房屋纠纷起诉状

时间：2023-05-21 15:18:27 起诉状我要投稿

房屋纠纷起诉状

房屋纠纷起诉状1

　　原告：王____，男，住__市__区__街__号，电话：__

　　被告：张____，男，住__市__区__街__号，电话：__

　　诉讼请求

　　1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至20____年12月，共6个月）。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由

　　20____年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20____年2月5日至20____年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20____年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的`合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　____市人民法院

　　具状人：

　　____年____月____日

房屋纠纷起诉状2

　　原告：______，男，19____年__月____日生，汉族，身份证号码____________________________________，职业____，工作单位白银市____局，住白银区长安路____号，联系电话______________________。

　　被告：张明生，男，19____年____月____日生，汉族，身份证号码______________________________________，职业，工作单位白银市____局白银分局，住白银区西山路____号楼2单元______室，联系电话15309__________996。

　　诉讼请求：

　　1.撤销原、被告之间购房合同；

　　2.判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；

　　3.由被告承担本案所有诉讼费用。

　　事实和理由：

　　20____年8月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际所有人为其朋友仙云辉，仙云辉将该房产全权委托给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建造年代为20____年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口答应可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构），被告对此持默认态度，没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其如实告知的义务。

　　原、被告双方于20____年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告多次问及被告，购买此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告承担其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，约定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。

　　20____年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产情况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙改变原房屋格局，否则将直接影响到整栋楼的住户安全，除此以外还拖欠物业费用6000多元。原告立即给被告打电话进行交涉，但被告坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错，极力主张让原告忽略房屋结构问题并由原告承担6000多元物业费用，交涉无果。后原告多方联系被告，提议协商解决争端以继续履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面承担全部责任。20____年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。

　　综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及20____年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的`房屋买卖合同关系。被告在房屋交易过程中违背诚信，不履行其如实告知房屋情况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构、拖欠的物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空；另一方面被告在未撤销与原告已形成的购房合同情况下，又将房屋登记出售给第三人，事实上已购成“一房多卖”。被告的这些行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。为维护自己的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

　　白银市白银区人民法院

　　起诉人：______

　　____年____月____日

房屋纠纷起诉状3

　　原告：

　　地址：

　　电话：

　　委托代理人：

　　被告：

　　地址：

　　电话：

　　法定代表人：

　　起诉请求：

　　1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；

　　2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金_______元；

　　3、判令由被告承担本案的诉讼费用。

　　事实和理由：

　　原告于______年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于______小区____号楼____单元____层的房屋。原告在支付完所有房款后，于______年__月__日取得正式购房发票。

　　房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于______年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

　　由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的'违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

　　原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

此致

　　________人民法院

　　具状人：________

　　______年__月__日

房屋纠纷起诉状4

　　原告：

　　住所地：

　　法人代表：

　　被告：

　　住所地：

　　法人代表：

　　诉讼请求：

　　1、判令被告向原告偿还货款_____万元；

　　2、判令被告赔偿拖欠原告货款的利息损失，利息以万元为基数，按照同期银行贷款利率为标准，自拖欠之日年月日计算至实际付清之日止，现暂计至年月日，利息为元；

　　3、判令本案诉讼费由被告承担。

　　诉讼事实和理由：

　　原告和被告于_______年_____月_______日商定，由被告从原告处购进_______货物箱，价值人民币_______万元。原告于当年_____月_____日将上述全部货物送至被告处，被告立即开出________万元的转帐支票交付原告，原告在收到支票的'第二天去银行转账时，被告开户银行告知原告，被告账户上存款只有_______万余元，不足清偿货款。由于被告透支，支票被银行退回。当原告再次找被告索要货款时，被告无理拒付。后来原告多次找被告交涉，均被被告以经理不在为由拒之门外。根据《中华人民共和国民法通则》第176条和第179条的规定，被告应当承担民事责任，原告有权要求被告偿付货款，并赔偿由于被告拖欠贷款而给原告带来的一切经济损失。

