房屋买卖合同 汇编15篇
随着法律观念的深入人心，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的房屋买卖合同 ，仅供参考，希望能够帮助到大家。
房屋买卖合同 1
为了体现对履行合同的担保，以保护守约方的利益，商品房买卖合同中会约定违约金条款。那么如何处理违约金与实际损失的关系，当没有约定违约金时，能够主张赔偿？
违约金是一种责任形式，首先是对守约方的补偿，其次还可表现为对违约方的惩罚，补偿性和惩罚性可并存。
商品房买卖合同纠纷案违约金数额的确定：一般原则是有约定的从约定，这是合同自由原则的体现;没有约定或损失额难于确定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：
逾期付款的，按照应付未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;
逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算;
逾期办证的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
违约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质，决定了当事人对违约金的约定并不是绝对的，是依法可作调整的，《合同法》对此已作明确规定，《司法解释》对违约金如何调整作了进一步的规定。
在审判实践中应注意的问题：
第一，违约金的调整以当事人的申请为前提，不得依职权主动调整。
第二，违约金的调整是对数额的调整，而不是对违约金标准的调整。
第三，对于增加违约金问题，只要当事人约定的违约金低于造成损失的，就应予以增加，无需审查是否过分低于造成的损失。对于是否低于造成的损失，应由守约方承担举证责任。
第四，对于减少违约金问题，应以违约金是否过高作为是否减少违约金的标准。而违约金是否过高又是以违约金是否超出损失的30%为标准的，如超出30%，则应认定为过高，应酌情调整到30%以内;如超出损失但未超出损失的30%，则不认定为过高，无需调整。一般涉及减少违约金的案件，都是开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书的，现就此类案件如何确定损失和如何减少违约金进行具体阐述。开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书，必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利，使买受人的利益受损。由于买受人可以各种方式补救，一般很难举证证实具体的损失额，所以可参照《司法解释》对未约定违约金或损失时确定违约金或损失的'原则来确定损失。对于逾期交楼，《司法解释》确定了政府部门公布的租金指导价和评估机构评定的市场价并存的标准，但实际上根据上述两种标准得出的结果大相迳庭，这对当事人的权益影响较大，当事人争议较大，这种情况在市场经济较发达的地区尤其明显。笔者认为，租金的指导价不能充分体现不同地段不同房屋的具体情况，而且明显低于未约定违约金情况下适用的法定标准（即中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准），明显不公平合理，有悖市场经济规律，不宜使用，否则会造成有约定不如无约定的现象，产生不好的社会导向。租金市场价较公平合理，但操作困难，影响审判效率。而按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准确定损失，既符合《合同法》和《司法解释》的精神，又比较公平合理，是可行的。所以如确需减少违约金，应减少至不低于按该标准计算的数额为宜？一般可减少至按该标准计算。
房屋买卖合同 2
合约第一方(简称“卖方”)：________
卖方：________
【身份证】/【营业执照】号码：________
委托代理人：________
【身份证】/【营业执照】号码：________
邮件送达地址：________
合约第二方(简称“买方”)：________
买方：________
【身份证】/【营业执照】号码：________
委托代理人：________
【身份证】/【营业执照】号码：________
邮件送达地址：________
合约之第三方(以下简称“经纪方”)：
经纪方：南宁市远程房地产咨询有限公司
营业执照：A
开户银行：南宁市邕宁区农村信用合作联社金湖信用社
银行账号：
特别告知：请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是多项相应条款，并选择接受或不接受。限制、免责条款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方应及时予以校对确认，合约各方均附有审慎义务。
依据《民法典》及相关法律、法规有关规定，经纪方接受买卖双方之独家委托，并独家促成了买卖双方达成房屋交易事宜，本着诚实守信的原则，经三方协商一致就物业买卖及居间、委托代理、房地产咨询等事项达成如下条款：
第一条交易标的及权属情况
1、该物业建筑结构、用途等房屋信息以应卖方提供物业相关权属材料登记或相关法律文书记载为准。
座落地址：南宁市区(下称“该物业”)
建筑面积/(㎡)：【产权证】或【商品备案证明】编号：
此次交易【已包含】/【不包含】该小区号【车位】/【车库】/【杂物房】
权属为【有产权】/【无产权】建筑面积为平方米(以相关权属材料号为准)
如该物业卖方所持产权材料处于与开发商签署《商品房买卖合同》且房屋已验收合格并交付，尚未取得房屋产权证状况，已在房管部门已办理备案及办证阶段中，双方同意待卖方办理产权证完毕后再办理过户手续。
2、该物业权属性质为以下第【________】类：
【A】商品房;
