买卖合同

时间：2022-08-15 17:38:28 买卖合同我要投稿

精选买卖合同范文集锦十篇

　　随着法律知识的普及，合同的地位越来越不容忽视，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编整理的买卖合同10篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

精选买卖合同范文集锦十篇

买卖合同篇1

　　上诉人：某某建设集团有限公司，住所地某某省某某市某某镇。法定代表人：某某，职务：董事长

　　被上诉人：王某某，男，19 年2月19日出生，汉族，住某某市某某县某某镇中心村，系某革某县某某建筑模板厂业主。

　　上诉人因与被上诉人买卖合同纠纷一案，不服某某省某某县人民法院（20 ）民初字第666号民事裁定书，现提出上诉。

　　上诉请求：

　　1、请求依法撤销某某省某某县人民法院（20 ）民初字第666号民事裁定书。

　　2、请求依法将本案移送有管辖权的某某市某某区人民法院审理。

　　3、裁令被上诉人承担上诉费用。

　　事实和理由：

　　被上诉人诉上诉人买卖合同纠纷一案，某某省某某县人民法院予以受理。上诉人在法定期限内向某某县人民法院提出了管辖权异议，认为某某县人民法院对本案没有管辖权，本案应由有管辖权的某某人民法院审理。某某县人民法院作出的（20 ）民初字第666号民事裁定书，认为该院具有管辖权，驳回了上诉人的管辖权异议。上诉人认为，一审法院认定事实不清，适用法律错误。

　　首先，根据法律规定，管辖权异议只对法院是否具有管辖权进行审理，属于程序审查，不进行实体审理，未经双方质证的证据不得作为认定事实的依据。而一审法院依据被上诉人提供的“发货销售单”的内容认定一审法院有管辖权，显然对未经上诉人质证的证据进行了审理，违反了程序审查的规定，认定的事实依据不足。

　　其次，上诉人与被上诉人在某某的经销代理商签订的购货合同第四条中约定“模板质量及验收：货到现场，由甲方相关负责人员验收确认。若发现模板有脱胶、起壳等质量问题，请在三天内通知乙方，以便双方及时协商解决”。说明被上诉人提供的作为双方收发货物凭证的发货销售单仅仅是证明了客户已经收到价值多少人民币的货物的收据，且货到现场时上诉人履行的是合同约定的验收确认模板质量的权利，并不涉及对被上诉人约定中的.“本公司如与客户因各种问题发生纠纷，协商解决，协商不成时，在本公司住所地辖法院解决”的承认。

　　再次，一审法院依据“发货销售单”的格式条款认定一审法院有管辖权，而一审法院依据的此格式条款的内容“本公司如与客户因各种问题发生纠纷，协商解决，协商不成时，在本公司住所地辖法院解决”，此款内容显然限制了上诉人的自由，排除了上诉人的主要权利，且在收发货物时被上诉人未对此款内容向上诉人进行合理的提示和说明。因此依据《合同法》的相关规定，该格式条款无效。

　　第四，在上诉人与被上诉人在某某的经销代理商签订的购货合同

　　中第七条约定“本合同若发生争议双方协商解决，协商不成，交某某市某某区人民法院诉讼”。合同中当事人有约定管辖应尊重约定。因此有管辖权的法院应该是某某市某某区人民法院。

　　综上所述，上诉人请求贵院依法审查，将本案移送至有管辖权的某某市某某区人民法院审理。

　　此致

　　某某市中级人民法院

　　上诉人：某某建设集团有限公司

　　年月日

买卖合同篇2

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：邮编：

　　营业执照注册号：资质证书号：

　　法定代表人：联系电话：

　　委托代理人：地址：

　　邮编：联系电话：

　　委托代理机构：

　　注册地址：邮编：

　　营业执照注册号：资质证书号：

　　法定代表人：联系电话：

　　买受人：籍贯：性别：

　　住址：邮编：

　　身份证号码：联系电话：

　　配偶：性别：身份证号码：

　　委托代理人：性别：电话号码：

　　身份证号码：地址：

　　《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》编号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得位于、编号为

　　的地块的土地使用权，面积平方米，

　　推荐合同范本 ·北京购房合同 ·南京购房合同 ·西安市购房合同 ·苏州市购房合同 ·武汉购房合同 ·重庆市购房合同规划用途为，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为，《国有土地使用证》编

