商铺租赁协议书

时间：2022-06-19 12:53:44 协议书我要投稿

有关商铺租赁协议书4篇

　　随着社会一步步向前发展，男女老少都可能需要用到协议，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的商铺租赁协议书4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

有关商铺租赁协议书4篇

商铺租赁协议书篇1

　　商铺租赁合同

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、商铺基本情况

　　地址：

　　面积：

　　范围：

　　可用车位信息：

　　可用展示位、广告牌位信息：

　　房产证号：

　　其它信息：

　　(上述可使用范围含商铺，以下简称"该商铺"或"商铺")

　　除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。

　　甲方保证上述商铺基本情况的真实性。

　　二、商铺用途

　　1. 该商铺用途为：

　　补充说明：作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称： ;以工商登记为准)的经营地。

　　2. 工商登记：按如下第种方式处理：

　　(1)该商铺不可用于工商登记;

　　(2)该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。

　　3. 如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。

　　三、租赁期限

　　1. 租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

　　2. 交房日期为：年月日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。

　　四、租金与押金

　　1. 租金标准：￥元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

　　租金标准的调整：

　　(1)自年月日起调整为人民币元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

　　(2)自年月日起调整为人民币元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

　　(3)自年月日起调整为人民币元/ 月/ 季/ 半年/ 年。

　　2. 押金标准：￥元。

　　租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　3. 支付时间：

　　年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止;

　　年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止;

　　以后依此类推(租金如有调整，则按调整后的金额支付)。

　　4. 租金支付方式：现金或指定收款帐号

　　甲方指定收款帐号：

　　开户行：

　　户名：

　　5. 发票：采取下列第种方式：

　　(1)甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担;

　　(2)如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。

　　五、其他费用

　　1. 租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。

　　水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。

　　2. 租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。

　　3. 租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。

　　六、商铺的交付及返还

　　1. 交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。

　　《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。

　　七、商铺改善与装修

　　1. 甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：

　　2. 双方同意，装修按如下第种方式处理：

　　(1)乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构;

　　(2)乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构。

　　3. 租赁解除或终止时，装修的处理按如下第种方式：

　　(1)经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除;

　　未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失;

　　(2)经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态;

　　未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。

　　八、商铺及附属设施的维护

　　1. 租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　3. 乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　4. 对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　九、转租

　　转租事宜按如下第种方式处理：

　　(1)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人(无论是否收取租金);

　　接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。

　　(2)未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。

　　(3)乙方可以转租给如下单位或个人：

　　十、优先购买权

　　双方同意，优先购买权的处理按以下第种方式：

　　(1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约;

　　(2)甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。

　　十一、合同的解除

　　1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　(1)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的;

　　(2)因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。

　　3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

　　(1)未按约定时间交付该商铺达日的;

　　(2)交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的;

　　(3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的;

　　(4)交付的商铺危及乙方安全或者健康的。

　　(5)其他：

　　4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该商铺：

　　(1)不支付或者不按照约定支付租金达日的;

　　(2)擅自改变该商铺用途的;

　　(3)擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的;

　　(4)利用该商铺从事违法活动的。

　　(5)其他：

　　5. 因甲方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理：

　　(1)甲方如需要提前解除租赁，应至少提前日通知乙方，并向乙方额外支付相当于的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。

　　(2)甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金的.违约金，同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：

　　装修费用/总租期月份数*剩余租期月份数;

　　装修费用：双方确认为人民币(大写) (￥元);无需再提供票据。

　　6. 因乙方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理：

　　(1)乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于 3个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任;

　　(2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于 6个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方拆除原装修，如乙方拒绝，则甲方有权自行拆除原装修，并由乙方承担费用。

　　十二、违约责任

　　1. 付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的 %向收款方支付违约金。

　　2. 根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。

　　3. 租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应承担商铺占用费直至退房之日(但不再支付租金)。

　　商铺占用费的标准为：正常租金的 %，按日支付。

　　4. 如有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿：

　　(1)甲方或代表甲方签署人员无权出租商铺的;

　　(2)代表甲方签字的人员无权代理的;

　　(3)该商铺在事实上无法出租给乙方使用的;

　　(4)签约之时，该商铺在事实上已经根本无法按约定用途使用的。

　　十三、联系方式

　　为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：

　　(1)甲方联系方式

　　邮寄地址：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　(2)乙方联系方式

　　邮寄地址：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。

　　十四、其它

　　1. 本合同项下发生的争议，协商或调解不成的，应依法向商铺所在地人民法院起诉。

　　2. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

　　3. 补充约定事项：

　　签署时间：年月日

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人或授权代表(签字)：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人或授权代表(签字)：

商铺租赁协议书篇2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。

　　一、租赁地点：甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅（建筑面积675.41平方米，占地面积163.56平方米）出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。

　　二、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为XX年4月25日至XX年4月25日，为期三年，合同期满即XX年4月19日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

　　三、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为XX0万元人民币，第二年、第三年各为2XX元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。

　　四、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。

　　五、甲方的`权利和责任：

　　1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

　　2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并承担正常的房屋维修费用。

　　3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。

　　六、乙方的权利与责任：

　　1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。

　　2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。

　　3、因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。

　　4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金10000元。

　　八、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

　　九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。

　　十、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效。

　　甲方签字：乙方签字：

商铺租赁协议书篇3

　　经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的`一切损失和责任由乙方负责。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

　　三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。

　　四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

　　五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

　　六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

　　七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁协议书篇4

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地

　　乙方承租甲方位于的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。

　　第二条租赁期限

　　自年月日起至年月日止,共计年。

　　第三条租金

　　本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为：元/年;租金每年支付一次，首次租金于支付。

　　第四条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　第五条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。

　　4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。

　　5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

　　6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。

　　7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。

　　8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

　　第六条合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：

　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的.。

　　2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

　　3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。

　　第七条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金xx年月日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

　　二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于年月日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人××公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。

　　三、房屋租金为每年人民币万元(其中第一层以每平米每天元计，约万元;第二层以元计，约万;第三、四层以元计，约万元)。

　　租金于年按原租金的 %递增，于年在年的基础上再递增 %。乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。

　　四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。

　　五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。

　　六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

　　租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。

　　物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。

　　七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。

　　租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

　　八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。

　　九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。

　　十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。

　　十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。

　　十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。