【B】房改房;
【C】可上市经济适用房;
注：如权属为B、C类的，以现行政策需办妥补交土地出让金、公摊面积等上市材料方可进行办理过户交易手续。
3、买卖双方确认权属现状为下述第【________】项：
【A】该物业未设置抵押，卖方对该物业享有完全的处分权;
【B】该物业处抵押状态，截止目前未结清还款额约为万元，由卖方向抵押方申请还款，待注销后再办理过户手续;抵押方为【银行机构】/【个人债权人】现双方同意抵押状态处理方式为第【________】项：
【1】由卖方自行筹集资金负责解押还款;
【2】由买方按约定支付首期楼款并用提前还款解押使用;如仍有不足部分则由卖方自行承担;
【3】由买卖双方委托担保公司或经纪方等进行垫资结清解押。
注：如选择【3】项的，须解押前另行与垫资方签署垫资协议，以及向垫资方指定人员办理公证委托手续，买卖双方应予协助，同时卖方应将产权证原件托管经纪方作为办理各项手续之用。所产生的垫资费、公证费、加急费等按垫资协议约定承担为准。如因对垫资协议条款及手续有异议的，买卖双方可另自行通过其他途径融资解押。
第二条成交价及交易方式
1、成交价约定：该物业成交价为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写)￥________，如有加建面积或重新测绘产生增减面积的，此价不因面积变化而变化，并按套出售。
2、此成交价包含该物业所有楼款及卖方交易前已开通已缴纳的杂费(包括但不限于煤气管道、维修基金等入住费用及约定设施物品等)，买卖双方在产权过户时应如实申报成交价格。
3、买方付款方式种类为【________】：
【A】商业贷款;
【B】公积金贷款;
【C】一次性付款;
买方应在【卖方提前还款前】/【办理过户前】到指定的商业银行配合签署按揭文件及支付贷款所需费用，并在约定期限内提供齐全办理贷款所需要的资料，买方向银行所申请按揭贷款金额与贷款年限最终以银行批准的结果为准，如为公积金贷款交易的则为过户后办理贷款手续，卖方须配合买方提交贷款所需材料。
第三条楼款支付方式
1、第一部分房款【定金款】：人民币________元整(￥元)，支付方式为【________】项：
【A】签约当天买方须向卖方一次性支付上述定金，卖方应在经纪方通知下配合进行产权查档。
【B】签约当天定金由买卖双方委托经纪方代为托管，由经纪方转付给卖方。
【C】其它支付方式：________前支付给卖方。
2、第二部分房款【首期款】：人民币________元整(￥元)，支付方式为【________】项：
【A】买方同意在房管部门过户递件并出具受理单当天或之前支付给卖方。
【B】买方同意已办理申请及签署银行按揭贷款手续且卖方银行通知提前还贷的预约结清扣款前，将首期楼款转入卖方还款银行扣款账号内并用于卖方银行解押之使用，不得挪作他用，否则将视为违约。
【C】存入【买卖双方指定银行监管账户】按托管协议约定支付。
【D】其它支付方式：前支付给卖方。
3、第三部分房款【尾期款】：人民币________元整(￥元)，支付方式为【________】项：
【A】买方应在房管部门领取名下《产权证》当天或之前支付给卖方。
【B】买方在新权证出证及抵押登记手续完成银行并领取他项权利证后，由贷款银行直接划给卖方，如由垫资方垫资解押或垫付款项的，则由垫资方与卖方完成此款项结算。
【C】存入【买卖双方指定银行监管账户】按托管协议约定支付。
【D】其它支付方式：前支付给卖方。
4、第四部分房款【保证金】：人民币________元整(￥元)，支付方式为【________】项：
【A】从首期款中预留给【经纪方】/【买方】托管，并出具托管收据给卖方，待卖方交付物业及结清物业杂费、户口迁出全部手续完毕后3天内由托管方作为楼款结算给卖方，并冲抵同等数额楼款。
【B】双方不作预留保证金，递件过户前卖方自行结清所欠物业费。
5、如银行批准的贷款额少于买方申请贷款金额，二者相差金额，买方按下列第【 】种方式交付：
【A】买方须在到房管部门过户递件并出具受理回执当天支付给卖方;
【B】其它支付方式：前支付给卖方。
第四条交易税费
1、本次交易所产生税费约定：
(1)契税;
(2)营业(增值)税及附加;
(3)个人所得税;
(4)查档费;
(5)晒图费;
(6)工本费;
(7)登记费;
(8)交易手续费;
(9)印花费;
(10)评估费;
(11)测绘费;
(12)防洪保安费;
(13)产权转移印花税;
(14)土地出让金;
(15)补公摊费用;
(16)垫资费;
(17)加急费;
(18)公证费;
(19)其他;
卖方同意缴纳税费中________款项;
买方同意缴纳税费中________款项;
2、税费缴纳与免征约定：买卖双方应在交易程序办理或经纪方通知下，提交符合税局纳税标准材料，依次按分税率、综合税率、差额税率、免征等进行办理减免或缴纳税费，具体税费金额以相关政府部门征收标准为准。
3、税费变动处理约定：如签署本合约后，因政策变动发生上述税费征收标准上下浮动调整的，则相对于本合约签订时税率标准的调整部分由本合约约定税费相应承担者支付;如发生本合约约定之外新的税费征收政策，双方应按新政策规定由各自承担。
第五条物业交付
1、该物业以现状售予买方，买方或其授权代表已实地勘查了解该物业，现物业交付标准为下述第【________】项。
【A】空房毛坯;
【B】空房带现固有装修;
【C】现固有装修带家电家具，详见之附件《家私电器清单》。
注：带固有装修指为现已有的入地入顶之地板、入墙柜、隔断、吊顶及厨柜、卫生间卫浴等固定装修;如带固定装修出售的，楼款已涵盖约定应移交的装修。卖方交付前将不移交的附属物品及时搬出，如买方发出书面通知起七个工作日内仍未按时搬出的则作放弃权利论，买方有权处理。交付时不得故意破坏或更换约定应移交给买方既有室内装修或附属设施，否则须赔偿买方损失或买方有权拒绝收房，视为卖方逾期交房处理，直至修缮完毕或赔偿损失止。
2、物业交付时间约定为下述第【________】项。
