个人铺面租赁合同

时间：2022-06-28 20:34:29 租赁合同我要投稿

个人铺面租赁合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的个人铺面租赁合同，希望对大家有所帮助。

个人铺面租赁合同

个人铺面租赁合同1

　　出租方(以下称甲方)：_____________联系电话：________________________

　　承租方(以下称乙方)：_____________联系电话：________________________

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、商铺地址

　　甲方出租的商铺坐落于___________________________________，建筑面积________平方米。

　　二、租赁期限

　　双方商定商铺租期为______年，自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商铺

　　1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的;

　　3、承租方拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金_________________元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币____________，大写：_____________________________元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于__________年________月_____日前交至出租方。

　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。

　　五、租赁期间商铺修缮

　　出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖商铺，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的'情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_______________元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_______________元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约，应支付违约金_______________元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　甲方(签章)：_______________

　　乙方(签章)：_______________

　　__________年________月_____日

个人铺面租赁合同2

　　出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，本着公平、公正、公开、自愿、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同。

　　一、甲方将座落于安定区西河村126号 1 楼 11 号铺面建筑面积为平方米的铺面房出租给乙方使用，租期为壹年，自年月日起至年月日止。

　　二、上述经营用房的月租金为元/㎡,共计元，

　　四、租赁期内，除给排水、供热管道的'维修由甲方负责，乙方承担费用外，其他的维修和费用均由乙方负责并承担。

　　五、租赁期内，乙方不得随意改变房屋结构，增添房屋的固定设施，如对房屋进行装饰的，待合同终止、解除或租期届满时，归甲方所有，甲方不向乙方折价补偿。

　　六、租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转租，转借，转让。

　　七、违约责任：

　　1、乙方损坏甲方房屋设施的，由乙方自行负责修复。

　　2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用，逾期一个月的，应向甲方承担5‰的滞纳金，甲方有权解除与乙方的租赁合同。

　　3、在特殊条件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人转租、转借房屋的，应向甲方缴纳1万元以上2万以下的违约金。

　　八、租赁期内，如乙方未出现本合同约定的违约行为，期限届满后，甲方应与乙方续签合同。

　　九、本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

个人铺面租赁合同3

　　出租方：_________ (以下简称甲方)

　　承租方：_________ (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，本着公平、公正、公开、自愿、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同。

　　一、甲方将座落于安定区西河村126号1楼11号铺面建筑面积为____平方米的铺面房出租给乙方使用，租期为壹年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　二、上述经营用房的月租金为____元/㎡，共计____元。

　　三、租赁期内，除给排水、供热管道的维修由甲方负责，乙方承担费用外，其他的维修和费用均由乙方负责并承担。

　　四、租赁期内，乙方不得随意改变房屋结构，增添房屋的固定设施，如对房屋进行装饰的，待合同终止、解除或租期届满时，归甲方所有，甲方不向乙方折价补偿。

　　五、租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转租，转借，转让。

　　六、违约责任：

　　1、乙方损坏甲方房屋设施的.，由乙方自行负责修复。

　　2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用，逾期一个月的，应向甲方承担5‰的滞纳金，甲方有权解除与乙方的租赁合同。

　　3、在特殊条件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人转租、转借房屋的，应向甲方缴纳1万元以上2万以下的违约金。

　　七、租赁期内，如乙方未出现本合同约定的违约行为，期限届满后，甲方应与乙方续签合同。

　　八、本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

个人铺面租赁合同4

　　出租方(以下简称甲方)：___________联系电话：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：___________联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一：乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积____________平米左右(一层)，用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________。

　　二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租凭费用为_____________元(大写___________________________________元整)乙方在签订合同之日交清房租。

　　三：商铺租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_____________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

　　四：甲方保证该商铺无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的.，甲方应予以协助。

　　五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因商铺本身原因或不可抗力除外)

　　六：乙方租赁商铺期间要保持商铺结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租商铺的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。合同期满，乙方商铺原样交付甲方，乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。

　　八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售商铺，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　九：商铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。

　　十：如有其它事宜双方协商解决。

　　十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：_______________

　　乙方(签章)：_______________

　　__________年________月_____日

个人铺面租赁合同5

　　出租人(甲方)：________________

　　承租人(乙方)：_________________

　　证件编号：_______________________

　　证件编号：________________________

　　联系地址：_______________________

　　联系地址：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

　　第一条、房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平方米。

　　第二条、租赁期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条、租金和押金

　　1、每年租金为人民币_________元整(_________元)，经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。

　　2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

　　第四条、各项费用的缴纳

　　1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　第五条、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　第六条、续租

　　1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第七条、合同终止

　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。

　　2、双方通过书面协议解除本合同。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。

　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。

　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

　　第八条、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的'自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

　　第九条、争议处理方式

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条、解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十一条、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十二条、合同效力

