宿舍租赁合同

时间：2023-01-26 10:07:25 租赁合同我要投稿

【精】宿舍租赁合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是避免争端的最好方式之一。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家收集的宿舍租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

【精】宿舍租赁合同

宿舍租赁合同1

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　为明确甲、乙双方权利义务关系，保障各方的合法权益，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就单身职工宿舍租赁事宜，达成以下合同，共同遵守执行。

　　第一条租赁条件

　　本合同所指宿舍是甲方为聘任的外地未婚青年或配偶在外地的已婚青年集体生活宿舍。为解决上述职工的实际困难,甲方为其提供租赁住房,进行统一管理。

　　第二条租赁宿舍、用途及设备

　　1.甲方将位于________、租住面积____平方米的宿舍租给乙方用于居住。

　　2.租赁宿舍现有如下设备：______________。

　　第三条租赁期限

　　1.____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.租期届满，乙方可以申请续租，但双方应重新签订租赁合同。

　　3.乙方具备本合同所列的退房条件的，经办理退房手续，租赁期限提前结束。

　　第四条费用及支付方式

　　1.宿舍租金为每月人民币_______元整，由甲方按月从乙方工资中扣取，扣取时间为工资发放日。

　　2.卫生费为每月人民币_______元整;水、电、气等费用按每月实际用量计算，乙方应于每月_____日前自行向物业管理部门缴纳卫生费及水电、气等费用，逾期未缴纳的，责任自负。

　　第五条甲方的权利义务

　　1.甲方的权利

　　甲方有权按照本合同规定收取租金。

　　甲方有权按照《_____单身职工宿舍管理规定》对宿舍进行管理。

　　2.甲方的义务

　　甲方应保障租赁宿舍符合居住条件，承担租赁期间租赁宿舍的修缮工作及费用。

　　甲方应按合同约定及《_____单身职工宿舍管理规定》配备及维修室内家具、电器等设备。

　　甲方应按照《_____单身职工宿舍管理规定》配备管理员并维护好公共区域的卫生。

　　第六条乙方的权利义务

　　1.乙方的权利

　　乙方有权按照合同约定居住甲方的单身宿舍。

　　乙方有权合理使用甲方单身宿舍内及公用的家具、电器等设备。

　　2.乙方的义务

　　严格遵守《_____单身职工宿舍管理规定》，服从甲方管理。

　　爱护室内及公用家具，电器等设备，如有损坏，照价赔偿。

　　不得转租宿舍，具备退房条件时应及时退房。

　　第七条退房

　　1.乙方在甲方单位工作期间结婚或配偶调入,应在_____个月内办理退房手续，无正当理由拒不退房的，甲方将按租金的_____倍核定月房租费，从工资中扣除，直至退房为止。

　　2.若乙方调离甲方单位，应当及时办理退房手续。甲方在乙方办理退房手续后方可协助甲方办理有关离职手续。

　　第八条违约责任

　　本合同生效后各方应严格按合同的.约定履行自己的义务，如果本合同任何一方违反本合同及有关法律法规的规定导致本合同未获履行或未获完全履行，违约方应承担由此引起的全部责任。

　　1.甲方未按照合同约定对宿舍进行必要修缮或未及时维修室内家具、电器等设备的，应承担违约责任，按违约程度扣减租金。

　　2.乙方有如下行为的，甲方可终止合同，收回宿舍，并要求乙方承担相应的责任：

　　未按合同规定用途使用宿舍，在宿舍内进行非法活动的;

　　破坏宿舍及室内家具、电器等设备又不赔偿，屡教不改的;

　　私自转租宿舍，或应退房而拒不办理退房手续，情节严重的。

　　第九条补充与变更

　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

　　第十条陈述和保证

　　1.甲方向乙方陈述和保证如下：

　　其是一家依法设立并有效存续的用人单位;

　　其有权进行本合同规定的出租行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同;

　　本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

　　2.乙方向甲方陈述和保证如下：

　　其符合本合同规定的承租单身职工宿舍的条件;

　　本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务;

　　第十一条法律适用与纠纷解决

　　1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.除法律本身有明确规定外，本合同生效后的立法或法律变更对本合同不应构成影响。

　　3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十二条生效条件

　　1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　日期：

宿舍租赁合同2

　　甲方（出租人）：

　　乙方（租用人）：

　　甲、乙双方本着诚实自愿信用原则，达成如下协议：

　　1、甲方自愿将职工宿舍二层厕所二间和临时堆放杂物地处（建筑面积约平方米）。无偿租给乙方使用，租期以乙方在该地所住房屋撤不撤为标准，若乙方在该地房子撤掉或变卖，甲方有权收回公共厕所和杂屋地；若乙方所住房子没有撤，厕所和杂屋地可暂时给乙方使用。

　　2、厕所和杂屋及其所在地皮的所有权为甲方所有，乙方不得损坏这间厕所和杂屋，若有损坏照价赔偿。

　　3、乙方在使用该厕所和杂屋期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在该处从事不正当违法活动，否则，一切后果概由乙方自负。

　　5、本协议一经签订，甲、乙双方应严格遵守。

　　6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

宿舍租赁合同3

　　出租人(甲方)：_____________________ 承租人(乙方)：_______________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就宿舍租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条宿舍基本情况

　　(一)宿舍坐落于廊坊市___________区(县) ，建筑面积___________平方米。

　　(二)宿舍权属状况：甲方持有 (□宿舍所有权证/□宿舍买卖合同/ □其他宿舍来源证明文件)，宿舍所有权证书编号：___________ 或宿舍来源证明名称：，宿舍所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：___________ ，宿舍(□是 / □否) 已设定了抵押。

