解除房屋买卖合同

时间：2023-03-01 16:40:37 买卖合同我要投稿

解除房屋买卖合同集锦15篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家收集的解除房屋买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

解除房屋买卖合同集锦15篇

解除房屋买卖合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

　　一、乙方将________年________月________日购买的____公寓____号和____号房屋退还给甲方。

　　二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、________银行________分行及其他部门办理房屋退房的`相关手续。

　　三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

　　四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款________万元退还给乙方，将购房贷款________万元退还给________银行________分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

　　五、违约金：违约方需支付违约金________万元。

　　六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　________年________月________日________年________月________日

解除房屋买卖合同2

致：

　　XX房地产开发有限公司：

　　(法定代表人)先生：

　　您好!

　　我与贵公司作为双方当事人x年x月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在20xx年9月30日前向我交付合同项下的房屋(号房)，但截至20xx年XX月XX日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的.行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。

　　特此告知。

　　买受人:

　　xx年xx月xx日

解除房屋买卖合同3

　　卖方(下称甲方)：_________________

　　身份证：_________________买方(下称乙方)：_________________

　　身份证：_________________乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，

　　合同编号：_________________号，

　　现经甲、乙双方协商，达成协议如下：_________________《-----------(合同和房屋的标明)

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------(合同解除)

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。《-----------(声明房屋与乙方无关)

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_________________《-----------(合同中关于款项的处理)

　　1、乙方已缴付楼款/首期款：_________________(人民币)元(不包含交予中介定金)。

　　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

　　3、甲方还款事宜另行约定。

　　四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的.全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------(关于合同已进行部分的退回处理)

　　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。《-----------(再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利)

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。《-----------(声明该协议签订份数，声明法律效力)

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　身份证：_________________身份证：_________________

解除房屋买卖合同4

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：_________________

　　一、乙方将______________年______________月______________日购买的房屋退还给甲方。

　　二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的'相关手续。

　　三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

　　四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的元退还给乙方。

　　五、违约金：_________________违约方需支付违约______________万元。

　　六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

　　七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解释权归甲方所有。

　　甲方（盖章）___________

　　法定代表人（签章）___________

　　乙方（签章）___________

　　____年_____月_____日

解除房屋买卖合同5

　　卖方(下称甲方)：_________________身份证：_________________

　　买方(下称乙方)：_________________身份证：_________________

　　乙方向甲方购买坐落于____________________房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：_________________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《__________(合同和房屋的标明)

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《__________(合同解除)

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的'上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。《__________(声明房屋与乙方无关)

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_________________《____________________(合同中关于款项的处理)

　　1、乙方已缴付楼款______________/元(不包含交予中介定金)。

　　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

　　3、甲方还款事宜另行约定。

　　四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜.

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

解除房屋买卖合同6

xx房地产开发有限公司:

　　我与贵公司于年月日签订了合同编号为00236号的商品房买卖合同，3月3日交付房屋时我就发现现浇面有掉包和裂缝，贵公司说能修补，后我向定西市建筑管理总站进行投诉，该站进行现场查勘后认为房屋北侧卧室顶板存在质量缺陷事实，板面裂缝是施工不规范、不彻底造成的，房屋个别部位存在的板底钢筋保护层不足现象是施工过程中保证措施不到位，未关板钢钢筋在浇筑混凝土时按要求垫起所造成的。由于存在上述质量问题，我现在依法要求解除房屋买卖合同，由贵公司返还我全部购房款345924.00元和维修基金4804.50元，装修保证金20xx元，垃圾费385元，按银行同期贷款利息向我支付利息55000元，按照现在市场价给我赔偿房屋的`(按建筑面积96.09平方米)差价损失57654，并由贵公司赔偿我的全部装修损失160000元，装修期间的误工费27000元，延误入住的租房损失20xx元，合同违约金69184.80元，合计723952.30元。

　　望贵公司接到本通知10日内向我给予答复。

　　通知人：

　　xx年xx月xx日

解除房屋买卖合同7

　　买受人可以解除房屋买卖合同的情况有：

　　1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议;

　　解释第七条“被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理”说明对此安置协议被拆迁人享有解除权。但这种安置协议必须符合两个条件：

