楼租赁合同

时间：2023-01-26 17:19:41 租赁合同

楼租赁合同通用15篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的楼租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

楼租赁合同通用15篇

楼租赁合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一章总则

　　第一条根据《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约协议》。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。

　　第二章双方法律地位

　　第三条甲方系经政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

　　第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。

　　第三章孵化楼及租期

　　第五条甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为

　　_________平方米，作为乙方_________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准)

　　第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_________年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。

　　第四章有关费用及付款方式

　　第七条本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_________年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。

　　第八条本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的.租赁合同后，此定金可转为租房押金。

　　第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：_________，传真号码为：_________。

　　第五章其他

　　第十条本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。

　　第十二条本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法人代表(签字)：_________ 法人代表(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

楼租赁合同2

　　甲方（出租方）：_______________证件号码：___________________

　　乙方（承租方）：_______________证件号码：___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议：

　　一、房屋的基本情景

　　甲方将其合法租赁的坐落于____________________（以下简称该房屋）出租给乙方，建筑面积共_________平方米，装修情景为（□毛坯□普通□标准□高档）。

　　二、租赁用途

　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限写字楼租赁合同

　　1、该房屋租赁期共_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、该房屋在租赁期内，需每次支付租金_______元。

　　2、该房屋租金支付方式：（□年□半年□季度□月度）；先付后用；第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前_______日支付。

　　五、其他费用

　　乙方在租赁期限内，使用的（□水□电费□电话□网络）使用费由乙方按有关规定自行承担。

　　六、房屋修缮职责

　　1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　2、如因不可抗力的原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担职责。

　　七、转租的约定

　　1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应贴合以下规定：

　　（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　1、在租赁期限内，非下列情景之一的，不得变更或解除本合同。

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

　　（2）因出现非甲方能及的情景，该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

　　（4）因不可抗力的`因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

　　（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或出现因法律、法规禁止的费甲方职责的其他情景。

　　2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使乙方遭受损失的，除本合同第八条第（1），第（4），第（5）款可依法免除职责外，应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的职责

　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

　　（4）拖欠租金累计_____个月以上的。

　　2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的职责

　　1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按照月租金的____%向乙方赔偿违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情景，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　4、甲方应保证出租至房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为本事，对各自的权利、义务、职责清楚明白，并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　十二、其他补充约定

　　租金账号：_________________________________________________

　　出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：_____________

　　代理人：____________________代理人：______________________

　　电话：______________________电话：_________________________

　　签约日期：______年____月____日签约日期：_____年____月____日

楼租赁合同3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙双方就商业用房租赁事宜，经协商一致，为明确甲乙双方的权利义务，特签订本合同，并愿意自觉遵守执行。

　　第一条合同标的

　　1、甲方将座落于的商业用房（以下简称商铺）出租给乙方使用。

　　2、该商铺的建筑面积为平方米。

　　第二条租赁期限及免租期

　　1、甲乙双方商定，乙方的租赁期为______年______月______日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

　　2、甲乙双方商定，乙方将于

　　3、租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方如愿续租，应于期满前三个月书面通知甲方，在征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。

　　第三条租赁用途

　　乙方在该商铺经营的商铺名称为：。该商铺经营范围为：，乙方如改变该商铺名称或经营范围，须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。

　　第四条租金、租赁保证金及支付方式

　　1、该商业物业的建筑面积为㎡，租金以建筑面积计算，具体情况如下：

　　2、乙方按____ _ __向甲方支付租金，即每_______支付一次。乙方须在签订本合同之日支付首期三个月租金和租赁保证金。租赁保证金的金额为1个月租金总额，共计人民币元。如乙方无违约且办理完相关退房手续后，在租赁期满后7个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

　　3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。

　　4、租金缴付：乙方应提前15天向甲方如数按期缴付租金（缴付方式详见第十四条第五款）。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。