　　第二条宿舍租赁情况及登记备案

　　(一)租赁用途：__________ ;如租赁用途为居住的，居住人数为：__________ ，最多不超过_______人。

　　(二)甲方应按相关规定办理宿舍出租登记备案等手续。

　　第三条租赁期限

　　(一)宿舍租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将宿舍按约定条件交付给乙方。《宿舍交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回宿舍，乙方应返还宿舍及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后日内对宿舍和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订宿舍租赁合同。

　　第四条租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式： _______元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：________人民币元整(： )。支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，租金支付日期: __________。

　　(二)押金：人民币_________元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，宿舍租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合同解除后日内(□含利息/□无息)如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担_____，由乙方承担_____：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)宿舍租赁税费(9)卫生(垃圾)费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

　　本合同中未列明的与宿舍有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条宿舍维护、维修及装修

　　(一)甲方应保证宿舍的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家法律法规规定以及宿舍所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障宿舍及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于宿舍及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修宿舍影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使宿舍及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　(三)甲方(□同意 / □不同意)乙方对宿舍进行装饰装修，合同终止时对未形成附合的装饰装修物(□乙方拆除/ □折价归甲方/ □归甲方)，对形成附合的装饰装修(□折价归甲方/ □归甲方)。折价金额另行商定。

　　第七条转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将宿舍部分或全部转租给他人。

　　第八条合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付宿舍达______日的。

　　2、交付的.宿舍不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用宿舍的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回宿舍：

　　1、不按照约定支付租金达_____日的。

　　2、欠缴各项费用达_____元的。

　　3、擅自改变宿舍用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏宿舍主体结构的。

　　5、利用宿舍从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　6、擅自将宿舍转租给第三人的。

　　第九条违约责任

　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将宿舍恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内，甲方需提前收回宿舍的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按(□年/□季/ □月/ □日)租金的_____%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金、押金等费用)。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付宿舍或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还宿舍的，应按标准支付违约金。

　　第十条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同履行地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式___份，其中甲方执___份，乙方执____份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(盖章)：_________________

　　承租人(盖章)：_________________

　　______年____月____日

宿舍租赁合同4

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方已充分协商，同意就下列宿舍租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条：租赁宿舍

　　甲方同意将座落于xx市xx镇xx南路xx号的宿舍xx栋第x层其中的xx宿舍出租给乙方。

　　第二条：租赁期限和违约责任

　　1、租期为一年，从xxxx年xx月xx日起到xxxx年xx月xx日止；

　　2、租赁期间，甲乙双方如单方面提前解约，必须提前两个月通知对方，否则需支付对方陆百元违约金。

　　3、乙方需按时（每月1至5日）缴纳租金，逾期一天按照月租金的1%收取乙方违约金。

　　第三条：租金及保证金

　　1、每月租金为人民币xx元（水电费另计。税后价，下同，如需税票需另加10%税金，如不需开发票，只提供收据），即乙方每月（合同周期）应交纳xx元租金给甲方，每次交纳的租金为1个月，（即xx元，租金先交后用）。

　　2、合同签订后乙方应在3天内交纳叁百元作为保证金给甲方，租赁期满或按照合同法解除本合同时，乙方需要维修好所租赁的宿舍建筑设施、物品等，不能维修时可以双方协商议价赔偿，乙方维修好后甲方退回保证金给乙方。

　　3、乙方每月1至5日前交纳上个月的`水电费给甲方，水费xx元/吨，电费xx元/KW.（甲方需在每月的月初前提供上个月的水电总数给乙方）

　　第四条：租赁房屋的拆改、维修和责任

　　1、租赁期内，乙方未经甲方同意，不得随意拆改房屋结构及原有设施，否则除扣除保证金xxxx元外还必须将拆改处回复原样，不能恢复原样的应按损坏物的价格赔偿。

　　2、租赁期内，如有建筑物的主体设施部分损坏的（指外墙体脱落、墙体、板面爆裂等）由甲方负责维修。

　　3、乙方入住前验收宿舍的完好性，确认所有设施正常无损坏后签名并交付使用，如中途使用时发生有损坏则由乙方自行承担维修。

　　4、严禁乙方在宿舍内私拉、乱接电线，向窗外乱扔垃圾。且由乙方过错引起安全、火灾等事故，给甲方造成财产和财产之外的其他任何损失的，由乙方承担赔偿损失等一切法律责任。

　　5、乙方人员在租赁期间内如有发生物品丢失由乙方自行负责。

　　6、乙方人员在租赁期间内如有发生人员伤害事故由乙方自行负责。

　　第五条：合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

　　第六条：合同的效力

　　1、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各持两份，均具同等效力。

　　2、本合同规定未详的，双方另订立补充合同，补充合同与本合同有相同法律效力。

　　甲方盖单：乙方盖章：

　　法定代表人：法定代表人：

　　xxxx年xx月xx日

宿舍租赁合同5

　　甲方（出租方）：_________________________合同编号：___________________

　　法定代表人：_____________________________签订地址：___________________

　　乙方（承租方）：_________________________签订日期：______年___月___日

　　身份证号码：_____________________________

　　第一条租赁条件

　　第二条租赁宿舍、用途及设备

　　1．甲方将位于________、租住面积____平方米的宿舍租给乙方用于居住。

　　2．租赁宿舍现有如下设备：______________。

第三条租赁期限

　　1．____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2．租期届满，乙方可以申请续租，但双方应重新签订租赁合同。

