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律师通知函
在学习、工作生活中，我们都可能会用到通知，通知大多属于知照性的下行公文。还是对通知一筹莫展吗？以下是小编为大家整理的律师通知函，希望对大家有所帮助。
律师通知函1
函号：___________
__________________置业有限公司：
今向贵公司发函是为了处理本人与贵公司《商品房买卖合同》及委托代办“两证”纠纷的相关事宜。经与专业律师咨询相关法律条款了解，结合相关法律、法规、政策的规定，特致函如下：
________年，本人与贵公司签订了《________市商品房买卖合同》，以下简称“《商品房买卖合同》”，约定贵公司将位于________省________市________区________路与________大道交汇处________地块项目第________号________单元________层________号总面积________平方米的商品房出售给本人。另外，在《商品房买卖合同》中，本人被要求由贵公司免费代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。合同签订后，本人支付了首付款，并通过公积金贷款和商业贷款方式支付了余款，全额房款共计人民币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元________角（￥：小写________________元）。现本人认为可以抽出时间和精力自行办理《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。鉴于以上情况，本人书面通知贵公司：解除与贵公司之间已形成的委托代办“两证”的法律关系。结合以上事实和法律，本人郑重提示贵公司：
一、本人与贵公司签订的《________市商品房买卖合同》包含了两种不同性质的`法律关系：
1、房屋买卖合同关系。
2、委托合同关系（委托代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》）。
需要说明的是，本人对《商品房买卖合同》的成立、生效及继续履行均无异议，仅解除与贵公司之间的委托合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除合同”之规定，本人解除委托合同的行为完全符合现行相关法律的规定，且必然发生委托合同解除的法律后果——委托关系至此终止，贵公司不在拥有为本人办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》的代理权限，且无权向本人收取有关代办税费。
二、就《商品房买卖合同》而言，因本人已按合同约定支付了全额房款，在履行《商品房买卖合同》义务方面不存在任何瑕疵，贵公司应严格按照《商品房买卖合同》的约定向本人交接房屋并协助办理有关产权登记，如贵公司无正当理由拒绝向本人交接房屋，根据《商品房买卖合同》第九条第一款及第十一条之约定，交房期限满（________年_____月_____日）后，贵公司即构成实际违约（逾期交房），那么，将发生如下的法律后果：
1、逾期在30日内，贵公司应按日向本人支付已交付房款的万分之三的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，本人有权解除《商品房买卖合同》，贵公司应自解除合同书面通知到达之日起10日内退还全部已付款人民币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元________角（￥：小写________________元），并按已付房款的3%向本人支付违约金（__________元），因该约定的违约金明显低于所造成的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，违约金应增加至于实际损失相当的数额（即以实际损失计算）：本人也有权要求继续履行合同，自________年_____月_____日起至房屋实际交付之日止，贵公司应该按日向本人支付已付房款万分之三的违约金（________元/日）。
以上情况，特此函告！望贵公司斟酌并谨慎处理！
___________________业主
________年_____月_____日
律师通知函2
__________有限公司：
__________律师事务所接受____________公司（委托人）的委托，指派本律师，就贵司与我委托人之间的'买卖合同纠纷一事，郑重致函如下：
贵司因买卖合同尚欠我委托人货款_________________元人民币，付款期限已过。但至今，我委托人仍然没有收到贵司的这笔货款。
本律师认为：贵司未按照合同约定履行付款义务，已经构成对我委托人的违约，依法应当承担违约责任，赔偿我委托人的全部损失。
鉴此，本律师郑重向贵司催告：希望贵司本着诚实信用的原则，积极履行合同付款义务。如果贵司再不付款，我委托人将诉至法院。届时贵司须向我委托人承担违约责任，赔偿我委托人的全部损失；并且须承担案件的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费。
另外，友情提醒贵司：江苏省企业信用征信中心已经开始从司法机关征集企业及个人信用信息，并且这些信息是向金融机构和其他社会公众开放的。我们相信贵司肯定和我们一样，也不希望这种有损贵司信用的事情发生。
因此，望贵司在__________年__________月__________日前给予书面答复，并切实履行合同付款义务。请思之慎之，以免讼累！
顺颂商祺！