　　5、乙方须自行向政府有关部门缴交与其经营业务有关的税费及缴交工商行政管理费。

　　第五条物业管理和物业服务费

　　1、乙方同意甲方委派的物业公司负责商铺的物业服务，物业公司主要对商业用房公共部分的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理。乙方应服从物业公司的管理和遵守物业公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳物业服务费、水电费、排污费、停车费、等其他应缴费用并承担相应的分摊费用。

　　2、物业服务费以建筑面积计算，暂定为每平方米每月人民币元，乙方承租该商铺每月应缴的物业服务费为人民币元。日后物业公司将视实际情况作适当调整。物业服务费及其交付时间、方式依物业公司的规定。

　　第六条商铺的使用及维修

　　1、甲方负责商铺公共设备的维修及保养。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护承租商铺、公共设备及其附属设施。如因乙方使用不当致使损坏，由乙方自行承担维修责任。如乙方拒绝维修，甲方可代为之，由此发生的合理费用由乙方承担。同时，乙方应负责赔偿由此给甲方或物业公司造成的损害。

　　3、乙方承租后自行装修部分、增加或增设的设施，由乙方自己承担维修责任。

　　第七条双方权利义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、甲方拥有小区内商铺的所有权，甲方将本商铺出租给乙方所转让的仅仅是使用权，而非所有权或处分权，甲方将商铺出租后仍享有作为业主的权利

　　2、甲方有权委派物业公司进行物业服务，物业公司的变换，不影响本合同的履行。

　　3、甲方或物业公司有权在预先发出通知的情况下进入该商铺，检查乙方有否违反本合同之约定或违反管理规章、以及检查或修理该商铺的公共设施和设备。

　　4、甲方或物业公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该商铺所需要遵守的规章。

　　5、本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该商铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该商铺的告示。

　　6、甲方或物业公司可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在小区商铺的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动。

　　7、甲方通过委派的物业公司负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电的供应。

　　8、甲方有权按期收取租金。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、乙方对其承租的商铺，除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外，享有充分的使用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。

　　2、乙方须按时缴交租金、管理费及其它应缴之费用。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得将该承租商铺的全部或部分直接或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自改变本合同规定的经营范围。一经发现，甲方有权单方解除本合同，乙方必须在收到通知书后的日内结清有关费用并办理退铺手续，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

　　4、乙方不得将所承租商铺抵押。一经发现，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

　　5、乙方使用该商铺的相关经营行为应合法，如果该经营活动违反法律及公共利益，应按本合同规定承担违约责任。

　　6、乙方不得在该商铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或住户。

　　7、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修（包括室内的.门窗及嵌墙的固定装饰），一律不得拆除或搬走（不含乙方自购的空调机），甲方并不予补偿。

　　8、未经甲方或物业公司的书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该商铺外或小区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。不得在该商铺外任何部份张贴任何街招、招牌或任何种类之广告。

　　9、乙方承租后，自办营业执照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方及管理公司无关。

　　10、乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政管理费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。

　　第八条违约责任

　　（一）甲方的违约责任

　　1、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面中止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数退还乙方的剩余租金和租赁保证金（不计息），并按相当于解除合同时月租金的二倍向乙方支付违约金，乙方应同意解除合同。乙方在规定时间内与甲方结清相关费用，并将保持原状的商铺及有关设施设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方后，甲方向乙方支付剩余租金、租赁保证金、违约金。

　　2、下列事项非甲方的过错而致，甲方无需对乙方承担责任。

　　（1）该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的伤害及损失。

　　（2）由于防火、安全设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。

　　（3）该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。

　　（4）有关该店铺及店铺内的人身和物品的安全，乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保，甲方概不负责乙方由此带来的损失。

　　（二）乙方的违约责任

　　1、如乙方迟延缴交租金、物业服务费及其它应缴之费，须向甲方或物业公司支付违约金。每迟延一日，应按所欠缴金额的‰支付违约金，如逾期超过工作日未能缴足租金或物业服务费及其它应缴之费（无论是否已获正式通知催缴），甲方有权单方解除合同，收回店铺，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

