楼房租赁合同

时间：2023-06-14 13:30:50 租赁合同我要投稿

楼房租赁合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编帮大家整理的楼房租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

楼房租赁合同

楼房租赁合同1

　　甲方：法定代表人：地址：电话：

　　乙方：法定代表人：地址：电话：

　　根据中国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1. 房屋位于（）室，面积为m2，房屋所有权证号：，土地使用权证号：

　　2. 房屋产权归甲方所有。

　　第二条租期

　　1. 租期为从____年__月__日开始，至____年__月__日结束。

　　2. 租期届满后，若甲方继续出租房屋，则乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条租金

　　1. 房屋租金为每年元，每半年付一次。

　　2. 在签订合同时，乙方需交付押金元给甲方，合同期满后甲方需将押金退还给乙方。

　　3. 在租期内，未经协商一方不得更改租金。

　　第四条甲方权利与义务

　　1. 甲方需保证房屋符合质量标准，能够正常用于办公，否则乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方损失。

　　2. 甲方应在租期开始前将房屋交付乙方，如迟延则需承担违约金。

　　3. 甲方应保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷。若产生出卖、抵押等房屋权利纠纷，甲方需承担并赔偿由此给乙方带来的损失，同时乙方有权解除合同。

　　4. 甲方需承担支付房屋物业费用。

　　5. 甲方需对房屋进行装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施。对于自然损坏，甲方应及时进行修理。

　　6. 若房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知后2天内进行维修。若在2天内未进行维修，则甲方应赔偿乙方因此受到的`损失。若乙方自行维修，甲方应承担维修费用。

　　第五条乙方权利与义务

　　1. 乙方需及时足额缴纳房租。若乙方超过一个月未缴纳房租，则甲方有权解除合同并没收押金。

　　2. 乙方不得私自改变房屋结构，如需改造须经甲方同意。

　　3. 若乙方因工作需要，并经甲方同意，则可对房屋进行装修。

　　4. 乙方需自行承担水、暖、电、网、电费用。

　　5.乙方保证仅将房屋用作办公场所，不得从事任何违法活动。

　　6.乙方应当妥善、合理地使用房屋及其内部设施，因故意损坏或不当使用而导致的维修或更换费用，应由乙方承担。

　　7.租赁期内，即使甲方转移房屋所有权，也不影响租赁合同的效力。

　　8.租赁期满后，如果乙方不再续租，则应当自行搬离。但是，甲方应当给予乙方7天内的搬迁时间。

　　第六条如果任何一方因故需要提前终止合同，则应当提前一个月书面通知另一方。

　　第七条未经对方书面同意，任何一方都不得转让合同的权利和义务。

　　第八条如果因为不可抗力的原因，例如政府需要拆迁或者发生地震导致房屋损坏，双方都不承担责任，此合同将自动终止。

　　第九条如果产生任何纠纷，双方应当友好协商解决。如果无法达成一致，可以在房屋所在地的法院起诉，这并不影响合同的其他条款的效力，除争议部分外，合同其他条款均有效。

　　第十条如果本合同中存在未尽事宜，双方应当友好协商解决。

　　第十一条本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，从签署之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人签字：代表人签字：

　　日期：日期：

楼房租赁合同2

　　甲方：甲方代理人：

　　乙方：乙方代理人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　所租房屋位于（地址），共有套房，房屋结构为（结构），建筑面积为（平方米），其中实际建筑面积为（平方米），公共部位与公用房屋分摊建筑面积为（平方米）。土地使用权以（出让/划拨）方式取得。平面图见本合同附件一，附着设施见附件二。该房屋所有权证号为（证号）。

　　第二条房屋用途

　　该房屋仅用于（用途）。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　本合同规定的租赁期限为从（开始日期）至（结束日期）。

　　第四条租金

　　乙方每月应支付租金（币种）（租金金额）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币种）（金额）元整。租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）的第（几）个月（日）交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方应在本合同生效之日起（几）日内，将房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的修缮费用由方负担，日常的`维修费用由方承担。

　　如乙方管理不善导致房屋或相关设备损坏和需要修缮，乙方应承担维修费用和赔偿责任。

　　在租赁期间，乙方必须执行当地政府相关部门的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等要求，并且乙方必须服从甲方的监督和检查。

　　第九条：装修和改变房屋结构约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如果需要改变房屋的内部结构和装修，或者安装会对房屋结构造成影响的设备，乙方必须先获得甲方的书面同意，所有费用由乙方自行承担。在退租时，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需的费用，除非另行协议。

　　第十条：房屋租赁期间的费用

　　在租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担逾期付款的违约责任：

　　水、电费;煤气费;供暖费;物业管理费。

　　在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。

　　第十一条：租赁期满

　　租赁期满后，本合同终止，乙方必须将房屋退还给甲方。如果乙方要求继续租赁，则必须提前一个月书面向甲方提出申请，甲方在合同期满前一个月书面答复乙方的请求。如果甲方同意继续租赁，则应签订续签租赁合同。

　　第十二条：因乙方责任终止合同的约定

　　如果乙方有以下任一情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，乙方因此造成损失，必须承担赔偿责任：