　　号：。

　　出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：

　　，批准文件号： ;《建设用地规划许可证》编号： ;《建设工程规划许可证》编号： ;《建筑工程施工许可证》编号：。

　　第二条经济适用房销售依据

　　该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用住房(预)售许可证》编号为：武经房【】号。

　　第三条买受人所购经济适用房的基本情况

　　1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住

　　房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房，户型为房厅厨

　　卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个(见附件一)。

　　该住房层高为米，属结构。

　　该住房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房(见附件一)。

　　该房屋层高为米，属结构。

　　该房屋合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

　　第四条计价依据、方式与价款

　　1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。

　　政府定价标准文号为：武价函【】号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米元。

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调节率为 %，实际销售价格为建筑面积每平方米元×(1±%)= 元，合计总金额为：百拾万千

　　百拾元整。

　　2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米

　　元，合计总金额为百拾万千百拾元整。

　　第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。

　　第六条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：

　　1、双方同意按以下原则进行处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房;

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的`房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差= ×100﹪

　　因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。

　　2、双方自行约定：

　　(1) ;

　　(2) ;

　　第七条付款方式及期限

　　买受人按下列第种方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：。

　　第八条交付期限及条件

　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。

　　1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。

　　2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。

　　3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：

　　(1)供水。

　　(2)供电。

　　(3)供气。

　　(4)排水。

　　(5)绿化。

　　(6)有线电视、宽带。

　　(7)小高层、高层电梯。

　　因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。

　　该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，

　　并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：

　　1、

　　2、

　　第九条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。

　　1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。

　　买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。

　　2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

　　天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。

　　3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十条违约责任

　　(一)出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　(二)买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，

　　经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2、

　　(三)出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况处，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过日之内，自本合同第九规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起日内退

　　还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。

　　2、

　　(四)出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理。

　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。

　　2、

　　(五)关于产权登记的约定

　　出卖人应当在该房屋交付使用之日起日内，将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记。

　　如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。

　　3、

　　第十一条保修责任

　　买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

　　第十二条买受人的房屋仅作使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部分和设施，并按占地和共用部位分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。

　　第十三条买卖双方就下列事项约定：

　　1、该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权：

　　(1)物业管理用房;

　　(2) 。

　　2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。

　　3、。

　　第十四条已购经济适用住房上市的规定

　　根据《武汉市经济适用住房管理办法》(武政【20xx】30号)有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才能按市场价上市出售。出售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质变更为“出让土地”。

　　第十五条合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：

　　1、提交武汉仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十六条本合同未尽事项，由双方另签订补充协议(附件四)。

　　第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十八条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人份，买受人份。

　　第十九条本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生效之日起日内连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并向区房产管理部门申请登记备案。

　　第二十条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　【法定代表人】

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(签章) (签章)

　　年月日签于：

　　附件一：该经济适用住房所在楼层房屋平面图

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　附件二：共用部位分摊建筑面积构成说明

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　附件三：装饰、设备标准

　　1、外墙：

　　2、内墙：

　　3、天棚：

　　4、地面：

　　5、门窗：

　　6、厨房：

　　7、卫生间：

　　8、阳台：

　　9、电梯：

　　10、其他：

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　附件四：合同补充协议

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

买卖合同篇3

　　需方： (以下简称甲方) 供方： (以下简称乙方)

　　甲方因经营需要向乙方购买茶叶，经双方友好协商就有关事项商定如下：

　　一、产品名称：

　　合计金额：317000

　　二、合同标的：

　　三、质量标准：按国家标准

　　四、交货日期、地点、方式：乙方应按甲方指定日期在20xx年2月10日至20xx年4月

　　10日前分期(具体时间以甲方电话或传真通知日期为准)将货物抵安溪二环路感德周阳茶业有限公司

　　五、验收方法：依照样品验收，在甲方指定地点现场验货确认。

　　六、违约责任：乙方如不能按时、按质量交货，应向甲方支付违约金人民币伍万元整，给甲方造成损失的，还应赔偿损失：甲方如不能按时款应支付人民币贰万元整，并按银行。同期贷款利率支付乙方逾期货款违约金，乙方开户银行安溪县信用联社剑斗分社户名：王鸿料账号：6221840107015116539