此致

　　__________人民法院

　　具状人：____

　　____年____月____日

房屋纠纷起诉状5

　　原告：______，男，19____年__月____日出生，汉族，户籍地：____西省____市____县____镇____号。

　　委托代理人：黄新德，上海卓君律师事务所律师。

　　被告：______，男，19____年__月____日出生，汉族，户籍地：____西省____市____县____镇____号。

　　诉讼请求：

　　1、终止原告、被告之间，被告搬离上海市____路____号门面房。

　　2、判令被告支付支付违约金2900元：

　　3、诉讼费由被告承担。

　　事实和理由：

　　20____年10月9日，原告将上海市____路____号门面房租给被告使用，当时签订书面合同，约定每月租金____2900元。支付方式：租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经____方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，____方有权单方面解除合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。

　　10月20日，原告发现被告将系争房屋租给第三人，原告立即通知被告不得转租，但被告不予理睬。第三人从事广告印刷制作，油墨味很浓，且经常销毁废旧油墨，纸张，严重影响了原告的经营安全。

　　原告多次通过电话、口头等形式通知被告，并要求被告将所有物品搬走，但被告无视原告的.解除协议决定，仍然不愿意交出店面钥匙，拒绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，请求____法院支持原告的诉请。

此致

　　闸北区____法院

　　具状人：____

　　____年____月____日

房屋纠纷起诉状6

　　原告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________

　　被告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________

　　诉讼请求

　　一、要求判令解除原、被告之间签订的《_________市房屋租赁合同》；

　　二、要求判令两被告返还租用房屋；

　　三、要求判令两被告支付房屋租金人民币____________元；

　　四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元（按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；

　　五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币__________元（暂计至_______年___月____日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；

　　六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币________元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；

　　七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_______元（______年___月至____月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；

　　八、本案诉讼费用由__被告______承担。

　　事实与理由

　　_______年___月___日，被告因____________（饭店或店铺经营或个人）需要而与原告签订《_________房屋租赁》，合同约定：原告将其位于______区_____镇_____（东、西、南、北）路______号、_____号和____号的房屋（以下简称"该房屋"）出租给被告_____、_____。该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。该房屋月租金为人民币_______元（大写：_______圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的___、___、2、5月份的`20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。

　　合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同通知书》。

　　综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。

此致

　　________________人民法院

　　具状人：_______________

　　_______________

　　_______年_____月_____日

房屋纠纷起诉状7

　　原告：__________，性别：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份证号码：____________________，联系电话：_________________，住址：__________________。

　　被告:__________，性别：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份证号码：____________________，联系电话：_________________，住址：__________________。

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令被告赔偿因房屋漏水给原告造成租金损失_____元；

　　2、请求法院判令被告对原告的房屋承担质量保修责任，或者承担全部修缮费用，并承担自房屋修复之日起____年的质量保证责任；

　　3、请求法院判令被告承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任；

　　4、请求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修复之日止的物业管理费用；

　　5、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用及鉴定费用。

　　事实和理由

　　原告系__________路_______________号_______________栋_______________号房（以下简称“该房屋”）的_______产权人，被告系该房屋的_________________________________。

　　_____年____月___日，原告与被告签订《________房买卖合同》，购买被告开发建设的、被告承建施工的该房屋，房屋面积为_____㎡，房屋用途为____。_____年____月____日，被告将房屋交付给原告，并同时提供了《住宅质量保证书》。____年____月____日，原告与_________有限公司（以下简称“__________装饰公司”）签订《房屋租赁合同》，将该房屋租赁给__________装饰公司作为___用房，租赁期限为____年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米计算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米计算。合同订立后，__________装饰公司出资对该房屋进行了整修。

　　然而，从_____年初开始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋顶大面积的渗漏水，漏水最严重时原告房屋的地面积水达_____左右。漏水_____流入原告的_____，导致房屋内的_____严重损坏。原告及房屋使用人__________装饰公司多次要求被告予以维修，虽然被告进行过维修，但未从根本上解决房屋漏水问题，漏水事故仍发生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限届期为由，拒绝承担保修责任，该房屋至今仍处于漏水之中。由于房屋的严重漏水，不但给原告及房屋使用人__________装饰公司造成了巨大的财产损失，而且，还导致原告及房屋承租人__________装饰公司不能正常使用该房屋。