　　(1)拆迁人与被拆迁人双方是按照所有权调换形式订立拆迁安置协议。

　　(2) 该补偿安置的房屋在安置协议中有明确的位置、用途约定。形式上拆迁人必须将该补偿安置房屋另行出卖给第三人。

　　2、出卖人将商品房一卖一抵时，买受人可以请求解除合同;

　　解释第八条“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋抵押给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同”同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

　　3、出卖人将一房二卖时，买受人可以请求解除合同;

　　解释第八条“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同”同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

　　4、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同;

　　解释第九条第二项“故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”此项内容是指只要出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后就可以解除合同，而且可以要求赔偿损失。

　　5、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后可以解除合同;

　　解释第九条第三项“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”此项内容也是指只要出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，在将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后就可以解除合同。

　　6、房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同;

　　解释第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”即期房和现房的买卖合同在房屋主体结构出现质量不合格时，买受人可以解除合同并且可以要求赔偿损失。

　　7、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同;

　　解释第十三条第一款“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的`，应予支持。”因此出卖人交付使用的房屋存在质量问题严重影响买受人正常居住适用，买受人可以解除合同并且可以要求赔偿损失。

　　8、套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人可以解除合同;

　　解释第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理。”，“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。”即套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人就可以解除合同。

　　9、出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以请求解除合同;

　　解释第十五条“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”即出卖人迟延交房经买受人催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以请求解除合同。

　　10、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同;

　　解释第十九条“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”;《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”即根据合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，买受人无法办理房屋所有权登记时，可以请求解除合同并要求赔偿损失。

　　11、因出卖人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人可以请求解除合同;

　　解释第二十三条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。”即如果因出卖人一方原因未能订立商品房担保贷款合同导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人可以请求解除合同。

　　12、因不可归责与买受人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人可以请求解除合同。

　　解释第二十三条“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 即因不可归责与买受人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人可以请求解除合同。

解除房屋买卖合同8

　　原告：______________，男，_____年_____月_____日出生，户籍地_____________市_____区__________。

　　被告：_________________、_____________市__________房地产有限公司，住所_____________市__________区__________，组织机构代码__________。

　　法定代表人：_________________，董事长。

　　诉讼请求

　　一、依法判令解除原被告签订的'_____________(_____)网预买字(_____________)第__________号《_____________市房地产买卖合同(预售)》。

　　二、依法判令被告承担本案诉讼费用。

　　事实与理由

　　原告于_____________年_____________月_____________日向被告交纳_____万元定金，于_____________年_____________月_____________日向被告交纳部分首期款_____万元。原被告于_____________年_____________月_____________日签订《_____________市房地产买卖合同(预售)》，合同号为_____________(_____)网预买字(_____________)第__________号，原告向被告购买位于_____________市__________区__________花园_____号楼_____单元_____层__________号房屋，建筑面积__________平方米，总价款为人民币__________元。合同签订并于_____________市房地产权登记中心备案后，原告发现由于看错房号，涉案房屋并非原告所选定的朝向，原告协商与被告解除合同并更换房号，现被告已退还所有房款。

　　原告与_____________年_____________月_____________日与__________银行股份有限公司_____________、__________支行签订编号为(_____________)__________________银_____借字第__________号《个人一手住房贷款合同》，向该行贷款__________万元，该行于_____________年_____________月_____________日首次放款，原告经与被告协商后，被告于_____________年_____________月_____________日径直向该行退回贷款__________万元，作为原告的提前还款，现原告与该行已解除贷款合同。

　　现特向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。

此致

　　_____________市__________区人民法院

　　具状人：_________________

　　_____________年_____________月_____________日

解除房屋买卖合同9

　　卖方：_________________身份证件号码：_________________

　　委托代理人：_________________身份证件号码：_________________

　　买方：_________________身份证件号码：_________________

　　委托代理人：_________________身份证件号码：_________________

　　乙方于__________年___________月___________日向甲方购买坐落于________________房屋__________套，双方已签订《房屋买卖合同》，合同编号：_________________号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：_________________

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的.产权即与乙方无关。

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：_________________

　　1、乙方已缴付楼款/首期款：______________________________元。

　　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

　　3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的__________个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝办理的，甲方有权暂缓推还乙方款项。

　　五、办理解除合同产生的手续费由________________承担。

　　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，__________份留存政府相关部门，均具同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　______________年______________月______________日______________年______________月______________日