　　七、争议解决方法：双方友好协商，协商不成提交至所管辖区人民法院解决

　　八、本合同自双方签订之日起生效，本合同一式两份，经双方签字签字盖章后生效。甲方(签章) 乙方(签章)

　　年月日年月日

买卖合同篇4

　　买卖合同质量纠纷是因买卖合同质量产生争议而提起的诉讼，即买受人认为出卖人交付的标的物质量不符合合同约定而提起的诉讼，在此种诉讼中，原告一方当事人即为合同的买受人一方;而被告则为合同的出卖人一方。

　　(一)买卖合同标的物质量标准的确定规范

　　质量是指产品的优劣程度。在买卖合同中，出卖人交付标的物的优劣直接影响买受人能否实现其订立合同的目的。买卖合同质量纠纷是司法实务中出现较多的纠纷类型。根据《合同法》第153条的规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物，出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求，这是出卖人在买卖合同担负的主要义务之一，在法学理论中表述为出卖人的质量瑕疵担保义务。

　　在司法实践中，应当依以下原则确定判断买卖合同标的物是否合格的标准：

　　1.当事人可以在合同中约定标的物的质量标准，只要该约定不违反法律和行政法规的强行性规定，即可以按当事人约定的标准判断出卖人交付的标的物是否符合要求。

　　2.当事人对合同标的物的质量标准未作约定或者约定不明确的，依《合同法》第61条的规定，可以协议补充;不能达成补充协议的，可以按照买卖合同的有关条款或者交易习惯确定。

　　3.当事人就有关标的物的质量标准未作约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍然不能确定的，则依《合同法》第62条第1项的规定，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。这也是与《民法通则》以及以往的合同法律规定相一致的。但是，我国《合同法》对标的物的质量标准的规定与其他国家是不完全相同的，在其他国家法律规定中一般是要求合同标的物应当符合通常使用目的和其他特定目的来确定的。而我国《合同法》则是首先要求质量应符合国家标准、行业标准，如果没有这些标准时，才按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。这里的“通常标准”应与国际公约以及国外法律作相同的解释，即符合中等品质的要求。

　　4.出卖人的说明构成对标的物的明示保证。说明是指出卖人向买受人所作的关于标的物的构造、性能、特征、功用和注意事项等方面的陈述。出卖人在出卖标的物时，往往会通过产品介绍、产品说明书等书面形式或者口头形式对标的物的品质进行说明，如果合同中没有明确约定，但出卖人提供了有关标的物的质量说明的，该说明即构成出卖人对标的物品质的明示担保，如果实际交付的标的物与该说明不符，即属于交付标的物的质量不符合要求。

　　(二)标的物质量瑕疵的表现及认定

　　所谓质量瑕疵，又称品质瑕疵、物的瑕疵，是指出卖人所交付的标的物存在质量不符合当事人在合同中约定的标准，或者法律规定的国家标准、行业标准、通常标准和符合合同目的的特定标准的情况。质量瑕疵主要包括以下情形：

　　1.标的物的外观质量不符合合同约定标准或者依法确定的标准，即标的物的表面瑕疵，通常是指标的`物的外观、品种、型号、规格、花色等方面的瑕疵，对于表面瑕疵，买受人一般情况下无须通过特殊的检验就可以发现。

　　2.标的物的内在瑕疵，即标的物的内在质量不符合要求。对于标的物的内在瑕疵，则一般情况下需要通过检验或者使用才能够发现。

　　3.标的物的包装瑕疵，即买卖合同的标的物的包装不符合约定或者法律规定，《合同法》第156条规定，出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物;对包装方式没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。对于“足以保护标的物”的推定，应当理解为出卖人须以使用标的物损耗最小、安全、实用的方式包装标的物，具体可以从以下几个方面进行判断：首先是包装是否牢固;其次是包装是否符合运输的要求，特别是不同运输工具的特定要求;再次是包装标志是否符合通用要求等。