　　擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；欠租金累计达到六个月；无正当理由闲置六个月以上；利用承租房屋从事违法活动；故意损坏承租房屋。

　　第十三条：提前终止合同

　　在租赁期间，如果任何一方提出终止合同，则必须提前六个月书面通知对方，并在双方协商后签署终止合同书。在终止合同书生效前，本合同仍然有效。

　　若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情况，导致甲方必须取消合同，甲方应在一般情况下提前三个月书面通知乙方。乙方不得获得任何经济赔偿。

　　第十四条注册备案的规定

　　双方必须在本合同生效之日起日内，共同持有本协议和相关证明文件向有关部门申请注册备案。

　　甲方签章：　乙方签章：

　　日期：　日期：

楼房租赁合同3

　　合同双方：

　　甲方（出租方）以下简称出租方

　　乙方（承租方）以下简称承租方

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条出租方将自有的房屋出租给承租方使用，房屋坐落于市街巷号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，房屋类型、结构等级、完损等级、主要装修设备等详细信息如下:

　　房屋类型：

　　结构等级：

　　完损等级：

　　主要装修设备：

　　第二条租赁期限

　　租赁期共个月，出租方将于____年__月__日起交付房屋给承租方使用，租期截止至____年__月__日。

　　如果承租方存在下列情况之一，出租方有权终止合同并收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.拖欠租金个月或者空关个月。

　　租期届满，如果出租方决定继续出租房屋，承租方享有优先承租权。如果承租方确实无法找到房屋，可以和出租方协商延长租期。

　　第三条租金和税费

　　出租方和承租方约定每月租金为元，承租方应在每月日前付清租金。出租方收取租金时必须出具税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果承租方未收到合法的收租凭证，可以拒绝支付租金。

　　出租方和承租方应当按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可以按以下第一种方式或者双方商定的第二种方式执行：

　　1.按照有关税法和镇政发〔90〕第34号文件规定的比例由出租方和承租方各自负担；

　　2.由出租方和承租方商定。

　　第四条房屋修缮和装饰

　　出租方有义务对出租房屋进行修缮。出租方应当定期检查出租房屋及其设备，及时修缮。出租房屋应当保持不漏水、不淹水、通风通气，并保证门窗完好，以保障承租方的安全使用。

　　出租方和承租方约定，出租方应当按照城建部〔87〕城住公字第3号通知的有关规定，进行修缮范围和标准的执行。

　　出租方进行房屋修缮时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。

　　如果出租房屋需要修缮，出租方和承租方可以采取以下第一种方式或者双方商定的第二种方式：

　　1.按照规定的维修范围，由出租方出资并组织施工；

　　2.由承租方在出租方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在承租方应当交纳的房租中分次扣除。

　　第三条维修和装饰

　　3.乙方负责房屋的维修;

　　4.甲乙双方要达成一致，乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装饰。在规模、范围、工艺、用料等方面，《前功尽弃》均应获得甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方达成以下协议：

　　「工料费由乙方承担( )」;

　　「所有权属将由双方共同决定( )」。

　　第五条租赁变更

　　1.如果甲方按照法定手续程序将房产所有权转移给第三方，本合同将对新的房产所有人继续有效;

　　2.如果甲方出售房屋，须在三个月前告知乙方。在条件相等的情况下，乙方具有优先购买权;

　　3.如果乙方需要与第三方交换使用房屋，应先得到甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.如果甲方未按照本合同第一、二条规定向乙方提供符合要求的房屋，甲方有责任赔偿元;

　　2.如果租赁双方中的任一方未履行第四条规定的相关条款，违约方应向对方赔偿元;

　　3.如果乙方逾期支付租金，则除了补交应付的'欠租外，还应以每天%的罚款向甲方支付违约金;

　　4.如果甲方要求乙方支付不在约定租金中的费用，乙方有权拒绝支付;

　　5.如果乙方未经甲方同意，将承租房屋转让给他人使用，则甲方有权责令其停止行为，并终止租赁合同。同时，乙方需按照每天%的罚款向甲方支付违约金;

　　6.如果在本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，则应按照每天%的罚款向甲方支付违约金。甲方仍有权申诉终止合同。

　　当涉及经济索赔时，甲乙双方应在本合同签署监督机构的监督下进行协商。

　　第七条免责条款

　　1.如果房屋因不可抗力原因损毁或给乙方造成损失，则甲乙双方不承担责任;

　　2.如果因市政建设原因需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方的损失，则双方均不承担责任。当该情况导致合同中止时，租金应根据实际使用时间计算并进行多退少补。

　　第八条争议解决方式

　　如果在本合同履行期间发生争议，双方应先协商解决。如果不能协商解决，则任何一方均可以向该房屋租赁管理机关申请调解。如果调解无效，则可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

　　第九条其他约定

　　除合同中已明确说明的事项外，甲乙双方可协商其他事宜并签订补充协议。补充协议应提交市房屋租赁管理机关认可，并报有关部门备案后方具有同等效力。

　　本合同共有4份，其中正本2份，由甲乙双方各执1份。副本2份将送交市房管局和工商局备案。

　　出租方：（盖章）承租方：（盖章）

　　法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

　　委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

　　地址：地址：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　电话：电话：

　　签约地点：签约时间：

　　合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

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