十日内将户口迁出”之类的语句，但判决生效的执行问题往往也难以解决，当然，如果女方有条件迁出，则执行起来相对容易一些。

　　婚后出资取得房屋的分割问题

　　（1）不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产；

　　（2）明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算；

　　（3）要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

　　离婚登记时遇到丢失怎么办

　　申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记；当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。

　　申请办理离婚登记的当事人提供的结婚证上的姓名、出生日期、身份证号与身份证、户口簿不一致的，当事人应书面说明不一致的原因。

　　协议离婚后，对反悔的法院是否受理？

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

　　第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销的，人民法院应当受理。

　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

　　1、在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，而向法院起诉请求变更或撤销的，法院应当受理。

　　2、是否可以胜诉，关键看是否存在民事合同变更或撤销的情形。