　　(三)质量异议的认定标准

　　质量异议，又称质量瑕疵通知义务，是指买受人认为出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时，必须在一定期限内向出卖人发出通知，否则视为标的物质量合格。该通知即为质量异议，该一定期限即为质量异议期限。因此，买受人是否在质量异议期内向出卖人为质量异议的通知，直接影响到买受人所提起的买卖合同质量纠纷案件的审理。质量异议既是买受人的权利，也是买受人的法定义务。根据《合同法》第157条、第158条的规定，我国《合同法》确立的质量异议制度包括两项内容：

　　1.买受人对标的物质量的检验义务。《合同法》第157条规定，买受人收到标的物应当在约定的检验期内检验，没有约定检验期间的，应当及时检验。

　　在买卖合同中，只有买受人对标的物进行检验之后，才能确定出卖人交付的标的物是否符合要求，以决定出卖人是否违反了质量瑕疵担保义务。因此，各国法律基本上都将买受人对标的物的检验规定为买受人的一项义务。

　　关于对合同标的物质量的检验，实践中主要有以下几个方面的内容：①关于验货人，买受人应当检验标的物，但并不意味着验货人必然就是买受人，除买受人及其代理人自行验货以外，实践中还存在由买卖双方共同验货，以及由买卖双方指定有关质量检验机构进行验货的情形。

　　②关于检验方法，对标的物质量的检验方法，可以由买卖双方在合同中进行约定，也可以不在合同中约定而由检验人以通常的方式进行检验。

　　③关于检验时间，这是《合同法》规定的买受人检验义务的主要内容之一。而检验时间包含着验货开始的时间以及验货延续的时间两个方面，验货开始的时间一般是在标的物交付之时，由此，检验标的物的开始时间一般有：出厂时验货、装运前验货、装运时验货、卸货时验货、在买受人营业地验货等。关于验货延续的时间，参照《联合国国际货物销售合同公约》第38条第1款的规定，买受人必须按实际情况可行的最短时间内检验货物或由他人检验货物。而其中实际情形可行的最短时间主要是根据货物的性质、交易的情况和贸易惯例决定。我国《合同法》第157条规定，买受人收到标的物时应当在约定的检验期内检验;没有约定检验期的，应当及时检验。所以在当事人没有约定检验期的情况下，如何确定检验的合理期限，我们认为，根据《合同法》规定的精神，结

　　合司法实践，可以从表现瑕疵与内在瑕疵两个方面进行判断：对比较容易发现的表面瑕疵，买受人须按标的物的性质，依通常的程序，从速检验其所受领的标的物;对内在瑕疵，应按标的物的性质、买卖合同的种类等进行综合判断，对不能立即发现的瑕疵，依我国《合同法》第158条的规定，其检验期最长也不得超过2年。

　　2.双方当事人虽然在诉讼前或者诉讼中均确认标的物存在质量瑕疵，但对瑕疵的具体内容有争议，且影响到出卖人质量瑕疵责任的具体承担形式确定的，如果可以由法官对具体的质量瑕疵进行直接认定的，可以直接认定。

　　3.如果双方对标的物的具体瑕疵有争议且法官又不能直接作出判断的，或者对标的物是否存在质量瑕疵有争议的，不能由法院直接作出标的物是否存在质量瑕疵的认定，而应向买受人释明，由其在人民法院指定的举证期限内提出质量鉴定的申请，由法院委托有关质量鉴定机构对标的物的质量是否符合相关标准进行专业鉴定。即根据最高人民法院《证据规则》第25条第2款规定，对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的举证期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。

　　(五)出卖人质量瑕疵责任的具体承担

　　出卖人违反质量瑕疵担保义务的，应当承担质量瑕疵责任。根据《合同法》第155条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照《合同法》第111条的规定要求出卖人承担违约责任，即质量不符合约定的。

买卖合同篇5

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于的房屋所有权。

　　房屋所有权证编号：

　　乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。

　　第一条：房屋成交价

　　1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为平方米，房屋总价为￥ (小写)，￥元整(大写)。

　　2、房屋售价中包含公共维修基金。

　　3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由承担.