　　1、《建筑工程质量保修办法》第七条第（二）项“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年的规定，被告向原告交付房屋的时间为____年___月___日，《住宅质量保证书》规定的`外墙面、地下室、厨房及卫生间地面、管道等防渗漏的保修年限为5年，原告的房屋在保修期限内。

　　2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”的规定，被告应当对原告的房屋承担保修责任或者承担房屋的全部修缮费用。

　　3、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条“在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。”的规定，被告应当对原告的财产损失承担赔偿责任。

　　4、根据《_____》的第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”的规定，被告作为原告楼上的相邻业主，应正确的处理截水、排水的相邻关系，在多次漏水给原告造成损失并导致原告房屋无_____常使用的情况下，仍不采取排除妨碍、消除危险、及时修理等防范措施，被告应当向原告承担停止侵害、排除妨碍、修理、赔偿损失等民事责任。

此致

　　________________人民法院

　　具状人：___________

　　_____年____月_____日

房屋纠纷起诉状8

　　原告：王____，男，住__市__区__街__号，电话：__

　　被告：张____，男，住__市__区__街__号，电话：__

　　诉讼请求：

　　1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至20__年12月，共6个月）。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的.，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

此致

　　____市人民法院

　　具状人：

　　____年____月____日

房屋纠纷起诉状9

　　原告：贺×，……。

　　被告：xx××有限公司，……。

　　案由：房屋租赁合同纠纷。

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同。

　　2、判令被告返还原告房租人民币8840元及利息。

　　3、判令被告返还原告租房押金人民币3400元及利息。

　　4、判令被告返还原告中介费人民币3400元及利息。

　　5、判令被告返还原告的有线电视费198元。以上合计：15838元。

　　5、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　原、被告双方于20xx年9月17日签订了一份合同编号为879646的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为出租人(甲方)，原告为承租人(乙方)，甲方将位于××的房屋出租给原告居住，租赁期限自20xx年9月15日至20xx年8月9日，租金每月3400元，有线电视费198元，租金支付方式为押一付三，被告收取原告押金人民币3400元，有线电视费198元.

　　原告与被告签订租赁合同后，按照合同约定支付了被告从20xx年9月15日至20xx年12月15日3个月的房租10200元、押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。原告住进租用的房屋后，发现被告出租给原告的房屋无法使用热水，热水器是坏的，房屋里的电视也是坏的，原告立即打了被告的投诉电话，将房屋的情况告诉了被告，要求被告立即维修，但被告拒绝，过了几天后，被告仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天内将原告租赁的房屋转租。

　　20xx年9月28日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告，将租赁的房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租。原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝。

　　被告不仅不退还原告多交房租及押金，而且在20xx年11月15日，要求原告再支付3个月的房租。

　　20xx年9月28日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从20xx年9月29日至20xx年12月15日，被告收取原告的'房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租8840元。

　　被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《合同法》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。

　　为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　xx市xx区人民法院

　　具状人：

　　代理律师：

　　年月日

房屋纠纷起诉状10

　　原告：张XX，女，回族，1980年11月25日出生，户籍地：天津市XX区丁字沽三号路程光里10门XXX号，现住xx市东城区建国门内大街5号，电话: 186xxxxxxxx.

　　被告:赵X，男，回族，1968年6月25日出生，身份证号：XXXX051962XXXXXXXX.住址：xx市东城区豆瓣胡同2号楼12单元XXX号，电话：139xxxxxxxx.

　　案由：房屋租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、请求确认原、被告20xx年9月29日所签订的《xx市房屋租赁合同》于20xx年1月27日解除;

　　2、请求判令被告退还原告房屋租金16940元及押金6500元(共计23440元)，并赔偿利息损失(自20xx年1月31日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止).