【A】不带租约，【卖方收齐全部楼款三个日内】/【另约定】前交付物业;
【B】附带租约，【卖方收齐全部楼款三个日内】/【另约定】前交付物业;原租约合同期满约为至年月日止，买卖双方同意原租赁合同处理按下述第【________】项。
【1】继续履行：原租约对买方仍然有效，物业交付当日卖方须协助买方与租户进行租约手续移交或物品确认，并将其原租赁合同项下约定已收取租赁押金及预收物业交付后的租金移交付给买方。
【2】租约解除：卖方须于物业交付给买方之前解除原租赁合同，将该物业按合同交付约定标准交付给买方，买方对因原租赁合同解除而产生之纠纷不承担任何责任。
3、物业杂费结清约定：交付前卖方须付清一切有关该物业所欠缴之物业杂费，否则买方有权从已预留保证金中抵扣，如卖方保证金不足抵扣额且卖方借故不配合结清物业杂费的(含买方代为垫付所欠费用)视为卖方逾期交房违约处理。已开通之水、电、燃气等附属设施双方应配合移交，如已达交付条件卖方无过错并结清全部费用且买方无故拒绝接收的，视为物业已交付。
4、物业户口迁出约定：若物业已落有户口，卖方在【产权过户之前】/【另约定】前将物业内户口迁出，同时有义务协助买方办理户口迁入手续，如因卖方不配合办理户口迁出手续或隐瞒户口问题，则每逾期一天按物业成交总价的万分之四向买方支付逾期违约金，至卖方户口迁出当日为止。
第六条买卖双方的权利和义务
1、签订本合约后，买卖双方须于经纪方通知下及按相关房地产交易流程办理手续前，提供交易所需有效的'资料(包括但不限于权属证明、身份证明原件等所需一切材料)，并配合到相关部门签订交易文件与办理手续，双方应同意该物业权属证明原件等材料交付给经纪方保管至交易递件当日，材料收取以经纪方出具的收件收据为准。
2、卖方承诺提供有关该物业的产权情况真实合法，保证对上述物业享有所有权与处置权，交易前所产生的权属、债务、税项、租赁等纠纷卖方须过户前处理完毕。已征得共有人、配偶同意及相关优先购买人已放弃优先购买权，没有侵犯第三人的权利。买方对上述房产现状有充分了解且已实地勘查，已征产权落定人等同意;如买方需申请按揭贷款的，不得隐瞒个人征信或信用黑名单问题，买方应在签署本合约同时委托授权经纪方代为办理按揭手续。
3、买卖双方需保证名下无经济适用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限购政策所产生的损失由各自承担。
4、买卖双方同意此次房屋产权过户登记落定人为第【________】项。
【A】买方或有多个共有人(姓名)。
【B】买方指定的任何产权落定人。
第七条合约违约责任
1、买卖双方签署合约后，任何一方不依约配合办理手续或违反合约的，守约方有权自行或委托经纪方向违约方发送履约书面通知即日起至七个工作日内，违约方仍不履行合约的，守约方可有权解除交易或本合约自动解除，违约方按下列约定承担赔偿责任：
(1)如卖方违约的：须在三个工作日内除无息退还买方已付楼款以及承担赔偿买方已支付给经纪方的服务费、交易所产生的费用或承担赔偿经纪方居间佣金损失外，同时须支付与定金同等数目之金额(包含未付定金)作为违约赔偿给买方。如卖方不依约退还款项及违约款项的，每逾期一天则另按同期银行贷款利率的四倍计算利息支付给买方作为罚息赔偿，至支付全部应退还款项及违约款项为止。
(2)如买方违约的：须在三个工作日内赔偿卖方应支付给经纪方的服务费、交易所产生的费用或承担赔偿经纪方居间佣金损失外，同时卖方有权没收买方已付定金与追究其未支付定金，且卖方有权将该物业另行出售，如买方不依约支付违约款项的，每逾期一天则另按同期银行贷款利率的四倍计算利息支付给卖方作为罚息赔偿，至支付违约款项为止。
2、关于逾期支付楼款与逾期交房的赔偿约定：
自违约行为发生后，不影响本合同在违约行为终止之后的继续履行。经守约方催促履约或发送书面通知之日起，卖方未按约定期限将该物业交付买方使用的，每逾期一天，按该物业成交总价的万分之四向买方支付逾期交房违约金;买方未按约定支付房价款的，每逾期一天，须按物业成交总价的万分之四向卖方支付违约金。
第八条经纪方的收费标准及权利义务
1、经纪方的收费标准：基于经纪方提供房地产居间等有偿服务，并促成买卖双方成交签订本合约，已完成了房产居间服务事宜，经纪方按公示的收费标准(买卖双方各自按成交价1.5%支付佣金)或《佣金确认书》收取服务佣金，现双方同意在本合约签订当日各自向经纪方支付服务佣金，其中：
卖方同意支付人民币________元整(￥元)
买方同意支付人民币________元整(￥元)
若买方需办理按揭贷款，经纪方公示的手续收费标准为按成交价1%收取，现买方同意向经纪方支付按揭贷款服务费为人民币元整(￥元)，
鉴于经纪方已完成了房产居间服务，除经纪方原因或不可抗力因素外，该居间服务费均不予退还或免除。买卖任何一方或双方违约导致合约不能履行造成经纪方居间佣金损失的，经纪方有权追究违约方承担赔偿该次交易全部居间服务费给经纪方。
2、经纪方的权利与义务：经纪方按照买卖双方委托，据实告之其所获悉的与本次房产交易有关信息。因经纪方故意提供虚假信息，损害买卖双方利益的，经法院依法判决确认，应向受损方退还服务佣金。签约后由经纪方协助双方办理相关过户手续，买卖双方应在经纪方通知配合办理交易手续及完结手续，如买卖双方不依约支付佣金及缴纳相关应付费用的，经纪方有权拒绝协助买卖双方办理相关交易手续。
第九条合约变更、免责及处理争议方式
1、合约变更：本合约取代三方签约前谈判中的声称、理解、承诺、协议之内容;除因三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议，履行期间任何一方需变更或解除的，须事先书面通知对方，并达成书面补充协议，在变更或解除本协议的书面补充协议达成之前，本协议继续有效。如擅自变更的，应承担由此给其他各方造成的损失;若涉及经纪方内容的补充协议，须由经纪方签字加盖公章的形式生效，否则因给买卖双方带来损失的经纪方将不负法律责任。