　　第二条：付款方式

　　1、乙方应在签定《房屋买卖合同》同时，支付购房定金计￥元(小写);￥元整(大写)。定金在交首付款时转为首付款。

　　2、在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内，乙方付甲方首付款￥元(小写);￥元整(大写)(含定金)。

　　3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥ (小写)￥元整(大写),并与银行放款日支付给甲方。

　　4、首付款 +余款=房屋成交价

　　第三条：

　　甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有权证》后3日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担，交房后由乙方承担。

　　第四条：

　　甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清; 没有固定不可移动装修物品的破坏; 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　第五条：

　　乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。

　　第六条：甲方的承诺和保证

　　1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购买权。

　　2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。

　　3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。

　　4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的'全套文件资料。

　　第七条：乙方的承诺和保证

　　1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。

　　2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险。

　　3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。

　　第八条：房屋产权更名

　　1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。

　　2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需的资料。

　　第九条：违约责任

　　在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。

　　1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15 日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款 20 %违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方承担。

　　2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。

　　3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金。

　　4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

　　第十条：

　　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十一条：有关争议

　　1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。

　　2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解

　　解决。若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均可按以下 (二) (大写数字)种方式解决纠纷：

　　(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

　　(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条：生效说明

　　本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　证件号码：证件号码：

　　电话：电话：

　　签约日期：签约日期：

买卖合同篇6

　　卖方（甲方）

　　买方（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确双方权利义务，经甲乙双方充分协商，签订本合同。

　　第一条品种、数量及价格（可另附表）

　　品种规格产地商标交货期限数量

　　（公斤）单价

　　（元/公斤）金额（元）

　　年月日—年月日

　　合计金额（大写）：

　　第二条质量要求

　　蔬菜的产品质量按下列第x项标准执行：

　　（一）有机食品标准。

　　（二）绿色食品标准。

　　（三）上海市安全卫生优质农产品地方标准。

　　（四）无公害食品标准。

　　（五）约定标准。

　　第三条包装要求

　　（一）包装方式及要求。

　　（二）包装物由x方提供，费用由x方承担。

　　第四条交付和货款支付

　　（一）交付的方式按下列第x项执行：

　　1、实行送货的，甲方应按合同约定的时间段送至。

　　2、实行提货的，乙方应按合同约定的时间段至提货。

　　（二）货款的支付按下列第x项执行：

　　1、即时结清。

　　2、乙方应于蔬菜交付之日起x日内支付货款。

　　3、合同签订后，乙方支付甲方定金x元；甲方交付蔬菜后，乙方应于蔬菜交付之日起x日内支付货款，定金抵作货款或返还。

　　4、其他方式。

　　第五条验收

　　（一）乙方应在蔬菜交付当日对蔬菜进行验收（农药残留的检测除外）并将验收结果书面通知甲方。

　　（二）乙方对蔬菜农药残留进行抽检，检测结果不合格，且甲方无异议的，乙方可予以销毁。甲方对检测结果有异议，以权威检测机构出具的`检验结果为准。

　　第六条合同的变更

　　（一）当市场价格高于或低于合同约定价格的x%时，双方可对蔬菜价格进行重新协商。

　　（二）因气候等因素造成无法按合同约定的时间交货的，双方可另行协商。

　　第七条违约责任

　　（一）交付的蔬菜品种、规格、产地、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方调换，交付蔬菜的数量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方补齐，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　（二）甲方迟延交货的，每迟延一日，应支付乙方约定批次价款额x%的违约金；乙方逾期提货的，每迟延一日，应支付甲方约定批次价款额x%的违约金。

　　（三）乙方逾期支付货款的，每迟延一日，应支付甲方迟延货款额x%的违约金。

　　（四）因包装物质量不符合要求造成损失的，由包装物提供方承担相应损失。

　　（五）其他。

　　第八条其他约定事项

　　第九条争议的解决

　　发生争议的，由双方协商解决或申请调解，也可按下列第x种方式解决：

　　1、提交上海仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条合同经双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方乙方

　　住所住所

　　法定代表人

　　联系方式

　　签约地点

　　签约日期

买卖合同篇7

　　买方：

　　卖方：

　　甲乙双方经过协商本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方购买本合同约定的货物事宜，达成如下一直：

　　第一条：名称品种规格和质量

　　1.时间：20xx年8月10日

　　2. 交货地点：沙坪坝公园网球中心

　　第三条：验收

　　验收20xx年8月16 2. 由谁负责验收：丁相涛

　　第四条：货款支付方式

　　甲方收到货之后检验合格后一次性付清。

　　第五条提出异议的时间和方法

　　1. 甲方在验收过程中发现货物的'品种.型号.规格.花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物两日内向乙方提出书面异议。甲方未及时提出异议或或自收到货物之日起二日未通知乙方的，视为货物合格。

