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租赁荒山荒地合同

时间:2023-01-30 14:01:37 租赁合同 我要投稿

租赁荒山荒地合同范本

  现今很多公民的维权意识在不断增强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家整理的租赁荒山荒地合同范本,欢迎阅读与收藏。

租赁荒山荒地合同范本

  出租方(甲方)_______________

  承租方(乙方)_______________

  甲乙双方为充分利用土地资源,促进士地承包经营权流转,在征得该地所有权人同意下,就甲方承包经营的租赁事宜,经双方协商,依照《民法典》、《土地承包法》、《森林法》等相关法规,自愿订立本合同,以供双方遵守。

  一、出租标的物

  甲方将位于____________________的荒山、荒地

  亩(面积以实际开发的地形图面积为准)整体出租给乙方。

  二、租赁期限

  租赁期限与现有林权证期限一致,为______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止。

  三、租金及支付方式

  1、租金每亩每年____________________元(大写:_____),。

  2、租金以现金人民币每年支付一次。签定合同之日,乙方首先支付甲方林地定金(抵作以后租金)合同签订_____日内,甲方将该地权属过户登记到乙方名下,乙方取得林权证之日,即付给甲方______年(即______年______月______日至______年______月______日)租金的50%(面积以林权证为参考)乙方工程开发炼山后,以实际验收的可开发面积为准,付清其他剩余款项。

  3、甲方对乙方实际开发面积的测量如有异议,可请所在县(区)以上单位林业局复测,复测过程必须有乙方技术人员在场并签字确认。复测结果如与乙方测量结果相差超过6%,则费用由乙方负责,否则由甲方负责。

  四、双方的权利义务

  (一)甲方的权利义务

  1、甲方的权利

  (1)甲方有权按时要求乙方支付租金

  (2)甲方有权对租赁前林地林木进行砍伐,林木收益归甲方

  (3)合同签订前,国家拨发的生态公益林补偿金全部归甲方所有

  (4)甲方有权对该山地林业生产活动进行监督、维护,对林地经营用途进行跟踪

  (5)在同等条件下,甲方有权到该地开发项目中优先务工。

  2、甲方的义务

  (1)甲方保证合同签订已征得家庭其他成员同意,甲方具有签署租赁合同的资格

  (2)甲方不得以任何理由阻碍乙方的生产经营开发,不得偷盗,损害林地作物

  (3)甲方应为乙方办理林权过户等一切手续,所有费用由乙方承担

  (4)甲方无条件保证乙方的施工环境,及时协调处理好乙方与周边群众在用工管理等方面的关系及纠纷

  (5)乙方如欲用该地进行综合开发须到相关职能部门办理相应手续时,甲方与村委会应予协助。

  (二)乙方权利义务

  1、乙方的权利

  (1)乙方有权自主经营租赁地

  (2)乙方可以以租赁地作抵押进行贷款

  (3)乙方可以开发的租赁地向政府等部门申报项目补助、扶持资金等全归乙方所有

  (4)乙方对甲方所在地的公路、道路享有通行权利,且甲方不得以现有的公路通行便利为由而向乙方收取相关费用。

  2、乙方的义务

  (1)乙方应按时足额支付租金

  (2)乙方不得随意改变土地使用用途

  (3)乙方在开发林地时,不得造成当地水土流失。因水土流失造成的损失,由乙方负责赔偿和恢复

  (4)乙方对租赁地实行自主经营、自负盈亏、自担风险,不得将林地荒芜,合同签订两______年内,乙方应全部开发所有林地,否则甲方有权解除合同,收回林地。

  五、特别约定

  1、由于林业综合开发周期较长,故在租赁期内甲方不得单方提出解除合同,法律、行政法规规定必须解除和本合同另有约定的除外

  2、在租赁期内,甲方或其土地权属发生变动,不影响本合同的效力确有必要时可变更合同当事人,租金支付给予新的权利人

  3、因国家重大建设需要征用租赁地时,本合同可部分或全部解除,所得林地补偿归甲方,地表物补偿归乙方,甲方多收取的租金应予以退还

  4、甲方按山林荒山状态整体交付乙方使用开发

  5、因自然灾害、不可抗力致使合同无法部分或全面履行时,甲乙双方可视情况自然终止或部分终止、变更合同。

  6、乙方原则上同意甲方群众依据历史习惯在租赁林地葬坟,但不得损坏乙方的林木。造成损失时,甲方应责成损害人赔偿给乙方。

  六、违约责任

  1、甲方违反本合同约定,造成乙方不能正常生产经营或合同无法履行时,应双倍赔偿乙方的经济损失。乙方的经济损失以投入成本和余期租赁期限的全部可得利益为基数

  2、甲方有意破坏乙方生产经营时,应向乙方支付违约金____________元,如乙方的损失高于违约金时,以乙方实际损失的130%为违约金,违约金可从租金中直接扣除

  3、乙方未按时支付租金时,应每次向甲方承担违约金____________元。租金延付______年以上的,甲方可单方解除合同,乙方的损失自行承担。

  七、租赁期满后的处理

  1、租赁期满后,乙方在同等条件下享有优先租赁权

  2、续租期加上已租期不超过__________。

  八、争议管辖

  本合同产生争议时,先由甲乙双方协商解决,不能解决时交由当地仲裁委员会进行仲裁处理。

  九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商再进行补充,补充条款与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式四份,甲乙双方及上级相关主管部门各执一份。本合同自双方当事人签名或盖章后生效。

  出租方:__________(盖章或签字)

  单位负责人:_______________

  授权委托人:_______________

  身份证号:____________________

  联系方式:____________________

  承租方:__________(盖章或签字)

  单位负责人:____________________

  授权委托人:____________________

  身份证号:____________________

  联系方式:____________________

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