2、免责声明：本合约签订后，若非三方任何一方或不可抗力原因，导致交易拖延办理或无法履行时，则各方同意有关交易日期按交易流程相对顺延或协商解除，并根据不可抗力的影响及规定，部分或全部免除责任。
3、争议处理：因本协议的履行以发生的纠纷，三方应积极协商，协商不成的，各方按照合约关系向交易房屋标的所在城区管辖人民法院提起诉讼。法院诉讼所产生的费用先由各自承担，并最终由违约方(败诉方)承担对方处理纠纷所支付的所有费用。(包括但不限于诉讼费、保全执行费、律师费、差旅交通费、过户税费等)
第十条合约送达、生效及持有等附则
1、合约送达：本合约记载通讯地址或身份证地址为买卖双方所有通知、文件等送达地址。如有通知地址变更，变更一方应在变更后三日内书面通知，否则一经正常投递则视为已经送达，邮寄的凭证即为已成功送达凭证。
2、生效及持有：经纪方已就本合约所有条款向买卖双方作详尽解释，并如实告知所掌据的信息包括但不限于交易政策、流程、税费标准等内容，买卖双方经审阅无异议，并完全了解合同所列事项，各方按照合约关系承担义务。本合约自三方签字盖章签订之日起生效，合约壹式叁份，卖方、买方及经纪方各持壹份，具同等法律效力。
第十一条其他约定(如本条内容与上述内容有冲突，则以本条内容为准)：
客户须知：阁下凡向我司缴付款项，我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”收据或发票。如有我司员工私自向阁下开具白条收据、代收付款项或作出其他协议补充的，未加盖公司印章的，请阁下拒绝接受，否则我司对此不予认可，并不承担由此而引起的一切责任与经济损失。
卖方(签字盖指模)：________经纪方：________买方(签字盖指模)：________
所属分行：________
代理人：________执业经纪人：________代理人：________
合约三方兹于________年________月________日亲笔签章属实。
签订地点：__________
房屋买卖合同 3
甲方：________________（以下简称甲方）
乙方：________________（以下简称乙方）
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_________市
号________栋________单元________楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为________平方米，车库杂物房建筑面积_________平方米。
第二条
上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币_____________万元整（￥________元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的.《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
甲方：________________
时间：________________
乙方：________________
时间：________________
房屋买卖合同 4
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
1、乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的房产一套。
2、双方议定上述房产出售价格为人民币___万元整。
3、甲方于__年_月__日收到乙方定金人民币___万元整。
4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续，，办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。
5、甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款___万元整交付甲方，甲方将房屋按时交付乙方。
6、本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币___万元整。
7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的'材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
8、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10、本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日
房屋买卖合同 5
甲方：
乙方：
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将 年 月 日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的'部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章 乙方签：
负责人签： 乙方身份证号码：
年 月 日年 月 日
房屋买卖合同 6
甲方：（房屋卖方）
身份证号码：
乙方：（房屋买方）
身份证号码：
经甲乙双方平等协商，就甲方所有的房屋一套（以下简称“房屋”）卖给乙方，本着平等互利、公平交易原则达成以下合同：
一、房屋情况房屋坐落于____区路号栋单元，建筑面积平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方所有，在本次房屋买卖前此房屋所有费用（包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等）由甲方承担，或由乙方在交易款中扣除代为交纳。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