　　2. 甲方因使用.保管.保养不善等原因造成的产品质量下降的，不得提出异议。

　　3. 乙方在接到甲方书面异议后应在三日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议处理意见。

　　第六条：争议的处理

　　1. 本合同受中国法律管辖并按其进行解释

　　2. 本合同在履行过程中发生的争议，有双方当事人协商解决，也可以由相关部门调解，协商或依法向人民法院起诉。

　　第七条：合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章) 乙方(盖章)

　　代表签字：代表签字：

　　年月日年月日

买卖合同篇8

　　甲方：

　　地址：联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　乙方(售车方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　乙方现将 XXXXXXXXXXXX牌 XXXXXXXXXX 型XXXXXXXXXXXX 车

　　车牌号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　发动机号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　车辆识别代号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 一辆，出售给甲方，经甲乙双方友好协商达成如下协议，共同遵照执行：

　　1、车辆价款人民币(小写) XXXXXXXXX元整，(大写)XXXXXXXXXXXXXX元整，车辆与价款均于本协议签字之日交付。

　　2、因双方交易车辆为旧机动车辆，故双方签定协议时对车身及发动机工作状况表示认同，甲方对该车外观及内在质量状况已充分了解。甲方验收后同意购买，在车辆交付完成后，乙方不向甲方承担瑕疵担保责任。

　　3、自订立本协议之日起，甲方对乙方交车前的.违规违章使用车辆造成的一切损失不承担任何责任。

　　4、自本协议生效、车辆交付之日起，由甲方承担交通违章及其它责任事故造成的一切损失和责任。

　　5、如该车交付后，甲方转卖该车，此后发生的一切纠纷，赔偿等事宜，均与乙方无关。

　　6、如双方发生争议，任何一方可向当地人民法院起诉。

　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：奥利汇银秦皇岛分公司乙方(售车方)：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日双方协议签订地点：

买卖合同篇9

　　卖方姓名(以下简称甲方)：家庭住址：身份证号：电话号码：买方姓名(以下简称乙方)：家庭住址：身份证号：电话号码：

　　第一条甲方自愿将所有权在自已名下的具备以下条件的二手车出卖给乙方;

　　车牌号码：_________;厂牌型号： ;初次登记日期： ;发动机号： ;车架号：。

　　第二条车款

　　甲、乙双方自愿达成车辆买卖价款(人民币) 元;大写：(人民币)。

　　第三条双方权利义务

　　1、甲方保证向乙方提供的车辆相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。

　　2、甲方应保证对出卖车辆享有所有权和处分权。车辆所有权在甲方名下期间，如果有因车辆而与第三人产生的债权债务和低押担保的情况，由甲方负责偿还第三人款项，与乙方无关。

　　3、甲方保证该车在过户给乙方前车辆没有中断过车辆检验和中断过交付车辆交强险的情况。

　　4、车辆过户给乙方前的一切因车辆发生的交通违法处罚、交通事故给第三人造成的一切经济损失等由甲方承担;过户给乙方后的因车辆发生的交通违法处罚、交通事故给第三人造成的一切经济损失等与甲方无关。

　　5、甲方保证车辆卖给乙方之前所有国家要求必须交付的税费及保险费用要交清楚，保证车辆在卖给乙方后乙方在车辆到期检验时不产生车管所、保险公司等部门要求补交的费用。

　　6、甲方负责给乙方办理好车辆过户手续，并承担车辆过户手续所产生的一切费用。

　　7、车辆过户给乙方后，甲方将所有过户后的相关证件、车辆、随车工具等当面交给乙方，乙方立即向甲方支付全部车款。

　　8、甲方收到车款后，立即向乙方开具收款凭证。

　　第四条合同争议的.解决办法

　　因本合同项发生的争议，由双方当事人协商，协商解决不成提交_市中级人民法院审理。

　　第五条其他

　　本合同一式二份，卖方一份，买方一份。本合同在双方签字盖章后生效。

　　卖方签名：__________________

　　买方签名：__________________

　　__________年________月

　　二手车买卖合同2

　　甲方：(卖方姓名) 身份证____________________________电话________

　　乙方：(买方姓名) 身份证____________________________电话_________

　　甲方愿将________________________________车(车号。车型)，发动机号_________车架号____________.以人民币______________(大写)________￥(小写)转让给乙方，具体协商如下：