　　3．乙方具备本合同所列的退房条件的，经办理退房手续，租赁期限提前结束。

　　第四条费用及支付方式

　　1．宿舍租金为每月人民币_____元整（大写：___），由甲方按月从乙方工资中扣取，扣取时间为工资发放日。

　　2．卫生费为每月人民币_____元整（大写：___）。水、电、气等费用按每月实际用量计算，乙方应于每月_____日前自行向物业管理部门缴纳卫生费及水电、气等费用，逾期未缴纳的，责任自负。

　　第五条甲方的权利义务

　　1．甲方的权利

　　（1）甲方有权按照本合同规定收取租金。

　　（2）甲方有权按照《_____单身职工宿舍管理规定》对宿舍进行管理。

　　2．甲方的义务

　　（1）甲方应保障租赁宿舍符合居住条件，承担租赁期间租赁宿舍的修缮工作及费用。

　　（2）甲方应按合同约定及《_____单身职工宿舍管理规定》配备及维修室内家具、电器等设备。

　　（3）甲方应按照《_____单身职工宿舍管理规定》配备管理员并维护好公共区域的卫生。

　　第六条乙方的权利义务

　　1．乙方的权利

　　（1）乙方有权按照合同约定居住甲方的单身宿舍。

　　（2）乙方有权合理使用甲方单身宿舍内及公用的家具、电器等设备。

　　2．乙方的义务

　　（1）严格遵守《_____单身职工宿舍管理规定》，服从甲方管理。

　　（2）爱护室内及公用家具，电器等设备，如有损坏，照价赔偿。

　　（3）不得转租宿舍，具备退房条件时应及时退房。

　　第七条退房

　　1．乙方在甲方单位工作期间结婚或配偶调入,应在_____个月内办理退房手续，无正当理由拒不退房的，甲方将按租金的_____倍核定月房租费，从工资中扣除，直至退房为止。

　　2．若乙方调离甲方单位，应当及时办理退房手续。甲方在乙方办理退房手续后方可协助甲方办理有关离职手续。

　　第八条违约责任

　　本合同生效后各方应严格按合同的约定履行自己的义务，如果本合同任何一方违反本合同及有关法律法规的规定导致本合同未获履行或未获完全履行，违约方应承担由此引起的全部责任。

　　1．甲方未按照合同约定对宿舍进行必要修缮或未及时维修室内家具、电器等设备的，应承担违约责任，按违约程度扣减租金。

　　2．乙方有如下行为的，甲方可终止合同，收回宿舍，并要求乙方承担相应的'责任：

　　（1）未按合同规定用途使用宿舍，在宿舍内进行非法活动的。

　　（2）破坏宿舍及室内家具、电器等设备又不赔偿，屡教不改的。

　　（3）私自转租宿舍，或应退房而拒不办理退房手续，情节严重的。

　　第九条补充与变更

　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

　　第十条陈述和保证

　　1．甲方向乙方陈述和保证如下：

　　（1）其是一家依法设立并有效存续的用人单位。

　　（2）其有权进行本合同规定的出租行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同。

　　（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

　　2．乙方向甲方陈述和保证如下：

　　（1）其符合本合同规定的承租单身职工宿舍的条件。

　　（2）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

　　第十一条法律适用与纠纷解决

　　1．本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2．除法律本身有明确规定外，本合同生效后的立法或法律变更对本合同不应构成影响。

　　3．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十二条生效条件

　　1．本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　2．本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

　　授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________

　　住址：____________________________住址：____________________________

　　邮政编码：________________________邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________联系电话：________________________

　　传真：____________________________传真：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

　　电子信箱：________________________电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________开户银行：________________________

　　账号：____________________________账号：____________________________

宿舍租赁合同6

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权力责任义务关系，经甲乙双方平等、友好协商，签订本合同。

　　第一条房屋情况

　　1、宿舍楼坐落于XX路XX工业区。

　　2、宿舍提供水、电、采暖等基础设施。

　　3、乙方租赁期限为年，共间，房间号为。

　　第二条租金及其交纳办法

　　1、每间房月租金为人民币元。租房时应交纳押金元。签订合同之日起5日内交齐。

　　2、上交租金方式：

　　（1）按季交纳；

　　（2）按年交纳。

　　第四条双方责任和义务

　　1、有入住意向的职工，由企业负责带领办理入住手续。办理入住手续须携带职工身份证、一寸免冠照片、企业公章等相关材料到XX管委会办理。

　　2、房屋用途为企业员工生活居住，每间不得超过6人居住。关于宿舍内外的环境卫生、安全问题及维修养护的约定，见XX职工宿舍楼管理制度。

　　3、乙方不得损坏房屋及其设施设备。因乙方使用不善或人为原因造成房屋及其相关设施设备的损坏而发生的维修费用，由乙方承担。

　　4、乙方不得改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备，若违反规定，由乙方对造成的损失负责，并且乙方应按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

　　5、租赁期间，对于房屋安全、防火、保卫等方面工作，乙方应当执行国家及当地有关部门的规定，并承担相应的责任，服从甲方的监督检查。

　　6、租赁期间，乙方入住人员由乙方自行负责内部管理，必要时需要甲方的协助管理。

　　7、乙方租赁宿舍产生的水电费、采暖费以及清洁费按实际用量及XX职工宿舍相关收费标准，由乙方每月按时交纳。（具体参见XX职工宿舍管理制度。）

　　8、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该房屋有关的费用，由甲乙双方分别承担各自应当支付的部分。

　　9、乙方必须遵守《XX职工宿舍楼管理制度》及其他相关规定。

　　第五条合同的变更、解除和终止

　　1、租期满本合同自行终止，乙方须将房屋退还给甲方。如乙方需续租，则须于期满前60天内向甲方书面提出，甲方在收到乙方续租申请后10天内书面回复乙方，如同意续租，双方续签租赁合同；如乙方逾期不搬迁，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　2、租赁期内，任何一方提出终止合同，需提前30天书面通知对方，经双方协商并签订终止协议书。在终止协议书签订以前，本合同仍然有效。