　　本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(签字)：___________

　　承租方(签字)：______________

　　联系电话：__________________

　　联系电话：____________________

　　_________年_______月_______日

个人铺面租赁合同6

　　出租房(以下简称甲方)：__________________联系电话：____________________________

　　承租方(以下简称乙方)：__________________联系电话：____________________________

　　根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条商铺概况

　　___________________________________________________________。

　　第二条租赁要求和期限

　　租赁期共_______年零_____月，甲方从_________年_______月_____日起将出租商铺交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方须向甲方一次性交纳商铺租金_____元、安全抵押金_____元(人民币)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回商铺：

　　1、乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;

　　2、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;

　　3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;

　　4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;

　　5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;

　　6、乙方在租赁商铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;

　　7、乙方未经甲方同意，私自改造影响商铺结构的;

　　8、乙方不按时足额缴纳商铺租金和安全风险抵押金的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到商铺，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租商铺时，乙方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　甲方应在乙方租赁商铺合同期满前1个月通知乙方缴纳商铺租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。

　　第四条租赁期间商铺修缮

　　修缮商铺是甲方的义务。甲方对商铺及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁商铺期间的安全和正常使用。

　　甲方维修商铺时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

　　第五条甲方与乙方的权利与义务的.变更

　　1、如果甲方将商铺所有权转移给第三方时，合同对新的商铺所有权人继续有效。

　　2、甲方所租赁的商铺，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁商铺时，甲方须在3个月前通知乙方。

　　3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。

　　4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

　　5、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用商铺和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。

　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内商铺里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的商铺的，应支付违约金______________元。

　　2、甲方未按时交付出租商铺供乙方使用的，应支付违约金______________元。

　　3、甲方未按时(或未按要求)修缮出租商铺的，应支付违约金______________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______________元。

　　5、乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金______________元;如因此造成承租商铺毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　第九条其他约定事宜

　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本___份，送_______________部门备案。

　　甲方(签章)：_______________

　　乙方(签章)：_______________

　　__________年________月_____日

个人铺面租赁合同7

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：

　　一、租赁期限及付款方式：

　　1.甲方现自愿将桂平市给乙方，租期从_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。

　　2.双方议定每年租金元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

　　二、双方应尽的义务与所得的.权利：

　　1.租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

　　2.租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。

　　三、其他事项：

　　1.甲方将房屋租给乙方经营，房屋内所有所有设施等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。

　　2.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

　　3.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。

　　四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款，甲乙双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

个人铺面租赁合同8

　　出租方：xxxxxx(以下简称甲方)

　　承租方：xxxxxx(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于xx街xx招待所以xxxxx门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xx平方米;

　　2、内附属设施：xxxxxx。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为xxxx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金为xx元人民币，大写xx圆整。第二年租金经双方协商约定xxxxx。租金支付方式xxxxx。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付xxxxx租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;

　　4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

　　6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施xxxx。乙方应在租赁期满后xx日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;

　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

　　4、按本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的xxxxxx日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的'，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前xxxx日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;

　　4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　八、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的xx个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的xxxx日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按xx元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

　　(1)未按约定期限交付租金，超过xx天以上的;

　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xx天以上的;

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xx天的;

　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的xxxx倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;

　　2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)xx的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

　　4、本合同连补充条款及附件共xx页，壹式xx份。其中，甲、乙双方各执xx份，均具有同等效力。

　　十四、其他约定

　　租赁期间的水费、电费(其中水xxxx元/吨，电xxxx元/度)无特殊情况约定不变。

　　甲方(盖章)：xxxxx乙方(盖章)：xxxxx

　　xx年xxx月xx日xx年xxx月xx日

个人铺面租赁合同9

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方平等友好协商，自愿签定本合同

　　第一条场地位置、面积

　　甲方合法拥有的铺面位于，建筑面积为平方米。

　　第二条租赁用途

　　乙方租赁甲方的`铺面用于经营。

　　第三条租赁期限

　　1、本合同租赁期限为止。(次年租金比照上年租金递增10%，乙方应于租赁期满前两月缴付租赁订金3000元，否则甲方有权在门市任何地方打铺面租赁广告)

　　2、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第四条租金及押金支付方式

　　1、租金：该铺面的租金为：年共计￥元(大写：人民币元)。

　　2、押金：乙方缴纳押金元(大写：人民币。)

　　3、签订合同时以现金方式一次性支付。

　　第五条甲方的权利、义务和责任

　　1、负责按合同规定向乙方提供乙方租赁的铺面。

　　2、乙方人为损坏设施、私自改变房屋结构，甲方有权要求乙方赔偿或予以修复并承担相应法律责任。

　　第六条乙方权利、义务和责任

　　1、根据合同规定按时交纳水、电、气、营业税等各项费用，遵守《物业管理规定》。

　　2、严格依照国家法律及有关政策合法经营，对违法经营活动乙方负全部经济和法律责任。

　　3、租赁期间，乙方无权转让铺面，因经营不善需提前中止合同，甲方不退剩余租金，乙方结清所有费用并交回商铺后甲方无息退还押金。

　　第七条因经营所发生的一切税费和商铺出租发生的费用由乙方承担。

　　第八条因履行本合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，按法律程序仲裁。

　　第九条本合同如有未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十条本合同经双方代表签字盖章，甲方收到乙方租金和押金后生效。

　　第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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