　　1：甲方必须保证此车手续的合法性，如手续有任何问题，乙方有权退车，甲方并赔偿乙方的所有损失。

　　2：自___年___月____日___时____分起以前，此车所产生的任何债权，债务及产生的任何费用，由甲方承担，自___年___月____日___时__分以后，有关此车产生的任何费用有乙方承担。

　　3：此车如需过户，提档，甲方必须提供所有手续，费用由__________承担。

　　4：付款方式为____________________________________

　　5：________________________________________________________(补充不尽事宜)

　　6：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，担保人一份。

　　甲方：(签名并按手印) 地址：______________________________

　　乙方：(签名并按手印) 地址：_______________________________

　　年月日

买卖合同篇10

　　买方：____________ （下称甲方）卖方：____________ （下称乙方）

　　地址：____________ 邮编：_____ 地址：____________ 邮编：_____

　　电话：____________ 传真：_____ 电话：____________ 传真：_____

　　电子邮箱：__________ 电子邮箱：__________

　　甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。

　　第一条名称、品种、规格和质量

　　1.名称、品种、规格：____________ （应注明产品的牌号或商标）。

　　2.质量，按下列第（）项执行：

　　（1）按照_______标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。

　　（2）按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式）。

　　（3）按双方商定要求执行，具体为：_____________（应具体约定产品质量要求）。

　　第二条数量和计量单位、计量方法

　　1.数量：________ . 2.计量单位和方法：__________. 3.交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法：____________.

　　第三条包装方式和包装品的处理：_________（应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包装标准应具体可行，包装材料由谁供应，包装费用的负担。）。

　　第四条交货方式：

　　1.交货时间：_______.

　　2.交货地点：_______.

　　3.运输方式：_______（注明由谁负责代办运输）。

　　4.保险：_______（按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种）。

　　5.与买卖相关的单证的转移：___________.

　　第五条验收：

　　1.验收时间：_______.

　　2.验收方式：______（如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比例）。

　　3.验收如发生争议，由___检验机构按___检验标准和方法，对产品进行检验。

　　第六条价格与货款支付：

　　1.单价：____；总价：_________（明确币种及大写）。

　　2.货款支付：货款的支付时间：____________；货款的支付方式：____________；运杂费和其它费用的支付时间及方式：__________。

　　3.预付货款：________（根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间）。

　　第七条提出异议的时间和方法：

　　1.甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥为保管货物的同时，自收到货物后____日内向乙方提出书面异议；在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起___日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。

　　2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　3.乙方在接到甲方书面异议后，应在_____日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

　　第八条甲方违约责任：

　　1.甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的___%违约金。

　　2.甲方未按合同约定的时间和要求提供有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之___计算，向乙方支付违约金；如____日内仍不能提供的，按中途退货处理。

　　3.甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

　　4.甲方逾期付款的，应按逾期货款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期付款的违约金。

　　5.甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承担因此给乙方造成的损失。

　　6.甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受到的实际损失。

　　7.其它约定：_____________.

　　第九条乙方的违约责任：

　　1.乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货部分货款___%的违约金。

　　2.乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应根据具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

　　3.乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并承担因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。

　　4.乙方逾期交货的，应按照逾期交货金额每日万分之____计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过___日，甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。

　　5.乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方承担。

　　6.货物错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。

　　7.乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同约定的付款时间付款；合同约定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要货物的，乙方应按数补交，并承担逾期交货责任；甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后__日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的.，视为同意乙方发货。

　　8.其它：_______________.

　　第十条 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后___日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十一条 争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实行的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十二条 附加条款：1.__________________. 2.__________________. 3.__________________.

　　第十三条 其它事项：1.按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后__日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。

　　2.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。

　　4.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　5.双方来往函件，按照合同规定的地址或传真号码以___方式送达对方。如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后的___日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。

　　6.本合同正本一式___份，双方各执___份；合同副本一式__份，分送______等单位。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　受权代表：（签字）______ 受权代表：（签字）