　　3、租赁期内，如因政府行为、不可抗力等因素，双方无条件解除合同。

　　4、租赁期内，乙方职工有下列情形之一的，甲方可提前终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

　　（1）擅自转租、转让或转借的`；

　　（2）未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构及其设施设备的；

　　（3）拖欠房屋租金和水、电费；拖欠三个月以上的，甲方有权终止合同，双方因此造成的损失，由乙方负责。

　　（4）利用承租房屋从事违法活动的；

　　（5）故意损坏承租房屋及设施设备的。

　　5、有下列情形之一的，乙方有权提前终止合同，造成乙方损失的，由甲方负责赔偿：

　　（1）提供的房屋不能正常使用；

　　（2）未履行合同的其他约定，影响乙方正常使用；

　　（3）未按合同约定期限交付房屋提供乙方使用。

　　第六条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按合同执行剩余时间租金总价的50%向对方交纳违约金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的0。5%向乙方加收滞纳金。

　　第七条因不可抗力原因导致租赁房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第八条本合同未尽事项，由双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以本合同为准。

　　第九条本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策制定补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不一致的，向当地法院起诉。

　　第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至合同期满自行失效。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　代表人：

　　年月日年月日

宿舍租赁合同7

　　甲方（出租人）：××酒店，职工宿舍，二层厕所

　　乙方（租用人）：

　　甲、乙双方本着诚实自愿信用原则，达成如下协议：

　　2。厕所和杂屋及其所在地皮的所有权为甲方所有，乙方不得损坏这间厕所和杂屋，若有损坏照价赔偿。

　　3、乙方在使用该厕所和杂屋期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在该处从事不正当违法活动，否则，一切后果概由乙方自负。

　　5、本协议一经签订，甲、乙双方应严格遵守。

　　6。、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方签字：

　　日期：年月日

宿舍租赁合同8

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(承租方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将宿舍出租给乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条：宿舍情况

　　本合同所出租宿舍坐落在：中南大学本部桃花岭公寓B座531室。

　　基本情况及设施：四人宿舍中一床位。

　　第二条：宿舍租赁的期限

　　租赁期限为___(学年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

　　第三条：租金及其交纳方式

　　出于宿舍住宿费为一年交清的特殊情况，故乙方也应按年交付的方式，在合同签订后向甲方支付一年的租金。

　　一年租金___元，大写_________。

　　租期内产生的水电费用及其他费用，由乙方自行向舍友或宿舍管理处支付。如在租期内因甲方原因造成乙方无法继续租住，甲方将退回乙方应得租金(计算办法：总租金—已住月数__月租金=退款金额);如在租期内因乙方原因造成乙方无继续租住，租金不予退回。

　　第四条：违约责任

　　租期内，乙方不得有下列行为，否则视为乙方违约，自动放弃宿舍居住权，甲方有权解除合同，收回宿舍，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1.未经甲方允许，擅自将宿舍转租、转让、转借的;

　　2.利用宿舍进行非法活动，损害舍友、学校及公共利益的.;

　　3.严重违反宿舍管理条例的;

　　4.损坏丢失宿舍设备且不及时进行赔偿的。

　　第五条：争议解决的方式

　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第六条：合同自双方签字之日起生效一式二份，双方各执一份。

　　第七条：甲乙方双方身份证复印件为本合同附件

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

宿舍租赁合同9

　　出租方：XX工业区管委会（以下简称甲方）

　　承租方：企业（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权力责任义务关系，经甲乙双方平等、友好协商，签订本合同。

　　第一条,房屋情况

　　1、宿舍楼坐落于XX路XX工业区。

　　2、宿舍提供水、电、采暖等基础设施。

　　3、乙方租赁期限为年，共间，房间号为 .

　　第二条,租金及其交纳办法

　　1、每间房月租金为人民币元。租房时应交纳押金元。签订合同之日起5日内交齐。

　　2、上交租金方式：（1）按季交纳（2）按年交纳

　　第三条,双方责任和义务

　　1、有入住意向的职工，由企业负责带领办理入住手续。办理入住手续须携带职工身份证、一寸免冠照片、企业公章等相关材料到XX管委会办理。

　　2、房屋用途为企业员工生活居住，每间不得超过6人居住。关于宿舍内外的环境卫生、安全问题及维修养护的约定，见XX职工宿舍楼管理制度。

　　3、乙方不得损坏房屋及其设施设备。因乙方使用不善或人为原因造成房屋及其相关设施设备的损坏而发生的维修费用，由乙方承担。

　　5、租赁期间，对于房屋安全、防火、保卫等方面工作，乙方应当执行国家及当地有关部门的规定，并承担相应的责任，服从甲方的监督检查。

　　6、租赁期间，乙方入住人员由乙方自行负责内部管理，必要时需要甲方的协助管理。

　　7、乙方租赁宿舍产生的水电费、采暖费以及清洁费按实际用量及XX职工宿舍相关收费标准，由乙方每月按时交纳。（具体参见XX职工宿舍管理制度。）

　　8、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该房屋有关的费用，由甲乙双方分别承担各自应当支付的部分。

