西安保障房申请条件

时间：2022-10-06 22:15:25 常识大全我要投稿

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西安保障房申请条件

　　四类保障房如何申请购房【1】

　　一、保障性住房基本政策

　　我市保障性住房共分廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房四类，其中：廉租住房主要面向低保及低收入住房困难家庭。

　　保障方式分为租金补贴和实物配租两种。

　　租金补贴是指政府向符合规定条件的廉租户发放租金补贴，补贴面积标准为实际住房建筑面积于17平方米的差值，补贴标准为每平方米建筑面积5.5元/月·人，最低补贴标准为70元;实物配租是指政府向符合规定条件的廉租户提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金，租金标准为每平方米建筑面积2.89元/月，廉租住房套型建筑面积为50平方米以内。

　　经济适用住房是由政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格的解决城镇低收入家庭住房困难的保障性住房。

　　2011年8月以后建设的经适房套型建筑面积在60平方米左右。

　　公共租赁住房是指向符合规定条件的保障对象提供住房，并收取租金的形式解决中等偏下收入的城镇家庭、外来务工人员和新就业职工住房困难的保障性住房，其租金标准略低于同品质商品房市场租金，套型建筑面积在60平方米以下。

　　限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积面向城镇中等以下收入住房困难家庭的保障性住房，套型建筑面积为80-100平方米。

　　二、保障性住房的准入标准

　　保障性住房的申请应由申请人向户籍所在地社区提出申请，各级人才市场集体户口申请人可向各级人才市场提出申请，外来务工人员及新就业职工可向暂住证(居住证)或工作单位所在地社区提出申请。

　　廉租房

　　租赁人群：西安市城镇低收入以下住房困难家庭

　　家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于615元;两人家庭，家庭人均月收入标准低于677元;单身家庭(含未婚、离异独身、丧偶独身)，家庭人均月收入标准低于738元。

　　家庭人均住房建筑面积：低于17平方米。

　　经适房

　　购买人群：西安市城镇低收入以下住房困难家庭，单身年满25周岁。

　　家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于1515元;两人家庭，家庭人均月收入标准低于1667元;单身家庭(含未婚、离异独身、丧偶独身)，家庭人均月收入标准低于1818元。

　　家庭人均住房建筑面积：低于17平方米。

　　公共租赁住房

　　购买人群：西安市城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员，两人家庭，单身年满18周岁。

　　家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于1732元;两人家庭，家庭人均月收入标准低于1905元;单身家庭(含未婚、离异独身、丧偶独身)，家庭人均月收入标准低于2078元。

　　家庭人均住房建筑面积：低于17平方米。

　　限价房

　　购买人群：西安市城镇中等收入以下住房困难家庭，单身年满25周岁。

　　家庭类型：三人及三人以上家庭，家庭人均月收入标准低于2165元;两人家庭，人均月收入标准低于2382元;单身家庭(含未婚、离异独身、丧偶独身)，家庭人均月收入标准低于2598元。

　　家庭人均住房建筑面积：低于17平方米。

　　三、申请经济适用住房、限价商品房时申请人及其家庭成员应提供以下资料：

　　1. 按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。

　　2. 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。

　　3. 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

　　4.未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。

　　5.婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。

　　离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。

　　丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。

　　未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁，提供未婚(未再婚)证明。

　　6.申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。

　　7.申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。

　　身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。

　　8.特殊情况需另外提供相应的证明材料。

　　四、西安市保障性住房资格审核流程图

　　申请人持身份证及户口本原件提出申请

　　无异议

　　有异议且异议属实返还并说明理由

　　由社区居民委员会或人才中心受理，

　　受理后10个工作日完成调查、公示、移交

　　无异议

　　有异议且异议属实返还社区

　　街道办事处或人才中心初审

　　公示15天，15个工作日完成初审、公示、移交

　　无异议

　　有异议且异议属实返还街办或人才中心

　　区(开发区)住房保障部门复审

　　公示15天，15个工作日完成复审、公示、移交

　　无异议

　　有异议且异议属实返还区(开发区)住房保障部门

　　市住房保障中心组织六部门联审、公示、终审

　　市房管局、市民政局、市公安局、公积金中心、市税务局、市工商局分别核查房产、婚姻、户籍、车辆、公积金、税务、工商情况

　　公示15天，30个工作日完成联审、公示、终审、备案、归档

　　返还2份

　　审核表返回区(开发区)住房保障部门2份，其中1份归档

　　返还1份

　　审核表返回街道办事处或人才中心

　　返还1份

　　审核表返回社区居民委员会

　　返还1份

　　申请人持身份证原件到社区或人才中心领取审核表1份

　　保障性住房准入条件【2】

　　从7月1日起，西安市放宽保障性住房准入条件，将租赁型保障房家庭人均月收入准入标准由3000元调整为3250元。

　　这次准入标准的调整惠及保障对象人数将增加8%。

　　据介绍，西安市保障性住房目前主要分为租赁型保障房(廉租房、公租房)、经济适用房和限价商品房。

　　三人及三人以上家庭申请租赁型保障房、经济适用住房和限价商品房家庭人均月收入标准分别调整为：租赁型保障房家庭人均月收入准入标准调整为3250元以下。

　　其中，家庭人均月收入低于1300元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租;家庭人均月收入低于2600元的家庭按照市场租金的72%计租;家庭人均月收入低于3250元的家庭按照市场租金的90%计租。

　　经济适用住房家庭人均月收入标准调整为2275元以下。

　　限价商品房家庭人均月收入标准调整为3250元以下。

　　两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行;单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。

　　西安市申请人可到户籍所在地社区提出申请，集体户口可到各级人才市场申请，外来务工人员及新就业职工到居住证或工作单位所在的社区提出申请。

　　租赁型保障房申请人年龄为18—70周岁，限价商品房申请人年龄为22—70周岁，经济适用房申请人年龄为25—70周岁。

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