　　3、请求判令被告支付违约金按月租金的100%即6500元;

　　4、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　原、被告于20xx年9月XX日签订《xx市房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将坐落于xx市XX区豆胡同2号楼12单元18XX号出租于原告，租赁期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年为6500元每月，第二年为6600元每月，第三年为6800元每月，租金支付方式为押一付三，各期租金以银行转账形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定各自承担。原告于签订合同当日支付给被告爱人定金6500元整，后通过银行转账将第一季度的房租及押金补齐。另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方应退还相应租金。20xx年1月19日下午，辖区民警以为原告是房东，便通知原告到辖区派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房东后，要求原告通知房主，示明xx市关于治理群租房的规定，并限期腾退房屋。1月22日原告便打电话跟被告谈这个事情，被告告知一切按照派出所要求办理，由于派出所禁止被告将房屋群租，致使原告的合同目的`无法实现，故应当承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但在1月25日与被告商讨的过程中，被告称原告没资格与其谈退钱的事，让原告先退房，押金的事也甭想了，腾完房后看是谁赔谁。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日内退还租金及押金，并事先约好让朋友与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在三日内退还原告所交纳的租金及押金。无奈，原告只能诉诸于法律，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法秉公判决，以维护原告方的合法权益。

　　此致

　　xx市xx区人民法院

　　具状人：

　　20xx 年月日

房屋纠纷起诉状11

　　原告：____，男，汉族，____年__月__日出生，____号：______，电话：____，住址：____ 。

　　被告：____，男，汉族，____年__月____日出生，____号：______，电话：____，住址：____。

　　第三人：____，法定代表人：____，住所地：____。

　　第三人：____，电话：____，法定代表人：____住所地：____。

　　诉讼请求：

　　1、被告继续履行购房协议，为原告办理房屋产权变更登记；

　　2、办理房屋产权变更登记手续中产生的一切费用由被告承担；

　　3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方承担。

　　事实与理由：

　　原被告双方于____年__月__日签订房屋买卖合同，按照合同约定，原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整，并已实际占有、使用该房屋。而被告却违反合同，经原告多次催促，以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。并称，待本案第三人____为其办理完毕房产____后立即协助原告办理。后原告得知，被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是，已将在向第三人____公司购买房屋时取得的相关手续丢失，无法办理产权变更登记。无奈，原告只能诉诸法律。

　　综上，为了维护原告的.合法财产权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院在查清事实的基础上，判如所请。

此致

　　天津市____区____法院

　　具状人：

　　____年____月____日

房屋纠纷起诉状12

　　原告：__________，男，汉族，出生：______，身份证号：______，住址：____________，联系电话：____________。

　　被告：__________，男，汉族，出生：______，身份证号：______，住址：____________，联系电话：____________。

　　案由：______房屋买卖合同纠纷

　　诉讼请求：______

　　1、判令被告继续履行与原告签订的《杭州市房屋转让合同》，交付观澜时代国际花园天筑__幢__单元__室房屋并办理过户手续。

　　2、判令被告支付逾期交房及逾期过户损失100000元。

　　3、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：______

　　20__年8月，原告与被告签订《杭州市房屋转让合同》，合同约定：______被告将观澜时代国际花园天筑__幢__单元__室房屋转让于原告，合同第二条约定房屋总价为1670000元；第三条约定付款方式为20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的银行账户，余款1169000元申请银行贷款，此款在实际交付房屋及完成房屋权属转移登记时结算，并约定银行放贷后5个工作日内凭房屋交验单领取余款；第四条约定待银行放贷后5个工作日内交付房屋，双方签订房屋交接单；第六条约定了逾期交房的违约责任，原告有权按累计已付款向被告追究违约利息。

　　前述合同签订前，原告于20__年8月缴纳了意向金20000元，前述合同签订后，该意向金即转为原告税费；此后原告按约于20__年8月向被告的银行账户支付首期款501000元，并向兴业银行提交了抵押贷款申请资料。被告也已于20__年9月领取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭审批手续也已通过。此后，原告根据被告的要求，于20__年10月向其又交纳了房屋交易税费5万元。但被告一直未协助原告办理房屋过户登记手续。