　　9、乙方必须遵守《XX职工宿舍楼管理制度》及其他相关规定。

　　第四条,合同的变更、解除和终止

　　2、租赁期内，任何一方提出终止合同，需提前30天书面通知对方，经双方协商并签订终止协议书。在终止协议书签订以前，本合同仍然有效。

　　3、租赁期内，如因政府行为、不可抗力等因素，双方无条件解除合同。

　　4、租赁期内，乙方职工有下列情形之一的，甲方可提前终止合同并收回房屋，造成甲方损失的.，由乙方负责赔偿：

　　（1）擅自转租、转让或转借的；

　　（2）未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构及其设施设备的；

　　（3）拖欠房屋租金和水、电费；拖欠三个月以上的，甲方有权终止合同，双方因此造成的损失，由乙方负责。

　　（4）利用承租房屋从事违法活动的；（5）故意损坏承租房屋及设施设备的。

　　5、有下列情形之一的，乙方有权提前终止合同，造成乙方损失的，由甲方负责赔偿：

　　（1）提供的房屋不能正常使用；

　　（2）未履行合同的其他约定，影响乙方正常使用；

　　（3）未按合同约定期限交付房屋提供乙方使用。

　　第五条,违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按合同执行剩余时间租金总价的50%向对方交纳违约金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的0.5%向乙方加收滞纳金。

　　第六条,因不可抗力原因导致租赁房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第七条,本合同未尽事项，由双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以本合同为准。第九条本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策制定补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第八条,本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不一致的，向当地法院起诉。

　　第九条,本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至合同期满自行失效。

　　附：《XX职工宿舍楼管理制度》

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　XX工业区管委会代表人：

　　年月日年月日

宿舍租赁合同10

　　出租方(甲方)：北京林业大学

　　承租方(乙方)：

　　根据国家及北京市有关法律、法规以及《北京林业大学周转住房管理暂行办法》(北林办发[20xx]31号文件)等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方将其合法拥有产权的坐落在北京市海淀区清华东路35号北京林业大出租给乙方使用。

　　第二条使用用途

　　1. 本床位仅作为乙方本人住宿使用。

　　2. 在合同期内，乙方不得擅自更改床位的使用用途。

　　第三条租赁期限

　　1.该床位租赁期自年月共计个月。

　　2.租赁期满，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须提前1个月向甲方提出书面申请。甲方如同意续租，则双方重新签订租赁合同。

　　第四条租金、押金及付款方式

　　1.该床位的租金为人民币元/月。 (大写：人民币拾元/月)

　　2.租金从乙方工资中扣缴。

　　3.乙方入住时须向甲方交纳押金400元。

　　第五条房屋修缮责任

　　甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用床位及其附属设施，禁止在墙面上粘贴和悬挂物品，禁止破坏墙面的完整。如因乙方使用不当造成房间或设施损坏，乙方应负责维修或予以经济赔偿。

　　第六条关于房屋租赁期间的有关费用

　　1.在合同期间，乙方需承担水、电、网络、电话及有线电视费。

　　2.在合同期间，甲方将不为乙方所拥有或承租的其他住房提供供暖补贴。

第七条变更和解除本合同的条件

　　1.在合同期内，经双方协商一致，同意变更本合同。

　　2.在合同期内，有下列情况之一的，本合同自行终止。

　　(1)本人或配偶购买或租赁等形式取得住房者;

　　(2)房屋无故空闲(以群众举报经核实为准)三个月以上者;

　　(3)调离、辞职、除名、开除，死亡者;

　　(4)自费出国(境)留学，因公出国逾期未归者;

　　(5)学校需要对承租租住的房屋进行维修和装修;

　　(6)学校认定其它应退房的情况。

　　第八条乙方的违约责任

　　1.在合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，停发其国家住房补贴，并收取违约金，违约金自违约之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二个月按合同租金的3倍收取，逐月递增。违约金直接从工资中扣缴。

　　(1)擅自占用或调换住房(床位)者;

　　(2)改变住房用途、或将住房(床位)转让、转借、转租者;

　　(3)未经管理部门许可进行改造装修者;

　　(4)在周转房内进行非法活动者;

　　(5)违反教师周转房其它管理制度、违背租房合同的行为。

　　2.乙方没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。

　　3.乙方应如实填报住房情况调查表及相关证明材料。如弄虚作假，取消其租赁住房资格;已租住的，学校可终止合同并追究乙方的违约责任。

　　4.甲乙双方解除合同，除乙方可能向甲方承担的赔偿费用外甲方应退还乙方所缴纳的押金，乙方需将自己的'物品全部搬出房间，否则甲方有权自行处理。

　　第九条甲方的违约责任

　　在合同期内，因甲方不履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　第十条因不可抗拒的因素致使房间及其附属设施损坏和造成损失的，双方均不承担责任。

　　第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十二条本合同附件均为本合同不可分割的一部分。

　　本合同附件包括：

　　1、安全、防火协议书

　　2、北京林业大学周转住房管理暂行办法

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规及北京林业大学有关政策执行。

　　第十三条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。

　　第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：北京林业大学乙方：

　　盖章：单位：

　　代表人/代理人：签名：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

宿舍租赁合同11

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　甲方将座落于石狮市曾坑霞路嘉禄路东南侧建达钢材贸易有限公司所属的前后二幢楼房(1#楼房四层、2#楼房二层出租给乙方作服装厂制作生产、生活场地，双方协商订立协议如下：

　　1、租期满前三个月应就是否续租或终止及租金涨跌达成续租书面协议，并支付续租押金;

　　2、楼层面积平方米(按建筑设计图为依据)，租赁期总金额_____元(￥：-__)，支付方___;

　　3、租期满前一个月乙方应支付续租楼房租金，至期乙方尚未付租金，甲方有权终止合同，停止供电、关闭门户取消押金;

