商品房买卖合同

时间：2022-03-21 10:04:57 买卖合同我要投稿

有关商品房买卖合同范文五篇

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编精心整理的商品房买卖合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

有关商品房买卖合同范文五篇

商品房买卖合同篇1

　　甲方：(买方)____________________

　　乙方：(卖方)____________________

　　签订地点：________________________

　　一、成交房屋：_____________________________________________________

　　二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。

　　三、房屋交付日期：_______年______月______日。

　　四、双方协商房屋单价一次包定。

　　五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。

　　六、预购付款结算办法

　　1.签订协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权请求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。

　　2.自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

　　甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

　　七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。

　　八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

　　九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

　　十、产权归属：_______________________________________________________

　　十一、如需提供担保，另立协议担保书，作为本协议附件。

　　十二、解决协议纠纷的方式：___________________________________________

　　十三、本协议正本二份，副本_______份。

　　十四、其他约定事项：______________________________________________ __

　　甲方(买方)______________ 乙方(卖方)_____________

　　单位名称(章)____________ 单位名称(章)___________

　　地址：______________________ 地址：_____________________

　　法定代表人：________________ 法定代表人：_______________

　　委托代理人：________________ 委托代理人：_______________

　　电话：______________________ 电话：_____________________

　　开户银行：__________________ 开户银行：_________________

　　账号：______________________ 账号：_____________________

　　邮政编码：__________________ 邮政编码：_________________

　　鉴(公)证意见：__________________

　　鉴(公)证机关(章)____________

　　经办人：__________________________

商品房买卖合同篇2

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得xx市________区（县）____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经xx市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。

　　乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。乙方预购房屋的定金为人民币____________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条_______房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米（包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。

　　第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；

　　房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种（大写）方式处理：

　　1．乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。

　　2．按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

　　3．_______________ _________________________________。

　　第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________________元，价款合计为人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________，银行帐号为____________。

　　第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《xx市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《xx市公共建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）》、《xx市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定（试行）》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计算。

　　第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按________________向乙方补偿。

　　第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。

　　第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《xx市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到xx市________________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第十二条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。

　　第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷

　　1．提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2．任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地产交易管理部门壹份，____________。

　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：

　　法定代表人：____________法定代表人：

　　身份证号码：____________身份证号码

　　地址：__________________地址：

　　联系电话：______________联系电话：

　　邮政编码：______________邮政编码：

　　代理人：________________代理人：

　　联系电话：______________联系电话：

　　________年____月______日________年____月________日

　　预售登记机关：__________________________________（章）

　　经办人：

　　附件一房屋状况（略）

　　附件二共有共用部位（略）

　　附件三付款方式（略）

　　甲方：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　甲乙方拟合资向购买商品房（以下简称“房产”），现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容以下：

　　一、房产情况

　　由开发，位于，合同约定面积平方米，单价为元/平方米，总价为人民币元。

　　二、出资比例

　　甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。

　　三、为公道应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方

　　为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议

　　一、出资比例

　　双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益，并承当因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。

　　二、房款、税费支付

　　甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，和因受让房产产生的一切税费等支付，并承当相应的责任。

　　1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产进程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动用度支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。

　　2、按有关行政主管部分及房产转让方要求，需乙方亲身办理的，乙方应予执行。

　　3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承当的部份款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息和甲方向乙方追偿的全部用度由乙方负责并承当。

　　三、房地产权属证书的保管

　　受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部分按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。

　　四、受让后房产的管理和使用

　　受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。

　　五、违约责任

　　甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

　　六、文书投递

　　本协议确定的联系地址为各类通知、文书投递的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相干通知文书没法投递的，将视同已投递，由此产生的法律责任由当事人自行承当。

　　七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。

　　八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：

商品房买卖合同篇3

　　由于买受人承担的交付内容很容易确定，即为金钱。但如何确认出卖人的交付内容?在这里，出卖人承担的主要交付义务是给付商品房，但不限于商品房，还包括绿化、公共配套设施等。

　　买卖合同的标的条款系合同的不可或缺的条款，标的必须明确、具体，否则合同亦无法成立。合同的标的可以是种类物，也可以是特定物。如果是种类物，如大米、水果等，则对其数量的要求必须确定，否则买卖无法进行。如果是特定物，则必须在合同中载明明确的特征，使该物具有惟一性或排他性。

　　而商品房买卖合同所涉主要标的物即为商品房，由于商品房所处的位置肯定是惟一的、排他的，所以合同所涉标的是特定物。

　　一、对于出卖方交付内容的确定标准

　　(一)合同所约定的套房是合同的核心内容，内容包括位置、楼层、面积、建筑质量、装潢以及套房本身的配套设施。

　　(二)由于商品房系属于某幢高楼分割成若干小块而成，这不仅涉及买卖人的自有部分，还要区分共有部分。这也是商品房不同于其他商品之处。所以，对于商品房标的的认定，不仅指套房，还有包括绿化、公共配套设施等。

