保障房可以买吗

时间：2022-10-07 08:48:44 常识大全我要投稿

保障房可以买吗

　　保障房可以买吗？目前来说保障房不能买卖。

　　住房保障条例：保障房连租五年可购买

　　“承购人购买保障性住房已满五年的，可转让保障性住房，并按配售合同约定的产权份额，向直辖市、市、县政府补缴相应价款，政府在同等条件下享有优先购买权;承购人也可按配售合同约定的产权份额，补缴相应价款，取得完全产权。”

　　近日，国务院法制办公布《城镇住房保障条例(征求意见稿)》(下称《条例》)，就共有产权住房作出如此规定。

　　目前，北京、上海、深圳、成都等六市已被列为首批共有产权住房试点城市。这意味着，中国住房保障体系将实行双轨制。一是公租房，主要面向低收入群体;二是共有产权房，满足“夹心层”住房需求。

　　《条例》还规定，连续租赁保障性住房满五年，且符合配售条件的，经出租人同意，可购买承租的保障房。

　　购买保障性住房满五年的，可以转让保障性住房，并按照配售合同约定的产权份额，向直辖市、市、县政府补缴相应价款，政府在同等条件下享有优先购买的权利。

　　同时，承购人也可以按照配售合同约定的产权份额，补缴相应价款，取得完全产权。

　　购买保障房未满五年的，不得转让保障房。若确需转让，由政府按原购房价格并考虑折旧、物价水平等因素回购。

　　外来务工人员也被纳入保障范围。《条例》称，城镇住房保障，主要针对住房困难且符合一定收入条件的城镇家庭，及在城镇稳定就业的外来务工人员，保障方式为配租、配售保障性住房或发放租赁补贴。

　　为吸引社会力量，《条例》明确，鼓励单位和个人等社会力量通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等方式，参与城镇住房保障。并且，鼓励银行业金融机构发放保障性住房中长期贷款，允许符合条件的企业发行债券融资。

　　为防止虚报，《条例》规定，县级以上地方政府应建立城镇住房保障信息系统，动态监测保障对象住房、收入和财产等。住房保障部门通过户籍、税务、社保、银行、证券等机构，可查询、核对保障对象的住房和财产状况。

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