婚前房产约定协议书

时间：2022-12-08 19:27:17 协议书我要投稿

婚前房产约定协议书

　　在学习、工作生活中，需要使用协议的场合越来越多，签订协议是解决纠纷的保障。什么样的协议才是有效的呢？以下是小编帮大家整理的婚前房产约定协议书，希望能够帮助到大家。

婚前房产约定协议书

婚前房产约定协议书1

　　协议人（男方）：

　　身份证号：

　　协议人（女方）：

　　身份证号：

　　协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：

　　一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自所有，另一方无论在任何条件下，均无权主张分割。

　　截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产：

　　（一）不动产：

　　（二）动产：

　　截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产：

　　（三）不动产：

　　（四）动产：

　　二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有，包括但不限于以下婚后取得的`：

　　以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。

　　三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担，与配偶无关，配偶不承担连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于保护善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承担连带责任时，出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。

　　四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定，该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。

　　五、双方所生子女的开支由双方承担，具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。

　　六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。

　　七、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。

　　八、本协议一式三份，双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字后生效。

　　九、本协议于_______年_______月_______日签订于上海市公证处。该公证处地址为：

　　协议人（男方）：

　　日期：

　　协议人（女方）：

　　日期：

婚前房产约定协议书2

　　男方：________，___族，生于______________年__________月__________日，身份证号码：_________________，住址：_____________________________，联系电话：_________________。

　　女方：________，___族，生于______________年__________月__________日，身份证号码：_________________，住址：_____________________________，联系电话：_________________。

　　男女双方于____________年__________月__________日在___婚姻登记机关登记结婚，双方确认各项婚前个人财产、债务的占有、使用、收益、处分等权利依《中华人民共和国民法典》以及相关法律、司法解释之规定，归相应一方个人所有、承担。

　　双方就财产事项作如下约定：

　　一、位于_________________(房屋产权证号：__________________________，房屋面积：___________________平方米)登记在___名下的房产，房产归女方个人所有，(房产登记不影响本协议效力)。

　　二、双方名下存款及现金共计人民币______元(大写__________)归女方个人所有，后续新增的存款及现金也按照本条约定的处理，即新增存款及现金归女方个人所有。

　　三、离婚时，婚生子_____(身份证号码：_____________________)及婚生子_____(身份证号码：_____________________)的抚养权归属由女方优先选择，男方须配合女方办理抚养权的相关事宜。

　　四、其他

　　1、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果;双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。

　　2、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

　　3、合同在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本合同的.附件。

　　如未达成新的修改意见，则原合同继续有效。

　　4、若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

　　5、本合同一式贰份，合同各方各执壹份。

　　各份合同文本具有同等法律效力，本合同经各方签署后生效。

　　男方(签字、捺印)：

　　女方(签字、捺印)：

　　__________年________月________日

婚前房产约定协议书3

　　协议人(甲方)：

　　住址：

　　协议人(乙方)：

　　身份证号：

　　住址：

　　甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。

　　一、甲方的婚前财产

　　1、位于_________________________________的房屋;

　　2、于________银行的存款，此款项若用于婚后共同生活，应予以返还;

　　二、乙方的婚前财产

　　3、于_________证券交易所股票

　　4、债权、基金等其他财产性权利;

　　5、牌号为____________的车。

　　三、婚前财产归属约定

　　对上述财产的归属，为个人财产，其具体约定如下：

　　6、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。

　　7、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的.权利，任何一方不得对另一方处分婚的行为进行干涉。

　　8、甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。

　　四、婚前财产婚后收益约定

　　婚前个人财产，婚后产生的分红、利息以及房屋租金等收益的约定：

　　9、房屋如果出租，其租金分配用于夫妻共同生活，如有剩余，________%归甲方，________%归乙方;如果没有出租用于夫妻双方居住使用。

　　10、对于各自存款利息分配，归各自所有，任何一方不得干涉另一方在婚姻存续期间存款利息的处分。

　　11、对于债权、基金等财产性权利产生的收益，双方平均分配。

　　12、乙方的车用于夫妻双方日常生活代步工具，双方共同使用。

　　五、本协议正本一式两份，由甲乙双方各持一份。

　　六、本协议自甲乙双方签字即行生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年____月____日

婚前房产约定协议书4

　　男方：________;身份证号：________________________;

　　女方：________;身份证号：________________________;

　　双方因相识恋爱至今，准备登记结婚，为妥善处理财产问题，避免影响婚后夫妻感情或将来可能出现的财产争议，特就有关婚前和婚后的财产、债务情况约定如下：

　　1、男方因所欠婚前债务人民币________________元，自登记结婚以后由女方负责从女方在_________中心所投资的股份中的第一笔退股款中替代男方偿还;

　　2、女方在________________________公司买下的住房一套，登记结婚后，女方同意在办理产权登记时登记在双方的名下;

　　3、女方现有的婚前不动产情况如下：

　　座落在________________产权证号为_____________的____间;

　　座落在_______________的土地使用权___宗。

　　以上所列财产属于女方所有，因出租或转让所得收益用于婚后家庭生活共同开支，若有盈余，盈余部分仍属于女方所有，若离婚，上列财产及其法定孳息仍属于女方所有;女方若在其上列拥有土地使用权的土地上修建不动产或投资，所增添的房产或投资所得收益属于女方所有;

　　4、女方在婚前所投资的.股权或合伙权益属于女方所有，婚后，因该部分投资所产生的红利属于女方所有，必要时，经女方同意可以用于共同投资或家庭生活开支，因共同投资所得收益和所负债务由双方共同所有和共同承担;

　　5、女方现在___________银行、___________银行、___________银行所存存款____________元，属于女方所有，婚后其利息双方约定归属如下：_______%归男方，_______%归女方。

