商铺租赁合同

时间：2022-08-01 05:12:37 租赁合同我要投稿

精选商铺租赁合同汇编七篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的商铺租赁合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

精选商铺租赁合同汇编七篇

商铺租赁合同篇1

　　出租方: ，以下简称甲方

　　承租方: ，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。

　　二、租赁期限：

　　租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：

　　1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

　　2．拖欠租金个月或空关个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。

　　三、租金和保证交纳方式

　　租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年月日止的.租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。

　　保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

　　四、租赁期间的店面装饰和修缮

　　乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、

　　用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，

　　乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

　　五、租赁双方的变更

　　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。

　　3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

　　4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

　　六、特约事项

　　本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　附：身份证复印件

　　签订日期：年月日

商铺租赁合同篇2

　　出租人(以下称甲方)：

　　承租人(以下称乙方)：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条、房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：青岛市，建筑面积_________平方米，公摊面积___平方米，承租面积共_________平方米，用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。

　　第二条、租赁期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条、租金和租金交纳期限

　　3.1租金第1年为每月每平方米人民币_________元，从第___年起每年租金将在上年的基础上递增__%，依此类推。

　　3.2乙方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。

　　3.3在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方不计息退还。

　　第四条、租赁期间房屋修缮

　　甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲方中止合同时，乙方必须无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方，不得撤除及毁损。

　　第五条、各项费用的缴纳

　　5.1管理费：乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用，管理费用___月/平方米。

　　5.2水电费：水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成，由乙方缴纳，水表表底数为_____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。

　　5.3维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　5.4使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　第六条、在租赁商铺经营活动中，乙方应当履行下列义务

　　6.1不得超出核准登记的经营范围。

　　6.2不得私自转租、转让承租的商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。

　　6.3文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

　　6.4不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6.5必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

　　6.6禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

　　6.7自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

　　6.8为统一出租商铺形象，乙方如需在承租商铺的门头、外墙或附近设置广告牌、装饰物须征得甲方的书面同意，否则承租方应撤除。

　　第七条、甲方的权利

　　7.1有权对乙方经营场所的消防设备、安全隐患进行检查。

　　7.2有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督，

　　7.3有权监督乙方是否遵守劳动法的规定及查阅乙方雇员工资发放的`凭证，乙方并对提供的凭证的真实性负责。

　　7.4乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　7.4.1擅自改变商铺的使用性质;

　　7.4.2擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

　　7.4.3乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元;

　　7.4.4拖欠雇员工资发放超过15天的。

　　解除合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　第八条、出租方与承租方的变更

　　租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

　　第九条、违约金和违约责任

　　9.1若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　9.2乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第十条、续租

　　10.1乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

　　10.1租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知出租方。

　　第十二条、争议处理方式

　　本合同在履行过程中发生的争议由甲方所在地法院管辖。

　　第十三条、通知

　　13.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用快递、传真、当面送交方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　13.2乙方通讯地址如下：_____________________。

　　13.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十四条、合同效力

　　本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租方：

　　承租方：

　　签约日期：

商铺租赁合同篇3

　　出租方(以下简称甲方)：海南成信房地产开发有限公司

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条商铺的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的商铺位于海南省海口市龙华区金宇路33号成信世代雅居(北区)负一层8、9、A02商铺，房屋产权证号分别为：_________________

　　__________________________________________________________。

　　2、该商铺建筑面积共432.31平方米(负一层8商铺建筑面积71.28平方米、9商铺建筑面积131.26平方米、A02商铺建筑面积229.77平方米);

　　3、该商铺装修及设施、设备情况以现状标准为准。

　　第二条租赁期限、租金及用途

　　1、该商铺租赁期限共计120个月。自20xx年月日起至20xx年月日止。租金每叁年递增10%。

　　2、20xx年月日至20xx年月日，每月租金为90.00元/㎡，每月租金总合计为人民币大写叁万捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。

　　3、20xx年月日至20xx年月日，每月租金为99.00元/㎡，每月租金总合计为人民币大写肆万贰仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。

　　4、20xx年月日至20xx年月日，每月租金为108.90元/㎡，每月租金总合计为人民币大写肆万柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。

　　5、20xx年月日至20xx年月日，每月租金为119.80元/㎡，每月租金总合计为人民币大写伍万壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。

