房产中介租赁合同
在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的房产中介租赁合同，希望对大家有所帮助。
出租方：(以下简称甲方)
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
承租方：(以下简称乙方)
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
甲乙双方经协商，于___年___月___日订立本合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方的《房屋产权证》(产权证编号：)有效。
2、乙方租用上述房屋仅供个人居住使用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备和家具等物，双方另另立清单合同，清单合同与本合同同时生效。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：租赁期限
1、租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。
第四条：租金及支付方法
1、租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
2、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款。
3、乙方须将租金支付给甲方指定的银行账号：
开户银行：
账号：
抬头：
4、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第五条：物业管理费及其他费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方自行承担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第六条：押金
乙方需在签订本合同时一次性缴纳相当于一个月租金的押金，合同期满后，经甲方验收符合约定要求并归还房屋及设施时，押金将全额退还给乙方。
1、为确保本合同全面执行，乙方在签署本合同时应支付给甲方一个月租金的押金。押金不计利息，合同终止时应返还乙方。如果乙方未履行合同，押金不予退还；如果甲方未履行合同，则应全额退还押金并赔偿乙方一个月的租金费用，作为因租房造成的损失。但如果由于市容整顿和市政搬迁而无法续租房屋，则甲方无需做任何损失赔偿，合同即可终止。
2、租借期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期，除非有特殊情况。
3、甲方有权向乙方查阅国际长途电话支付费用，或者为乙方代购“国际长途电话使用卡”，费用由乙方承担。使用卡上的密码可在室内电话机上直拨。甲方有权追索费用。
第八条：禁止租赁权的转让和转借。
乙方不得进行以下行为：
1、转让租赁权或将其用作担保。
2、将租赁场所的全部或部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意，与第三者共同使用租赁场所。
第九条：维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修和各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将及时安排维修保养。当重要设备需要进行大修时，应通知甲方。
2、甲方将承担上述维修保养费用，但由于乙方原因造成的修理应由乙方承担。
3、租赁场所内属于乙方所有的内装修和各种设备需要保养时，乙方应自行承担保养费用。
第十条：变更原状
1、乙方对所租房屋进行重新装修或更改设备和结构时，必须获得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，应及时联系甲方。工程完成后，应通知甲方进行检查。
3、如果乙方违反本合同上述规定，则甲方有权要求恢复原状，并要求乙方赔偿损失。
第十一条：损害赔偿
如果乙方或使用人员或相关人员的故意或重大过失行为导致针对甲方、其他租户或者第三方的损害，所有赔偿均由乙方承担。
第十二条：甲方免责
1、由于地震、水灾或非甲方故意造成或非甲方过失导致火灾、盗窃或设备故障而造成的损害，甲方不承担任何责任。但如果甲方有过错或造成重大过失，则除外。
第十三条：乙方的责任
1、乙方必须严格遵守本大楼的物业管理制度。
2、乙方必须妥善使用租赁场所和公用部分，对于因其不当使用而造成的一切后果，均由乙方负责承担。
3、在大楼内，乙方不得进行以下行为：
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；
(2)对甲方或其他租户（业主）造成损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；
(3)违反社会治安、公序良俗以及违法行为。
第十四条：通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、如任一方的称呼、商号、地址或总公司所在地、代表者发生变更，须及时向对方发出书面通知。
第十五条：合同终止
如因自然灾害或其他不可抗力事件导致大楼全部或部分损坏破损，致使乙方租赁场所无法使用，则本合同自然终止。
第十六条：合同解除
如乙方发生以下行为之一，甲方有权不通知乙方以解除本合同。但如对甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任：
1、租金及其他费用逾期半个月以上未付；
2、乙方使用租赁场所的行为违反本合同第一条的规定；
3、违反本合同的其他规定；
4、违反本合同第八条和第十四条的规定；
5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，遭到租户（业主）强烈反映；
6、违法行为，包括但不限于被拘留、成为刑事诉讼（公诉）的被告，或本人死亡、被宣告失踪等情况；
7、有明显失信或欺诈行为。
如甲方出现第3、4或7项行为，乙方有权不通知甲方以解除合同。但如对乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。
第十七条：特别说明
1、除第十六条和第二十条中所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。如确需解除，须提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。
2、如乙方在租赁期开始前原因解除合同时，已缴的押金将作为违约金支付给甲方。
第十八条：租赁场所的归还
租赁期满或解除合同时，乙方应将租赁场所和公用部分完好地归还甲方，否则乙方需要承担相应的修缮费用。
当合同终止时，乙方应撤除租赁场所内所有属于其所有的物品和设备，包括所有的内装修材料和设备等，使得租赁场所恢复原状。只有在甲方对此进行检查并认可之后，甲方才有权从乙方手中接收场所，由乙方支付维修和恢复工作所需的全部费用。
第十九条：解决争议
如果发生本合同权责纠纷时，如果双方无法达成调解，双方应向房屋所在地的相关中国法院提起诉讼来解决争议。
第二十条：补充条款
代理方：
甲方：
乙方：
日期：
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