　　4__元，至合同期满后发还，使用电梯也应支付年检、年保费用及每月支付电梯使用费_______________________;

　　5、甲方负责提供水源、电源，楼房内水电设施乙方自行负责，如租期内水电部门相关水电费涨跌，则随之涨跌。房产税、卫生费用由乙方缴纳，甲方不付任何税费，电价面议为准;

　　6、每月遇有应交纳的款项，如逾期十日外，将按电费逾期处罚标准计算;

　　7、在租赁期间，在保证甲方主体建筑及设施无损的`情况下，经甲方同意且政府相关部门许可下，乙方可根据生产需要进行安装、整修，期满的恢复原状前后所需一切费用及安全责任由乙方自负，与甲方无关;

　　8、在租赁期间，不经甲方同意，乙方不能将厂房转租或借给他人使用，租赁期满乙方应将厂房按时交给甲方。交还厂房时，厂房主体建筑及设施必须完整，如有损坏，乙方必须自费负责修复原状;

　　9、在租赁期间，乙方必须保证生产安全，杜绝事故发生(除不可抗拒的自然灾害外)，否则，乙方必须负全部责任，一切与甲方无关;

　　10、乙方不得利用厂房进行任何违法活动，否则一切后果由乙方自负，与甲方无关;

　　11、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

宿舍租赁合同12

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙双方已充分协商，同意就下列宿舍租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条：租赁宿舍

　　甲方同意将座落于市镇南路号的宿舍栋第二层其中的221宿舍出租给乙方。

　　第二条：租赁期限和违约责任

　　1、租期为一年，从____年____月____日起到____年____月____日止;

　　2、租赁期间，甲乙双方如单方面提前解约，必须提前两个月通知对方，否则需支付对方陆百元违约金。

　　3、乙方需按时缴纳租金，逾期一天按照月租金的1%收取乙方违约金。

　　第三条：租金及保证金

　　1、每月租金为人民币280.00元，即乙方每月应交纳280.00元租金给甲方，每次交纳的租金为1个月，。

　　2、合同签订后乙方应在3天内交纳叁百元作为保证金给甲方，租赁期满或按照民法典解除本合同时，乙方需要维修好所租赁的宿舍建筑设施、物品等，不能维修时可以双方协商议价赔偿，乙方维修好后甲方退回保证金给乙方。

　　3、乙方每月1至5日前交纳上个月的水电费给甲方，水费2.5元/吨，电费1元/度。

　　第四条：租赁房屋的拆改、维修和责任

　　1、租赁期内，乙方未经甲方同意，不得随意拆改房屋结构及原有设施，否则除扣除保证金300.00元外还必须将拆改处回复原样，不能恢复原样的应按损坏物的.价格赔偿。

　　2、租赁期内，如有建筑物的主体设施部分损坏的由甲方负责维修。

　　3、乙方入住前验收宿舍的完好性，确认所有设施正常无损坏后签名并交付使用，如中途使用时发生有损坏则由乙方自行承担维修。

　　5、乙方人员在租赁期间内如有发生物品丢失由乙方自行负责。

　　6、乙方人员在租赁期间内如有发生人员伤害事故由乙方自行负责。

　　第五条：合同争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

　　第六条：合同的效力

　　1、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各持两份，均具同等效力。

　　2、本合同规定未详的，双方另订立补充合同，补充合同与本合同有相同法律效力。

　　甲方盖单：__________乙方盖章：__________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　____年____月____日____年____月____日

宿舍租赁合同13

　　甲方(出租人)：____________

　　乙方(承租人)：____________

　　现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。

　　一、甲方将______租赁给乙方(仅作住房使用)。

　　二、租期______，自______起至______止。如中途退租，甲方有权扣除乙方所有押金并收回房屋，合同解除。

　　三、月租按______计收，(元/月)，租金______元。

　　四、缴费方式：____________

　　五、乙方先交元的租房押金，甲方为乙方出具押金凭条(押金以押金条为准)，待合同期满甲方检查合格后将退还给乙方租房押金。

　　六、乙方在租赁期间，该房屋发生的一切费用由乙方承担。如逾期不缴纳费用者，扣除乙方所有押金并收回房屋，合同解除。

　　七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。

　　1、将承租屋私自转租或转让的;

　　2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的;

　　3、利用承租房屋进行非法活动的;

　　4、两个月拒交水、电、煤气、物业费的;

　　5、严重影响周围人正常生活的(如：噪音污染、卫生污染等)。

　　八、乙方有爱护、保管承租的`房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿，费用全部由乙方承担。

　　九、甲方有权不定期对房屋进行检查，以防第八款中所列现象发生。

　　十、乙方在租凭期间必须接受当地居委会及相关部门的管理。

　　十一、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权，并扣除乙方所有押金。

　　十二、乙方在租赁甲方房屋期间使用甲方提供的任何物品及设施时，发生意外。如：引起火灾、水患等由乙方承担全部责任。

　　十三、乙方在租凭期间，应按时缴纳房租，如逾期不缴纳房租者，每拖延一天扣除押金10% 。

　　十四、本合同未尽事宜，由双方协商再定。

　　十五、本合同自双方签字之日起生效。

　　十六、乙方需提供合法、有效证件。

　　十七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。十八、以上条款最终解释权归甲方所有。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

宿舍租赁合同14

　　出租方： (下称甲方)

　　承租方： (下称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及深圳市房屋租赁相关法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，现就乙方租赁甲方房屋事宜经协商一致，特订立本合同。双方同意共同履行如下条款：

　　第1条甲方应提供有关产权证明资料、营业执照等文件，乙方应提供营业执照、法定代表人证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第2条租赁物概况