二、本房屋价款元（大写： 元整）。在签订本合同之日由乙方付款 元（大写： 元整），余款 元（大写： 元整）在甲方本房屋房产证过户给乙方____日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方承担。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。
三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的.钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。
四、本房屋产权证办理两年后（随国家相关政策及时调整），甲方应在一个月内积极配合乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金 元（大写： 元整）赔偿给乙方；如乙方在办理产权过户____日（48小时内）不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋所有权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行承担。
五、如遇国家政策调整，发生不可逆转的39;情况至本房屋不能过户到乙方名下，乙方承担相关风险，甲方不承担责任。
六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行能力，可由其继承人或代理人继续执行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，双方签字和司法公证处公证后生效。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房屋买卖合同 7
卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
甲方自愿将下列房屋卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写） 。
1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写）
房屋座落：
幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途
2、该房屋的产权证号为： ；国有土地使用权证号为： 。
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
乙方支付房款具体约定为：于 前，支付甲方房款 ；
甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的.产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。
上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 。
九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
房屋买卖合同 8
卖方：(甲方) ，身份证号码：
买方：(乙方) ，身份证号码：
甲、乙双方在平等、自愿、协议一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房达成以下协议：
第一条，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方以充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体情况如下：甲方所售房屋位于屋占地面积约为
第二条，房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万元整。
第三条，付款方式，签订合同之日一次性付清。
第四条，特别约定：
1、因乙方所购的房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中，所发生的交易或过户需要本村村民，委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善，若因此引发相应纠纷的.，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后办理房产证时，甲方应予以积极配合，相关费用由甲方自行负担。
第五条。该房屋毁损，灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条，今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条，本合同签订以后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第八条，房屋老旧，日后翻盖，需甲方积极配合乙方，办理各种重建审批手续。
第九条，本合同自甲、乙双方签字之日起生效：
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房屋买卖合同 9
合同双方当事人：____________
售房人（以下简称为甲方）：__________________
身份证号码：____________________________ 联系电话：______________________
买房人（以下简称为乙方）：_____________
身份证号码：____________________________ 联系电话：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达成如下协议：