　　2、乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权解除合同，收回该店铺，停止该店铺水、电等的供应，租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

　　3、因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的故意或疏忽使店铺遭受任何损毁，乙方须向甲方承担赔偿责任。

　　4、如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须向甲方承担赔偿责任。

　　5、在决定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。

　　第九条不可抗力

　　1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。

　　第十条合同的变更

　　在租赁期间，甲方如将该店铺所有权转移给第三方，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买的权利。在租赁期内发生所有权变动不影响租赁合同的效力。

　　第十一条合同的终止

　　1、租赁期限届满，如乙方无违约行为并已结清租金或相关费用，甲方应在届满后天内将租赁保证金如数（免息）退回乙方。

　　2、在本合同终止时，乙方须将该店铺大门及所有的钥匙交给甲方。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应按照经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除。否则，由此造成甲方的损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除。租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。

　　3、甲方对其在租赁期间的装修投资不予补偿。

　　4、在本合同终止之日起，乙方应在日内清场完毕并办理退租手续。否则甲方有权在相关独立第三方监督物业管理公司或公证机关等将该房屋内所有非属于甲方的财物清理出该房屋，由此产生的搬迁费、见证或公证费、保管费、公告通知费等相关费用由乙方负担。相关财物毁损灭失风险由乙方自行承担。对租赁房屋内属于乙方的财产甲方有权留置。甲方不留置的，由甲方异地保管并通知乙方保管地点及领取期限。领取期限届满之日起十日内乙方仍未领取甲方代为保管的物品，视为乙方自动放弃上述物品的所有权，甲方有权按照自己认为适当的方式处置该遗弃财产。处置后所得款项用于支付乙方欠付甲方的款项及甲方代垫的搬迁费、公证费、保管费、评估费、通知费等费用。遗弃财产处置所得款项不足清偿上述债务时，甲方有权向乙方继续追偿。

　　5、无论因合同履行期限届满甲方收回房屋或是因乙方违约甲方解除合同并要求乙方腾退房屋，在租用房屋交接手续完成之前，乙方仍应负担实际占用期间的房租、物业管理费及合同载明的其他费用。

　　第十二条法律适用

　　对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　第十三条争议的解决

　　甲乙双方在履行合同中发生纠纷，应协商解决，协商不成时，任何一方可依法向租用商铺所在地人民法院起诉。

　　第十四条其他

　　1、本合同未尽事宜，由双方协商并作补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

　　2、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，每份具有同等法律效力。

　　4、合同自双方签字盖章之日起生效。

　　5、租金及其他费用的交付方式：1、现金（） 2、支票（）3、银行转账（）甲方开户银行：账号：

　　6、免租期：起租日起个月为免租期，即自日止。在此期间，乙方免交租金，但需缴交物业管理费和其它应缴费用。

　　7、其他约定：

　　甲方：乙方：

　　签约代表：盖章（身份证号码）：

　　地址：通迅地址：

楼租赁合同4

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。

　　第一条甲方自愿将坐落在_____区_____路_____房屋出租给乙方使用。

　　该房地产的基本情况已载于本契约附件一。

　　乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

　　第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币_______元。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　租金按月结算，由乙方在每月的前_____日内交付给甲方。

　　付款方式：_____。

　　第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的`土地使用权同时由乙方使用。

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。

　　若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_____用房使用。

　　第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。

　　因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。

　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_____个月通知乙方。

　　第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

　　3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前_____个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房

　　地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

　　解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_____‰向乙方加收违约金。

　　第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向_____仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　第十三条本契约一式_____份，甲乙双方各执_____份。

　　契约副本_____份，送_____房地产交易管理所。

　　第十四条双方约定的其他事项。

　　甲方：_____乙方：_____

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　地址：_____地址：_____

　　联系电话：_____联系电话：_____

楼租赁合同5

　　本合同当事人：

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　第一条 本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间