　　6、20xx年月日至20xx年月日为装修期免收月租金。

　　7、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为使用。

　　第三条租金及支付方式

　　双方同意按建筑面积计算月租金。商铺租金采用按季度结算方式，乙方应在每季度期满5日前全额支付下一季度的租金。

　　第四条租赁履约保证金

　　乙方同意于本合同签订当日支付甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍万元整(￥150000.00元整)。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对造成损失的部分进行赔偿后，甲方应在合同期满或终止三个工作日内按全额无息方式退还乙方履约保证金。

　　第五条双方责任

　　甲方责任：

　　1、保证所出租商铺符合国家有关法律规定。

　　2、甲方应提供《房产证》或《商品房买卖合同》原件供乙方审阅，并留存相应文本的复印件作为本合同的附件。

　　乙方责任：

　　1、保证承租商铺的用途完全符合国家及地方的相关法律、法规。

　　2、保证承租的商铺仅作使用。

　　3、装修及承租期间不得破坏商铺的主体建筑结构。

　　4、负责承租商铺的环境卫生，不得破坏承租商铺前后及外围的花草树木。

　　5、保证从事合法的商业活动，不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正常生活。

　　6、保证所从事的商业活动符合餐饮行业的法律法规规定。

　　7、乙方使用该商铺从事商业活动产生的一切费用均由乙方自行负担(包括但不限于水电费、物业费、工商税务及乙方申请安装电话、宽带、有线电视、煤气初装费等设备的费用)。

　　8、乙方《工商营业执照》副本复印件及法人代表身份证复印件作为本合同的附件。

　　9、本出租商铺的物业管理费及水、电、燃气等费用从本合同生效之日起由乙方自行负担。

　　10、本合同生效后，属于乙方内容的装修及修缮工作，甲方概不负责。

　　11、乙方于承租期内从事商业活动所产生的债权债务，全部由乙方负担。

　　第六条商铺的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租商铺的产权，转让后，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。

　　2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权、处分权，未经甲方书面同意不得以任何形式对承租商铺进行转租、转借或转让。

　　3、甲方如欲出售商铺，须提前2个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、乙方若需要对承租商铺进行装修，应提前将装修方案提交甲方及物业管理公司审核，经两方审核确认后方可进行装修。

　　2、乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复并给予甲方相应的经济赔偿。

　　3、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置时，须事先征得甲方工程部门的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：

　　(1)乙方依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　第八条合同的变更、解除与终止

　　1、双方经协商一致可以变更或终止本合同。

　　2、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回出租商铺;给甲方造成经济损失的，乙方还应承担赔偿责任：

　　(1)未经甲方书面同意，擅自改变商铺主体结构。

　　(2)损坏承租商铺，在甲方书面提出的合理修复期限内拒不书面答复并修复的。

　　(3)未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途。

　　(4)利用承租商铺存放危险物品，擅自转租、转让、转借商铺或利用商铺从事非法经营活动。

　　(5)无故拖欠商铺租金超过30天。

　　3、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺时，应当在租赁期满前6个月内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　4、租赁期满合同自然终止。

　　5、因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互不追究责任。

　　第九条商铺交付及收回验收

　　1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常使用状态。

　　2、甲、乙双方须各指派代表一同到现场共同参与验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当场提出，并由双方代表书面签认;当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张，逾期不主张视为符合使用要求。

　　3、乙方应于商铺租赁限届期满前3天之内，将商铺及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的状态完好，不得留存物品或影响商铺的正常使用，对未经甲方同意留存的`物品，甲方有权进行处置，因此造成的损失由乙方自行承担。

　　第十条甲方违约责任

　　1、甲方有义务在必要时协助乙方进行商铺的相关维修工作，不得推诿。

　　2、甲方因商铺权属瑕疵或因非法出租商铺而导致本合同失效时，甲方应按全额无息方式退还乙方押金。

　　第十一条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方书面终止合同，收回该商铺，且乙方应按照本合同总租金金额的10%即人民币贰拾壹万陆仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应承担赔偿责任：

　　(1)未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或转让给他人使用。

　　(2)擅自改变商铺主体结构导致损坏商铺致其无法正常使用。

　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动。

　　(4)无故拖欠租金超过30天。

　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意而中途擅自退租，则乙方应按本合同总租金金额的百分之三，共计人民币______________________________(￥__________________元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应承担赔偿责任。