一、甲方同意将自己因拆迁所分得的`农民安居房（80平方米指标房）及相应的储藏室等卖给乙方。房屋、储藏室等总价为人民币（大写）。
二、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方定金人民币（大写）元整。乙方得到该房屋一切手续后天内一次性付清甲方余款。
三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。
四、签定合同即日起，中途甲方终止合同不愿出售此房，需退还乙方购房定金人民币（大写）元整，并赔偿乙方违约金人民币（大写）元整，如乙方终止合同不愿购房，甲方有权不退还定金。
五、甲乙双方交易后，甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等，今后该房拆迁还房等一切均归乙方所有。
六、甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方，否则乙方可以拒绝甲方。
本协议一式三份。甲乙双方各一份，公证人一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约（违反合同），应承担法律责任，并按合同协议执行。
甲方签名：____________
乙方签名：____________
公证人签名：____________年______月______日
房屋买卖合同 10
甲乙双方房屋买卖合同协议
本合同双方当事人：
卖方（房屋出售方，由本人签字，以下简称甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份证号： ______________________________________
地址： ______________________________________
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：________________________
买方（房屋购买方，由本人签字，以下简称乙方）姓名：＿＿＿＿＿ 身份证号 ： ______________________________________
地址： ______________________________________
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 《中介证明法人》：__________________________
身份证号： ______________________________________
地址： ______________________________________
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：__________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于甘肃省定西市临洮县洮阳镇西关社区乜家巷第5号独院(其建筑面积135. 平米，产权证号)
的房屋一切合法产权，即原房屋产权主的《房产证》及原 《国有土地建设用地使用证》﹙甲方东院墙以外还有甲方约30平米过的宅基地﹚转让给乙方。并将与所出卖该房地产相关的《国有土地建设使用证》同时出卖给乙方(附原房产证原件及该房产位置图)，双方议定该房地产及建筑物总价折合为人民币叁拾万圆整(300000圆)，
中介费 ( )，的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，乙方给甲方﹙中介法人 的账户号:﹚ 打入人民币 拾万圆作为给甲方首付房款定金﹙特别注明，在银行打款时手续费乙方不付﹚后，甲方就开始办理有关手续，乙方付完首付房款后，甲方在绝不能把该房地产出售给第三者。否则甲方退清原款的同时付乙方总额50％的经济损失。当甲方把一切合法手续办理稳妥之后，剩余款甲方把房地产的一切合法手续，包括《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等转交给乙方后，乙方一次性付给甲方全部剩余房款（房屋如有应缴纳的一切费用及过户费等，概由乙方负担）。甲方把一切合法手续转交给乙方。一手交手续一手交清房款，若甲方违约给乙方赔赏总额的50%的经济赔偿，若乙方违约给甲方同等的赔偿。
三，违约责任
1, 根据甲方宅基地与邻居位置定界，甲乙双方与邻居协商认可签字即甲方宅院墙以东还有近30平米过的地方，邻居确实认可签字后 认可定界清楚无可非议签字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，四周邻居无权干预，如果有阻碍，说明该房地产不合法，甲方负全部法律责任，甲方退付乙方原总额的同时并付乙方总额50％的'经济损失
2、如果甲方出售的房屋确实存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担全部法律责任，并应赔偿乙方总额50%的经济损失。
3、关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿天内，将乙方已付甲方房款退还给乙方，并按总房款的50%赔偿乙方经济损失。﹙已付定金后暂时甲方房屋门上的全部钥匙完全由乙方替管理 ﹚
4、甲方保证在交易时该房屋确实没有产权纠纷，例如有关按揭，抵押债务宅基界定等等，今后在《房产证》及《国有土地建设用地使用证》等项出现经济纠纷该甲方负全部法律责任 ，甲方均在交易前必须办理稳妥。交易后如有上述未清事项，甲方承担全部责任。
5、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳，；