　　其中北向客卧为出租给乙方房间。

　　第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。

　　第三条 该房屋租赁期共_____个月。

　　租金为每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)

　　支付形式为：每三个月交付，水电燃气费随同。

　　该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。

　　第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

　　第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。

　　第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

　　第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

　　第八条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

　　第九条 在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

　　第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。

　　第十一条 乙方具有续租的优先权。

　　第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。

　　第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。

　　第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

　　甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________

　　身份证号：_________________ 身份证号：_________________

　　联系电话：_________________ 联系电话：_________________

　　签署日期：___ 年___ 月____日签署日期：___ 年___ 月___日

　　规范的写字楼租赁合同二

　　出租方：_________(以下简称甲方)

　　承租方：_________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。

　　第一条租赁范围

　　(一)写字楼租赁：甲方将_________大楼_________座_________号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。写字楼使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1.

　　(二)写字间租赁：甲方代_________公司(以下简称_________公司)向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为_________平方米。

　　第二条租赁开始日期及租赁期限

　　本租赁合同所认定的.租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租赁期限为_________年_________个月。

　　第三条租金及物业管理费

　　(一)费用合计

　　1.写字楼费用合计为：_________元人民币每年，其中：

　　(1)写字楼租金合计为：_________元人民币每年;

　　(2)写字楼物业管理费合计为：_________元人民币每年。

　　2.写字间费用合计为：_________元人民币每年，其中：

　　(1)写字间房屋租金为：_________元人民币每年;

　　(2)写字间公共物业管理费为：_________元人民币每年。

　　写字间租金及公共物业管理费为甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_________公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。

　　(二)租金

　　1.写字楼租金：乙方所租写字楼的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥_________元。

　　2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥_________元。

　　3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

　　(三)物业管理费

　　1.写字楼物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥_________元。

　　2.乙方在签订本合同后_________日内支付首期物业管理费予甲方。

　　3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

楼租赁合同6

　　甲方（产权方）：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积平方______米（附属面积/平方米）；现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用，经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即（￥_______________）。

　　二、物业管理费为：元，由负责每月向该物业管理处交纳。

　　三、租赁期限为个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。

　　五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：（1）现金（2）存款；帐号：

　　六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推迟交租一天，甲方即收取乙方当月租金总额的10%的'滞纳金，超过15日未交，甲方有权解除合同没收押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。

　　七、签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金（人民币大写__________________）：即（￥______）。押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租，即为中途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切规定的费用。在租期满时，如无违反合同条例，甲方在租期满后把上述押金（不计利息）凭收据退还给乙方。

　　八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违反合同条例，否则甲方应双倍退还押金给乙方。

　　九、租期满后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

　　十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。

　　十一、租赁期间，乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品，否则，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。

　　十二、上述物业附属随同出租的物品计有：

　　十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执一份，未来地产公司保存一份，均具同等法律效力。

　　十四、本合同未尽事宜，经双方协商一致同意签订以下补充协议，与本合同具有同等法律效力：

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　日期：

楼租赁合同7

　　出租方：____身份证号码：____

　　承租方：____身份证号码：____

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于____区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自___________年____月____日至___________年____月____日止，计个月。

　　二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币元整，同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取应向乙方开具收款凭据。

　　三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。

　　四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。甲方签字：乙方签字：___________年____月____日___________年____月____日简单个人租房合同范本甲方乙方经甲乙双方在平等、自愿的`基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。

　　1、甲方将县街号商住楼产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。

　　2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。

　　3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付

　　4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。

　　5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。

　　6、转让费为元包干。包括从___________年____月____日到___________年____月____日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。

　　7、转让期限：从___________年____月____日到___________年____月____日止;

　　8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。

　　9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。

　　10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：____乙方：____

　　联系电话：____联系电话：____

　　___________年____月____日

楼租赁合同8

　　订立合同当事人双方：

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

　　第一条：出租地址

　　甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期从________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