　　3、在租赁期内，乙方若逾期支付月租金时，每逾期一日，乙方须按当月的日租金的3倍支付滞纳金。逾期超过30天时，则按本合同第十一条执行。

　　4、租赁期满，乙方应如期向甲方交还该商铺。乙方无正当理由逾期归还时，每逾期一日应向甲方支付相当于本合同最后一年租金的百分之三作为租赁占用费，乙方还应承担因逾期归还而给甲方造成的一切经济损失。

　　第十二条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，给甲乙双方造成损失时，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策或政府有关部门征用等原因需要拆除或改造已租赁的商铺，给双方造成损失时，甲乙双方互不承担责任。

　　3、因上述本条第1款或第2款两种原因而终止合同是，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方或双方当事人造成重大影响的客观实践(仅限于大型地震、战争及政府拆迁)。

　　第十三条通知和联络责任

　　甲、乙双方之间的任何通知和联络须按本合同结尾部分所列地址、电话和传真进行。以上地址、电话和传真如有变更，须提前七天以书面形式告知对方，否则，由此产生的一切后果由变更方自行负责。任何通知、付款要求或各种通讯只要按照开头部分所列地址发送，则应视作在下列日期送达：

　　1、如果是信函，则为挂号信发出后5个工作日或特快专递发出后3个工作日(以发出地邮戳日期为准);

　　2、如是传真，则为发出之日;

　　3、如是派人专程送达，则为收件人签收之日;

　　4、但有相反证据证明信函、传真、邮件等未送达的除外。

　　第十四条未尽事宜

　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同在履行过程中所发生的争议，由双方当事人通过友好协商的方式解决，协商不成时，依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条合同附件

　　1、铺面测绘报告;

　　2、乙方身份证复印件。

　　3、甲方营业执照复印件及商铺产权证复印件。

　　第十七条本合同自双方签字(章)后当日生效。

　　第十八条本合同共伍页，一式肆份，由甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号(或营业执照号)：身份证号：

　　法定代表人：

　　电话：电话：

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　签订时间：年月日签订时间：年月日

　　签订地点：签订地点：

商铺租赁合同篇4

　　出租方（甲方）：住所：

　　承租方（乙方）：住所：

　　根据乙方的要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号门面租赁给乙方，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、租赁方式

　　1、租赁合同期为年，从年月日至年月日。

　　2、乙方应维持门面的原状进行经营，如需装修，在不影响建筑物整体结构的前提下，应征得甲方同意后方可进行。合同期满时，对损坏的设施，乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的.附着物，经双方同意可不拆除，但甲方不给予乙方经济补偿。

　　3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面。

　　（1）乙方未经甲方同意，私自将门面转租、转让或转借的；

　　（2）乙方利用门面进行违法活动、经营或损害公共利益的；

　　（3）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使门面严重损坏的；

　　（4）乙方不按合同规定的期限交纳租金的。

　　4、甲方在合同期未满的情形下，单方终止合同或提高租金，将承担合同违约金1000元。

　　5、乙方在合同期未满的情况下，甲方终止合同或要求降低租金，乙方所交押金作为违约金补偿甲方。

　　6、合同期满是否继续租赁门面，甲、乙双方均应提前1个月通知对方。

　　二、租金及押金的交纳期限

　　1、租金每月元，全年租金元（大写：）。从年月日开始，每个月，交纳租金一次元。每交清。

　　2、乙方在合同签定之日，向甲方交纳押金1000元。

　　三、其他约定事项

　　1、乙方自行承担门面使用期间的水电费和其他税费以及门面易损部件的维修费用。

　　2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度，依法经营，如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。

　　3、由于甲方与开发商之间有未达成协议，所以门面租赁期限以甲方退门面之日为准。

　　四、如出现人类不可抗拒的自然灾害，由双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　电话号话：电话号码：

商铺租赁合同篇5

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　联系电话：联系电话：

　　身份证号码：身份证号码：

　　甲乙双方根据有关法律法规经好友协商，就商铺租赁事宜签订协议如下：

　　一、租赁标准

　　甲方同意将位于“中国？**国际商贸城” ____________号商铺（以下该物业）租给乙方作为经营___________使用，本商铺建筑面积为_____________平方米（含公共分摊面积）。