　　1、甲方将位于深圳市施(下称租赁物)出租给乙方使用。租赁物的厂房建筑面积共计平方米，建筑物总层数： ;宿舍建筑面积共计平方米，建筑物总层数：。房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码为：。

　　该厂房和宿舍现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或提前终止合同交还租赁物时的验收依据。

　　2、甲方对厂房、宿舍和附属配套设施有：□所有权(产权)□使用权。

　　第3条租赁物的用途

　　1、乙方承租的厂房和附属配套设施，只可用作工业用途;宿舍只可用作住宿用途。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁物的上述用途和使用性质。甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方承担。

　　第4条：租赁期限

　　1、自房屋交付之日起甲方给予乙方天的免租装修期，乙方租赁期限为(共个月)，即自年月日至年月日止。

　　2、租赁期限届满时本合同自行终止，如乙方需要继续承租，必须在租赁期限届满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，甲、乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。否则，甲方在上述期间内寻找新的承租人时，乙方需履行配合义务。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第5条：租赁物的装修及交付

　　1、乙方根据生产经营需要，在不影响厂房建筑主体结构并符合消防和安全的原则下，可对厂房进行装修和设备安装，但有关对租赁物重大结构或功能进行装修或修缮须经甲方书面同意;装修、设备安装以及供电、供水设施铺设等所需费用，由乙方负责。

　　2、甲方应于年月日前将出租厂房、宿舍和配套设施交付乙方使用。自上述租赁物移交日起视为乙方确认租赁物符合本合同的约定。

　　3、交付时，双方须对出租厂房、宿舍和配套设施的状况，包括地面、屋顶、门窗、设施、管线、装修、通水、通电、通气等情况作书面确认，并记载交付时间，为本合同的附件。

　　第6条：租金及保证金

　　1、厂房每月租金为人民币(不含税)，共计元整整)，宿舍每月租金为人民币元∕㎡(不含税)，共计元整(小写：元整)。乙方应于每月日前以转账方式向甲方交付当月份之租金，甲方应开具收据收款。

　　2、从_____日以后每隔年递增%。即从年月日起至年月日止，每月厂房租金为人民币元∕㎡(不含税)，共计元整(小写：元整);每月宿舍租金为人民币元∕㎡(不含税)共计元整(小写：元整)。依此类推。

　　3、甲方签订本合同时可向乙方收取相当于共计人民币元和第一个月( 月份)租金共计人民币元。保证金在租赁期限届满乙方将所租赁之房屋按合同约定的条件交还给甲方，乙方无违约行为，并已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，甲方则不计息返还给乙方。

　　4、甲方银行帐户名称：

　　银行：帐号：

　　第7条：其他费用

　　1方负责支付房屋租赁相关的房屋租赁登记、许可证登记管理费、租赁税等;

　　2、租赁物使用的水费、电费、物业管理费、通讯等其他任何费用，均由乙方负责和承担，与甲方及其应收的租金无关。其中乙方使用水、电应交纳的费用，按实际用量向供应部门交纳。因水、电增容所产生的费用，也由乙方自行承担。

　　第8条租赁物的维修

　　1、租赁期间，租赁物因设计、施工缺陷所造成的损坏，由甲方负责修复，但乙方有及时书面通知甲方的义务;其他原因造成租赁物及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时维修或由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

　　2、租赁物的日常维护、维修，由乙方承担费用并负责修复;

　　3、为确保租赁物生产安全，双方每年组织一次检测评估，对租赁物存在安全隐患乙方应认真整改，并负责整改费用;因乙方怠于整改，应承担由此造成的一切损失和法律后果。

　　第9条保险

　　1、租赁期间，乙方为租赁物投保财产险，保险费由乙方承担，受益归甲方;

　　2、租赁期间，乙方为其存放于租赁物内的`生产设备、原材料等投保，投保险种由乙方决定，投保费由乙方承担，受益归乙方。

　　第10条租赁物的转让

　　1、租赁期间，本合同项下的租赁物需转让时，在同等条件下乙方有优先购买权。甲方转让租赁物的前个月，应将所转让的价格等主要内容以书面形式通知乙方，乙方应在天内书面予以答复，否则甲方视为乙方不购买。如乙方不购买，转让行为不影响本租赁合同的继续履行。

　　2、租赁期间，乙方不得将租赁物的任何部分转让第三人或设置担保，否则甲方有权终止本合同，收回租赁物，所交保证金不予退还。

　　第11条租赁物的转租

　　1、乙方不得擅自将租赁物转租。但经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的一部份或者全部转租第三人。受转租人不得将租赁房屋再行转租;

　　2、转租的租赁合同约定的租期最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后租期日，否则因此发生纠纷造成甲方损失由乙方负责赔偿;

　　3、转租的租赁合同生效后，乙方享有并承担本合同约定的甲方相应的权利和义务，并应继续履行本合同约定的义务;受转租人享有并承担本合同约定的乙方相应的权利和义务。因受转租人的行为给甲方造成损失的，乙方与受转租人对甲方负连带赔偿责任;

　　4、转租期间，本租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止。

　　第12条：甲方其他义务

　　1、甲方保证租赁物能够符合合同约定的用途。

　　2、甲方交房前应负责为乙方通水、通电。

　　3、甲方保证交付的房屋不存在安全隐患，建筑和设施符合国家安全规范和标准。在发现或接到乙方关于存在故障隐患通知后，应尽快组织维修，排除妨碍，如房屋原有隐患或未及时修复而致乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。

　　第13条乙方的其他义务

　　1、有关乙方使用厂房和附属配套设施所需的工商登记和环保许可立项等事宜，由乙方自行负责申报处理，与甲方无关;