　　第三条：租赁保证金

　　甲乙双方商定本房租赁保证金为________元，在本合同签订之日起一次性支付。

　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及

　　第四条：租金价格与租金交付时间

　　每平方米月租金单价为______元，月租金共计元支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

　　第六条：甲、乙双方责任和义务

　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务，在本合同期内，转由乙方享有并履行，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

　　4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在7日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。

　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

　　第七条：违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的.权利：

　　擅自改变租赁商铺的经营范围；

　　利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

　　拖欠房屋租金累计30日以上。

　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应

　　4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

　　第八条：免责条款

　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

　　第九条：解决争议的方式

　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　第十条：本合同未尽事宜

　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

　　第十一条：补充条款

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

楼租赁合同9

　　甲方(出租方)_______________________

　　乙方(承租方)_______________________

　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　1、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1—1、甲方将其合法拥有的座落在XX市__________________________________出租给乙方使用。

　　1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

　　2、租赁用途

　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　3、租赁期限

　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　　4、租金及支付方式

　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)

　　4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　5、其他费用

　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。

　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　6、房屋修缮责任

　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　6—3、室内现有设施：

　　电器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　7、转租的约定

　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　8、变更和解除本合同的条件

　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。

　　9、乙方的责任

　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利

　　用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　10、甲方的`责任

　　10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　11、其他条款

　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。

　　11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11—4、本合同(正本)连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。

　　12、其他补充约定

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)

　　电话：电话：

　　日期： **年**月**日

楼租赁合同10

　　出租方（下称“甲方”）

　　姓名或名称：____________________

　　注册地：____________________

　　注册号码：____________________

　　地址：____________________

　　电话：____________________

　　传真：____________________

　　代表人：____________________

　　承租方（下称“乙方”）

　　姓名或名称：____________________

　　注册地：____________________

　　注册号码：____________________

　　地址：____________________

　　电话：____________________

　　传真：____________________

　　代表人：____________________

　　甲、乙双方经友好协商，于______年______月______日订立位于北京大厦______座______房的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：

　　一、租赁房产

　　1、甲方合法拥有座落于______大厦______房（下称“该房产”），该房产的建筑面积为______平方米（含公摊面积）。

　　2、该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。

　　二、租赁期限

　　乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期______个月，自________年______月______日起至______年______月_____日止，共计______天。

　　三、租金

　　免租期：

　　自起租日期起乙方享有______个月的免租期。自______年______月______日至______年______月______日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

　　其他费用：

　　乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：

　　电费：______管理费：______电话费：______车位租费：______卫星天线费：______

　　1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）。该房产每月租金为______元，即（大写）______币______万______仟______佰______拾______元______角______分；

　　2、租金按预付，乙方须在每______到期前5日内支付下______租金。

　　3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。

　　开户行：

　　账号：

　　户名：

　　四、租金及物业管理费押金

　　1、乙方同意在______年______月______日前开具______元人民币转帐支票，作为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。

　　2、在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

　　3、当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

　　五、管理费及其他

　　1、该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《××大厦物业管理公约》（下称“管理公约”）的规定以及××大厦物业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。

　　2、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

　　六、承租方的权利与义务

　　1、乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及××大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。

　　2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。

　　3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

　　4、除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。

　　5、乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

　　6、事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　7、租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。

　　8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

　　9、租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

　　10、乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。

　　七、出租方的权力与义务

　　1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。

　　2、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的'损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。

　　3、甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。

　　4、在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正并要求赔偿。

　　5、若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

　　6、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　7、为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。

　　8、如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。

　　八、不可抗力

　　由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。

　　九、违约责任

　　1、双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。

　　2、本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。

　　3、若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。

　　4、除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。

　　十、法律适用与争议的解决

　　1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十一、附则

　　1、若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。

　　2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。

　　3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《××大厦物业管理公约》和管理公司关于管理××大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。

