饭店房屋租赁合同

时间：2025-03-21 10:30:03 银凤租赁合同我要投稿

饭店房屋租赁合同范本（通用8篇）

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编精心整理的饭店房屋租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

饭店房屋租赁合同范本（通用8篇）

　　饭店房屋租赁合同 1

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务，经协商一致订立本合同。

　　第一条、房屋的坐落与面积

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于日照市菏泽路小孙家村排号。

　　2.出租房屋无质量问题，面积共平方米。

　　第二条、租赁期限及用途

　　1.该房屋租赁期共个月，自___年__月__日起至___年__月__日止。

　　2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为饭店经营使用。

　　第三条、租金及支付方式

　　1.该房屋年租金为(大写人民币：元)。

　　2.甲方收取乙方押金元)，用于支付乙方承租期间所欠的各种费税及其他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议，甲方退还押金全部或剩余部分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期间所欠税费时，由乙方另行支付。

　　3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同签字时，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民币元整，(大写： )。下半年租金于___年__月__日前乙方向甲方一次性付清。甲方应提供给乙方有效的收款凭证或收到条。

　　4.乙方如逾期不支付租金，甲方有权终止乙方的经营，同时合同解除，造成一切后果由乙方负责，与甲方无关。

　　第四条、租赁期间相关费用

　　1.乙方应按时缴纳自行负担的费用(如产生的水、电、气、取暖、有线电视、电话、宽带、物业费，商业经营及其他一切行业管理等税费项目，由乙方自行按时申报登记独立承担缴纳)。

　　2. 租赁期满乙方须足额结清各种自行承担的费用，否则，乙方承担滞纳罚赔责任。

　　第五条、房屋修缮与使用

　　1.乙方可对甲方的.房屋进行室内外装修或增设他物，但不能破坏房屋的主体结构，要保证房屋的正常安全使用，所产生的费用由乙方承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。发生人力不可抗拒的自然灾害(如地震、台风、战争)对房屋造成损失，与甲方无关，其他原因造成房屋损坏的由乙方负责修复并承担相关费用。

　　3. 乙方装修部分在合同终止时，乙方不准随意破坏或拆除，依附于房屋的装修归甲方所有。

　　4.乙方承租期间，任何原因造成的经济损失和法律责任，均由乙方自行承担和处理。

　　第六条、乙方的责任与义务

　　1. 乙方不得私自转租，如乙方转租，此合同自动终止，未到期的租金甲方不予退还。乙方确因特殊情况需转租他人的，要征得甲方签字同意，如甲方同意转租，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金，甲方与转租人另行签订合同，租金另算。

　　2房屋租赁期间，如乙方擅自改变经营用途或将房屋转租、转借、转让、调换使用、对外担保，或利用该房屋进行违法活动和损害公共利益及租期未满乙方擅自终止租赁，甲方不退还未到期租金。

　　3.租赁期满乙方要继续租赁的，应在租赁期满前书面通知甲方，如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　4.如果租赁期满后乙方不再续租，需在租赁期满前书面通知甲方。.租赁期满合同自然终止。

　　第七条、甲方的义务与责任

　　甲方保证所出租房屋合法，无任何经济纠纷。

　　第八条、合同解除

　　1.发生人力不可抗拒的自然灾害(如地震、台风、战争)，造成房屋无法修复，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金。

　　2.市政规划、村镇统一规划、旧城改造等非甲方原因引起租赁房屋拆迁，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金;在接到拆迁期限通知后，乙方必须在拆迁期限前无条件、无偿自行将所租赁房屋内的设施搬走，乙方逾期不迁出，租赁房屋内的物品视为弃物，由甲方处理。

　　3.租赁房屋发生的拆迁补偿(包括胡同的装修赔偿)等相关事宜与乙方无关。

　　第九条、争议解决

　　本合同在执行期间如发生争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，依法向辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十条、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条、其他约定事项

　　第十二条、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，本合同自双方签字(章)后生效。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：电话：电话：

　　签订日期：

　　饭店房屋租赁合同 2

　　出租人：(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　承租人：(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

　　一、租赁物地点

　　为：____________________________。

　　二、租用面积：

　　建筑物使用面积约计_______平方米。

　　租赁物及附属设施设备详见交接清单。

　　三、租赁物用途：餐饮业。

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

　　四、租赁期限：

　　共计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　风险提示：明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　五、租金标准：

　　第一年年租金为人民币_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

　　七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履约保证：

　　1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。期满退场_____日内无息退还。

　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　　3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的.消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

　　风险提示：明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　九、违约责任：

　　1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.