　　2、租赁期间，乙方应负责租赁物内部的防火、防盗、安全生产，并每年组织一次对租赁物的质量因生产所造成腐蚀进行检测，费用由乙方支付;

　　3、甲方有权过问乙方每月工人工资发放的情况，如因乙方拖欠工人工资造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

　　4、乙方负责配置宿舍内及走廊照明、电风扇等电力。

　　5、乙方所属人员和使用租赁物人员，应爱护并妥善合理地使用厂房、宿舍及所属设施、设备、家具，不得藉以从事违法行为。

　　6、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　　7、在租赁期内，乙方因使用租赁物或设立广告牌所引起的第三人财产、人身损害的，由乙方负责赔偿，概与甲方无关，如因此给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。

　　第14条合同的解除

　　1、因乙方下列情形之一，甲方有权解除本合同：

　　(1)拖欠租金两个月以上或累计拖欠租金或依约应交费用数额相当于本合同订立时的两个月租金数额(即元)时;

　　(2)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

　　(3)未经甲方书面同意擅自拆改承租房屋结构或改变租赁物用途的;

　　(4)故意损坏租赁物的，或者乙方过错致租赁物损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　(5)乙方擅自转租、转借租赁物的。

　　甲方依据上述情形单方面解除合同的，提前书面通知乙方，通知到达生效，合同即解除，乙方应于十日内迁离并交回租赁物，所交保证金不退，并另赔偿甲方解约时三个月的租金，乙方的所有装修设施无偿归甲方所有。

　　2、因甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)迟延交付租赁物两个月以上;

　　(2)将租赁物转让他人致使乙方无法继续租用的;

　　乙方依据上述情形单方面解除合同的，书面通知甲方，通知到达生效，合同即解除，由甲方双倍退还保证金。

　　第15条：违约责任

　　1、甲、乙双方不得单方无故终止合同，甲方无故中途毁约应双倍返还保证金;乙方无故中途毁约，保证金不退，并另赔偿三个月租金损失，乙方的所有装修设施无偿归甲方所有。

　　2、租赁期间，乙方如不按合同的约定交纳房租，乙方同意甲方采取停水停电等措施，乙方发生的损失由自己承担;同时，乙方应每日按月租金的3‰支付甲方违约金，拖欠两个月以上，按本合同第14条第1款执行。

　　3、甲方应按本合同约定及时交付租赁物，迟延交付的，每延迟一日按月租金的3‰支付违约金给乙方，免租装修期和租赁期限相应顺延，迟延交付两个月以上的，按本合同第14条第2款执行。

　　4、乙方在合同期满或提前终止合同后十日内将租赁物搬迁腾空交还给甲方，否则，甲方除不退还保证金外，还有权向乙方收取占有期间的费用，占有期间的费用计算方法为：占有期间的费用=占有时间__合同期满前一个月租金__2。但如甲方需将该厂房、宿舍及设施交付给新的承租方，则有权书面通知乙方其不再接受占有费用，并限期收回租赁物，如乙方仍未按要求将租赁场地内的物品搬离租赁物，甲方可自行清理，不负保管责任，并向乙方追偿清理费。

　　5、甲、乙任一方承担前述违约责任，均不影响守约方向违约方请求损害赔偿，包括守约方采取各种途径向违约方追索欠款所支出的费用，包括：律师费、诉讼费、交通费、打印费、复印费等。

　　第16条租赁物的返还：

　　1、本合同期满或者提前终止本合同，甲、乙双方应各指派人员负责租赁物返还，返还时双方应办理书面移交手续;

　　2、租赁物返还时，厂房、宿舍及拆除装修及其他固定物时，不得损坏房屋结构、功能或造成重大损坏。厂房内的电梯经深圳市技术监督局验证合格后再移交给甲方;

　　3、租赁期内经双方同意扩建的建筑物、构筑物和在租赁物土地使用权范围内新建的建筑物、构筑物，租赁期满或双方协商提前终止合同时无偿归甲方所有;

　　4、租赁期限内乙方自行购置的设备，不在返还之列，其所有权属乙方。

　　5、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日起十日内将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　6、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第17条风险负担

　　租赁期间，乙方对租赁物应妥善管理，除本合同第18条的规定外，乙方对非因甲方原因造成的租赁物毁损、灭失承担赔偿责任。

　　第18条不可抗力

　　1、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见，不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有效证明。遭受不可抗力的一方因此而免责。

　　2、如因国家建设、不可抗力因素、租赁期满的原因终止合同时，乙方的经济损失甲方不予赔偿;

　　3、租赁期间遇国家征收时本合同终止，双方各自承担责任，互不赔偿，土地和建筑物的赔偿归甲方，乙方所有的装修设施的赔偿归乙方所有。

　　4、因不可抗力原因导致租赁物毁损、灭失造成损失的，双方互不承担责任。

　　第19条其他约定事项

　　1、合同履行中往来之信函、传真、双方签字确认的具有权利义务关系的纪要、文件均是本合同的附件。

　　本合同双方相互发出的通知、传真及书信，应按照本合同所列的地址发出。每一方在任何时候更改通讯地址时，应通知另一方，否则，上述文件被退回的视为已送达。

　　2、本合同履行过程如发生争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向深圳市宝安区人民法院提起诉讼。

　　3、本合同未尽事宜，由双方另行协商，签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力;补充协议与本合同有冲突时以补充协议为准。

　　4、本合同自双方签字盖章之日后经广东宝城律师事务所见证后生效。本合同壹式陆份，甲、乙方各执两份，政府登记机关备案壹份，广东宝城律师事务所存档壹份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日