解除房屋买卖合同10

　　卖方(下称甲方)：

　　身份证：

　　买方(下称乙方)：

　　身份证：

　　乙方向甲方购买坐落于房屋套，双方已签订《北京市存量房房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：

　　1、乙方已缴付定金：(人民币)

　　2、乙方已缴定金甲方不予返还。

　　3、乙方另付甲方补偿金：(人民币)

　　四、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。

　　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的'争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，居间人壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证：身份证：

　　____年____月____日____年____月____日

解除房屋买卖合同11

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

　　一、乙方将_______________年_______________月_______________日购买的_______________号和_______________号房屋退还给甲方。

　　二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、_______________分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

　　三、因办理退房手续而发生的'相关费用和损失由乙方负责。

　　四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款_______________万元退还给乙方，将购房贷款_______________万元退还给_______________分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

　　五、违约金：违约方需支付违约金_______________万元。

　　六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

　　七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解释权归甲方所有。

　　甲方盖章：_______________

　　乙方签字：_______________

　　负责人签字：_______________

　　乙方身份证号码：_______________

　　___________年___________月_________日

解除房屋买卖合同12

　　甲方(卖方)：_________________ 乙方(买方)：_________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：　　一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，该院落具体位置为：_________________东邻：_____________ 西邻：_________南邻：_______________北邻：_______________登记长度为：________米、宽度为________米，面积共_______平米。

　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：_________________________________。

　　三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________;即人民币小写___________元。乙方在合同生效时一次性付清。

　　四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的`一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　　八、其它：

　　1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

　　2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

　　3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

　　甲方(卖方)：______ 甲方(卖方)：______

　　(印)身份证号：______(印)身份证号：______

　　电话：______电话：______

　　日期：______　日期：______

解除房屋买卖合同13

　　甲方(卖方)：_______________身份证号码：_______________

　　乙方(买方)：_______________身份证号码：_______________

　　甲乙双方已于____年_____月_____日签订《房屋买卖合同》，现甲乙双方经协商一致取消上述交易，并解除合同事宜达成如下协议：

　　一、甲乙双方一致同意解除____年_____月_____日签订的《房屋买卖合同》;

　　二、由于该次交易而收取之定金、房款甲方应在签订本合同时返还乙方，双方不再追究对方的其他法律责任。

　　三、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　四、未尽事宜，双方可另行协商并在备注或补充协议内订明。

　　备注：_______________

　　甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________

　　日期：_______________

解除房屋买卖合同14

　　《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的'其他情形。

　　《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

解除房屋买卖合同15

　　原告：_________，性别：____，____族，生于________年____月____日，住址：_____________________，身份证号：_____________________，联系电话：_________________。

　　被告：___________公司，住所地：___________，电话：____________________。

　　法定代表人：__________________，电话：________________________。

　　诉讼请求：

　　风险提示：

　　诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。

　　但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

　　另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。

　　虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

　　一、确认原告_________与被告_________签订房屋买卖的合同无效。

　　二、要求被告返还购房款___元及利息(以购房款___元为基数，自付款之日起至起诉之日按照____________银行同期同类贷款利率计算)。

　　三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。

　　事实与理由风险提示：

　　诉状是个利剑，挑起战争。

　　如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。

　　因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。

　　摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的'焦点，实事求是地写清楚。

　　讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

　　________年____月____日，原告_________与被告___公司签订房屋买卖合同(编号：__________)，合同内容约定：原告购买被告___________公司将要建设的商品房(房屋面积共约___平方米，车库约___平方米)，房屋总价款为___元，被告应于________年____月____日将房屋交付原告使用。

　　原告方按合同内容履行了支付价金义务，但是被告方____________公司却以各种理由推辞，不履行合同。

　　后经查得知：被告___________公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证，并未建成。

　　被告____________公司的欺诈行为为违约行为，严重侵害了原告的合法权益。

　　综上所述，为维护原告的合法权益，现依据《民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院明察，判如所请。

　　此致______人民法院起诉人：________年____月____日风险提示：

　　提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

　　注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着;列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

　　另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。

　　原告(签章)：_________被告(签章)：_________

　　签订地点：___________签订地点：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

【解除房屋买卖合同】相关文章：