　　2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

　　3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。

　　5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

　　十、合同的变更、解除和终止：

　　1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。

　　3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

　　4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

　　5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。

　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________

　　代表：_________

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　代表：_________

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：_________

　　饭店房屋租赁合同 3

　　甲方：身份证：住址：电话：

　　乙方：身份证：住址：电话：

　　经甲乙双方充分协商，自愿签订本合同。

　　一、甲方将承租座落于________的饭店分别出租给乙方。

　　二、房屋装修及设备现况双方已确认。

　　三、租赁用途为餐饮业。

　　四、租赁期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　五、租金及交付方式，租金为一至二楼人民币________元整，后厨房为人民币________元整，即合计为年租金人民币________元整，自本合同签字之日起一次性付清，乙方必须在合同期每满一年的前一个月，一次性交付下年度租金。

　　六、乙方在使用期内必须保持房屋主体完好在经营中需要改变原状况，须经甲方同意后方可改动。

　　七、乙方如对租赁饭店转租或互换使用，必须征得甲方书面同意。

　　八、乙方在租赁期间所发生的水、电、暖，房屋维修及各种税费由乙方承担，甲方不负责任何所发生的'费用。

　　九、租赁期满，此合同自行终止，房屋一切装修不得拆除，无偿留交甲方。

　　如乙方需要继续租用可优先，但必须在__年9月5日前同甲方协商重新签订租赁合同，否则视为自动放弃。

　　以上合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　未尽事宜可协商解决或补充。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________　法定代表人：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____

　　饭店房屋租赁合同 4

　　甲方（出租人）：________

　　乙方（承租人）：________

　　身份证号：________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租饭店给乙方经营，乙方承租甲方饭店事宜，订立本合同。

　　一、饭店位置：

　　甲方饭店位于夏邑县上海城________号。店名：________，一层和二层面积________平方米

　　二、租赁时间：

　　1、租赁期为年，从________年________月________日至________年________月________日止。

　　2、每年租金为人民币________万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金三年保持不变并且无房租。一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

　　三、租赁用途及要求：

　　饭店经营

　　1、乙方必须合法经营，主动接受政府有关部门的管理、检查、监督，认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。

　　2、乙方负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修。

　　四、租金及支付方式：

　　1、租金：租金为（人民币大写）一年为________元整，支付方式为半年支付，提前1天支付给甲方。

　　五、费用承担：

　　在乙方经营期间，所发生的税费、水电、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。

　　六、维护及装修：

　　1、甲方保证租赁给乙方的房屋及各项配套设施完好，符合经营及使用条件。

　　2、乙方如因经营需要改造和装修，其装修、改造费用由乙方自理。

　　七、续租与转租：

　　1、租赁期满，乙方有优先承租权。

　　2、乙方若要求续租，须在租赁期满1个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3、租赁期间甲乙双方不得擅自转租、转借合同项下房屋及设施。

　　八、违约责任：

　　1、如乙方不按时缴纳租金，经甲方催要后，逾期15天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。

　　2、饭店房屋设施如因自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的.原因导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　九、其它事项：

　　1、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　饭店房屋租赁合同 5

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

　　第一条：甲方自愿将坐落在_________________________饭店一间出租给乙方，面积约__________平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

　　第二条：房屋租期每年________，租期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租期为_____个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至__________年_____月_____日不变，但租金一次性付清（注必须在__________年_____月份前交清），以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。

　　第三条：该饭店出租前的债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所发生的债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。

　　第四条：违约责任

　　乙方不按照合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方承担出租总价款每日百分之一的违约责任。甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担出租总价款每百分之一的`违约责任。

