【精选】房屋租赁合同范文九篇
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的房屋租赁合同9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房屋租赁合同 篇1
甲方：乙方：
经甲乙双方共同协商签订本合同：
一、甲方将修费)租给乙方经营(不得从事非法经营)，租期为 年，从 年 月 日至
二、该房屋年租金为人民币 万元整，大写人民币 万元整，以后必须每年提前两个月即 月 日一次性付清全年租金给甲方，否则合同自动终止。余两个月租金不退给乙方。
三、乙方无权转租、转让、转借他人。
四、租赁期间，甲方提供电源水源，乙方如需用水应自行安装水分表，并承担水、电费用。
五、租赁期内乙方应保证房屋主体结构不变，如有损坏，所造成的损失由乙方全额赔偿。另外，由于房屋倒塌所造成的损失，由机构划定甲乙双方责任后，按责任赔偿。
六、租赁期间，乙方应保证防火防盗安全，如给甲方及他人造成的'人身安全及经济损失，乙方应赔偿全部经济损失，并承担法律责任，甲方不承担任何责任。
七、租赁期间，房屋如因不可抗拒的自然灾害(包括地震、战争)和城市建设等需要甲方对其房屋进行拆迁改建时，甲方有权终止合同，乙方需无条件搬出所有财物，之后，甲方将剩余租金退给乙方，对改造时搬迁而造成的损失由乙方自行承担，甲方概不负责。
八、租赁期间，乙方若需要对房屋进行装潢，其费用由乙方自行负担。 九、合同终止，乙方在不是损坏房屋的情况下无条件搬出属于乙方自己的财物、货架、货物、空调(但乙方不得拆除装潢物)，若有未搬出的物品，作乙方放弃所有权，甲方有权处置。
十、乙方在承租期间，应合法经营，并交纳承租期间所发生的一切税费。乙方自愿交纳房屋出租税人民币5000元给甲方，甲乙双方所签合同不得提供给第三者。
十一、合同期满，乙方如需再行租赁，需提前三个月与甲方续签租赁合同并交纳租金，同等条件下乙方有优先租赁权。
十二、甲方与前承租户的债权债务与乙方无关。
十三、合同期内，甲乙双方不得违约，任何一方违约都必须赔偿对方损失。
十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，未尽事宜按合同法履行，补充协议与合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租赁合同 篇2
陈先生：我的房屋租给一外地的住客，签订了一份房屋租赁合同，租期一年，他住了半年，现在已有三个月没交房租了，前几天去收房租，他已经搬掉了，我可否解除房屋租赁合同并要求房客赔偿我的损失?
高梨琴：按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经房屋租赁出租人催告后，在十五日内仍未支付的，房屋租赁出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。
关于损失部分，因房屋租赁承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，房屋租赁出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新的规定对房屋租赁出租人享有的'解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经房屋租赁出租人催告后，在一个月内仍未支付的，房屋租赁出租人可解除租赁合同。
房屋租赁合同 篇3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿平等互利的`基础上，甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方就承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁房屋位置
甲方将其合法拥有的坐落于xx县xx镇通江路737号(原白云商店)门面1间出租给乙方用于经营。
二、租赁时间
本合同租赁期为叁年，自20xx年8月1日至20xx年8月9日止。
三、租金及支付方式
租金为每年人民币壹拾叁万元整，需按年支付。合同签订即付第一年租金，下一年租金需提前一个月支付。
四、甲方的权利和义务
1、甲方于20xx年7月28日将上述门面交付乙方使用。
2、甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租给第 三者，或在租赁合同期内加价。
3、租赁期内，乙方因特殊原因在下一年度不继续租用此门面，应提前三个月告知甲方。乙方在租赁期结束以后，装修材料不得拆除。
4、甲方负责门前台阶进行大理石装修，卷帘门换成电动铁卷帘门。
五、乙方的权利和义务
1、甲方收取乙方租金为租赁后纯收入，由于租赁房屋使用所发生的费用均由乙方承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用(含水，电等设施损耗品)，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方负责修复。
六、续租
租赁期满，甲方有权收回出租门面。乙方在同等条件下有优先租赁权。
本合同一式两份，甲乙双方签字生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
20xx年7月26日
房屋租赁合同 篇4
出租方（以下简称甲方）：住所：
承租方（以下简称乙方）：身份证号：
住所：
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》和其他律、法规之规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同条款如下：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：乐山市五通桥西坝镇民主街，商铺面积约平方米（以产权证面积为准）。
第二条：租赁用途
乙方租赁该房屋作为商铺使用。
第三条：租赁期限
1.租期壹年：年月日至年月日。
2.续租：本合同约定租赁期届满前1个月，乙方书面向甲方提出房屋续租函，甲方收到乙方续租函后15日内回复是否同意续租，若超过时间未回复的，视为同意续租。甲方同意后乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方享有优先承租权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1.租赁金额：每年元。
2.付款方式：
甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。
3.乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1.承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按房屋所在地相关标准的执行。
2.租赁房屋产生的税金和使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担（其中包括但不限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3.租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1.甲方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2.乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时应当向甲方申请，得到甲方同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2.监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3.甲方不承担乙方的`经营风险及责任。
4.在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动的，损害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行为，甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。
5.甲方有权监督乙方安全使用房屋，若发现乙方租赁期间存在安全隐患时，甲方有权要求限期整改。
6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7.在乙方没有违反使用水、电等设施管理制度时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1.按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。
