办理房贷收入证明

时间：2022-10-05 20:58:26 收入证明我要投稿

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办理房贷收入证明

　　办理房贷的时候如何开具收入证明?下面是小编整理的几篇房贷收入证明范文，供大家阅读参考。

办理房贷收入证明

　　房贷收入证明范本【1】

　　兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。

　　至今为止，一年以来总收入约为__________元。

　　特此证明。

　　本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

　　盖章:

　　日期:______年___月___日

　　房贷收入证明范本【2】

　　兹证明我公司(XXXX公司)员工XXX在我司工作XX年，任职XX部门XX经理(职位)，每月总收入XXXXX.00元，为税后(或税前)薪金。

　　XXXX公司

　　X年X月X日

　　房贷收入证明范本【3】

　　兹______同志，身份证号:______，系我单位____________(正式、聘用)工作人员，进入我单位工作时间为______年______月，现任职务为______。

　　经核实，该同志月均收入￥______，月税金支出￥______。

　　月均实收收入合计￥______(含住房公积金)。

　　我单位保证上述情况真实无误。

　　本证明一式两份，中央国家机关住房积金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心)、住房公积金贷款经办银行各执一份，具有同等法律效力。

　　特此证明。

　　人事(劳资)部门公章

　　______年______月______日

　　备注:

　　1、单位全称:______

　　2、法定地址:______单位性质:______

　　3、人事(劳资)部门负责人姓名:______

　　4、联系电话:______邮政编码:______

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　　办房贷收入证明的常见问题问答

　　一、问：全款买房是否需要开收入证明?

　　答：不需要收入证明。

　　二、问：按揭买房收入证明需要写多少金额?

　　答：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

　　三、问：银行批款是否只参考收入证明上的工资?

　　答：如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

　　另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

　　四、问：个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办?

　　答：如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。

　　那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。

　　五、问：开收入证明有哪些注意事项?

　　第一：开收入证明要注意必须的格式。

　　第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

　　第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。

　　而且必须是圆章。

　　第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

　　六、问：没有单位开收入证明怎么办?

　　答：若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

　　若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

　　七、问：开虚假收入证明有风险吗?

　　所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

　　它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明;二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明;三、为非本单位人员出具虚假收入证明。

　　对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为;而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。

　　贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

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