6、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
四，甲乙及中介三方签字及身份证复印件
1、本合同（经甲、乙及中介三方签字)自签订之日起生效。
2、本合同一式3份，甲乙中介三方各执一份。
3，甲方本人签字含身份证复印， 甲方院墙以东邻居身份证复印
件及认可签字
甲方签字
乙方本人签字
中介法人签字； 含身份证复印件
年 月 日
房屋买卖合同 11
甲方（出售方）：
身份证：
乙方（购买方）：
身份证：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平等、自愿、协商一致的`基础上就买卖房屋达成如下协议：
一、房屋位置
甲方房屋位于冷水滩区凤凰园珊瑚路现代住宅。
乙方所购房位置为 栋 单元 层 号。
二、计价方式
按建设面积计算，住房面积为 平方米，该房屋单价为人民币每平方米 元，合计 元；单价 元，合计 元，总金额为 元整。
三、付款方式
甲乙双方签订房屋买卖合同时，乙方向甲方交购房金 元整，买方必须签合同后 天付 元整。下余房屋 元整于甲方办出房屋产权证时乙方一次性付清。否则甲方有权解除合同，另向他人出售乙方购买的房屋，乙方无异议和无权干涉甲方采取的措施。
四、双方权利和义务：
乙方所购的住宅拥有所有权、使用权、转让权、出租、抵押和继承。（甲方只为乙方办理房产证、水电过户）
五、装修标准
墙、室内、顶均为普通粉刷，其他无任何装修。乙方购房后不得擅自挖洞更改门、窗口。否则造成房屋问题由乙方负责，甲方不承担任何经济责任。
六、有关公共设施所承担的责任及费用由甲方负责，乙方不负任何责任费用。室内所有东西归乙方、余款被付清及使用权归甲方。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房屋买卖合同 12
甲方（卖家）:
乙方（买家）:
双方经协商达成以下协议，特订立以下合同，以便共同遵守。
1
合同号：
2．达成交易后产品的配送：由甲方（卖家）直接发货给乙方（买家）。
3．运输方式：铁路或汽车，运费由甲方（卖方）承担。
收货人姓名：
4．发货期限：自签订合同甲方收到货款后，甲方（卖家）叁个工作日内发货 。
5．买家直接付款给卖家，卖家收到货款后，按合同发货；
6．验收标准：收到货后如有破损或数量质量问题，甲方（卖家）负责退货或调换。
7. 质量要求：严格按照国家批准的产品销售，严格按照双方约定的标准发货。如甲方（卖家）提供伪劣产品，甲方（卖家）应赔偿乙方（买家）一切经济损失和一切法律责任。
甲方（卖家）必须向乙方（买家）提供产品质量保证协议书（见附件）。
8. 违约责任：
（1）甲方（卖家）不能按时（双方约定时间内）发货，应向乙方（买家）偿付每日千分之三的违约金，并负责及时退款。网站负责协调买卖双方的投诉和纠纷。如协调不成，将通过法律途径解决问题。
（2）因网络安全导致客户利益受损失时，有网站负责赔偿甲乙双方损失。
9．执行本合同发生争议，当事人双方协商解决；协商不成的，双方同意按下列方式解决：
（1）申请仲裁；
10．本合同签订地：
11．本合同由甲、乙双方共同签订，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自双方盖章之日起生效。
甲方：乙方（买家）
单位名称： （加盖合同专用章） 单位名称：（加盖合同专用章） 单位地址：单位地址：
电话： 联系电话： 邮编： 邮编：
传真号码： 传真号码：
签约日期（即合同生效日期）： 年 月 日
附件：
量保证协议书
甲方（卖家）：
乙方（买家）：
为了加强产品经营质量管理，严把进货渠道关，保证产品质量以保障人们用药安全、有效，根据《药品管理法》、《药品经营质量管理规范》、《医疗器械经营管理规定》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：
一、甲方（卖家）义务：
1.甲方（卖家）为具有履行合同能力和合法资格的产品生产（经营）企业，甲方（卖家）向乙方（买家）提供加盖公章的产品生产（经营）许可证和营业执照复印件。
2.甲方提供的产品必须符合下列要求：
① 符合法定的质量标准和其他质量要求；
② 应有法定的标准文号和生产批号（国家另有规定的除外）；
③ 包装、标签、说明书和合格证等符合国家有关规定，包装还应符合货物运输要求；
④ 产品（药品）的生产日期距到达乙方（买家）仓库的日期：甲方（卖家）为生产企业的应不长于3
个月，甲方（卖家）为经营企业的`应不长于6个月；
⑤甲方（卖家）经营的进口产品应提供符合规定的证书和文件；
⑥ 甲方（卖家）应负责提供产品的检验报告书。
3.甲方（卖家）应及时向乙方提供有关产品质量信息。
4.甲方（卖家）保证所提供资料的真实性。
二、乙方（买家）义务：
1.乙方（买家）应向甲方提供加盖公章的证照复印件以证明自身的法定资格，并保证所供资料的真实
性。
2.乙方（买家）对甲方商品验收合格后，确认收货。
三、违约责任
1.甲方（卖家）提供的产品如质量不符规定，乙方（买家）有权拒收，但应暂时代保管并及时通知甲方，协助甲方处理后续工作。如出现重大质量问题，乙方（买家）有权按国家有关规定处理。
2.甲方（卖家）对所提供的产品质量负责并承担相应责任，如出现质量问题，应承担因此造成的一切损失、费用和法律责任。
3.乙方（买家）应严格按照GSP规定贮存，因乙方（买家）贮存不当而造成的损失由乙方（买家）承担。
四、协议说明
1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本协议自签订之日起生效。
3.本协议为以上合同的补充协议。
甲方（卖家） 乙方（买家）
单位名称： （加盖合同专用章） 单位名称：（加盖合同专用章） 单位地址： 单位地址：
销售代表： 销售代表：
联系电话：联系电话：
邮编： 邮编：
签约日期（即合同生效日期）： 年 月 日
房屋买卖合同 13
卖方（以下简称甲方）：________________________。