2.确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3.按照本合同约定交纳房屋租金及其他费用。
4.不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5.甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2.若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失且有权同时收取违约金万元。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定。甲、乙双方也可以共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
以下无正文
甲方（盖章）乙方（签字）
法定代表人（签字）身份证号：
联系电话：联系电话：
联系地址：联系地址：
年月日年月日
房屋租赁合同 篇5
一、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。
根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、房屋租赁合同是一种承诺合同。
合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
三、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
四、租赁合同的备案。
根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。
五、租赁合同中标的物质量与数量的约定。
由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的'质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
六、租赁期间新增资产的归属
1、在租赁期间，出租方为帮助承租方而投入的资产，属全民或集体所有。
2、个人租赁时，承租方用个人财产投资形成的资产，属该投资者所有。
3、合伙租赁时，承租方投资形成的资产，归承租成员共有。
4、全员租赁时，承租方用其收入新增产，产权属全体职工。
5、企业承租企业时，承租方用其收入新增资产属承租企业所有(集体企业)或经营管理(全民企业)。
租赁期满时这些资产如何处理，合同中应明确约定。没有约定的，可以折价卖给出租方，并对利用承租方新增资产创造的利润，可以从中提取适当比例的分成，归承租方所有。
房屋租赁合同 篇6
甲方：
乙方：
经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。
一、租赁场地为 ，其营业室面积约 平方米。
二、租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共 计年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。
三、年租金第一年度为 元，房租在租期内，每次缴纳一年房租费用。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的`经济损失责任由乙方负责。
三、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。
五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。
六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。房屋在缴纳租金后拆除，甲方须退换乙方所剩余缴纳的租金。
七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。
八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。
九、甲方收取乙方水电押金 元。租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一次返回押金(不计息)。
十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。未尽事宜，由双方商议。
本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。
出租方： (签字) 承租方： (签字)
房屋租赁合同 篇7
尊敬的审判员：
云南南广律师事务所接受本案原告委托，指派我作为原告代理人参加原告诉被告房屋租赁纠纷一案。现根据本案事实、法律及庭审情况发表如下代理意见：
一、原被告双方对其于20xx年XX月所签订的门面租赁合同书之真实性、合法性均不持异议，故该门面租赁合同书合法有效，应对原被告产生约束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了20xx年XX月1日至20xx年4月1日的租金和水电费，并交纳了保证金8000元。
二、被告确认，其已经于20xx年4月把原告向其承租的门面房另租给他人，以实际行为违约，应承担按合同约定的违约责任。被告以原告未付租金为由，径自单方面解除合同，既与事实不符也无法律依据。
1、在20xx年3月，原告与被告商谈20xx年4月1日至20xx年3月31日房租支付一事，被告明确告知不再把房屋租给原告，并要求原告及时搬走。因被告岳母去世占用了门面房一定时间，被告同意把20xx年4月1日至20xx年3月31日的租期延长6天到4月6日;在4月1日至6日，原告仍然与被告协商承租事宜，被告称房子已经另租给隔壁卖服装的老板，不可能租给原告。因被告实际的不履约行为，4月6日，原告被迫搬离承租门面。原告未能向被告支付租金完全系被告违约所致，不能成为被告解除合同的理由。
2、退一步说，根据《合同法》第227条之规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付”。 也就是说，做为出租方即使在承租方无正当理由未支付租金的情况下，也必须给承租方留有合理的支付期限。即使如被告所说原告未按时支付租金，在未给原告确定合理的支付期限的情况下，于20xx年4月7日就把门面房另租他人，悍然违约，既不符合法律规定也不合乎情理。且本案中原告未交纳租金是因被告不收，显然不属“无正当理由”。并且在20xx年4月1日至20xx年4月1日的房租支付中，双方都达成了可缓缴的口头补充协议。
3、被告称担心原告交不起房租或猜测原告不租房，均不能成为其违约把房屋另租他人的理由。根据《合同法》第六十九条规定“当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。”【《合同法》第六十八条 “应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化
(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或可能丧失履行债务能力的'其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”】被告以想当然的不安抗辩且没有通知原告就毁约，不符合适用不安抗辩权的情形。
4、根据“谁主张，谁举证“的基本诉讼原则，原告应举证证明其在把门面房另租他人之前，已履行了相应的告知及要求支付租金的义务。事实上，被告是因门面租金上涨的直接原因，又有隔壁租其门面的卖服装老板愿意出远远高于原租金价承租房屋，才找借口违约，有意损害原告的权益的。
5、“鼓励交易原则”为合同法的一项基本原则。该原则严格限制了解除合同的条件，根据该原则，并不意味着一旦违约都可导致合同解除，解除从实质上来说是消灭一项交易，一旦宣告合同解除，既不利于保护非违约方的利益，也不能体现合同的鼓励交易的目的。合同法规定，只有在一方根本违约时才能宣告合同解除。本案原告多次主动向被告履行交付租金的义务而原告对此不闻不问，一味回避不理，其行为与合同法规定的“诚信原则”背道而驰。
三、原告诉求被告返还保证金8000元并赔偿装修折旧损失25000元，有事实依据和法律依据。
1、因被告违约把房另租他人，致使原告与被告的租赁合同实际不能履行;新承租人又拆毁原装修装饰，致使原告装修全部丧失。按双方《门面租赁合同书》第六条、第九条“乙方租赁期间，甲方保证乙方门面的正常经营活动的使用。甲方不得把门面另租给他(她)人。如有，甲方赔偿乙方所有的损失”的约定，被告应承担返还及赔偿责任。
2、据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持”，本案中，被告应赔偿剩余租赁期内装饰装修费32050元的残值损失即25000元。
3、退一步说，即使原告在合同履行中有小过错，因被告毁约另租房给他人是导致合同不能继续履行的根本原因， 据上述第(三)款“因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残