　　4、本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。

　　5、本租约自甲乙双方签署之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人（或授权代表）：

　　见证人：

　　______年______月______日

楼租赁合同11

　　承租方（简称甲方）：

　　出租方（简称乙方）：

　　因工程需要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公平、合理的原理，经双方友好协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下协议：

　　一、设备：数量：壹台，机械使用地点：

　　二、租赁期限（时间）：自年日起至年月日止。工程机械设备的租赁以月租的.方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式改变月租方式。

　　三、租金及支付：月租，每月租金元整（大写：元）人民币，工作时间为240小时/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停产或气候原因以致完不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方按月累计2天的维修时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度使用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。

　　四、甲方应该安排好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则补助司机加班费

　　五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有权停机。停机期间视为设备正常工作，租金照收。甲方必须在月工作时间完成后10日内支付租金。

　　六、甲方无偿提供设备使用的燃料（柴油）和设备操作机手的食宿，甲方在租赁乙方机械期间机械所有权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。

　　七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。

　　八、违约责任：由违约方负责。

　　九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，机械退场办清退租手续，款项结清时，本合同自动失效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

楼租赁合同12

　　合同编号：HDHG-______________

　　签字日期：20____年____月____日

　　出租人：

　　北京红都集团公司红都物业管理中心

　　承租人：

　　北京红都集团公司红都物业管理中心(下称“甲方”)，系按中华人民共和国法律组建的公司，总部设在中国北京市东城区东交民巷28号;(下称“乙方”)系按中华人民共和国法律组建的公司，在京注册办事处设在，甲、乙双方通过友好协商，于二零年月日立此合同, 就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条所租房屋

　　甲方出租、乙方承租位于中国北京市东城区安德路甲61号鼓楼红都商务中心第 7 层的房屋(建筑面积467平方米)，作为办公房(下称“所租房屋”)。所租房屋具体情况如下：

　　结构：

　　楼层配套：有无电梯;

　　装修情况：

　　该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：________________。

　　第二条交付日期与租赁期限

　　2.1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋，房屋起租日期自年月日起至年月日止。其中年月日起至年月日为装修免租期，不计入正式租期，乙方无需向甲方支付本时间段内租金。

　　2.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

　　第三条租金、支付方式和限期

　　3.1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。该房屋租金年内不变，自年月日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据调整时具体情况进行协商确定，租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　3.2 乙方应于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，则乙方需向甲方支付滞纳金。

　　3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

　　第四条保证金和其他费用

　　4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋日常使用设备维修费用由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨、渗水等。)

　　第五条房屋使用要求及装修要求

　　5.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　5.2 属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，双方可根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

　　5.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　5.4 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　5.5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　5.6 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还需有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任及费用由乙方负责。

　　第六条房屋返还

　　6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的向甲方支付该房屋占用使用费。若双方另有约定的，遵循约定。

　　6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　6.3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。如不按时搬离将视为遗弃,甲方有权对该物品进行处理。由乙方增加的装修，乙方可以拆除，但如拆除则会造成室内装修破坏(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)的，乙方不得拆除。双方可根据当时的实际情况协商处理。

　　第七条续租

　　7.1 在本合同有效期内，乙方在不违反本合同任何条款规定和条件的前提下，有权要求续租，条件由双方于合同期满前三个月内洽商另定，续租后所租房间的房租金额由双方商定。

　　第八条违约责任

　　8.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。所存在缺陷较大，足以影响乙方使用或具有影响可能性的，乙方有权要求解除合同并不支付违约金，乙方自订约之日至解除之日所花费费用，由甲方补偿。

　　8.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或有其他权利瑕疵的，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　8.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的'维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　8.4 租赁期间，甲方无合法理由擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。