_______________律师事务所律师
_________________年_________________月_________________日
律师通知函3
函号：______________
__________________有限公司：
本律师依法接受______________房产买受人的委托，以欺诈、重大误解为由请求法院撤销与______________开发商______________有限公司之间签订的《_________房地产买卖合同（预售）》（以下简称“预售合同”）之商品房预售合同纠纷案，业经_________市_________区人民法院立案受理，该_________诉讼案现处于举证期限内，尚未开庭，因贵行系涉案楼盘的按揭贷款银行，与涉案纷争存在一定利害关系，现将该_________诉讼案的相关情况和银行可能会出现的金融风险告知如下：
一、______________房产买受人诉______________有限公司商品房预售合同纠纷案中，众房产买受人据以起诉的事实和法律依据等案件详细信息起诉状；
二、类似案件的'法院判决：____________房地产公司未兑现售楼广告承诺，日前被____________区人民法院判欺诈撤销房屋买卖合同，详见________年______月______日法制日报；
三、截至________年______月______日，____________已有______户向法院递交了起诉材料；
四、据了解，从开发商指定的最早入住时间至今已有一个月，而入住率仅有______%左右；
五、若法院最终判决支持撤销预售合同的诉讼请求，则贵行将面临依据相应司法解释的规定能否向开发商全额追回贷款的风险；
六、若法院最终判决驳回撤销预售合同的诉讼请求，此时，不排除房产买受人中的一些“激进”分子不顾“断供”的法律后果，带头甚至鼓动、组织一批或全部房产买受人集体“断供”，此种情形下亦出现银行在一并起诉房产买受人和开发商时能否全额追回贷款的风险。
七、针对本案可能会出现的金融风险，本律师建议贵行可及时发挥主观能动作用，进行下列工作，以将可能会出现的金融风险在萌芽状态得到有效控制：
1、在本案的举证期限内，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条之规定，以有独立请求权的第三人向______市______人民法院提出解除商品房担保贷款合同的诉讼请求，以及时追回贷款；
2、在目前尚未出现大面积“断供”的情况下，且在房产买受人和开发商之间的矛盾尚未到达不可调和的地步前，在房产买受人和开发商之间积极进行斡旋，使争议双方缩小分歧、化解矛盾，促成争议双方达成赔偿协议，最终达到定分止争、房产买受人依约按时交纳月供的目的。
特此告知。
________________律师事务所
_________律师
________年______月______日
律师通知函4
函号:____________
______________公司：
_________律师事务所______律师接受______委托，就贵公司向买受人______逾期交房事宜，委托本律师向贵司郑重致函如下：
___年__月__日，贵公司与我委托人签订了《商品房买卖合同》。依照合同约定，我委托人向贵公司购买____期____栋____室，贵公司应在___年__月__日交房。但是贵司至今仍未履行向我委托人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同约定。根据买卖合同第____条逾期交房责任中约定：超过了____日交房的，买受人有权退房。现我委托人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同约定的交房义务，已严重侵害我委托人的合法权益，应当依照合同约定与法律规定承担相应的违约责任：退还我委托人已付购房款____万元，并按照已付房款的10%向买受人支付违约金.
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚实信用原则全面承担逾期交房责任，在收到本律师函10日内办理我委托人提出的.退房事宜。以避免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司慎思并妥善对待。
顺祝商祺！
_______________律师事务所
_____________________律师
电话：___________________
______年______月______日
律师通知函5
函号：___________
自_______年_______月起，__________律师将定期编辑并向_______市范围内有关房地产公司发送《_______律师公益提示函——房地产公司版》，该《律师公益提示函》将提示最新最高人民法院及本省有关法院指导意见和典型案例，及时提醒业务操作风险，寻求规避法律风险手段和措施，为房地产公司创造价值，并及时公布__________律师的执业动态。希望与各广大房地产公司共同实践“房地产公司法律风险，重在预防”的律师服务理念，与法律顾问单位共成长。
第一季《__________律师公益提示函——房地产公司版》的主题为“实际施工人请求发包方缴纳社保，人民法院不予支持”，针对目前房地产工程施工领域经常出现的'实际施工人“看病难、医疗难”问题及时进行法律风险提示。
在后面的《__________律师公益提示函——房地产公司版》中，__________律师还将针对房地产公司的实际情况，探讨律师作为房地产公司法律顾问的服务理念和服务方式问题，敬请关注。
____________律师事务所
___________________律师
_______年_____月_____日
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