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房屋产权转让协议书

时间:2022-10-08 20:51:17 协议书 我要投稿

房屋产权转让协议书

  卖 方(甲方):____________________________________
  
  买 方(乙方):____________________________________
  
  见证方(丙方):___________________________________
  
  根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
  
  第一条 甲方对产权的声明
  
  甲方根据国家规定,已依法取得_________市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 __________________,建筑面积为____________平方米。
  
  第二条 甲方对买卖权的声明
  
  甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
  
  第三条 乙方对购买权的声明
  
  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
  
  第四条 房屋售价
  
  双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元,价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。
  
  第五条 付款方式
  
  (一) 无须银行贷款
  
  1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
  
  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
  
  (二) 银行贷款
  
  1、 乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
  
  2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
  
  3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
  
  第六条 违约责任
  

  1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在______个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  
  2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金,逾期超过________天,即视乙方违约,定金不予返还。
  
  3. 甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金,逾期超过______天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
  
  第七条 房屋交付
  
  甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
  
  1) 没有房屋欠帐,如天然气费、电费、水费、物业管理费等;
  
  2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
  
  3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
  
  4) 其它:__________________________________________________________________________ 。
  
  第八条 关于产权办理的约定
  
  本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
  
  第九条 有关争议
  
  本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
  
  第十条 生效说明
  
  本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
  
  甲 方:_________________________   __________年_____月______日
  
  乙 方:________________________      __________年_____月______日
  
  见证方:_______________________    __________年_____月______日

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