　　二、租赁期限

　　租赁期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

　　三、租金、其它费用及支付方式

　　1、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币____________元（大写______________元整），押金_____________元。

　　2、下年房租根据临街行情增加，其它费用自理。

　　3、房租按每个季度交。

　　四、本合同签订之日起，乙方须向甲方支付人民币____________元（相当于三个月租金）作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，则甲方将押金还给乙方，押金不计算利息。

　　五、租赁期内，该商铺的水、电费，垃圾清理费，物业管理等由乙方承担。租赁期内未经甲方允许，乙方无权转让店面。

　　六、违约责任，合同生效终止

　　租赁期间乙方所有的.人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。

　　1、如乙方逾期支付租金超过十天，则应向甲方支付一个月租金作为罚金。

　　2、合同租赁期满，甲乙双方有意延长期限，应租赁期满前四个月内向另一方发出申请，经协商同意后，另行签订后续合同，乙方有优先租赁权。

　　3、如双方不延长租赁期限，则合同终止，乙方必须在三日内清场退出，并需按该商铺的原设计进行恢复，否则没收押金。

　　七、其它事项

　　本协议执行过程中，如发生纠纷或者异议，双方应协商解决，如果解决未果，可向租赁物所在地法院起诉。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　八、备注（本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准）________________________________________________

　　出租方：_____________________ 承租方：________________________

　　日期：_____________________ 日期：________________________

商铺租赁合同篇6

　　出租方（以下简称甲方）______________

　　承租方（以下简称乙方）______________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条：商铺基本情况

　　商铺坐落地址：______________

　　商铺建筑面积__平方米。

　　第二条：租赁用途

　　第三条：租赁期限

　　1、租期年：自______年___月___日至______年___月___日止。

　　2、续租：本合同约定租赁期满后，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。

　　第四条：租金和支付方式

　　1、租赁金额：年租金为押金为________________

　　2、各年度租金交付日期：______________

　　3、付款方式：______________

　　半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。

　　付款账户名：________

　　账号：_______

　　开户行地址：_______

　　电话：______

　　4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。

　　5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。

　　如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应按照合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。

　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。

　　2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用）。

　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　第六条：租赁期间房屋修缮

　　1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。

　　2、乙方装修房屋时，确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构，如有违反，所造成的一切后果就由乙方承担全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。

　　3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。

　　4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。

　　5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切不安全隐患。

　　第七条：甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。

　　5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

　　第八条：乙方权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

　　3、按时交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　第九条：租赁双方的变更

　　1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意。

　　第十条：违约责任和合同终止的`赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。

　　3、乙方在经营过程中，应该保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承担与甲方无关。

　　第十一条：争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十二条：

　　本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十三条：

　　补充协议甲方提供乙方办照的房产手续。

　　第十四条：

　　本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　出租方（甲方）签章：_________

　　承租方（乙方）签章：____________

　　联系电话：___________________

　　联系电话：______________________

　　联系地址：___________________

　　联系地址：______________________

　　身份证号：___________________

　　身份证号：______________________

　　xxxx年xx月xx日

商铺租赁合同篇7

　　甲方(出租方)：身份证号码：电话号码：

　　乙方：(承租方) 身份证号码：电话号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：

　　第一条：甲方商铺位于博罗县罗阳镇_________________________________。该商铺共二层，实用面积560平方。租期为八年，自xx年月 0日起至xx年月 0日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范围包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方所有。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在xx年月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过xx年月 0日仍未交付乙方装修：交付日期在xx年 2月 0日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自xx年2月 0日起开始计算;交付日期在xx年 2月 0日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币万元整。

　　第二条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的月租为人民币8000元整。第四年到第八年每年租金递增5%。第四年月租金为人民币8400元整。第五年月租金为人民币8800元整。第六年月租为人民币9300元整。第七年月租金为人民币9800元整。第八年月租金为人民币 0000元整。每月在 0号前交清商铺月租金。若乙方逾期 5日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期个月未交清租金，合同作废，押金不煺

　　第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必须用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。

　　第四条：甲方必须保证出租的`商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方承担，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。

　　第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。

　　第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方乙方

　　甲方代理人：乙方代理人：

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