　　8.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

　　8.6 租赁期间，乙方无合法理由中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　第九条其他

　　9.1 租赁期间，甲方不得将乙方所租房屋转租他人或进行抵押，甲方如需转租他人或抵押该房屋，应当提前月书面告知乙方，并承担由此给乙方带来的损失元。

　　9.2 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。

　　9.3 本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向____区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　　9.4 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。

　　9.5 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

　　9.6 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。

　　9.7 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　9.8 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民起诉方式解决。

　　9.9 本合同一式份，甲、乙双方各执份。

　　出租人：北京红都集团公司

　　承租人：红都物业管理中心

　　签字盖章:_________________

　　签字盖章:____________________________

　　二零xx年月日

楼租赁合同13

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自我的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

　　第一条、租用工作用房地址、用途、面积

　　1、地址：_________市_________路_________号_________房。

　　2、用途：_________.

　　3、使用面积（按建筑面积计，下同）_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间；房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，（号码：_________），洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

　　第二条、租用期限

　　乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条、费用及交纳期限

　　1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________（小写：_________元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　2、甲方向乙方供给电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_________（小写：_________元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　　3、乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

　　第四条、甲方的职责

　　1、甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

　　2、甲方为乙方供给电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方仅有使用权。

　　3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）

　　4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

　　5、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的`原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的职责。

　　第五条、乙方的职责

　　1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元（小写：_________元）；电话及通话保证金_________元（小写：_________）（国际长途：_________元部；国内长途：_________元部；市内：_________部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

　　2、乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

　　3、乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：_______________乙方：________________

　　代表：_______________代表：________________

　　联系电话：___________联系电话：___________

　　合同签订时间：_____年_____月_____日

楼租赁合同14

　　甲方：XX市XX区XX小区业主委员会

　　乙方：XX广告有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方的楼道墙面放置60CM*90CM超薄灯箱公告栏经营商业广告事宜，订立本合同。

　　一、租用地点：

　　乙方租用甲方 XX小区单元楼墙面，共计 XX块，作为乙方经营商业广告的场地。

　　二、租赁期限：

　　20xx年 2 月 10 日至 20xx 年 2 月 9 日止，为期叁年。合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

　　三、收费标准及费用支付：

　　1、租金由甲方公司收取。甲方必须向乙方提供合法的场地租赁费发票。

　　2、收费标准： 100元/块/年(含电费),共计XX块,总计人民币XX00元,大写:捌仟肆佰元整.乙方每年需付甲方租金人民币XX00元,叁年总计人民币XX元. 租金以先付后用的原则按半年4200元支付，乙方在合同签订后的一个月内向甲方支付，第二期费用提前一个月支付，以后各期以此类推。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。

　　3、付款方式：银行转帐。甲方指定帐户信息如下：

　　3.1账户名称： XXXX管理有限公司XX分公司

　　3.2 开户行：工行XX支行

　　3.3账号： 120202140XXXXX

　　4、本合同涉及的所有金额，均以人民币作为货币单位计算。

　　四、双方责任

　　甲方权利与义务

　　1、甲方权利

　　1）甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定，有可能影响甲方设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正，乙方应在合理期限内予以改正；

　　2）甲方有权要求乙方按时足额支付约定的相关费用。

　　2、甲方义务

　　1）甲方应协助乙方做好广告安装、运行前的协调、准备工作，确保安装、运行工作的顺利进行；

　　2）任何与限定范围内的`画面有意外情况发生及时通知乙方；

　　3）甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营；

　　4）甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除、移位或毁坏乙方所投放的广告；或擅自更换画面；由此造成乙方损失的，甲方应负全部责任；

　　5）甲方如实向乙方反馈业主对广告以及画面的意见和建议，协助乙方改进工作；

　　6）日常使用造成的损耗风险由乙方承担，但甲方有责任尽快通知乙方重新安装或维修。

　　7）甲方保证倾城之恋小区项目管理或监管单位一致认可并同意此广告位租赁事宜，若由此造成乙方损失，甲方承担全部赔偿责任。

　　乙方权利与义务

　　1、乙方权利

　　1）乙方有权要求甲方为安装广告提供协助；

　　2）乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、广告更换、维护、实景拍照存档等，甲方应给予必要的配合；