　　陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《民法典》规定执行或者到人民法院担任诉讼。

　　第五条：本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力。双方各执一份。

　　第六条：本合同自双方签订盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　饭店房屋租赁合同 6

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙双方经平等协商，甲方将自己的商服楼出租给乙方开饭店，现双方就有关事宜自愿达成协议如下：

　　一、甲方出租给乙方的商服楼位于______________________________，建筑面积____________平方米。

　　二、租赁期限：_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、租赁费及给付方式：前三______年租赁费一次性交齐_________元，后______年的'租赁费每年一交。

　　四、合同到期后，乙方对房屋进行的装饰、装修，如果与房屋结合为一体或者拆除对房屋造成损害，乙方应当保持原状，未经甲方允许不得拆除，乙方自行购置的可以移动的物品，合同到期后乙方可以自行拿走。

　　五、在租赁期限内如果甲方的房屋发生纠纷，给乙方造成经济损失，甲方应当全额赔偿。

　　六、甲方保证在房屋交付给乙方后的第_______年冬季能按时供暖、供电，如发生不能及时供暖、供电的情况，乙方有权解除合同，同时有权要求甲方退还租赁费并赔偿乙方因装修造成的经济损失。

　　七、租赁期间产生的水费、电费、取暖费、有线电视费由乙方负责。

　　八、在租赁期间内，如乙方饭店出兑，乙方可以将该房屋民转租，甲方不得阻止。

　　九、合同到期后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十、本合同书一式二份，甲、乙双方各一份，自双方签字起生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　_______________年__________月____日_______________年__________月____日

　　饭店房屋租赁合同 7

　　甲方：(出租方)：___________________身份证号码：___________________

　　乙方：(承租方)：___________________身份证号码：___________________

　　经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。

　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。

　　二、租赁面积和范围：该幢大楼的____至____层，建筑面积为____平方米。

　　三、租期：自_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　四、租金交纳方式和时间甲乙双方议定。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的

　　3、乙方转租给第三方使用的。

　　4、乙方不按期交纳租金的。

　　七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。

　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

　　九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。

　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的`各种处罚均由乙方自行承担。

　　十一、甲方的义务：

　　甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。

　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。

　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

　　十四、如遇国家政策、政府行为和其它不可抗据的因素，导致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

　　十五、争议解决方式：

　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。

　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　饭店房屋租赁合同 8

　　出租人：（以下简称甲方）__________

　　身份证号：__________电话：__________

　　承租人：（以下简称乙方）__________

　　身份证号：__________电话：__________

　　一、甲方同意将地处__________约__________平方米出租于乙方，乙方可对其进行装修，但房屋主体不得改造，如有违反甲方有权解除合同并要求乙方偿赔。租期届满时，所有装修属于甲方所有，移动物品所有权归乙方。

　　二、乙方所租用的房屋仅可作商业经营之用，不得设立洗车行。乙方不得进行任何非法活动，并应按约定用途使用房屋。在合同租赁期间，乙方如欲转租该房屋，需事先通知甲方。

　　三、租赁期为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租赁期届满后，甲方有权要求乙方按期返还房屋，如乙方需继续承租，应提前三个月与甲方协商。如未能及时续租，甲方有权清除乙方所留所有物品并要求赔偿。

　　四、租金按套计算，每年每套房租为人民币__________元，按年支付租金，每年付款日期为__________月__________日。若乙方拖欠租金，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。

　　五、在租赁期间，乙方应承担所有与该房屋相关的费用（如水、电、气、通信等），电、水损均摊。

　　六、租赁期间，甲方不得提前解除合同。如因特殊原因甲方提前收回房屋，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方不得存储易燃易爆物品，如因此造成房屋损坏，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。

　　七、如因不可抗力原因本合同无法继续履行，则应解除合同并按实际租期结算房屋租金，甲方不承担任何因此造成乙方的`其他损失。

　　八、乙方需要向甲方缴纳__________元整的租赁押金。

　　九、因本合同所引发任何争议，甲、乙双方应协商解决。如协商无果，可向人民法院提起诉讼。本合同共四份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

【饭店房屋租赁合同】相关文章：