　　婚后，用上述银行帐号的存款投资所产生的收益及因此所负债务双方约定其归属和承担如下：____________;

　　6、男方女方的权利义务

　　应当互相尊重、互相忠实;双方不得对对方实施家庭暴力，不得虐待和遗弃对方及其他家庭成员;双方有互相抚养的义务;一方对己方的父母尽赡养义务，对方应当与给支持。

　　7、本协议自双方签字之日成立，自双方办理完毕结婚登记手续后生效。协议一式两份，男方女方各执一份，具有同等法律效力。

　　男方：

　　__________年____月____日

　　女方：

　　__________年____月____日

婚前房产约定协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。

　　在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

　　一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的.详情况如下：

　　1、住房产权地址位置：

　　2、房屋户型：

　　3、房屋建筑面积：

　　4、购房合同款：

　　5、购房合同编号：

　　6、附件一《商品房购买合同》复印件

　　7、附件二购房发票复印件

　　二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

　　1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;

　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途;

　　3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;

　　4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

　　三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;

　　四、此协议双方无任何争议;

　　五、本协议经丙丁见证(或公证机关公证后生效)

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　见证时间：________年____月____日

婚前房产约定协议书6

　　男方：________________

　　女方：________________

　　双方于________年________月________日登记结婚，具有合法的夫妻关系，并于________年________月________日生育一子。

　　根据关法律规定，双方经友好协商，对财产的归属达成一致意见，特签订协议，双方遵照执行。

　　一、婚内现有财产的约定：房产一归女方所有，房产2规男方所有。

　　房产1：位于________市________区________的房屋，现房屋产权登记人为________________;

　　房产2：位于________市________区________的房屋，现房屋产权登记人为________________。

　　二、婚姻存续期间取得财产权属的约定：自本协议签定之后，各自经手取得及以其名义取得的财产(包括最高人民法院司法解释确定的财产范畴)归各自所有，对方不得主张所有权。

　　三、对于个人财产处理的约定：婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有,双方经济独立,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意。

　　同时，对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用，由夫妻双方各承担一半。

　　四、对于共同财产处分的约定：夫妻婚后对于日常消费支出10000元以下的,可自行支配开销;凡处理超过10000元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的`责任。

　　五、涉及到一方企业投资等的约定：企业投资权益的一方,因经营需要该企业融资借款时,若此投资权益形式为(①有限责任公司出资额;

　　②股份有限责任公司的股份;

　　③集体企业或股份制企业中的股份;

　　④个人公司;

　　⑤某外资企业的出资),则该债务均为企业法人债务,与配偶无关;若该投资权益形式为(①合伙人企业的合伙份额;②个体工商户;③个人独资企业),则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。

　　六、对于婚姻存续期间现有债务约定：双方因购买房屋，欠张三债务________万元，由________男方承担。

　　七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定：涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务;因为共同的利益或责任而产生的债务(包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同

　　债务)由双方共同承担。

　　八、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则加以解决。

　　九、本协议一式二份，自双方签字之日起生效。

　　男方：________________

　　女方：________________

　　________年________月________日

婚前房产约定协议书7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方生育子(女)壹人，现就子(女)_____的抚养事宜达成如下协议：

　　一、________，归甲(乙)方抚养。

　　二、1、从______年____月____日起由乙(甲)方每月付给甲(乙)方____元作______的抚养费(直至十八岁)。

　　抚养费可根据对方经济状况作适当调整，协商解决，协商不成，可通过法律途径解决。

　　2、______十岁后随父随母由其自己选择。

　　三、_____的'医药费，在元以内由抚养方先垫付，凭票甲、乙双方各承担一半，超过元，由抚养方通知未抚养方，双方共同承担。

　　四、甲(乙)方可在(时间)探望子女，乙(甲)方应积极配合。

　　五、协议一经签字即为生效，双方共同遵守，否则一切责任概由违约方负责。

　　此协议一式贰份，甲、乙双方各壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年___月____日

婚前房产约定协议书8

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲、乙双方根据《民法典》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

　　一、房产

　　甲方拥有座落于____________路_____弄____号室房产一处，面积______平方米，为_____权房，由_____________方式取得。乙方拥有座落于____________路_____弄____号室房产一处，面积______平方米，为_____权房，由_____________方式取得。

　　婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

　　婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

　　二、动产

　　1.货币存款

　　甲方拥有货币存款人民币______元，外币______元，股票市值______元。乙方拥有货币存款人民币______元，外币______元，票市值______元。

　　婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的.股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共司财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

　　2.贵重物品

　　甲方拥有____________________________________

　　乙方拥有____________________________________

　　婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

　　三、其它约定

　　婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

　　四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　时间：__________________时间：__________________

婚前房产约定协议书9

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

　　风险告知：订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。

　　一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详情况如下：

　　1、住房产权地址位置：________________________

　　2、房屋户型：________________________

　　3、房屋建筑面积：________________________

　　4、购房合同款：________________________

　　5、购房合同编号：________________________

　　6、附件一《商品房购买合同》复印件

　　7、附件二购房发票复印件

　　二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

　　1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;

　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;

　　3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;

　　4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

　　三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;

　　四、此协议双方无任何争议;

　　五、本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。

　　风险告知：协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的.是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。其二，有的伴侣在约定婚前财产归婚后共有时，会作出这样的约定，“若双方不离婚，则此财产属于夫妻共同财产”。这种财产约定，实际等于没有约定。从财产协议的最终效果来说，为离婚财产分割提供了便利。此类约定，对于非财产所有者一方来说，显然是不利的。

　　甲方签字：____________

　　________年____月____日

　　乙方签字：____________

　　________年____月____日