　　原告认为，原告与被告签订的《杭州市房屋转让合同》依法有效，被告不协助办理房屋过户手续的行为已构成违约，应依法承担违约责任；且被告逾期过户的行为给原告造成了多方面的损失，造成了原告置业成本的增加，并为处理逾期过户事宜耗费了大量的`人力、财力、物力等，因此被告还应赔偿逾期过户给原告造成的各种损失。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》等相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。

此致

　　______经济技术开发区人民法院

　　具状人：______金______

　　____年____月____日

房屋纠纷起诉状13

　　原告：_______________________王__________，女，汉族，现就职于_____________市劳教所第_____大队，电话：___________________

　　被告：_______________________河北_______________房地产开发有限公司，地址：_______________________市__________路__________号，

　　法定代表人：_______________________张__________，电话：________________________

　　诉讼请求

　　1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

　　2、判决被告返还原告剩余房款_______元整;

　　3、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实和理由

　　原告于20__年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于__________县_______________的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t11号，交房日期为20__年5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款_______元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：_______________________“出卖人逾期超过45日未能交房的`，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款_______元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!

此致

　　_________市__________区人民法院

　　具状人：_________________

　　_______年_______月_______日

房屋纠纷起诉状14

　　原告：___________________，住所地：_________________________

　　法定代表人：_____________，职务：_________________________

　　被告：___________________，住所地：_________________________

　　法定代表人：_____________，职务：_________________________

　　诉讼请求：

　　1、原告请求依法判令被告履行合同中所约定的义务；

　　2、请求判令被告支付逾期付款违约金_______元；

　　3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。

　　事实与理由：

　　_______年______月_______日原告与被告签订《________合同》，原告为甲方，被告为乙方，乙方需要依照合同向甲方提履行______________。

　　结款方式：____________；如一方逾期未付款，支付违约金（不超过造成损失的百分之三十）。合同签订后，被告未按照合同约定履行义务。从_______年______月_______日至_______年______月_______日被告拒不履行合同义务造成原告损失______元。

　　综上所述，原、被告签订的《_________合同》是双方真实意思表示，合法有效。被告不依照合同约定履行义务，事实清楚,证据充分,足以认定双方的债权债务关系清楚，合法有效，应受法律的保护。《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的`义务。”以及《合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”被告___________的行为是严重的违约行为，严重损害了原告的合法权益，应承担违约责任。被告应向原告支付逾期付款的违约金共计__________元。原告的诉讼请求既有事实证据又有法律依据理由充分，人民法院予以支持。原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明事实后，给予支持。

此致

　　_____________人民法院

　　起诉人：____________________

　　_______年______月_______日

房屋纠纷起诉状15

　　原告：，性别：，年月日出生，籍贯：，家庭住址：，工作单位：，联系电话：

　　被告：，性别：，年月日出生，籍贯：，家庭住址：，工作单位：，联系电话：

　　诉讼请求：

　　1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。

　　2、判令被告按现有市场价向原告支付从_____年_____月至被告归还房产之日的'拖欠租金；

　　3、依法判决原告不返还被告保证金_____元。（依法判决被告支付原告违约金_____元。）

　　4、判令诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　_____年_____月_____日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于_____小区房屋，建筑面积_____平方米（房产证号_____），租赁期共_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。月租金 _____元，年租金总_____元整。甲方向乙方收取房屋保证金_____元。

　　合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：

　　（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；

　　（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；

　　（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；

　　（4）下期房屋租金未提前一个月支付。

　　可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。_____年_____月，被告拖欠一个月租金，经原告追讨后补交上。 _____年_____月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。

　　原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第条第款之约定，行使单方解约权，告知被告_____日后将收回该房产。但被告在接到通知_____日后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自_____年_____月至今一直未缴纳。

　　综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第条第款规定和《中华人民共和国合同法》第条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。

　　此致

　　人民法院

　　具状人：

　　_____年_____月_____日