买方（以下简称乙方）：________________________。
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房屋及使用配套场地事宜，达成如下协议。
一、基本信息：
1、乙方购买甲方位于________________________________________________________________本次转让建筑面积为________平方米，转让土地面积为0000平方米
2、土地使用权以__________________________________________________________________________________________________
二、房价及其他费用：
1、房价为人民币0，000平方米（大写）
2、土地使用税由乙方按国家有关规定向有关部门缴纳。
三、付款方式、期限和交付期限：
1、总房款分两期支付，乙方应于签约当日支付定金人民币（大写）。
（1）甲方收到乙方人民币（大写）；之后，协助乙方办理土地证和房产证的过户手续
（2）剩余房款[__________________（大写）（人民币）]在甲方完成相关产权交易后两天内一次性付清（以产权交易中心出具产权证明之日为准），交易过程中产生的契税由乙方负责。
2、以上款项可以转账或现金支付。如乙方在_________________________________________________________________________________如甲方未能协助乙方办理第二份土地房地产证，或将土地房屋抵押给任何第三方，则买卖合同无效，甲方将无条件全额退还乙方全部购房款，并向乙方支付房屋土地总价款的'5%作为违约金。
3、如因政策或不可预见的原因，甲方未能办理第二份土地房地产证，甲方应无条件全额退还乙方全部购房款，合同终止。
四、其他规定：
1、甲方协助乙方办理产权证后，将协助乙方办理产权过户手续，办理过程中产生的所有费用，如契税、制作费等，均由乙方支付、、
2、乙方用电、用水增容由乙方申请，甲方协助办理。增容费由乙方按规定向相关部门缴纳。
3、本合同未尽事宜由双方协商确定，与本合同具有同等法律效力。
五、合同的主体和责任：
1、甲方：
法定代表人：____________________________________________________________________________
2、乙方：____________________________________________________________________________
（甲乙双方法定代表人承担连带保证责任）
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房管局和公证处各执一份。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
法定代表人（签名）：_________________________________________________________________________________
房屋买卖合同 14
留存方(甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)
出卖人(甲方)：
姓名
身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于________年____月____日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的`赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：
乙方：
见证人：
签订日期：________年____月____日
买受人(乙方)：
姓名身份证号码：
房屋买卖合同 15
甲方：_________________身份证号：_________________
乙方：_________________身份证号：_________________
丙方：_________________
_____年_____月_____日方提出终止_____年_____月_____日签订的房屋终止交易合同范本，合同编号：_________________，不动产证号为：_________________，房屋地址：_________________，三方做出如下约定：_________________
1、终止合同原因：_________________
2、方支付丙方服务费元(大写：_________________)，支付另一方违约金____________元(大写____________)
3、如已网签，甲乙双方配合撤销网签的相关手续。
4、经乙方同意丙方将不动产证(权属证件号码：_________________号)原件退还给甲方。
5、原签订的'《房屋买卖合同》由丙方收回。
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________(盖章)
身份证号：_________________身份证号：_________________
代理人：_________________代理人：_________________经办人：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________电话：_________________
电话：_________________电话：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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