　　3）乙方有权进行所投放广告项目的自主经营，自负盈亏。项目经营的商业风险与甲方无关；

　　4）乙方有权进行所投放广告所有项目全部或部分内容更新。

　　5）乙方实际安装广告前，必须与甲方负责人对接洽谈具体事宜，

　　2、乙方义务

　　1）乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求，并满足本小区要求：广告内容（含图片及文字）不涉及色情、暴力等少儿不宜内容，广告内容发布前应甲方审查同意。

　　2）负责经营广告的设计、制作、安装和维护等的实施和费用。

　　3）乙方负责广告载体的维修、保养，如因广告载体脱落等原因损害第三人利益的，由乙方负责处理并承担费用。如有损坏和安全隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。

　　4）广告施工完工后乙方负责广告位所处环境设施的整洁完好。

　　5）乙方负责所投放广告的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况。

　　6）乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，并说明目的。

　　8）无论乙方运营盈亏情况如何，应向甲方按时足额交纳租金费用。

　　五、约定事宜

　　1、如一方通讯资料变更，应及时通知另一方，否则对方按本合同约定的通讯资料传送即视为送达，不利后果由变更方承担。

　　2、因不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方互不承担责任，甲方应退还乙方剩余费用。

　　3、合同期满后15日内，由乙方投资的广告设施由乙方负责完成拆除。

4、在合同期内，甲方应保证乙方独家性，不得引进与乙方同类似广告形式，乙方是该项目此类广告唯一运营商，若由此造成乙方损失，甲方承担全部赔偿责任。

　　六、合同续签与解除

　　1、乙方未按合同规定的租金和时间向甲方支付费用，甲方有权解除本合同。

　　2、如乙方违反合同约定义务，甲方有权发出书面通知要求其纠正违约行为，自书面通知发出后15日内乙方仍没有纠正其违约行为的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

　　3、乙方承揽违反有关规定的商业广告，甲方有权要乙方限期整改。

　　4、在租赁期内任何一方如需解除合同，均须提前一个月书面告之对方，经双方协商同意后方可解除合同，甲方无正当理由解除合同，应退还乙方所缴的租金，并赔偿乙方全部损失。

　　6、如甲方仍继续出租该广告位，同等条件下乙方有优先承租权。

　　七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如双方协商不成，可向合同签署所在地人民法院起诉。

　　八、本合同自双方签订之日起生效，本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，各份具同等法律效力。

　　甲方：乙方：杭州朝旭广告有限公司

　　法定（授权）代表：法定（授权）代表：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　签订日期：年月日

楼租赁合同15

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国民法典》、《__________市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和__________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租__________办公楼事宜，签订《__________办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和__________市、的有关法律、法规、规章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的__________(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

　　2.甲方提供的__________办公楼-----层平面图(附件二)

　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

　　第三章双方法律地位

　　第四条甲方系经中国政府批准成立，负责__________市___________________园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

　　第四章办公楼面积及租期

　　第六条甲方向乙方出租_______________市__________高科技园区__________路__________号，__________楼__________座，建筑面积共计约为__________平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

　　第五章有关费用及付款方式

　　第八条本合同第六条所定__________办公楼的租金为每月_______________元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行xx市xx支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托__________物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

　　第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方__________元人民币(约合三个月的__________办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定_______________办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。

　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

　　第六章办公楼使用

　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出__________办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

　　第十三条乙方应于接到甲方开出的__________办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

　　第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此__________办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

　　第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的`接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

　　第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

　　第十七条乙方对__________办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用__________办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

　　第十八条乙方所租赁的__________办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。

　　第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

　　第二十条 __________办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关__________办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的__________办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

　　第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

　　第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

　　第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

　　第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理__________办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查__________办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

　　第七章续期及合同终止