　　二、对于实际交付是否符合约定的认定原则

　　审定实际交付是否符合约定的依据主要有以下几个方面：

　　(一)合同，合同系约束双方当事人的最主要组成部分。其中关于商品房的一些特征以及绿化、配套设施的约定，均应被视为对于标的的描述。

　　(二)规划说明。由于规划必须经国家行政部门审批通过后，出卖人才能进行施工，而出卖人施工也必须按照规划方案进行。由于规划方案将决定买受人房屋的朝向、采光、通风，以及公共面积分摊的问题，这些虽然在合同中有所体现，但不可能全部体现，因此，开发商所交付的房屋必须如规划设施。

　　(三)样板房。出卖人为促销，常制作样板房以吸引消费者。但这属于凭样品的买卖。在样品买卖中，出卖人应担保其交付标的物与货样有同一品质。《合同法》第186条规定：凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。而样板房其应担保其他所售房屋与其同样的品质。一般样板房都进行了装潢，对于装潢是否属样品，这应视出卖人如何处理而定，如出卖人在样板房内或有关附加说明中，明确装潢仅为参观所需，而不属样板之列，则装潢不具有样板效力，若出卖人未予明示，则买受人有权将其视为样板之列，出卖人对买受人取得的房屋应尽相同标准进行装潢。如何对待样板房的隐蔽瑕疵，购买者的房屋是否也允许有此瑕疵?这里所指隐蔽瑕疵，是指买方尽交易上的注意未能发现的、且非卖方故意不告知的瑕疵。《合同法》第169条规定：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。这样的规定类似于《美国统一商法典》第2—213条规定的“适销性品质”，即：(1)合同项下的货物在该行业中可以无异议地通过检验;(2)如果出售的货物是种类物，则卖方所交的货物应在该规格范围内具有平均良好品质;(3)货物应适合于该商品的一般用途;(4)除非允许有差异外，所有货物的每一单位在品种、品质和数量方面都应当相同。因此对于样板房隐蔽瑕疵，如果买受人购买时并不知晓，买受人所购房屋的质量仍应按同种物的通常标准处理。

　　三、各种具体情况下的认定规范

　　(一)关于位置和楼层。这在各商品房合同中都会有规定。而出卖人所交付的房屋的位置以及楼层均应与约定相符，这是最起码的要求。如果，出卖人所交付的房屋与约定的不符，这就构成了根本性违约。

　　(二)关于房屋朝向、间距：房屋因外面环境不同，可分为景观房和非景观房。景观房系指凭楼可眺望大海、树林、青山等风景的楼房，这些楼房以风景为卖点，价格较一般非景观房价格要偏高，而这些房屋对朝向、间距的要求非常高。如果朝向、间距误差直接导致景观效果反差很大，应即视为根本性违约。而相对于非景观房，即一般景观房而言，朝向、间距问题主要影响通风、采光，但这种影响要小于对于景观房的影响。现出卖人从考虑采光角度，开发楼盘一般都选择偏南方向，至于违约认定，应根据受朝向改变影响通风、采光程度而定。对于间距，这将直接影响部分楼层房屋的日照时间，如果购买人所购房屋由于楼房前后造之间间距缩小而导致日照影响，应视为违约，至于违约程度，应根据受影响程度而定。(三)关于房屋面积。由于商品房一般都采取预售方案。签订预售合同，房屋一般都处于建造之中，由于房屋建造允许与规划设计要求之间存在一定的误差。合理的误差不能认定为出卖人的过错，所以对于该合理的误差，不能算定为出卖人的违约责任而要求出卖人对此承担责任。但对于超出合理误差范围之外的误差，应视为出卖人的过错，出卖人应对超过部分承担责任。而房屋面积计量，一般采取建筑面积或套内面积计算。

商品房买卖合同篇4

　　甲方：(卖方)

　　乙方：(买方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

　　1、此房坐落于______________，产权所有人______，产权证号__________，房屋建筑面积___㎡，使用性质：_________。

　　2、该房价为_____万元，人民币大写：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款______万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

　　3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　　4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

　　5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　　6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的`经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　身份证号：

　　年月日

商品房买卖合同篇5

　　出卖人：(以下简称甲方)：

　　买受人：(以下简称乙方)

　　一、本协议是备案号为《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。

　　二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。

　　三、对合同第五条补充协议：

　　1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

　　2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。

　　四、对合同第六条补充协议：

　　(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);

　　1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

　　2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

　　3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

　　4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

　　(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元)，乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。

　　2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。

　　3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：

　　①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。

　　②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。

　　③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。

　　④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。

　　五、对合同第九条的补充约定：

　　合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

　　六、对合同第十条的补充约定：

　　合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。

　　七、对合同第十一条补充约定：

　　1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责)

　　2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。

　　3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务。

　　4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。

　　5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。

　　注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。

　　6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。

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