工程质量评估报告
单位工程质量评估报告【1】
工程名称:
项目总监:
审核批准:
编制日期:
一、 工程概况
本工程为承德市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设地点德厦建材砌块生产厂院内。
该项目为建筑面积1229M2。
主体为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上三层，层高3.3米。
二、 结构简述
·基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为C25，
·主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。
·屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水采用SBS改性沥青防水卷材。
·装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。
三、 工程实体质量评价
(一) 主要建筑材料
该工程基础与主体的钢筋，使用的是承德市钢铁公司和首都钢铁公司的钢材;基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂为承德市五烈河河砂。
钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。
水暖、电气材料(各种管材、电线开关、插座等)均有合格证、检测报告等质量合格证明。
(二) 地基验槽
基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行了地基验槽，验槽结论为:
1、 基槽岩土与《地基勘察报告》基本相符，土质均匀，无不良地基土不需要二次处理。
2、 探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合规定。
3、 现有地基土层能够满足设计的持力层的需要。
能保证在设计文件规定的年限内，地基不会产生不均匀变形，建筑物不会因此产生裂缝。
(三) 基础工程
1、 钢筋工程
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。
2、 砼工程;
我监理部在日常检查工作中，严格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。
砼经实测实量抽查，都无严重超差点。
基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。
(四) 主体结构部分
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。
1、 钢筋工程
监理部在钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。
在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为控制重点。
对于砼板的钢筋，监理部要求采用墨线控制方法，取得了较好的效果。
2、 混凝土工程
由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来控制，为后期砼质量打下了基础。
在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。
总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。
3、 砌体工程
在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。
监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。
从砂浆试块实验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。
四、 工程技术资料核查情况
工程质量控制资料:建筑与结构应 项，实际 项;给排水与采暖应 项，实际 项;建筑电气应 项，实际 项。
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录:建筑与结构应 项，实际 项;给排水与采暖应 项，实际 项;建筑电气应 项，实际 项。
五、 观感和使用功能质量评价
(一) 观感质量
1、 外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。
砖缝处理到位，观感较好。
山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在一定程度上影响观感。
2、 内装为墙壁膏面层，颜色一致，涂刷精细，平整度、光洁度好。
3、 地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。
(二) 使用功能
1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。
2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。
3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。
4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合设计要求。
六、 工程质量问题的处理情况
1、 屋面防水工程个别部位出现空鼓。
2、 泻水口高出屋面，有存水现象。
3、 塑钢窗封闭胶施工不合格。
以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检认为达到了合格等级标准。
七、质量综合评价意见
该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。
地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。
工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。
该工程质量等级达到了合格标准。
总监理工程师:
监理公司法人代表:
xxx工程项目管理有限公司
年 月 日
工程质量评估报告范本【2】
工程竣工验收组(委员会):
受 **(建设单位)委托监理，由 ** 承包施工的**工程，自 **年**月**日开工以来，我单位按照该工程的监理规划，对工程的实体质量采取了旁站，巡视和平行检查等形式进行监督;对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检;并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收签认，现根据建设单位要求(其甩项的分项分部工程注明于后)，该工程已基本完工，且施工单位对已完工工程的质量地了自检自评达到合格要求。
在此基础上，我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的规定要求进行了核查，认为该单位(子单位)工程(甩项除外)所含分部(子部分)工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果与观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定，综合验收评价该单位(子单位)工程的施工质量达到合格要求。
其《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》、《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》和《单位(子单位)工程观感质量检查记录》分别见湘质监统编施2002-2、施2002-3、施2002-4表，序予主持办理该工程的竣工验收手续。
注:甩项分部分项工程如下:
总监理工程师签字:
年 月 日
监理单位(公章)
年 月 日
本评价报告一式四份，建设、施工、监督站、监理各一份，其余复印。
工程竣工监理质量评估报告【3】
一.工程概况:
5.8#楼.主体结构 框架剪力墙结构.设计使用年限50年.建筑结构安全等级二级.结构抗震等级框架三级.剪力墙ニ级.抗震设防烈度7级.本工程标高黄海标高13.8m
本工程由xx城发公司建设. 设计
二.评估依据
1.中华人民共和国建筑法
2.建筑工程质量管理条例
3.合同法
4.工程监理规范
5.xx省建筑节能管理办法
6.建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-2001
7.建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50300-2002
8.砼结构工程施工质量验收规范GB50300-2002
9.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
10.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
11.建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-2001
12.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211/21
13.民用电梯工程施工质量验收规范GB50411-2007
14.建筑消防工程施工质量验收规范GB50411-2007
15.施工图纸 设计说明和设计指定的标准图集
三.质量控制
1.进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作
.在熟悉图纸.有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上.及时编制监理规划,细则.旁站方案等.同时对施工单位的施工织织设计和各专项施工方案及技术安全交底进行了认真审核.主动协调工程建设各方主体关系.保证了工程施工的正常进行.
2.原材料的控制:对进场的钢筋.水泥 商砼 砂 石 等认真审核相关资料 查看是否齐全 与投标书是相符;并对钢筋水泥钢筋焊接接头 砂浆商砼试块 等及时按规范要求见证取样 送检复试;装饰原材料的品种规格型号按标书或业主要术验收.对消防水电等原材料按规范及业主指定品牌验收.塑钢窗按业主指定规格品牌验收.不合格材料禁止使用.把好使用材料质量关.
3.施工过程控制:监理部对照各施工单位的施工组织设计专项施工方案.严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制.
(1)桩基工程:桩基工程于2008年7月1日开工，桩基施工采用SL-150型正循环转机泥浆护壁成孔，采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。
施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行复核签认，并在施工现场布置测量控制网。
施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检查、旁站等工作方法，发现问题及时处理，现场对每桩装泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测，严格控制，保证施工质量;对进场钢筋、焊条等严格执行相关见证取样程序;按要求留置砼试块，并进行养护、送检。
监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，发现(3)3+(5)6=9桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了“扩大承台”等的变更处理，其余桩位均<100mm，满足设计及规范要求。
经检测单位的检测:该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。
(2)基础工程:土方开挖过程中及时检查平面位置，水平标高，边坡坡度等必须符合设计要求。
土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工中良好的作业环境。
基坑周围应设排水沟，避免地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支炉结构，降水设施。
土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。
我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工;对关键部位、工序进行旁站监理;对钢筋原材料焊接接头试件、试块等采用见证取样、保证试块的真实性。
(3)主体结构工程:
1模板:经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定;模板接缝不大于1.5mm。