值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任”的规定，被告也要承担退还保证金和赔偿装修损失的责任。
综上，被告以另租他人的实际行为违约，造成了原告继续使用承租房屋不能，被告应承担违约责任。以上代理意见，请法庭予以充分考虑并采纳。
XXX律师事务所律师
XXX
20xx年XX月XX日
房屋租赁合同 篇8
业主：（甲方）：____________
租客（称乙方）______________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确业主与租客的权利义务关系，经协商签订本合同。
一、甲方将在xx镇xx给乙方使用，出租期20xx年xx月xx日。
二、租金定为月租xx元正，每月水电费按租客的分表实际计算。卫生费及政府有关部门向外来人员收取的费用均由乙方负责。押金xx元，住满三个月退房可退押金。
三、乙方在签订本约后先交一个月租金和本月租金作按金，每月日前缴交上个月的所用水、电费和当月的.租金，如拖欠超过5天，甲方有权要乙方迁出该屋，不退回乙方所交按金。另乙方在本合同居期末满前迁出，不退回按金，水电按表计收。
四、乙方在租赁期，不能在屋内干任何违反国家法律及当地居住条例的行为。否则后果自负。也不能自行转给他人居住，如有违反上述条例，甲方有权利终止合同，不退回按金。
五、乙方要爱护屋内任何财物，如有损坏要照价赔偿，乙方进住该屋的一切装修，间隔入墙固定物件在迁出时不能拆回搬走，全部归甲方所有。
六、乙方在居住期内，如有费用未付清及损坏财物所造成的费用，甲方有权在乙方的按金内扣除。
七、要注重卫生，不得随意将杂物丢出屋外，如有多次违反所雇佣清洁工人费用由违者负担。严禁饲养动物，宠物。楼梯属消防通道，严禁堆放任何东西，如劝三次仍不改进，将由业主雇员强行清理，费用由乙方负责。乙方
八、甲方交楼时给乙方的大门及房门锁匙共条，期满迁出时必须如数交回业主。
九、本合同一式两份，一份甲方，另一份乙方。
业主（甲方）：__________ 租客（称乙方）_______________
身份证号码：____________ 身份证号码：_________________
电话号码：______________ 电话号码：___________________
______年______月______日 ______年______月______日
房屋租赁合同 篇9
出租方（以下简称甲方）：____________
承租方（以下简称乙方）：____________
根据《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合公安、环保、卫生等主管部门对租赁房屋的有关规定，甲方的房屋所有权无权利瑕疵。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于安徽合肥
2·出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3·该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条房屋租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2·乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。
3·租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前以书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为________元（大写：________元整）。
租金总额为________元（大写：________元整）。
2·房屋租金支付方式如下：
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2·乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自然损坏或是合同约定由甲方修缮的，乙方应及时书面通知甲方修复，否则造成财产损失或是人身伤害的甲方不负责任。
甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2·乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复恢复原状或承担经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退中途租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种。
（1）依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不支付任何费用给乙方。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2·未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3·甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2·甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响房屋使用的。
3·房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的'，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借、擅自调换使用承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计____个月以上。
4·租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5·租赁期满合同自然终止。
6·因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2·验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。
3·乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4·乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2·如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3·由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4·甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5·甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋存放危险物品或进行违法活动的；
（4）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（5）拖欠房租累计____个月以上的。
2·在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。
3·在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4·乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5·租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的占用费用。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2·不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
3·因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
4·因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2·依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、____________________
2·____________________
第十七条本合同自双方签字（盖章）后生效。
第十八条本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日
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